2024年度土地開(kāi)發(fā)抵押擔(dān)保借款合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地開(kāi)發(fā)抵押擔(dān)保借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人信息1.3借款人聯(lián)系人信息1.4抵押權(quán)人基本信息1.5抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人信息1.6抵押權(quán)人聯(lián)系人信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率3.借款用途3.1土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)3.2土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目地點(diǎn)3.3土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)模3.4土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資預(yù)算4.抵押物信息4.1抵押物名稱(chēng)4.2抵押物所在地4.3抵押物面積4.4抵押物現(xiàn)狀5.抵押物評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估時(shí)間5.3評(píng)估金額6.抵押物處置方式6.1抵押物處置程序6.2抵押物處置期限6.3抵押物處置價(jià)格7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限8.借款人義務(wù)8.1按時(shí)還款義務(wù)8.2抵押物保管義務(wù)8.3信息披露義務(wù)9.抵押權(quán)人權(quán)利9.1抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)9.2抵押物處置權(quán)9.3信息查詢(xún)權(quán)10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同解除13.3合同份數(shù)及效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名稱(chēng)：__________________1.1.2借款人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________1.1.3借款人注冊(cè)地址：__________________1.1.4借款人法定代表人：__________________1.1.5借款人聯(lián)系人：__________________1.1.6借款人聯(lián)系電話(huà)：__________________1.2借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人信息1.2.1法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：__________________1.2.2職務(wù)：__________________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：__________________1.3借款人聯(lián)系人信息1.3.1聯(lián)系人姓名：__________________1.3.2職務(wù)：__________________1.3.3聯(lián)系電話(huà)：__________________1.4抵押權(quán)人基本信息1.4.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：__________________1.4.2抵押權(quán)人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________1.4.3抵押權(quán)人注冊(cè)地址：__________________1.4.4抵押權(quán)人法定代表人：__________________1.4.5抵押權(quán)人聯(lián)系人：__________________1.4.6抵押權(quán)人聯(lián)系電話(huà)：__________________1.5抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人信息1.5.1法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：__________________1.5.2職務(wù)：__________________1.5.3聯(lián)系電話(huà)：__________________1.6抵押權(quán)人聯(lián)系人信息1.6.1聯(lián)系人姓名：__________________1.6.2職務(wù)：__________________1.6.3聯(lián)系電話(huà)：__________________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣_(tái)_________________元整（￥_______）2.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月2.3借款利率：年利率為_(kāi)_____%，按月計(jì)息，每月利息于每月______日前支付3.借款用途3.1土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)：__________________3.2土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________3.3土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)模：__________________3.4土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資預(yù)算：人民幣_(tái)_________________元整（￥_______）4.抵押物信息4.1抵押物名稱(chēng)：__________________4.2抵押物所在地：__________________4.3抵押物面積：__________________4.4抵押物現(xiàn)狀：__________________5.抵押物評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：__________________5.2評(píng)估時(shí)間：______年______月______日5.3評(píng)估金額：人民幣_(tái)_________________元整（￥_______）6.抵押物處置方式6.1抵押物處置程序：__________________6.2抵押物處置期限：自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成6.3抵押物處置價(jià)格：按照抵押物評(píng)估價(jià)值確定7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未能按時(shí)償還借款本金及利息7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就之日起______個(gè)工作日內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)8.借款人義務(wù)8.1按時(shí)還款義務(wù)8.1.1借款人應(yīng)按約定的還款期限，如數(shù)償還借款本金及利息。8.1.2如遇特殊情況導(dǎo)致還款期限無(wú)法按期履行，借款人應(yīng)在發(fā)生之日起______日內(nèi)向抵押權(quán)人提出書(shū)面延期申請(qǐng)。8.2抵押物保管義務(wù)8.2.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，防止其損壞、滅失或被他人侵占。8.2.2借款人未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，不得擅自處置抵押物。8.3信息披露義務(wù)8.3.1借款人應(yīng)按抵押權(quán)人的要求，及時(shí)、真實(shí)、完整地提供與借款、抵押物相關(guān)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表、業(yè)務(wù)合同等資料。8.3.2借款人如發(fā)生可能影響借款、抵押物價(jià)值的事件，應(yīng)立即通知抵押權(quán)人。9.抵押權(quán)人權(quán)利9.1抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)9.1.1在借款人違約時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償。9.1.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押物所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。9.2抵押物處置權(quán)9.2.1抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.2.2抵押物處置所得款項(xiàng)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。9.3信息查詢(xún)權(quán)9.3.1抵押權(quán)人有權(quán)查詢(xún)借款人的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)情況等與借款、抵押物相關(guān)的事項(xiàng)。9.3.2借款人應(yīng)積極配合抵押權(quán)人的查詢(xún)要求。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1如借款人未按約定還款，抵押權(quán)人有權(quán)要求立即償還全部借款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2如借款人擅自處置抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)要求賠償損失。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2.1如抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，借款人有權(quán)要求賠償損失。10.2.2如抵押權(quán)人故意拖延抵押物處置，借款人有權(quán)要求賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可。12.1.2抵押物登記手續(xù)完成。12.2合同終止條件12.2.1借款本息全部清償完畢。12.2.2合同約定的終止條件成就。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.1.1合同的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除13.2.1如發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，各份具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)批準(zhǔn)文件14.1.2抵押物評(píng)估報(bào)告14.1.3借款人財(cái)務(wù)報(bào)表14.1.4雙方簽署的變更協(xié)議等其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的類(lèi)型15.2.1中介方：提供信息匹配、合同談判、文件起草等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方認(rèn)可的提供其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的事項(xiàng)和條件。15.3.2甲乙雙方共同選定第三方，并簽署書(shū)面協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的_____%。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任范圍包括但不限于：因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延誤、損害或損失。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在責(zé)任范圍內(nèi)造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括：退還已收費(fèi)用、賠償損失等。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理。17.1.2第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理。17.2.2第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與抵押權(quán)人的劃分17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從抵押權(quán)人的監(jiān)督。17.3.2第三方不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1額外條款的約定18.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體條款，包括第三方職責(zé)、責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容等。18.1.2第三方介入條款應(yīng)作為合同不可分割的一部分。18.2額外說(shuō)明18.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同履行不受影響。18.2.2如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定追究第三方的責(zé)任。18.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。19.第三方介入的合同附件19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議19.1.2第三方職責(zé)說(shuō)明19.1.3第三方責(zé)任限額說(shuō)明19.1.4第三方履約情況報(bào)告等第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)批準(zhǔn)文件要求：包含但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、用地批準(zhǔn)文件、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)等。說(shuō)明：證明項(xiàng)目合法合規(guī)，具備開(kāi)發(fā)條件。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：作為抵押物價(jià)值確認(rèn)的依據(jù)。3.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供借款人近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說(shuō)明：用于了解借款人的財(cái)務(wù)狀況。4.雙方簽署的變更協(xié)議要求：變更合同內(nèi)容時(shí)，雙方需簽署書(shū)面變更協(xié)議。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體條款，包括職責(zé)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和有效性。6.第三方職責(zé)說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方的職責(zé)范圍和服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明：明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方責(zé)任限額說(shuō)明要求：明確第三方的責(zé)任限額，確保各方權(quán)益。說(shuō)明：避免因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.第三方履約情況報(bào)告要求：第三方定期提交履約情況報(bào)告，包括服務(wù)進(jìn)度、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：監(jiān)督第三方履約情況，確保合同履行。9.雙方簽署的合同要求：合同文本需清晰、完整，包含所有條款。說(shuō)明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的最終約定。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：確保合同履行的全面性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定還款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人未按約定時(shí)間償還貸款，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人支付______的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)因延遲行使抵押權(quán)造成的損失。示例：抵押權(quán)人未按約定時(shí)間處置抵押物，借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人支付______的賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行延誤，應(yīng)賠償______的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，損害對(duì)方合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方______的損失。全文完。2024年度土地開(kāi)發(fā)抵押擔(dān)保借款合同1本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱(chēng)1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效日期1.6合同期限第二條土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目分期建設(shè)情況第三條抵押擔(dān)保物3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物位置3.3抵押物面積3.4抵押物價(jià)值3.5抵押物評(píng)估報(bào)告第四條借款金額及利率4.1借款金額4.2借款利率4.3借款期限4.4借款還款方式第五條抵押物登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.2抵押登記時(shí)間5.3抵押登記費(fèi)用第六條借款用途及監(jiān)管6.1借款用途6.2借款使用監(jiān)管6.3借款使用報(bào)告第七條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.3抵押物處置程序第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2債權(quán)人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3合同份數(shù)第十三條合同簽署13.1簽署人姓名13.2簽署人職務(wù)13.3簽署日期第十四條合同附件14.1土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2抵押物評(píng)估報(bào)告14.3借款人信用報(bào)告14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：土地開(kāi)發(fā)抵押擔(dān)保借款合同編號(hào)20240011.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同雙方名稱(chēng)：1.3.1借款人：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.3.2債權(quán)人：銀行股份有限公司1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈1.5合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.6合同期限：自合同生效之日起至2029年3月14日止第二條土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：新區(qū)住宅及商業(yè)綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬(wàn)平方米，總建筑面積30萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目用途：住宅、商業(yè)、辦公2.5項(xiàng)目總投資：人民幣5億元2.6項(xiàng)目分期建設(shè)情況：2.6.1第一期：住宅及商業(yè)部分，預(yù)計(jì)2024年12月完工2.6.2第二期：辦公樓部分，預(yù)計(jì)2025年12月完工第三條抵押擔(dān)保物3.1抵押物名稱(chēng)：新區(qū)住宅及商業(yè)綜合體項(xiàng)目土地使用權(quán)3.2抵押物位置：市區(qū)街道3.3抵押物面積：10萬(wàn)平方米3.4抵押物價(jià)值：人民幣4億元3.5抵押物評(píng)估報(bào)告：由資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具，評(píng)估日期為2024年3月10日第四條借款金額及利率4.1借款金額：人民幣3億元4.2借款利率：年利率4.5%，按浮動(dòng)利率執(zhí)行4.3借款期限：5年4.4借款還款方式：分期償還，每月償還本金及利息第五條抵押物登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.2抵押登記時(shí)間：2024年3月20日5.3抵押登記費(fèi)用：人民幣1萬(wàn)元，由借款人承擔(dān)第六條借款用途及監(jiān)管6.1借款用途：用于新區(qū)住宅及商業(yè)綜合體項(xiàng)目的建設(shè)6.2借款使用監(jiān)管：6.2.1借款人需定期向債權(quán)人提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和資金使用情況6.2.2債權(quán)人有權(quán)隨時(shí)檢查借款人賬戶(hù)和項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)6.3借款使用報(bào)告：每季度提交一次，內(nèi)容包括資金使用情況、項(xiàng)目進(jìn)度等第七條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：7.1.1借款人未按約定償還借款本金或利息7.1.2借款人違反合同約定，損害債權(quán)人利益7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：7.2.1債權(quán)人可向法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物7.2.2借款人同意以抵押物折價(jià)償還債務(wù)7.3抵押物處置程序：7.3.1債權(quán)人發(fā)布抵押物拍賣(mài)公告7.3.2抵押物拍賣(mài)所得優(yōu)先用于償還債務(wù)7.3.3剩余款項(xiàng)退還借款人第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任：8.1.1若借款人未按時(shí)償還借款本金或利息，應(yīng)向債權(quán)人支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.1.2若借款人違反合同約定，損害債權(quán)人利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2債權(quán)人違約責(zé)任：8.2.1若債權(quán)人未按時(shí)放款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的千分之一每日計(jì)算。8.2.2若債權(quán)人違反合同約定，泄露借款人商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)債權(quán)人書(shū)面通知后仍未糾正。10.1.2債權(quán)人發(fā)現(xiàn)借款人財(cái)務(wù)狀況惡化，可能無(wú)法履行合同義務(wù)。10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2.2一方提出解除合同，對(duì)方在合理期限內(nèi)未答復(fù)或不同意解除的，可向人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。11.2合同修改程序：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1.1土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.1.2抵押物評(píng)估報(bào)告12.1.3借款人信用報(bào)告12.2通知送達(dá)方式：雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址，或雙方另行書(shū)面約定的地址。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，借款人和債權(quán)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署人姓名：借款人代表：；債權(quán)人代表：13.2簽署人職務(wù)：借款人代表職務(wù)：總經(jīng)理；債權(quán)人代表職務(wù)：部門(mén)經(jīng)理13.3簽署日期：2024年3月15日第十四條合同附件14.1土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：由規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院出具，報(bào)告日期為2024年3月10日。14.2抵押物評(píng)估報(bào)告：由資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具，評(píng)估日期為2024年3月10日。14.3借款人信用報(bào)告：由征信中心出具，報(bào)告日期為2024年3月10日。14.4其他相關(guān)文件：包括但不限于項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在借款合同履行過(guò)程中，基于合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的在于保障合同的有效履行，提高合同履行的透明度和效率，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：2.2.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢(xún)等；2.2.2監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的遵守；2.2.3協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。3.3第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同和相關(guān)法律法規(guī)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的一定比例。4.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或向法院提起訴訟。第五條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程，并提出合理意見(jiàn)；5.1.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程，并提出合理意見(jiàn)；5.2.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：5.3.1若第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程，確保合同履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入期間，若合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除第三方介入，第三方應(yīng)終止介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)支付第三方已完成工作的合理費(fèi)用。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。7.2若第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不改變本合同其他條款的效力。9.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，如與本合同其他條款有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、技術(shù)方案、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等內(nèi)容。說(shuō)明：此報(bào)告為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院出具。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。說(shuō)明：此報(bào)告為確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。3.借款人信用報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括借款人的信用歷史、信用評(píng)級(jí)、財(cái)務(wù)狀況等內(nèi)容。說(shuō)明：此報(bào)告用于評(píng)估借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的征信中心出具。4.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證要求：許可證應(yīng)明確項(xiàng)目用地性質(zhì)、面積、建設(shè)范圍等內(nèi)容。說(shuō)明：此許可證為項(xiàng)目用地合法性的證明文件。5.建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)要求：批準(zhǔn)書(shū)應(yīng)明確項(xiàng)目用地范圍、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)工期等內(nèi)容。說(shuō)明：此批準(zhǔn)書(shū)為項(xiàng)目建設(shè)的合法性證明文件。6.項(xiàng)目施工許可證要求：許可證應(yīng)明確項(xiàng)目施工范圍、施工工期、施工單位等內(nèi)容。說(shuō)明：此許可證為項(xiàng)目施工合法性的證明文件。7.項(xiàng)目竣工備案表要求：備案表應(yīng)包括項(xiàng)目名稱(chēng)、建設(shè)規(guī)模、竣工日期等內(nèi)容。說(shuō)明：此備案表為項(xiàng)目竣工的證明文件。8.項(xiàng)目貸款合同要求：合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式、還款期限等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同為借款人和債權(quán)人之間的借貸關(guān)系文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時(shí)間償還借款本金或利息。1.2借款人未按約定用途使用借款資金。1.3借款人未按約定提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和資金使用情況。1.4債權(quán)人未按約定時(shí)間放款。1.5第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由甲乙雙方或第三方介入機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1借款人違約：根據(jù)違約程度，支付滯納金或違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.2.2債權(quán)人違約：根據(jù)違約程度，支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.2.3第三方違約：根據(jù)違約程度，支付違約金或賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1借款人未按約定時(shí)間償還借款本金，逾期30天以?xún)?nèi)，支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。3.2借款人未按約定用途使用借款資金，經(jīng)債權(quán)人書(shū)面通知后仍未糾正，支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.3第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度土地開(kāi)發(fā)抵押擔(dān)保借款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1借款人2.2借款人代表2.3抵押人2.4抵押人代表2.5擔(dān)保人2.6擔(dān)保人代表2.7借款機(jī)構(gòu)2.8抵押機(jī)構(gòu)2.9擔(dān)保機(jī)構(gòu)3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物清單4.3抵押物評(píng)估5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式概述5.2擔(dān)保物清單5.3擔(dān)保物評(píng)估6.還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款期限6.3還款利息7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式7.3利息支付時(shí)間8.抵押物監(jiān)管8.1抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)8.2抵押物監(jiān)管方式8.3抵押物監(jiān)管費(fèi)用9.擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保責(zé)任概述9.2擔(dān)保責(zé)任范圍9.3擔(dān)保責(zé)任期限10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中“借款人”是指與借款機(jī)構(gòu)簽訂本合同，并按照合同約定向借款機(jī)構(gòu)借款的自然人、法人或其他組織。（2）本合同中“抵押人”是指擁有抵押物并提供抵押擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。（3）本合同中“擔(dān)保人”是指為借款人提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。（4）本合同中“借款機(jī)構(gòu)”是指提供借款并管理借款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。（5）本合同中“抵押機(jī)構(gòu)”是指負(fù)責(zé)抵押物管理和抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的金融機(jī)構(gòu)。（6）本合同中“擔(dān)保機(jī)構(gòu)”是指負(fù)責(zé)擔(dān)保事務(wù)管理和擔(dān)保責(zé)任實(shí)現(xiàn)的金融機(jī)構(gòu)。1.2解釋本合同中所有定義和解釋均以本合同及附件為準(zhǔn)。2.合同主體2.1借款人（1）借款人全稱(chēng)：____________________（2）借款人法定代表人：____________________（3）借款人注冊(cè)地址：____________________2.2借款人代表（1）借款人代表姓名：____________________（2）借款人代表職務(wù)：____________________（3）借款人代表聯(lián)系方式：____________________2.3抵押人（1）抵押人全稱(chēng)：____________________（2）抵押人法定代表人：____________________（3）抵押人注冊(cè)地址：____________________2.4抵押人代表（1）抵押人代表姓名：____________________（2）抵押人代表職務(wù)：____________________（3）抵押人代表聯(lián)系方式：____________________2.5擔(dān)保人（1）擔(dān)保人全稱(chēng)：____________________（2）擔(dān)保人法定代表人：____________________（3）擔(dān)保人注冊(cè)地址：____________________2.6擔(dān)保人代表（1）擔(dān)保人代表姓名：____________________（2）擔(dān)保人代表職務(wù)：____________________（3）擔(dān)保人代表聯(lián)系方式：____________________2.7借款機(jī)構(gòu)（1）借款機(jī)構(gòu)全稱(chēng)：____________________（2）借款機(jī)構(gòu)法定代表人：____________________（3）借款機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址：____________________2.8抵押機(jī)構(gòu)（1）抵押機(jī)構(gòu)全稱(chēng)：____________________（2）抵押機(jī)構(gòu)法定代表人：____________________（3）抵押機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址：____________________2.9擔(dān)保機(jī)構(gòu)（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)全稱(chēng)：____________________（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)法定代表人：____________________（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址：____________________3.借款金額與期限3.1借款金額（1）借款金額：人民幣_(tái)___________________元整。3.2借款期限（1）借款期限：自借款合同簽訂之日起____________________個(gè)月。3.3借款利率（1）借款利率：年利率____________________%，按月計(jì)息，按季結(jié)息。4.抵押物4.1抵押物概述（1）抵押物類(lèi)型：____________________（2）抵押物所在地：____________________（3）抵押物權(quán)屬證明：____________________4.2抵押物清單（1）抵押物清單詳見(jiàn)附件一。4.3抵押物評(píng)估（1）抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式概述（1）擔(dān)保方式：____________________5.2擔(dān)保物清單（1）擔(dān)保物清單詳見(jiàn)附件二。5.3擔(dān)保物評(píng)估（1）擔(dān)保物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________6.還款計(jì)劃6.1還款方式（1）還款方式：____________________6.2還款期限（1）還款期限：借款期限屆滿(mǎn)后____________________天內(nèi)。6.3還款利息（1）還款利息：按借款合同約定的利率計(jì)算，并在還款時(shí)一并支付。7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式（1）利息計(jì)算方式：____________________7.2利息支付方式（1）利息支付方式：____________________7.3利息支付時(shí)間（1）利息支付時(shí)間：每季度的第一個(gè)月的第____________________個(gè)工作日支付。8.抵押物監(jiān)管8.1抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)（1）抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________（2）抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：____________________（3）抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________________8.2抵押物監(jiān)管方式（1）抵押物監(jiān)管方式：____________________（2）抵押物監(jiān)管措施：____________________8.3抵押物監(jiān)管費(fèi)用（1）抵押物監(jiān)管費(fèi)用承擔(dān)方：____________________（2）抵押物監(jiān)管費(fèi)用金額：人民幣_(tái)___________________元整。9.擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保責(zé)任概述（1）擔(dān)保責(zé)任范圍：____________________（2）擔(dān)保責(zé)任期限：____________________9.2擔(dān)保責(zé)任范圍（1）借款人未按時(shí)歸還借款本金的，擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任。（2）借款人未按時(shí)支付利息的，擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任。9.3擔(dān)保責(zé)任期限（1）擔(dān)保責(zé)任期限自借款合同簽訂之日起至借款本金及利息全部清償之日止。10.合同變更與解除10.1合同變更（1）任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議后，本合同相應(yīng)條款即行變更。10.2合同解除（1）在借款期限屆滿(mǎn)前，任何一方均可因下列原因解除本合同：a.借款人未按約定使用借款；b.借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；c.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還借款本金及利息，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）借款人未按約定使用借款；（2）借款人未按時(shí)歸還借款本金及利息；（3）借款人未按時(shí)支付利息；（4）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；11.2違約責(zé)任（1）借款人違反本合同約定，應(yīng)向借款機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的百分之____________________計(jì)算。（2）借款人、擔(dān)保人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如協(xié)商不成，任何一方均可向借款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序（1）訴訟程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部清償；（2）合同約定的其他終止條件。14.其他約定14.1通知方式（1）雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同中約定的地址為準(zhǔn)。14.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于：抵押物清單、擔(dān)保物清單、借款人身份證明、抵押人身份證明、擔(dān)保人身份證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”是指除借款人、抵押人、擔(dān)保人、借款機(jī)構(gòu)、抵押機(jī)構(gòu)和擔(dān)保機(jī)構(gòu)之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的（1）第三方介入旨在協(xié)助各方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢(xún)、中介服務(wù)等。15.3第三方選擇與指定（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。（2）第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、公正地完成其職責(zé)，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，提出合理的意見(jiàn)和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概述（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或合同項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)基于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能發(fā)生的最大損失確定。（2）責(zé)任限額包括直接損失和間接損失，但不得超過(guò)合同約定金額的____________________%。17.3責(zé)任賠償程序（1）發(fā)生第三方責(zé)任賠償事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方，并提供相關(guān)證據(jù)。（2）第三方應(yīng)在收到賠償請(qǐng)求后____________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)賠償請(qǐng)求進(jìn)行核實(shí)，并給出賠償方案。（3）如第三方對(duì)賠償請(qǐng)求無(wú)異議，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)履行賠償責(zé)任。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、賠償程序等內(nèi)容。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲