2024年度航空港停車場(chǎng)地租賃及管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度航空港停車場(chǎng)地租賃及管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1.停車場(chǎng)地概況2.2.停車場(chǎng)地租賃范圍2.3.管理服務(wù)范圍3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金金額及支付4.1.租金金額4.2.首付款支付4.3.保證金繳納5.管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1.停車場(chǎng)安全管理5.2.停車場(chǎng)清潔衛(wèi)生5.3.停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)5.4.停車場(chǎng)信息化管理6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1.甲方權(quán)利6.2.甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1.乙方權(quán)利7.2.乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：停車場(chǎng)地理位置及設(shè)施清單11.2.附件二：租賃場(chǎng)地平面圖11.3.附件三：管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則12.合同簽署及備案12.1.合同簽署12.2.合同備案13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.法律適用13.3.合同份數(shù)14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：X航空港有限公司1.1.2.甲方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：02156781.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：X停車管理有限公司1.2.2.乙方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：021876543212.合同標(biāo)的及范圍2.1.停車場(chǎng)地概況2.1.1.停車場(chǎng)地總面積：10000平方米2.1.2.停車場(chǎng)地位置：位于X航空港內(nèi)部，靠近T1航站樓2.1.3.停車場(chǎng)地設(shè)施：設(shè)有自動(dòng)收費(fèi)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、照明設(shè)施等2.2.停車場(chǎng)地租賃范圍2.2.1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用甲方提供的停車場(chǎng)地2.2.2.乙方應(yīng)按照甲方要求合理利用停車場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途2.3.管理服務(wù)范圍2.3.1.乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理2.3.2.乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)的安全、衛(wèi)生、有序3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.1.1.本合同租賃期限為自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.1.2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同3.2.租金支付方式3.2.1.租金按月支付，每月租金為人民幣10萬元3.2.2.乙方應(yīng)在每月的前10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金3.3.租金調(diào)整機(jī)制3.3.1.租金調(diào)整以每年一次為原則，根據(jù)市場(chǎng)行情及成本變化進(jìn)行調(diào)整3.3.2.租金調(diào)整方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定4.租金金額及支付4.1.租金金額4.1.1.本合同租賃期內(nèi)，每月租金總額為人民幣120萬元4.2.首付款支付4.2.1.乙方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣50萬元4.3.保證金繳納4.3.1.乙方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納保證金人民幣20萬元，用于保證合同履行5.管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1.停車場(chǎng)安全管理5.1.1.乙方應(yīng)建立健全停車場(chǎng)安全管理制度5.1.2.乙方應(yīng)配備必要的安全管理人員，確保停車場(chǎng)24小時(shí)安全巡邏5.2.停車場(chǎng)清潔衛(wèi)生5.2.1.乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行清潔、消毒，保持場(chǎng)地衛(wèi)生5.2.2.乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)設(shè)施清潔、完好5.3.停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)5.3.1.乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)5.3.2.乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施5.4.停車場(chǎng)信息化管理5.4.1.乙方應(yīng)建立停車場(chǎng)信息化管理系統(tǒng)5.4.2.乙方應(yīng)確保系統(tǒng)正常運(yùn)行，提高停車場(chǎng)管理效率6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1.甲方權(quán)利6.1.1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方履行合同義務(wù)6.1.2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供管理服務(wù)6.2.甲方義務(wù)6.2.1.甲方應(yīng)提供符合合同約定的停車場(chǎng)地6.2.2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行停車場(chǎng)管理相關(guān)工作8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金8.1.2.乙方未按照合同約定提供管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同8.1.3.甲方未按時(shí)提供停車場(chǎng)地或提供不符合約定的停車場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失8.2.2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失8.3.違約金計(jì)算8.3.1.違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失8.3.2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)9.2.2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2.甲方收到乙方支付的首付款后，合同正式生效10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3.出現(xiàn)合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同11.合同附件11.1.附件一：停車場(chǎng)地理位置及設(shè)施清單11.1.1.列明停車場(chǎng)具體位置、面積、出入口、設(shè)施設(shè)備等信息11.2.附件二：租賃場(chǎng)地平面圖11.2.1.提供停車場(chǎng)地平面布局圖，標(biāo)明各個(gè)區(qū)域及設(shè)施位置11.3.附件三：管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則11.3.1.詳細(xì)規(guī)定停車場(chǎng)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)及操作細(xì)則12.合同簽署及備案12.1.合同簽署12.1.1.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.1.2.雙方代表簽字蓋章后，合同即生效12.2.合同備案12.2.1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向相關(guān)部門備案13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取措施減少損失13.2.法律適用13.2.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.3.合同份數(shù)13.3.1.本合同共四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份14.合同解除及終止14.1.合同解除14.1.1.在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同14.1.2.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)14.2.合同終止14.2.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)14.2.2.合同終止后，乙方應(yīng)將停車場(chǎng)交還甲方，并拆除乙方所有設(shè)施第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的第三方，指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。15.1.2.第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)服務(wù)提供者、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商一致邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2.第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)將在本合同附件中明確。16.第三方介入的協(xié)議16.1.第三方協(xié)議16.1.1.第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.1.2.獨(dú)立協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工作范圍、費(fèi)用、期限、保密條款等。16.2.第三方協(xié)議的簽署16.2.1.獨(dú)立協(xié)議由甲乙雙方代表及第三方代表共同簽署。16.2.2.獨(dú)立協(xié)議的簽署不得與本合同條款相沖突。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義17.1.1.第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.責(zé)任限額的確定17.2.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在獨(dú)立協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.3.責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1.如第三方責(zé)任限額在履行過程中需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并更新獨(dú)立協(xié)議。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1.第三方權(quán)利18.1.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便其履行合同職責(zé)。18.1.2.第三方有權(quán)獲得其應(yīng)得的報(bào)酬和費(fèi)用。18.2.第三方義務(wù)18.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2.第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.職責(zé)劃分19.1.1.甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，避免職責(zé)重疊或遺漏。19.1.2.第三方職責(zé)的劃分應(yīng)在獨(dú)立協(xié)議中詳細(xì)說明。19.2.責(zé)任劃分19.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的任何責(zé)任，應(yīng)由其自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤或指示不當(dāng)所致。19.2.2.第三方責(zé)任劃分應(yīng)在獨(dú)立協(xié)議中明確。20.第三方變更及退出20.1.第三方變更20.1.1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并更新獨(dú)立協(xié)議。20.2.第三方退出20.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成交接工作。21.第三方介入對(duì)合同的影響21.1.合同條款的適用21.1.1.第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。21.2.合同變更21.2.1.第三方介入可能需要對(duì)合同部分條款進(jìn)行調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并更新合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場(chǎng)地理位置及設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括停車場(chǎng)具體位置、面積、出入口、設(shè)施設(shè)備（如自動(dòng)收費(fèi)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、照明設(shè)施等）的詳細(xì)信息。說明：此清單應(yīng)作為合同附件，用于明確停車場(chǎng)的具體情況和乙方管理服務(wù)的范圍。2.附件二：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供停車場(chǎng)地平面布局圖，標(biāo)明各個(gè)區(qū)域（如收費(fèi)區(qū)、禁停區(qū)、臨時(shí)停車區(qū)等）及設(shè)施（如電梯、樓梯、洗手間等）的位置。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方理解和執(zhí)行。3.附件三：管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定停車場(chǎng)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)（如安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等）和操作細(xì)則。說明：此附件應(yīng)作為合同附件，用于確保乙方提供的服務(wù)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)包括工作范圍、費(fèi)用、期限、保密條款等，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：此記錄應(yīng)作為合同附件，用于追溯合同變更的歷史。6.附件六：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為，包括違約行為描述、發(fā)生日期、處理結(jié)果等。說明：此記錄應(yīng)作為合同附件，用于跟蹤和評(píng)估違約行為的處理情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為8日，則乙方需支付3日的違約金。違約行為二：乙方未按照合同約定提供管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：若乙方未按時(shí)進(jìn)行停車場(chǎng)清潔工作，甲方可要求乙方在3日內(nèi)整改，若乙方未整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因清潔工作延誤造成的損失。違約行為三：甲方未按時(shí)提供停車場(chǎng)地或提供不符合約定的停車場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未能按時(shí)提供約定的停車場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)受損，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。違約行為四：第三方未履行協(xié)議中的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照獨(dú)立協(xié)議中的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方未按照協(xié)議提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致停車場(chǎng)系統(tǒng)故障，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024年度航空港停車場(chǎng)地租賃及管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.停車場(chǎng)地概況3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間4.2租賃終止時(shí)間5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整時(shí)間7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還8.使用權(quán)限及義務(wù)8.1使用權(quán)限8.2使用義務(wù)9.維修與養(yǎng)護(hù)9.1維修責(zé)任9.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任10.安全管理10.1安全責(zé)任10.2安全措施11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)責(zé)任12.合同解除及終止12.1解除條件12.2終止條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度航空港停車場(chǎng)地租賃及管理服務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：X航空港有限公司地址：省市區(qū)街道號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2承租方基本信息承租方名稱：X停車管理有限公司地址：省市區(qū)街道號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X3.停車場(chǎng)地概況3.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于省市區(qū)航空港內(nèi)，具體位置詳見附件《場(chǎng)地平面圖》。3.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為平方米，其中停車位面積為平方米。3.3場(chǎng)地用途場(chǎng)地主要用于停放各類車輛，包括但不限于飛機(jī)、汽車、摩托車等。4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租賃終止時(shí)間租賃期限到期后，如雙方無特殊約定，本合同自動(dòng)終止。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣萬元整（￥萬元）。5.2支付方式租金按年支付，承租方應(yīng)在每年度租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，向出租方支付當(dāng)年租金。5.3支付時(shí)間支付時(shí)間為每年的1月1日至1月31日。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素，租金可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每年1月1日，調(diào)整后的租金自當(dāng)年起生效。7.保證金7.1保證金金額為保證承租方履行合同，承租方應(yīng)向出租方支付保證金人民幣萬元整（￥萬元）。7.2保證金退還合同期滿或終止后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)于合同終止后30日內(nèi)退還保證金。8.使用權(quán)限及義務(wù)8.1使用權(quán)限承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用停車場(chǎng)地，并享有場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。8.2使用義務(wù)承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用場(chǎng)地，不得從事違法活動(dòng)，不得損害場(chǎng)地設(shè)施。9.維修與養(yǎng)護(hù)9.1維修責(zé)任場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過程中造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的場(chǎng)地養(yǎng)護(hù)工作，保持場(chǎng)地清潔，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。10.安全管理10.1安全責(zé)任雙方應(yīng)共同保障停車場(chǎng)地及其使用者的安全，出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體安全，承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常安全管理。10.2安全措施雙方應(yīng)制定安全管理制度，包括但不限于消防、防盜、交通安全等，并確保措施落實(shí)到位。11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類雙方應(yīng)投保必要的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。11.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備因意外事故造成的損失，以及因使用場(chǎng)地造成第三方的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。12.合同解除及終止12.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。12.2終止條件合同期滿后，如雙方無續(xù)租意愿，合同自行終止。13.違約責(zé)任13.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失、支付違約金等違約責(zé)任，具體賠償或違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。14.爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同解釋及爭(zhēng)議解決均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的透明度和效率，確保各方權(quán)益得到保障。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）對(duì)合同履行結(jié)果進(jìn)行評(píng)估和驗(yàn)收。15.4第三方選擇15.4.1第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方提出建議，經(jīng)另一方同意后確定。15.4.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同履行過程中的相關(guān)任務(wù)。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任（1）按照合同約定提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同各方履行合同義務(wù)；（3）對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁，維護(hù)各方合法權(quán)益；（4）對(duì)合同履行結(jié)果進(jìn)行評(píng)估和驗(yàn)收，確保合同目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。16.2權(quán)利（1）要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理化建議；（3）對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）對(duì)合同履行結(jié)果進(jìn)行評(píng)估和驗(yàn)收，對(duì)結(jié)果提出意見。16.3限制（1）干預(yù)甲乙雙方正常履行合同義務(wù)；（2）濫用職權(quán)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)及合同履行風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分18.2溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行過程中的信息暢通。18.3權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障，避免因第三方責(zé)任導(dǎo)致自身權(quán)益受損。19.第三方變更19.1變更條件（1）合同履行過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的情況；（2）原第三方無法繼續(xù)履行合同職責(zé)；（3）變更第三方有利于合同履行。19.2變更程序變更第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方已完成合同約定的任務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序終止第三方介入，應(yīng)提前通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)標(biāo)明停車場(chǎng)地位置、面積、出入口等詳細(xì)信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：該圖作為合同附件，用于明確場(chǎng)地范圍和使用邊界。2.租賃合同簽訂憑證詳細(xì)要求：提供租賃合同簽訂的書面憑證，包括合同文本、雙方簽字蓋章等。說明：該憑證作為合同附件，用于證明合同成立及生效。3.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供保證金繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納證明。說明：該憑證作為合同附件，用于證明保證金已繳納。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)單，確保保險(xiǎn)期間覆蓋合同履行期間。說明：該單據(jù)作為合同附件，用于證明雙方已履行保險(xiǎn)義務(wù)。5.安全管理制度詳細(xì)要求：制定并實(shí)施安全管理制度，包括消防、防盜、交通安全等。說明：該制度作為合同附件，用于確保場(chǎng)地安全。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付違約行為：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額千分之一的滯納金。示例：如租金為10萬元，逾期一天，應(yīng)支付100元滯納金。2.未經(jīng)允許擅自改變場(chǎng)地用途違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變場(chǎng)地用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并賠償因此造成的損失。示例：如場(chǎng)地原定用于停放汽車，但承租方擅自用于堆放貨物，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失。3.未按約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)違約行為：承租方未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例：如場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞，承租方未及時(shí)維修，出租方有權(quán)要求承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未能履行安全管理責(zé)任違約行為：出租方或承租方未能履行合同約定的安全管理責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)事故原因及損失情況，雙方分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如因出租方未能及時(shí)維修消防設(shè)施導(dǎo)致火災(zāi)，出租方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。5.未能履行爭(zhēng)議解決協(xié)議違約行為：雙方未能按爭(zhēng)議解決協(xié)議履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律費(fèi)用和損失。示例：如一方未按爭(zhēng)議解決協(xié)議提起仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用。全文完。2024年度航空港停車場(chǎng)地租賃及管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同期限1.4合同目的2.停車場(chǎng)地租賃2.1停車場(chǎng)地位置與面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.停車場(chǎng)地管理服務(wù)3.1管理服務(wù)范圍3.2管理服務(wù)內(nèi)容3.3管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4管理服務(wù)費(fèi)用4.合同履行與變更4.1合同履行要求4.2合同變更程序4.3合同解除條件5.違約責(zé)任5.1違約行為界定5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償計(jì)算方法6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：停車場(chǎng)地租賃協(xié)議10.2附件二：停車場(chǎng)地管理服務(wù)協(xié)議10.3附件三：停車場(chǎng)地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同語言與適用法律12.1合同語言12.2適用法律13.合同通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同解釋權(quán)歸甲方所有14.3合同附件效力14.4合同附件補(bǔ)充14.5合同附件變更第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1本合同于2024年[簽訂月份]日簽訂。1.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限1.3.1本合同租賃期限自2024年[起始月份]日起至2027年[終止月份]日止。1.3.2租賃期限為[租賃年數(shù)]年。1.4合同目的1.4.1本合同旨在明確甲乙雙方在航空港停車場(chǎng)地租賃及管理服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。2.停車場(chǎng)地租賃2.1停車場(chǎng)地位置與面積2.1.1停車場(chǎng)地位于[具體位置]，占地面積為[具體面積]平方米。2.2租賃期限2.2.1租賃期限如1.3所述。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣[租金金額]元/年。2.3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每年的[支付月份]日前向甲方支付當(dāng)年的租金。2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.停車場(chǎng)地管理服務(wù)3.1管理服務(wù)范圍3.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)地的日常維護(hù)、清潔、安全保障等工作。3.2管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1甲方應(yīng)提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保停車場(chǎng)地安全。3.2.2甲方應(yīng)定期進(jìn)行場(chǎng)地清潔，保持場(chǎng)地整潔。3.3管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供管理服務(wù)。3.3.2甲方應(yīng)確保管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。3.4管理服務(wù)費(fèi)用3.4.1管理服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，乙方無需額外支付。4.合同履行與變更4.1合同履行要求4.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同變更程序4.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。5.違約責(zé)任5.1違約行為界定5.1.1一方違反本合同約定的義務(wù)，即為違約行為。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。5.3違約賠償計(jì)算方法5.3.1違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議解決程序6.2.1協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.合同解除8.1合同解除條件（1）甲方未按照合同約定提供停車場(chǎng)地或管理服務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不改正；（2）乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；（3）因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)提前[解除提前通知期限]日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余期限的租金及管理服務(wù)費(fèi)用。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將停車場(chǎng)地交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的清理費(fèi)用。8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的超出剩余租賃期限的租金。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余期限的租金及管理服務(wù)費(fèi)用。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將停車場(chǎng)地交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的清理費(fèi)用。9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的超出剩余租賃期限的租金。10.合同附件10.1附件一：停車場(chǎng)地租賃協(xié)議10.1.1本附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：停車場(chǎng)地管理服務(wù)協(xié)議10.2.1本附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3附件三：停車場(chǎng)地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3.1本附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案要求11.2.1雙方應(yīng)在合同生效后[備案期限]日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)管理部門備案。12.合同語言與適用法律12.1合同語言12.1.1本合同以中文書寫，雙方均應(yīng)使用中文進(jìn)行溝通。12.2適用法律12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址]。13.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方送達(dá)地址]。13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)方式如13.1所述。14.其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.1.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)歸甲方所有14.2.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件補(bǔ)充14.4.1合同附件可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充。14.5合同附件變更14.5.1合同附件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入原因（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等；（2）需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）需要第三方參與合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督和管理。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議；15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不應(yīng)影響本合同的效力。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中約定，且不超過[責(zé)任限額]。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的責(zé)任造成的損失，由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任；16.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成的損失，根據(jù)不可抗力的影響，由甲乙雙方合理分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)協(xié)議約定，要求甲方或乙方提供必要的資料和條件；（3）根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定行使權(quán)利，不得濫用權(quán)利；17.2.2第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18