2024版房地產(chǎn)抵押按揭信托計(jì)劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押按揭信托計(jì)劃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)抵押1.3按揭信托1.4信托財(cái)產(chǎn)1.5信托收益1.6信托期限1.7信托費(fèi)用2.房地產(chǎn)抵押與按揭信托的設(shè)立2.1抵押物的選擇2.2抵押物的價(jià)值評(píng)估2.3抵押物的登記2.4按揭信托的設(shè)立2.5信托資金的來(lái)源3.信托財(cái)產(chǎn)的管理與運(yùn)用3.1信托財(cái)產(chǎn)的保管3.2信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用3.3信托財(cái)產(chǎn)的收益分配3.4信托財(cái)產(chǎn)的處置4.按揭貸款的發(fā)放與還款4.1按揭貸款的申請(qǐng)4.2按揭貸款的審批4.3按揭貸款的發(fā)放4.4按揭貸款的還款4.5按揭貸款的逾期處理5.信托的變更與終止5.1信托的變更5.2信托的終止5.3信托終止后的處理6.違約責(zé)任6.1當(dāng)事人違約6.2違約金的計(jì)算6.3違約責(zé)任的承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定7.3爭(zhēng)議解決程序8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同的修改與補(bǔ)充13.合同的解除與終止14.合同的解除條件與程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出借人：指在本合同中提供貸款資金的金融機(jī)構(gòu)或其他合法主體。1.1.2借款人：指在本合同中向出借人借款并承諾按期還款的房地產(chǎn)購(gòu)買者。1.1.3信托受托人：指在本合同中接受出借人委托，管理信托財(cái)產(chǎn)并履行信托職責(zé)的金融機(jī)構(gòu)或其他合法主體。1.1.4信托受益人：指在本合同中享有信托財(cái)產(chǎn)收益的權(quán)利人，包括出借人和借款人。1.2房地產(chǎn)抵押1.2.1抵押物：指借款人以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向出借人提供擔(dān)保。1.2.2抵押物價(jià)值：指抵押物的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。1.3按揭信托1.3.1按揭信托：指借款人將抵押物設(shè)定抵押，由信托受托人設(shè)立信托，將信托財(cái)產(chǎn)用于按揭貸款的發(fā)放。1.3.2信托財(cái)產(chǎn)：指抵押物及其產(chǎn)生的收益，由信托受托人管理。1.4信托財(cái)產(chǎn)1.4.1信托財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成：包括抵押物及其產(chǎn)生的收益、按揭貸款本金及利息。1.4.2信托財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立性：信托財(cái)產(chǎn)獨(dú)立于信托受托人的固有財(cái)產(chǎn)，不得與信托受托人的其他財(cái)產(chǎn)相混淆。1.5信托收益1.5.1信托收益的分配：信托收益按照信托合同約定分配給信托受益人。1.5.2信托收益的支付：信托受益人有權(quán)要求信托受托人按期支付信托收益。1.6信托期限1.6.1信托期限：自信托設(shè)立之日起至按揭貸款全部清償之日止。1.7信托費(fèi)用1.7.1信托費(fèi)用包括：信托設(shè)立費(fèi)、信托管理費(fèi)、信托終止費(fèi)等。1.7.2信托費(fèi)用的承擔(dān)：由信托受益人按照信托合同約定承擔(dān)。2.房地產(chǎn)抵押與按揭信托的設(shè)立2.1抵押物的選擇2.1.1借款人應(yīng)選擇符合法律法規(guī)規(guī)定的房地產(chǎn)作為抵押物。2.1.2抵押物應(yīng)符合出借人的要求，包括但不限于位置、面積、用途等。2.2抵押物的價(jià)值評(píng)估2.2.1抵押物的價(jià)值評(píng)估由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2.2.2評(píng)估結(jié)果作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。2.3抵押物的登記2.3.1借款人應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。2.3.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)設(shè)立。2.4按揭信托的設(shè)立2.4.1信托受托人根據(jù)出借人的委托設(shè)立按揭信托。2.4.2信托設(shè)立后，信托財(cái)產(chǎn)歸信托受托人管理。2.5信托資金的來(lái)源2.5.1信托資金來(lái)源于出借人提供的貸款資金。2.5.2信托資金用于按揭貸款的發(fā)放。3.信托財(cái)產(chǎn)的管理與運(yùn)用3.1信托財(cái)產(chǎn)的保管3.1.1信托受托人應(yīng)妥善保管信托財(cái)產(chǎn)。3.1.2信托財(cái)產(chǎn)的保管應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.2信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用3.2.1信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用應(yīng)符合信托合同約定。3.2.2信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。3.3信托財(cái)產(chǎn)的收益分配3.3.1信托收益按照信托合同約定分配給信托受益人。3.3.2信托收益的分配方式應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.4信托財(cái)產(chǎn)的處置3.4.1信托財(cái)產(chǎn)的處置應(yīng)符合信托合同約定。3.4.2信托財(cái)產(chǎn)的處置不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。4.按揭貸款的發(fā)放與還款4.1按揭貸款的申請(qǐng)4.1.1借款人應(yīng)向出借人提出按揭貸款申請(qǐng)。4.1.2出借人應(yīng)根據(jù)借款人的申請(qǐng)進(jìn)行審查。4.2按揭貸款的審批4.2.1出借人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成按揭貸款的審批。4.2.2審批結(jié)果通知借款人。4.3按揭貸款的發(fā)放4.3.1出借人應(yīng)在審批通過(guò)后向借款人發(fā)放按揭貸款。4.3.2按揭貸款發(fā)放后，借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃償還貸款。4.4按揭貸款的還款4.4.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按期償還按揭貸款。4.4.2借款人逾期還款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.5按揭貸款的逾期處理4.5.1借款人逾期還款的，出借人有權(quán)采取法律手段追償。4.5.2逾期貸款的處理應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.信托的變更與終止5.1信托的變更5.1.1信托的變更需經(jīng)信托受益人同意。5.1.2信托變更后，信托合同內(nèi)容相應(yīng)調(diào)整。5.2信托的終止5.2.1信托終止的條件包括：按揭貸款全部清償、信托期限屆滿、信托受益人要求終止等。5.2.2信托終止后，信托財(cái)產(chǎn)按照信托合同約定進(jìn)行處置。5.3信托終止后的處理5.3.1信托終止后，信托受托人應(yīng)向信托受益人報(bào)告信托財(cái)產(chǎn)的處置情況。5.3.2信托受益人有權(quán)要求信托受托人按照信托合同約定分配信托財(cái)產(chǎn)。6.違約責(zé)任6.1當(dāng)事人違約6.1.1當(dāng)事人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算6.2.1違約金按照本合同約定計(jì)算。6.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)6.3.1違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括：支付違約金、賠償損失、解除合同等。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由當(dāng)事人協(xié)商選定。7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法的仲裁資質(zhì)。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)符合仲裁規(guī)則的規(guī)定。7.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。8.法律適用與管轄8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.1.2合同條款的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2管轄法院8.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。8.2.2當(dāng)事人同意將爭(zhēng)議提交至上述法院管轄，放棄對(duì)其他法院的管轄權(quán)。9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。9.1.2通知應(yīng)送達(dá)至合同約定的地址或雙方另行約定的地址。9.2送達(dá)地址9.2.1出借人的送達(dá)地址為：[出借人地址]。9.2.2借款人的送達(dá)地址為：[借款人地址]。9.3送達(dá)方式9.3.1通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞的方式送達(dá)。9.3.2送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)。10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的法律手續(xù)。10.2合同解除條件10.2.1合同解除的條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件等。10.2.2合同解除程序應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.3合同解除程序10.3.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。10.3.2解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。11.2不可抗力條款11.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決。11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改12.1.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2修改后的條款應(yīng)與本合同其他條款一致。12.2合同的補(bǔ)充12.2.1合同的補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2補(bǔ)充條款與本合同其他條款具有同等法律效力。13.合同的解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除的條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件等。13.1.2合同解除程序應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同解除程序13.2.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。13.2.2解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。14.合同的解除條件與程序14.1合同解除條件14.1.1合同解除的條件包括但不限于：一方違約、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。14.1.2合同解除的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同解除程序14.2.1解除合同的請(qǐng)求應(yīng)以書(shū)面形式提出。14.2.2解除合同的請(qǐng)求應(yīng)附具相關(guān)證據(jù)。14.2.3解除合同的請(qǐng)求經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.2.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方的權(quán)利：要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方的義務(wù)：向第三方提供必要的資料和信息；支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方的權(quán)利：要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2乙方的義務(wù)：向第三方提供必要的資料和信息；支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方的責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.1.2甲方與第三方的協(xié)議不得與本合同內(nèi)容相沖突。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2.2乙方與第三方的協(xié)議不得與本合同內(nèi)容相沖突。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。18.3.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行其職責(zé)。19.第三方的退出機(jī)制19.1第三方的退出條件19.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。19.1.2第三方退出后，其職責(zé)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。19.2第三方的退出程序19.2.1第三方退出的程序應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知第三方。19.2.2第三方接到退出通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成退出手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押合同要求：詳細(xì)列明抵押物的信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、用途等。說(shuō)明：該合同是抵押物設(shè)定抵押的法律依據(jù)。2.按揭貸款合同要求：明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說(shuō)明：該合同是借款人向出借人借款的法律依據(jù)。3.信托合同要求：明確信托財(cái)產(chǎn)的范圍、信托期限、信托收益分配方式等。說(shuō)明：該合同是信托設(shè)立的法律依據(jù)。4.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：該報(bào)告是抵押物價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。5.抵押登記證明要求：由抵押登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：該證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)。6.信托財(cái)產(chǎn)管理協(xié)議要求：明確信托受托人的管理職責(zé)、信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用方式等。說(shuō)明：該協(xié)議是信托財(cái)產(chǎn)管理的法律依據(jù)。7.信托收益分配方案要求：明確信托收益的分配比例、分配時(shí)間等。說(shuō)明：該方案是信托收益分配的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：該協(xié)議是爭(zhēng)議解決的依據(jù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量等。說(shuō)明：該協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。10.合同修改協(xié)議要求：明確合同修改的內(nèi)容、修改后的合同文本等。說(shuō)明：該協(xié)議是合同修改的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確違約行為的具體表現(xiàn)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1逾期還款標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按照約定的還款日期償還貸款。責(zé)任：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。2.2逾期支付信托收益標(biāo)準(zhǔn)：信托受托人未按照約定的日期支付信托收益。責(zé)任：信托受托人應(yīng)向信托受益人支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。2.3第三方服務(wù)不合格標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。2.4未經(jīng)同意變更合同標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任：擅自變更合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。2.5保密信息泄露標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同中約定的保密信息。責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例說(shuō)明：借款人未按照約定的還款日期償還貸款，構(gòu)成逾期還款的違約行為，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。信托受托人未按照約定的日期支付信托收益，構(gòu)成逾期支付信托收益的違約行為，應(yīng)向信托受益人支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押按揭信托計(jì)劃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)抵押情況2.1抵押房地產(chǎn)的基本信息2.2抵押房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值2.3抵押房地產(chǎn)的登記情況3.抵押權(quán)人3.1抵押權(quán)人基本信息3.2抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)4.按揭貸款情況4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.信托計(jì)劃5.1信托計(jì)劃名稱5.2信托計(jì)劃規(guī)模5.3信托計(jì)劃期限5.4信托計(jì)劃收益分配方式6.信托受益人6.1信托受益人基本信息6.2信托受益人權(quán)利和義務(wù)7.信托財(cái)產(chǎn)管理7.1信托財(cái)產(chǎn)的范圍7.2信托財(cái)產(chǎn)的管理方式7.3信托財(cái)產(chǎn)的保管機(jī)構(gòu)8.信托費(fèi)用8.1信托管理費(fèi)8.2其他相關(guān)費(fèi)用9.信托終止9.1信托終止的條件9.2信托終止的程序9.3信托終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的條件11.4合同解除的程序12.違約責(zé)任12.1違約行為的定義12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.3違約金的計(jì)算13.合同的附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1抵押權(quán)人名稱：___________1.1.2抵押權(quán)人法定代表人：___________1.1.3抵押權(quán)人住所地：___________1.1.4貸款人名稱：___________1.1.5貸款人法定代表人：___________1.1.6貸款人住所地：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日，自合同雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)抵押情況2.1抵押房地產(chǎn)的基本信息2.1.1房地產(chǎn)地址：___________2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.1.3房地產(chǎn)類型：___________2.1.4房地產(chǎn)面積：___________平方米2.2抵押房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___元整2.3抵押房地產(chǎn)的登記情況：抵押權(quán)人已取得抵押房地產(chǎn)的抵押登記證明。3.抵押權(quán)人3.1抵押權(quán)人基本信息3.1.1抵押權(quán)人名稱：___________3.1.2抵押權(quán)人法定代表人：___________3.1.3抵押權(quán)人住所地：___________3.2抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)3.2.1抵押權(quán)人有權(quán)在貸款人違約時(shí)行使抵押權(quán)。3.2.2抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。4.按揭貸款情況4.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整4.2貸款利率：____年____月____日中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率，按年利率____%執(zhí)行。4.3貸款期限：____年4.4還款方式：等額本息還款法5.信托計(jì)劃5.1信托計(jì)劃名稱：______號(hào)房地產(chǎn)抵押按揭信托計(jì)劃5.2信托計(jì)劃規(guī)模：人民幣_(tái)___元整5.3信托計(jì)劃期限：____年5.4信托計(jì)劃收益分配方式：按年分配，具體分配比例由信托合同約定。6.信托受益人6.1信托受益人基本信息6.1.1信托受益人名稱：___________6.1.2信托受益人法定代表人：___________6.1.3信托受益人住所地：___________6.2信托受益人權(quán)利和義務(wù)6.2.1信托受益人有權(quán)按信托合同約定取得信托收益。6.2.2信托受益人應(yīng)按照信托合同約定履行相關(guān)義務(wù)。7.信托財(cái)產(chǎn)管理7.1信托財(cái)產(chǎn)的范圍：包括但不限于抵押房地產(chǎn)及其權(quán)益、貸款本金、利息等。7.2信托財(cái)產(chǎn)的管理方式：由信托公司按照信托合同約定進(jìn)行管理。7.3信托財(cái)產(chǎn)的保管機(jī)構(gòu)：___________8.信托費(fèi)用8.1信托管理費(fèi)8.1.1信托管理費(fèi)按年費(fèi)率____%計(jì)收，每年____月____日計(jì)收一次。8.1.2信托管理費(fèi)的計(jì)算方式：以信托計(jì)劃規(guī)模為基數(shù)，按年費(fèi)率計(jì)算。8.2其他相關(guān)費(fèi)用8.2.1評(píng)估費(fèi)用：抵押房地產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。8.2.2信托登記費(fèi)用：信托登記費(fèi)用由信托受益人承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。8.2.3其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，其他相關(guān)費(fèi)用由各方按照約定承擔(dān)。9.信托終止9.1信托終止的條件9.1.1信托期限屆滿；9.1.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；9.1.3信托受益人全體同意終止信托；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2信托終止的程序9.2.1信托終止事由出現(xiàn)后，信托管理人應(yīng)及時(shí)通知各方；9.2.2各方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)召開(kāi)信托終止會(huì)議；9.2.3信托終止會(huì)議應(yīng)形成終止信托的決議。9.3信托終止后的處理9.3.1信托財(cái)產(chǎn)的清算；9.3.2信托受益人按信托合同約定分配信托財(cái)產(chǎn)；9.3.3信托終止后的剩余財(cái)產(chǎn)處理。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2法律法規(guī)允許變更的情形。11.2合同變更的程序11.2.1雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除的條件11.3.1合同約定的解除條件成就；11.3.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。11.4合同解除的程序11.4.1一方通知另一方解除合同；11.4.2另一方在接到通知后____日內(nèi)確認(rèn)解除。12.違約責(zé)任12.1違約行為的定義12.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金的計(jì)算12.3.1違約金按合同約定計(jì)算，如無(wú)約定，按實(shí)際損失計(jì)算。13.合同的附件13.1合同附件清單13.1.1房地產(chǎn)抵押合同；13.1.2信托合同；13.1.3其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，抵押權(quán)人、貸款人、信托受益人各執(zhí)____份。14.3合同簽署14.3.1本合同經(jīng)抵押權(quán)人、貸款人、信托受益人法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.4合同生效14.4.1本合同自抵押權(quán)人、貸款人、信托受益人簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需要，被甲乙雙方共同認(rèn)可的參與合同執(zhí)行的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列出。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并享有合同執(zhí)行過(guò)程中的知情權(quán)和參與權(quán)。15.3.3利益：第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于合同約定的保密條款。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方作為合同執(zhí)行過(guò)程中的參與者，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：15.4.1.1第三方對(duì)甲乙雙方直接負(fù)責(zé)，對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中因第三方原因造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.1.2第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.1.3第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如需向甲乙雙方提供額外服務(wù)，應(yīng)與甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意在合同執(zhí)行過(guò)程中引入第三方，并應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.1.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，共同與第三方協(xié)商確定其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入，并要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)接受介入。16.2.2第三方確認(rèn)介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)16.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同執(zhí)行順利進(jìn)行。16.3.2如第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在合同中明確約定。16.5第三方介入的終止16.5.1第三方介入的終止條件包括但不限于合同終止、第三方主動(dòng)退出或甲乙雙方共同決定終止。16.5.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。17.第三方責(zé)任限額的具體約定17.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定，具體如下：17.1.1中介方：責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。17.1.3律師事務(wù)所：責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。17.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。17.2如第三方責(zé)任限額不足以賠償因第三方原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包含抵押房地產(chǎn)的基本信息、抵押權(quán)人和抵押人的基本信息、抵押期限、抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍等。說(shuō)明：本附件為抵押權(quán)人與抵押人之間簽訂的正式抵押合同，是本合同的重要組成部分。2.信托合同詳細(xì)要求：包含信托計(jì)劃的基本信息、信托受益人、信托財(cái)產(chǎn)、信托期限、信托管理方式、信托收益分配方式等。說(shuō)明：本附件為信托受益人與信托公司之間簽訂的正式信托合同，是本合同的重要組成部分。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的正式服務(wù)協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含抵押房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)等。說(shuō)明：本附件為評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，是本合同的重要組成部分。5.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：包含合同的法律效力、合同條款的合法性、合同執(zhí)行的法律風(fēng)險(xiǎn)等。說(shuō)明：本附件為律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，是本合同的重要組成部分。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如會(huì)議紀(jì)要、通知、確認(rèn)函等。說(shuō)明：本附件包含合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，用于證明合同執(zhí)行過(guò)程中的事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行抵押權(quán)，如未及時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)等。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行貸款義務(wù)，如未按期還款、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.信托受益人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定行使信托受益權(quán)，如未按期領(lǐng)取信托收益等。責(zé)任認(rèn)定：信托受益人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合要求等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.合同條款違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行合同條款，如未按期支付費(fèi)用、未履行保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果抵押權(quán)人未按合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，導(dǎo)致貸款人損失人民幣_(tái)___元，則抵押權(quán)人應(yīng)支付人民幣_(tái)___元的違約金，并賠償貸款人實(shí)際損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押按揭信托計(jì)劃合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.信托設(shè)立2.1信托目的2.2信托財(cái)產(chǎn)2.3信托受益人3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立的條件3.2抵押權(quán)的登記和公示3.3抵押權(quán)登記的效力4.按揭貸款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利率及還款方式4.4按揭貸款的用途5.信托管理5.1信托管理人的職責(zé)5.2信托管理人的權(quán)限5.3信托管理人的更換6.資金管理6.1資金來(lái)源6.2資金使用6.3資金監(jiān)督7.風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移8.信托收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配方式8.3收益分配時(shí)間9.信托終止9.1信托終止的條件9.2信托終止的程序9.3信托終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密信息的范圍11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同的生效和解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義（1）房地產(chǎn)：指土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。（2）抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的房地產(chǎn)所享有的優(yōu)先受償權(quán)。（3）按揭貸款：指借款人因購(gòu)買房地產(chǎn)而向貸款人申請(qǐng)的貸款。（4）信托計(jì)劃：指以房地產(chǎn)抵押為擔(dān)保，通過(guò)設(shè)立信托，將按揭貸款資金進(jìn)行管理、運(yùn)用和分配的計(jì)劃。（5）信托受益人：指享有信托財(cái)產(chǎn)收益的人。第二條信托設(shè)立2.1信托目的本信托計(jì)劃旨在通過(guò)房地產(chǎn)抵押按揭貸款的方式，籌集資金用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)或投資。2.2信托財(cái)產(chǎn)信托財(cái)產(chǎn)包括但不限于借款人提供的房地產(chǎn)抵押物、按揭貸款本金及利息、信托收益等。2.3信托受益人信托受益人為按揭貸款債權(quán)人，享有信托財(cái)產(chǎn)的收益權(quán)。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立的條件（1）抵押人須為房地產(chǎn)所有權(quán)人；（2）抵押物須符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）抵押物價(jià)值須足以覆蓋按揭貸款本金及利息。3.2抵押權(quán)登記和公示抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立，并依法進(jìn)行公示。3.3抵押權(quán)登記的效力抵押權(quán)登記具有對(duì)抗第三人的效力。第四條按揭貸款4.1貸款金額按揭貸款金額不得超過(guò)抵押物價(jià)值的70%。4.2貸款期限按揭貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。4.3利率及還款方式按揭貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，還款方式為等額本息或等額本金。4.4按揭貸款的用途按揭貸款僅限用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自用住房。第五條信托管理5.1信托管理人的職責(zé)（1）保管信托財(cái)產(chǎn)；（2）按照信托合同約定，管理、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn)；（3）監(jiān)督借款人按期償還按揭貸款；（4）按照信托合同約定，向信托受益人分配信托收益。5.2信托管理人的權(quán)限（1）根據(jù)信托合同約定，決定信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用和處分；（2）根據(jù)信托合同約定，決定信托收益的分配；（3）根據(jù)信托合同約定，決定信托終止的條件和程序。5.3信托管理人的更換信托管理人在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)或違反信托合同約定，經(jīng)信托受益人同意，可更換信托管理人。第六條資金管理6.1資金來(lái)源按揭貸款資金來(lái)源于信托受益人。6.2資金使用按揭貸款資金用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自用住房。6.3資金監(jiān)督信托管理人負(fù)責(zé)監(jiān)督按揭貸款資金的使用，確保資金用途合法合規(guī)。第七條風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估信托管理人應(yīng)定期對(duì)信托計(jì)劃的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。7.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施信托管理人應(yīng)采取有效措施控制風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于分散投資、加強(qiáng)信用審查、完善內(nèi)部控制等。7.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移信托管理人可通過(guò)購(gòu)買保險(xiǎn)、擔(dān)保等方式，將部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給其他當(dāng)事人。第八條信托收益分配8.1收益分配原則（1）按揭貸款本金及利息優(yōu)先償還；（2）信托收益按信托合同約定分配；（3）信托終止時(shí)，剩余信托財(cái)產(chǎn)按信托受益人持有的信托份額比例分配。8.2收益分配方式信托收益按季度或年度進(jìn)行分配，具體分配時(shí)間由信托管理人確定。8.3收益分配時(shí)間信托收益分配時(shí)間為每個(gè)分配周期的一個(gè)月的一個(gè)工作日。第九條信托終止9.1信托終止的條件（1）按揭貸款全部?jī)斶€；（2）信托財(cái)產(chǎn)全部處置完畢；（3）信托合同約定的其他終止條件；（4）信托管理人或信托受益人單方面解除信托合同。9.2信托終止的程序（1）信托管理人或信托受益人提出終止信托的申請(qǐng)；（2）信托管理人組織信托財(cái)產(chǎn)清算；（3）信托受益人按信托份額比例分配剩余信托財(cái)產(chǎn)；（4）信托終止后的相關(guān)事宜處理完畢。9.3信托終止后的處理信托終止后，信托管理人應(yīng)將信托財(cái)產(chǎn)分配完畢，并依法注銷信托登記。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）借款人未按期償還按揭貸款；（2）抵押人未按期償還抵押貸款；（3）信托管理人未履行信托合同約定的職責(zé)；（4）信托受益人未履行信托合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的信托終止和信托財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。10.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)（1）信托當(dāng)事人、信托管理人和其他相關(guān)人員應(yīng)保守信托秘密；（2）未經(jīng)信托受益人同意，不得泄露信托財(cái)產(chǎn)、信托收益等保密信息。11.2保密信息的范圍（1）信托財(cái)產(chǎn)的具體情況；（2）信托收益的具體情況；（3）信托管理人的工作計(jì)劃和決策；（4）其他依法或依據(jù)信托合同約定的保密信息。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用本信托計(jì)劃適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式信托當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效和解除13.1合同生效條件本信托合同自各方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。13.2合同解除條件（1）信托合同約定的解除條件成就；（2）經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致解除；（3）依法或依據(jù)信托合同約定解除。第十四條其他約定14.1通知方式（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為合同約定的地址；（3）通知自送達(dá)之日起生效。14.2合同份數(shù)本信托合同一式若干份，各方當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同修改和補(bǔ)充本信托合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)操作的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的范圍（1）房地產(chǎn)評(píng)估；（2）抵押權(quán)登記；（3）按揭貸款審批；（4）信托財(cái)產(chǎn)管理；（5）信托收益分配；（6）信托終止后的清算。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同約定的職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為：（1）房地產(chǎn)評(píng)估：評(píng)估價(jià)值誤差在5%以內(nèi)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；超過(guò)5%，第三方承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。（2）抵押權(quán)登記：因第三方原因?qū)е碌盅簷?quán)登記失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（3）按揭貸款審批：因第三方原因?qū)е掳唇屹J款審批失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（4）信托財(cái)產(chǎn)管理：第三方在管理信托財(cái)產(chǎn)過(guò)程中，因自身操作失誤造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。（5）信托收益分配：因第三方原因?qū)е滦磐惺找娣峙溴e(cuò)誤，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（6）信托終止后的清算：第三方在清算過(guò)程中，因自身原因造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同約定的職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)