2024年度公積金貸款賣房合同包含房產交易稅費減免及貸款利率優(yōu)惠3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公積金貸款賣房合同，包含房產交易稅費減免及貸款利率優(yōu)惠本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權信息2.3房產面積2.4房產用途3.房產交易價格3.1房產交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費減免4.1稅費減免政策4.2具體減免稅費項目4.3減免稅費計算方式5.貸款利率優(yōu)惠5.1貸款利率優(yōu)惠政策5.2優(yōu)惠利率期限5.3優(yōu)惠利率計算方式6.合同簽訂時間7.房屋交付7.1交付時間7.2交付方式7.3交付條件8.履約責任8.1出賣方責任8.2買受方責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產交易稅費減免明細12.2附件二：貸款利率優(yōu)惠明細13.其他約定事項14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：1.1.3聯系電話：X1.2買受方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：1.2.3聯系電話：X2.房產基本信息2.1房產地址：省市區(qū)街道號2.2房產產權信息：房屋所有權證號：2.3房產面積：建筑面積平方米，使用面積平方米2.4房產用途：住宅3.房產交易價格3.1房產交易總價：人民幣壹佰陸拾萬元整（￥1600000.00）3.2付款方式：買受方分三次支付房款3.2.1首付款：在合同簽訂之日起3個工作日內支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.2.2第二筆款項：在辦理房產過戶手續(xù)后3個工作日內支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.2.3第三筆款項：在取得房產證后3個工作日內支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.3付款時間：具體付款時間見付款方式4.交易稅費減免4.2具體減免稅費項目：4.2.1契稅：減免契稅的百分之4.2.2印花稅：免征印花稅4.3減免稅費計算方式：按房產交易總價計算5.貸款利率優(yōu)惠5.1貸款利率優(yōu)惠政策：買受方可享受銀行提供的公積金貸款利率優(yōu)惠5.2優(yōu)惠利率期限：自合同簽訂之日起至貸款發(fā)放之日止5.3優(yōu)惠利率計算方式：以銀行公布的最新公積金貸款利率為準6.合同簽訂時間：2024年2月15日7.房屋交付7.1交付時間：在買受方支付完全部房款且辦理完房產過戶手續(xù)后3個工作日內7.2交付方式：買受方至房產所在地現場驗收7.3交付條件：房屋結構安全，無欠費，水電燃氣等設施正常使用8.履約責任8.1出賣方責任8.1.1保證房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。8.1.2在合同約定的交付時間內將房產交付買受方，確保房產符合交付條件。8.1.3協助買受方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。8.2買受方責任8.2.1按照合同約定的時間和金額支付房款。8.2.2在收到房產后，對房產進行合理使用和維護。8.2.3按時辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時間交付房產或交付的房產不符合約定條件。9.1.2買受方未按約定時間或金額支付房款。9.2違約責任承擔方式9.2.1出賣方違約，應向買受方支付違約金，違約金為房價款的百分之X。9.2.2買受方違約，應向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的X%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：省市區(qū)人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，買受方支付首付款，合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行。11.2.3雙方協商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房產交易稅費減免明細12.2附件二：貸款利率優(yōu)惠明細13.其他約定事項13.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商內容作為合同附件。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及見證14.1本合同由出賣方代表X和買受方代表X于2024年2月15日在省市區(qū)街道號簽訂。14.2本合同由省市區(qū)公證處公證，公證號為。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方：出賣方，乙方：買受方）以外的，為協助合同履行而介入合同關系的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應當承擔相應的法律責任。2.2甲方和乙方對第三方的責任限額，應根據第三方的具體職責和介入方式在合同中明確約定。3.第三方職責3.1第三方應根據合同約定和自身職責，協助甲方和乙方完成合同約定的各項義務。3.2第三方在合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，不得損害甲方和乙方的合法權益。4.第三方權利4.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助，以完成合同約定的各項義務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方作為甲方在房產交易過程中的代理人，代表甲方履行合同約定的義務。5.1.2甲方對第三方的行為承擔連帶責任。5.1.3甲方有權對第三方的行為進行監(jiān)督和指導。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方作為乙方在房產交易過程中的代理人，代表乙方履行合同約定的義務。5.2.2乙方對第三方的行為承擔連帶責任。5.2.3乙方有權對第三方的行為進行監(jiān)督和指導。5.3第三方與合同雙方的關系5.3.1第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2甲方和乙方應尊重第三方的獨立性，不得干預第三方獨立履行職責。6.第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入的具體事項、職責和權限應在合同中明確約定。6.1.2第三方介入的費用承擔方式和金額應在合同中明確約定。6.1.3第三方介入期間，合同雙方應保持與第三方的溝通，及時反饋相關信息。7.第三方責任限制7.1第三方的責任限制如下：7.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。7.1.2第三方因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任，但應立即通知合同雙方。7.1.3第三方的責任限制不排除甲方和乙方根據法律規(guī)定或其他合同條款追究其責任的情形。8.第三方變更或退出8.1第三方如需變更或退出合同關系，應提前通知合同雙方，并經合同雙方同意后方可進行。8.2第三方變更或退出后，合同雙方應根據新的情況調整合同內容，確保合同的有效性和履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產交易稅費減免明細要求：詳細列明所有可減免的稅費項目，包括但不限于契稅、印花稅等，以及對應的減免比例或金額。說明：此附件作為合同附件，用于證明買受方享受的稅費減免情況。2.附件二：貸款利率優(yōu)惠明細要求：詳細列明買受方享受的貸款利率優(yōu)惠政策，包括優(yōu)惠利率的具體數值、優(yōu)惠期限等。說明：此附件作為合同附件，用于證明買受方享受的貸款利率優(yōu)惠情況。3.附件三：房產產權證明文件要求：提供房產所有權證、土地使用權證等證明文件，證明房產產權的合法性。說明：此附件作為合同附件，用于證明房產產權的清晰和合法。4.附件四：房產評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告，評估房產的價值。說明：此附件作為合同附件，用于證明房產交易價格的合理性。5.附件五：貸款合同要求：提供買受方與貸款銀行簽訂的貸款合同，詳細列明貸款金額、利率、還款方式等。說明：此附件作為合同附件，用于證明貸款的合法性和具體條款。6.附件六：房產過戶手續(xù)文件要求：提供辦理房產過戶所需的所有文件，包括申請表、身份證明、產權證明等。說明：此附件作為合同附件，用于證明房產過戶手續(xù)的合法性和完整性。7.附件七：第三方服務協議要求：如第三方介入，提供第三方與甲方、乙方簽訂的服務協議，明確第三方的職責和權利。說明：此附件作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和具體條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房產。1.2買受方未按約定時間或金額支付房款。1.3第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。1.4任何一方提供虛假信息，導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1出賣方未按約定時間交付房產，應向買受方支付違約金，違約金為房價款的X%。2.2買受方未按約定時間或金額支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的X%。2.3第三方未按約定履行職責，應承擔相應的賠償責任。2.4任何一方提供虛假信息，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：3.1出賣方未在合同約定的交付時間內交付房產，買受方有權要求出賣方支付違約金，違約金為房價款的10%。3.2買受方未在合同約定的付款時間內支付房款，出賣方有權要求買受方支付違約金，違約金為房款總額的5%。3.3第三方未按約定協助辦理房產過戶手續(xù)，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的賠償責任。3.4任何一方提供虛假房產信息，導致合同無法履行，提供虛假信息的一方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度公積金貸款賣房合同，包含房產交易稅費減免及貸款利率優(yōu)惠1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產賣方信息1.2房產買方信息1.3合同簽訂日期2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產產權2.4房產用途3.房產交易價格3.1房產交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產交易稅費4.1稅費減免政策4.2稅費承擔方4.3稅費計算方法5.貸款利率優(yōu)惠5.1貸款利率優(yōu)惠幅度5.2貸款利率優(yōu)惠期限5.3貸款利率優(yōu)惠條件6.貸款金額及期限6.1貸款金額6.2貸款期限6.3還款方式7.房產交付及驗收7.1房產交付時間7.2房產驗收標準7.3驗收程序8.房產過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時間8.2過戶手續(xù)辦理費用8.3過戶手續(xù)辦理流程9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1房產證復印件13.2房產交易稅費減免政策文件13.3貸款利率優(yōu)惠政策文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署方式14.2合同生效時間14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產賣方信息賣方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯系方式：（聯系電話）1.2房產買方信息買方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯系方式：（聯系電話）1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年（年）月（月）日。第二條房產基本情況2.1房產位置房產位于：（具體地址）2.2房產面積房產總面積為：（面積）平方米，其中套內面積為：（套內面積）平方米。2.3房產產權房產產權清晰，無任何權屬糾紛。2.4房產用途房產用途為：（用途），已取得相關合法使用證明。第三條房產交易價格3.1房產交易總價房產交易總價為：（金額）元。3.2付款方式付款方式為：（方式），包括但不限于現金、銀行轉賬等。3.3付款時間節(jié)點（1）簽訂合同之日起（天數）個工作日內支付總價款的（比例）；（2）房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余總價款的（比例）。第四條房產交易稅費4.1稅費減免政策（1）契稅減免；（2）個人所得稅減免；（3）土地增值稅減免。4.2稅費承擔方稅費由買方承擔。4.3稅費計算方法稅費按照國家相關規(guī)定及房產評估價格計算。第五條貸款利率優(yōu)惠5.1貸款利率優(yōu)惠幅度買方可享受貸款利率優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度為：（幅度）。5.2貸款利率優(yōu)惠期限貸款利率優(yōu)惠期限為：（期限）。5.3貸款利率優(yōu)惠條件（1）貸款申請通過；（2）按時足額還款；（3）信用記錄良好。第六條貸款金額及期限6.1貸款金額買方申請貸款金額為：（金額）元。6.2貸款期限貸款期限為：（期限）年。6.3還款方式還款方式為：（方式），包括但不限于等額本息、等額本金等。第七條房產交付及驗收7.1房產交付時間房產交付時間為：（具體時間）。7.2房產驗收標準房產驗收標準參照《房屋建筑工程質量驗收規(guī)范》及相關法律法規(guī)。7.3驗收程序（1）賣方應提前通知買方驗收事宜；（2）買方在約定時間內進行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。第八條房產過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時間房產過戶手續(xù)辦理時間為房產交付之日起（天數）個工作日內完成。8.2過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用按照國家相關規(guī)定及地方實際情況計算。8.3過戶手續(xù)辦理流程（1）賣方提供相關房產證件；（2）買方支付過戶手續(xù)費用；（3）雙方共同到房產登記機構辦理過戶手續(xù)；（4）過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房產證。第九條違約責任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房產；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責任承擔（1）賣方未按約定時間交付房產的，應向買方支付違約金，違約金為：（金額）元；（2）買方未按約定時間支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為：（金額）元；（3）一方違反合同約定的其他違約行為的，應承擔相應的違約責任。9.3違約金計算方法違約金按每日千分之（比例）計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：（方式），包括但不限于協商、調解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為：（機構名稱）。10.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定，依法進行爭議解決。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方應在收到解除合同通知之日起（天數）個工作日內確認解除合同；（3）解除合同后，雙方應按照約定履行剩余義務。11.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應按照約定處理房產及貸款事宜；（2）雙方應互相退還已支付款項；（3）雙方應互相承擔因解除合同而產生的合理費用。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內容的，應書面通知對方；（2）雙方應在收到變更通知之日起（天數）個工作日內確認變更內容；（3）經雙方確認的變更內容，作為本合同的補充部分。第十三條合同附件13.1房產證復印件房產證復印件作為本合同的附件之一。13.2房產交易稅費減免政策文件房產交易稅費減免政策文件作為本合同的附件之一。13.3貸款利率優(yōu)惠政策文件貸款利率優(yōu)惠政策文件作為本合同的附件之一。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應按規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、貸款機構、監(jiān)管機構等，為協助合同履行或提供專業(yè)服務的第三方機構或個人。8.2第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中因自身過錯導致合同履行受阻或產生損失的，應承擔相應的責任。（2）第三方責任限額為本合同交易總額的（比例）。8.3第三方職責（1）房地產中介機構：協助雙方進行房產交易，提供市場信息，促成交易達成，但不承擔交易風險。（2）評估機構：對房產進行評估，提供評估報告，但不承擔房產價值變化的風險。（3）律師事務所：提供法律咨詢，協助雙方進行合同起草、審核，但不承擔合同履行風險。（4）貸款機構：為買方提供貸款服務，但不承擔房產交易風險。第九條甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款（1）因第三方原因導致合同履行受阻或產生損失的，甲方或乙方應根據合同約定和實際情況承擔相應責任；（2）第三方提供的服務或報告存在誤導、錯誤，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任。9.2第三方介入的費用（1）第三方介入所產生的費用，包括但不限于中介費、評估費、律師費等，由甲乙雙方根據合同約定各自承擔；（2）如合同未明確約定費用承擔方，則由提出委托第三方的一方承擔。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方委托第三方協助完成合同履行，第三方在甲方授權范圍內行事。10.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方委托第三方協助完成合同履行，第三方在乙方授權范圍內行事。10.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方均為獨立第三方，各自承擔自己的責任，第三方不承擔甲乙雙方的任何合同履行風險。第十一條第三方責任界定11.1第三方責任界定（1）第三方在履行職責過程中因自身過錯導致合同履行受阻或產生損失的，應承擔相應責任；（2）第三方在履行職責過程中因不可抗力導致合同履行受阻或產生損失的，免責；（3）第三方在履行職責過程中因甲乙雙方的過錯導致合同履行受阻或產生損失的，甲方或乙方應承擔相應責任。11.2第三方責任賠償（1）第三方責任賠償應根據實際情況，按照合同約定和法律規(guī)定進行；（2）第三方責任賠償包括但不限于直接損失、間接損失、合理費用等。第十二條第三方介入后的合同履行12.1合同履行主體在第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方仍為合同履行主體，承擔合同約定的權利義務。12.2合同履行變更如第三方介入導致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應協商一致，修改或補充合同內容。12.3合同履行監(jiān)督甲乙雙方有權對第三方履行職責進行監(jiān)督，確保合同履行符合約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括房產證封面、產權人信息頁、房產信息頁等。說明：房產證復印件用于證明房產的權屬和基本情況。2.房產交易稅費減免政策文件要求：提供國家及地方出臺的相關稅費減免政策文件的原件或復印件。說明：稅費減免政策文件用于證明買方有權享受稅費減免。3.貸款利率優(yōu)惠政策文件要求：提供貸款機構出具的相關貸款利率優(yōu)惠政策的文件原件或復印件。說明：貸款利率優(yōu)惠政策文件用于證明買方有權享受貸款利率優(yōu)惠。4.房產評估報告要求：提供具有資質的評估機構出具的房產評估報告原件或復印件。說明：房產評估報告用于確定房產的交易價格。5.房產交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產交易合同的復印件。說明：房產交易合同用于證明甲乙雙方的交易行為。6.驗收報告要求：提供房產交付驗收的驗收報告原件或復印件。說明：驗收報告用于證明房產交付質量符合約定。7.第三方介入協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議原件或復印件。說明：第三方介入協議用于明確第三方在合同履行中的職責和權利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付房產；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）第三方在履行職責過程中因自身過錯導致合同履行受阻；（4）一方違反合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準：（1）賣方未按約定時間交付房產，應向買方支付違約金，違約金為：（金額）元；（2）買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為：（金額）元；（3）第三方在履行職責過程中因自身過錯導致合同履行受阻，應承擔相應責任；（4）一方違反合同約定的其他違約行為，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：（1）賣方未按約定時間交付房產，導致買方無法按時入住，賣方應支付買方違約金（金額）元；（2）買方未按約定時間支付房款，導致賣方無法按時收到房款，買方應支付賣方違約金（金額）元；（3）評估機構在評估過程中因自身過錯導致評估價格與實際價格存在較大差異，評估機構應承擔相應責任；（4）中介機構未按約定協助雙方完成交易，導致交易無法順利進行，中介機構應承擔相應責任。全文完。2024年度公積金貸款賣房合同，包含房產交易稅費減免及貸款利率優(yōu)惠2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.房產基本信息2.1房產位置與面積2.2房產權屬狀況3.貸款信息3.1貸款金額與期限3.2貸款利率3.3還款方式4.交易價格與支付4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產交易稅費減免5.1稅費減免政策5.2減免范圍與條件5.3稅費減免申請與審核6.貸款利率優(yōu)惠6.1優(yōu)惠利率政策6.2優(yōu)惠條件與期限6.3利率優(yōu)惠申請與審核7.房產過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)流程7.2需提交材料7.3過戶時間與費用8.房產交付與驗收8.1交付條件8.2驗收標準8.3驗收流程9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任與賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“公積金貸款”指借款人以其在住房公積金管理中心繳納的公積金為擔保，向銀行申請的貸款。1.1.2“賣房合同”指賣方將房產出售給買方的合同。1.1.3“稅費減免”指根據相關法律法規(guī)和政策，對房產交易過程中應繳納的稅費給予減免。1.1.4“貸款利率優(yōu)惠”指銀行在規(guī)定利率基礎上，對符合條件的借款人給予的利率下調。1.2合同解釋1.2.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。1.2.2本合同解釋權歸賣方所有。2.房產基本信息2.1房產位置與面積2.1.1房產位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米。2.1.2房產證號為____。3.貸款信息3.1貸款金額與期限3.1.1借款人申請的貸款金額為____萬元。3.1.2貸款期限為____年。3.2貸款利率3.2.1貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以銀行審批為準。3.3還款方式3.3.1借款人采用等額本息還款方式。4.交易價格與支付4.1交易價格4.1.1房產交易價格為____萬元。4.2付款方式4.2.1買方應在合同簽訂后____日內支付房屋首付款____萬元。4.2.2買方應在合同簽訂后____日內支付房屋尾款____萬元。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間為合同簽訂后____個工作日內。4.3.2尾款支付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內。5.房產交易稅費減免5.1稅費減免政策a)契稅減免：____萬元；b)印花稅減免：____元；c)土地增值稅減免：____萬元。5.2減免范圍與條件5.2.1減免范圍：買方為____市戶籍且在____市購買首套住房。5.2.2減免條件：買方需提供相關證明材料，經相關部門審核通過后方可享受減免。5.3稅費減免申請與審核5.3.1買方應在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內向相關部門申請稅費減免。5.3.2相關部門應在收到申請后____個工作日內完成審核。6.貸款利率優(yōu)惠6.1優(yōu)惠利率政策a)借款人信用良好；b)借款人按時繳納住房公積金；c)借款人購買首套住房。6.2優(yōu)惠條件與期限6.2.1優(yōu)惠條件：借款人可在銀行審批的貸款利率基礎上享受____%的利率下調。6.2.2優(yōu)惠期限：____年。6.3利率優(yōu)惠申請與審核6.3.1借款人應在合同簽訂后____個工作日內向銀行申請利率優(yōu)惠。6.3.2銀行應在收到申請后____個工作日內完成審核。8.房產過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)流程8.1.1賣方和買方應共同前往房產所在地的不動產登記機構辦理房產過戶手續(xù)。8.1.2賣方需提供房產證、身份證、戶口簿等相關材料。8.1.3買方需提供身份證、戶口簿、購房合同、首付款證明等相關材料。8.2需提交材料8.2.1賣方需提交的材料：a)房產證；b)身份證；c)戶口簿；d)賣方同意過戶的書面聲明；e)其他可能需要的材料。8.2.2買方需提交的材料：a)身份證；b)戶口簿；c)購房合同；d)首付款證明；e)其他可能需要的材料。8.3過戶時間與費用8.3.1房產過戶手續(xù)應在合同簽訂后____個工作日內完成。8.3.2過戶費用包括但不限于：a)不動產登記費；b)稅費；c)其他可能產生的費用。9.房產交付與驗收9.1交付條件9.1.1房產交付前，賣方應確保房產內無任何遺留物品，且房產符合合同約定的交付條件。9.1.2房產交付時，賣方應提供房產鑰匙和必要的使用說明。9.2驗收標準9.2.1買方應在房產交付后____個工作日內進行驗收。9.2.2驗收標準包括但不限于：a)房產結構完整；b)房產設備齊全；c)房產無損壞；d)房產符合合同約定的其他條件。9.3驗收流程9.3.1買方應在驗收前與賣方共同確定驗收時間。9.3.2驗收過程中，如有爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可申請第三方鑒定。10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.1.1賣方或買方在合同履行過程中出現嚴重違約行為，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。10.2違約責任與賠償10.2.1違約方應根據違約情況承擔相應的違約責任，包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償實際損失；c)承擔其他法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為____市____區(qū)人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件應符合法律法規(guī)和合同約定的相關條款。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達地址13.2.1賣方送達地址：____市____區(qū)____街道____號。13.2.2買方送達地址：____市____區(qū)____街道____號。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：a)房產證復印件；b)身份證復印件；c)房產過戶手續(xù)相關材料；d)其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方責權利15.2.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。15.2.2第三方有權獲得合同約定的服務費用，具體費用由甲乙雙方協商確定。15.2.3第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方作為合同履行過程中的輔助者，其權利義務不直接涉及甲乙雙方的核心權益。15.3.2第三方不參與甲乙雙方的權利義務分配，其職責僅限于協助合同履行。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的觸發(fā)條件16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前____個工作日通知對方，并說明介入原因。16.2第三方介入的流程16.2.1甲乙雙方應共同協商確定第三方的選擇和介入方式。16.2.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立履行其職責。16.3第三方責任限額16.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為____萬元。16.4第三方責任免除16.4.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。16.4.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整，導致第三方損失或違約的，甲乙雙方應承擔相應的責任。17.第三方介入的合同變更17.1當第三方介入時，甲乙雙方可根據實際情況對合同內容進行必要的變更。17.2合同變更應經甲