2024年房產(chǎn)銷售代表中介服務(wù)合同

2024年房產(chǎn)銷售代表中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)1.2銷售代表1.3中介服務(wù)1.4合同雙方第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)銷售2.2市場調(diào)研2.3客戶開發(fā)2.4銷售策略制定2.5銷售代表培訓(xùn)第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期3.3延長條款第四條業(yè)績目標(biāo)4.1銷售數(shù)量4.2銷售金額4.3客戶滿意度第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用退還第六條權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)方的權(quán)利與義務(wù)6.2銷售代表的中介權(quán)利與義務(wù)第七條保密協(xié)議7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露后果第八條違約責(zé)任8.1房產(chǎn)方違約8.2銷售代表違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1適用法律10.2法院管轄第十一條合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效13.3合同終止第十四條完整性與完整性14.1合同完整性14.2修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)為本合同所述的房產(chǎn)，是指由房產(chǎn)方提供的用于銷售的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體房屋信息見附件一。1.2銷售代表銷售代表是指由房產(chǎn)方委托的，專門負(fù)責(zé)銷售房產(chǎn)的中介人員，具體名單見附件二。1.3中介服務(wù)中介服務(wù)是指銷售代表為房產(chǎn)方提供的，包括但不限于房產(chǎn)銷售、市場調(diào)研、客戶開發(fā)、銷售策略制定、銷售代表培訓(xùn)等服務(wù)。1.4合同雙方合同雙方是指房產(chǎn)方和銷售代表方，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，共同遵守合同條款。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)銷售銷售代表應(yīng)按照房產(chǎn)方的要求，積極開展房產(chǎn)銷售工作，確保房產(chǎn)的順利出售。2.2市場調(diào)研銷售代表應(yīng)定期進(jìn)行市場調(diào)研，了解市場行情和競爭對手情況，為房產(chǎn)方提供有效的市場信息。2.3客戶開發(fā)銷售代表應(yīng)積極開發(fā)潛在客戶，通過各種渠道尋找購房客戶，并維護(hù)客戶關(guān)系。2.4銷售策略制定銷售代表應(yīng)根據(jù)市場情況和房產(chǎn)特點(diǎn)，制定合適的銷售策略，并提交給房產(chǎn)方審批。2.5銷售代表培訓(xùn)房產(chǎn)方應(yīng)定期為銷售代表提供培訓(xùn)，提高銷售代表的專業(yè)素質(zhì)和銷售能力。第三條服務(wù)期限3.1起始日期本合同的起始日期為____年____月____日。3.2終止日期本合同的終止日期為____年____月____日。3.3延長條款如雙方同意延長合同期限，需提前一個(gè)月書面通知對方，并簽訂延長協(xié)議。第四條業(yè)績目標(biāo)4.1銷售數(shù)量銷售代表在本合同期限內(nèi)，需完成房產(chǎn)方規(guī)定的銷售數(shù)量，具體數(shù)量見附件三。4.2銷售金額銷售代表在本合同期限內(nèi)，需完成房產(chǎn)方規(guī)定的銷售金額，具體金額見附件三。4.3客戶滿意度銷售代表應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，提高客戶滿意度，客戶滿意度標(biāo)準(zhǔn)見附件四。第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用銷售代表應(yīng)支付給房產(chǎn)方的中介服務(wù)費(fèi)用為____元，具體費(fèi)用見附件五。5.2支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），支付時(shí)間為每月的____日。5.3費(fèi)用退還如銷售代表提前終止本合同，房產(chǎn)方應(yīng)在扣除已發(fā)生的費(fèi)用后，退還剩余費(fèi)用。具體退還條件和標(biāo)準(zhǔn)見附件六。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)方的權(quán)利與義務(wù)房產(chǎn)方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)信息，并保證房產(chǎn)信息的真實(shí)性和合法性。同時(shí)，房產(chǎn)方應(yīng)對銷售代表提供必要的支持和配合。6.2銷售代表的中介權(quán)利與義務(wù)銷售代表應(yīng)按照合同約定積極開展房產(chǎn)銷售工作，維護(hù)房產(chǎn)方的合法權(quán)益。同時(shí)，銷售代表應(yīng)對客戶提供的信息保密，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條保密協(xié)議7.1保密內(nèi)容本合同涉及的房產(chǎn)信息、客戶信息、銷售策略等均為保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限為本合同終止后的一年。7.3泄露后果如銷售代表泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償房產(chǎn)方的損失。第八條違約責(zé)任8.1房產(chǎn)方違約房產(chǎn)方如未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，或提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致銷售代表無法正常開展銷售工作的，銷售代表有權(quán)要求房產(chǎn)方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的____%。8.2銷售代表違約銷售代表如未按照合同約定完成銷售任務(wù)，或泄露房產(chǎn)方保密信息，導(dǎo)致房產(chǎn)方遭受損失的，房產(chǎn)方有權(quán)要求銷售代表支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的____%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向中介方或相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同簽訂地為合同雙方所在地。第十一條合同變更與解除11.1變更條件任何一方如欲變更合同內(nèi)容，需提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2解除條件雙方同意提前終止本合同的，可書面約定解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承本合同有效期內(nèi)，如房產(chǎn)方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，本合同對新的房產(chǎn)方繼續(xù)有效。12.2合同轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條附則13.1合同附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同終止本合同終止后，合同雙方對彼此的保密義務(wù)仍然有效，直至保密期限屆滿。第十四條完整性與完整性14.1合同完整性本合同的全部條款，包括和附件，構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.2修改與補(bǔ)充如合同任何一方希望對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)列出房產(chǎn)的名稱、位置、面積、戶型、單價(jià)、總價(jià)等信息，以及房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)法律法規(guī)要求的證件。附件二：銷售代表名單列出銷售代表的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等信息，以及銷售代表的資質(zhì)證明和相關(guān)法律法規(guī)要求的證件。附件三：業(yè)績目標(biāo)詳細(xì)列出銷售數(shù)量和銷售金額的具體目標(biāo)，以及客戶滿意度的評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和評估方法。附件四：客戶滿意度標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出客戶滿意度的評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和評估方法，包括服務(wù)質(zhì)量、購房體驗(yàn)、售后服務(wù)等各個(gè)方面。附件五：服務(wù)費(fèi)用詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和支付時(shí)間等信息。附件六：費(fèi)用退還條件及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出費(fèi)用退還的條件和標(biāo)準(zhǔn)，包括提前終止合同的條件和費(fèi)用退還的計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于提供虛假房產(chǎn)信息、未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息、未履行支持與配合義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的一定比例。2.銷售代表違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：假設(shè)房產(chǎn)方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致銷售代表無法正常開展銷售工作。根據(jù)合同約定，房產(chǎn)方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的10%。則房產(chǎn)方需支付違約金給銷售代表。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指合同中約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等。2.銷售代表：指由房產(chǎn)方委托的，專門負(fù)責(zé)銷售房產(chǎn)的中介人員。3.中介服務(wù)：指銷售代表為房產(chǎn)方提供的服務(wù)，