2024年度城市核心帶泳池的二手房居間服務(wù)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市核心帶泳池的二手房居間服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2居間服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2付款方式及時(shí)間3.3退費(fèi)條款4.居間服務(wù)義務(wù)4.1居間方義務(wù)4.2客戶方義務(wù)4.3雙方共同義務(wù)5.居間服務(wù)成果5.1成果標(biāo)準(zhǔn)5.2成果驗(yàn)收5.3成果交付6.居間服務(wù)責(zé)任6.1居間方責(zé)任6.2客戶方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.居間服務(wù)保密7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更文件13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止文件14.其他約定14.1合同附件14.2其他條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：_______有限公司住所：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)乙方：_______個(gè)人住所：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_______授權(quán)代表：_______乙方法定代表人：_______授權(quán)代表：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)房產(chǎn)性質(zhì)：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)證號(hào)：_______2.2居間服務(wù)內(nèi)容1.提供房產(chǎn)信息查詢及推薦；2.協(xié)助甲方與房產(chǎn)所有者進(jìn)行洽談；3.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；4.提供相關(guān)的法律法規(guī)咨詢。2.3服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元。3.2付款方式及時(shí)間1.甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用總額的_______%；2.剩余服務(wù)費(fèi)用在居間服務(wù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3退費(fèi)條款2.退費(fèi)比例根據(jù)居間服務(wù)完成進(jìn)度確定。4.居間服務(wù)義務(wù)4.1居間方義務(wù)1.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益；2.保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；3.按照約定提供居間服務(wù)。4.2客戶方義務(wù)1.誠(chéng)實(shí)守信，如實(shí)提供房產(chǎn)信息；2.按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；3.按照約定配合居間方完成居間服務(wù)。4.3雙方共同義務(wù)1.互相尊重，遵守合同約定；2.如實(shí)告知對(duì)方可能影響合同履行的情況；3.遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。5.居間服務(wù)成果5.1成果標(biāo)準(zhǔn)1.成功促成房產(chǎn)交易；2.交易價(jià)格符合市場(chǎng)行情。5.2成果驗(yàn)收1.甲方在居間服務(wù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行成果驗(yàn)收；2.如對(duì)成果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。5.3成果交付1.居間方應(yīng)在成果驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交易手續(xù)及相關(guān)文件交付甲方。6.居間服務(wù)責(zé)任6.1居間方責(zé)任1.因居間方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.居間方未按照約定提供居間服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.2客戶方責(zé)任1.因客戶方原因?qū)е戮娱g服務(wù)無(wú)法繼續(xù)的，客戶方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.客戶方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，居間方有權(quán)解除合同。6.3第三方責(zé)任1.如因第三方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，居間方應(yīng)協(xié)助甲方追究第三方責(zé)任；2.居間方在協(xié)助甲方追究第三方責(zé)任過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。7.居間服務(wù)保密7.1保密信息1.甲方提供的房產(chǎn)信息；2.雙方在居間服務(wù)過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。7.2保密義務(wù)1.居間方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方；2.客戶方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。7.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；2.乙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的；3.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的；4.雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的；5.因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金數(shù)額為_(kāi)______元，或按實(shí)際損失賠償；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3違約賠償1.守約方因違約行為遭受損失的，違約方應(yīng)賠償；2.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，包括直接損失和間接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1._______仲裁委員會(huì)；2.仲裁規(guī)則適用_______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則。9.3爭(zhēng)議解決程序1.仲裁委員會(huì)在收到仲裁申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理；2.仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2解除程序1.解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3解除后果1.解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；2.解除合同后，已支付的費(fèi)用不予退還。11.合同生效11.1生效條件1.雙方在合同上簽字蓋章；2.合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用。11.2生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3生效文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同變更12.1變更條件1.雙方協(xié)商一致變更合同的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。12.2變更程序1.變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.變更合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更文件變更后的合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同期限屆滿。13.2終止程序1.終止合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.3終止文件終止合同的通知作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同附件1.房產(chǎn)信息查詢結(jié)果；2.居間服務(wù)協(xié)議；3.交易手續(xù)辦理清單。14.2其他條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、銀行、政府部門(mén)等。15.2第三方介入情形1.雙方協(xié)商一致邀請(qǐng)第三方參與本合同履行的；2.法律法規(guī)或政策要求必須由第三方參與本合同履行的；3.為確保本合同履行，甲乙雙方共同決定邀請(qǐng)第三方參與并提供專業(yè)服務(wù)的。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.如第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元；3.第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)；2.第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和政策要求，對(duì)本合同履行的相關(guān)事宜提出建議；3.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行公正、公平的監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方1.第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行本合同相關(guān)事宜；2.第三方在履行本合同時(shí)，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方1.第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方履行本合同相關(guān)事宜；2.第三方在履行本合同時(shí)，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方1.第三方作為甲乙雙方共同邀請(qǐng)的參與方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定和法律法規(guī)；3.第三方在履行本合同時(shí)，產(chǎn)生的合理費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。18.第三方責(zé)任18.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方在履行本合同時(shí)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.3第三方責(zé)任限額按照本合同第15.3條執(zhí)行。19.第三方退出19.1第三方退出條件1.第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同相關(guān)事宜；2.雙方協(xié)商一致要求第三方退出本合同履行的。19.2第三方退出程序1.第三方退出應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。19.3第三方退出后果1.第三方退出后，其責(zé)任限額不再適用；2.第三方退出后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息查詢結(jié)果要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括地址、性質(zhì)、面積、證號(hào)等，以及查詢結(jié)果的有效期。2.居間服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。3.交易手續(xù)辦理清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出辦理房產(chǎn)交易手續(xù)的步驟、所需文件、預(yù)計(jì)時(shí)間等。4.第三方評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并附上評(píng)估依據(jù)。5.第三方法律服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確律師或律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。6.第三方測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的面積、位置等進(jìn)行測(cè)繪。7.第三方銀行貸款協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確銀行提供貸款的具體條件、金額、利率、還款方式等。8.第三方政府部門(mén)審批文件要求：文件應(yīng)包括政府部門(mén)對(duì)房產(chǎn)交易、過(guò)戶等事項(xiàng)的審批意見(jiàn)。9.第三方合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、原因、雙方的權(quán)利義務(wù)等。10.第三方爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付違約金，金額為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的_______%。示例：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)______元，但未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。甲方提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接和間接損失。示例：甲方提供的房產(chǎn)信息中存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致乙方在交易過(guò)程中遭受損失人民幣_(tái)______元，甲方應(yīng)賠償乙方該損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未履行居間服務(wù)義務(wù)：乙方應(yīng)支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。示例：乙方未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。乙方泄露保密信息：乙方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接和間接損失。示例：乙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)賠償該損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接和間接損失。示例：第三方在評(píng)估房產(chǎn)時(shí)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失人民幣_(tái)______元，第三方應(yīng)賠償該損失。第三方泄露保密信息：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接和間接損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失人民幣_(tái)______元，第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年度城市核心帶泳池的二手房居間服務(wù)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱1.2協(xié)議雙方的法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)方式2.4服務(wù)費(fèi)用3.居間服務(wù)流程3.1客戶需求調(diào)研3.2房源信息收集3.3居間服務(wù)實(shí)施3.4成交及傭金結(jié)算4.房源信息保密4.1保密信息范圍4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3違約責(zé)任6.居間服務(wù)成果6.1成果確認(rèn)方式6.2成果交付6.3違約責(zé)任7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約責(zé)任7.2違約賠償8.居間服務(wù)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改與補(bǔ)充方式10.2修改與補(bǔ)充生效條件11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同解除后的處理12.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算12.2房源信息保密12.3違約責(zé)任13.合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（經(jīng)紀(jì)公司）：___________乙方（委托方）：___________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，地址___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，地址___________第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）根據(jù)乙方需求，收集并篩選合適的二手房房源信息；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房源實(shí)地考察；（3）協(xié)助乙方與房源業(yè)主進(jìn)行溝通、談判；（4）提供相關(guān)的法律法規(guī)咨詢；（5）協(xié)助乙方完成購(gòu)房手續(xù)。2.2服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至乙方購(gòu)房交易完成之日止。2.3服務(wù)方式甲方將通過(guò)電話、短信、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式為乙方提供居間服務(wù)。2.4服務(wù)費(fèi)用甲方提供居間服務(wù)，收取服務(wù)費(fèi)用為成交總價(jià)的_________%。第三條居間服務(wù)流程3.1客戶需求調(diào)研甲方在簽訂本協(xié)議前，將與乙方進(jìn)行充分溝通，了解乙方的購(gòu)房需求，包括預(yù)算、面積、區(qū)域、戶型等。3.2房源信息收集甲方將根據(jù)乙方需求，收集并整理符合要求的房源信息，及時(shí)提供給乙方。3.3居間服務(wù)實(shí)施甲方將協(xié)助乙方進(jìn)行房源實(shí)地考察，并在考察過(guò)程中提供專業(yè)意見(jiàn)。3.4成交及傭金結(jié)算甲方在乙方購(gòu)房交易完成后，按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。第四條房源信息保密4.1保密信息范圍本協(xié)議中涉及的房源信息、客戶信息、交易信息等均為保密信息。4.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至交易完成后___________年。4.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式甲方居間服務(wù)費(fèi)用按成交總價(jià)的_________%計(jì)算。5.2費(fèi)用支付時(shí)間乙方在成交后___________個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.3違約責(zé)任任何一方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。第六條居間服務(wù)成果6.1成果確認(rèn)方式居間服務(wù)成果以成交合同為準(zhǔn)，甲方在成交后___________個(gè)工作日內(nèi)將成交合同復(fù)印件交付乙方。6.2成果交付甲方在成交后___________個(gè)工作日內(nèi)，將成交合同復(fù)印件及居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)交付乙方。6.3違約責(zé)任任何一方未按照約定交付成果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條居間服務(wù)違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約賠償違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付違約賠償金。第八條居間服務(wù)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可約定將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按比例分擔(dān)。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改與補(bǔ)充方式對(duì)本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。10.2修改與補(bǔ)充生效條件修改與補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤并簽字蓋章后，自簽字蓋章之日起生效。第十一條合同附件11.1附件名稱（1）房源信息清單；（2）客戶需求調(diào)研表；（3）服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單；（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容相一致，作為本合同的組成部分。第十二條合同解除后的處理12.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已提供的服務(wù)和已收取的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。12.2房源信息保密合同解除后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方提供的保密信息。12.3違約責(zé)任任何一方在合同解除后違反保密義務(wù)或未按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽署之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自簽署之日起，對(duì)甲乙雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因本合同履行需要介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或法人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的目的是為了確保合同履行或解決合同履行中的問(wèn)題。第二條第三方責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方責(zé)任（1）第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或違反甲乙雙方的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，采取必要的措施，包括但不限于中止、暫?；蚪K止合同履行。2.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為的合法性。（2）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（3）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方介入合同關(guān)系的性質(zhì)和目的；（2）第三方介入合同關(guān)系的預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方提供的保險(xiǎn)或其他保障措施。3.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定（1）第三方責(zé)任限額的最高額為_(kāi)__________元。（2）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：___________。（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制：___________。第四條第三方介入后的合同履行4.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的意見(jiàn)或建議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更。4.2合同履行（1）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。（2）第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并對(duì)違反合同約定的行為提出糾正意見(jiàn)。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可約定將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁解決。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件（1）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同解除程序合同解除程序按照本合同第九條“合同解除程序”的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入后的其他事項(xiàng)7.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入合同關(guān)系所發(fā)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。7.2第三方介入后的保密義務(wù)第三方在介入合同關(guān)系期間，應(yīng)遵守本合同第四條“房源信息保密”的規(guī)定，履行保密義務(wù)。第八條本合同附件8.1第三方介入?yún)f(xié)議本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議，詳細(xì)約定第三方的責(zé)權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。第九條本合同其他約定事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式。協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的具體條件和程序。協(xié)議應(yīng)包含第三方責(zé)任限額的詳細(xì)條款。協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)制。2.房源信息清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單中應(yīng)包含房源的基本信息，如地址、面積、價(jià)格、戶型等。清單應(yīng)注明房源的產(chǎn)權(quán)狀況、交易限制等。清單應(yīng)由甲方提供，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.客戶需求調(diào)研表詳細(xì)要求和說(shuō)明：調(diào)研表應(yīng)包含客戶的基本信息、購(gòu)房需求、預(yù)算范圍、偏好等。調(diào)研表應(yīng)由甲方在簽訂協(xié)議前填寫(xiě)，并經(jīng)乙方確認(rèn)。4.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求和說(shuō)明：結(jié)算單應(yīng)包含服務(wù)費(fèi)用總額、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。結(jié)算單應(yīng)由甲方開(kāi)具，并經(jīng)乙方簽字確認(rèn)。5.成交合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：成交合同復(fù)印件應(yīng)包含甲乙雙方的名稱、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息。成交合同復(fù)印件應(yīng)由甲方在成交后提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。6.居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)由甲方開(kāi)具，注明服務(wù)費(fèi)用金額、支付日期、收款人等信息。收據(jù)應(yīng)由乙方妥善保管。7.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房源的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。8.第三方鑒定報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：鑒定報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，對(duì)糾紛或爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行鑒定。鑒定報(bào)告應(yīng)包含鑒定方法、鑒定結(jié)果、鑒定依據(jù)等。9.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于法律文件、政策文件、通知等，所有與本合同相關(guān)的文件均應(yīng)作為附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供房源信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)__________元。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房源信息，導(dǎo)致乙方錯(cuò)過(guò)購(gòu)房機(jī)會(huì)，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。示例說(shuō)明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_(kāi)__________元。示例說(shuō)明：若第三方未按約定進(jìn)行評(píng)估或鑒定，導(dǎo)致評(píng)估或鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，任何一方違反合同約定的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度城市核心帶泳池的二手房居間服務(wù)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2居間服務(wù)1.3二手房1.4泳池1.5服務(wù)期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)具體事項(xiàng)2.2泳池相關(guān)服務(wù)2.3服務(wù)質(zhì)量要求3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.3逾期支付責(zé)任4.信息保密4.1信息保密條款4.2信息保密范圍4.3違反保密責(zé)任5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.適用法律8.1合同適用法律8.2法律變更及解釋9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.其他約定10.1合同附件10.2通知與送達(dá)10.3不可抗力11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：二手房詳細(xì)信息13.2附件二：泳池使用規(guī)定14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方1.2居間服務(wù)本合同項(xiàng)下，乙方作為中介方，為甲方提供二手房的居間服務(wù)，包括但不限于信息提供、帶看服務(wù)、交易促成等。1.3二手房本合同項(xiàng)下所述的二手房，指買(mǎi)賣雙方同意交易的位于城市核心區(qū)域的帶泳池的住宅。1.4泳池泳池指二手房附帶的自用泳池，其所有權(quán)隨二手房一并轉(zhuǎn)移。1.5服務(wù)期限本合同自雙方簽署之日起生效，服務(wù)期限為一年。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)具體事項(xiàng)（1）收集并核實(shí)二手房的相關(guān)信息；（2）安排甲方實(shí)地看房；（3）協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行洽談；（4）提供交易過(guò)程中所需的法律、財(cái)務(wù)咨詢；（5）協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。2.2泳池相關(guān)服務(wù)乙方應(yīng)確保泳池在交易過(guò)程中保持良好狀態(tài)，并協(xié)助甲方了解泳池的維護(hù)和使用規(guī)定。2.3服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和甲方的要求，確保交易過(guò)程順利進(jìn)行。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用本合同項(xiàng)下，乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）______元整（小寫(xiě)）______元。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在簽署本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，一次性向乙方支付全部服務(wù)費(fèi)用。3.3逾期支付責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，利率為_(kāi)_____%，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。第四條信息保密4.1信息保密條款雙方對(duì)本合同項(xiàng)下涉及到的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2信息保密范圍保密信息包括但不限于甲方個(gè)人信息、交易信息、中介方工作計(jì)劃等。4.3違反保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）一方終止合同，并書(shū)面通知另一方。5.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；（2）中介方應(yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)，退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用中扣除合理費(fèi)用后的余額；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的后續(xù)事宜。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反保密義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決程序如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條適用法律8.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2法律變更及解釋如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，導(dǎo)致本合同條款無(wú)效或需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變更后的法律規(guī)定進(jìn)行修改。第九條合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同變更效力除經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)的變更外，本合同其他條款均保持不變。第十條其他約定10.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2通知與送達(dá)雙方任何通知或文件，應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照對(duì)方提供的地址進(jìn)行送達(dá)。送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，任何一方均有權(quán)解除合同。第十一條合同解除及終止條件11.1合同解除條件（1）一方喪失民事行為能力；（2）一方破產(chǎn)或被依法宣告破產(chǎn)；（3）一方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或被依法注銷；（4）其他導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情況。11.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同期限屆滿；（3）合同解除。第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理已發(fā)生的交易事宜。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的交易事宜，并退還各自應(yīng)得款項(xiàng)。第十三條合同附件13.1附件一：二手房詳細(xì)信息（1）二手房的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）二手房的房屋所有權(quán)人、抵押情況、租賃情況等；（3）二手房的配套設(shè)施清單；（4）泳池的使用說(shuō)明及維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定。13.2附件二：泳池使用規(guī)定（1）泳池的使用時(shí)間；（2）泳池的使用人數(shù)限制；（3）泳池的安全管理規(guī)定；（4）泳池的清潔衛(wèi)生規(guī)定。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方代表在合同上簽字（或蓋章）后，本合同即告成立。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所稱的第三方，指除甲方、乙方之外的，因本合同的履行而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不因第三方的介入而免除或減輕其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入條件（1）甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；（2）本合同規(guī)定的第三方介入條款觸發(fā)；（3）法律法規(guī)或政策要求第三方介入。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說(shuō)明理由；（2）雙方協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；（3）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第三條甲乙方額外條款3.1第三方服務(wù)費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)；（2）若第三方服務(wù)費(fèi)用需由甲方或乙方承擔(dān)，應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)與本合同服務(wù)期限一致，或根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容另行約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其服務(wù)范圍內(nèi)，且不超出本合同約定的責(zé)任范圍。4.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的_____%；（2）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方服務(wù)協(xié)議約定，甲方在本合同項(xiàng)下不承擔(dān)第三方對(duì)甲方的責(zé)任。5.2第三方與