2024版二手房抵押貸款合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房抵押貸款合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押物基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款期限3.貸款用途4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物評估價(jià)值4.4抵押物所有權(quán)5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置費(fèi)用6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款支付方式7.還款方式及期限7.1還款方式7.2每期還款金額7.3還款期限8.利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保險(xiǎn)條款12.2保密條款13.合同附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人基本信息出借人全稱：____________________出借人法定代表人：________________出借人身份證號(hào)碼：_________________出借人地址：______________________1.2借款人基本信息借款人全稱：____________________借款人法定代表人：________________借款人身份證號(hào)碼：_________________借款人地址：______________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：______________________抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________抵押物登記機(jī)關(guān)：____________________2.貸款金額及利率2.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________）。2.2貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率_________%，按月計(jì)息。2.3還款期限借款人應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)分期償還本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息。3.貸款用途借款人承諾將本合同項(xiàng)下的貸款用于____________________。4.抵押物信息4.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________4.2抵押物地址抵押物地址：______________________4.3抵押物評估價(jià)值抵押物評估價(jià)值為人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________）。4.4抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)歸借款人所有，出借人有權(quán)在借款人違約時(shí)依法處置抵押物。5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件借款人違約時(shí)，出借人有權(quán)處置抵押物。5.2抵押物處置程序出借人處置抵押物應(yīng)遵循國家法律法規(guī)，并優(yōu)先償還本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息。5.3抵押物處置費(fèi)用抵押物處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放時(shí)間出借人應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。6.2貸款支付方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，向出借人支付貸款本金及利息。7.還款方式及期限7.1還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款。7.2每期還款金額每期還款金額為人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________）。7.3還款期限借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)，每月的同一日期前支付當(dāng)期的貸款本金及利息。8.利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方式利息按月計(jì)收，按年利率_________%計(jì)算，每月利息=貸款本金×月利率。8.2利息支付時(shí)間每月利息于還款日隨本金一并支付。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任若借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)支付未還本金及利息總額的萬分之五作為違約金。9.2出借人違約責(zé)任若出借人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付未發(fā)放貸款金額的萬分之五作為違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1保險(xiǎn)條款借款人應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保____________________保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交予出借人。12.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1借款人身份證明文件13.2抵押物權(quán)屬證明文件13.3評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告13.4雙方簽字（或蓋章）的合同副本14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日____時(shí)____分在____________________簽署。出借人（蓋章）：____________________借款人（蓋章）：____________________出借人代表（簽字）：____________________借款人代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等參與本合同履行過程中的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的引入雙方均有權(quán)根據(jù)合同履行需要引入第三方參與，但需提前通知對方并取得對方同意。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方在履行本合同過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并按照雙方約定提供專業(yè)服務(wù)。第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求借款人和出借人按照合同約定履行其義務(wù)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲乙方的額外義務(wù)甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。17.2第三方的保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。17.3第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________），超過該限額的部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其直接參與的服務(wù)范圍，甲方對第三方服務(wù)的間接后果不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其直接參與的服務(wù)范圍，乙方對第三方服務(wù)的間接后果不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與借款人的劃分第三方對借款人的責(zé)任僅限于其直接參與的服務(wù)范圍，借款人對第三方服務(wù)的間接后果不承擔(dān)責(zé)任。18.4第三方與出借人的劃分第三方對出借人的責(zé)任僅限于其直接參與的服務(wù)范圍，出借人對第三方服務(wù)的間接后果不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后按照雙方約定的時(shí)間和方式支付。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式如第三方與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。21.2合同終止后的責(zé)任劃分第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，合理劃分責(zé)任。22.第三方介入的其他約定22.1第三方的變更如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。22.2第三方的通知義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告相關(guān)情況，確保雙方了解合同履行進(jìn)展。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件的正本及復(fù)印件，并確保信息真實(shí)、完整。2.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證明文件的正本及復(fù)印件。3.評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括抵押物的名稱、地址、評估價(jià)值、評估日期等。4.雙方簽字（或蓋章）的合同副本要求：合同副本應(yīng)與合同正本一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：借款人應(yīng)提供保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單，證明已投保相關(guān)保險(xiǎn)。7.爭議解決仲裁協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，需提供已簽訂的仲裁協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁程序。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如抵押登記證明、還款計(jì)劃表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付未還本金及利息總額的萬分之五作為違約金。違約行為：未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即停止違規(guī)用途，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向借款人支付未發(fā)放貸款金額的萬分之五作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償由此產(chǎn)生的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參加仲裁責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房抵押貸款合同模板2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押物信息3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率及還款方式4.抵押物設(shè)定4.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移4.2抵押物登記4.3抵押物保管5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款支付時(shí)間6.還款計(jì)劃與違約責(zé)任6.1還款計(jì)劃6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3其他條款13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同份數(shù)與簽字14.1合同份數(shù)14.2簽字與蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版二手房抵押貸款合同》。1.1.2“借款人”指與貸款人簽訂本合同的當(dāng)事人，愿意向貸款人借款并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人。1.1.3“貸款人”指向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4“抵押物”指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的房產(chǎn)。1.1.5“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的借款總額。1.1.6“貸款期限”指借款人應(yīng)向貸款人償還全部貸款本金及利息的期限。1.1.7“利率”指貸款人在本合同約定的貸款期限內(nèi)向借款人收取的貸款利息比率。1.1.8“還款方式”指借款人按照約定的還款計(jì)劃和方式向貸款人償還貸款本金及利息的方式。2.雙方基本信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：________________________2.1.2身份證號(hào)碼：________________________2.1.3聯(lián)系電話：________________________2.1.4住址：________________________2.2貸款人信息2.2.1貸款人名稱：________________________2.2.2聯(lián)系電話：________________________2.2.3住址：________________________2.3抵押物信息2.3.1抵押物名稱：________________________2.3.2房產(chǎn)證號(hào)：________________________2.3.3所在地址：________________________2.3.4建筑面積：________________________2.3.5評估價(jià)值：________________________3.貸款金額和期限3.1貸款金額：________________________元3.2貸款期限：________________________年3.3利率：________________________%3.4還款方式：________________________（例如：等額本息、等額本金等）4.抵押物設(shè)定4.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1.1借款人同意將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人，作為貸款的擔(dān)保。4.1.2借款人承諾在貸款期限內(nèi)不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為。4.2抵押物登記4.2.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押物保管4.3.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.1.1借款人需滿足貸款人規(guī)定的貸款條件。5.1.2抵押物登記手續(xù)齊全。5.2貸款發(fā)放方式5.2.1貸款人將貸款金額一次性或分期發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。5.3貸款支付時(shí)間5.3.1貸款發(fā)放后，借款人應(yīng)在約定的還款日向貸款人支付貸款本金及利息。6.還款計(jì)劃與違約責(zé)任6.1還款計(jì)劃6.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在貸款期限內(nèi)分期償還貸款本金及利息。6.1.2還款計(jì)劃的具體內(nèi)容見附件一。6.2違約責(zé)任6.2.1借款人如未按時(shí)還款，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金比例為逾期貸款金額的萬分之五/日。6.3違約金的計(jì)算6.3.1違約金自逾期還款之日起計(jì)算，直至借款人還清全部逾期貸款本金及利息為止。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同變更程序8.2.1雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2.2變更后的合同文本應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并注明變更日期。8.3合同解除條件8.3.1借款人嚴(yán)重違約，如無力償還貸款本息，貸款人有權(quán)解除合同。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。8.4合同解除程序8.4.1解除合同應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括抵押物的處置。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和材料。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)事實(shí)和法律作出裁決。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。10.2送達(dá)地址10.2.1借款人的送達(dá)地址為合同約定的住址。10.2.2貸款人的送達(dá)地址為合同約定的地址。10.3送達(dá)時(shí)間10.3.1通知自發(fā)出之日起滿三個(gè)工作日視為送達(dá)。10.3.2如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)送達(dá)，雙方另有約定的除外。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對本合同內(nèi)容、相關(guān)交易信息及業(yè)務(wù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止后三年。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于還款計(jì)劃、抵押物清單等。12.3其他條款12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿或貸款本息全部清償后，合同終止。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括抵押物的解除。14.合同份數(shù)與簽字14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。14.2簽字與蓋章14.2.1雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以示認(rèn)可。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2“中介方”指在本合同中作為甲乙雙方溝通橋梁，促成交易的專業(yè)中介機(jī)構(gòu)。15.1.3“評估機(jī)構(gòu)”指對本合同涉及的抵押物進(jìn)行價(jià)值評估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.1.4“律師事務(wù)所”指為本合同提供法律服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.2第三方的免責(zé)條款16.2.1第三方對因不可抗力、甲乙雙方的行為或甲乙雙方提供的信息不真實(shí)等原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于本合同，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方對甲方的責(zé)任限于本合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于本合同，乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方提供的服務(wù)。18.2.2第三方對乙方的責(zé)任限于本合同約定的范圍內(nèi)。18.3第三方與貸款人的劃分18.3.1第三方與貸款人的關(guān)系基于本合同，貸款人應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來。18.3.2第三方對貸款人的責(zé)任限于本合同約定的范圍內(nèi)。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。19.1.2中介方應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。19.2評估機(jī)構(gòu)19.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，對抵押物進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估。19.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評估完成后，向甲乙雙方提供評估報(bào)告。19.3律師事務(wù)所19.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供法律服務(wù)協(xié)議，明確法律服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同履行過程中，為甲乙雙方提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更