2024年度商鋪轉(zhuǎn)租合同范本包括室內(nèi)裝修與品牌授權條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪轉(zhuǎn)租合同范本，包括室內(nèi)裝修與品牌授權條款本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點1.5合同生效日期2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪用途3.轉(zhuǎn)租期限及租金3.1轉(zhuǎn)租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.室內(nèi)裝修及設施4.1裝修標準及范圍4.2裝修費用承擔4.3裝修驗收標準4.4裝修期限4.5裝修驗收及交付5.品牌授權條款5.1品牌授權范圍5.2品牌授權期限5.3品牌授權費用5.4品牌授權使用規(guī)范5.5品牌授權終止及糾紛解決6.違約責任6.1違約情形及定義6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準6.4違約責任免除7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序7.4合同解除及終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知及送達9.3合同附件9.4合同變更及補充10.合同簽署10.1合同簽署人10.2合同簽署日期10.3合同簽署地點11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：商鋪基本信息表12.2附件二：室內(nèi)裝修及設施清單12.3附件三：品牌授權書12.4附件四：其他相關文件13.合同附件清單13.1附件一：商鋪基本信息表13.2附件二：室內(nèi)裝修及設施清單13.3附件三：品牌授權書13.4附件四：其他相關文件14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理14.2合同解除及終止后的責任承擔14.3合同解除及終止后的爭議解決第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同001號1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱1.3.1出租方：甲方（全稱）1.3.2承租方：乙方（全稱）1.4合同簽訂地點：甲方指定地點1.5合同生效日期：合同簽訂之日起生效2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：市區(qū)街道號2.2商鋪面積：50平方米2.3商鋪結構：單層，獨立門面2.4商鋪用途：商業(yè)零售3.轉(zhuǎn)租期限及租金3.1轉(zhuǎn)租期限：自2024年1月2日起至2027年1月1日止，共計三年3.2租金金額：每月人民幣10,000元整3.3租金支付方式：乙方應于每月的5日前向甲方支付當月租金3.4租金調(diào)整條款：租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)不變，五年后根據(jù)市場行情進行調(diào)整4.室內(nèi)裝修及設施4.1裝修標準及范圍：乙方按照甲方要求進行室內(nèi)裝修，裝修范圍包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等4.2裝修費用承擔：裝修費用由乙方承擔，甲方提供必要的協(xié)助4.3裝修驗收標準：裝修完成后，乙方應邀請甲方進行驗收，符合甲方要求的裝修標準后方可交付使用4.4裝修期限：裝修期限自合同簽訂之日起三個月內(nèi)完成4.5裝修驗收及交付：裝修驗收合格后，乙方應在五日內(nèi)將商鋪交付甲方使用5.品牌授權條款5.1品牌授權范圍：乙方在轉(zhuǎn)租期間獲得甲方授予的品牌在一定范圍內(nèi)的使用權5.2品牌授權期限：與轉(zhuǎn)租期限一致，自2024年1月2日起至2027年1月1日止5.3品牌授權費用：品牌授權費用為每月人民幣1,000元整，乙方應于每月的5日前支付5.4品牌授權使用規(guī)范：乙方應遵守甲方提供的品牌使用規(guī)范，不得擅自更改品牌形象5.5品牌授權終止及糾紛解決：如因乙方原因?qū)е缕放剖跈嘟K止，乙方應承擔相應責任，糾紛解決方式按照第8條執(zhí)行6.違約責任6.1違約情形及定義：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施等6.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償標準：違約金為每月租金的20%，損失賠償按實際損失計算6.4違約責任免除：因不可抗力等原因?qū)е碌倪`約，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可免除違約責任7.合同解除及終止7.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、雙方協(xié)商一致等7.2合同終止條件：合同到期或因一方違約等原因?qū)е潞贤K止7.3合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議7.4合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應妥善處理合同未盡事宜，包括但不限于財產(chǎn)移交、費用結算等8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁，則應選擇仲裁委員會作為爭議解決機構。8.3爭議解決程序：仲裁程序應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.其他約定事項9.1不可抗力條款：因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。9.2通知及送達：任何通知或文件應通過書面形式，以掛號信或快遞方式送達至對方指定地址，自送達之日起生效。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪基本信息表、室內(nèi)裝修及設施清單、品牌授權書等，附件與合同具有同等法律效力。9.4合同變更及補充：本合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽署確認。10.合同簽署10.1合同簽署人：甲方代表：X，乙方代表：X10.2合同簽署日期：2024年1月1日10.3合同簽署地點：市區(qū)街道號11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽署后生效。11.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。12.合同附件清單12.1附件一：商鋪基本信息表12.2附件二：室內(nèi)裝修及設施清單12.3附件三：品牌授權書12.4附件四：其他相關文件13.合同附件清單13.1附件一：商鋪基本信息表13.2附件二：室內(nèi)裝修及設施清單13.3附件三：品牌授權書13.4附件四：其他相關文件14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理：合同解除或終止后，雙方應立即辦理財產(chǎn)移交手續(xù)，包括但不限于商鋪、裝修、品牌授權等。14.2合同解除及終止后的責任承擔：雙方應根據(jù)合同約定及實際情況承擔相應的責任。14.3合同解除及終止后的爭議解決：如因合同解除或終止后的財產(chǎn)處理或責任承擔產(chǎn)生爭議，應按照第8條爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介服務、技術服務、咨詢顧問等而介入合同關系的獨立第三方。15.2.1提供商鋪轉(zhuǎn)租中介服務；15.2.2提供室內(nèi)裝修設計、施工或監(jiān)理服務；15.2.3提供品牌授權咨詢或代理服務；15.2.4提供法律、財務等咨詢服務。16.第三方介入的程序16.1介入申請：任何一方有意引入第三方時，應提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方的身份、服務內(nèi)容、預期費用等。16.2同意與拒絕：對方應在接到申請后的10個工作日內(nèi)給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議：如雙方同意第三方介入，應與第三方簽訂單獨的服務協(xié)議，明確各自的權利義務。17.第三方責任限額17.1責任范圍：第三方在本合同項下的責任僅限于其服務協(xié)議約定的內(nèi)容，不承擔超出服務范圍的責任。17.2責任限額：第三方對甲方或乙方的賠償責任，以服務協(xié)議約定的金額為限。17.3保險：第三方應為其提供的專業(yè)服務購買相應的職業(yè)責任保險，以保障其責任履行。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲方責任：甲方對第三方的選擇和引入負有監(jiān)督責任，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。18.2乙方責任：乙方對第三方的服務內(nèi)容和使用有最終決定權，應確保第三方服務的質(zhì)量和進度符合合同要求。18.3第三方責任：第三方應按照服務協(xié)議約定，獨立承擔其專業(yè)服務的責任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。19.2變更生效：合同變更經(jīng)三方簽署后生效，對各方具有約束力。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決：第三方介入引發(fā)的爭議，應由三方協(xié)商解決。20.2仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院或雙方同意的仲裁機構進行仲裁。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止：如第三方因故退出或合同解除，應按照服務協(xié)議約定進行，并通知甲方和乙方。21.2后續(xù)處理：第三方退出或合同終止后，相關事宜應由原合同各方繼續(xù)處理。22.第三方介入的保密條款22.1保密義務：第三方及其工作人員對本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負有保密義務，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪基本信息表詳細要求：包含商鋪地址、面積、結構、用途、租賃期限等信息。附件說明：用于明確商鋪的基本情況，作為合同附件具有同等法律效力。2.附件二：室內(nèi)裝修及設施清單詳細要求：列明裝修內(nèi)容、材料、品牌、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件說明：作為裝修驗收和交付的依據(jù)，確保裝修符合合同約定。3.附件三：品牌授權書詳細要求：明確品牌授權范圍、期限、費用、使用規(guī)范等。附件說明：作為品牌授權的正式文件，規(guī)范乙方使用品牌的行為。4.附件四：室內(nèi)裝修施工圖及效果圖詳細要求：提供裝修施工圖紙和效果圖，確保裝修設計符合要求。5.附件五：第三方中介服務協(xié)議詳細要求：明確中介方的服務內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：作為第三方中介服務的合同，規(guī)范中介方的工作。6.附件六：第三方技術服務協(xié)議詳細要求：明確技術服務的內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：作為第三方技術服務合同，確保技術服務質(zhì)量。7.附件七：第三方咨詢顧問服務協(xié)議詳細要求：明確咨詢顧問服務的范圍、費用、責任等。附件說明：作為咨詢顧問服務合同，確保咨詢服務質(zhì)量。8.附件八：不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。附件說明：作為不可抗力事件發(fā)生時免責的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方擅自改變商鋪用途；1.3乙方損壞商鋪設施；1.4甲方未按時交付商鋪；1.5甲方未按時提供裝修或品牌授權相關資料；1.6第三方未按時提供或提供不合格的服務。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金：按照合同約定的違約金比例計算；2.2乙方擅自改變商鋪用途：承擔違約責任，賠償甲方損失；2.3乙方損壞商鋪設施：按照設施原價值賠償；2.4甲方未按時交付商鋪：按照合同約定的違約金比例計算；2.5甲方未按時提供裝修或品牌授權相關資料：按照合同約定的違約金比例計算；2.6第三方未按時提供或提供不合格的服務：按照服務協(xié)議約定的違約金比例計算，或賠償甲方、乙方損失。示例說明：1.乙方未按時支付租金：如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未支付租金，則應按照合同約定的違約金比例，向甲方支付違約金人民幣1,000元整。2.乙方擅自改變商鋪用途：如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪用于非零售用途，則乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)租合同范本，包括室內(nèi)裝修與品牌授權條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2室內(nèi)裝修定義1.3品牌授權定義2.合同雙方2.1租賃方信息2.2轉(zhuǎn)租方信息2.3合同期限3.租賃物描述3.1商鋪位置與面積3.2商鋪結構及設施3.3室內(nèi)裝修情況4.轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租目的4.2轉(zhuǎn)租費用4.3轉(zhuǎn)租期限4.4轉(zhuǎn)租手續(xù)5.室內(nèi)裝修條款5.1裝修標準與要求5.2裝修費用及支付方式5.3裝修期限及驗收5.4裝修期間的租賃費用6.品牌授權條款6.1品牌授權范圍6.2品牌授權費用6.3品牌授權期限6.4品牌授權使用條件7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約金計算與支付8.解除合同8.1解除合同條件8.2解除合同程序8.3解除合同責任9.租賃物維護與保養(yǎng)9.1租賃物維護責任9.2租賃物保養(yǎng)責任9.3維修費用承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.其他條款11.1合同生效與變更11.2合同解除11.3合同終止11.4通知與送達12.合同附件12.1室內(nèi)裝修方案12.2品牌授權協(xié)議12.3其他相關文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間與地點13.2合同生效時間13.3合同生效條件14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指本《2024年度商鋪轉(zhuǎn)租合同》。1.1.2“租賃方”指原商鋪租賃合同的甲方。1.1.3“轉(zhuǎn)租方”指原商鋪租賃合同的乙方，現(xiàn)成為本合同的甲方。1.1.4“承租方”指接受轉(zhuǎn)租的第三方。1.1.5“室內(nèi)裝修”指對商鋪進行的裝修、裝飾、改造等活動。1.1.6“品牌授權”指租賃方將其擁有的品牌名稱、標識等授權給轉(zhuǎn)租方在商鋪內(nèi)使用。1.2室內(nèi)裝修定義1.2.1室內(nèi)裝修包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、照明、通風等設施的改造。1.2.2室內(nèi)裝修不得改變商鋪的結構安全和使用功能。1.3品牌授權定義1.3.1品牌授權指租賃方授予轉(zhuǎn)租方在一定期限內(nèi)，在商鋪內(nèi)使用其品牌名稱、標識等權利。1.3.2品牌授權不包括租賃方的專利、商標、著作權等知識產(chǎn)權。2.合同雙方2.1租賃方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2住所：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.2轉(zhuǎn)租方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2住所：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.3合同期限2.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽____年。3.租賃物描述3.1商鋪位置與面積3.1.1地址：____________________3.1.2面積：____________________平方米3.2商鋪結構及設施3.2.1結構：____________________3.2.2設施：____________________3.3室內(nèi)裝修情況3.3.1現(xiàn)狀：____________________3.3.2裝修要求：____________________4.轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租目的4.1.1轉(zhuǎn)租方將商鋪轉(zhuǎn)租給承租方，用于____________________。4.2轉(zhuǎn)租費用4.2.1轉(zhuǎn)租方應向租賃方支付轉(zhuǎn)租費用，金額為____________________元。4.2.2轉(zhuǎn)租費用支付方式：____________________4.3轉(zhuǎn)租期限4.3.1轉(zhuǎn)租期限為____年，自合同生效之日起計算。4.4轉(zhuǎn)租手續(xù)4.4.1轉(zhuǎn)租方應在合同簽訂前辦理相關轉(zhuǎn)租手續(xù)，包括但不限于____________________。5.室內(nèi)裝修條款5.1裝修標準與要求5.1.1室內(nèi)裝修應按照____________________標準進行。5.1.2裝修材料應選用____________________。5.2裝修費用及支付方式5.2.1裝修費用總額為____________________元。5.2.2裝修費用支付方式：____________________5.3裝修期限及驗收5.3.1裝修期限為____個月。5.3.2裝修完工后，轉(zhuǎn)租方應組織驗收，驗收合格后方可投入使用。5.4裝修期間的租賃費用5.4.1裝修期間，轉(zhuǎn)租方應向租賃方支付____________________元作為租賃費用。6.品牌授權條款6.1品牌授權范圍6.1.1轉(zhuǎn)租方獲得租賃方授權，可以在商鋪內(nèi)使用____________________品牌。6.2品牌授權費用6.2.1品牌授權費用為____________________元。6.2.2品牌授權費用支付方式：____________________6.3品牌授權期限6.3.1品牌授權期限為____年，自合同生效之日起計算。6.4品牌授權使用條件6.4.1轉(zhuǎn)租方在使用授權品牌時，應遵守租賃方規(guī)定的品牌使用規(guī)范。6.4.2轉(zhuǎn)租方不得侵犯租賃方的知識產(chǎn)權。8.違約責任8.1違約行為定義8.1.1.1轉(zhuǎn)租方未按時支付轉(zhuǎn)租費用。8.1.1.2轉(zhuǎn)租方未按時支付室內(nèi)裝修費用。8.1.1.3轉(zhuǎn)租方未按時支付品牌授權費用。8.1.1.4轉(zhuǎn)租方未按照合同約定進行室內(nèi)裝修。8.1.1.5轉(zhuǎn)租方未按照合同約定使用品牌授權。8.1.1.6承租方違反合同約定，導致租賃物損壞。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金計算方式：按未履行部分的金額的____%計算。8.3違約金支付8.3.1違約金應在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。8.4違約解除合同8.4.1發(fā)生違約行為時，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.解除合同9.1解除合同條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行。9.2解除合同程序9.2.1雙方應以書面形式通知對方解除合同。9.2.2解除合同的通知應在合同約定的期限內(nèi)送達對方。9.3解除合同責任9.3.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。9.3.2雙方應協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。10.租賃物維護與保養(yǎng)10.1租賃物維護責任10.1.1轉(zhuǎn)租方應負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)。10.1.2轉(zhuǎn)租方應確保租賃物在合同期間保持良好狀態(tài)。10.2租賃物保養(yǎng)責任10.2.1轉(zhuǎn)租方應定期對租賃物進行清潔、檢查和保養(yǎng)。10.2.2轉(zhuǎn)租方在租賃物出現(xiàn)損壞時，應及時進行維修。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為____________________。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)則和程序提交爭議解決申請。12.其他條款12.1合同生效與變更12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同如有變更，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.2合同解除12.2.1本合同解除條件參照第九條“解除合同”條款。12.3合同終止12.3.1本合同期滿或解除后，合同終止。12.4通知與送達12.4.1.1直接送達；12.4.1.2郵寄；12.4.1.3傳真；12.4.1.4電子郵件。13.合同附件13.1室內(nèi)裝修方案13.1.1本合同附件一為室內(nèi)裝修方案，包括裝修圖紙、材料清單等。13.2品牌授權協(xié)議13.2.1本合同附件二為品牌授權協(xié)議，包括品牌授權條款、使用規(guī)范等。13.3其他相關文件13.3.1本合同附件三為其他相關文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間與地點14.1.1本合同簽訂時間為____________________。14.1.2本合同簽訂地點為____________________。14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同生效條件參照第二條“合同期限”條款。14.3合同生效條件14.3.1雙方均應在合同上簽字（或蓋章），并履行合同約定的權利義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估或其他服務的外部機構或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經(jīng)合同雙方書面同意，并由雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責，并對自己的行為承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由合同雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過合同總金額的____%。15.5第三方介入費用15.5.1第三方介入費用由合同雙方共同承擔，具體金額和支付方式在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托服務關系。16.2第三方應獨立履行職責，不受甲乙雙方內(nèi)部決策的影響。16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方負責促成甲乙雙方的交易，并提供相關的咨詢服務。17.1.2中介方的責任僅限于促成交易，不承擔交易結果的責任。17.2咨詢方17.2.1咨詢方提供專業(yè)的咨詢服務，如市場分析、風險評估等。17.2.2咨詢方的責任限于提供咨詢服務，不承擔甲乙雙方?jīng)Q策的責任。17.3監(jiān)理方17.3.1監(jiān)理方負責對室內(nèi)裝修工程進行監(jiān)督和管理。17.3.2監(jiān)理方的責任包括確保裝修質(zhì)量、進度和費用符合合同約定。17.4評估方17.4.2評估方的責任限于提供評估報告，不承擔交易結果的責任。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方同意第三方介入后，應共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。18.2第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，履行相應的職責。18.3第三方履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應立即通知雙方。19.第三方介入的終止19.1如第三方在履行職責過程中發(fā)現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責，應立即通知甲乙雙方，并終止介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理相關事宜。20.附加條款20.1本合同如有與第三方介入相關的條款，應以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準。20.2本合同簽訂后，如甲乙雙方需要更換第三方，應重新簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。20.3本合同如有未盡事宜，甲乙雙方應協(xié)商解決，并簽署補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.室內(nèi)裝修方案要求：詳細描述裝修風格、材料、施工工藝等。說明：此方案為商鋪室內(nèi)裝修的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方共同確認。2.品牌授權協(xié)議要求：明確品牌授權范圍、使用條件、費用等。說明：此協(xié)議為品牌授權的法律文件，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入方式、職責、費用、責任限額等。說明：此協(xié)議為第三方介入的法律文件，需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。4.商鋪租賃合同要求：包含商鋪基本信息、租賃期限、租金、押金等。說明：此合同為原商鋪租賃的法律文件，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。5.轉(zhuǎn)租合同要求：包含轉(zhuǎn)租目的、轉(zhuǎn)租費用、轉(zhuǎn)租期限等。說明：此合同為轉(zhuǎn)租的法律文件，需經(jīng)原租賃方、轉(zhuǎn)租方及承租方簽字（或蓋章）確認。6.裝修驗收報告要求：詳細記錄裝修完成情況、驗收結果等。說明：此報告為裝修驗收的法律文件，需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。7.品牌授權使用證明要求：證明轉(zhuǎn)租方在商鋪內(nèi)使用授權品牌的合法性。說明：此證明為品牌授權使用的法律文件，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付轉(zhuǎn)租費用1.2未按時支付室內(nèi)裝修費用1.3未按時支付品牌授權費用1.4未按照合同約定進行室內(nèi)裝修1.5未按照合同約定使用品牌授權1.6承租方違反合同約定，導致租賃物損壞1.7第三方未按照協(xié)議履行職責2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金計算方式：按未履行部分的金額的____%計算。2.3賠償損失：按實際損失計算，包括但不限于維修費用、恢復原狀費用等。3.違約責任認定示例：3.1若轉(zhuǎn)租方未按時支付轉(zhuǎn)租費用，應按合同約定的違約金比例支付違約金。3.2若室內(nèi)裝修未達到合同約定的標準，轉(zhuǎn)租方應承擔修復費用，并賠償由此造成的損失。3.3若第三方未按照協(xié)議履行職責，應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)租合同范本，包括室內(nèi)裝修與品牌授權條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪裝修情況3.轉(zhuǎn)租期限及租金3.1轉(zhuǎn)租期限3.2租金金額及支付方式4.裝修條款4.1裝修范圍及要求4.2裝修費用及承擔方4.3裝修驗收標準及時間5.品牌授權條款5.1品牌授權范圍5.2品牌授權期限5.3品牌授權費用及支付方式6.商鋪運營管理6.1商鋪經(jīng)營范圍6.2運營管理責任6.3運營管理費用及承擔方7.違約責任7.1違約情形及處理方式7.2違約金及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改及補充12.合同附件12.1商鋪租賃合同12.2裝修圖紙12.3品牌授權協(xié)議13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結構：____________________2.4商鋪裝修情況：商鋪現(xiàn)有裝修狀況為____________________，裝修程度為____________________。3.轉(zhuǎn)租期限及租金3.1轉(zhuǎn)租期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計____________________年。3.2租金金額及支付方式：租金總額為人民幣____________________元。支付方式為____________________，每____________________支付一次。4.裝修條款4.1裝修范圍及要求：商鋪裝修范圍為____________________，裝修要求符合____________________標準。4.2裝修費用及承擔方：裝修費用總額為人民幣____________________元，由____________________承擔。4.3裝修驗收標準及時間：裝修完成后，出租方將在____________________日內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可投入使用。5.品牌授權條款5.1品牌授權范圍：承租方獲得____________________品牌在商鋪內(nèi)的獨家使用權。5.2品牌授權期限：品牌授權期限為____________________，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。5.3品牌授權費用及支付方式：品牌授權費用總額為人民幣____________________元，支付方式為____________________。6.商鋪運營管理6.1商鋪經(jīng)營范圍：商鋪經(jīng)營范圍為____________________。6.2運營管理責任：商鋪運營管理責任由____________________承擔。6.3運營管理費用及承擔方：運營管理費用總額為人民幣____________________元，由____________________承擔。7.違約責任7.1違約情形及處理方式：7.1.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金比例為____________________。7.1.2承租方違反商鋪經(jīng)營范圍，造成不良影響，應承擔相應責任。7.2違約金及賠償：因違約造成的損失，違約方應向守約方支付違約金，違約金總額為人民幣____________________元。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。8.1.2出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回商鋪使用權。8.1.3承租方嚴重違約，出租方有權解除合同。8.2合同終止條件8.2.1轉(zhuǎn)租期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同解除后，合同終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為____________________。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知方式10.2.1通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同雙方各自提供的地址。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括商鋪租賃合同、裝修圖紙、品牌授權協(xié)議等。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同修改及補充11.2.1對合同的修改或補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1商鋪租賃合同12.2裝修圖紙12.3品牌授權協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____________________年____________________月____________________日。13.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2合同保管：合同由____________________方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方是指為促成本合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理公司、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在保障本合同的公平、公正履行，提高合同執(zhí)行效率，降低合同風險。16.第三方介入方式16.1.1協(xié)助雙方進行合同洽談；16.1.2提供合同相關法律法規(guī)咨詢；16.1.3協(xié)調(diào)解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。16.2.1獨立、客觀、公正地開展評估工作；