2024年度房地產(chǎn)買賣合同中買方違約不退還定金的合同條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同中買方違約不退還定金的合同條款本合同目錄一覽1.定金支付及退還條件1.1定金支付時(shí)間及方式1.2定金退還條件1.3定金退還期限2.違約情形及處理2.1違約情形界定2.2違約責(zé)任承擔(dān)2.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)3.違約金及滯納金3.1違約金計(jì)算方法3.2滯納金計(jì)算方法3.3違約金及滯納金支付方式4.解除合同及終止條件4.1解除合同條件4.2合同終止程序4.3合同終止后的處理5.爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則5.3訴訟管轄法院6.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議6.1合同附件內(nèi)容6.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂條件6.3補(bǔ)充協(xié)議效力7.合同生效及解除條件7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同變更及修改8.1合同變更條件8.2合同修改程序8.3合同變更及修改效力9.合同解除后的后續(xù)事宜處理9.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理9.2剩余款項(xiàng)結(jié)算9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除后的權(quán)益保障10.1買方權(quán)益保障措施10.2買方權(quán)益保障期限10.3買方權(quán)益保障責(zé)任11.合同解除后的爭議處理11.1爭議處理程序11.2爭議處理期限11.3爭議處理責(zé)任12.合同解除后的法律適用12.1合同解除后的法律適用原則12.2合同解除后的法律適用范圍12.3合同解除后的法律適用爭議解決13.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)承擔(dān)原則13.2稅費(fèi)承擔(dān)比例13.3稅費(fèi)承擔(dān)方式14.合同解除后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定金支付及退還條件1.1定金支付時(shí)間及方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣10萬元整作為定金。定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明合同編號(hào)及“定金”字樣。1.2定金退還條件（1）因賣方原因?qū)е潞贤獬?，且買方已履行合同約定的所有義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）其他經(jīng)雙方書面同意解除合同的情形。1.3定金退還期限在滿足定金退還條件的情形下，賣方應(yīng)在收到買方解除合同的通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將定金退還給買方。2.違約情形及處理2.1違約情形界定（1）買方未按合同約定支付購房款；（2）買方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）買方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵；（4）其他違反合同約定的行為。2.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為已支付定金的百分之二十；（2）賠償賣方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。2.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)除上述違約金外，買方還應(yīng)賠償賣方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。3.違約金及滯納金3.1違約金計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法為：已支付定金的百分之二十。3.2滯納金計(jì)算方法買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。3.3違約金及滯納金支付方式違約金及滯納金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明合同編號(hào)及“違約金/滯納金”字樣。4.解除合同及終止條件4.1解除合同條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。4.2合同終止程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。4.3合同終止后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋過戶手續(xù)等事宜。5.爭議解決方式5.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁應(yīng)適用《中華人民共和國仲裁法》。5.3訴訟管轄法院除仲裁外，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議6.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交接清單等。6.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂條件雙方在履行合同過程中，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.合同生效及解除條件7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件合同解除條件同第四條解除合同及終止條件。7.3合同解除程序合同解除程序同第四條合同終止程序。8.合同變更及修改8.1合同變更條件（1）因政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，導(dǎo)致合同約定的內(nèi)容無法繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要變更合同的情形。8.2合同修改程序一方提出合同變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更原因和內(nèi)容。雙方應(yīng)在收到通知之日起15個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議。8.3合同變更及修改效力經(jīng)雙方簽字蓋章的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同解除后的后續(xù)事宜處理9.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理合同解除后，雙方應(yīng)積極配合辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房地產(chǎn)權(quán)利的順利轉(zhuǎn)移。9.2剩余款項(xiàng)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)，包括已支付定金、購房款等。9.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，因違約行為產(chǎn)生的責(zé)任仍由違約方承擔(dān)。10.合同解除后的權(quán)益保障10.1買方權(quán)益保障措施（1）退還已支付的定金；（2）協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）賠償買方因違約行為遭受的損失。10.2買方權(quán)益保障期限買方權(quán)益保障期限為合同解除之日起1年內(nèi)。10.3買方權(quán)益保障責(zé)任賣方未履行權(quán)益保障責(zé)任的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除后的爭議處理11.1爭議處理程序合同解除后發(fā)生的爭議，應(yīng)按照第五條爭議解決方式進(jìn)行處理。11.2爭議處理期限爭議處理期限為自爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)。11.3爭議處理責(zé)任爭議處理過程中，雙方應(yīng)積極配合，共同尋求合理解決方案。12.合同解除后的法律適用12.1合同解除后的法律適用原則合同解除后的法律適用，應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同解除后的法律適用范圍法律適用范圍包括但不限于合同解除后的違約責(zé)任、損害賠償?shù)取?2.3合同解除后的法律適用爭議解決如對(duì)法律適用存在爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。13.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)承擔(dān)原則合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。13.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.3稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由承擔(dān)方按照規(guī)定及時(shí)繳納，并承擔(dān)因稅費(fèi)繳納不及時(shí)產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。14.合同解除后的其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后的保密義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。14.2合同解除后的通知義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定及時(shí)通知對(duì)方合同解除情況及相關(guān)事宜。14.3合同解除后的其他約定雙方在本合同中約定的其他事項(xiàng)，在合同解除后仍具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或鑒定；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方協(xié)助解決；（3）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。15.3第三方介入的程序（1）甲、乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項(xiàng)及范圍；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲取甲、乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（2）根據(jù)職責(zé)要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)助。16.2第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定；（2）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因過失或故意導(dǎo)致的甲、乙雙方損失。17.3超出責(zé)任限額的處理（1）若第三方責(zé)任損失超出協(xié)議約定的責(zé)任限額，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任；（2）若第三方故意造成甲、乙雙方損失，甲、乙雙方可依法向第三方追究全部賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循甲方的指示，同時(shí)保證自身權(quán)益不受侵害。18.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循乙方的指示，同時(shí)保證自身權(quán)益不受侵害。18.3第三方與甲、乙雙方共同履行的義務(wù)（1）甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲、乙雙方提出。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的提出第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致后提出。19.2合同變更的生效經(jīng)甲、乙雙方與第三方簽字蓋章的合同變更協(xié)議自生效之日起具有法律效力。20.第三方介入后的爭議處理20.1爭議處理方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2爭議處理程序協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。20.3爭議處理責(zé)任爭議處理過程中，第三方應(yīng)積極配合，共同尋求合理解決方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋交接清單4.定金收據(jù)5.付款憑證6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.第三方協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.其他經(jīng)甲、乙雙方約定的附件附件詳細(xì)要求和說明：1.房地產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)記載甲、乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、房屋信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明賣方對(duì)所售房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋交接清單：詳細(xì)記載房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，作為交接依據(jù)。4.定金收據(jù)：證明買方已向賣方支付定金。5.付款憑證：證明買方已支付購房款。6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄：證明銀行轉(zhuǎn)賬的真實(shí)性。7.第三方協(xié)議：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的方式、期限及責(zé)任。9.合同變更協(xié)議：詳細(xì)記載合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間及法律效力。10.其他經(jīng)甲、乙雙方約定的附件：根據(jù)實(shí)際需要，雙方可約定其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按合同約定支付購房款；（2）賣方未按合同約定交付房屋；（3）一方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵；（4）一方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（5）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（6）一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認(rèn)；（2）違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失；（3）違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力。簡要示例說明：示例一：買方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方未按合同約定支付購房款，導(dǎo)致賣方遭受損失。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。示例二：賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買方遭受損失。賣方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例三：一方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：一方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致另一方遭受損失。隱瞞方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同中買方違約不退還定金的合同條款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.買賣雙方信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.違約責(zé)任5.1買方違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)6.違約賠償6.1違約賠償金額6.2賠償支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除或終止后的處理11.1房地產(chǎn)交付11.2定金退還11.3其他相關(guān)事宜處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：買賣雙方身份證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他14.1合同解釋14.2合同法律適用14.3合同解釋效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)買賣行為的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度內(nèi)買賣雙方就房地產(chǎn)進(jìn)行的買賣行為，包括但不限于新建商品住宅、存量住房、商業(yè)用房等。2.買賣雙方信息2.1買方基本信息買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方詳細(xì)地址）法定代表人：（買方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）2.2賣方基本信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方詳細(xì)地址）法定代表人：（賣方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：（房地產(chǎn)具體位置）3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為：（房地產(chǎn)建筑面積）平方米。3.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：（房地產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等）4.定金條款4.1定金金額買賣雙方在本合同簽訂之日，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣：（定金金額）元。4.2定金支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付定金，支付賬戶信息如下：賬戶名稱：（賣方開戶名）開戶銀行：（賣方開戶行）銀行賬號(hào)：（賣方銀行賬號(hào)）4.3定金退還條件1）合同解除或終止后，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金；2）買方在合同約定的期限內(nèi)履行完畢合同義務(wù)，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金；3）因買方違約導(dǎo)致合同解除或終止，賣方有權(quán)扣除定金作為違約金。5.違約責(zé)任5.1買方違約行為1）買方未按合同約定支付購房款；2）買方未按合同約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；3）買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)1）買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣：（違約金金額）元；2）因買方違約導(dǎo)致合同解除或終止，賣方有權(quán)扣除定金作為違約金；3）賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣：（違約金金額）元。6.違約賠償6.1違約賠償金額1）因買方違約導(dǎo)致合同解除或終止，賣方應(yīng)向買方支付：（賠償金額）元；2）因賣方違約導(dǎo)致合同解除或終止，買方應(yīng)向賣方支付：（賠償金額）元。6.2賠償支付方式違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，向守約方支付違約賠償金。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）8.合同解除8.1合同解除條件1）雙方協(xié)商一致決定解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，且違約方在接到解除通知后（解除通知期限，如30日）未采取補(bǔ)救措施；4）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。8.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2）合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效；3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行剩余義務(wù)。9.合同生效9.1合同生效條件本合同經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.合同變更10.1合同變更條件1）雙方協(xié)商一致；2）法律法規(guī)規(guī)定可以變更合同的其他情形。10.2合同變更程序1）雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議；2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.合同解除或終止后的處理11.1房地產(chǎn)交付1）合同解除或終止后，房地產(chǎn)應(yīng)立即交付給買方；2）買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后（交付期限，如7日）內(nèi)辦理接收手續(xù)。11.2定金退還1）合同解除或終止后，如無違約情形，賣方應(yīng)在收到解除通知后（退還期限，如15日）內(nèi)退還買方已支付的定金；2）如因買方違約導(dǎo)致合同解除或終止，賣方有權(quán)扣除定金作為違約金。11.3其他相關(guān)事宜處理1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同約定以外的其他事宜；2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2）房地產(chǎn)測繪報(bào)告。12.2附件二：買賣雙方身份證明1）買方身份證；2）賣方身份證；3）法定代表人身份證明。12.3附件三：其他相關(guān)文件1）房地產(chǎn)買賣合同；2）房地產(chǎn)買賣雙方簽訂的其他協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：（簽署地點(diǎn)）13.3簽署人員1）買方代表：（買方代表姓名）2）賣方代表：（賣方代表姓名）14.其他14.1合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)守約方的原則進(jìn)行解釋。14.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋效力本合同條款的最終解釋權(quán)歸（解釋權(quán)歸屬機(jī)構(gòu)或人員）所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他任何為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入情形1）在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)意見、評(píng)估、法律咨詢、公證等服務(wù)，買方或賣方可邀請(qǐng)第三方介入；2）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的；3）雙方協(xié)商一致決定邀請(qǐng)第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為：（責(zé)任限額金額）元；2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，買方或賣方可要求第三方另行賠償。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致的合同履行受阻或損失。17.2第三方責(zé)任免除1）如第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因不可抗力、買方或賣方原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2）如第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，雖存在輕微過失，但未對(duì)合同履行造成實(shí)質(zhì)性影響，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)要求買方或賣方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受買方或賣方干預(yù)；3）第三方有權(quán)要求買方或賣方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；2）第三方應(yīng)保守買方或賣方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損失的責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與買方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)買方的合法權(quán)益，協(xié)助買方完成合同履行。19.2第三方與賣方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)賣方的合法權(quán)益，協(xié)助賣方完成合同履行。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，公平公正地處理合同履行過程中的問題。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請(qǐng)買方或賣方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說明介入理由。20.2第三方介入確認(rèn)對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后（確認(rèn)期限，如3日）內(nèi)確認(rèn)或拒絕第三方介入。20.3第三方介入執(zhí)行第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由買方或賣方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。21.2費(fèi)用支付買方或賣方應(yīng)在第三方介入前支付相關(guān)費(fèi)