2024年度房屋買賣代為委托授權(quán)書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣代為委托授權(quán)書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代為委托授權(quán)人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋附屬設(shè)施3.委托授權(quán)事項(xiàng)3.1委托授權(quán)范圍3.2委托授權(quán)期限3.3委托授權(quán)權(quán)限4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理人5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.4過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付方式6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3代為委托授權(quán)人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方聯(lián)系方式14.2合同變更及解除14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.4合同解釋權(quán)及管轄法院第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住所地址：1.2買受人信息買受人姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住所地址：1.3代為委托授權(quán)人信息委托授權(quán)人姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住所地址：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址省份：城市：街道：樓號(hào)：房號(hào)：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：2.3房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋裝修情況簡(jiǎn)裝修裝修標(biāo)準(zhǔn)：2.6房屋附屬設(shè)施水電煤氣齊全網(wǎng)絡(luò)接口熱水器空調(diào)3.委托授權(quán)事項(xiàng)3.1委托授權(quán)范圍委托授權(quán)人代表出賣人與買受人簽訂房屋買賣合同。委托授權(quán)人代表出賣人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。委托授權(quán)人代表出賣人收取購(gòu)房款。3.2委托授權(quán)期限委托授權(quán)期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3委托授權(quán)權(quán)限委托授權(quán)人有權(quán)代表出賣人簽訂房屋買賣合同。委托授權(quán)人有權(quán)代表出賣人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。委托授權(quán)人有權(quán)代表出賣人收取購(gòu)房款。4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣：元整。4.2付款方式一次性付款。4.3付款時(shí)間買受人應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)一次性付清購(gòu)房款。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為：出賣人指定的銀行賬戶。5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理人由委托授權(quán)人代表出賣人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.4過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日。6.2房屋交付方式買受人應(yīng)自行接收房屋。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間不影響買受人使用。7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任如出賣人未按時(shí)交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買受人支付__元人民幣的違約金。如出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.2買受人違約責(zé)任如買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，每延遲一日應(yīng)向出賣人支付__元人民幣的違約金。如買受人單方面解除合同，應(yīng)賠償出賣人已發(fā)生的合理費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交法院后，按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》規(guī)定的程序進(jìn)行審理。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。一方違約嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致。法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明理由。另一方收到解除通知后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。如一方不同意解除合同，可向法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件房屋買賣合同履行完畢，房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。合同解除或終止。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件銀行付款憑證房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為：年月日。12.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為：雙方約定的地點(diǎn)。12.3合同簽署人出賣人代表（簽字）：_________________買受人代表（簽字）：_________________委托授權(quán)人（簽字）：_________________13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。13.2合同備案時(shí)間合同簽署之日起__個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)送到合同備案機(jī)構(gòu)備案。13.3合同備案手續(xù)雙方應(yīng)提供相關(guān)資料，按照備案機(jī)構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系電話：_________________買受人聯(lián)系電話：_________________委托授權(quán)人聯(lián)系電話：_________________14.2合同變更及解除本合同任何條款的變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解釋權(quán)及管轄法院本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。本合同爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。本合同簽訂地為：_________________，合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)提交至該地的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣的洽談、合同起草、簽約等工作。2.律師：提供法律咨詢，協(xié)助審查合同條款，處理法律事務(wù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.金融機(jī)構(gòu)：提供貸款服務(wù)，協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中所述的“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或違約所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，并在合作協(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額=第三方違約或失誤所造成的損失×第三方責(zé)任系數(shù)16.4責(zé)任系數(shù)第三方責(zé)任系數(shù)應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、市場(chǎng)聲譽(yù)等因素由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與出賣人的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，協(xié)助出賣人完成房屋買賣的相關(guān)工作。出賣人應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)出賣人的合法權(quán)益。17.2第三方與買受人的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，協(xié)助買受人完成房屋買賣的相關(guān)工作。買受人應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)買受人的合法權(quán)益。17.3第三方與代為委托授權(quán)人的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，協(xié)助代為委托授權(quán)人完成房屋買賣的相關(guān)工作。代為委托授權(quán)人應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)代為委托授權(quán)人的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間、各方權(quán)利義務(wù)等。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。19.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交法院后，按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》規(guī)定的程序進(jìn)行審理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容與原件一致，并由房屋產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：房屋買賣合同的正式文本。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：3.1銀行付款憑證：證明購(gòu)房款已支付。3.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由買受人簽字確認(rèn)房屋驗(yàn)收情況。3.3房屋維修記錄：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修情況。說(shuō)明：用于證明合同履行情況和房屋狀況。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款明確，各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：第三方介入本合同所簽訂的合作協(xié)議。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款明確，各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：合同變更時(shí)的正式協(xié)議。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款明確，各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：第三方責(zé)任限額的正式協(xié)議。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款明確，各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決方式的正式協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買受人支付__元人民幣的違約金。違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，修復(fù)期間不影響買受人使用；如無(wú)法修復(fù)，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出賣人支付__元人民幣的違約金。違約行為：?jiǎn)畏矫娼獬贤?zé)任認(rèn)定：賠償出賣人已發(fā)生的合理費(fèi)用。3.代為委托授權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買受人支付__元人民幣的違約金。違約行為：泄露房屋買賣信息責(zé)任認(rèn)定：賠償因泄露信息造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：泄露合同信息責(zé)任認(rèn)定：賠償因泄露信息造成的損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，賠償對(duì)方損失。示例說(shuō)明：若出賣人未按時(shí)交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付每延遲一日__元人民幣的違約金，直至房屋交付完畢。全文完。2024年度房屋買賣代為委托授權(quán)書1本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2委托授權(quán)事項(xiàng)1.3房屋信息1.4委托授權(quán)期限1.5委托授權(quán)權(quán)限范圍1.6委托授權(quán)費(fèi)用及支付方式1.7委托授權(quán)撤銷條件及程序1.8房屋買賣過(guò)程中的通知義務(wù)1.9房屋買賣過(guò)程中的保密義務(wù)1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同解除條件及程序1.13合同生效條件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1.2甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：________________________1.1.3甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________1.1.4甲方住所地：________________________1.2.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：________________________1.2.3乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________1.2.4乙方住所地：________________________第二條委托授權(quán)事項(xiàng)2.1.1聯(lián)系房屋出賣方或其代理人；2.1.2協(xié)商房屋買賣價(jià)格及付款方式；2.1.3簽訂房屋買賣合同；2.1.4辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；2.1.5代收代付房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用；2.1.6其他與房屋買賣相關(guān)的合法事項(xiàng)。第三條房屋信息3.1甲方委托乙方代為出售的房屋位于：________________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________3.3房屋面積：________________________3.4房屋用途：________________________第四條委托授權(quán)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，授權(quán)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條委托授權(quán)權(quán)限范圍5.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方名義與房屋出賣方或其代理人進(jìn)行協(xié)商、簽訂合同等行為，但不得損害甲方合法權(quán)益。第六條委托授權(quán)費(fèi)用及支付方式6.1乙方代為辦理房屋買賣事宜，甲方應(yīng)支付乙方委托授權(quán)費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。6.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將委托授權(quán)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。第七條委托授權(quán)撤銷條件及程序7.1甲方有權(quán)在本合同約定的授權(quán)期限內(nèi)，以書面形式通知乙方撤銷委托授權(quán)。7.2甲方撤銷委托授權(quán)的，乙方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將已辦理的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用結(jié)算清楚。第八條房屋買賣過(guò)程中的通知義務(wù)8.1.1房屋出賣方或其代理人聯(lián)系方式；8.1.2房屋買賣價(jià)格及付款方式協(xié)商結(jié)果；8.1.3房屋買賣合同簽訂情況；8.1.4房屋過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度；8.1.5房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用情況；8.1.6其他對(duì)甲方權(quán)益有重大影響的事項(xiàng)。第九條房屋買賣過(guò)程中的保密義務(wù)9.1乙方在代理房屋買賣過(guò)程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：10.1.1未按照約定履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.1.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.1.3未按照約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.1.4違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除條件及程序12.1.1本合同約定的授權(quán)期限屆滿；12.1.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；12.1.3由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。第十三條合同生效條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同期滿前，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。14.4本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在房屋買賣過(guò)程中提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；15.1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.1.2.3房屋貸款機(jī)構(gòu)；15.1.2.4房屋擔(dān)保機(jī)構(gòu)；15.1.2.5法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.1.2.6其他在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的同意15.2.1甲方和乙方在房屋買賣過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)事先書面通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。15.2.2任何一方引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和合法經(jīng)營(yíng)許可。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的甲方和乙方各自的責(zé)任限額。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。15.4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。15.5第三方變更15.5.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額和服務(wù)內(nèi)容。15.5.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。15.6第三方介入的程序15.6.1.1雙方協(xié)商確定第三方；15.6.1.2雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、責(zé)任限額等；15.6.1.3第三方提供服務(wù)，甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；15.6.1.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。15.7第三方與其他各方的劃分15.7.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)獨(dú)立于甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.7.2第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照各自之間的合同或協(xié)議解決。15.7.3第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方之間的合同履行。15.8第三方服務(wù)的終止15.8.1如第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。15.8.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、損失的賠償?shù)?。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：作為房屋買賣的重要憑證，附件一需與合同一并簽署。2.附件二：房屋買賣合同草稿要求：提供房屋買賣合同的草稿，包括但不限于房屋基本信息、買賣價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：附件二用于雙方進(jìn)一步協(xié)商和修改，最終版本需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：附件三作為第三方服務(wù)的法律文件，需與合同一并簽署。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：附件四用于確定房屋的成交價(jià)格，需與合同一并簽署。5.附件五：房屋買賣稅費(fèi)清單要求：提供房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單，包括但不限于契稅、印花稅等。說(shuō)明：附件五用于明確稅費(fèi)支付責(zé)任，需與合同一并簽署。6.附件六：甲方授權(quán)委托書要求：如甲方授權(quán)他人代為簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說(shuō)明：附件六用于證明授權(quán)人的身份和授權(quán)范圍，需與合同一并簽署。7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。說(shuō)明：附件七用于證明第三方具備提供服務(wù)的能力和資格，需與合同一并簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款；乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告或服務(wù)；任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密；任何一方未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)；責(zé)任認(rèn)定需根據(jù)具體違約行為和損失情況確定。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法確定房屋成交價(jià)格，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失；任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。全文完。2024年度房屋買賣代為委托授權(quán)書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的2.委托事項(xiàng)2.1房屋買賣的基本情況2.2委托人權(quán)利和義務(wù)2.3受托人權(quán)利和義務(wù)3.委托人提供的資料3.1房屋權(quán)屬證明3.2相關(guān)證件和文件3.3委托人承諾4.受托人行為規(guī)范4.1房屋買賣過(guò)程中的行為規(guī)范4.2信息保密4.3傭金收取5.房屋買賣價(jià)格及付款方式5.1房屋買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式變更6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1房屋過(guò)戶流程6.2需提交的材料6.3過(guò)戶費(fèi)用6.4過(guò)戶時(shí)間7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止的條件7.4合同終止的程序8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2受托人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更與補(bǔ)充12.合同份數(shù)12.1合同正本12.2合同副本13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度房屋買賣代為委托授權(quán)書1.2合同編號(hào)：2024WSYD00011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1委托人：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、住址（或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）1.4.2受托人：姓名、身份證號(hào)碼、住址1.5合同目的：委托受托人代為辦理本合同項(xiàng)下房屋買賣相關(guān)事宜。2.委托事項(xiàng)2.1房屋買賣的基本情況2.1.1房屋坐落：具體地址2.1.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)：__________2.1.3房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整2.2委托人權(quán)利和義務(wù)2.2.1委托人應(yīng)保證所提供資料的準(zhǔn)確性和完整性。2.2.2委托人應(yīng)按時(shí)支付受托人傭金。2.3受托人權(quán)利和義務(wù)2.3.1受托人應(yīng)按照委托人的要求，代為辦理房屋買賣事宜。2.3.2受托人應(yīng)保守委托人商業(yè)秘密。3.委托人提供的資料3.1房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地證等3.2相關(guān)證件和文件：身份證、戶口簿、婚姻證明等3.3委托人承諾：委托人對(duì)所提供資料的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。4.受托人行為規(guī)范4.1房屋買賣過(guò)程中的行為規(guī)范4.1.1受托人應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反誠(chéng)實(shí)信用原則。4.1.2受托人應(yīng)盡力維護(hù)委托人的合法權(quán)益。4.2信息保密4.2.1受托人應(yīng)對(duì)委托人提供的信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。4.3傭金收取4.3.1受托人完成委托事項(xiàng)后，委托人應(yīng)支付傭金，傭金比例為房屋買賣價(jià)格的_____%。5.房屋買賣價(jià)格及付款方式5.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整，雙方確認(rèn)無(wú)誤。5.2付款方式：__________5.3付款時(shí)間：______年______月______日前。5.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1房屋過(guò)戶流程：受托人代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。6.2需提交的材料：______、______、______等。6.3過(guò)戶費(fèi)用：______元整，由委托人承擔(dān)。6.4過(guò)戶時(shí)間：______年______月______日前完成過(guò)戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.1.1如委托人未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向受托人支付_____%的違約金。8.1.2如委托人提供的資料存在虛假、遺漏，導(dǎo)致受托人遭受損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受托人違約責(zé)任8.2.1如受托人未按約定辦理房屋買賣事宜，應(yīng)向委托人支付_____%的違約金。8.2.2如受托人泄露委托人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序：根據(jù)爭(zhēng)議解決方式，遵循相應(yīng)的法律程序。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方通知解除；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。11.其他約定11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證等。11.3合同變更與補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同份數(shù)12.1合同正本：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本：根據(jù)實(shí)際需要制作。13.合同簽署13.1簽署日期：______年______月______日13.2簽署人：委托人（簽名或蓋章）、受托人（簽名或蓋章）14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除委托人和受托人以外的，為房屋買賣事宜提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、房產(chǎn)評(píng)估、資金監(jiān)管等。15.3第三方選擇15.3.1第三方由委托人自行選擇，并負(fù)責(zé)與其簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)另行簽訂服務(wù)合同。16.2甲乙方對(duì)第三方的選擇不構(gòu)成對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量的保證。16.3第三方對(duì)甲乙方的服務(wù)不構(gòu)成對(duì)甲乙方履行本合同義務(wù)的保證。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。17.2如第三方因履行服務(wù)合同導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)第三方服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。17.3甲乙方在簽訂第三方服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)關(guān)注第三方責(zé)任限額，確保自身利益得到保障。18.第三方介入的流程18.1第三方介入前，甲乙方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項(xiàng)通知對(duì)方。18.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。19.第三方介入的變更19.1如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。19.2第三方服務(wù)合同的變更，不影響本合同的履行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙方應(yīng)向第三方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用。20.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相