2024版房地產(chǎn)租賃擔(dān)保合作協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)租賃擔(dān)保合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3租賃期限1.4租金1.5擔(dān)保方式1.6保證金1.7違約責(zé)任2.房地產(chǎn)的交付與驗收2.1房地產(chǎn)的交付2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗收程序2.4驗收不合格的處理3.租賃費(fèi)用的支付3.1租金支付方式3.2租金支付時間3.3違約金3.4費(fèi)用調(diào)整4.擔(dān)保責(zé)任的履行4.1擔(dān)保人的資格4.2擔(dān)保責(zé)任的范圍4.3擔(dān)保責(zé)任的履行4.4擔(dān)保責(zé)任的解除5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3變更與解除的程序5.4變更與解除的后果6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費(fèi)用7.不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力事件的處理7.3不可抗力事件的通知8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄10.其他約定10.1合同附件10.2通知方式10.3合同份數(shù)10.4合同附件清單11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人身份證明12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證12.2租賃合同12.3擔(dān)保協(xié)議13.合同修改13.1修改程序13.2修改生效日期14.合同份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2抄本份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方本合同雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方）。1.2房地產(chǎn)本合同所述房地產(chǎn)指甲方擁有的位于______的______（具體地址）房屋及其附屬設(shè)施。1.3租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4租金本合同租金為每月人民幣______元整。1.5擔(dān)保方式乙方應(yīng)提供人民幣______元整作為租賃擔(dān)保，擔(dān)保方式為______（如銀行擔(dān)保、第三方擔(dān)保等）。1.6保證金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元整作為保證金，在合同解除或終止后，無違約情況下，甲方應(yīng)無息退還。1.7違約責(zé)任如任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.房地產(chǎn)的交付與驗收2.1房地產(chǎn)的交付甲方應(yīng)于合同約定的日期前將房地產(chǎn)交付乙方使用。2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的房地產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3驗收程序乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后______日內(nèi)完成驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。2.4驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應(yīng)在______日內(nèi)提出書面異議，甲方應(yīng)在______日內(nèi)答復(fù)并采取措施修復(fù)。3.租賃費(fèi)用的支付3.1租金支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.2租金支付時間乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的租金。3.3違約金如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.4費(fèi)用調(diào)整如房地產(chǎn)市場租金價格發(fā)生變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同約定的租金進(jìn)行調(diào)整。4.擔(dān)保責(zé)任的履行4.1擔(dān)保人的資格擔(dān)保人須具備完全民事行為能力，并提供相應(yīng)的擔(dān)保文件。4.2擔(dān)保責(zé)任的范圍擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)乙方因違反本合同而產(chǎn)生的全部或部分責(zé)任。4.3擔(dān)保責(zé)任的履行擔(dān)保人應(yīng)在甲方提出要求時，按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。4.4擔(dān)保責(zé)任的解除如乙方履行了合同約定的義務(wù)，擔(dān)保責(zé)任自行解除。5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。5.2合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。5.3變更與解除的程序變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章。5.4變更與解除的后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭議提交______仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。6.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。7.不可抗力7.1不可抗力的定義不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。7.3不可抗力事件的通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在______小時內(nèi)以書面形式通知對方。7.4不可抗力事件的影響如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除；（3）甲方或乙方違約；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)退還乙方保證金；（3）雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間的各項費(fèi)用。9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄如因本合同發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、租賃合同、擔(dān)保協(xié)議等。10.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。10.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。10.4合同附件清單合同附件清單如下：1.房地產(chǎn)權(quán)證2.租賃合同3.擔(dān)保協(xié)議11.合同簽署11.1簽署日期本合同于______年______月______日簽署。11.2簽署地點本合同在______地簽署。11.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效身份證明文件，并經(jīng)對方核對無誤。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供房地產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件。12.2租賃合同本租賃合同為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3擔(dān)保協(xié)議擔(dān)保協(xié)議為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同修改13.1修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2修改生效日期合同修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)14.1正本份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份正本。14.2抄本份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份抄本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方定義本合同所稱第三方指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的獨立第三方。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對自身行為承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，對其承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。（2）如合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額以合同總價款的______%為準(zhǔn)。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過程中，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方介入的程序4.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請。4.2第三方介入的同意第三方應(yīng)在收到介入申請后______日內(nèi)，以書面形式回復(fù)甲乙雙方是否同意介入。4.3介入?yún)f(xié)議第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，并確保第三方在履行職責(zé)過程中，與其他各方職責(zé)不重疊、不沖突。5.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3保密劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.4利益劃分第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的利益，歸第三方所有，甲乙雙方不享有利益分配權(quán)。6.第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方履行職責(zé)完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。6.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并簽訂終止協(xié)議。6.3終止后果第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、保密義務(wù)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明甲方對租賃房地產(chǎn)擁有合法使用權(quán)。2.租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等內(nèi)容。3.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、范圍、期限及違約責(zé)任。4.乙方身份證明詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證件的原件或復(fù)印件，證明乙方身份真實有效。5.乙方營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的原件或復(fù)印件，證明乙方具有合法經(jīng)營資格。6.乙方財務(wù)報表詳細(xì)要求：提供乙方近一年的財務(wù)報表，證明乙方具備支付租金的能力。7.乙方信用報告詳細(xì)要求：提供乙方信用報告，證明乙方的信用狀況。8.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)的裝修、設(shè)施、設(shè)備等現(xiàn)狀，作為驗收標(biāo)準(zhǔn)。9.甲方維修清單詳細(xì)要求：列明房地產(chǎn)在租賃期間需要維修的項目及費(fèi)用。10.第三方評估報告詳細(xì)要求：第三方評估機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)價值進(jìn)行的評估報告。11.第三方監(jiān)理報告詳細(xì)要求：第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)施工過程中的監(jiān)理報告。12.第三方咨詢服務(wù)報告詳細(xì)要求：第三方咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的咨詢服務(wù)報告。13.第三方中介協(xié)議詳細(xì)要求：中介方與甲乙雙方簽訂的中介協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。14.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金。（2）乙方未按約定使用房地產(chǎn)。（3）甲方未按約定交付房地產(chǎn)。（4）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（2）乙方未按約定使用房地產(chǎn)，造成房地產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）甲方未按約定交