2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同指南本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2轉(zhuǎn)讓的定義1.3本合同的定義2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3合同簽訂日期3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)證號3.4建筑面積3.5房產(chǎn)用途4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3房產(chǎn)登記手續(xù)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付時間7.房產(chǎn)交付與驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收不合格的處理8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)照片12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂地點與生效日期13.1合同簽訂地點13.2合同生效日期14.合同簽署14.1出賣方簽署14.2買受方簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2轉(zhuǎn)讓的定義本合同所稱轉(zhuǎn)讓，指出賣方將其對標(biāo)的房產(chǎn)的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)移給買受方。1.3本合同的定義本合同指出賣方與買受方就標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。第二條合同雙方2.1出賣方信息出賣方全稱：_______法定代表人：_______地址：_______2.2買受方信息買受方全稱：_______法定代表人：_______地址：_______2.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱標(biāo)的房產(chǎn)名稱：_______3.2房產(chǎn)地址標(biāo)的房產(chǎn)地址：_______市____區(qū)____街道____號____室。3.3房產(chǎn)證號標(biāo)的房產(chǎn)證號：_______3.4建筑面積標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積：_______平方米。3.5房產(chǎn)用途標(biāo)的房產(chǎn)用途：_______。第四條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整。4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_______元整，作為定金。4.2.2買受方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_______元整，作為剩余轉(zhuǎn)讓款。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證過戶。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證及相關(guān)材料提交給買受方。5.2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助出賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。5.3房產(chǎn)登記手續(xù)5.3.1買受方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的登記手續(xù)。5.3.2出賣方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)因過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1出賣方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的契稅。6.2.2買受方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的個人所得稅。6.3稅費(fèi)支付時間買受方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，支付出賣方應(yīng)承擔(dān)的契稅。第七條房產(chǎn)交付與驗收7.1房產(chǎn)交付時間出賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方。7.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)具備房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件齊全。7.2.2標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)不存在法律、法規(guī)禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形。7.2.3標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)無債務(wù)糾紛，出賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的清償。7.3驗收不合格的處理7.3.1如買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在驗收后_______個工作日內(nèi)通知出賣方。7.3.2出賣方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行整改。7.3.3如出賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方退還已支付的定金。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方支付違約金。8.1.2買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方支付違約金。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除本合同的。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款_____%的違約金。8.2.2買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款_____%的違約金。8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成，標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方名下。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止本合同。第十一條其他約定事項11.1不可抗力本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)照片、付款憑證等。11.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1出賣方簽署出賣方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______12.2買受方簽署買受方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日后生效。第十四條合同解除通知14.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。14.2合同解除通知應(yīng)送達(dá)至對方指定的地址。14.3合同解除通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念本合同所稱第三方，指在標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得以任何形式取代甲乙雙方的合同主體地位。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同轉(zhuǎn)讓價格的_____%。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入方式4.1.1第三方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，并提供交易過程中的咨詢和服務(wù)。4.1.2第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等法律服務(wù)。4.1.3第三方作為評估機(jī)構(gòu)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評估，為甲乙雙方提供評估報告。4.2第三方介入程序4.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。4.2.2第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在提供法律服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，由第三方修改服務(wù)協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同的效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第三方作為被告參與訴訟。第九條本合同其他條款的適用本合同的其他條款，在第三方介入后仍適用，除非本合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁及產(chǎn)權(quán)登記頁。說明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房產(chǎn)照片要求：多角度拍攝，清晰展示房產(chǎn)內(nèi)外部狀況。3.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款時間、金額及付款人信息。說明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定完成付款。4.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評估價值及依據(jù)。5.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對標(biāo)的房產(chǎn)的合法性、轉(zhuǎn)讓風(fēng)險等進(jìn)行法律意見。說明：為甲乙雙方提供法律保障，降低交易風(fēng)險。6.服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：明確第三方在標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)和權(quán)利。7.房產(chǎn)稅費(fèi)清單要求：清晰列明標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的各項稅費(fèi)。說明：為甲乙雙方提供稅費(fèi)支付依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：書面形式，明確合同變更內(nèi)容、生效時間及各方責(zé)任。說明：用于記錄合同變更情況，確保各方權(quán)益。9.爭議解決協(xié)議要求：書面形式，明確爭議解決方式及責(zé)任承擔(dān)。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付買受方相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款_____%的違約金。示例：出賣方應(yīng)于本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，但未按時交付，應(yīng)支付買受方_______元違約金。1.2出賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：支付買受方相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款_____%的違約金。示例：出賣方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但未按時辦理，應(yīng)支付買受方_______元違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：支付出賣方相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款_____%的違約金。示例：買受方應(yīng)于本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，但未按時支付，應(yīng)支付出賣方_______元違約金。2.2買受方未按約定驗收標(biāo)的房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付出賣方相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款_____%的違約金。示例：買受方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)驗收標(biāo)的房產(chǎn)，但未按時驗收，應(yīng)支付出賣方_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同轉(zhuǎn)讓價格的_____%。示例：第三方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成評估報告，但未按時完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同指南1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用6.3登記時間7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理7.1房產(chǎn)質(zhì)量問題7.2瑕疵處理8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)情況說明11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息（1）姓名：[出賣人姓名]（2）身份證號碼：[出賣人身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息（1）姓名：[買受人姓名]（2）身份證號碼：[買受人身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置[房產(chǎn)所在城市]、[房產(chǎn)所在區(qū)域]、[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)建筑面積]平方米2.3房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明[房產(chǎn)所有權(quán)證編號]、[房產(chǎn)他項權(quán)證編號]3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格[房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格]人民幣[金額]元整3.2支付方式（1）首付款：[首付款金額]人民幣[金額]元整，在合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付。（2）尾款：剩余房款[金額]人民幣[金額]元整，在房產(chǎn)交付前[天數(shù)]內(nèi)支付。3.3付款時間首付款支付時間：[具體日期]尾款支付時間：[具體日期]4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間[房產(chǎn)交付時間]，以房產(chǎn)實際交付之日為準(zhǔn)。4.2交付地點[房產(chǎn)具體地址]4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題。（2）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.4驗收程序（1）買受人應(yīng)在交付前[天數(shù)]內(nèi)通知出賣人進(jìn)行交付。（2）雙方共同進(jìn)行房產(chǎn)驗收，驗收合格后簽署驗收報告。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類（1）契稅（2）個人所得稅（3）印花稅（4）土地增值稅5.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）契稅：[買受人姓名]承擔(dān)。（2）個人所得稅：[買受人姓名]承擔(dān)。（3）印花稅：[買受人姓名]承擔(dān)。（4）土地增值稅：[買受人姓名]承擔(dān)。6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)（1）雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）登記所需材料由買受人提供。6.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.3登記時間自合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)完成登記手續(xù)。7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理7.1房產(chǎn)質(zhì)量問題（1）出賣人保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)通知出賣人。7.2瑕疵處理（1）出賣人應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]內(nèi)對房產(chǎn)質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。（2）如出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買受人有權(quán)要求減少房款或解除合同。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形（1）出賣人未按合同約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為總房價的[比例]%。（2）買受人未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[比例]%。（3）房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)出賣人修復(fù)后仍不合格的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付款項及賠償損失。8.2違約責(zé)任（1）發(fā)生違約情形時，違約方應(yīng)在接到違約通知后[天數(shù)]內(nèi)采取補(bǔ)救措施。（2）違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施未達(dá)到合同約定的效果的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行或解除合同。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額根據(jù)實際損失和違約方的過錯程度確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)提出書面仲裁申請。（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后[天數(shù)]內(nèi)組成仲裁庭，并確定仲裁規(guī)則。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）房產(chǎn)交付及稅費(fèi)承擔(dān)等條款履行完畢。10.2合同終止條件（1）合同約定的目的實現(xiàn)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)情況說明[詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等]11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件[提供房產(chǎn)所有權(quán)證、他項權(quán)證等證明文件復(fù)印件]12.其他約定事項12.1其他約定事項一[如需增加的其他約定，如房屋裝修、租賃等]12.2其他約定事項二[如需增加的其他約定，如爭議解決補(bǔ)充條款等]13.合同簽署13.1簽署時間[合同簽署具體日期]13.2簽署地點[合同簽署具體地點]13.3簽署人（1）出賣人：[出賣人姓名]（簽字）（2）買受人：[買受人姓名]（簽字）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如合同文本遺失，可向?qū)Ψ教峁?fù)印件作為證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入原因（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等。（2）協(xié)助房產(chǎn)交易過程中的手續(xù)辦理。（3）作為爭議解決的中立方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，包括但不限于：（1）提供的服務(wù)是否符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）提供的服務(wù)是否達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。16.2責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方責(zé)任的最高賠償限額為[金額]元人民幣，或不超過其服務(wù)費(fèi)的三倍，以較低者為準(zhǔn)。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。17.2獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)時，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響，確保服務(wù)的客觀性和公正性。18.第三方介入的具體條款18.1介入程序（1）甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的服務(wù)內(nèi)容。（2）甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。18.2服務(wù)費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。（2）服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.第三方責(zé)任的界定19.1責(zé)任主體第三方責(zé)任的主體為第三方本身，甲乙雙方不因第三方介入而免除其合同義務(wù)。19.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序（1）甲乙雙方可就第三方介入后的合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更。（2）變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。20.2變更生效變更后的合同內(nèi)容自簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式（1）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。21.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)提出書面仲裁申請。（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后[天數(shù)]內(nèi)組成仲裁庭，并確定仲裁規(guī)則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)情況說明要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施、使用狀況等，并附上房產(chǎn)照片。說明：該附件用于甲乙雙方確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀，作為合同附件。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、他項權(quán)證等證明文件復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，確保交易合法有效。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。4.附件四：支付憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：該附件用于證明已支付房款，作為合同履行的證據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)交付清單要求：列明房產(chǎn)交付時甲乙雙方確認(rèn)的房產(chǎn)設(shè)施、附屬設(shè)施等清單。說明：該附件用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時的狀況，作為后續(xù)維修和責(zé)任劃分的依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按合同約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付違約金，違約金為總房價的[比例]%。示例：若約定交付時間為2024年3月1日，實際交付時間為3月5日，則出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為總房價的0.5%。2.買受人未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[比例]%。示例：若約定支付首付款時間為2024年3月1日，實際支付時間為3月5日，則買受人應(yīng)支付違約金，違約金為首付款金額的0.5%。3.房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)修復(fù)，修復(fù)后仍不合格的，買受人有權(quán)解除合同并要求退還已付款項及賠償損失。示例：若房產(chǎn)交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋墻體出現(xiàn)裂縫，出賣人在7日內(nèi)未能修復(fù)，買受人有權(quán)解除合同并要求退還已付款項及賠償損失。4.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致買受人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明4.合同標(biāo)的及價格4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.付款條款5.1付款時間5.2付款方式5.3逾期付款責(zé)任6.交付條款6.1房產(chǎn)交付時間6.2交付方式6.3交付條件7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2過戶稅費(fèi)7.3過戶期限8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請8.2登記費(fèi)用8.3登記期限9.履約保證9.1履約保證金9.2保證金退還條件9.3保證金處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指出售方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受方的協(xié)議，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年及以后發(fā)生的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為。第二條當(dāng)事人信息2.1出售方信息出售方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息買受方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明出售方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，并提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。第四條合同標(biāo)的及價格4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為上述第三條所述的房產(chǎn)。4.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣____________________元整。買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至出售方指定的賬戶。第五條付款條款5.1付款時間買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。5.2付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。5.3逾期付款責(zé)任如買受方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向出售方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。第六條交付條款6.1房產(chǎn)交付時間出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。6.2交付方式房產(chǎn)交付方式為：____________________。6.3交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房產(chǎn)無任何法律糾紛；（3）房產(chǎn)無拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由買受方承擔(dān)。7.3過戶期限房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買受方提交申請之日起____個工作日內(nèi)辦理完畢。第八條房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶申請（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；（3）身份證件；（4）婚姻狀況證明（如有）；（5）其他可能需要提交的文件。8.2過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計算方式按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。買受方負(fù)責(zé)支付所有相關(guān)稅費(fèi)。8.3過戶期限房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買受方提交申請之日起____個工作日內(nèi)辦理完畢。如因特殊情況導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并書面通知對方。第九條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記申請雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.2登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買受方承擔(dān)。9.3登記期限產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在買受方提交申請之日起____個工作日內(nèi)辦理完畢。第十條履約保證10.1履約保證金雙方可協(xié)商一致，在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，由買受方向出售方支付履約保證金，金額為人民幣____元整。10.2保證金退還條件買受方在合同約定的付款期限和交付期限內(nèi)履行完畢合同義務(wù)，出售方應(yīng)在收到買受方履約證明后____個工作日內(nèi)退還履約保證金。10.3保證金處理如買受方違反合同約定，出售方有權(quán)扣除履約保證金作為違約金，不足部分由買受方另行支付。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形雙方違反本合同約定的行為，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）其他法律規(guī)定的責(zé)任。11.3違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)實際情況計算，但不得超過本合同標(biāo)的額的_____%。第十二條合同解除條件12.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。解除通知送達(dá)對方后，本合同自通知送達(dá)之日起解除。12.3解除通知解除通知應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）房產(chǎn)所在地人民法院。13.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十四條其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變化時，應(yīng)及時書面通知對方。14.2合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測繪報告；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入情形在履行本合同時，如遇需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情形，甲乙雙方可邀請第三方介入。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險等因素協(xié)商確定，并在本合同中明確。16.3責(zé)任限額條款（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）第三方責(zé)任限額的生效時間；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整方式。第十七條第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方違約責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方損害賠償責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如因過錯造成甲乙雙方或他人的人身、財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。17.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額在本合同中具有優(yōu)先效力，即第三方責(zé)任限額高于本合同其他條款約定的責(zé)任限額。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其完成工作；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查、評估、監(jiān)理等工作。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十九條第三方介入程序19.1第三方介入申請甲乙雙方可向第三方發(fā)出介入申請，明確介入的目的、范圍、期限和費(fèi)用等內(nèi)容。19.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的法律關(guān)系第三方與甲方之間的法律關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議