2024商鋪?zhàn)赓U合同：特色小鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同：特色小鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.租賃雙方基本信息3.租賃商鋪基本情況4.租賃期限與租金5.租金支付方式及時(shí)間6.租賃商鋪使用范圍7.租賃商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.租賃商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.違約責(zé)任與賠償10.爭(zhēng)議解決方式11.合同變更與解除12.合同生效與終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二條租賃雙方基本信息第三條租賃商鋪基本情況3.1租賃商鋪位于：具體地址，商鋪編號(hào)。3.2租賃商鋪面積：平方米，使用性質(zhì)：商業(yè)用途。3.3租賃商鋪設(shè)施：列出具體設(shè)施清單。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金：人民幣_(tái)___元/月，租金支付方式：____。4.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付上一個(gè)月租金。第五條租金支付方式及時(shí)間5.1租金支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，雙方協(xié)商確定。5.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定的支付時(shí)間，向甲方支付租金。第六條租賃商鋪使用范圍6.1乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。6.2乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條租賃商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1乙方應(yīng)保持租賃商鋪的整潔、衛(wèi)生，并按照甲方要求進(jìn)行日常維護(hù)。7.2租賃期間，租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自將租賃商鋪的部分或全部用于存放危險(xiǎn)物品或其他可能對(duì)他人或公共安全造成危害的物品。第八條租賃商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。8.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)確保新的承租方或借用人具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任與賠償9.1若甲方未按約定時(shí)間交付租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。9.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。9.3若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同變更與解除11.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2如有特殊原因需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同自動(dòng)終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1租賃商鋪平面圖；14.1.2租賃商鋪設(shè)施清單；14.1.3乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、法律顧問(wèn)等，其為合同履行過(guò)程中的輔助服務(wù)提供者或參與方。二、第三方介入的情形及條件2.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠?yàn)楹贤男刑峁I(yè)服務(wù)；2.1.3第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：3.2.1中介方：中介方對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的____倍；3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的____倍；3.2.3擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保期間，因擔(dān)保事項(xiàng)造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____倍；3.2.4法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)在提供法律服務(wù)過(guò)程中，因服務(wù)不當(dāng)造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的____倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)權(quán)利如下：4.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同履行不受影響；4.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)；4.1.3利益：第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方指定的服務(wù)提供者，其與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系；5.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方指定的服務(wù)提供者，其與乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系；5.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同認(rèn)可的輔助參與方，其與甲乙雙方之間為合作關(guān)系。六、第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1.1保持合同原意不變；6.1.2確保第三方責(zé)任明確；6.1.3保障甲乙雙方合法權(quán)益。七、第三方介入后的合同履行7.1.1甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；7.1.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)工作；7.1.3第三方應(yīng)按照約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本修正條款作為原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力；9.2本修正條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：清晰展示租賃商鋪的布局、面積、設(shè)施分布等詳細(xì)信息。說(shuō)明：平面圖需由甲方提供，并確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.租賃商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃商鋪內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于電器、家具、照明等。說(shuō)明：清單需由甲方提供，并確保清單的準(zhǔn)確性和完整性。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方的經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：復(fù)印件需加蓋乙方公章，并確保復(fù)印件的真實(shí)性。4.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證復(fù)印件，以證明甲方身份的真實(shí)性。說(shuō)明：復(fù)印件需加蓋甲方簽名，并確保復(fù)印件的真實(shí)性。5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲方經(jīng)營(yíng)資格的真實(shí)性。說(shuō)明：復(fù)印件需加蓋甲方公章，并確保復(fù)印件的真實(shí)性。6.合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂時(shí)的相關(guān)證明文件，如簽字證明、蓋章證明等。說(shuō)明：證明文件需確保合同簽訂的真實(shí)性和有效性。7.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件要求：提供乙方經(jīng)營(yíng)所需的許可證明文件，如衛(wèi)生許可證、消防許可證等。說(shuō)明：證明文件需確保乙方合法經(jīng)營(yíng)的真實(shí)性和有效性。8.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書要求：提供乙方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書，包括經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、經(jīng)營(yíng)策略等。說(shuō)明：計(jì)劃書需確保乙方的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與合同內(nèi)容相符。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃商鋪。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的0.5%。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前5個(gè)工作日內(nèi)交付租賃商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的0.5%。示例：若乙方未在每月約定的租金支付日前5個(gè)工作日內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃商鋪用于非商業(yè)用途，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定保持租賃商鋪的整潔、衛(wèi)生。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)清潔、保養(yǎng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未能保持租賃商鋪的整潔、衛(wèi)生，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行清潔，并賠償甲方因此遭受的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未能按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤的評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同：特色小鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6押金及退還1.7使用范圍及限制1.8商鋪裝修及維護(hù)1.9附屬設(shè)施及服務(wù)1.10租賃期滿后的處理1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決1.13合同生效及其他1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.1.5乙方地址：1.1.6乙方聯(lián)系方式：第二條租賃商鋪的基本情況2.1.1商鋪位置：特色小鎮(zhèn)街區(qū)號(hào)2.1.2商鋪面積：平方米2.1.3商鋪結(jié)構(gòu)：層（如有）2.1.4商鋪用途：商業(yè)零售2.1.5商鋪設(shè)施：包括但不限于水、電、燃?xì)?、上下水道、照明等。第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.1.3租賃期限為____年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。第四條租金及支付方式4.1.1租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）4.1.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.1.3租金調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五條押金及退還5.1.1押金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）5.1.2押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付押金至甲方指定賬戶。5.1.3押金退還：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還乙方押金。第六條使用范圍及限制6.1.1乙方租賃商鋪僅用于商業(yè)零售，不得用于其他用途。6.1.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。6.1.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。第七條商鋪裝修及維護(hù)7.1.1乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，但需經(jīng)甲方同意。7.1.2裝修方案應(yīng)提前____日提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可施工。7.1.3裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工安全及環(huán)境衛(wèi)生。7.1.4租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原始狀態(tài)，如因裝修造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第八條附屬設(shè)施及服務(wù)8.1.1甲方負(fù)責(zé)提供商鋪所需的公共配套設(shè)施，包括但不限于供電、供水、供氣、網(wǎng)絡(luò)等。8.1.2甲方應(yīng)確保上述設(shè)施的正常運(yùn)行，如有故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。8.1.3乙方有權(quán)使用甲方提供的公共配套設(shè)施，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞或?yàn)E用。第九條租賃期滿后的處理9.1.1租賃期滿，如乙方無(wú)違約行為，且愿意繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。9.1.2租賃期滿，乙方有權(quán)選擇不續(xù)租，但應(yīng)提前____日通知甲方。9.1.3租賃期滿，乙方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。第十條違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.1.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。10.1.3乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。10.1.4甲方未按時(shí)提供公共配套設(shè)施或未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一項(xiàng)爭(zhēng)議解決11.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二項(xiàng)合同生效及其他12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.1.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三項(xiàng)合同附件13.1.1.1商鋪平面圖13.1.1.2租賃商鋪的權(quán)屬證明13.1.1.3附屬設(shè)施清單第十四項(xiàng)合同解除14.1.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.1.2甲方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。14.1.1.3合同約定的其他解除條件。14.1.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未履行完畢的義務(wù)和違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同；15.2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估；15.2.1.3律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理訴訟；15.2.1.4仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議仲裁。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1.1中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限于其收取的中介費(fèi)用，且不超過(guò)中介費(fèi)用總額的____%。15.3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和公正性，如評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，其責(zé)任限額為評(píng)估金額的____%。15.3.1.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限于其提供的法律服務(wù)的質(zhì)量，如因律師錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生損失，其責(zé)任限額為律師費(fèi)總額的____%。15.3.1.4仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其仲裁程序的公正性和效率，如仲裁結(jié)果存在重大錯(cuò)誤，其責(zé)任限額為仲裁費(fèi)用的____%。15.4第三方的責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1中介方：享有收取中介費(fèi)用的權(quán)利；15.4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：享有進(jìn)行評(píng)估的權(quán)利；15.4.1.3律師事務(wù)所：享有提供法律咨詢和代理訴訟的權(quán)利；15.4.1.4仲裁機(jī)構(gòu)：享有進(jìn)行仲裁的權(quán)利。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1中介方：保證其提供的中介服務(wù)的真實(shí)性和有效性；15.4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性；15.4.2.3律師事務(wù)所：保證提供法律服務(wù)的專業(yè)性和及時(shí)性；15.4.2.4仲裁機(jī)構(gòu)：保證仲裁程序的公正性和效率。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：15.5.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.5.1.2甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；15.5.1.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。15.6第三方介入的額外條款及說(shuō)明15.6.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和責(zé)任；15.6.1.2約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式；15.6.1.3規(guī)定第三方介入的期限和程序；15.6.1.4約定第三方介入過(guò)程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；15.6.1.5約定第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。15.7第三方介入的合同變更15.7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的面積、布局、門窗位置、水電氣接口等詳細(xì)信息。說(shuō)明：平面圖是商鋪?zhàn)赓U的重要依據(jù)，用于明確商鋪的具體位置和范圍。2.租賃商鋪的權(quán)屬證明要求：提供商鋪所有權(quán)證書、使用權(quán)證明或租賃合同等法律文件。說(shuō)明：權(quán)屬證明是確認(rèn)商鋪合法出租的重要文件，保障租賃雙方的權(quán)益。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施，如水表、電表、燃?xì)獗?、網(wǎng)絡(luò)接口等。說(shuō)明：清單用于明確商鋪的配套設(shè)施，便于雙方了解和確認(rèn)設(shè)施情況。4.租金收據(jù)要求：提供支付租金的收據(jù)，證明租金已實(shí)際支付。說(shuō)明：收據(jù)是雙方確認(rèn)租金支付的重要憑證，有助于解決可能的糾紛。5.押金收據(jù)要求：提供支付押金的收據(jù)，證明押金已實(shí)際支付。說(shuō)明：收據(jù)是雙方確認(rèn)押金支付的重要憑證，有助于解決可能的押金退還糾紛。6.裝修方案要求：提供商鋪裝修的具體方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單等。說(shuō)明：裝修方案是乙方進(jìn)行裝修的依據(jù)，確保裝修符合雙方約定。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商一致達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的重要文件，有助于避免和解決糾紛。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金甲方未按時(shí)提供公共配套設(shè)施乙方擅自改變商鋪用途乙方損壞商鋪設(shè)施雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，確認(rèn)違約方。根據(jù)違約情節(jié)，確定違約責(zé)任。違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，向甲方支付____%的滯納金。甲方未按時(shí)提供公共配套設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同：特色小鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪名稱及位置2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長(zhǎng)及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2保證金金額及退還條件4.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整頻率及方式5.2租金調(diào)整幅度及條件6.商鋪用途及經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.1商鋪用途范圍6.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范及禁止事項(xiàng)7.商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用金額及支付方式8.2物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整及用途9.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用9.1附屬設(shè)施使用規(guī)定9.2公共區(qū)域使用規(guī)定10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件及程序10.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及見(jiàn)證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：特色小鎮(zhèn)餐飲管理有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃標(biāo)的物2.1商鋪名稱及位置：特色小鎮(zhèn)商鋪，位于特色小鎮(zhèn)一期商業(yè)街號(hào)2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)：商鋪面積為100平方米，為單層結(jié)構(gòu)，層高3.5米，內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施。2.3商鋪配套設(shè)施：商鋪內(nèi)配備中央空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。3.租賃期限3.1租賃起止日期：自2024年1月1日至2028年12月31日3.2租賃期限延長(zhǎng)及終止條件：租賃期限到期前三個(gè)月，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，每次延長(zhǎng)不超過(guò)三年。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期：每月租金為人民幣10萬(wàn)元，按季度支付。4.2保證金金額及退還條件：保證金為人民幣5萬(wàn)元，在簽訂合同時(shí)一次性支付，租賃期滿無(wú)違約行為，保證金無(wú)息退還。4.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金；如出租方未按時(shí)維修商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整頻率及方式：租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)變化，由雙方協(xié)商確定。5.2租金調(diào)整幅度及條件：租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金的10%，調(diào)整條件為雙方書面確認(rèn)。6.商鋪用途及經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.1商鋪用途范圍：商鋪僅限于餐飲用途，不得從事其他商業(yè)活動(dòng)。6.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范及禁止事項(xiàng)：承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，禁止事項(xiàng)包括但不限于：不得設(shè)置非法廣告、不得占用公共區(qū)域、不得影響他人正常使用等。7.商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任：商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。7.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任：商鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、裝修的維修保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用金額及支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣5000元，按季度支付，由承租方在支付租金時(shí)一并繳納。8.2物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整及用途：物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整將根據(jù)實(shí)際支出和服務(wù)內(nèi)容的變化，由物業(yè)管理方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。費(fèi)用主要用于商鋪的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全等。9.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用9.1附屬設(shè)施使用規(guī)定：商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等，由承租方合理使用，不得擅自改動(dòng)或損壞。9.2公共區(qū)域使用規(guī)定：承租方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響其他商鋪的正常運(yùn)營(yíng)和居民生活。10.合同解除及違約責(zé)任10.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式為：未履行部分租金的百分比乘以剩余租賃期限。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)積極采取措施減輕損失。13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃物清單等，與本合同具有同等法律效力。任何補(bǔ)充協(xié)議均需雙方書面簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同見(jiàn)證：本合同簽署時(shí)，雙方同意邀請(qǐng)律師事務(wù)所的見(jiàn)證律師進(jìn)行見(jiàn)證。見(jiàn)證律師的見(jiàn)證意見(jiàn)對(duì)本合同具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入的審批程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任進(jìn)行充分協(xié)商。15.3.2雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方書面通知對(duì)方，并提交第三方的基本信息、合作協(xié)議等相關(guān)材料。15.3.3對(duì)方收到通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意第三方介入。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確約定，包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。16.3第三方責(zé)任：第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。16.4第三方保密義務(wù)：第三方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.3超額責(zé)任：若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的