2024版商務(wù)樓物業(yè)管理委托協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商務(wù)樓物業(yè)管理委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限2.物業(yè)管理范圍2.1建筑物本體管理2.2公共區(qū)域管理2.3設(shè)施設(shè)備管理3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1安全管理3.2清潔衛(wèi)生3.3維修保養(yǎng)3.4綠化養(yǎng)護(hù)3.5客戶服務(wù)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3費(fèi)用支付方式5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的責(zé)任5.2業(yè)主方的責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主的權(quán)利6.2業(yè)主的義務(wù)7.緊急情況處理7.1緊急情況定義7.2處理程序7.3責(zé)任劃分8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3終止后的處理13.其他約定13.1通知與公告13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)明細(xì)14.4附件四：爭議解決規(guī)則第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范物業(yè)管理行為，確保商務(wù)樓的安全、舒適、高效運(yùn)行，提升商務(wù)樓的整體形象和市場競爭力。1.3協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.物業(yè)管理范圍2.1建筑物本體管理：乙方負(fù)責(zé)商務(wù)樓建筑物的本體維護(hù)，包括外墻清洗、屋頂防水、門窗維修等。2.2公共區(qū)域管理：乙方負(fù)責(zé)商務(wù)樓公共區(qū)域的管理，包括電梯、走廊、停車場、衛(wèi)生間等。2.3設(shè)施設(shè)備管理：乙方負(fù)責(zé)商務(wù)樓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)，包括空調(diào)、消防、安防、供水、供電等。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1安全管理：乙方負(fù)責(zé)商務(wù)樓的安全保衛(wèi)工作，包括24小時(shí)巡邏、門禁管理、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等。3.2清潔衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)商務(wù)樓公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，包括日常清潔、垃圾清運(yùn)等。3.3維修保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)商務(wù)樓設(shè)施的定期檢查、維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.4綠化養(yǎng)護(hù)：乙方負(fù)責(zé)商務(wù)樓綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、修剪、施肥等。3.5客戶服務(wù)：乙方提供客戶咨詢服務(wù)，包括接待訪客、處理客戶投訴等。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等。4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。4.3費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的責(zé)任：乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保商務(wù)樓的安全、整潔、有序。5.2業(yè)主方的責(zé)任：甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，配合乙方履行物業(yè)管理職責(zé)。5.3第三方責(zé)任：因第三方原因造成商務(wù)樓設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主的權(quán)利：甲方享有商務(wù)樓的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)。6.2業(yè)主的義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，遵守商務(wù)樓管理規(guī)定，不得擅自改變建筑物的結(jié)構(gòu)和使用功能。7.緊急情況處理7.1緊急情況定義：緊急情況包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能危及商務(wù)樓安全或業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全的事件。7.2處理程序：一旦發(fā)生緊急情況，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施進(jìn)行處置，并及時(shí)通知甲方。7.3責(zé)任劃分：乙方負(fù)責(zé)緊急情況的處理和善后工作，甲方負(fù)責(zé)提供必要的協(xié)助和支持。8.違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、擅自改變物業(yè)管理費(fèi)用使用情況、泄露業(yè)主隱私等。8.2.1乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的精神損害賠償。8.2.3若違約行為導(dǎo)致商務(wù)樓安全或業(yè)主權(quán)益受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向商務(wù)樓所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至商務(wù)樓所在地具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決規(guī)則，包括但不限于證據(jù)提交、審理程序、裁決執(zhí)行等。10.不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議或部分條款，并免除因此產(chǎn)生的責(zé)任。11.合同的變更與解除11.1合同變更：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。11.2.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)糾正。11.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算、設(shè)施設(shè)備的移交等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本協(xié)議到期、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力無法履行而終止。12.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事務(wù)，并相互提供必要的協(xié)助。13.其他約定13.1.1郵寄：掛號(hào)郵寄至對(duì)方提供的地址。13.1.2專人遞送：由專人遞送至對(duì)方實(shí)際經(jīng)營地址或住所。13.2合同附件：本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)明細(xì)14.4附件四：爭議解決規(guī)則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本協(xié)議中所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。16.第三方介入情形16.1中介服務(wù)：在物業(yè)管理服務(wù)過程中，若甲方需要引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，如租賃代理、招標(biāo)代理等，乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并與其簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2維修服務(wù)：商務(wù)樓設(shè)施設(shè)備維修時(shí)，乙方有權(quán)選擇第三方維修服務(wù)提供者，但應(yīng)確保其服務(wù)質(zhì)量，并在維修費(fèi)用方面遵循合理、公開的原則。16.3法律顧問：在合同履行過程中，如遇法律糾紛，甲乙雙方可聘請(qǐng)第三方法律顧問，協(xié)助處理相關(guān)法律事務(wù)。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并明確賠償限額，具體金額由雙方在第三方協(xié)議中約定。17.2義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照本協(xié)議及雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。17.3保密義務(wù)：第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)對(duì)甲方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并接受乙方的管理。18.3第三方與業(yè)主的關(guān)系：第三方在為業(yè)主提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。19.第三方介入的審批程序19.1甲方介入審批：甲方需引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前向乙方申請(qǐng)，并獲得乙方書面同意。19.2乙方介入審批：乙方選擇第三方維修服務(wù)提供者時(shí)，應(yīng)提前向甲方通報(bào)，并獲得甲方書面同意。19.3法律顧問介入審批：甲乙雙方聘請(qǐng)第三方法律顧問時(shí)，應(yīng)提前相互通知，并達(dá)成一致意見。20.第三方介入的監(jiān)督與考核20.1監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議要求。20.2考核：甲乙雙方可定期對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整或終止合作關(guān)系。21.第三方介入的終止與解除21.1.1第三方未履行協(xié)議義務(wù)，造成甲方損失。21.1.2第三方服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議要求，經(jīng)多次整改仍不達(dá)標(biāo)。21.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議。21.2.1第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方信息。21.2.2第三方損害甲方或其他業(yè)主合法權(quán)益。21.2.3雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交商務(wù)樓所在地人民法院或仲裁委員會(huì)仲裁。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至商務(wù)樓所在地具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)。23.第三方介入的合同附件23.1附件一：第三方中介服務(wù)協(xié)議23.2附件二：第三方維修服務(wù)協(xié)議23.3附件三：第三方法律顧問服務(wù)協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商務(wù)樓物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括安全、清潔、維修、綠化、客戶服務(wù)等各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、流程和責(zé)任人。附件說明：本附件為合同附件，是物業(yè)管理服務(wù)的主要依據(jù)，甲方和乙方應(yīng)共同遵守。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等，以及各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和使用范圍。附件說明：本附件為合同附件，是物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算和支付依據(jù)，甲方和乙方應(yīng)共同遵守。3.附件三：物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲乙雙方在物業(yè)管理中的責(zé)任和義務(wù)，包括安全管理、設(shè)施設(shè)備管理、公共區(qū)域管理、客戶服務(wù)等方面的具體要求。附件說明：本附件為合同附件，是甲乙雙方履行合同責(zé)任和義務(wù)的詳細(xì)指南。4.附件四：爭議解決規(guī)則詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、程序、期限和結(jié)果執(zhí)行方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和義務(wù)，以及雙方的權(quán)利和限制。附件說明：本附件為合同附件，是第三方中介服務(wù)的主要依據(jù)。6.附件六：第三方維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和義務(wù)，以及雙方的權(quán)利和限制。附件說明：本附件為合同附件，是第三方維修服務(wù)的主要依據(jù)。7.附件七：第三方法律顧問服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方法律顧問服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和義務(wù)，以及雙方的權(quán)利和限制。附件說明：本附件為合同附件，是第三方法律顧問服務(wù)的主要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)管理服務(wù)，如未按時(shí)完成，視為違約。示例說明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成商務(wù)樓外墻清洗工作，導(dǎo)致甲方形象受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，視為違約。示例說明：若乙方提供的清潔服務(wù)不符合約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：乙方擅自改變物業(yè)管理費(fèi)用使用情況責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)管理費(fèi)用，如擅自改變用途，視為違約。示例說明：若乙方未按約定使用公共能耗費(fèi)，導(dǎo)致費(fèi)用超支，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：泄露業(yè)主隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，不得泄露業(yè)主隱私，如泄露，視為違約。示例說明：若乙方將業(yè)主個(gè)人信息泄露給第三方，導(dǎo)致業(yè)主遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務(wù)示例說明：若第三方未按約定完成維修工作，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版商務(wù)樓物業(yè)管理委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)管理委托事項(xiàng)2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算時(shí)間4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)服務(wù)時(shí)間5.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃5.3設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用6.物業(yè)安全與消防管理6.1安全管理制度6.2消防安全管理6.3應(yīng)急預(yù)案7.物業(yè)檔案管理7.1檔案收集與整理7.2檔案保管與利用7.3檔案歸檔與銷毀8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.物業(yè)管理委托事項(xiàng)2.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍包括但不限于：物業(yè)共用區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全防范、車輛停放管理等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）物業(yè)共用區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）安全防范；（5）車輛停放管理；（6）物業(yè)檔案管理；（7）業(yè)主投訴處理；（8）其他相關(guān)服務(wù)。2.3物業(yè)管理期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[物業(yè)管理期限]，自生效之日起至[物業(yè)管理期限結(jié)束日期]止。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅物業(yè)：[住宅物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]（2）非住宅物業(yè)：[非住宅物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)采取按月支付方式，每月[支付日]前由業(yè)主支付至乙方指定賬戶。3.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算時(shí)間乙方應(yīng)在每月[結(jié)算日]內(nèi)，向甲方出具物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算清單，并在[結(jié)算日]內(nèi)收到物業(yè)管理費(fèi)。4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，具體要求如下：（1）環(huán)境衛(wèi)生：[環(huán)境衛(wèi)生要求]（2）綠化養(yǎng)護(hù)：[綠化養(yǎng)護(hù)要求]（3）安全防范：[安全防范要求]（4）車輛停放管理：[車輛停放管理要求]4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域清潔；（2）公共區(qū)域綠化；（3）公共區(qū)域安全巡查；（4）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）業(yè)主投訴處理；（6）其他相關(guān)服務(wù)。4.3物業(yè)服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)保證每日[服務(wù)時(shí)間]內(nèi)，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行巡查和維護(hù)。5.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)共用區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。5.2設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃乙方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。5.3設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如需甲方承擔(dān)，應(yīng)在維修保養(yǎng)前經(jīng)甲方同意。6.物業(yè)安全與消防管理6.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保物業(yè)安全。6.2消防安全管理乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行消防安全管理制度，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。6.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響業(yè)主正常使用；（2）乙方未按約定收取物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞；（4）乙方違反安全管理制度，造成安全事故；（5）乙方未按約定處理業(yè)主投訴；（6）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損害賠償責(zé)任；（4）采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，具體程序由雙方協(xié)商確定。10.合同生效、解除與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.3合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。11.其他約定11.1通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）公告送達(dá)；（4）雙方約定的其他送達(dá)方式。11.2合同附件本合同附件包括：（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；（2）設(shè)施設(shè)備清單；（3）其他相關(guān)附件。11.3合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]。13.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件清單附件清單如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；（2）設(shè)施設(shè)備清單；（3）其他相關(guān)附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍（1）仲裁或訴訟程序的啟動(dòng)；（2）合同履行過程中的爭議解決；（3）物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估；（4）設(shè)施設(shè)備的采購與維修；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。16.第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的流程如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。18.第三方介入的責(zé)任（1）按照協(xié)議或合同的規(guī)定，獨(dú)立、公正、公平地履行職責(zé)；（2）對(duì)介入過程中知悉的商業(yè)秘密和業(yè)主隱私負(fù)有保密義務(wù)；（3）因自身過錯(cuò)導(dǎo)致介入結(jié)果出現(xiàn)錯(cuò)誤或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，查閱和獲取相關(guān)資料；（2）根據(jù)介入結(jié)果，向甲乙雙方提出建議或要求；（3）根據(jù)介入情況，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)或設(shè)施設(shè)備提出整改意見。20.第三方介入的補(bǔ)償20.1第三方介入的補(bǔ)償由甲乙雙方協(xié)商確定，具體包括：（1）第三方介入所需的合理費(fèi)用；（2）第三方因介入產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用；（3）雙方約定的其他補(bǔ)償事項(xiàng)。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方因介入過程中的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為[金額]元；（2）第三方因介入過程中的疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為[金額]元；（3）第三方因介入過程中的違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為[金額]元。22.第三方與其他各方的劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，不得向甲乙雙方追償；（2）第三方對(duì)業(yè)主的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因介入過程中對(duì)業(yè)主造成的損害賠償責(zé)任；（3）第三方對(duì)物業(yè)管理公司的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因介入過程中對(duì)物業(yè)管理公司造成的損害賠償責(zé)任。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件如下：（1）介入目的已實(shí)現(xiàn)；（2）介入過程中出現(xiàn)不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致終止介入；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。24.第三方介入的后續(xù)處理24.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)介入結(jié)果，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)或設(shè)施設(shè)備進(jìn)行整改；24.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部