2024年度物業(yè)服務管理委托合同template3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務管理委托合同template本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱1.2業(yè)主委員會或業(yè)主大會名稱1.3物業(yè)服務企業(yè)法定代表人1.4業(yè)主委員會或業(yè)主大會負責人2.物業(yè)服務項目及范圍2.1物業(yè)服務項目概述2.2物業(yè)服務具體范圍2.3物業(yè)服務項目劃分3.物業(yè)服務收費標準及支付方式3.1物業(yè)服務收費標準3.2物業(yè)服務費支付方式3.3物業(yè)服務費繳納期限4.物業(yè)服務期限4.1物業(yè)服務起始日期4.2物業(yè)服務終止日期4.3物業(yè)服務期限變更5.物業(yè)服務內(nèi)容5.1基礎物業(yè)服務5.2專項物業(yè)服務5.3臨時物業(yè)服務5.4物業(yè)服務項目調整6.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設施設備維護與管理6.1設施設備維護責任6.2設施設備管理要求6.3設施設備更新改造7.物業(yè)服務合同履行7.1物業(yè)服務企業(yè)義務7.2業(yè)主義務7.3合同履行監(jiān)督8.物業(yè)服務糾紛處理8.1糾紛處理原則8.2糾紛處理程序8.3糾紛解決方式9.物業(yè)服務合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后責任10.物業(yè)服務合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后責任11.違約責任11.1違約行為認定11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.不可抗力12.1不可抗力事件認定12.2不可抗力影響處理12.3不可抗力解除合同13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后處理14.其他14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律14.4合同修訂與變更第一部分：合同如下：1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2業(yè)主委員會或業(yè)主大會名稱：X小區(qū)業(yè)主大會1.3物業(yè)服務企業(yè)法定代表人：1.4業(yè)主委員會或業(yè)主大會負責人：2.1物業(yè)服務項目概述：本合同約定的物業(yè)服務項目包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。2.2物業(yè)服務具體范圍：2.2.1公共區(qū)域：包括小區(qū)內(nèi)的道路、綠化帶、休閑設施、停車場等。2.2.2設施設備：包括電梯、供水、供電、供氣、供暖、消防、安防等設施設備。2.2.3綠化：負責小區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護、修剪、病蟲害防治等工作。2.2.4環(huán)境衛(wèi)生：負責小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運等工作。3.1物業(yè)服務收費標準：根據(jù)國家及地方相關政策，物業(yè)服務收費標準為每月每平方米人民幣2元。3.2物業(yè)服務費支付方式：業(yè)主應于每月的15日前，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向物業(yè)服務企業(yè)繳納當月物業(yè)服務費。3.3物業(yè)服務費繳納期限：物業(yè)服務費繳納期限為每月15日前。4.1物業(yè)服務起始日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2物業(yè)服務終止日期：如雙方無特殊約定，本合同自動終止。4.3物業(yè)服務期限變更：如需變更物業(yè)服務期限，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。5.1基礎物業(yè)服務：包括但不限于公共區(qū)域管理、設施設備維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生等。5.2專項物業(yè)服務：包括但不限于家政服務、維修服務、安保服務、車輛管理服務等。5.3臨時物業(yè)服務：如遇特殊情況，物業(yè)服務企業(yè)可提供臨時性物業(yè)服務。5.4物業(yè)服務項目調整：如需調整物業(yè)服務項目，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。6.1設施設備維護責任：物業(yè)服務企業(yè)負責對小區(qū)內(nèi)的設施設備進行日常維護、保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。6.2設施設備管理要求：物業(yè)服務企業(yè)應按照國家及地方相關法律法規(guī)，對設施設備進行規(guī)范化管理。6.3設施設備更新改造：在設施設備達到使用壽命或出現(xiàn)重大故障時，物業(yè)服務企業(yè)應提出更新改造方案，經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意后實施。7.1物業(yè)服務企業(yè)義務：按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)服務，保障業(yè)主合法權益。7.2業(yè)主義務：按照合同約定，按時繳納物業(yè)服務費，配合物業(yè)服務企業(yè)開展工作。7.3合同履行監(jiān)督：雙方應設立監(jiān)督小組，對合同履行情況進行監(jiān)督檢查。8.1糾紛處理原則：物業(yè)服務糾紛的處理應遵循公平、公正、合法、及時的原則。8.2糾紛處理程序：8.2.1當事人協(xié)商：發(fā)生糾紛時，雙方應進行友好協(xié)商，爭取達成一致意見。8.2.2業(yè)主委員會調解：若協(xié)商不成，可請求業(yè)主委員會進行調解。8.2.3法律途徑：如調解無效，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3糾紛解決方式：包括調解、仲裁和訴訟等。9.1.1一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；9.1.3合同訂立時所依據(jù)的國家法律法規(guī)發(fā)生重大變化，致使合同無法履行；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除：一方提出解除合同時，應書面通知另一方；9.2.2確認解除：另一方應在收到通知后15日內(nèi)確認是否同意解除；9.3合同解除后責任：9.3.2雙方應依法承擔相應的違約責任。10.1.1合同約定的期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3合同因其他原因無法繼續(xù)履行；10.2合同終止程序：10.2.1雙方應書面通知對方合同終止的事實；10.3合同終止后處理：10.3.1雙方應按照合同約定，處理物業(yè)服務合同的后續(xù)事宜；10.3.2雙方應依法承擔相應的責任。11.1違約行為認定：任何一方違反合同約定的行為，均構成違約。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約金計算：違約金的計算標準應按照合同約定，或參照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.1不可抗力事件認定：不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，且不能預見、不能避免且不能克服的。12.2不可抗力影響處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應暫停履行合同，并采取措施減輕損失。12.3不可抗力解除合同：如不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或因其他原因終止。14.1通知與送達：任何一方通知或送達的文件，應以書面形式進行，并采用雙方約定的送達方式。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于服務內(nèi)容明細表、收費標準明細表等。14.3合同解釋與適用法律：本合同的解釋和適用，應遵循國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第二部分：第三方介入后的修正14.4第三方介入概述14.4.1第三方定義：本條款所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等，其介入合同是為了協(xié)助履行本合同項下的某項特定職責或提供專業(yè)服務。14.4.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效執(zhí)行，提高服務質量，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的專業(yè)性問題。1.中介方協(xié)助合同談判和簽訂；2.評估機構對物業(yè)設施設備進行評估；3.法律顧問提供法律咨詢和爭議解決；4.監(jiān)理單位對物業(yè)服務過程進行監(jiān)督。14.4.4第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.第三方責任與權利15.1第三方責任限額15.1.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，且不得超過該第三方注冊資本的50%。15.1.2對于因第三方自身原因造成的損失，第三方應承擔全部責任。15.2第三方權利15.2.1第三方有權根據(jù)本合同和雙方協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.2.2第三方有權在合同履行過程中提出建議和意見，甲乙雙方應給予充分考慮。15.3第三方與其他各方的劃分15.3.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是獨立第三方，其職責僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方不存在勞動關系或合伙關系。15.3.2第三方與業(yè)主的關系：第三方在履行職責時，應尊重業(yè)主的合法權益，不得侵犯業(yè)主的隱私和權益。15.3.3第三方與物業(yè)設施設備的關系：第三方在履行職責過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保護物業(yè)設施設備的安全和完好。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入費用16.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。16.1.2第三方介入費用應在第三方協(xié)議中明確約定。16.2第三方介入效果16.2.1第三方介入應有利于提高合同履行的效率和質量，降低成本。16.2.2第三方介入的效果應以書面形式向甲乙雙方報告。16.3第三方介入終止16.3.1如第三方介入效果不達預期或合同履行中出現(xiàn)其他原因，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。16.3.2終止第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方完成已約定的職責，并妥善處理相關事宜。17.第三方介入合同的變更與解除17.1第三方介入合同變更：如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2第三方介入合同解除：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務合同要求：合同應包括甲乙雙方的基本信息、服務項目、收費標準、服務期限等核心條款。說明：這是合同的主體文件，是雙方履行合同的基礎。2.服務內(nèi)容明細表要求：詳細列出物業(yè)服務企業(yè)提供的各項服務內(nèi)容，包括服務標準、服務時間等。說明：作為合同的補充，用于明確服務細節(jié)。3.收費標準明細表要求：詳細列出物業(yè)服務費的計算方式、收費標準、支付方式等。說明：作為合同的補充，用于明確費用的具體細節(jié)。4.物業(yè)設施設備清單要求：詳細列出小區(qū)內(nèi)的設施設備種類、數(shù)量、使用年限等信息。說明：作為合同的補充，用于明確設施設備的維護責任。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體職責、權利、義務、費用等。說明：作為合同的補充，用于明確第三方介入的相關事項。6.業(yè)主大會或業(yè)主委員會決議要求：記錄業(yè)主大會或業(yè)主委員會對物業(yè)服務合同的審議和決議。說明：作為合同的補充，用于證明業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決策。7.不可抗力事件證明要求：記錄不可抗力事件的發(fā)生時間、原因、影響等信息。說明：作為合同的補充，用于證明不可抗力事件的真實性。8.違約金計算標準要求：明確違約金的計算方法和標準。說明：作為合同的補充，用于明確違約金的具體數(shù)額。9.爭議解決機制要求：詳細列出爭議解決的方式和程序。說明：作為合同的補充，用于明確爭議解決的具體步驟。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時支付物業(yè)服務費責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按應付款項的千分之五計算。示例：若物業(yè)服務企業(yè)應收取的物業(yè)服務費為10000元，違約方未按時支付，則應支付違約金500元。2.物業(yè)服務企業(yè)未按時提供服務責任認定：物業(yè)服務企業(yè)應向業(yè)主支付違約金，違約金按未提供服務部分的物業(yè)服務費計算。示例：若物業(yè)服務企業(yè)應提供服務時間為一個月，但未提供服務，則應支付業(yè)主一個月物業(yè)服務費的違約金。3.第三方介入方未履行協(xié)議義務責任認定：第三方介入方應承擔違約責任，違約金按協(xié)議約定的比例計算。示例：若第三方介入?yún)f(xié)議約定違約金為服務費用的10%，則第三方違約時，應支付10%的違約金。4.業(yè)主損壞公共設施責任認定：業(yè)主應承擔修復費用，修復費用按實際維修成本計算。示例：若業(yè)主損壞的公共設施維修費用為1000元，則業(yè)主應支付1000元修復費用。全文完。2024年度物業(yè)服務管理委托合同template1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務項目與范圍2.1物業(yè)服務項目2.2服務范圍2.3服務區(qū)域3.服務內(nèi)容與標準3.1服務內(nèi)容3.2服務標準3.3服務時間4.服務費用與支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3支付時間4.4支付憑證5.服務期限與終止5.1服務期限5.2終止條件5.3終止程序6.服務合同履行與監(jiān)督6.1履行方式6.2監(jiān)督機制6.3違約責任7.保密與知識產(chǎn)權7.1保密義務7.2知識產(chǎn)權歸屬8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件10.合同生效與變更10.1生效條件10.2生效日期10.3變更程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務內(nèi)容清單11.2附件二：服務費用明細表11.3附件三：服務標準及流程12.其他約定事項12.1其他權利義務12.2其他約定事項13.合同解除與終止后的責任13.1解除或終止后的責任13.2責任追究方式14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________物業(yè)管理公司乙方：___________業(yè)主委員會1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，地址：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，地址：___________第二條服務項目與范圍2.1物業(yè)服務項目（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、消防設施的維護；（2）小區(qū)道路、停車場的管理與維護；（3）電梯、空調等共用設施設備的維修與保養(yǎng)；（4）小區(qū)安全監(jiān)控、門禁系統(tǒng)的運行與維護；（5）公共設施的維修與更新。2.2服務范圍服務范圍包括但不限于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有公共區(qū)域的物業(yè)服務。2.3服務區(qū)域服務區(qū)域為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有建筑物、設施及公共區(qū)域。第三條服務內(nèi)容與標準3.1服務內(nèi)容（1）日常保潔服務；（2）綠化養(yǎng)護服務；（3）設施設備維修保養(yǎng)服務；（4）安全巡邏與門禁管理；（5）公共設施管理與維護。3.2服務標準（1）保潔服務：每日進行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔；（2）綠化養(yǎng)護：每月修剪綠化帶，保持綠化美觀；（3）設施設備：定期檢查、維修保養(yǎng)，確保設施設備正常運行；（4）安全巡邏：24小時巡邏，確保小區(qū)安全；（5）公共設施：定期檢查、維修，確保公共設施完好。第四條服務費用與支付方式4.1服務費用本合同約定的物業(yè)服務費用為人民幣___________元/年。4.2支付方式（1）乙方應于每年的___________日前，向甲方支付物業(yè)服務費用；（2）支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。4.3支付時間乙方應在每年的___________日前支付物業(yè)服務費用。4.4支付憑證乙方支付物業(yè)服務費用后，應向甲方索取支付憑證。第五條服務期限與終止5.1服務期限本合同服務期限為自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。5.2終止條件（1）合同到期；（2）任何一方違反合同約定；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調整；（4）雙方協(xié)商一致。5.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應提前___________日書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應妥善處理剩余事宜；（3）合同終止后，物業(yè)服務費用應按照實際服務天數(shù)計算。第六條服務合同履行與監(jiān)督6.1履行方式甲方應按照本合同約定，履行物業(yè)服務義務。6.2監(jiān)督機制（1）乙方有權對甲方提供的服務進行監(jiān)督；（2）乙方應定期檢查甲方服務履行情況，并提出意見和建議。6.3違約責任（1）甲方未履行合同約定的服務義務，應承擔違約責任；（2）乙方未按時支付物業(yè)服務費用，應承擔違約責任。第八條保密與知識產(chǎn)權8.1保密義務（1）甲方及其工作人員在履行本合同過程中，對乙方提供的資料、信息負有保密義務；（2）乙方對其提供的資料、信息負有保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2知識產(chǎn)權歸屬（1）本合同項下產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權歸甲方所有；（2）乙方提供的資料、信息在未經(jīng)甲方同意的情況下，其知識產(chǎn)權仍歸乙方所有。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；（2）爭議解決機構為雙方共同選擇的仲裁委員會。第十條合同解除與終止10.1解除條件（1）合同到期；（2）任何一方違反合同約定；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調整；（4）雙方協(xié)商一致。10.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應提前___________日書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應妥善處理剩余事宜。10.3終止條件（1）合同到期；（2）任何一方違反合同約定；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調整；（4）雙方協(xié)商一致。第十一條合同生效與變更11.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同簽訂后，甲方應按照合同約定提供物業(yè)服務。11.2生效日期本合同自___________年___________月___________日起生效。11.3變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議或變更協(xié)議。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)服務內(nèi)容清單附件一詳細列明了本合同約定的物業(yè)服務內(nèi)容及標準。12.2附件二：服務費用明細表附件二詳細列明了本合同約定的物業(yè)服務費用構成及支付方式。12.3附件三：服務標準及流程附件三詳細列明了本合同約定的服務標準及服務流程。第十三條其他約定事項13.1其他權利義務（1）甲方有權對乙方違反合同約定行為進行糾正；（2）乙方有權對甲方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督。13.2其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉讓或轉借。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自___________年___________月___________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲方提供服務或協(xié)助，或因合同履行需要而介入的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、授權代表。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同履行需要；（3）法律法規(guī)或政策要求。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方應向甲乙雙方提交相關資質證明及承諾書；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相關服務或協(xié)助；（2）第三方在履行服務或協(xié)助過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應責任；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。3.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（2）第三方有權獲得甲乙雙方支付的報酬；（3）第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要信息。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為服務或協(xié)助關系，甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務或協(xié)助關系，乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間為合作關系，各方應共同維護合同的履行。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的設定（1）甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時，應明確第三方責任限額；（2）第三方責任限額應根據(jù)第三方服務或協(xié)助的性質、范圍及可能產(chǎn)生的損失確定。5.2責任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行服務或協(xié)助過程中，如因自身原因造成損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔；（2）第三方責任限額不適用于因甲乙雙方故意或重大過失導致的損失。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導致合同變更（1）第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應書面確認；（2）合同變更后，各方應按照變更后的合同履行義務。6.2第三方介入導致合同終止（1）第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商終止合同；（2）合同終止后，各方應按照合同約定處理剩余事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議（1）第三方介入引發(fā)的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可按本合同第九條的規(guī)定解決爭議。7.2第三方介入的爭議解決機構（1）第三方介入引發(fā)的爭議，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；（2）爭議解決機構為雙方共同選擇的仲裁委員會。第八條第三方介入的保密與知識產(chǎn)權8.1第三方介入的保密義務（1）第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的資料、信息負有保密義務；（2）第三方違反保密義務，應承擔相應責任。8.2第三方介入的知識產(chǎn)權歸屬（1）第三方介入產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權歸甲乙雙方所有；（2）第三方在介入過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，如無特殊約定，歸第三方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務內(nèi)容清單詳細要求：列出甲方應提供的全部物業(yè)服務內(nèi)容，包括清潔、綠化、設施設備維修保養(yǎng)、安全監(jiān)控等，并對每個服務項目進行詳細描述。2.附件二：服務費用明細表詳細要求：列出物業(yè)服務費用的構成，包括物業(yè)管理費、公共能耗費、專項維修基金等，并對每個費用的計算方法和收費標準進行詳細說明。3.附件三：服務標準及流程詳細要求：詳細描述甲方提供各項服務的標準，包括服務質量、服務時間、服務流程等，確保服務的一致性和規(guī)范性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：當?shù)谌浇槿霑r，需詳細列出第三方名稱、服務內(nèi)容、責任范圍、費用及支付方式等信息。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：當合同內(nèi)容發(fā)生變更時，需詳細記錄變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。6.附件六：違約責任認定書詳細要求：當發(fā)生違約行為時，需詳細記錄違約事實、違約方、違約責任及處理方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供服務或服務不符合約定的標準。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按照約定時間進行公共區(qū)域的清潔，導致乙方投訴，甲方應支付違約金并賠償乙方損失。2.違約行為：乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付逾期付款的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未在約定時間內(nèi)支付物業(yè)服務費用，甲方有權收取滯納金，并要求乙方賠償因此產(chǎn)生的利息損失。3.違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行服務或服務不符合約定的標準。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給甲方或乙方造成的損失。示例說明：第三方在提供維修服務時，因操作不當導致設施設備損壞，第三方應承擔賠償責任。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務。責任認定：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償因泄露信息給對方造成的損失。示例說明：甲方工作人員泄露乙方隱私信息，乙方有權要求甲方賠償損失。全文完。2024年度物業(yè)服務管理委托合同template2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同金額及支付方式2.服務內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務項目2.2服務區(qū)域及范圍2.3服務時間及班次2.4服務標準3.物業(yè)管理費收取及支付3.1物業(yè)管理費標準3.2收費周期3.3支付方式及時間3.4逾期支付處理4.物業(yè)共用部位及設施設備的管理與維護4.1共用部位及設施設備清單4.2管理維護責任4.3故障搶修及維修責任4.4費用承擔5.業(yè)主權益保障5.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會的設立與運作5.2業(yè)主投訴處理流程5.3業(yè)主財產(chǎn)及人身安全保護5.4業(yè)主隱私保護6.物業(yè)服務人員的管理6.1人員配置及培訓6.2人員職責及考核6.3人員獎懲及解聘7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1物業(yè)管理服務標準10.2物業(yè)共用部位及設施設備清單10.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會章程10.4人員配置及職責說明書11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件效力12.其他約定事項12.1雙方約定的其他事項12.2不可抗力及免責條款12.3合同解除及終止后的處理13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1物業(yè)服務方：[物業(yè)服務方全稱]，地址：[物業(yè)服務方地址]1.1.2業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]，地址：[業(yè)主方地址]1.2合同簽訂日期：[合同簽訂日期]1.3合同生效日期：[合同生效日期]1.4合同期限：自[合同生效日期]起至[合同到期日期]止1.5合同金額及支付方式1.5.1物業(yè)管理費總額：[物業(yè)管理費總額]1.5.2支付方式：[支付方式，如：按季度支付、按月支付等]1.5.3首付款：[首付款金額]1.5.4付款時間：[具體付款時間，如：每月某日]2.服務內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務項目2.1.1基礎物業(yè)管理：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護、公共設施維護等2.1.2安全管理：包括但不限于門禁管理、消防監(jiān)控、巡更管理等2.1.3客戶服務：包括但不限于物業(yè)咨詢、投訴處理、維修服務等2.2服務區(qū)域及范圍：[具體服務區(qū)域及范圍描述]2.3服務時間及班次：[具體服務時間及班次安排]2.4服務標準：[具體服務標準描述，如：環(huán)境衛(wèi)生標準、設施設備維護標準等]3.物業(yè)管理費收取及支付3.1物業(yè)管理費標準：[具體物業(yè)管理費標準，如：每平方米每月[金額]元]3.2收費周期：[收費周期，如：按月、按季度等]3.3支付方式及時間：[具體支付方式及時間，如：通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]3.4逾期支付處理：[逾期支付的處理方式，如：每日按[金額]元收取滯納金等]4.物業(yè)共用部位及設施設備的管理與維護4.1共用部位及設施設備清單：[具體共用部位及設施設備清單]4.2管理維護責任：[具體管理維護責任描述]4.3故障搶修及維修責任：[具體故障搶修及維修責任描述]4.4費用承擔：[具體費用承擔方式，如：業(yè)主承擔、物業(yè)服務方承擔等]5.業(yè)主權益保障5.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會的設立與運作：[具體設立與運作方式]5.2業(yè)主投訴處理流程：[具體投訴處理流程描述]5.3業(yè)主財產(chǎn)及人身安全保護：[具體財產(chǎn)及人身安全保護措施]5.4業(yè)主隱私保護：[具體隱私保護措施描述]6.物業(yè)服務人員的管理6.1人員配置及培訓：[具體人員配置及培訓計劃]6.2人員職責及考核：[具體人員職責及考核標準]6.3人員獎懲及解聘：[具體人員獎懲及解聘規(guī)定]7.合同解除與終止7.1合同解除條件：[具體合同解除條件描述]7.2合同終止條件：[具體合同終止條件描述]7.3合同解除及終止程序：[具體合同解除及終止程序描述]8.違約責任8.1違約行為及認定8.1.1物業(yè)服務方違約：包括未按約定提供服務、服務不符合標準、未按規(guī)定收取費用等8.1.2業(yè)主方違約：包括未按時繳納物業(yè)管理費、損壞公共設施設備、違反物業(yè)管理規(guī)定等8.2違約責任承擔8.2.1物業(yè)服務方違約責任：應承擔違約責任，包括賠償業(yè)主損失、支付違約金等8.2.2業(yè)主方違約責任：應承擔違約責任，包括賠償物業(yè)服務方損失、支付違約金等8.3違約賠償8.3.1賠償標準：根據(jù)違約行為及造成的實際損失確定賠償金額8.3.2賠償方式：可采取貨幣賠償、恢復原狀、更換設備等方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商，達成一致意見9.1.2仲裁解決：提交[仲裁機構名稱]仲裁9.1.3法律訴訟：依法向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構：[仲裁機構名稱]，地址：[仲裁機構地址]9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商解決程序：[具體協(xié)商解決程序描述]9.3.2仲裁解決程序：[具體仲裁解決程序描述]9.3.3法律訴訟程序：[具體法律訴訟程序描述]10.合同附件10.1物業(yè)管理服務標準：[具體物業(yè)管理服務標準文檔]10.2物業(yè)共用部位及設施設備清單：[具體清單文檔]10.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會章程：[具體章程文檔]10.4人員配置及職責說明書：[具體說明書文檔]11.合同生效及修改11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同修改程序：任何一方提出修改，需雙方協(xié)商一致，并書面確認11.3合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力12.其他約定事項12.1雙方約定的其他事項：[具體其他事項描述]12.2不可抗力及免責條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任12.3合同解除及終止后的處理：[具體合同解除及終止后的處理措施描述]13.合同簽署13.1合同簽署人：[物業(yè)服務方代表姓名]，[業(yè)主方代表姓名]13.2合同簽署日期：[合同簽署日期]14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份14.2合同效力：本合同一式[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或解決合同相關爭議而介入的獨立第三方機構或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介機構、專業(yè)評估機構、法律顧問、仲裁機構等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行合同或解決爭議。16.2程序：16.2.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事宜。16.2.2雙方共同起草并向第三方發(fā)出邀請函，邀請其介入。16.2.3第三方接受邀請后，應向甲乙雙方提交其介入的方案和預期工作計劃。16.2.4甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體條款和費用。17.第三方的責任與義務17.1責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2義務：17.2.1第三方