2024年二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓特殊條款定制服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓特殊條款定制服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓范圍2.1房產(chǎn)基本情況2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)3.1過戶手續(xù)辦理3.2稅費計算及承擔(dān)3.3驗房及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.特殊條款約定4.1產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任4.2房屋結(jié)構(gòu)安全及維修責(zé)任4.3居住用途及使用限制4.4公共設(shè)施及配套設(shè)施使用5.違約責(zé)任及爭議解決5.1違約情形及處理方式5.2爭議解決方式5.3不可抗力及免責(zé)條款6.協(xié)議生效及解除6.1協(xié)議生效條件6.2協(xié)議解除條件6.3解除協(xié)議后的處理7.合同解除后的房產(chǎn)交接7.1房產(chǎn)交接方式7.2房產(chǎn)交接時間及地點7.3房產(chǎn)交接內(nèi)容8.履約保證金及退還8.1保證金繳納及用途8.2保證金退還條件及程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.其他約定10.1協(xié)議附件10.2協(xié)議修改及補(bǔ)充10.3協(xié)議解除及終止11.協(xié)議簽署及生效日期12.協(xié)議份數(shù)及保管13.協(xié)議附件及補(bǔ)充材料14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方法定代表人：甲方法定代表人身份證號碼：05678乙方法定代表人：乙方法定代表人身份證號碼：987654321.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：趙六1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390002.協(xié)議標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓范圍2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：市區(qū)路號房產(chǎn)證號：X房產(chǎn)面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍甲方將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格為人民幣100萬元整。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起10個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項至甲方指定的賬戶。3.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)3.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項后10個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2稅費計算及承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。4.特殊條款約定4.1產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任甲方保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。如因產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2房屋結(jié)構(gòu)安全及維修責(zé)任甲方保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全。在房屋交付前，甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋交付時符合居住標(biāo)準(zhǔn)。4.3居住用途及使用限制所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.違約責(zé)任及爭議解決5.1違約情形及處理方式若任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。5.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3不可抗力及免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.協(xié)議生效及解除6.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2協(xié)議解除條件任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3解除協(xié)議后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理房產(chǎn)交接事宜，并退還已支付的款項。7.合同解除后的房產(chǎn)交接7.1房產(chǎn)交接方式房產(chǎn)交接采用現(xiàn)場交接方式，雙方應(yīng)在約定的時間、地點進(jìn)行交接。7.2房產(chǎn)交接時間及地點房產(chǎn)交接時間為協(xié)議解除后15個工作日內(nèi)，地點為甲方提供的房產(chǎn)地址。7.3房產(chǎn)交接內(nèi)容房產(chǎn)交接內(nèi)容包括房產(chǎn)本身、相關(guān)權(quán)屬證明文件、維修保養(yǎng)記錄等。8.履約保證金及退還8.1保證金繳納及用途甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起3個工作日內(nèi)，向乙方繳納人民幣10萬元作為履約保證金。保證金用于保證甲方履行合同約定的義務(wù)。8.2保證金退還條件及程序若甲方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后7個工作日內(nèi)，無息退還甲方保證金。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后3年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.其他約定10.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、交易款項支付憑證等，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2協(xié)議修改及補(bǔ)充本協(xié)議的修改或補(bǔ)充必須采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。10.3協(xié)議解除及終止本協(xié)議在履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。11.協(xié)議簽署及生效日期本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.協(xié)議份數(shù)及保管本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.協(xié)議附件及補(bǔ)充材料13.1協(xié)議附件房產(chǎn)證復(fù)印件房屋買賣合同付款憑證13.2補(bǔ)充材料雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)材料，作為本協(xié)議的補(bǔ)充。14.本合同目錄一覽14.1協(xié)議雙方基本信息14.2協(xié)議標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓范圍14.3產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)14.4特殊條款約定14.5違約責(zé)任及爭議解決14.6協(xié)議生效及解除14.7合同解除后的房產(chǎn)交接14.8履約保證金及退還14.9保密條款14.10其他約定14.11協(xié)議簽署及生效日期14.12協(xié)議份數(shù)及保管14.13協(xié)議附件及補(bǔ)充材料14.14本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了確保合同的有效履行，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入的類型2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供交易信息、市場分析、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同、代理訴訟等服務(wù)。2.4檢測機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢測，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。3.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。3.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方在引入第三方時約定。4.2若第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確列出。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按比例分?jǐn)偂?.4第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠充分了解本合同內(nèi)容，并按照合同約定履行職責(zé)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.3若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費和費用。6.5第三方介入期間，甲乙雙方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致。7.第三方介入的終止7.1若第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商決定終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。8.本合同目錄一覽8.1第三方介入的定義8.2第三方介入的類型8.3第三方介入的程序8.4第三方責(zé)任限額8.5第三方與其他各方的劃分說明8.6第三方介入的額外條款及說明8.7第三方介入的終止8.8本合同目錄一覽第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋產(chǎn)權(quán)部門公章。說明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章），具備法律效力。說明：詳細(xì)記載房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證要求：真實、合法、完整。說明：證明交易款項已支付，為合同履行提供資金保障。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整、加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明稅費已繳納，為合同履行提供稅務(wù)依據(jù)。5.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告要求：由具備資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實、客觀。說明：確保房屋結(jié)構(gòu)安全，為居住者提供安全保障。6.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括型號、數(shù)量等。說明：明確房屋設(shè)施設(shè)備情況，為后續(xù)維修保養(yǎng)提供依據(jù)。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：真實、完整，記錄維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容等。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章），具備法律效力。說明：詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件要求：真實、合法、與合同履行相關(guān)。說明：為合同履行提供補(bǔ)充證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.甲方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.乙方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。7.甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的租房費用。2.若第三方未按約定提供房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告，導(dǎo)致甲乙雙方對房屋安全產(chǎn)生疑慮，乙方有權(quán)要求第三方重新檢測，并承擔(dān)重新檢測費用。全文完。2024年二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓特殊條款定制服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及免責(zé)條款8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵8.2免責(zé)條款9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.合同解除及終止12.1合同解除12.2合同終止13.其他約定事項13.1其他約定13.2其他約定事項14.合同生效及其他14.1合同生效14.2其他第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“本合同”指《2024年二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓特殊條款定制服務(wù)協(xié)議》。（2）“甲方”指房產(chǎn)賣方。（3）“乙方”指房產(chǎn)買方。（4）“房產(chǎn)”指甲方擁有的、乙方欲購買的房屋及其附屬設(shè)施。（5）“轉(zhuǎn)讓價格”指本合同約定的甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格。（6）“支付方式”指乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的約定方式。（7）“過戶手續(xù)”指甲方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下的必要手續(xù)。（8）“過戶費用”指完成過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用。（9）“交房時間”指乙方接收房產(chǎn)的時間。（10）“交房條件”指乙方接收房產(chǎn)應(yīng)滿足的條件。（11）“附屬設(shè)施”指房產(chǎn)內(nèi)除房屋本體外的配套設(shè)施。（12）“配套設(shè)施”指房產(chǎn)周邊的公共設(shè)施。（13）“產(chǎn)權(quán)瑕疵”指房產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)方面存在的瑕疵或問題。（14）“違約責(zé)任”指本合同一方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。（15）“爭議解決方式”指解決本合同雙方發(fā)生爭議的方法。（16）“保密條款”指雙方對本合同內(nèi)容及交易信息應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)。（17）“合同解除及終止”指本合同在特定情況下可解除或終止的條件。（18）“其他約定事項”指本合同中未明確規(guī)定但雙方同意的其他事項。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息（1）甲方姓名/名稱：________________________（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________（3）聯(lián)系方式：________________________2.2乙方基本信息（1）乙方姓名/名稱：________________________（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________（3）聯(lián)系方式：________________________第三條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：________________________（2）房產(chǎn)面積：________________________平方米（3）房產(chǎn)用途：________________________（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（1）房產(chǎn)是否已登記在甲方名下：________________________（2）房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況：________________________（3）房產(chǎn)是否存在其他權(quán)利限制：________________________第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格為：________________________元。（2）轉(zhuǎn)讓價格包含稅費及其他相關(guān)費用。4.2支付方式（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價格。（2）支付方式：________________________第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證過戶、契稅繳納、登記備案等。5.2過戶費用（1）過戶費用包括但不限于：契稅、登記費、印花稅等。（2）過戶費用由乙方承擔(dān)。第六條交房時間及條件6.1交房時間（1）甲方應(yīng)在本合同約定的交房時間前將房產(chǎn)交付乙方。（2）交房時間為：________________________6.2交房條件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。（2）房產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施齊全，無損壞。（3）房產(chǎn)無查封、抵押等權(quán)利限制。第八條產(chǎn)權(quán)瑕疵及免責(zé)條款8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵（1）甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等權(quán)利限制。（2）甲方承諾房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，且不影響乙方的正常使用。（3）若房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部轉(zhuǎn)讓價格。8.2免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）因房產(chǎn)市場波動導(dǎo)致房產(chǎn)價值變動，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）因乙方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）若甲方未按約定時間交房，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（3）若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付____元違約金。9.2違約金（1）違約金的支付期限為違約行為發(fā)生后____日內(nèi)。（2）違約金的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第十條爭議解決方式10.1爭議解決（1）本合同雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法公正、公平地審理本合同爭議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）本合同簽訂過程中的商業(yè)秘密。（2）本合同中涉及到的個人隱私信息。11.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第十二條合同解除及終止12.1合同解除（1）在本合同履行過程中，任何一方有權(quán)在違約行為發(fā)生后解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.2合同終止（1）本合同履行完畢后自動終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條其他約定事項13.1其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他事項（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1第三方的定義（1）“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方的范圍（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。（2）法律顧問、律師。（3）房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。（4）房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)。（5）其他在本合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)的第三方。第二條第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、誠實、公正的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保守本合同的秘密，不得向任何第三方泄露。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。第三條第三方介入時的額外條款3.1甲方的額外條款（1）甲方同意第三方在本合同履行過程中提供中介、咨詢等服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。3.2乙方的額外條款（1）乙方同意第三方在本合同履行過程中提供中介、咨詢等服務(wù)。（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義（1）“責(zé)任限額”指第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定（1）本合同第三方的責(zé)任限額為____元。（2）責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方同意。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。（2）本合同中，甲方對第三方的權(quán)利義務(wù)，由服務(wù)協(xié)議約定。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。（2）本合同中，乙方對第三方的權(quán)利義務(wù)，由服務(wù)協(xié)議約定。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由本合同約定。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。第六條第三方的退出機(jī)制6.1第三方的退出（1）在本合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向甲乙雙方報告，并采取必要措施保證合同履行的連續(xù)性。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行本合同。6.2退出后的責(zé)任承擔(dān)（1）第三方退出后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)就退出后的合同履行事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同目的的實現(xiàn)。第七條第三方的變更及替代7.1第三方的變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，變更本合同約定的第三方。（2）變更后的第三方應(yīng)具備履行本合同的能力。7.2第三方的替代（1）如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商一致，由其他第三方替代。（2）替代后的第三方應(yīng)具備履行本合同的能力。第八條第三方的監(jiān)督與監(jiān)管8.1甲乙雙方的監(jiān)督（1）甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同保障合同履行的順利進(jìn)行。8.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督（1）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。（2）甲乙雙方應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供第三方服務(wù)的相關(guān)信息，配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的調(diào)查。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、