2024年度回遷房交易合同：含拆遷補(bǔ)償與權(quán)益保障6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度回遷房交易合同：含拆遷補(bǔ)償與權(quán)益保障本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.拆遷補(bǔ)償2.1拆遷范圍及面積2.2補(bǔ)償方式及金額2.3補(bǔ)償資金的支付方式及時間2.4補(bǔ)償款的結(jié)算及爭議解決3.房屋產(chǎn)權(quán)及使用3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋使用范圍及限制3.3房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任4.租賃及使用權(quán)4.1租賃期限及租金4.2租賃方式及條件4.3租賃合同的變更及解除5.權(quán)益保障5.1拆遷補(bǔ)償權(quán)益保障5.2房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)益保障5.3租賃權(quán)益保障6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.通知及送達(dá)10.1通知方式及送達(dá)地址10.2通知送達(dá)時間及效力11.合同附件11.1附件名稱及內(nèi)容11.2附件與合同具有同等法律效力12.合同簽署12.1簽署時間及地點(diǎn)12.2簽署人身份證明12.3簽署合同的法律效力13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議解決14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同爭議的管轄法院第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息本合同甲方（拆遷方）為__________，乙方（回遷方）為__________。甲方為__________項(xiàng)目拆遷方，乙方為該項(xiàng)目的回遷戶。1.2合同訂立時間及地點(diǎn)本合同于____年__月__日在__________地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條拆遷補(bǔ)償2.1拆遷范圍及面積甲方同意將位于__________的房屋拆除，拆遷面積共計(jì)__________平方米。2.2補(bǔ)償方式及金額甲方同意按下列方式對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償：（1）貨幣補(bǔ)償：人民幣__________元整；（2）房屋補(bǔ)償：位于__________的房屋，建筑面積__________平方米；（3）其他補(bǔ)償：__________。2.3補(bǔ)償資金的支付方式及時間甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.4補(bǔ)償款的結(jié)算及爭議解決補(bǔ)償款支付后，乙方應(yīng)出具收據(jù)。若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條房屋產(chǎn)權(quán)及使用3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在拆遷補(bǔ)償后，所獲得的房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。3.2房屋使用范圍及限制乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.3房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和完好。第四條租賃及使用權(quán)4.1租賃期限及租金乙方同意將房屋出租，租賃期限為____年，租金為人民幣每月__________元整。4.2租賃方式及條件租賃方式為__________，租賃條件如下：（1）乙方應(yīng)保證房屋的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（2）乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時支付租金；（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋退還甲方。4.3租賃合同的變更及解除租賃合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。租賃合同變更或解除后，雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條權(quán)益保障5.1拆遷補(bǔ)償權(quán)益保障甲方應(yīng)按照本合同的約定，足額支付拆遷補(bǔ)償款，保障乙方的合法權(quán)益。5.2房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)益保障甲方應(yīng)確保乙方所獲得的房屋產(chǎn)權(quán)合法有效，不得侵犯乙方的房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)益。5.3租賃權(quán)益保障甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益，不得擅自解除租賃合同。第六條爭議解決6.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為__________。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任（1）甲方未按時支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算；（2）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算及支付按照本合同約定執(zhí)行。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按約定支付違約金或賠償損失。第八部分：合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方違約，經(jīng)乙方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的；8.1.2乙方違約，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；8.2.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自通知到達(dá)對方之日起生效；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。8.3合同解除后的處理8.3.1甲方應(yīng)將已支付的補(bǔ)償款按原途徑退還乙方；8.3.2乙方應(yīng)將已使用的房屋退還甲方；8.3.3雙方應(yīng)按照約定處理剩余的補(bǔ)償款或租金。第九部分：合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止程序9.2.1雙方協(xié)商終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；9.2.2終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自通知到達(dá)對方之日起生效；9.2.3終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照約定處理剩余的補(bǔ)償款或租金；9.3.2乙方應(yīng)將房屋退還甲方，并承擔(dān)房屋的清理費(fèi)用。第十部分：通知及送達(dá)10.1通知方式及送達(dá)地址10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式；10.1.2雙方的送達(dá)地址為：甲方：__________；乙方：__________。10.2通知送達(dá)時間及效力10.2.1郵寄的通知，自郵件投遞后的____個工作日視為送達(dá)；10.2.2電子郵件的通知，自發(fā)送成功后____小時內(nèi)視為送達(dá)；10.2.3專人遞送的通知，自送達(dá)對方或?qū)Ψ街付ǖ氖占撕笠暈樗瓦_(dá)。第十一條合同附件11.1附件名稱及內(nèi)容（1）拆遷補(bǔ)償協(xié)議；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）租賃合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2附件與合同具有同等法律效力本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十二條合同簽署12.1簽署時間及地點(diǎn)本合同簽署時間為____年__月__日，地點(diǎn)為__________。12.2簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。12.3簽署合同的法律效力本合同經(jīng)雙方簽署人簽字蓋章后，具有法律效力。第十三條合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。13.2合同解釋爭議解決對于合同條款的理解發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同訂立時的背景、目的及上下文進(jìn)行解釋；如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1不可抗力條款14.1.1本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為__________人民法院。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中所述的“第三方”是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)或其他任何為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。15.2介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同的公平性和合法性。16.第三方介入的類型16.1中介方中介方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供信息交流、促成交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。16.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)是指對房屋價(jià)值、拆遷補(bǔ)償?shù)冗M(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所是指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.4仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)是指為解決合同履行過程中的爭議提供仲裁服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。17.第三方介入的程序17.1中介方介入甲乙雙方同意，在合同履行過程中，中介方有權(quán)介入并提供必要的協(xié)助，但不得違反合同約定。17.2評估機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方同意，在拆遷補(bǔ)償或房屋價(jià)值評估環(huán)節(jié)，由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)評估，評估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。17.3律師事務(wù)所介入甲乙雙方在發(fā)生爭議時，可邀請律師事務(wù)所提供法律咨詢，律師事務(wù)所的介入應(yīng)在雙方同意的基礎(chǔ)上進(jìn)行。17.4仲裁機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方在發(fā)生爭議時，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)的裁決具有法律效力。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同履行過程中提供的專業(yè)服務(wù)，不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用的一定比例為限。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。19.2信息保密第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3爭議解決第三方在合同履行過程中如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方變更與退出20.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2退出第三方在合同履行過程中如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的合同效力21.1效力第三方介入不影響本合同的效力，本合同中約定的權(quán)利和義務(wù)仍然有效。21.2修改第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確拆遷范圍、補(bǔ)償方式、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：此附件作為合同的一部分，用于證明拆遷補(bǔ)償?shù)倪_(dá)成和履行。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此附件用于證明乙方對房屋的合法所有權(quán)。3.租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同中應(yīng)包含租賃期限、租金、租賃方式、使用范圍等條款。說明：此附件用于明確租賃關(guān)系的權(quán)利和義務(wù)。4.評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋價(jià)值、拆遷補(bǔ)償?shù)仍u估結(jié)果。說明：此附件作為合同履行的依據(jù)，用于確定補(bǔ)償金額。5.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。說明：此附件用于提供法律保障，確保合同的有效性。6.仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：仲裁協(xié)議中應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)、爭議解決方式等條款。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，通過仲裁方式解決。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除合同履行責(zé)任。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算。示例：若甲方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付補(bǔ)償款，則每日應(yīng)支付違約金__________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算。示例：若乙方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付租金，則每日應(yīng)支付違約金__________元。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋市場價(jià)值的一定比例計(jì)算。示例：若甲方未按約定提供房屋，則每日應(yīng)支付違約金__________元。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失__________元。5.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定進(jìn)行房屋維修責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方損失。示例：若甲方未按約定進(jìn)行房屋維修，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用__________元。6.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定退還房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方損失。示例：若乙方未按約定退還房屋，則應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失__________元。全文完。2024年度回遷房交易合同：含拆遷補(bǔ)償與權(quán)益保障1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.拆遷補(bǔ)償安置3.1拆遷范圍3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償金額3.4補(bǔ)償發(fā)放時間3.5補(bǔ)償領(lǐng)取方式4.回遷房信息4.1回遷房位置4.2回遷房面積4.3回遷房結(jié)構(gòu)4.4回遷房配套設(shè)施5.房屋產(chǎn)權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理5.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.3房屋產(chǎn)權(quán)變更6.交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2交易手續(xù)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.付款方式7.1付款方式選擇7.2付款時間安排7.3付款方式變更8.交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.逾期交房與交付9.1逾期交房責(zé)任9.2逾期交付處理10.逾期付款與利息10.1逾期付款責(zé)任10.2利息計(jì)算方式10.3利息支付方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年3月1日簽訂。1.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2乙方基本信息：乙方名稱：乙方地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56783.拆遷補(bǔ)償安置3.1拆遷范圍：本合同涉及的拆遷范圍為甲方開發(fā)的小區(qū)，具體范圍以拆遷公告為準(zhǔn)。3.2補(bǔ)償方式：補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償，即甲方一次性支付給乙方拆遷補(bǔ)償款。3.3補(bǔ)償金額：拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.4補(bǔ)償發(fā)放時間：補(bǔ)償款于合同生效后十個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。3.5補(bǔ)償領(lǐng)取方式：乙方應(yīng)憑身份證、戶口本等相關(guān)證件到甲方指定地點(diǎn)領(lǐng)取補(bǔ)償款。4.回遷房信息4.1回遷房位置：乙方在小區(qū)的回遷房位于棟單元號。4.2回遷房面積：回遷房建筑面積為100平方米。4.3回遷房結(jié)構(gòu)：回遷房為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。4.4回遷房配套設(shè)施：回遷房內(nèi)含衛(wèi)生間、廚房、陽臺等基本生活設(shè)施。5.房屋產(chǎn)權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)證，并確保產(chǎn)權(quán)證的合法有效性。5.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：回遷房的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.3房屋產(chǎn)權(quán)變更：如乙方需要辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合并提供必要協(xié)助。6.交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)：本合同涉及的交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.2交易手續(xù)費(fèi)：交易手續(xù)費(fèi)為人民幣貳萬元整（￥20,000.00），由乙方在合同生效后五個工作日內(nèi)支付給甲方。6.3其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方約定的其他費(fèi)用由各自承擔(dān)。8.付款方式8.1付款方式選擇：本合同約定的付款方式為分期付款。8.2付款時間安排：8.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為拆遷補(bǔ)償款總額的30%。8.2.2中期付款：乙方應(yīng)在房屋交付前一個月內(nèi)支付中期付款，中期付款金額為拆遷補(bǔ)償款總額的40%。8.2.3尾款：乙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后五個工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為拆遷補(bǔ)償款總額的30%。8.3付款方式變更：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對付款方式進(jìn)行變更，變更后的付款方式應(yīng)以書面形式補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。9.交付與驗(yàn)收9.1房屋交付時間：甲方應(yīng)于2024年12月31日前完成回遷房的交付。9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：9.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。9.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于衛(wèi)生間、廚房、陽臺等。9.2.3房屋外觀整潔，無明顯損壞。9.3驗(yàn)收程序：9.3.1乙方應(yīng)在甲方通知后五個工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。9.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后五個工作日內(nèi)簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告。10.逾期交房與交付10.1逾期交房責(zé)任：10.1.1如甲方未能按期交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款總額的0.1%的違約金。10.1.2如逾期交房超過三個月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還拆遷補(bǔ)償款。10.2逾期交付處理：10.2.1逾期交房，甲方應(yīng)書面通知乙方，并說明逾期原因及預(yù)計(jì)交付時間。10.2.2如乙方對逾期原因及交付時間有異議，應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)向甲方提出，雙方協(xié)商解決。11.逾期付款與利息11.1逾期付款責(zé)任：11.1.1如乙方未能按期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額的0.1%的違約金。11.1.2如逾期付款超過三個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部未付款項(xiàng)及違約金。11.2利息計(jì)算方式：逾期付款的利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。11.3利息支付方式：逾期付款的利息應(yīng)在支付逾期款項(xiàng)時一并支付。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。13.違約責(zé)任13.1違約情形：13.1.1甲方未按期交付房屋的；13.1.2乙方未按期付款的；13.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給對方造成的損失。14.合同解除與終止14.1合同解除條件：14.1.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約方仍未履行的；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。14.2合同終止條件：14.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；14.2.2合同約定的解除條件成就；14.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.3合同解除程序：14.3.1一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方；14.3.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后五個工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同；14.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，甲乙雙方根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方需共同決定是否邀請第三方介入，并書面通知對方。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中約定的范圍和責(zé)任限額。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不應(yīng)超過合同總金額的10%。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。18.2第三方有權(quán)在合作協(xié)議授權(quán)的范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議，但最終決定權(quán)歸甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方之外的第三方（如政府、其他合同方等）之間無直接關(guān)系，第三方不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)自行解決。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時向第三方提供必要的配合和支持。20.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。20.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。21.第三方責(zé)任限額的明確21.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，包括但不限于：21.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額；21.1.2第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的違約金；21.1.3第三方因侵權(quán)行為應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。21.2如合作協(xié)議中未明確約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三方可根據(jù)合作協(xié)議的約定參與爭議解決程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議要求：詳細(xì)列明拆遷范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額等條款。說明：本附件為甲方與政府簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，是本合同簽訂的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)為合法、有效的證件。說明：本附件用于證明回遷房的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：本附件作為付款證據(jù)，用于證明乙方已按合同約定支付款項(xiàng)。4.房屋交付驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交付情況、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件作為房屋交付驗(yàn)收的憑證。5.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入后的行為。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，協(xié)商一致采用的爭議解決方式。7.附件清單要求：清單應(yīng)列明所有附件的名稱、頁數(shù)、頁碼等信息。說明：本附件作為合同附件的匯總清單。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按期交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款總額的0.1%的違約金。示例：若甲方逾期交付房屋30天，乙方有權(quán)要求甲方支付9000元違約金。甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款：責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)的0.1%的違約金。示例：若甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償款30天，乙方有權(quán)要求甲方支付900元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按期付款：責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)的0.1%的違約金。示例：若乙方逾期付款30天，甲方有權(quán)要求乙方支付900元違約金。乙方未按約定驗(yàn)收房屋：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后五個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，逾期不驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。示例：若乙方在收到交付通知后十個工作日內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，則視為房屋驗(yàn)收合格。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度回遷房交易合同：含拆遷補(bǔ)償與權(quán)益保障2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.拆遷補(bǔ)償安置情況2.1.拆遷范圍2.2.補(bǔ)償方式2.3.補(bǔ)償金額2.4.補(bǔ)償期限3.房屋產(chǎn)權(quán)及用途3.1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2.房屋用途3.3.房屋面積4.交易價(jià)格及支付方式4.1.交易價(jià)格4.2.支付方式4.3.付款時間4.4.付款方式5.交付及驗(yàn)收5.1.交付時間5.2.交付條件5.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.驗(yàn)收程序6.權(quán)益保障措施6.1.產(chǎn)權(quán)保障6.2.使用權(quán)保障6.3.交易安全保障6.4.爭議解決機(jī)制7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任7.2.乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決程序9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同生效時間10.3.合同終止條件10.4.合同終止時間11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.2.保密條款11.3.通知方式11.4.附件12.合同附件12.1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議12.2.房屋產(chǎn)權(quán)證12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署時間13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人14.合同附件清單14.1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議14.2.房屋產(chǎn)權(quán)證14.3.其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：1.1.2.甲方地址：1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：1.2.2.乙方地址：1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：2.拆遷補(bǔ)償安置情況2.1.拆遷范圍2.1.1.拆遷區(qū)域：[具體區(qū)域描述]2.1.2.拆遷房屋：[具體房屋描述]2.2.補(bǔ)償方式2.2.1.補(bǔ)償形式：貨幣補(bǔ)償2.2.2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定和實(shí)際情況確定2.3.補(bǔ)償金額2.3.1.補(bǔ)償金額：人民幣[具體金額]元整2.4.補(bǔ)償期限2.4.1.補(bǔ)償支付時間：自合同生效之日起[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)2.4.2.補(bǔ)償支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.房屋產(chǎn)權(quán)及用途3.1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.1.1.房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有3.1.2.乙方購買房屋后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有3.2.房屋用途3.2.1.房屋用途：住宅3.2.2.乙方使用房屋時，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和房屋管理相關(guān)規(guī)定3.3.房屋面積3.3.1.房屋建筑面積：[具體面積]平方米3.3.2.房屋套內(nèi)面積：[具體面積]平方米4.交易價(jià)格及支付方式4.1.交易價(jià)格4.1.1.交易價(jià)格：人民幣[具體金額]元整4.2.支付方式4.2.1.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)支付全部房款4.2.2.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.付款時間4.3.1.付款時間：合同簽訂之日4.4.付款方式4.4.1.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.交付及驗(yàn)收5.1.交付時間5.1.1.交付時間：自補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢之日起[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)5.2.交付條件5.2.1.房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患5.2.2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定5.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行5.4.驗(yàn)收程序5.4.1.雙方共同驗(yàn)收房屋5.4.2.驗(yàn)收合格后，由乙方簽署驗(yàn)收合格證明6.權(quán)益保障措施6.1.產(chǎn)權(quán)保障6.1.1.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛6.1.2.乙方在房屋交付前，有權(quán)查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息6.2.使用權(quán)保障6.2.1.乙方購買房屋后，享有房屋的使用權(quán)6.2.2.甲方不得干涉乙方正常使用房屋6.3.交易安全保障6.3.1.交易過程中，雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，確保交易安全6.3.2.交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照約定承擔(dān)6.4.爭議解決機(jī)制6.4.1.發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決6.4.2.協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.如雙方同意，可約定將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁8.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.3.爭議解決程序8.3.1.爭議發(fā)生后，提交爭議解決機(jī)構(gòu)的時間不超過[具體天數(shù)]日8.3.2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)9.1.2.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同9.2.合同解除程序9.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.合同解除后的處理9.3.1.解除合同后，已履行部分按比例退還或補(bǔ)償9.3.2.合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事宜10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署本合同10.1.2.甲方收到乙方全部房款10.2.合同生效時間10.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3.合同終止條件10.3.1.合同約定的期限屆滿10.3.2.合同解除或終止的其他情形10.4.合同終止時間10.4.1.合同終止時間為合同約定的期限屆滿之日或合同解除、終止后的次日11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.1.1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.1.2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同不能履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決11.2.保密條款11.2.1.雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)11.2.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.3.通知方式11.3.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)11.3.2.通知送達(dá)時間以實(shí)際收到時間為準(zhǔn)11.4.附件11.4.1.本合同附件與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議12.2.房屋產(chǎn)權(quán)證12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署時間13.1.1.合同簽署時間為[具體日期]13.2.簽署地點(diǎn)13.2.1.合同簽署地為[具體地點(diǎn)]13.3.簽署人13.3.1.甲方代表：[姓名]13.3.2.乙方代表：[姓名]14.合同附件清單14.1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議14.2.房屋產(chǎn)權(quán)證14.3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2.第三方責(zé)任15.2.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2.第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方提供服務(wù)時收取的費(fèi)用為限。15.3.2.第三方的責(zé)任限額不得低于因第三方過錯導(dǎo)致甲乙雙方實(shí)際損失的[具體金額]元。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方在合同履行過程中的行為僅代表其自身，與甲乙雙方及合同其他當(dāng)事人無關(guān)。15.5.2.第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的額外條款16.1.第三方介入程序16.1.1.甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的目的、范圍和期限。16.1.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。16.2.第三方介入的費(fèi)用16.2.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。16.2.2.如無約定，第三方介入的費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。16.3.第三方介入的期限16.3.1.第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以完成服務(wù)所需的時間為限。16.3.2.第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。17.第三方介入后的合同變更17.1.第三方介入可能導(dǎo)致的合同變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2.補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭議解決18.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.2.協(xié)商不成，可按照本合同第8條的規(guī)定，提交爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括拆遷范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、補(bǔ)償期限等詳細(xì)信息，并由雙方及當(dāng)?shù)卣块T簽字蓋章。附件說明：本協(xié)議是合同履行的基礎(chǔ)，是雙方確認(rèn)拆遷補(bǔ)償內(nèi)容的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法、有效，能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。附件說明：本證是合同履行的重要憑證，證明甲方對房屋的合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的建筑面積、套內(nèi)面積等信息，并由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。附件說明：本報(bào)告是合同履行的重要依據(jù)，用于確定房屋面積和交易價(jià)格。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)、合法，證明乙方已支付全部房款。附件說明：本憑證是合同履行的重要憑證，證明乙方履行了付款義務(wù)。5.驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：證明房屋已按照合同約定交付，且符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本證明是合同履行的重要憑證，證明房屋交付符合約定。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。附件說明：本協(xié)議是合同履行過程中的重要補(bǔ)充，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：爭議解決文件應(yīng)包括爭議雙方的意見、爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決等。附件說明：本文件是合同履行過程中解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款或支付房款金額不足。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付全部房款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求第三方支付相應(yīng)的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行時，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度回遷房交易合同：含拆遷補(bǔ)償與權(quán)益保障3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼1.3聯(lián)系方式2.拆遷補(bǔ)償及安置方式2.1拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方法2.2拆遷補(bǔ)償款的支付方式及時間2.3安置房的面積、位置及交付時間3.權(quán)益保障條款3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及變更3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記3.3產(chǎn)權(quán)糾紛的處理4.交易流程及時間安排4.1交易流程概述4.2各階段的時間安排及節(jié)點(diǎn)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格及支付金額5.2付款方式及時間6.履約保證金及退還條件6.1保證金金額及支付方式6.2退還條件及流程7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止條件9.1合同解除的情形9.2合同終止的條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋拆遷協(xié)議11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.2合同生效時間13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用及爭議解決13.3合同變更及解除14.合同附件清單14.1附件一：房屋拆遷協(xié)議14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（拆遷方）為_________，乙方（回遷戶）為_________。1.2身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼：甲方身份證號為_________，乙方身份證號為_________。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為_________，乙方聯(lián)系電話為_________。第二條拆遷補(bǔ)償及安置方式2.1拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方法：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以房屋建筑面積和結(jié)構(gòu)等因素綜合計(jì)算。2.2拆遷補(bǔ)償款的支付方式及時間：甲方應(yīng)在拆遷公告發(fā)布后_________日內(nèi)，一次性支付全部拆遷補(bǔ)償款至乙方指定賬戶。2.3安置房的面積、位置及交付時間：乙方回遷安置房面積為_________平方米，位于_________，預(yù)計(jì)于_________年_________月前交付。第三條權(quán)益保障條款3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及變更：乙方回遷安置房的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)糾紛的處理：若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第四條交易流程及時間安排4.1交易流程概述：本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定支付拆遷補(bǔ)償款，乙方應(yīng)按照約定接收回遷安置房。4.2各階段的時間安排及節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后_________日內(nèi)完成拆遷補(bǔ)償款的支付；合同簽訂后_________日內(nèi)完成回遷安置房的交付。第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格及支付金額：乙方回遷安置房交易價(jià)格為_________元，甲方應(yīng)一次性支付。5.2付款方式及時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。第六條履約保證金及退還條件6.1保證金金額及支付方式：合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金_________元，以保障合同的履行。6.2退還條件及流程：若合同履行完畢且無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后_________日內(nèi)，將保證金無息退還給乙方。第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形及違約責(zé)任：若甲方未按約定時間支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金_________元；若乙方未按約定接收回遷安置房，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。7.2違約處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為_________，由其根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同條款進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第九條合同解除及終止條件9.1合同解除的情形：發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：1.甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款；2.乙方未按約定接收回遷安置房；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止的條件：合同履行完畢或發(fā)生法律規(guī)定或本合同約定的終止情形后，合同即終止。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同或發(fā)生法律規(guī)定的終止情形。第十一條合同附件11.1附件一：房屋拆遷協(xié)議11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署時間：本合同于_________年_________月_________日簽署。12.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2法律適用及爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同變更及解除：合同的變更或解除必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋拆遷協(xié)議14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性與范圍2.1第三方介入的必要性：甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請第三方介入，以保障合同的有效履行。1.房屋拆遷補(bǔ)償款的評估；2.安置房的質(zhì)量檢測；3.合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；4.爭議的調(diào)解與仲裁。第三條第三方責(zé)任限額的確定3.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身過錯造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定方式：1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；2.如合同未約定，第三方責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；2.第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合與支持。4.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)妥善保管合同資料，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)接受甲方的委托，協(xié)助甲方完成相關(guān)工作；2.第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況；3.第三方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。5.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；2.第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；3.第三方應(yīng)與乙方保持溝通，及時解決乙方提出的問題。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請與審批：1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請；2.第三方收到申請后，應(yīng)在_________日內(nèi)給予答復(fù)；3.如第三方同意介入，甲乙雙方應(yīng)簽署三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定；3.第三方介入的費(fèi)用支付方式及時間按合同約定執(zhí)行。第七條第三方介入的監(jiān)督管理7.1第三方介入的監(jiān)督管理由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)；7.2甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查；7.3如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施予以糾正。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定后續(xù)處理事宜。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力；10.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不改變甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋拆遷協(xié)議詳細(xì)要求：包含拆遷范圍、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等詳細(xì)信息。說明：本附件為甲乙雙方與政府簽訂的房屋拆遷協(xié)議，是本合同的重要依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：本附件用于證明乙方房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。3.附件三：其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于戶口簿、身份證、婚姻狀況證明等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份信息和相關(guān)家庭關(guān)系。4.附件四：拆遷補(bǔ)償款支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明拆遷補(bǔ)償款已實(shí)際支付給乙方。5.附件五：回遷安置房交付憑證詳細(xì)要求：提供房屋交付證明、驗(yàn)收報(bào)告等。說明：本附件用于證明乙方已實(shí)際收到回遷安置房。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的具體職責(zé)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付拆遷補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金_________元。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償款，若未按時支付，則應(yīng)向乙方支付違約金_________元。2.違約行為：乙方未按約定接收回遷安置房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金_________元。示例說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)接收回遷安置房，若未按時接收，則應(yīng)向甲方支付違約金_________元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金_________元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，若未按時完成，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金_________元，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲方泄露了乙方商業(yè)秘密，乙方可以要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。5.違約行為：一方擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自變更合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：未經(jīng)對方同意，甲方擅自變更了合同中的某項(xiàng)條款，乙方可以要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度回遷房交易合同：含拆遷補(bǔ)償與權(quán)益保障4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議概述2.1拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.2補(bǔ)償方式及金額2.3補(bǔ)償資金支付方式3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)3.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)3.2房屋產(chǎn)權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利登記情況4.回遷房交付條件4.1回遷房交付時間4.2回遷房交付標(biāo)準(zhǔn)4.3回遷房驗(yàn)收流程5.交易款項(xiàng)及支付方式5.1交易款項(xiàng)總額5.2交易款項(xiàng)支付方式及時間5.3交易款項(xiàng)的扣除及返還6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施的類型及數(shù)量6.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付標(biāo)準(zhǔn)6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.權(quán)益保障措施7.1拆遷補(bǔ)償權(quán)益保障7.2回遷房產(chǎn)權(quán)權(quán)益保障7.3交易過程中權(quán)益保障8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同附件及附件清單12.1合同附件類型12.2合同附件清單13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.2合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議概述2.1拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.2補(bǔ)償方式及金額2.3補(bǔ)償資金支付方式3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)3.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)3.2房屋產(chǎn)權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利登記情況4.回遷房交付條件4.1回遷房交付時間4.2回遷房交付標(biāo)準(zhǔn)4.3回遷房驗(yàn)收流程5.交易款項(xiàng)及支付方式5.1交易款項(xiàng)總額5.2交易款項(xiàng)支付方式及時間5.3交易款項(xiàng)的扣除及返還6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施的類型及數(shù)量6.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付標(biāo)準(zhǔn)6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.權(quán)益保障措施7.1拆遷補(bǔ)償權(quán)益保障7.2回遷房產(chǎn)權(quán)權(quán)益保障7.3交易過程中權(quán)益保障8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及認(rèn)定8.1.1任何一方未按照合同約定的時間、方式履行付款義務(wù)的，視為違約。8.1.2任何一方未按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋或附屬設(shè)施的，視為違約。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按交易款項(xiàng)的%計(jì)算。8.2.2若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償8.3.1違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.3.2損失賠償?shù)慕痤~由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由有管轄權(quán)的人民法院判決。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理、誠實(shí)信用的原則解決爭議。9.2爭議解決途徑9.2.1任何爭議應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因一方違約而解除。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2出現(xiàn)合同約定的解除事由。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1任何變更需經(jīng)雙方書面同意。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件及附件清單12.1合同附件類型12.1.1拆遷補(bǔ)償協(xié)議12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單12.2合同附件清單12.2.1拆遷補(bǔ)償協(xié)議12.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同生效日期13.3.1合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜的處理14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：合同執(zhí)行過程中的咨詢、監(jiān)督、評估、調(diào)解、仲裁、訴訟等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同執(zhí)行。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方職責(zé)及權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：提供專業(yè)意見或建議；監(jiān)督合同執(zhí)行情況；評估合同履行效果；調(diào)解合同執(zhí)行過程中的爭議；協(xié)助處理合同執(zhí)行過程中的法律事務(wù)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獲取必要的資料和信息；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同執(zhí)行情況，提出建議或要求甲乙雙方采取相應(yīng)措施。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行職責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失；撤銷或糾正錯誤；支付違約金。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更程序19.2.1合同變更程序參照本合同第11條“合同變更及補(bǔ)充”的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止20.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。20.2合同終止程序20.2.1合同終止程序參照本合同第10條“合同生效及終止”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含拆遷范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付方式、雙方簽字蓋章等信息。說明：本附件是合同履行的基礎(chǔ)，明確了拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門公章。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法。3.回遷房交付清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出回遷房的具體信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：本附件用于驗(yàn)收回遷房，確保交付的房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出附屬設(shè)施及配套設(shè)施的類型、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于驗(yàn)收附屬設(shè)施及配套設(shè)施，確保交付的設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易的合法性。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及介入的具體事項(xiàng)。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同執(zhí)行的行為，確保合同履行的順利進(jìn)行。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程，確保爭議得到及時、公正的解決。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等信息。說明：本附件用于規(guī)范合同變更過程，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定時間交付房屋或附屬設(shè)施。交付的房屋或附屬設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按約定支付交易款項(xiàng)。乙方違約行為：未按約定時間支付交易款項(xiàng)。逾期交付房屋或附屬設(shè)施。交付的房屋或附屬設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同約定、法律法規(guī)以及事實(shí)情況。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；違約行為對合同履行的影響；違約行為的持續(xù)時間和后果。3.違約責(zé)任示例說明甲方違約示例：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃裝修入住。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償因延遲入住而產(chǎn)生的損失；采取其他補(bǔ)救措施。乙方違約示例：乙方未按約定時間支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃進(jìn)行房屋建設(shè)和裝修。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償因延遲付款而產(chǎn)生的損失；采取其他補(bǔ)救措施。全文完。2024年度回遷房交易合同：含拆遷補(bǔ)償與權(quán)益保障5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議概述2.1拆遷補(bǔ)償方式2.2補(bǔ)償金額2.3補(bǔ)償方式說明3.回遷房信息3.1回遷房位置3.2回遷房面積3.3回遷房性質(zhì)3.4回遷房配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式5.權(quán)益保障措施5.1拆遷補(bǔ)償權(quán)益5.2回遷房權(quán)益5.3爭議解決6.合同履行期限6.1合同生效日期6.2合同履行期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：拆遷補(bǔ)償協(xié)議12.2附件二：回遷房信息表12.3附件三：付款憑證13.合同解除后的處理13.1合同解除后權(quán)利義務(wù)13.2合同解除后資產(chǎn)移交14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________乙方：__________1.2雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議概述2.1拆遷補(bǔ)償方式根據(jù)《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，甲方對乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償金額本次拆遷補(bǔ)償總額為人民幣__________元整。2.3補(bǔ)償方式說明補(bǔ)償款將在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。3.回遷房信息3.1回遷房位置回遷房位于__________。3.2回遷房面積回遷房建筑面積為__________平方米。3.3回遷房性質(zhì)回遷房為__________。3.4回遷房配套設(shè)施回遷房配備__________等配套設(shè)施。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格回遷房交易價(jià)格為人民幣__________元整。4.2付款時間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在合同簽訂后的__________個工作日內(nèi)支付全部房款。4.3付款方式乙方應(yīng)將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。5.權(quán)益保障措施5.1拆遷補(bǔ)償權(quán)益甲方保證乙方在拆遷過程中享有法定的拆遷補(bǔ)償權(quán)益。5.2回遷房權(quán)益甲方保證乙方在回遷過程中享有法定的回遷房權(quán)益。5.3爭議解決若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________法院提起訴訟。6.合同履行期限6.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同履行期限本合同履行期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。7.違約責(zé)任7.1違約情形若甲方未按約定時間支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_____%。若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為_____%。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)