2024年度商鋪轉(zhuǎn)租合同范本包括室內(nèi)裝修與品牌授權(quán)條款3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪轉(zhuǎn)租合同范本，包括室內(nèi)裝修與品牌授權(quán)條款本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱(chēng)1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效日期2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.轉(zhuǎn)租期限及租金3.1轉(zhuǎn)租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.室內(nèi)裝修及設(shè)施4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及范圍4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)4.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4裝修期限4.5裝修驗(yàn)收及交付5.品牌授權(quán)條款5.1品牌授權(quán)范圍5.2品牌授權(quán)期限5.3品牌授權(quán)費(fèi)用5.4品牌授權(quán)使用規(guī)范5.5品牌授權(quán)終止及糾紛解決6.違約責(zé)任6.1違約情形及定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約責(zé)任免除7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序7.4合同解除及終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知及送達(dá)9.3合同附件9.4合同變更及補(bǔ)充10.合同簽署10.1合同簽署人10.2合同簽署日期10.3合同簽署地點(diǎn)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：商鋪基本信息表12.2附件二：室內(nèi)裝修及設(shè)施清單12.3附件三：品牌授權(quán)書(shū)12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同附件清單13.1附件一：商鋪基本信息表13.2附件二：室內(nèi)裝修及設(shè)施清單13.3附件三：品牌授權(quán)書(shū)13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.2合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)14.3合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同001號(hào)1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱(chēng)1.3.1出租方：甲方（全稱(chēng)）1.3.2承租方：乙方（全稱(chēng)）1.4合同簽訂地點(diǎn)：甲方指定地點(diǎn)1.5合同生效日期：合同簽訂之日起生效2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：市區(qū)街道號(hào)2.2商鋪面積：50平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌樱?dú)立門(mén)面2.4商鋪用途：商業(yè)零售3.轉(zhuǎn)租期限及租金3.1轉(zhuǎn)租期限：自2024年1月2日起至2027年1月1日止，共計(jì)三年3.2租金金額：每月人民幣10,000元整3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前向甲方支付當(dāng)月租金3.4租金調(diào)整條款：租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)不變，五年后根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整4.室內(nèi)裝修及設(shè)施4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及范圍：乙方按照甲方要求進(jìn)行室內(nèi)裝修，裝修范圍包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗等4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供必要的協(xié)助4.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修完成后，乙方應(yīng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收，符合甲方要求的裝修標(biāo)準(zhǔn)后方可交付使用4.4裝修期限：裝修期限自合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)完成4.5裝修驗(yàn)收及交付：裝修驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在五日內(nèi)將商鋪交付甲方使用5.品牌授權(quán)條款5.1品牌授權(quán)范圍：乙方在轉(zhuǎn)租期間獲得甲方授予的品牌在一定范圍內(nèi)的使用權(quán)5.2品牌授權(quán)期限：與轉(zhuǎn)租期限一致，自2024年1月2日起至2027年1月1日止5.3品牌授權(quán)費(fèi)用：品牌授權(quán)費(fèi)用為每月人民幣1,000元整，乙方應(yīng)于每月的5日前支付5.4品牌授權(quán)使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守甲方提供的品牌使用規(guī)范，不得擅自更改品牌形象5.5品牌授權(quán)終止及糾紛解決：如因乙方原因?qū)е缕放剖跈?quán)終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，糾紛解決方式按照第8條執(zhí)行6.違約責(zé)任6.1違約情形及定義：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金為每月租金的20%，損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算6.4違約責(zé)任免除：因不可抗力等原因?qū)е碌倪`約，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可免除違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、雙方協(xié)商一致等7.2合同終止條件：合同到期或因一方違約等原因?qū)е潞贤K止7.3合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議7.4合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同未盡事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，則應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.2通知及送達(dá)：任何通知或文件應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式，以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)至對(duì)方指定地址，自送達(dá)之日起生效。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪基本信息表、室內(nèi)裝修及設(shè)施清單、品牌授權(quán)書(shū)等，附件與合同具有同等法律效力。9.4合同變更及補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署確認(rèn)。10.合同簽署10.1合同簽署人：甲方代表：X，乙方代表：X10.2合同簽署日期：2024年1月1日10.3合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽署后生效。11.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。12.合同附件清單12.1附件一：商鋪基本信息表12.2附件二：室內(nèi)裝修及設(shè)施清單12.3附件三：品牌授權(quán)書(shū)12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同附件清單13.1附件一：商鋪基本信息表13.2附件二：室內(nèi)裝修及設(shè)施清單13.3附件三：品牌授權(quán)書(shū)13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理財(cái)產(chǎn)移交手續(xù)，包括但不限于商鋪、裝修、品牌授權(quán)等。14.2合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決：如因合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理或責(zé)任承擔(dān)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照第8條爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢(xún)顧問(wèn)等而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2.1提供商鋪轉(zhuǎn)租中介服務(wù)；15.2.2提供室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)、施工或監(jiān)理服務(wù)；15.2.3提供品牌授權(quán)咨詢(xún)或代理服務(wù)；15.2.4提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期費(fèi)用等。16.2同意與拒絕：對(duì)方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議：如雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，以服務(wù)協(xié)議約定的金額為限。17.3保險(xiǎn)：第三方應(yīng)為其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任履行。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任：甲方對(duì)第三方的選擇和引入負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.2乙方責(zé)任：乙方對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容和使用有最終決定權(quán)，應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。18.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立承擔(dān)其專(zhuān)業(yè)服務(wù)的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。19.2變更生效：合同變更經(jīng)三方簽署后生效，對(duì)各方具有約束力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由三方協(xié)商解決。20.2仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院或雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止：如第三方因故退出或合同解除，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行，并通知甲方和乙方。21.2后續(xù)處理：第三方退出或合同終止后，相關(guān)事宜應(yīng)由原合同各方繼續(xù)處理。22.第三方介入的保密條款22.1保密義務(wù)：第三方及其工作人員對(duì)本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪基本信息表詳細(xì)要求：包含商鋪地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、租賃期限等信息。附件說(shuō)明：用于明確商鋪的基本情況，作為合同附件具有同等法律效力。2.附件二：室內(nèi)裝修及設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明裝修內(nèi)容、材料、品牌、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件說(shuō)明：作為裝修驗(yàn)收和交付的依據(jù)，確保裝修符合合同約定。3.附件三：品牌授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：明確品牌授權(quán)范圍、期限、費(fèi)用、使用規(guī)范等。附件說(shuō)明：作為品牌授權(quán)的正式文件，規(guī)范乙方使用品牌的行為。4.附件四：室內(nèi)裝修施工圖及效果圖詳細(xì)要求：提供裝修施工圖紙和效果圖，確保裝修設(shè)計(jì)符合要求。5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為第三方中介服務(wù)的合同，規(guī)范中介方的工作。6.附件六：第三方技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為第三方技術(shù)服務(wù)合同，確保技術(shù)服務(wù)質(zhì)量。7.附件七：第三方咨詢(xún)顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確咨詢(xún)顧問(wèn)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為咨詢(xún)顧問(wèn)服務(wù)合同，確保咨詢(xún)服務(wù)質(zhì)量。8.附件八：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說(shuō)明：作為不可抗力事件發(fā)生時(shí)免責(zé)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金；1.2乙方擅自改變商鋪用途；1.3乙方損壞商鋪設(shè)施；1.4甲方未按時(shí)交付商鋪；1.5甲方未按時(shí)提供裝修或品牌授權(quán)相關(guān)資料；1.6第三方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算；2.2乙方擅自改變商鋪用途：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；2.3乙方損壞商鋪設(shè)施：按照設(shè)施原價(jià)值賠償；2.4甲方未按時(shí)交付商鋪：按照合同約定的違約金比例計(jì)算；2.5甲方未按時(shí)提供裝修或品牌授權(quán)相關(guān)資料：按照合同約定的違約金比例計(jì)算；2.6第三方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)：按照服務(wù)協(xié)議約定的違約金比例計(jì)算，或賠償甲方、乙方損失。示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)支付租金：如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付租金，則應(yīng)按照合同約定的違約金比例，向甲方支付違約金人民幣1,000元整。2.乙方擅自改變商鋪用途：如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪用于非零售用途，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)租合同范本，包括室內(nèi)裝修與品牌授權(quán)條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2室內(nèi)裝修定義1.3品牌授權(quán)定義2.合同雙方2.1租賃方信息2.2轉(zhuǎn)租方信息2.3合同期限3.租賃物描述3.1商鋪位置與面積3.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3室內(nèi)裝修情況4.轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租目的4.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.3轉(zhuǎn)租期限4.4轉(zhuǎn)租手續(xù)5.室內(nèi)裝修條款5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求5.2裝修費(fèi)用及支付方式5.3裝修期限及驗(yàn)收5.4裝修期間的租賃費(fèi)用6.品牌授權(quán)條款6.1品牌授權(quán)范圍6.2品牌授權(quán)費(fèi)用6.3品牌授權(quán)期限6.4品牌授權(quán)使用條件7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算與支付8.解除合同8.1解除合同條件8.2解除合同程序8.3解除合同責(zé)任9.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)9.1租賃物維護(hù)責(zé)任9.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他條款11.1合同生效與變更11.2合同解除11.3合同終止11.4通知與送達(dá)12.合同附件12.1室內(nèi)裝修方案12.2品牌授權(quán)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效條件14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指本《2024年度商鋪轉(zhuǎn)租合同》。1.1.2“租賃方”指原商鋪?zhàn)赓U合同的甲方。1.1.3“轉(zhuǎn)租方”指原商鋪?zhàn)赓U合同的乙方，現(xiàn)成為本合同的甲方。1.1.4“承租方”指接受轉(zhuǎn)租的第三方。1.1.5“室內(nèi)裝修”指對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修、裝飾、改造等活動(dòng)。1.1.6“品牌授權(quán)”指租賃方將其擁有的品牌名稱(chēng)、標(biāo)識(shí)等授權(quán)給轉(zhuǎn)租方在商鋪內(nèi)使用。1.2室內(nèi)裝修定義1.2.1室內(nèi)裝修包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗、照明、通風(fēng)等設(shè)施的改造。1.2.2室內(nèi)裝修不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。1.3品牌授權(quán)定義1.3.1品牌授權(quán)指租賃方授予轉(zhuǎn)租方在一定期限內(nèi)，在商鋪內(nèi)使用其品牌名稱(chēng)、標(biāo)識(shí)等權(quán)利。1.3.2品牌授權(quán)不包括租賃方的專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.合同雙方2.1租賃方信息2.1.1名稱(chēng)：____________________2.1.2住所：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.2轉(zhuǎn)租方信息2.2.1名稱(chēng)：____________________2.2.2住所：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.3合同期限2.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.3.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。3.租賃物描述3.1商鋪位置與面積3.1.1地址：____________________3.1.2面積：____________________平方米3.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.2.1結(jié)構(gòu)：____________________3.2.2設(shè)施：____________________3.3室內(nèi)裝修情況3.3.1現(xiàn)狀：____________________3.3.2裝修要求：____________________4.轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租目的4.1.1轉(zhuǎn)租方將商鋪轉(zhuǎn)租給承租方，用于____________________。4.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)向租賃方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，金額為_(kāi)___________________元。4.2.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式：____________________4.3轉(zhuǎn)租期限4.3.1轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。4.4轉(zhuǎn)租手續(xù)4.4.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)在合同簽訂前辦理相關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)，包括但不限于____________________。5.室內(nèi)裝修條款5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1.1室內(nèi)裝修應(yīng)按照____________________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。5.1.2裝修材料應(yīng)選用____________________。5.2裝修費(fèi)用及支付方式5.2.1裝修費(fèi)用總額為_(kāi)___________________元。5.2.2裝修費(fèi)用支付方式：____________________5.3裝修期限及驗(yàn)收5.3.1裝修期限為_(kāi)___個(gè)月。5.3.2裝修完工后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。5.4裝修期間的租賃費(fèi)用5.4.1裝修期間，轉(zhuǎn)租方應(yīng)向租賃方支付____________________元作為租賃費(fèi)用。6.品牌授權(quán)條款6.1品牌授權(quán)范圍6.1.1轉(zhuǎn)租方獲得租賃方授權(quán)，可以在商鋪內(nèi)使用____________________品牌。6.2品牌授權(quán)費(fèi)用6.2.1品牌授權(quán)費(fèi)用為_(kāi)___________________元。6.2.2品牌授權(quán)費(fèi)用支付方式：____________________6.3品牌授權(quán)期限6.3.1品牌授權(quán)期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。6.4品牌授權(quán)使用條件6.4.1轉(zhuǎn)租方在使用授權(quán)品牌時(shí)，應(yīng)遵守租賃方規(guī)定的品牌使用規(guī)范。6.4.2轉(zhuǎn)租方不得侵犯租賃方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1.1轉(zhuǎn)租方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。8.1.1.2轉(zhuǎn)租方未按時(shí)支付室內(nèi)裝修費(fèi)用。8.1.1.3轉(zhuǎn)租方未按時(shí)支付品牌授權(quán)費(fèi)用。8.1.1.4轉(zhuǎn)租方未按照合同約定進(jìn)行室內(nèi)裝修。8.1.1.5轉(zhuǎn)租方未按照合同約定使用品牌授權(quán)。8.1.1.6承租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金計(jì)算方式：按未履行部分的金額的____%計(jì)算。8.3違約金支付8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.4違約解除合同8.4.1發(fā)生違約行為時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.解除合同9.1解除合同條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行。9.2解除合同程序9.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方解除合同。9.2.2解除合同的通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。9.3解除合同責(zé)任9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。10.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)10.1租賃物維護(hù)責(zé)任10.1.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)。10.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)確保租賃物在合同期間保持良好狀態(tài)。10.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任10.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、檢查和保養(yǎng)。10.2.2轉(zhuǎn)租方在租賃物出現(xiàn)損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。12.其他條款12.1合同生效與變更12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同解除12.2.1本合同解除條件參照第九條“解除合同”條款。12.3合同終止12.3.1本合同期滿或解除后，合同終止。12.4通知與送達(dá)12.4.1.1直接送達(dá)；12.4.1.2郵寄；12.4.1.3傳真；12.4.1.4電子郵件。13.合同附件13.1室內(nèi)裝修方案13.1.1本合同附件一為室內(nèi)裝修方案，包括裝修圖紙、材料清單等。13.2品牌授權(quán)協(xié)議13.2.1本合同附件二為品牌授權(quán)協(xié)議，包括品牌授權(quán)條款、使用規(guī)范等。13.3其他相關(guān)文件13.3.1本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)14.1.1本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___________________。14.1.2本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同生效條件參照第二條“合同期限”條款。14.3合同生效條件14.3.1雙方均應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估或其他服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并由雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過(guò)合同總金額的____%。15.5第三方介入費(fèi)用15.5.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)，具體金額和支付方式在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。16.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方內(nèi)部決策的影響。16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，并提供相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)。17.1.2中介方的責(zé)任僅限于促成交易，不承擔(dān)交易結(jié)果的責(zé)任。17.2咨詢(xún)方17.2.1咨詢(xún)方提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)，如市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。17.2.2咨詢(xún)方的責(zé)任限于提供咨詢(xún)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方?jīng)Q策的責(zé)任。17.3監(jiān)理方17.3.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)室內(nèi)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督和管理。17.3.2監(jiān)理方的責(zé)任包括確保裝修質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用符合合同約定。17.4評(píng)估方17.4.2評(píng)估方的責(zé)任限于提供評(píng)估報(bào)告，不承擔(dān)交易結(jié)果的責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。18.2第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.3第三方履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應(yīng)立即通知雙方。19.第三方介入的終止19.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并終止介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理相關(guān)事宜。20.附加條款20.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的條款，應(yīng)以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。20.2本合同簽訂后，如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)重新簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。20.3本合同如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.室內(nèi)裝修方案要求：詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、材料、施工工藝等。說(shuō)明：此方案為商鋪室內(nèi)裝修的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。2.品牌授權(quán)協(xié)議要求：明確品牌授權(quán)范圍、使用條件、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議為品牌授權(quán)的法律文件，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入方式、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入的法律文件，需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.商鋪?zhàn)赓U合同要求：包含商鋪基本信息、租賃期限、租金、押金等。說(shuō)明：此合同為原商鋪?zhàn)赓U的法律文件，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.轉(zhuǎn)租合同要求：包含轉(zhuǎn)租目的、轉(zhuǎn)租費(fèi)用、轉(zhuǎn)租期限等。說(shuō)明：此合同為轉(zhuǎn)租的法律文件，需經(jīng)原租賃方、轉(zhuǎn)租方及承租方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄裝修完成情況、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此報(bào)告為裝修驗(yàn)收的法律文件，需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.品牌授權(quán)使用證明要求：證明轉(zhuǎn)租方在商鋪內(nèi)使用授權(quán)品牌的合法性。說(shuō)明：此證明為品牌授權(quán)使用的法律文件，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.2未按時(shí)支付室內(nèi)裝修費(fèi)用1.3未按時(shí)支付品牌授權(quán)費(fèi)用1.4未按照合同約定進(jìn)行室內(nèi)裝修1.5未按照合同約定使用品牌授權(quán)1.6承租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞1.7第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金計(jì)算方式：按未履行部分的金額的____%計(jì)算。2.3賠償損失：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、恢復(fù)原狀費(fèi)用等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1若轉(zhuǎn)租方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。3.2若室內(nèi)裝修未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。3.3若第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)租合同范本，包括室內(nèi)裝修與品牌授權(quán)條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修情況3.轉(zhuǎn)租期限及租金3.1轉(zhuǎn)租期限3.2租金金額及支付方式4.裝修條款4.1裝修范圍及要求4.2裝修費(fèi)用及承擔(dān)方4.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間5.品牌授權(quán)條款5.1品牌授權(quán)范圍5.2品牌授權(quán)期限5.3品牌授權(quán)費(fèi)用及支付方式6.商鋪運(yùn)營(yíng)管理6.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍6.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改及補(bǔ)充12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同12.2裝修圖紙12.3品牌授權(quán)協(xié)議13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪裝修情況：商鋪現(xiàn)有裝修狀況為_(kāi)___________________，裝修程度為_(kāi)___________________。3.轉(zhuǎn)租期限及租金3.1轉(zhuǎn)租期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計(jì)____________________年。3.2租金金額及支付方式：租金總額為人民幣_(tái)___________________元。支付方式為_(kāi)___________________，每____________________支付一次。4.裝修條款4.1裝修范圍及要求：商鋪裝修范圍為_(kāi)___________________，裝修要求符合____________________標(biāo)準(zhǔn)。4.2裝修費(fèi)用及承擔(dān)方：裝修費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元，由____________________承擔(dān)。4.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間：裝修完成后，出租方將在____________________日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。5.品牌授權(quán)條款5.1品牌授權(quán)范圍：承租方獲得____________________品牌在商鋪內(nèi)的獨(dú)家使用權(quán)。5.2品牌授權(quán)期限：品牌授權(quán)期限為_(kāi)___________________，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。5.3品牌授權(quán)費(fèi)用及支付方式：品牌授權(quán)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元，支付方式為_(kāi)___________________。6.商鋪運(yùn)營(yíng)管理6.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：商鋪經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)___________________。6.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任：商鋪運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任由____________________承擔(dān)。6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及承擔(dān)方：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元，由____________________承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式：7.1.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)___________________。7.1.2承租方違反商鋪經(jīng)營(yíng)范圍，造成不良影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2違約金及賠償：因違約造成的損失，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金總額為人民幣_(tái)___________________元。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書(shū)面同意解除合同。8.1.2出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回商鋪使用權(quán)。8.1.3承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1轉(zhuǎn)租期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同解除后，合同終止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方各自提供的地址。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括商鋪?zhàn)赓U合同、裝修圖紙、品牌授權(quán)協(xié)議等。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同修改及補(bǔ)充11.2.1對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同12.2裝修圖紙12.3品牌授權(quán)協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____________________年____________________月____________________日。13.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2合同保管：合同由____________________方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方是指為促成本合同簽訂、履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在保障本合同的公平、公正履行，提高合同執(zhí)行效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入方式16.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談；16.1.2提供合同相關(guān)法律法規(guī)咨詢(xún)；16.1.3協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。16.2.1獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展評(píng)估工作；