2024版二手房買賣及稅費(fèi)承擔(dān)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣及稅費(fèi)承擔(dān)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3房屋信息1.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.5房屋交易價(jià)格及支付方式2.房屋交付及使用2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3房屋使用范圍及限制2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.5房屋維修責(zé)任3.稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)承擔(dān)原則3.2稅費(fèi)承擔(dān)方式3.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.4稅費(fèi)支付時(shí)間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同生效條件4.4合同備案5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3違約責(zé)任及賠償5.4爭(zhēng)議解決方式6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)6.2房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用6.3房產(chǎn)證過(guò)戶時(shí)間6.4房產(chǎn)證過(guò)戶責(zé)任7.房屋租賃權(quán)及抵押權(quán)7.1房屋租賃權(quán)處理7.2房屋抵押權(quán)處理7.3房屋租賃權(quán)及抵押權(quán)登記8.房屋貸款8.1房屋貸款申請(qǐng)8.2房屋貸款審批8.3房屋貸款還款8.4房屋貸款違約責(zé)任9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同9.3房屋租賃合同（如有）9.4房屋抵押合同（如有）9.5房屋貸款合同（如有）10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充條款10.3合同變更及補(bǔ)充的生效11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同糾紛處理13.1糾紛處理原則13.2糾紛處理途徑13.3糾紛處理期限14.合同其他約定14.1合同簽訂雙方聯(lián)系方式14.2合同解釋及爭(zhēng)議解決14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3出賣方聯(lián)系人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方地址：_______1.2.3買受方聯(lián)系人：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：_______1.3.2房屋建筑面積：_______平方米1.3.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.3.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.4.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰：是/否1.4.3房屋是否存在共有權(quán)人：是/否1.5房屋交易價(jià)格及支付方式1.5.1房屋交易總價(jià)：_______元1.5.2支付方式：_______（一次性支付/分期支付）1.5.3付款時(shí)間：_______2.房屋交付及使用2.1房屋交付時(shí)間：_______2.2房屋交付條件：買受方驗(yàn)收合格2.3房屋使用范圍及限制：_______2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：_______2.5房屋維修責(zé)任：_______3.稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：買受方承擔(dān)所有稅費(fèi)3.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：_______3.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______3.4稅費(fèi)支付時(shí)間：_______4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：_______4.2合同簽訂地點(diǎn)：_______4.3合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.4合同備案：_______5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：_______5.2合同解除程序：_______5.3違約責(zé)任及賠償：_______5.4爭(zhēng)議解決方式：_______6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)：_______6.2房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用：_______6.3房產(chǎn)證過(guò)戶時(shí)間：_______6.4房產(chǎn)證過(guò)戶責(zé)任：_______7.房屋租賃權(quán)及抵押權(quán)7.1房屋租賃權(quán)處理：_______7.2房屋抵押權(quán)處理：_______7.3房屋租賃權(quán)及抵押權(quán)登記：_______8.房屋貸款8.1房屋貸款申請(qǐng)：買受方需向銀行申請(qǐng)房屋貸款，并提供相關(guān)材料。8.2房屋貸款審批：銀行對(duì)買受方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在一定期限內(nèi)給出審批結(jié)果。8.3房屋貸款還款：買受方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如遇特殊情況需提前告知銀行。8.4房屋貸款違約責(zé)任：買受方如未按時(shí)還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于滯納金、罰息等。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：附房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份。9.2房屋買賣合同：附房屋買賣合同一份。9.3房屋租賃合同（如有）：附房屋租賃合同一份。9.4房屋抵押合同（如有）：附房屋抵押合同一份。9.5房屋貸款合同（如有）：附房屋貸款合同一份。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序：任何一方提出合同變更，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章。10.2合同補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更及補(bǔ)充的生效：合同變更及補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。12.合同糾紛處理12.1糾紛處理原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決合同糾紛。12.2糾紛處理途徑：合同糾紛可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。12.3糾紛處理期限：自糾紛發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。13.合同其他約定13.1合同簽訂雙方聯(lián)系方式：_______13.2合同解釋及爭(zhēng)議解決：本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行；合同解釋權(quán)歸出賣方所有。13.3合同簽署日期：_______14.合同簽署14.1合同簽署：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章：_______（出賣方）_______（買受方）14.3附件簽署：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件簽署與本合同簽署日期一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的目的，是為了協(xié)助合同雙方的交易過(guò)程，確保交易的安全、順利進(jìn)行。2.第三方介入的條件2.1出賣方或買受方自愿選擇第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并在合同中明確第三方的角色和責(zé)任。2.3第三方介入需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方介入的責(zé)任和權(quán)利3.1.1做好合同雙方的溝通協(xié)調(diào)工作；3.1.2對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格等進(jìn)行調(diào)查核實(shí)；3.1.3協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)；3.1.4維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求合同雙方提供必要的資料和信息；3.2.3對(duì)合同雙方的違約行為提出異議。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。4.2如第三方介入費(fèi)用由一方承擔(dān)，應(yīng)在合同中明確約定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。5.3如第三方責(zé)任超過(guò)本限額，超出部分由合同雙方另行協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表合同一方行事。6.2第三方對(duì)合同雙方的權(quán)益均有維護(hù)義務(wù)，但不得損害對(duì)方合法權(quán)益。6.3第三方在介入過(guò)程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方介入的變更和終止7.1合同雙方同意第三方介入后，如需變更或終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。7.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同的履行。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：附件中應(yīng)明確標(biāo)注房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋坐落地址、房屋建筑面積等關(guān)鍵信息。2.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)完整、合法，包括雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：合同中應(yīng)詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。3.房屋租賃合同（如有）要求：租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。說(shuō)明：租賃合同應(yīng)合法有效，雙方應(yīng)遵守合同約定，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。4.房屋抵押合同（如有）要求：抵押合同應(yīng)明確抵押雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括抵押物、抵押率、還款期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：抵押合同應(yīng)合法有效，雙方應(yīng)遵守合同約定，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。5.房屋貸款合同（如有）要求：貸款合同應(yīng)明確貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：貸款合同應(yīng)合法有效，雙方應(yīng)遵守合同約定，確保貸款關(guān)系的穩(wěn)定。6.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中繳納的稅費(fèi)憑證，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是交易合法性的重要證明，雙方應(yīng)確保稅費(fèi)已全額繳納。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金，并按約定繼續(xù)履行支付購(gòu)房款的義務(wù)。示例：買受方應(yīng)于合同約定日期支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。1.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金，并按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。示例：買受方應(yīng)于合同約定日期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，并按約定交付房屋。示例：出賣方應(yīng)于合同約定日期交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。2.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，出賣方應(yīng)向買受方支付_______元違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房買賣及稅費(fèi)承擔(dān)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)用途與年限2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易總價(jià)4.2支付方式及時(shí)間4.3付款條件與違約責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3交付時(shí)間與方式7.履約保證金7.1保證金數(shù)額7.2保證金退還條件7.3保證金繳納與退還方式8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁條款9.3訴訟條款10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪圖11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期12.1雙方簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方特別約定14.2合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：_______出賣人身份證號(hào)碼：_______出賣人聯(lián)系電話：_______出賣人住址：_______1.2買受人信息買受人姓名：_______買受人身份證號(hào)碼：_______買受人聯(lián)系電話：_______買受人住址：_______1.3雙方聯(lián)系方式雙方約定在合同履行期間保持有效聯(lián)系，聯(lián)系方式如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房產(chǎn)性質(zhì)：_______房產(chǎn)所有權(quán)人為出賣人。2.2房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途與年限房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)使用年限：_______年（自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止）2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件出賣人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明文件，并將房產(chǎn)權(quán)屬證明文件交付買受人。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)出賣人有權(quán)要求買受人按照約定支付購(gòu)房款；出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；出賣人應(yīng)配合買受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)買受人有權(quán)要求出賣人交付房產(chǎn)；買受人應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款；買受人應(yīng)配合出賣人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易總價(jià)本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式及時(shí)間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付_______%的購(gòu)房款，余款于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款條件與違約責(zé)任買受人未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金；出賣人未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理雙方同意共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下房產(chǎn)過(guò)戶涉及的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付條件出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定的條件。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)，買受人有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件《房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。6.3交付時(shí)間與方式出賣人應(yīng)于本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付買受人，交付方式為_(kāi)______。7.履約保證金7.1保證金數(shù)額本合同項(xiàng)下，雙方約定支付履約保證金人民幣_(tái)______元整。7.2保證金退還條件買受人按照約定支付購(gòu)房款并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)退還履約保證金。7.3保證金繳納與退還方式履約保證金應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)繳納，以_______方式支付；履約保證金退還時(shí)，雙方應(yīng)按照原繳納方式退還。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。8.1.2出賣人提供的房產(chǎn)不符合合同約定的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還已支付的購(gòu)房款。8.1.3出賣人隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償損失。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定支付購(gòu)房款的，每延遲一日應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。8.2.2買受人單方面解除合同的，應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金。8.2.3買受人惡意拖延過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3訴訟條款合同履行過(guò)程中，如發(fā)生訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2房產(chǎn)測(cè)繪圖附件二：房產(chǎn)測(cè)繪圖。11.3其他相關(guān)文件附件三：_______。12.合同簽署日期12.1雙方簽署日期出賣人簽字（或蓋章）：_______買受人簽字（或蓋章）：_______12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日后生效。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管責(zé)任合同由雙方妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方特別約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.2合同補(bǔ)充條款本合同補(bǔ)充條款如下：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成交易過(guò)程，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易的安全與合規(guī)。15.3第三方介入方式15.3.1中介機(jī)構(gòu)介入合同雙方可共同委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入在房產(chǎn)交易中，雙方可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.3.3律師事務(wù)所介入雙方可共同委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失的，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容準(zhǔn)確無(wú)誤。16.2.2第三方違反服務(wù)協(xié)議，造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和證明，以便完成服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方之間不存在任何利益關(guān)系，其服務(wù)應(yīng)客觀、公正。18.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，合同雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與其他方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）的關(guān)系僅限于提供服務(wù)，不涉及合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1中介機(jī)構(gòu)介入19.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助合同雙方完成交易手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。19.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同雙方約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易過(guò)程的合法性、合規(guī)性。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入19.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。19.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同雙方約定的期限內(nèi)完成評(píng)估，如未按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.3律師事務(wù)所介入19.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供合同審核、法律咨詢等服務(wù)，確保合同條款合法、有效。19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同雙方約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的原件復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪圖，清晰標(biāo)注房產(chǎn)的位置、面積等信息。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)的具體位置和面積。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件。說(shuō)明：用于證明雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣的合意。4.付款憑證要求：提供買受人支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明買受人已支付購(gòu)房款。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理證明，如過(guò)戶登記證明、契稅完稅證明等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。6.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金的收據(jù)，證明保證金已繳納。說(shuō)明：用于證明履約保證金已繳納。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議原件。說(shuō)明：用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議原件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件。說(shuō)明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、律師意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，出賣人應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。示例：若約定于2024年3月1日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為2024年3月10日，則出賣人需支付9日的違約金。出賣人提供的房產(chǎn)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還已支付的購(gòu)房款。示例：若合同約定房產(chǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)為豪華裝修，但實(shí)際交付時(shí)為簡(jiǎn)裝修，則買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還雙倍購(gòu)房款。2.買受人違約行為買受人未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，買受人應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。示例：若約定于2024年3月1日支付首付款，但實(shí)際支付日期為2024年3月10日，則買受人需支付9日的違約金。買受人單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金。示例：若買受人單方面解除合同，則需支付_______元的違約金。3.第三方違約行為第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則評(píng)估機(jī)構(gòu)需賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房買賣及稅費(fèi)承擔(dān)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4稅費(fèi)繳納方式5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3過(guò)戶手續(xù)所需材料5.4過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止方式9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.1簽訂時(shí)間10.2簽訂地點(diǎn)11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同解釋13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂人簽字14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3代理簽字（如有）第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______1.3代理信息（如有）姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址_______省_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______棟_______單元_______室2.2房產(chǎn)面積_______平方米2.3房產(chǎn)類型_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)_______2.5房產(chǎn)用途_______2.6房產(chǎn)配套設(shè)施_______3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格_______萬(wàn)元整3.2付款方式分期付款3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款：_______萬(wàn)元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；尾款：_______萬(wàn)元，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。3.4付款方式變更如買方提出變更付款方式，需經(jīng)賣方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.1稅費(fèi)種類契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、印花稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方_______方承擔(dān)_______種稅費(fèi)，_______方承擔(dān)_______種稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間買方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，一次性繳納全部稅費(fèi)。4.4稅費(fèi)繳納方式_______5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間_______5.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)_______5.3過(guò)戶手續(xù)所需材料身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、房產(chǎn)證、契稅完稅證明、個(gè)人所得稅完稅證明、增值稅及附加完稅證明、土地增值稅完稅證明、印花稅完稅證明等。5.4過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用_______6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后_______日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。6.2違約責(zé)任（1）買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；（2）賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；（3）雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約金計(jì)算方式違約金按未履行部分金額的_______%計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_______7.3爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）買方按照合同約定支付全部房款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）本合同約定的其他終止條件。8.3合同終止方式合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件內(nèi)容（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）雙方身份證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。9.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.1簽訂時(shí)間_______10.2簽訂地點(diǎn)_______11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有法律約束力。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于合同訂立目的的原則進(jìn)行解釋。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件_______13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告_______13.3其他相關(guān)文件_______14.合同簽訂人簽字14.1買方簽字_______14.2賣方簽字_______14.3代理簽字（如有）_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易過(guò)程順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的方式（1）提供專業(yè)咨詢和建議；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）提供擔(dān)?；蛐庞迷u(píng)估服務(wù)；（4）其他有助于合同履行的服務(wù)。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，并就第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用與第三方協(xié)商一致。16.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并納入本合同附件。16.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍（1）甲方或乙方的違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任；（3）合同雙方自身原因造成的損失。17.2責(zé)任限額（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總價(jià)款的_______%。（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總價(jià)款的_______%。（3）第三方在提供擔(dān)保或信用評(píng)估服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行。17.3責(zé)任免除（1）因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）因合同雙方或第三方以外的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1權(quán)利劃分（1）甲方和