2024版二手房交易糾紛調(diào)解及售后服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易糾紛調(diào)解及售后服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3調(diào)解機(jī)構(gòu)信息3.糾紛調(diào)解程序3.1糾紛調(diào)解申請3.2糾紛調(diào)解方式3.3糾紛調(diào)解期限3.4糾紛調(diào)解費(fèi)用4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1售后服務(wù)范圍4.2售后服務(wù)期限4.3售后服務(wù)費(fèi)用4.4售后服務(wù)方式5.合同履行5.1買方義務(wù)5.2賣方義務(wù)5.3調(diào)解機(jī)構(gòu)義務(wù)5.4合同履行期限6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3調(diào)解機(jī)構(gòu)違約責(zé)任6.4違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用7.4爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后果10.合同附件10.1附件一：糾紛調(diào)解申請書10.2附件二：售后服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除與終止12.1合同解除原因12.2合同解除程序12.3合同終止原因12.4合同終止程序13.合同解除與終止的法律后果13.1合同解除的法律后果13.2合同終止的法律后果14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的通知方式14.2合同履行過程中的爭議處理14.3合同履行過程中的保密義務(wù)14.4合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易行為，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)二手房交易市場的健康發(fā)展。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，買賣雙方在簽訂二手房買賣合同時(shí)，自愿選擇接受本合同約定的糾紛調(diào)解及售后服務(wù)。第二條雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________2.3調(diào)解機(jī)構(gòu)信息調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱：____________________調(diào)解機(jī)構(gòu)地址：____________________調(diào)解機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________________第三條糾紛調(diào)解程序3.1糾紛調(diào)解申請（1）糾紛調(diào)解申請書；（2）買賣雙方的身份證明；（3）相關(guān)證據(jù)材料；（4）其他調(diào)解機(jī)構(gòu)要求提供的材料。3.2糾紛調(diào)解方式（1）調(diào)解員調(diào)解；（2）調(diào)解委員會(huì)調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。3.3糾紛調(diào)解期限糾紛調(diào)解期限為自調(diào)解機(jī)構(gòu)收到調(diào)解申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)，特殊情況可延長，但最長不得超過60個(gè)工作日。3.4糾紛調(diào)解費(fèi)用糾紛調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，如協(xié)商不成，由調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)規(guī)定收取。第四條售后服務(wù)內(nèi)容4.1售后服務(wù)范圍（1）房屋維修；（2）物業(yè)管理；（3）配套設(shè)施使用；（4）其他與房屋相關(guān)的服務(wù)。4.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自交易合同簽訂之日起計(jì)算，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。4.3售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.4售后服務(wù)方式（1）電話咨詢；（2）現(xiàn)場服務(wù)；（3）遠(yuǎn)程服務(wù)；（4）其他服務(wù)方式。第五條合同履行5.1買方義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款；（2）配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）在房屋交付前，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（4）遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.2賣方義務(wù)（1）按照合同約定交付房屋；（2）配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（4）提供相關(guān)證明材料。5.3調(diào)解機(jī)構(gòu)義務(wù)（1）及時(shí)受理糾紛調(diào)解申請；（2）公正、公平、公開地調(diào)解糾紛；（3）為雙方提供必要的服務(wù)和協(xié)助；（4）保守雙方商業(yè)秘密。5.4合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限自合同生效之日起至合同約定的終止條件成就時(shí)止。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任（1）買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%；（2）買方未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_____%；（3）買方違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_____%；（2）賣方未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_____%；（3）賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3調(diào)解機(jī)構(gòu)違約責(zé)任調(diào)解機(jī)構(gòu)違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任等。6.4違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，如協(xié)商不成，由爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)規(guī)定收取。7.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計(jì)算，但最長不得超過______個(gè)月。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同意向，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng)；（4）合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件（1）買賣雙方已簽訂本合同；（2）買賣雙方已履行合同約定的生效條件；（3）本合同已按照法律規(guī)定履行審批、登記等手續(xù)。9.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同終止程序（1）合同終止條件成就后，一方或雙方應(yīng)通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；（4）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.4合同終止后果同第八條合同終止后果。第十條合同附件10.1附件一：糾紛調(diào)解申請書（1）申請書應(yīng)載明申請人的基本信息、被申請人的基本信息、糾紛事實(shí)、調(diào)解請求等內(nèi)容；（2）申請人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交申請書及相關(guān)證據(jù)材料；（3）調(diào)解機(jī)構(gòu)收到申請書后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審查。10.2附件二：售后服務(wù)協(xié)議（1）售后服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確售后服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、方式等；（2）售后服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；（3）雙方在履行售后服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.3附件三：其他相關(guān)文件（1）其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等；（2）其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致變更合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定可以變更合同的情形；（3）合同變更不影響國家利益、社會(huì)公共利益。11.2合同變更程序（1）一方提出變更合同意向，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到變更合同通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方就變更合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂變更合同協(xié)議；（4）變更合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更效力變更合同協(xié)議生效后，原合同中與變更內(nèi)容相關(guān)的條款失效，變更后的條款具有法律效力。第十二條合同解除與終止的法律后果12.1合同解除的法律后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；（3）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.2合同終止的法律后果同第十二條合同解除的法律后果。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的通知方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的方式履行通知義務(wù)；（2）通知方式包括但不限于書面通知、口頭通知、電子郵件等；（3）通知送達(dá)對方即視為通知到達(dá)。13.2合同履行過程中的爭議處理（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決；（3）爭議解決過程中，雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同履行。13.3合同履行過程中的保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密；（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年；（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.4合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在二手房交易過程中，除買賣雙方和調(diào)解機(jī)構(gòu)外的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助交易順利進(jìn)行而提供的服務(wù)或參與的行為。2.第三方介入的類型2.1介入類型包括但不限于：（1）中介服務(wù)：提供房源信息、協(xié)助交易談判、協(xié)助辦理手續(xù)等；（2）評估服務(wù)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；（3）擔(dān)保服務(wù)：提供交易擔(dān)保，保障交易安全；（4）其他服務(wù)：根據(jù)交易需要，提供其他輔助服務(wù)。3.第三方介入的引入3.1第三方介入的引入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并在本合同中明確約定第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.第三方介入的額外條款4.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用（1）買方和賣方應(yīng)按本合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用由買方和賣方各自承擔(dān)，除非合同另有約定。4.1.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由買方和賣方在合同中約定；（2）如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按其服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.2第三方介入后的合同修改（1）買賣雙方應(yīng)在本合同中增加第三方介入條款，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等；（2）第三方介入條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方責(zé)任界定如下：5.1.1第三方在履行中介服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，因未盡到合理注意義務(wù)造成買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方在履行評估服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估結(jié)果，因評估結(jié)果不準(zhǔn)確造成買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.3第三方在履行擔(dān)保服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)確保交易資金的安全，因未盡到擔(dān)保職責(zé)造成買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.4第三方在履行其他服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)，因未盡到職責(zé)造成買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，買賣雙方、調(diào)解機(jī)構(gòu)、第三方之間的關(guān)系如下：6.1.1買賣雙方與第三方之間的關(guān)系：（1）買賣雙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議為買賣雙方提供服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.1.2買賣雙方與調(diào)解機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系：（1）買賣雙方與調(diào)解機(jī)構(gòu)之間仍按照本合同約定的糾紛調(diào)解程序進(jìn)行；（2）第三方介入糾紛調(diào)解時(shí)，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)充分考慮第三方的意見，但最終調(diào)解結(jié)果由調(diào)解機(jī)構(gòu)作出。6.1.3調(diào)解機(jī)構(gòu)與第三方之間的關(guān)系：（1）調(diào)解機(jī)構(gòu)與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）第三方在介入糾紛調(diào)解時(shí)，應(yīng)遵循調(diào)解機(jī)構(gòu)的調(diào)解規(guī)則，不得影響調(diào)解機(jī)構(gòu)的正常調(diào)解工作。6.1.4第三方與調(diào)解機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系：（1）第三方與調(diào)解機(jī)構(gòu)之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）第三方在介入糾紛調(diào)解時(shí)，應(yīng)遵守調(diào)解機(jī)構(gòu)的調(diào)解規(guī)則，服從調(diào)解機(jī)構(gòu)的調(diào)解工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：糾紛調(diào)解申請書詳細(xì)要求：（1）申請書應(yīng)載明申請人的基本信息、被申請人的基本信息、糾紛事實(shí)、調(diào)解請求等內(nèi)容；（2）申請人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交申請書及相關(guān)證據(jù)材料；（3）申請書應(yīng)使用標(biāo)準(zhǔn)格式，包括但不限于、、落款等；（4）申請書應(yīng)加蓋申請人公章或簽字。附件說明：糾紛調(diào)解申請書是買賣雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解的重要文件，其內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.附件二：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：（1）售后服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確售后服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、方式等；（2）售后服務(wù)協(xié)議應(yīng)使用標(biāo)準(zhǔn)格式，包括但不限于、、落款等；（3）售后服務(wù)協(xié)議應(yīng)由買賣雙方及第三方（如適用）簽字（或蓋章）。附件說明：售后服務(wù)協(xié)議是買賣雙方在交易完成后，就售后服務(wù)達(dá)成的一致意見，其內(nèi)容應(yīng)具體、明確，保障買賣雙方的權(quán)益。3.附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：（1）房屋買賣合同應(yīng)載明房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等內(nèi)容；（2）房屋買賣合同應(yīng)使用標(biāo)準(zhǔn)格式，包括但不限于、、落款等；（3）房屋買賣合同應(yīng)由買賣雙方簽字（或蓋章）。附件說明：房屋買賣合同是買賣雙方在交易過程中，明確雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件，其內(nèi)容應(yīng)全面、準(zhǔn)確。4.附件四：產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：（1）產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)載明房屋產(chǎn)權(quán)的基本信息，包括產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號等；（2）產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由房屋產(chǎn)權(quán)人簽字（或蓋章）。附件說明：產(chǎn)權(quán)證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件，其內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：（1）付款憑證應(yīng)載明付款時(shí)間、付款金額、收款人等信息；（2）付款憑證應(yīng)由收款人簽字（或蓋章）。附件說明：付款憑證是證明買賣雙方已履行付款義務(wù)的文件，其內(nèi)容應(yīng)清晰、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按合同約定支付購房款；（2）賣方未按合同約定交付房屋；（3）買賣雙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）第三方未盡到服務(wù)職責(zé)，造成買賣雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等；（2）違約責(zé)任的大小，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響、損失等因素進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明：（1）買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%；（2）賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_____%；（3）買賣雙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方未盡到服務(wù)職責(zé)，造成買賣雙方損失的，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房交易糾紛調(diào)解及售后服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3中介方信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋物理狀況3.3房屋權(quán)屬證明文件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.糾紛調(diào)解機(jī)制5.1糾紛調(diào)解原則5.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)5.3糾紛調(diào)解程序5.4糾紛調(diào)解結(jié)果6.售后服務(wù)內(nèi)容6.1售后服務(wù)范圍6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)責(zé)任6.4售后服務(wù)費(fèi)用7.合同解除條件7.1出賣方解除合同的條件7.2買受方解除合同的條件7.3合同解除的程序8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的房屋交易過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)交易秩序，促進(jìn)二手房市場的健康發(fā)展。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將標(biāo)的房屋出售給乙方的整個(gè)交易過程，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交易價(jià)格、付款方式、糾紛調(diào)解及售后服務(wù)等。2.雙方基本信息2.1出賣方信息甲方名稱：_________甲方法定代表人：_________甲方地址：_________2.2買受方信息乙方名稱：_________乙方法定代表人：_________乙方地址：_________2.3中介方信息（如有）中介方名稱：_________中介方負(fù)責(zé)人：_________中介方地址：_________3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________房屋所有權(quán)人：_________3.2房屋物理狀況房屋建筑面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋裝修情況：_________3.3房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格標(biāo)的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________萬元整。4.2付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付交易款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)________萬元；2.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付人民幣_(tái)________萬元；3.乙方在辦理房屋交接手續(xù)前支付人民幣_(tái)________萬元；4.乙方在房屋交付使用后支付尾款人民幣_(tái)________萬元。5.糾紛調(diào)解機(jī)制5.1糾紛調(diào)解原則雙方在交易過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)本著公平、公正、合理、自愿的原則進(jìn)行調(diào)解。5.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)雙方同意將糾紛提交至_________市_________區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。5.3糾紛調(diào)解程序雙方應(yīng)按照人民調(diào)解委員會(huì)的調(diào)解程序進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。5.4糾紛調(diào)解結(jié)果經(jīng)調(diào)解達(dá)成的協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。6.售后服務(wù)內(nèi)容6.1售后服務(wù)范圍乙方在房屋交付使用后，如遇到房屋質(zhì)量問題或需要維修服務(wù)，甲方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)。6.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為房屋交付使用之日起_________年內(nèi)。6.3售后服務(wù)責(zé)任甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________萬元；2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失，并支付違約金人民幣_(tái)________萬元；3.甲方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵或存在其他欺詐行為的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2買受方違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________萬元；2.乙方擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失；3.乙方在房屋交付使用后，違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任若合同履行過程中涉及第三方違約，甲乙雙方應(yīng)依法追究第三方的違約責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商解決。9.2爭議解決途徑1.雙方通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用_________市_________區(qū)人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式雙方之間通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、付款憑證等。13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序本合同的變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件中的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為標(biāo)的房屋交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)權(quán)利第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)如下：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。3.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方為第三方的服務(wù)付費(fèi)。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方為第三方的服務(wù)付費(fèi)。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供共同的服務(wù)，甲乙雙方共同承擔(dān)第三方產(chǎn)生的費(fèi)用。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入第三方介入。2.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入的程序1.甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。2.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，即第三方因違約或疏忽造成的損失，其賠償金額不超過_________萬元。17.2責(zé)任限額的調(diào)整若第三方責(zé)任限額與市場行情不符或存在其他原因需要調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致，對責(zé)任限額進(jìn)行修改。18.第三方介入后的合同履行18.1合同變更第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。18.2合同解除若第三方在服務(wù)過程中存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決原則第三方介入后的爭議解決，仍遵循本合同第9.1節(jié)“爭議解決原則”。19.2爭議解決途徑第三方介入后的爭議解決，仍遵循本合同第9.2節(jié)“爭議解決途徑”。19.3爭議解決費(fèi)用第三方介入后的爭議解決費(fèi)用，仍遵循本合同第9.3節(jié)“爭議解決費(fèi)用”。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明甲方對標(biāo)的房屋擁有合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明甲方對標(biāo)的房屋所占用土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明甲乙雙方就標(biāo)的房屋交易達(dá)成一致。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評估報(bào)告的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明標(biāo)的房屋的市場價(jià)值。6.房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋查驗(yàn)報(bào)告的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明標(biāo)的房屋的物理狀況。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。8.售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供售后服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：用于明確甲乙雙方在售后服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：用于明確第三方在提供服務(wù)過程中的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方損失，包括但不限于已付款項(xiàng)、房屋差價(jià)等。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。擅自變更合同內(nèi)容，責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方損失，包括但不限于已付款項(xiàng)、房屋差價(jià)等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。提供虛假信息或隱瞞事實(shí)，責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________萬元，并承擔(dān)因過戶延遲產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。若第三方評估機(jī)構(gòu)提供的房屋評估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，第三方應(yīng)賠償乙方損失，包括但不限于已付款項(xiàng)人民幣_(tái)________萬元，以及因房屋價(jià)值差異造成的損失人民幣_(tái)________萬元。全文完。2024版二手房交易糾紛調(diào)解及售后服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3中介方信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋面積3.3房屋權(quán)屬狀況3.4房屋使用情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)計(jì)算5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.糾紛調(diào)解8.1糾紛發(fā)生條件8.2調(diào)解機(jī)構(gòu)選擇8.3調(diào)解程序及規(guī)則9.售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.2服務(wù)期限9.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：自本合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方基本信息2.1出售方信息：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.2買受方信息：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.3中介方信息（如有）：中介機(jī)構(gòu)名稱：_______，聯(lián)系方式：_______。3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：_______。3.2房屋面積：_______平方米。3.3房屋權(quán)屬狀況：_______。3.4房屋使用情況：_______。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式：_______。4.3支付時(shí)間：4.3.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。4.3.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)計(jì)算：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂?jì)算。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：_______。6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間：_______。6.2交房條件：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。6.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住標(biāo)準(zhǔn)。6.2.3房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理：買受方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。8.糾紛調(diào)解8.1糾紛發(fā)生條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)任何爭議或糾紛。8.2調(diào)解機(jī)構(gòu)選擇：雙方同意由_______機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3調(diào)解程序及規(guī)則：8.3.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極尋求解決爭議。8.3.2調(diào)解機(jī)構(gòu)將根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實(shí)，公正、公平地作出調(diào)解決定。8.3.3調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。9.售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容：包括房屋質(zhì)量問題處理、維修服務(wù)等。9.2服務(wù)期限：自房屋交付之日起_______年內(nèi)。9.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定交付房屋、提供虛假信息等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金計(jì)算：按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向_______法院提起訴訟。13.合同變更與解除13.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2解除條件：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。14.其他約定14.1通知方式：雙方通過書面形式或約定的其他方式發(fā)送通知。14.2合同附件：本合同附件包括_______。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利：15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)或協(xié)助，并對因自身原因造成的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其服務(wù)或協(xié)助對應(yīng)的報(bào)酬，并在其職責(zé)范圍內(nèi)行使權(quán)利。15.2.3利益：第三方有權(quán)享受其提供服務(wù)的正當(dāng)利益，包括但不限于合理報(bào)酬、名譽(yù)、信譽(yù)等。15.3第三方選擇：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行充分溝通。15.3.2第三方的選擇應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一