2024年度商業(yè)地產(chǎn)二手房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方法定代表人1.1.3買方住所地1.1.4買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方法定代表人1.2.3賣方住所地1.2.4賣方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.5房地產(chǎn)相關(guān)稅費3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2付款時間3.3付款方式3.4付款憑證4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收期限4.5驗收程序5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記地點5.3登記費用5.4登記手續(xù)6.房地產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施清單6.2附屬物清單6.3配套設(shè)施及附屬物產(chǎn)權(quán)歸屬7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行地點7.3違約責(zé)任7.4違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告11.3附件三：房地產(chǎn)相關(guān)稅費繳納憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達方式13.3合同變更及解除14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告14.3附件三：房地產(chǎn)相關(guān)稅費繳納憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：科技有限公司1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：省市區(qū)路號1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：省市區(qū)路號2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：省市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)面積：1500平方米2.3房地產(chǎn)用途：商業(yè)辦公2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書：市不動產(chǎn)權(quán)證書，證書編號：02.5房地產(chǎn)相關(guān)稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體稅費金額詳見附件三。3.合同價款及支付方式3.1合同價款：人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款時間：合同簽署之日起30日內(nèi)3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，買方應(yīng)將合同價款支付至賣方指定的賬戶3.4付款憑證：買方應(yīng)將付款憑證復(fù)印件交付賣方4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：合同簽署之日起60日內(nèi)4.2交付地點：省市區(qū)路號4.3驗收標準：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》進行驗收4.4驗收期限：交付之日起7日內(nèi)4.5驗收程序：買方應(yīng)在驗收期限內(nèi)向賣方提交驗收申請，賣方應(yīng)在收到申請后3日內(nèi)進行驗收5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間：合同簽署之日起90日內(nèi)5.2登記地點：市不動產(chǎn)登記中心5.3登記費用：按照國家相關(guān)規(guī)定繳納5.4登記手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.房地產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施清單：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供電設(shè)施等，詳見附件一6.2附屬物清單：包括但不限于空調(diào)、燈具、家具等，詳見附件二6.3配套設(shè)施及附屬物產(chǎn)權(quán)歸屬：除合同另有約定外，配套設(shè)施及附屬物歸買方所有7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限：自合同簽署之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止7.2合同履行地點：省市區(qū)路號7.3違約責(zé)任：7.3.1賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付合同價款的萬分之五作為違約金7.3.2買方未按約定時間支付價款的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付合同價款的萬分之五作為違約金7.3.3雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1賣方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效的9.1.2買方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行的9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的9.2合同終止條件：9.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成9.2.2雙方約定的合同終止條件成就9.2.3合同期限屆滿且無續(xù)約意向10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就，或合同期限屆滿，或合同解除。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告11.3附件三：房地產(chǎn)相關(guān)稅費繳納憑證12.合同簽署12.1簽署日期：2024年4月30日12.2簽署地點：省市區(qū)路號12.3簽署人員：買方代表：賣方代表：13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達方式：本合同項下的一切通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達，送達地址以本合同約定的地址為準。13.3合同變更及解除：本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告14.3附件三：房地產(chǎn)相關(guān)稅費繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成合同訂立或履行，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.3第三方介入應(yīng)簽訂專門的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方介入服務(wù)費用的兩倍。3.3第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不包括甲乙雙方的其他違約責(zé)任。4.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方在履行合同過程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)。5.2第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的要求，保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息。6.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式、期限等。6.1.3第三方的責(zé)任限額。6.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.1.5第三方介入的費用及支付方式。6.1.6違約責(zé)任。6.1.7爭議解決方式。6.1.8通知送達方式。6.1.9其他約定事項。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止條件成就，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，處理與第三方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。8.本合同其他條款的適用8.1本合同關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)規(guī)定，在第三方介入后仍然適用。8.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3本合同關(guān)于爭議解決的規(guī)定，在第三方介入后仍然適用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，包括封面、證號頁、產(chǎn)權(quán)信息頁等。說明：此證書為證明賣方對該房地產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)的依據(jù)。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告，報告需包含房地產(chǎn)的面積、位置、用途等信息。說明：此報告用于確認房地產(chǎn)的實際面積和位置，為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記提供依據(jù)。3.房地產(chǎn)相關(guān)稅費繳納憑證要求：提供已繳納的契稅、印花稅、土地增值稅等稅費繳納憑證。說明：此憑證證明賣方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)，為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記提供依據(jù)。4.房地產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物清單要求：詳細列明房地產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物的名稱、型號、數(shù)量等。說明：此清單用于明確雙方對房地產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物的理解，避免日后爭議。5.房地產(chǎn)交付驗收報告要求：由買方在交付驗收后出具的報告，報告需包含房地產(chǎn)的交付情況、驗收結(jié)果等。說明：此報告用于確認房地產(chǎn)的交付情況和驗收結(jié)果，為后續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記提供依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，保護甲乙雙方合法權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為：1.1未按約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付合同價款的萬分之五作為違約金。示例：若賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣50,000元。1.2提供虛假房地產(chǎn)信息責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于買方已支付的合同價款。示例：若賣方提供虛假房地產(chǎn)信息導(dǎo)致合同無效，賣方應(yīng)退還買方已支付的合同價款，并賠償買方因此遭受的其他損失。2.買方違約行為：2.1未按約定時間支付價款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付合同價款的萬分之五作為違約金。示例：若買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付價款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣50,000元。2.2未按約定時間進行驗收責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付合同價款的萬分之五作為違約金。示例：若買方未在合同約定的驗收時間內(nèi)進行驗收，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣50,000元。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)面積2.6房地產(chǎn)建筑年代2.7房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買賣雙方聯(lián)系方式4.買賣價格及付款方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點4.4首付比例4.5掛鉤條款5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付時間5.3保證金退還條件及時間6.房地產(chǎn)交付及使用6.1交付時間6.2交付條件6.3使用條件6.4違約責(zé)任7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記7.1權(quán)屬變更7.2登記手續(xù)7.3登記費用7.4登記時間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3爭議解決方式9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3免責(zé)條款10.其他約定事項10.1爭議解決方式10.2合同附件10.3合同生效10.4合同解除10.5合同修改11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證11.2房地產(chǎn)測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度商業(yè)地產(chǎn)二手房買賣合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.5合同雙方基本信息：1.5.1買方名稱：____________________1.5.2買方法定代表人：____________________1.5.3買方地址：____________________1.5.4買方聯(lián)系電話：____________________1.5.5賣方名稱：____________________1.5.6賣方法定代表人：____________________1.5.7賣方地址：____________________1.5.8賣方聯(lián)系電話：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：____________________2.2房地產(chǎn)地址：____________________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.4房地產(chǎn)用途：____________________2.5房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.6房地產(chǎn)建筑年代：____________________年2.7房地產(chǎn)配套設(shè)施：____________________第三條買賣雙方基本情況3.1買方基本信息：3.1.1買方名稱：____________________3.1.2買方法定代表人：____________________3.1.3買方地址：____________________3.1.4買方聯(lián)系電話：____________________3.2賣方基本信息：3.2.1賣方名稱：____________________3.2.2賣方法定代表人：____________________3.2.3賣方地址：____________________3.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________3.3買賣雙方聯(lián)系方式：3.3.1買方聯(lián)系人：____________________3.3.2買方聯(lián)系電話：____________________3.3.3賣方聯(lián)系人：____________________3.3.4賣方聯(lián)系電話：____________________第四條買賣價格及付款方式4.1買賣價格：人民幣____________________元整4.2付款方式：____________________4.3付款時間及節(jié)點：____________________4.4首付比例：____________________%4.5掛鉤條款：____________________第五條履約保證金5.1保證金金額：人民幣____________________元整5.2保證金交付時間：____________________5.3保證金退還條件及時間：____________________第六條房地產(chǎn)交付及使用6.1交付時間：____________________6.2交付條件：____________________6.3使用條件：____________________6.4違約責(zé)任：____________________第七條房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記7.1權(quán)屬變更：賣方同意將房地產(chǎn)權(quán)屬變更至買方名下7.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)7.3登記費用：____________________7.4登記時間：____________________第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1買方未按合同約定支付款項的；8.1.2賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)的；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的；8.2違約責(zé)任及賠償：8.2.1買方未按時支付款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%；8.2.2賣方未按時交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的_____%；8.2.3雙方任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3爭議解決方式：8.3.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義：9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；9.2不可抗力處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；9.3免責(zé)條款：9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方可免除部分或全部責(zé)任。第十條其他約定事項10.1爭議解決方式：10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2合同附件：10.2.1本合同附件一為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；10.2.2本合同附件二為房地產(chǎn)測繪報告；10.2.3本合同附件三為其他相關(guān)文件；10.3合同生效：10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.4合同解除：10.4.1本合同在履行過程中，任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由；10.4.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜；10.5合同修改：10.5.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證11.2房地產(chǎn)測繪報告11.3其他相關(guān)文件第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，買方支付首期款項；12.2合同終止條件：12.2.1本合同因買方未支付款項或賣方未交付房地產(chǎn)而解除；12.2.2本合同因雙方協(xié)商一致而解除；12.2.3本合同因不可抗力而解除；12.2.4本合同履行完畢。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理：13.1.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜；13.1.2解除合同后，買方已支付的款項不予退還；13.2合同終止后的處理：13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜；13.2.2合同終止后，買方已支付的款項不予退還。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為促成合同簽訂或履行而提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的法人、其他組織或者個人。15.2.1雙方同意引入第三方；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方；15.2.3為保障合同履行，雙方認為有必要引入第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。16.2.1第三方已按照合同約定履行了相關(guān)義務(wù)；16.2.2第三方無法預(yù)見或無法避免的情況導(dǎo)致合同無法履行；16.2.3第三方已盡合理注意義務(wù)，仍無法履行合同。17.第三方介入條款17.1.1中介方：為買賣雙方提供信息對接、交易撮合等服務(wù)的第三方；17.1.2咨詢方：為買賣雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方；17.1.3擔(dān)保方：為買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；17.1.4評估方：為買賣雙方提供房地產(chǎn)價值評估服務(wù)的第三方。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1甲乙方在第三方介入時的額外條款：18.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能獨立承擔(dān)法律責(zé)任；18.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；18.1.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的履行。18.2第三方介入后的說明：18.2.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)；18.2.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；18.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同的履行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定；19.1.2第三方介入后，甲方仍應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)；19.1.3第三方不得干預(yù)甲方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定；19.2.2第三方介入后，乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)；19.2.3第三方不得干預(yù)乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。19.3第三方與其他各方的劃分：19.3.1第三方不得與合同以外的第三方達成與本合同履行有關(guān)的不當約定；19.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定；19.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供最新的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件，證明賣方對該房地產(chǎn)享有完全的、無任何負擔(dān)的權(quán)利。說明：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)包含房地產(chǎn)的名稱、地址、面積、用途、權(quán)屬狀況等基本信息。2.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供由具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告，報告應(yīng)包含房地產(chǎn)的面積、位置、地形地貌等詳細信息。說明：測繪報告應(yīng)真實、準確反映房地產(chǎn)的現(xiàn)狀。3.房地產(chǎn)交易合同詳細要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，合同內(nèi)容應(yīng)包含交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：交易合同是合同履行的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)。4.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包含房地產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)和評估方法。5.買賣雙方身份證明文件詳細要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，證明雙方具備相應(yīng)的民事行為能力。說明：身份證明文件用于證明買賣雙方的真實身份。6.付款憑證詳細要求：提供買方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明買方已按合同約定支付款項。說明：付款憑證是證明買方履行付款義務(wù)的重要依據(jù)。7.房地產(chǎn)交付清單詳細要求：提供房地產(chǎn)交付清單，清單內(nèi)容應(yīng)包含房地產(chǎn)的名稱、地址、面積、配套設(shè)施等詳細信息。說明：交付清單是證明房地產(chǎn)已交付買方的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、抵押權(quán)人同意函等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)合同具體約定提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定：1.1買方未按合同約定支付款項：責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。示例：買方應(yīng)于合同約定的付款日期支付首期款項，若買方未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金。1.2買方未按合同約定接收房地產(chǎn)：責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價款的_____%。示例：買方應(yīng)于合同約定的交付日期接收房地產(chǎn)，若買方未按時接收，應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認定：2.1賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)：責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的_____%。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付日期交付房地產(chǎn)，若賣方未按時交付，應(yīng)向買方支付違約金。2.2賣方未按合同約定辦理權(quán)屬變更登記：責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)因未辦理權(quán)屬變更登記而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例：賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記，若賣方未按時辦理，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：3.1第三方未按約定履行中介、咨詢、擔(dān)保、評估等義務(wù)：責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給合同雙方造成的損失。示例：中介方未按約定提供真實、準確的信息，導(dǎo)致合同一方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款地點4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收期限5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記時間5.4登記結(jié)果6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備使用說明7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4爭議解決8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效期限11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房地產(chǎn)交易稅費清單11.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同解除及終止13.1解除及終止條件13.2解除及終止程序13.3解除及終止后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方法定代表人（或負責(zé)人）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.2乙方（買受方）基本信息乙方法定代表人（或負責(zé)人）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)位于：____________________具體地址：____________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.房地產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.其他相關(guān)證明文件2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)總面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房地產(chǎn)交易價格為：人民幣____________________元整。3.2付款時間及方式1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款：人民幣____________________元整。2.乙方應(yīng)于房地產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)支付尾款：人民幣____________________元整。3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3付款地點付款地點：____________________第四條交付及驗收4.1交付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件1.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備齊全。4.3驗收標準1.乙方應(yīng)在交付之日起____個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收。2.驗收標準參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》及《住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》。4.4驗收期限驗收期限：自交付之日起____個工作日內(nèi)。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請1.甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)后____個工作日內(nèi)向相關(guān)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的登記申請材料后____個工作日內(nèi)配合辦理登記手續(xù)。5.2登記費用登記費用由乙方承擔(dān)。5.3登記時間登記時間：自乙方提交登記申請之日起____個工作日內(nèi)。5.4登記結(jié)果1.甲方保證在登記過程中提供的材料真實有效，如因甲方提供的材料虛假導(dǎo)致登記失敗，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.登記結(jié)果以登記機關(guān)的登記證明為準。第六條附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單1._______________2._______________3._______________6.2設(shè)備清單1._______________2._______________3._______________6.3設(shè)備使用說明甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)備使用說明，包括但不限于設(shè)備操作方法、維護保養(yǎng)、安全注意事項等。第七條違約責(zé)任7.1違約行為1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)；2.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件虛假；3.乙方未按約定時間支付款項；4.乙方未按約定進行驗收；5.任何一方違反本合同其他條款。7.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.本合同約定的違約責(zé)任不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的補充賠償責(zé)任。第八部分：不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理1.當事人一方因不可抗力不能履行本合同約定的義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力的證明。2.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，盡量減少不可抗力事件對合同履行的影響。8.3不可抗力通知當事人一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____小時內(nèi)，以書面形式通知對方。652578第九部分：合同解除9.1解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.一方當事人嚴重違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未采取補救措施；4.其他法律規(guī)定的解除條件。9.2解除程序1.當事人一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商，達成一致；3.解除合同的通知到達對方時，合同解除。9.3解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)；2.合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.合同解除不影響雙方在合同解除前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。652579第十部分：合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期：____________________10.3生效期限本合同有效期限：自合同生效之日起至____________________652580第十一部分：合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房地產(chǎn)交易稅費清單11.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單11.4附件四：其他相關(guān)文件652581第十二部分：合同爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)1.協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；2.調(diào)解：雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；3.仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁；4.訴訟：任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。652582第十三部分：合同解除及終止13.1解除及終止條件同第九條解除條件。13.2解除及終止程序同第九條解除程序。13.3解除及終止后果同第九條解除后果。652583第十四部分：其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂地點：____________________14.5本合同簽訂日期：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)或承擔(dān)其他相關(guān)職責(zé)的獨立第三方。1.2第三方不包括甲乙雙方的法定代表人、員工、關(guān)聯(lián)企業(yè)或其法定代表人、員工。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)，并保證其服務(wù)的真實性和有效性。2.2第三方的具體職責(zé)包括但不限于：1.提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)；2.進行房地產(chǎn)價值評估；3.提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；4.承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；5.執(zhí)行甲乙雙方約定的其他職責(zé)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方之間形成獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)