2024年度荒山健康養(yǎng)生園開發(fā)承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度荒山健康養(yǎng)生園開發(fā)承包合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2開發(fā)方基本信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目用途4.合同標(biāo)的4.1開發(fā)內(nèi)容4.2養(yǎng)生園設(shè)施4.3服務(wù)內(nèi)容5.合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同延期6.項(xiàng)目投資與融資6.1投資總額6.2投資來源6.3融資方式7.項(xiàng)目建設(shè)與施工7.1施工計(jì)劃7.2施工進(jìn)度7.3施工質(zhì)量8.產(chǎn)權(quán)歸屬與使用8.1土地使用權(quán)8.2建筑物產(chǎn)權(quán)8.3養(yǎng)生園設(shè)施使用9.付款方式與期限9.1付款方式9.2付款期限9.3付款條件10.保證金與擔(dān)保10.1保證金金額10.2保證金繳納方式10.3擔(dān)保方式11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件與補(bǔ)充13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“承包方”指在本合同中承擔(dān)荒山健康養(yǎng)生園開發(fā)建設(shè)任務(wù)的乙方。1.1.2“開發(fā)方”指在本合同中提供荒山土地及進(jìn)行整體規(guī)劃、運(yùn)營管理的甲方。1.1.3“項(xiàng)目”指荒山健康養(yǎng)生園的開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營。1.1.4“合同標(biāo)的”指本合同中約定的項(xiàng)目范圍、建設(shè)內(nèi)容和服務(wù)項(xiàng)目。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同條款如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1承包方基本信息2.1.1名稱：乙方全稱2.1.2法定代表人：乙方法定代表人姓名2.1.3注冊(cè)資本：乙方注冊(cè)資本金額2.1.4注冊(cè)地址：乙方注冊(cè)地址2.2開發(fā)方基本信息2.2.1名稱：甲方全稱2.2.2法定代表人：甲方法定代表人姓名2.2.3注冊(cè)資本：甲方注冊(cè)資本金額2.2.4注冊(cè)地址：甲方注冊(cè)地址3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1荒山健康養(yǎng)生園3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1省份：省3.2.2城市：市3.2.3具體位置：區(qū)街道號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1占地面積：平方米3.3.2建筑面積：平方米3.4項(xiàng)目用途3.4.1健康養(yǎng)生、休閑度假、旅游觀光4.合同標(biāo)的4.1開發(fā)內(nèi)容4.1.1土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.1.2養(yǎng)生館、客房、餐飲、娛樂等設(shè)施建設(shè)4.1.3園林綠化、景觀設(shè)計(jì)等4.2養(yǎng)生園設(shè)施4.2.1養(yǎng)生館內(nèi)設(shè)：休息區(qū)、健身區(qū)、理療區(qū)等4.2.2客房內(nèi)設(shè)：臥室、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等4.2.3餐飲設(shè)施：餐廳、廚房等4.3服務(wù)內(nèi)容4.3.1提供健康養(yǎng)生、休閑度假服務(wù)4.3.2提供餐飲、住宿、娛樂等配套服務(wù)5.合同期限5.1合同開始日期：2024年1月1日5.2合同結(jié)束日期：2028年12月31日5.3合同延期5.3.1如需延期，雙方應(yīng)提前3個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂延期合同。6.項(xiàng)目投資與融資6.1投資總額：萬元人民幣6.2投資來源6.2.1承包方自籌資金6.2.2開發(fā)方投資6.2.3銀行貸款6.3融資方式6.3.1直接融資：股權(quán)融資、債權(quán)融資等6.3.2間接融資：銀行貸款、政府補(bǔ)貼等7.項(xiàng)目建設(shè)與施工7.1施工計(jì)劃7.1.1施工階段劃分：設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工、驗(yàn)收7.1.2施工進(jìn)度安排：按合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各階段工作7.2施工進(jìn)度7.2.1設(shè)計(jì)階段：2024年2月1日至2024年3月31日7.2.2招標(biāo)階段：2024年4月1日至2024年5月31日7.2.3施工階段：2024年6月1日至2027年6月30日7.2.4驗(yàn)收階段：2027年7月1日至2027年8月31日7.3施工質(zhì)量7.3.1嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工7.3.2確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求7.3.3施工過程中發(fā)生質(zhì)量問題，承包方應(yīng)立即整改，確保工程進(jìn)度不受影響。8.產(chǎn)權(quán)歸屬與使用8.1土地使用權(quán)8.1.1開發(fā)方擁有項(xiàng)目用地土地使用權(quán)，承包方在合同期限內(nèi)有權(quán)使用該土地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。8.1.2土地使用權(quán)的使用期限自合同生效之日起至合同約定的項(xiàng)目竣工之日止。8.2建筑物產(chǎn)權(quán)8.2.1項(xiàng)目竣工后，建筑物產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)方所有，承包方在合同期限內(nèi)有權(quán)使用建筑物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。8.2.2承包方在使用過程中，應(yīng)確保建筑物的合理使用和維護(hù)。9.付款方式與期限9.1付款方式9.1.1付款方式分為分期付款和竣工結(jié)算付款。9.1.2分期付款：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分期支付工程款。9.1.3竣工結(jié)算付款：項(xiàng)目竣工后，根據(jù)審計(jì)結(jié)果支付剩余款項(xiàng)。9.2付款期限9.2.1分期付款的期限按合同約定的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。9.2.2竣工結(jié)算付款的期限自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)。10.保證金與擔(dān)保10.1保證金金額10.1.1保證金總額為合同總價(jià)款的5%。10.2保證金繳納方式10.2.1保證金在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納。10.3擔(dān)保方式10.3.1承包方需提供銀行保函或第三方擔(dān)保作為擔(dān)保方式。11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.1.1如一方違約，應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。11.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救。12.2合同終止條件12.2.1項(xiàng)目建設(shè)完成并經(jīng)驗(yàn)收合格。12.2.2合同約定的其他終止條件。13.合同附件與補(bǔ)充13.1合同附件13.1.1項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件13.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件13.1.3項(xiàng)目施工合同13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或允許參與的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、融資協(xié)助或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)等。1.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如規(guī)劃設(shè)計(jì)院、工程監(jiān)理公司、設(shè)備供應(yīng)商等。1.2.3融資機(jī)構(gòu)：如銀行、投資公司等。1.2.4政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的流程與程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。2.2甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.1.1由于第三方提供的服務(wù)不符合約定導(dǎo)致的損失。3.1.2第三方違反服務(wù)協(xié)議造成的直接損失。3.1.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供符合約定的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供符合約定的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：4.3.1第三方對(duì)因自身原因造成的甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任。4.3.2甲乙雙方對(duì)因第三方原因造成的損失，應(yīng)根據(jù)各自在合同中的責(zé)任進(jìn)行分擔(dān)。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。5.1.3第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.1.4第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的任何責(zé)任和損失。6.第三方介入時(shí)的說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋單位公章。說明：證明項(xiàng)目用地合法，確保項(xiàng)目建設(shè)符合相關(guān)法律規(guī)定。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：提供完整的設(shè)計(jì)文件，包括但不限于總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等。說明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目建設(shè)的重要依據(jù)，確保項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。3.項(xiàng)目施工合同要求：提供與承包方簽訂的施工合同，明確施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說明：施工合同是項(xiàng)目建設(shè)執(zhí)行的基礎(chǔ)，確保施工過程符合合同約定。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，確保第三方履行職責(zé)。5.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的評(píng)價(jià)。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目竣工的證明文件，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和使用標(biāo)準(zhǔn)。6.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：付款憑證是合同履行的證明，確保合同款項(xiàng)的支付。7.違約金支付證明要求：提供違約金支付證明，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：違約金支付證明是違約責(zé)任履行的證明，確保違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)。1.2承包方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)。1.3承包方未按合同約定支付工程款。1.4開發(fā)方未按合同約定支付土地使用費(fèi)。1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議提供符合要求的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承包方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，每延遲一天，應(yīng)支付合同總價(jià)款的0.5%作為違約金。2.2承包方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)，造成損失的，應(yīng)賠償損失的全部費(fèi)用。2.3承包方未按合同約定支付工程款，每延遲一天，應(yīng)支付違約金，違約金比例為未付款項(xiàng)的0.5%。2.4開發(fā)方未按合同約定支付土地使用費(fèi)，每延遲一天，應(yīng)支付違約金，違約金比例為未付款項(xiàng)的0.5%。2.5第三方未按服務(wù)協(xié)議提供符合要求的服務(wù)，造成損失的，應(yīng)賠償損失的全部費(fèi)用。3.違約示例說明：3.2承包方完成的建設(shè)項(xiàng)目不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常使用，應(yīng)賠償開發(fā)方因此造成的全部損失。3.3承包方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付工程款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式為：未付款項(xiàng)×0.5%×違約天數(shù)。3.4開發(fā)方未在合同約定的期限內(nèi)支付土地使用費(fèi)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式為：未付款項(xiàng)×0.5%×違約天數(shù)。3.5第三方未按服務(wù)協(xié)議提供設(shè)計(jì)服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)計(jì)方案多次修改，增加開發(fā)方成本，應(yīng)賠償開發(fā)方因此造成的損失。全文完。2024年度荒山健康養(yǎng)生園開發(fā)承包合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件2.合同當(dāng)事人2.1承包方基本信息2.2發(fā)包方基本信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.開發(fā)承包范圍4.1開發(fā)范圍4.2承包范圍5.開發(fā)期限5.1開發(fā)起始時(shí)間5.2開發(fā)結(jié)束時(shí)間6.工程質(zhì)量要求6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序7.工程進(jìn)度要求7.1工程進(jìn)度計(jì)劃7.2進(jìn)度調(diào)整機(jī)制8.合同價(jià)格及支付方式8.1合同總價(jià)8.2價(jià)格組成8.3支付方式9.付款條件及期限9.1預(yù)付款9.2進(jìn)度款9.3驗(yàn)收款9.4結(jié)算款10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任11.2發(fā)包方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同解除及終止的生效14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同生效及解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日由承包方與發(fā)包方在雙方約定的地點(diǎn)正式簽訂。1.2合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起，本合同正式生效，具有法律約束力。2.合同當(dāng)事人2.1承包方基本信息：承包方全稱：X健康養(yǎng)生園開發(fā)有限公司，住所地：X市X區(qū)X路X號(hào)，法定代表人：X。2.2發(fā)包方基本信息：發(fā)包方全稱：X荒山開發(fā)有限公司，住所地：X市X區(qū)X路X號(hào)，法定代表人：X。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：2024年度荒山健康養(yǎng)生園開發(fā)項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：X市X區(qū)荒山區(qū)域。3.3項(xiàng)目面積：總面積為平方公里。3.4項(xiàng)目性質(zhì)：休閑度假、健康養(yǎng)生、生態(tài)旅游等綜合性開發(fā)項(xiàng)目。4.開發(fā)承包范圍4.1開發(fā)范圍：包括荒山綠化、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景觀設(shè)計(jì)、休閑設(shè)施建設(shè)等。4.2承包范圍：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收及后期維護(hù)等工作。5.開發(fā)期限5.1開發(fā)起始時(shí)間：2024年2月1日。5.2開發(fā)結(jié)束時(shí)間：2026年1月31日。6.工程質(zhì)量要求6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序：在工程完工后，由雙方共同組織驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.工程進(jìn)度要求7.1工程進(jìn)度計(jì)劃：按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，分階段完成各項(xiàng)工程建設(shè)任務(wù)。7.2進(jìn)度調(diào)整機(jī)制：如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度滯后，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。8.合同價(jià)格及支付方式8.1合同總價(jià)：本合同總價(jià)為人民幣萬元整。8.2價(jià)格組成：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、其他費(fèi)用等。8.3支付方式：8.3.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，承包方需提交相關(guān)證明材料，發(fā)包方支付合同總價(jià)20%的預(yù)付款。8.3.2進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，發(fā)包方按月支付合同總價(jià)的60%，每季度支付一次。8.3.3驗(yàn)收款：工程完工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付合同總價(jià)的15%作為驗(yàn)收款。8.3.4結(jié)算款：合同履行完畢且無爭(zhēng)議后，發(fā)包方支付合同總價(jià)的5%作為結(jié)算款。9.付款條件及期限9.1預(yù)付款：自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。9.2進(jìn)度款：每月末前5個(gè)工作日內(nèi)支付。9.3驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付。9.4結(jié)算款：合同履行完畢后60個(gè)工作日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會(huì)仲裁。11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任：11.1.1未按合同約定完成工程進(jìn)度，每延誤一天，承包方應(yīng)支付發(fā)包方合同總價(jià)0.5%的違約金。11.1.2工程質(zhì)量不合格，承包方應(yīng)無條件返工并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。11.2發(fā)包方違約責(zé)任：11.2.1未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一天，發(fā)包方應(yīng)支付承包方合同總價(jià)0.5%的違約金。11.2.2因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ掏９?，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同履行完畢。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算，并辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、施工方案等。14.2合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署附件。14.4合同生效及解釋權(quán)：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，解釋權(quán)歸發(fā)包方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍：15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行及爭(zhēng)議解決等工作。15.2.2設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)方案符合合同要求。15.2.3施工方：負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量。15.2.4監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。15.2.5維護(hù)方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目完工后的維護(hù)保養(yǎng)工作。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：16.1.1中介方：中介方對(duì)合同履行的責(zé)任以中介服務(wù)費(fèi)用為限。16.1.2設(shè)計(jì)方：設(shè)計(jì)方對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過設(shè)計(jì)合同金額的%。16.1.3施工方：施工方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的%。16.1.4監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)監(jiān)理工作的責(zé)任以監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用為限。16.1.5維護(hù)方：維護(hù)方對(duì)維護(hù)保養(yǎng)工作的責(zé)任以維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用為限。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利：17.1.1收取中介服務(wù)費(fèi)用。17.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。17.2設(shè)計(jì)方權(quán)利：17.2.1收取設(shè)計(jì)費(fèi)用。17.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。17.3施工方權(quán)利：17.3.1收取施工費(fèi)用。17.3.2要求甲乙雙方提供施工場(chǎng)地和條件。17.4監(jiān)理方權(quán)利：17.4.1收取監(jiān)理費(fèi)用。17.4.2要求甲乙雙方提供監(jiān)理所需的信息和資料。17.5維護(hù)方權(quán)利：17.5.1收取維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。17.5.2要求甲乙雙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的條件和設(shè)備。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分：18.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方，但不直接參與工程實(shí)施。18.1.2設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)，但不參與施工和監(jiān)理。18.1.3施工方：負(fù)責(zé)施工建設(shè)，但不負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、監(jiān)理和維護(hù)。18.1.4監(jiān)理方：負(fù)責(zé)施工過程中的監(jiān)督，但不參與設(shè)計(jì)和施工。18.1.5維護(hù)方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目完工后的維護(hù)保養(yǎng)，但不參與設(shè)計(jì)和施工。18.2責(zé)任劃分：18.2.1中介方：對(duì)中介服務(wù)負(fù)責(zé)。18.2.2設(shè)計(jì)方：對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2.3施工方：對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2.4監(jiān)理方：對(duì)監(jiān)理工作負(fù)責(zé)。18.2.5維護(hù)方：對(duì)維護(hù)保養(yǎng)工作負(fù)責(zé)。19.第三方介入的合同條款19.1合同中應(yīng)明確第三方介入的具體條款，包括第三方的基本信息、介入范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。19.2第三方介入的合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的變更程序20.1如需變更第三方介入的條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同附件。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同中爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及說明詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)圖紙、各功能區(qū)設(shè)計(jì)圖紙、配套設(shè)施設(shè)計(jì)圖紙等，并附有詳細(xì)的施工說明。說明：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.合同附件二：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目各分項(xiàng)工程的工程量、材料價(jià)格、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。說明：工程量清單應(yīng)真實(shí)反映工程實(shí)際情況，作為合同價(jià)款計(jì)算的依據(jù)。3.合同附件三：施工方案及進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工方案應(yīng)科學(xué)合理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.合同附件四：監(jiān)理方案及監(jiān)理大綱詳細(xì)要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理程序、監(jiān)理方法、監(jiān)理人員配備等。說明：監(jiān)理方案應(yīng)全面、規(guī)范，確保工程質(zhì)量和安全。5.合同附件五：合同履行過程中的變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容、變更協(xié)議等。說明：變更記錄應(yīng)真實(shí)、完整，作為合同履行的依據(jù)。6.合同附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)真實(shí)反映工程實(shí)際情況，作為工程驗(yàn)收的依據(jù)。7.合同附件七：工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程結(jié)算依據(jù)、結(jié)算金額、結(jié)算爭(zhēng)議等內(nèi)容。說明：工程結(jié)算報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，作為工程結(jié)算的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成工程進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，承包方應(yīng)支付發(fā)包方合同總價(jià)0.5%的違約金。示例說明：若承包方延誤工程進(jìn)度30天，應(yīng)支付發(fā)包方合同總價(jià)15%的違約金。2.違約行為：承包方提供的材料或設(shè)備質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)無條件返工并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例說明：若承包方提供的材料導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，承包方需負(fù)責(zé)返工并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.違約行為：發(fā)包方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，發(fā)包方應(yīng)支付承包方合同總價(jià)0.5%的違約金。示例說明：若發(fā)包方逾期支付進(jìn)度款30天，應(yīng)支付承包方合同總價(jià)15%的違約金。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工，雙方可協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度和支付方式。5.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情節(jié)及對(duì)合同履行的影響，確定違約責(zé)任。示例說明：若一方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度荒山健康養(yǎng)生園開發(fā)承包合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1承包方信息2.2開發(fā)方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目目標(biāo)4.合同標(biāo)的4.1項(xiàng)目內(nèi)容4.2技術(shù)要求4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.合同期限5.1開始日期5.2結(jié)束日期6.付款方式6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款比例7.權(quán)利與義務(wù)7.1承包方權(quán)利7.2承包方義務(wù)7.3開發(fā)方權(quán)利7.4開發(fā)方義務(wù)8.技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持8.2培訓(xùn)9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用許可10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“荒山健康養(yǎng)生園”指本合同約定的開發(fā)區(qū)域，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)施等。1.1.2“承包方”指在本合同中承擔(dān)荒山健康養(yǎng)生園開發(fā)任務(wù)的乙方。1.1.3“開發(fā)方”指在本合同中負(fù)責(zé)荒山健康養(yǎng)生園開發(fā)項(xiàng)目的甲方。1.1.4“合同期限”指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至約定的項(xiàng)目完成之日止。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，均以國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。1.2.2本合同所指的“付款”系指承包方按照合同約定向開發(fā)方支付的款項(xiàng)。第二條雙方當(dāng)事人2.1承包方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系方式：_______2.2開發(fā)方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系方式：_______第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：荒山健康養(yǎng)生園3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模：_______（平方米/公頃等）3.4項(xiàng)目目標(biāo)：將荒山打造成集休閑、養(yǎng)生、觀光于一體的綜合性園區(qū)。第四條合同標(biāo)的4.1項(xiàng)目內(nèi)容：包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、綠化工程、建筑安裝工程等。4.2技術(shù)要求：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保項(xiàng)目交付使用后的功能和使用壽命。第五條合同期限5.1開始日期：_______5.2結(jié)束日期：_______第六條付款方式6.1付款方式：分期付款，具體付款比例和節(jié)點(diǎn)如下：6.1.1預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付合同總額的_______%；6.1.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每月支付合同總額的_______%；6.1.3驗(yàn)收款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付合同總額的_______%；6.1.4保修金：項(xiàng)目保修期滿后支付合同總額的_______%。6.2付款時(shí)間：按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。6.3付款比例：具體付款比例根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況進(jìn)行調(diào)整。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1承包方權(quán)利7.1.1按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。7.1.2在項(xiàng)目開發(fā)過程中，有權(quán)要求開發(fā)方提供必要的支持。7.1.3項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。7.2承包方義務(wù)7.2.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目開發(fā)。7.2.2在項(xiàng)目開發(fā)過程中，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)。7.3開發(fā)方權(quán)利7.3.1對(duì)承包方的項(xiàng)目開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督。7.3.2在必要時(shí)有權(quán)要求承包方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整改。7.3.3項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，有權(quán)獲得合同約定的權(quán)益。7.4開發(fā)方義務(wù)7.4.1按照合同約定支付承包方款項(xiàng)。7.4.2為承包方提供必要的支持，包括但不限于土地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。7.4.3在項(xiàng)目開發(fā)過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門和周邊居民的關(guān)系。第一部分：合同如下：第八條技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持8.1.1承包方在項(xiàng)目開發(fā)過程中遇到的技術(shù)問題，開發(fā)方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持。8.1.2開發(fā)方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)技術(shù)支持，確保及時(shí)響應(yīng)承包方需求。8.2培訓(xùn)8.2.1開發(fā)方應(yīng)在項(xiàng)目開工前對(duì)承包方進(jìn)行必要的技術(shù)培訓(xùn)。8.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于施工工藝、設(shè)備操作、安全管理等。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)方所有。9.1.2承包方在項(xiàng)目開發(fā)過程中使用的開發(fā)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。9.2使用許可9.2.1開發(fā)方授予承包方在項(xiàng)目開發(fā)期間使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可。9.2.2許可范圍僅限于項(xiàng)目開發(fā)所需，不得用于其他項(xiàng)目或商業(yè)用途。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承包方未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)的；10.1.2承包方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不符合合同約定的；10.1.3開發(fā)方未按合同約定支付款項(xiàng)的；10.1.4開發(fā)方未按合同約定提供技術(shù)支持和培訓(xùn)的。10.2違約責(zé)任10.2.1承包方未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償開發(fā)方因此遭受的損失。10.2.2承包方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。10.2.3開發(fā)方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)按合同約定的利率支付違約金。10.2.4開發(fā)方未按合同約定提供技術(shù)支持和培訓(xùn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，要求解決爭(zhēng)議。11.2.2提起訴訟后，雙方應(yīng)積極配合法院審理。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；13.1.2因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；13.1.3法律、法規(guī)、政策等發(fā)生變化，需要變更合同。13.2合同變更程序13.2.1提出變更合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；13.2.2雙方應(yīng)重新簽訂變更后的合同。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方正式簽署合同；14.1.2甲方支付首期款項(xiàng)；14.1.3承包方開始項(xiàng)目開發(fā)。14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，因提供咨詢、監(jiān)理、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備租賃等服務(wù)而介入合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.2第三方不包括但不限于：設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備租賃商、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1第三方介入合同履行的范圍包括但不限于：1.2.1.提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持和服務(wù)；1.2.2.進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全；1.2.3.提供工程所需的材料、設(shè)備或服務(wù)；1.2.4.承擔(dān)部分施工任務(wù)。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系基于本合同和第三方與甲乙方簽訂的相應(yīng)服務(wù)合同。2.2第三方應(yīng)遵守甲乙方與開發(fā)方簽訂的合同條款，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙方與第三方在服務(wù)合同中約定，并在本合同中予以明確。3.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.2.2.1因第三方服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的合同違約；3.2.2.2因第三方服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤；3.2.2.3因第三方服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的項(xiàng)目成本增加。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，要求甲乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整和管理。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方在決定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知開發(fā)方，并取得開發(fā)方的同意。5.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)將第三方的服務(wù)合同副本提交開發(fā)方備案。第六條第三方的監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。6.2甲乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他合同方之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第七條第三方的變更與退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并取得開發(fā)方的同意。7.2第三方的變更或退出，不影響本合同的履行。