2024年度房地產抵押擔保合作協(xié)議模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產抵押擔保合作協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權人1.2抵押人1.3擔保人1.4被擔保人1.5住所地、通訊地址、聯(lián)系電話2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物類型2.4抵押物所有權及使用權2.5抵押物現(xiàn)狀及價值評估3.抵押擔保范圍3.1擔保債務的種類3.2擔保債務的金額3.3擔保期限3.4擔保方式4.抵押登記及公示4.1抵押登記手續(xù)4.2抵押登記費用4.3抵押登記公示5.抵押物的保管及使用5.1抵押物的保管5.2抵押物的使用5.3抵押物的維護6.抵押物的處置6.1抵押物的處置條件6.2抵押物的處置程序6.3抵押物的處置收益分配7.抵押權的實現(xiàn)7.1抵押權的實現(xiàn)條件7.2抵押權的實現(xiàn)程序7.3抵押權實現(xiàn)后的債務清償8.違約責任8.1抵押人違約責任8.2擔保人違約責任8.3抵押權人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：抵押登記申請書11.3附件三：抵押權實現(xiàn)申請書12.其他約定事項12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權人：甲方，全稱________，住所地：________，通訊地址：________，聯(lián)系電話：________。1.2抵押人：乙方，全稱________，住所地：________，通訊地址：________，聯(lián)系電話：________。1.3擔保人：丙方，全稱________，住所地：________，通訊地址：________，聯(lián)系電話：________。1.4被擔保人：丁方，全稱________，住所地：________，通訊地址：________，聯(lián)系電話：________。1.5住所地、通訊地址、聯(lián)系電話：詳見合同雙方基本信息部分。2.抵押物信息2.1抵押物名稱：________。2.2抵押物地址：________。2.3抵押物類型：________。2.4抵押物所有權及使用權：乙方對抵押物擁有完全的所有權和使用權。2.5抵押物現(xiàn)狀及價值評估：抵押物現(xiàn)狀詳見附件一，價值評估為________元。3.抵押擔保范圍3.1擔保債務的種類：包括但不限于________。3.2擔保債務的金額：________元。3.3擔保期限：自合同生效之日起至________年________月________日止。3.4擔保方式：連帶責任擔保。4.抵押登記及公示4.1抵押登記手續(xù)：乙方應在本合同生效之日起______日內辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記費用：由乙方承擔，具體金額以實際發(fā)生為準。4.3抵押登記公示：抵押登記完成后，乙方應及時進行公示。5.抵押物的保管及使用5.1抵押物的保管：乙方應妥善保管抵押物，確保其安全完整。5.2抵押物的使用：乙方在使用抵押物時，不得損害其價值。5.3抵押物的維護：乙方應定期對抵押物進行維護，確保其處于良好狀態(tài)。6.抵押物的處置6.1抵押物的處置條件：在擔保債務到期未償還時，甲方有權處置抵押物。6.2抵押物的處置程序：甲方應提前______日通知乙方，乙方應在接到通知后______日內配合處置抵押物。6.3抵押物的處置收益分配：處置抵押物的收益用于償還擔保債務，剩余部分歸乙方所有。7.抵押權的實現(xiàn)7.1抵押權的實現(xiàn)條件：擔保債務到期未償還，且經(jīng)甲方催告后______日內仍未償還的。7.2抵押權的實現(xiàn)程序：甲方可依法向法院申請實現(xiàn)抵押權。7.3抵押權實現(xiàn)后的債務清償：抵押權實現(xiàn)后的債務清償按法院判決執(zhí)行。8.違約責任8.1抵押人違約責任：若抵押人未按合同約定償還擔保債務，應向甲方支付______%的違約金。8.2擔保人違約責任：若擔保人未履行擔保義務，應向甲方支付______%的違約金，并承擔甲方為實現(xiàn)擔保權利而發(fā)生的全部費用。8.3抵押權人違約責任：若甲方未按合同約定行使抵押權，應向乙方支付______%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：抵押物所在地人民法院。10.合同生效、變更及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。10.3合同終止條件：合同約定的擔保期限屆滿，擔保債務履行完畢，或因其他法定原因導致合同目的無法實現(xiàn)時，本合同終止。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：抵押登記申請書11.3附件三：抵押權實現(xiàn)申請書12.其他約定事項12.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序：合同解除前，雙方應書面通知對方，合同解除后，各自承擔相應的責任。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于抵押物的返還、債務的清償?shù)取?3.合同簽署13.1合同簽署時間：______年______月______日。13.2合同簽署地點：________。13.3合同簽署人：甲方代表（簽字）：________；乙方代表（簽字）：________；丙方代表（簽字）：________。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份，丁方執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所稱的第三方，是指除甲、乙、丙、丁四方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.2.1雙方同意并書面通知對方。15.2.2第三方具備相應的資質和能力。15.2.3第三方的介入符合法律法規(guī)和合同約定。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任：16.1.1第三方應根據(jù)合同約定和自身職責，獨立、客觀、公正地履行工作。16.1.2第三方對在履行職責過程中知悉的甲、乙、丙、丁四方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。16.1.3第三方因自身原因導致工作失誤或違反保密義務，應承擔相應的法律責任。16.2第三方的權利：16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，要求甲、乙、丙、丁四方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，向甲、乙、丙、丁四方收取合理的費用。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的類型：第三方介入的類型包括但不限于中介服務、評估服務、審計服務、法律服務等。17.2第三方介入的程序：17.2.1雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。17.2.2第三方應根據(jù)合作協(xié)議或服務合同，獨立、客觀、公正地履行工作。17.2.3雙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質量。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入的具體類型和合同約定確定。18.2第三方責任限額的確定方式：18.2.1第三方介入的具體類型和可能產生的風險。18.2.2第三方具備的資質和能力。18.2.3市場行情和行業(yè)標準。18.3第三方責任限額的調整：18.3.1如第三方責任限額不符合實際情況，雙方可協(xié)商調整。18.3.2第三方責任限額的調整需書面通知甲、乙、丙、丁四方，并經(jīng)四方同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應向甲方提供中介服務、評估服務、審計服務、法律服務等相關報告或意見。19.1.2第三方對甲方提供的服務或意見負責。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應向乙方提供中介服務、評估服務、審計服務、法律服務等相關報告或意見。19.2.2第三方對乙方提供的服務或意見負責。19.3第三方與丙方的劃分：19.3.1第三方應向丙方提供擔保服務、風險評估等相關服務。19.3.2第三方對丙方提供的服務或意見負責。19.4第三方與丁方的劃分：19.4.1第三方應向丁方提供被擔保債務的評估、審計等相關服務。19.4.2第三方對丁方提供的服務或意見負責。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用應按合同約定或市場行情確定。20.2第三方介入費用的支付方式：20.2.1雙方應在合同中明確約定第三方介入費用的支付方式。20.2.2第三方介入費用由甲、乙、丙、丁四方根據(jù)合同約定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求和說明：清單應詳細列明抵押物的名稱、類型、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀、價值等信息，并由抵押人簽字確認。2.附件二：抵押登記申請書詳細要求和說明：申請書應包含抵押人、抵押權人的基本信息，抵押物的詳細信息，抵押擔保范圍，申請登記的具體事項等內容。3.附件三：抵押權實現(xiàn)申請書詳細要求和說明：申請書應包含抵押權人、抵押人、擔保人、被擔保人的基本信息，抵押物的詳細信息，抵押權實現(xiàn)的具體理由和請求等內容。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應詳細列明第三方的名稱、職責、權利、義務、費用及支付方式等內容。5.附件五：第三方服務報告詳細要求和說明：報告應包含第三方提供的服務內容、工作過程、結論、意見等，并由第三方簽字蓋章。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應詳細列明變更的內容、原因、雙方意見、變更后的合同條款等內容。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應詳細列明解除合同的原因、雙方意見、解除后的處理事項等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押人未按合同約定償還擔保債務。擔保人未履行擔保義務。第三方未按合同約定提供中介、評估、審計等服務。雙方未按合同約定履行合同變更或解除程序。2.責任認定標準：抵押人未償還擔保債務，應支付______%的違約金。擔保人未履行擔保義務，應支付______%的違約金，并承擔甲方為實現(xiàn)擔保權利而發(fā)生的全部費用。第三方未按合同約定提供服務，應退還已收取的費用，并支付______%的違約金。雙方未按合同約定履行合同變更或解除程序，應支付______%的違約金。3.示例說明：若抵押人未按合同約定償還擔保債務，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方繼續(xù)履行還款義務。若第三方未按合同約定提供評估服務，甲方有權要求退還已支付的費用，并要求第三方支付違約金。若雙方未按合同約定履行合同變更程序，任何一方均有權要求對方支付違約金。全文完。2024年度房地產抵押擔保合作協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1抵押權人2.2抵押人2.3擔保人3.抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的位置3.3抵押物的權屬證明4.擔保范圍4.1擔保范圍概述4.2擔保責任的限制5.擔保期限5.1擔保期限起止時間5.2擔保期限的延長6.抵押物價值評估6.1評估機構的選擇6.2評估方法6.3評估結果的確認7.抵押物的占有和使用7.1抵押物的占有權7.2抵押物的使用權7.3抵押物的維護和保養(yǎng)8.抵押物的處置8.1抵押物的處置條件8.2抵押物的處置程序8.3抵押物的處置收益分配9.抵押權的實現(xiàn)9.1抵押權的實現(xiàn)條件9.2抵押權的實現(xiàn)程序9.3抵押權的實現(xiàn)期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用的承擔11.通知和送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達期限12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3保密責任13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“抵押權人”指本合同約定的有權取得抵押物抵押權的一方。1.1.2本合同中“抵押人”指將抵押物抵押給抵押權人的一方。1.1.3本合同中“擔保人”指愿意為抵押人提供擔保的一方。1.1.4本合同中“抵押物”指抵押人提供的作為擔保的財產。1.1.5本合同中“擔保范圍”指擔保人同意承擔的擔保責任范圍。1.1.6本合同中“擔保期限”指擔保人承擔擔保責任的期限。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義如有爭議，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方的基本信息2.1抵押權人2.1.1抵押權人名稱：_________________________2.1.2抵押權人地址：_________________________2.1.3聯(lián)系人：_________________________2.1.4聯(lián)系電話：_________________________2.2抵押人2.2.1抵押人名稱：_________________________2.2.2抵押人地址：_________________________2.2.3聯(lián)系人：_________________________2.2.4聯(lián)系電話：_________________________2.3擔保人2.3.1擔保人名稱：_________________________2.3.2擔保人地址：_________________________2.3.3聯(lián)系人：_________________________2.3.4聯(lián)系電話：_________________________3.抵押物3.1抵押物的描述3.1.1抵押物名稱：_________________________3.1.2抵押物類型：_________________________3.1.3抵押物位置：_________________________3.2抵押物的位置3.2.1抵押物所在城市：_________________________3.2.2抵押物所在區(qū)域：_________________________3.2.3抵押物具體地址：_________________________3.3抵押物的權屬證明3.3.1抵押物的所有權證明文件：_________________________3.3.2抵押物的土地使用權證明文件：_________________________4.擔保范圍4.1擔保范圍概述4.1.1擔保人同意在本合同約定的擔保范圍內為抵押人提供擔保。4.2擔保責任的限制4.2.1擔保人僅對抵押人在主合同項下的債務提供擔保，不承擔抵押物以外的任何債務。5.擔保期限5.1擔保期限起止時間5.1.1擔保期限自主合同約定的債務履行期限屆滿之日起計算，至主合同約定的債務履行期限屆滿之日起滿兩年為止。5.2擔保期限的延長5.2.1如主合同約定的債務履行期限延長，擔保期限相應延長。6.抵押物價值評估6.1評估機構的選擇6.1.1抵押物價值評估由雙方共同認可的評估機構進行。6.2評估方法6.2.1抵押物價值評估采用市場法、成本法或收益法等適當方法。6.3評估結果的確認6.3.1評估機構出具評估報告后，雙方應在評估報告出具之日起五個工作日內確認評估結果。8.抵押物的占有和使用8.1抵押物的占有權8.1.1抵押權人在抵押期間享有抵押物的占有權。8.2抵押物的使用權8.2.1抵押權人有權在抵押期間使用抵押物，但不得損害抵押物的使用價值和安全。8.3抵押物的維護和保養(yǎng)8.3.1抵押權人應妥善保管抵押物，確保抵押物的完好無損。9.抵押物的處置9.1抵押物的處置條件9.1.1.1抵押權人有權決定抵押物的處置方式；9.1.1.2抵押物的處置應公開、公平、公正；9.1.1.3抵押物的處置價格不得低于評估價值。9.2抵押物的處置程序9.2.1抵押物的處置程序如下：9.2.1.1抵押權人發(fā)出處置抵押物的通知；9.2.1.2抵押人有權在規(guī)定期限內提出異議；9.2.1.3抵押權人根據(jù)情況決定是否接受異議。9.3抵押物的處置收益分配9.3.1抵押物的處置收益用于清償?shù)盅簷嗳讼碛械膫鶛?，剩余部分歸抵押人所有。10.抵押權的實現(xiàn)10.1抵押權的實現(xiàn)條件10.1.1在抵押人未按主合同約定履行債務的情況下，抵押權人有權實現(xiàn)抵押權。10.2抵押權的實現(xiàn)程序10.2.1.1抵押權人發(fā)出實現(xiàn)抵押權的通知；10.2.1.2抵押人有權在規(guī)定期限內提出異議；10.2.1.3抵押權人根據(jù)情況決定是否接受異議。10.3抵押權的實現(xiàn)期限10.3.1抵押權人應在抵押權實現(xiàn)條件成就后六十日內實現(xiàn)抵押權。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2爭議解決機構11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用的承擔11.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。12.通知和送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式。12.2送達地址12.2.1雙方的送達地址應在合同中明確約定。12.3送達期限12.3.1通知送達后，視為對方已收到通知。13.保密條款13.1保密內容13.1.1本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等屬于保密內容。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起三年。13.3保密責任13.3.1雙方對本合同中的保密內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，抵押權人、抵押人、擔保人和見證人各執(zhí)一份。14.3附件14.3.1.1抵押物所有權證明文件；14.3.1.2抵押物土地使用權證明文件；14.3.1.3評估機構出具的評估報告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、拍賣機構等。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任限于其專業(yè)服務范圍，且責任限額不得超過甲乙雙方事先約定的金額。15.3第三方的選擇和指定15.3.1第三方的選擇和指定由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面通知對方。15.4第三方的責權利15.4.1第三方的權利：15.4.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獨立開展其專業(yè)服務或協(xié)助工作；15.4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.4.1.3第三方有權在履行職責過程中，行使必要的權利。15.4.2第三方的義務：15.4.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、獨立、客觀的服務或協(xié)助；15.4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；15.4.2.3第三方應按照約定的時間和質量要求完成服務或協(xié)助工作。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.5.2第三方與抵押物的關系：15.5.2.1第三方對抵押物不享有占有、使用、收益或處分的權利；15.5.2.2第三方在履行職責過程中，如需對抵押物進行必要的行為，應事先獲得甲乙雙方的書面同意。15.5.3第三方與擔保物的關系：15.5.3.1第三方對擔保物不享有占有、使用、收益或處分的權利；15.5.3.2第三方在履行職責過程中，如需對擔保物進行必要的行為，應事先獲得甲乙雙方的書面同意。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如認為需要第三方介入，應書面通知對方，并說明介入的原因和目的。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應在接到通知后五個工作日內，共同協(xié)商確定第三方的選擇和指定。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結果承擔。16.4第三方介入后的合同變更16.4.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。16.5第三方介入后的責任劃分16.5.1第三方介入后，甲乙雙方仍應按照本合同約定承擔相應的責任。16.5.2第三方因履行職責不當造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。16.5.3甲乙雙方因第三方介入而發(fā)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。17.第三方責任限額的明確17.1第三方責任限額的約定17.1.1本合同中約定的第三方責任限額，應具體明確，包括但不限于賠償金額的上限、賠償責任的類型等。17.2第三方責任限額的調整17.2.1如第三方責任限額在本合同履行過程中出現(xiàn)不合理或不公平的情況，甲乙雙方可協(xié)商調整。