2024版二手房抵押貸款個(gè)人遺產(chǎn)規(guī)劃與貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房抵押貸款個(gè)人遺產(chǎn)規(guī)劃與貸款合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的地域范圍2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋原則3.雙方基本信息3.1貸款人信息3.2債務(wù)人信息3.3抵押物信息4.貸款金額與利率4.1貸款金額4.2貸款利率4.3利率調(diào)整機(jī)制5.還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限5.3逾期還款處理6.抵押物權(quán)利與義務(wù)6.1抵押物權(quán)利6.2抵押物義務(wù)6.3抵押物變更7.貸款用途7.1貸款用途規(guī)定7.2貸款用途監(jiān)控8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保責(zé)任8.3擔(dān)保解除9.個(gè)人遺產(chǎn)規(guī)劃9.1遺產(chǎn)規(guī)劃原則9.2遺產(chǎn)分配方案9.3遺產(chǎn)執(zhí)行10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1貸款人違約責(zé)任11.2債務(wù)人違約責(zé)任11.3抵押物違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解除條件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)繼承法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)繼承法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義（1）貸款人：指提供二手房抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。（2）債務(wù)人：指借款人及其法定繼承人。（3）抵押物：指?jìng)鶆?wù)人以其擁有的房產(chǎn)為貸款設(shè)定的抵押擔(dān)保物。2.2解釋原則（1）文義解釋：按照合同用語(yǔ)的通常含義進(jìn)行解釋。（2）體系解釋：結(jié)合合同的整體內(nèi)容進(jìn)行解釋。（3）目的解釋：根據(jù)合同訂立的目的進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1貸款人信息貸款人名稱：_______貸款人住所：_______3.2債務(wù)人信息債務(wù)人姓名：_______債務(wù)人住所：_______3.3抵押物信息抵押物地址：_______抵押物類(lèi)型：_______抵押物價(jià)值：_______4.貸款金額與利率4.1貸款金額貸款金額：人民幣_(tái)______元整。4.2貸款利率貸款利率：年利率_______%。4.3利率調(diào)整機(jī)制貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。5.還款方式與期限5.1還款方式還款方式：按月等額本息還款法。5.2還款期限還款期限：_______個(gè)月。5.3逾期還款處理債務(wù)人逾期還款的，貸款人有權(quán)按逾期金額的_______%收取逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追償。6.抵押物權(quán)利與義務(wù)6.1抵押物權(quán)利貸款人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。6.2抵押物義務(wù)債務(wù)人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自處分抵押物。6.3抵押物變更抵押物發(fā)生變更的，債務(wù)人應(yīng)在變更之日起_______日內(nèi)通知貸款人，并經(jīng)貸款人書(shū)面同意。8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式債務(wù)人提供本合同約定的抵押物作為貸款擔(dān)保。8.2擔(dān)保責(zé)任債務(wù)人承擔(dān)抵押物的全部?jī)r(jià)值，在貸款本金及利息未償還完畢前，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利。8.3擔(dān)保解除在貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢且合同約定的其他義務(wù)履行完畢后，抵押擔(dān)保自動(dòng)解除。9.個(gè)人遺產(chǎn)規(guī)劃9.1遺產(chǎn)規(guī)劃原則債務(wù)人應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》及相關(guān)法律法規(guī)，制定個(gè)人遺產(chǎn)規(guī)劃。9.2遺產(chǎn)分配方案遺產(chǎn)分配方案應(yīng)根據(jù)債務(wù)人的意愿和法律規(guī)定進(jìn)行，確保債權(quán)人的利益不受侵害。9.3遺產(chǎn)執(zhí)行遺產(chǎn)執(zhí)行過(guò)程中，貸款人有權(quán)要求債務(wù)人提供相關(guān)遺產(chǎn)信息，并參與遺產(chǎn)分配的監(jiān)督。10.合同變更與解除10.1合同變更合同變更需經(jīng)貸款人與債務(wù)人協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2合同解除（1）在貸款本金及利息未償還完畢前，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，債務(wù)人不得單方面解除合同。（2）在貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢后，合同自動(dòng)解除。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可解除。11.違約責(zé)任11.1貸款人違約責(zé)任貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。11.2債務(wù)人違約責(zé)任債務(wù)人未按時(shí)償還貸款或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。11.3抵押物違約責(zé)任債務(wù)人未履行抵押物相關(guān)義務(wù)的，貸款人有權(quán)要求債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件（1）貸款合同（2）抵押合同（3）其他相關(guān)文件13.3合同解除條件（1）貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢（2）合同約定的解除條件成就（3）雙方協(xié)商一致解除合同14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，貸款人和債務(wù)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入范圍（1）房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中的中介服務(wù)；（2）房屋價(jià)值的評(píng)估服務(wù)；（3）貸款擔(dān)保服務(wù)；（4）合同見(jiàn)證服務(wù)；（5）其他合同當(dāng)事人約定的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方在簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中予以明確。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供房屋買(mǎi)賣(mài)交易的中介服務(wù)，對(duì)交易過(guò)程中的信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。（2）評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（3）擔(dān)保方：負(fù)責(zé)提供貸款擔(dān)保服務(wù)，對(duì)擔(dān)保責(zé)任的履行負(fù)責(zé)。（4）見(jiàn)證方：負(fù)責(zé)對(duì)本合同及相關(guān)文件的見(jiàn)證，對(duì)見(jiàn)證內(nèi)容的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）合同當(dāng)事人協(xié)商一致，確定第三方介入事項(xiàng)；（2）合同當(dāng)事人與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）合同當(dāng)事人將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行服務(wù)過(guò)程中，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。6.2第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)；（2）確保服務(wù)過(guò)程中信息的真實(shí)性、合法性；（3）在履行服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)。7.第三方變更與解除7.1第三方變更合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入事項(xiàng)。7.2第三方解除（1）在履行服務(wù)過(guò)程中，若第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前_______日通知合同當(dāng)事人；（2）合同當(dāng)事人有權(quán)解除第三方服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由合同當(dāng)事人根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定支付。（1）中介服務(wù)費(fèi)；（2）評(píng)估費(fèi)用；（3）擔(dān)保費(fèi)用；（4）見(jiàn)證費(fèi)用；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)合同當(dāng)事人提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方未經(jīng)合同當(dāng)事人同意，不得向任何第三方泄露合同當(dāng)事人信息。10.第三方介入爭(zhēng)議解決10.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式：（1）合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商解決；（2）提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。11.第三方介入與其他條款的關(guān)系11.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。11.2本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，由合同當(dāng)事人與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、還款方式、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，由貸款人與債務(wù)人簽訂。說(shuō)明：本合同附件為貸款合同，是雙方履行貸款義務(wù)的主要依據(jù)。2.抵押合同詳細(xì)要求：包含抵押物信息、抵押物權(quán)利義務(wù)、抵押物變更、違約責(zé)任等內(nèi)容，由債務(wù)人簽訂。說(shuō)明：本合同附件為抵押合同，明確了抵押物的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，由買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂。說(shuō)明：本合同附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，是房屋交易的主要依據(jù)。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容，由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：本合同附件為評(píng)估報(bào)告，用于確定抵押物價(jià)值。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等內(nèi)容，由擔(dān)保人與債務(wù)人簽訂。說(shuō)明：本合同附件為擔(dān)保合同，明確了擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。6.見(jiàn)證協(xié)議詳細(xì)要求：包含見(jiàn)證事項(xiàng)、見(jiàn)證內(nèi)容、見(jiàn)證人責(zé)任等內(nèi)容，由見(jiàn)證人出具。說(shuō)明：本合同附件為見(jiàn)證協(xié)議，用于證明合同及相關(guān)文件的真實(shí)性。7.遺產(chǎn)分配方案詳細(xì)要求：包含遺產(chǎn)分配原則、分配方案、執(zhí)行方式等內(nèi)容，由債務(wù)人制定。說(shuō)明：本合同附件為遺產(chǎn)分配方案，用于明確遺產(chǎn)分配的具體事宜。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容，由合同當(dāng)事人與第三方簽訂。說(shuō)明：本合同附件為第三方服務(wù)協(xié)議，明確了第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的_______%計(jì)算。2.債務(wù)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的_______%計(jì)算。3.抵押物違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未保持抵押物完好狀態(tài)，擅自處分抵押物。責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給合同當(dāng)事人造成的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)債務(wù)人未按時(shí)償還貸款，貸款金額為100萬(wàn)元，逾期時(shí)間為1個(gè)月，按照合同約定的違約金比例為0.5%，則債務(wù)人應(yīng)支付違約金5000元。全文完。2024版二手房抵押貸款個(gè)人遺產(chǎn)規(guī)劃與貸款合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同目的2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物評(píng)估3.3抵押物權(quán)利限制4.個(gè)人遺產(chǎn)規(guī)劃4.1遺產(chǎn)規(guī)劃概述4.2遺產(chǎn)受益人4.3遺產(chǎn)分配方案5.貸款利率及費(fèi)用5.1貸款利率5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：個(gè)人遺產(chǎn)規(guī)劃方案11.合同修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充條款12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版二手房抵押貸款個(gè)人遺產(chǎn)規(guī)劃與貸款合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方（出借方）：[甲方全稱]乙方（借款方）：[乙方全稱]1.3合同目的本合同旨在明確甲方向乙方提供抵押貸款的金額、期限、利率及相關(guān)事宜，并約定乙方在遺產(chǎn)規(guī)劃方面的權(quán)利和義務(wù)。2.貸款金額及期限2.1貸款金額乙方擬向甲方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣[貸款金額]元。2.2貸款期限本貸款期限自合同生效之日起至[貸款期限]年[貸款期限單位]止。2.3還款方式乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行分期償還貸款本金及利息。3.抵押物3.1抵押物描述乙方以其擁有的位于[抵押物地址]的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)已依法取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)。3.2抵押物評(píng)估抵押物經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[抵押物評(píng)估價(jià)值]元。3.3抵押物權(quán)利限制乙方在貸款期間不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為。4.個(gè)人遺產(chǎn)規(guī)劃4.1遺產(chǎn)規(guī)劃概述乙方同意在本貸款期間，按照甲方的要求進(jìn)行個(gè)人遺產(chǎn)規(guī)劃。4.2遺產(chǎn)受益人乙方應(yīng)指定[遺產(chǎn)受益人數(shù)量]名遺產(chǎn)受益人，并明確其受益份額。4.3遺產(chǎn)分配方案乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向甲方提交遺產(chǎn)分配方案，經(jīng)甲方審核同意后生效。5.貸款利率及費(fèi)用5.1貸款利率本貸款利率為[貸款利率]%，按年利率計(jì)算。5.2其他費(fèi)用本貸款可能涉及的其他費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付各項(xiàng)費(fèi)用。6.合同生效與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：（1）乙方未按時(shí)償還貸款本息；（2）乙方未按約定進(jìn)行遺產(chǎn)規(guī)劃；（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物；（4）一方未按合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.通知與送達(dá)9.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，甲方應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)乙方，乙方應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)甲方。9.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]10.合同附件10.1附件一：抵押物清單附件一詳細(xì)列明了抵押物的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、面積、位置等。10.2附件二：個(gè)人遺產(chǎn)規(guī)劃方案附件二包含乙方的個(gè)人遺產(chǎn)規(guī)劃方案，包括遺產(chǎn)受益人名單、受益份額、分配方案等。11.合同修改與補(bǔ)充11.1修改程序本合同的修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。11.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算，包括但不限于抵押物的解押、費(fèi)用的結(jié)算等。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：抵押物清單附件二：個(gè)人遺產(chǎn)規(guī)劃方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，若需要第三方介入，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入第三方。15.3第三方職責(zé)中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽約、履約等工作；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)；公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。15.4第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方義務(wù)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；確保提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方因違約行為或疏忽給甲乙雙方造成損失的，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方在本合同中約定，第三方因違約行為或疏忽給甲乙雙方造成損失的，其賠償責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元。16.3超出責(zé)任限額的賠償若第三方因違約行為或疏忽給甲乙雙方造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方參與合同履行，但僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，其行為不影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。18.第三方變更與替換18.1第三方變更若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行變更。18.2第三方替換若需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行替換。18.3變更或替換后的責(zé)任第三方變更或替換后，原第三方的責(zé)任由新第三方繼承，原第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)內(nèi)容：包括抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、評(píng)估價(jià)值等信息。要求：清單應(yīng)加蓋抵押物所有人和甲乙雙方公章，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)。2.附件二：個(gè)人遺產(chǎn)規(guī)劃方案詳細(xì)內(nèi)容：包括遺產(chǎn)受益人名單、受益份額、遺產(chǎn)分配方案、執(zhí)行方式等。要求：方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。3.附件三：貸款合同詳細(xì)內(nèi)容：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。要求：合同應(yīng)加蓋甲乙雙方公章，并由法律顧問(wèn)審核。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。要求：協(xié)議應(yīng)加蓋第三方公章，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。要求：協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章，并由法律顧問(wèn)審核。6.附件六：通知送達(dá)證明詳細(xì)內(nèi)容：包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期、接收人簽字等。要求：證明應(yīng)加蓋甲乙雙方公章，并由郵局或快遞公司提供送達(dá)證明。7.附件七：合同修改協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括修改內(nèi)容、修改日期、修改原因等。要求：協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章，并由法律顧問(wèn)審核。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括解除原因、解除日期、解除后果等。要求：協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章，并由法律顧問(wèn)審核。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)償還貸款本息；乙方未按約定進(jìn)行遺產(chǎn)規(guī)劃；乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方未按約定進(jìn)行遺產(chǎn)規(guī)劃，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方逾期償還貸款，逾期天數(shù)超過(guò)30天，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息，并有權(quán)解除合同，要求乙方一次性償還全部貸款本息及逾期利息；乙方未按約定進(jìn)行遺產(chǎn)規(guī)劃，導(dǎo)致遺產(chǎn)分配發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房抵押貸款個(gè)人遺產(chǎn)規(guī)劃與貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出借方信息1.1.1.出借方名稱1.1.2.出借方地址1.1.3.出借方法定代表人1.1.4.出借方聯(lián)系方式1.2.借款方信息1.2.1.借款方名稱1.2.2.借款方地址1.2.3.借款方法定代表人1.2.4.借款方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1.貸款金額2.2.貸款期限2.3.貸款利率2.4.還款方式2.5.貸款用途3.房產(chǎn)信息3.1.房產(chǎn)地址3.2.房產(chǎn)類(lèi)型3.3.房產(chǎn)面積3.4.房產(chǎn)估值3.5.房產(chǎn)抵押登記4.借款方責(zé)任4.1.借款方義務(wù)4.2.借款方權(quán)利4.3.借款方違約責(zé)任5.出借方責(zé)任5.1.出借方義務(wù)5.2.出借方權(quán)利5.3.出借方違約責(zé)任6.個(gè)人遺產(chǎn)規(guī)劃6.1.遺產(chǎn)分配原則6.2.遺產(chǎn)分配方式6.3.遺產(chǎn)分配時(shí)間6.4.遺產(chǎn)分配條件7.貸款支付與回收7.1.貸款支付方式7.2.貸款回收方式7.3.貸款回收期限7.4.貸款回收違約責(zé)任8.保險(xiǎn)條款8.1.保險(xiǎn)種類(lèi)8.2.保險(xiǎn)金額8.3.保險(xiǎn)期限8.4.保險(xiǎn)費(fèi)用9.合同生效與解除9.1.合同生效條件9.2.合同解除條件9.3.合同解除程序9.4.合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序10.4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用與管轄11.1.法律適用11.2.管轄法院12.合同附件12.1.房產(chǎn)證明文件12.2.貸款申請(qǐng)文件12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出借方信息出借方名稱：銀行股份有限公司出借方地址：省市區(qū)路號(hào)出借方法定代表人：1.2.借款方信息借款方名稱：借款方地址：省市區(qū)路號(hào)借款方法定代表人：2.貸款基本信息2.1.貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2.貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年2.3.貸款利率：年利率為4.5%，按月計(jì)息，按季結(jié)息2.4.還款方式：等額本息還款法2.5.貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)3.房產(chǎn)信息3.1.房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)3.2.房產(chǎn)類(lèi)型：住宅3.3.房產(chǎn)面積：120平方米3.4.房產(chǎn)估值：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.5.房產(chǎn)抵押登記：借款方已將該房產(chǎn)抵押給出借方，并在市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理了抵押登記手續(xù)4.借款方責(zé)任4.1.借款方義務(wù)借款方應(yīng)按照合同約定的貸款金額、期限、利率和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。借款方應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。借款方應(yīng)配合出借方進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記和貸款調(diào)查等相關(guān)手續(xù)。4.2.借款方權(quán)利借款方有權(quán)要求出借方按照合同約定提供貸款服務(wù)。借款方有權(quán)對(duì)貸款利率、還款方式等合同條款提出合理修改建議。4.3.借款方違約責(zé)任借款方如未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)向出借方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)收。借款方如擅自改變抵押房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)增加，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.出借方責(zé)任5.1.出借方義務(wù)出借方應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)，確保貸款資金按時(shí)足額發(fā)放給借款方。出借方應(yīng)按照合同約定的利率計(jì)算貸款利息，并按期收取。出借方應(yīng)妥善保管借款方提供的抵押房產(chǎn)證明文件等相關(guān)資料。5.2.出借方權(quán)利出借方有權(quán)要求借款方按照合同約定履行還款義務(wù)。出借方有權(quán)對(duì)借款方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3.出借方違約責(zé)任出借方如未按時(shí)足額發(fā)放貸款，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)收。出借方如違反合同約定，泄露借款方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.個(gè)人遺產(chǎn)規(guī)劃6.1.遺產(chǎn)分配原則：根據(jù)借款方生前意愿，依法進(jìn)行遺產(chǎn)分配。6.2.遺產(chǎn)分配方式：通過(guò)遺囑或法定繼承方式。6.3.遺產(chǎn)分配時(shí)間：借款方去世后，遺產(chǎn)分配事宜應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)完成。6.4.遺產(chǎn)分配條件：遺產(chǎn)分配前，借款方應(yīng)確保貸款本息已全部清償。7.貸款支付與回收7.1.貸款支付方式：借款方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將首期還款金額足額存入出借方指定的賬戶。7.2.貸款回收方式：借款方應(yīng)按照合同約定的還款方式，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式償還貸款本金及利息。7.3.貸款回收期限：借款方應(yīng)按照合同約定的貸款期限，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。7.4.貸款回收違約責(zé)任：借款方如未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)向出借方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)收。8.保險(xiǎn)條款8.1.保險(xiǎn)種類(lèi)：借款人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)8.2.保險(xiǎn)金額：借款人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整，意外傷害保險(xiǎn)金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整8.3.保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致，即自2024年1月1日起至2029年12月31日止8.4.保險(xiǎn)費(fèi)用：由借款方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定9.合同生效與解除9.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效9.2.1.一方違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；9.2.2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3.法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因，另一方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)9.4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)清償10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)10.3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行10.4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.法律適用與管轄11.1.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2.管轄法院：合同履行地或借款方住所地人民法院12.合同附件12.1.房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等12.2.貸款申請(qǐng)文件：貸款申請(qǐng)書(shū)、借款合同、抵押合同等12.3.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件13.合同簽署13.1.簽署日期：2024年1月1日13.2.簽署地點(diǎn)：省市銀行股份有限公司13.3.簽署人員：出借方代表：，借款方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除14.4.本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.第三方介入方式：第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。15.3.第三方介入范圍：15.3.1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、房產(chǎn)評(píng)估、合同簽訂等事宜。15.3.3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。15.3.4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。15.3.5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，在第三方介入的情況下，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.1.甲方責(zé)任：確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，配合第三方進(jìn)行評(píng)估、擔(dān)保等工作。16.1.2.乙方責(zé)任：按照合同約定履行還款義務(wù)，確保貸款用途合法。17.第三方責(zé)任17.1.第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任限額：17.2.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)于評(píng)估結(jié)果的誤差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估金額1%的責(zé)任。17.2.2.中介機(jī)構(gòu)：對(duì)于中介過(guò)程中產(chǎn)生的失誤，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介費(fèi)用1%的責(zé)任。17.2.3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在擔(dān)保期間，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保范圍內(nèi)的責(zé)任。17.2.4.律師事務(wù)所：對(duì)于提供的法律文件或服務(wù)中的錯(cuò)誤，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)于提供的財(cái)務(wù)審計(jì)或稅務(wù)籌劃中的錯(cuò)誤，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1.第三方與甲方的法律關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或委托書(shū)約定。18.2.第三方與乙方的法律關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或委托書(shū)約定。18.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于合作協(xié)議或委托書(shū)約定的內(nèi)容。19.第三方變更或退出19.1.第三方如需變更或退出，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。19