2024年房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（團(tuán)購(gòu)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（團(tuán)購(gòu)）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)3.認(rèn)籌活動(dòng)安排3.1認(rèn)籌時(shí)間3.2認(rèn)籌地點(diǎn)3.3認(rèn)籌方式3.4認(rèn)籌費(fèi)用4.認(rèn)籌人數(shù)及認(rèn)籌條件4.1認(rèn)籌人數(shù)上限4.2認(rèn)籌條件5.認(rèn)籌款項(xiàng)5.1款項(xiàng)支付方式5.2款項(xiàng)支付時(shí)間5.3款項(xiàng)退還條件6.認(rèn)籌權(quán)益6.1認(rèn)籌客戶優(yōu)先購(gòu)房權(quán)6.2認(rèn)籌客戶優(yōu)惠購(gòu)房政策7.認(rèn)籌變更與解除7.1認(rèn)籌變更條件7.2認(rèn)籌解除條件7.3認(rèn)籌變更及解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2違約責(zé)任承擔(dān)比例10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：認(rèn)籌申請(qǐng)表11.2附件二：認(rèn)籌確認(rèn)函12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：認(rèn)籌申請(qǐng)表14.2附件二：認(rèn)籌確認(rèn)函第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方（認(rèn)籌方）：_________（2）乙方（開發(fā)商）：_________1.2雙方地址（1）甲方地址：_________（2）乙方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________（2）乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：_________2.2項(xiàng)目地址：_________2.3項(xiàng)目開發(fā)商：_________2.4項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)：_________3.認(rèn)籌活動(dòng)安排3.1認(rèn)籌時(shí)間：____年__月__日至____年__月__日3.2認(rèn)籌地點(diǎn)：_________3.3認(rèn)籌方式：_________3.4認(rèn)籌費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）4.認(rèn)籌人數(shù)及認(rèn)籌條件4.1認(rèn)籌人數(shù)上限：____人4.2認(rèn)籌條件：（1）具備完全民事行為能力的個(gè)人或單位；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，無(wú)不良信用記錄；（3）具備購(gòu)房能力，并同意遵守本項(xiàng)目購(gòu)房相關(guān)規(guī)定。5.認(rèn)籌款項(xiàng)5.1款項(xiàng)支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬5.2款項(xiàng)支付時(shí)間：認(rèn)籌當(dāng)天5.3款項(xiàng)退還條件：（1）因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期開盤；（2）認(rèn)籌客戶在認(rèn)籌截止日期前提出書面退還申請(qǐng)。6.認(rèn)籌權(quán)益6.1認(rèn)籌客戶優(yōu)先購(gòu)房權(quán)：在本項(xiàng)目開盤后，認(rèn)籌客戶享有優(yōu)先購(gòu)房權(quán)。6.2認(rèn)籌客戶優(yōu)惠購(gòu)房政策：在購(gòu)房?jī)r(jià)格上，認(rèn)籌客戶可享受____%的優(yōu)惠。7.認(rèn)籌變更與解除7.1認(rèn)籌變更條件：（1）甲方因特殊原因需要變更認(rèn)籌信息；（2）乙方因項(xiàng)目政策調(diào)整需要變更認(rèn)籌條件。7.2認(rèn)籌解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期開盤；（2）甲方在認(rèn)籌截止日期前提出書面解除申請(qǐng)。7.3認(rèn)籌變更及解除程序：（1）變更或解除認(rèn)籌事宜需雙方協(xié)商一致；（2）變更或解除認(rèn)籌事宜應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（3）變更或解除認(rèn)籌事宜自書面通知之日起生效。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)（2）仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《_________仲裁規(guī)則》執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______；（3）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)比例（1）若甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的比例為______；（2）若乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的比例為______。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）雙方收到對(duì)方支付的全部認(rèn)籌款項(xiàng)后，合同正式生效。10.2合同終止條件（1）認(rèn)籌活動(dòng)結(jié)束，甲方未成功認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：認(rèn)籌申請(qǐng)表11.2附件二：認(rèn)籌確認(rèn)函12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點(diǎn)：_________14.合同附件清單14.1附件一：認(rèn)籌申請(qǐng)表14.2附件二：認(rèn)籌確認(rèn)函14.3附件三：本項(xiàng)目購(gòu)房須知14.4附件四：本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在甲方與乙方簽訂本合同過(guò)程中，提供咨詢、代理、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方不包括但不限于中介方、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入形式（1）第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方了解項(xiàng)目信息、政策法規(guī)等；（2）第三方介入可以是代理甲方或乙方參與認(rèn)籌活動(dòng)；（3）第三方介入可以是提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方或乙方的權(quán)益；（4）第三方介入可以是進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估，提供項(xiàng)目可行性分析等。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、合作或擔(dān)保關(guān)系，具體以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。16.2第三方不得以任何形式侵害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。17.2如第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。18.2第三方在介入過(guò)程中，如需甲乙雙方提供擔(dān)?；虺袚?dān)其他義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。19.2本合同變更不影響第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁解決。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的法律責(zé)任。21.2第三方介入后，如因甲乙雙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：認(rèn)籌申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人基本信息、認(rèn)籌項(xiàng)目信息、認(rèn)籌意向、認(rèn)籌款項(xiàng)支付方式等。說(shuō)明：申請(qǐng)人填寫并簽字確認(rèn)后，作為合同附件。2.附件二：認(rèn)籌確認(rèn)函要求：確認(rèn)函應(yīng)包含開發(fā)商確認(rèn)申請(qǐng)人認(rèn)籌成功的信息，包括認(rèn)籌序號(hào)、認(rèn)籌金額等。說(shuō)明：開發(fā)商出具確認(rèn)函后，作為合同附件。3.附件三：本項(xiàng)目購(gòu)房須知要求：購(gòu)房須知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目購(gòu)房政策、付款方式、交房時(shí)間、物業(yè)管理等。4.附件四：本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)協(xié)議（如有）要求：物業(yè)服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.附件六：第三方擔(dān)保協(xié)議（如有）要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議作為合同附件，保障甲乙雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付認(rèn)籌款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付認(rèn)籌款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，視為違約。示例：甲方應(yīng)在認(rèn)籌當(dāng)天支付認(rèn)籌款項(xiàng)，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.違約行為：乙方未按期開盤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間開盤，如未按期開盤，視為違約。示例：乙方應(yīng)在____年__月__日前開盤，如未按期開盤，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，視為違約。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供咨詢服務(wù)，如未履行或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。4.違約行為：甲方未按時(shí)簽署合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)簽署合同，如未按時(shí)簽署，視為違約。示例：甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)簽署合同，如逾期未簽署，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.違約行為：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，如未按期交付，視為違約。示例：乙方應(yīng)在____年__月__日前交付房產(chǎn)，如未按期交付，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（團(tuán)購(gòu)）1本合同目錄一覽1.認(rèn)籌雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3開發(fā)商名稱2.4項(xiàng)目總規(guī)劃2.5認(rèn)籌房屋信息2.6房屋面積2.7房屋結(jié)構(gòu)3.認(rèn)籌方式3.1認(rèn)籌時(shí)間3.2認(rèn)籌金額3.3認(rèn)籌金退還3.4認(rèn)籌金支付方式4.認(rèn)籌房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付流程4.4交付標(biāo)準(zhǔn)5.認(rèn)籌房屋價(jià)格5.1房屋單價(jià)5.2房屋總價(jià)5.3價(jià)格調(diào)整5.4付款方式6.優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策內(nèi)容6.2優(yōu)惠政策期限6.3優(yōu)惠政策條件7.認(rèn)籌房屋交付后相關(guān)事宜7.1房屋產(chǎn)權(quán)登記7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋配套設(shè)施7.4物業(yè)管理8.認(rèn)籌房屋買賣合同8.1合同簽訂8.2合同生效8.3合同解除8.4合同終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1相關(guān)文件12.2附件清單13.合同簽訂與生效13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條認(rèn)籌雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[開發(fā)商名稱]乙方：[認(rèn)籌人姓名]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[法定代表人姓名]乙方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]第二條項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址[項(xiàng)目地址]2.3開發(fā)商名稱[開發(fā)商名稱]2.4項(xiàng)目總規(guī)劃[項(xiàng)目總規(guī)劃描述]2.5認(rèn)籌房屋信息[認(rèn)籌房屋戶型、樓層、房號(hào)等]2.6房屋面積[房屋面積]2.7房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型]第三條認(rèn)籌方式3.1認(rèn)籌時(shí)間[認(rèn)籌開始時(shí)間]至[認(rèn)籌結(jié)束時(shí)間]3.2認(rèn)籌金額[認(rèn)籌金額]3.3認(rèn)籌金退還如乙方在[認(rèn)籌時(shí)間]內(nèi)未簽訂正式購(gòu)房合同，甲方應(yīng)退還乙方認(rèn)籌金，退還金額為[退還金額]。3.4認(rèn)籌金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)[支付方式]將認(rèn)籌金支付至甲方指定賬戶。第四條認(rèn)籌房屋交付4.1交付時(shí)間[房屋交付時(shí)間]4.2交付條件4.3交付流程[交付流程描述]4.4交付標(biāo)準(zhǔn)[房屋交付標(biāo)準(zhǔn)]第五條認(rèn)籌房屋價(jià)格5.1房屋單價(jià)[房屋單價(jià)]5.2房屋總價(jià)[房屋總價(jià)]5.3價(jià)格調(diào)整如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等因素導(dǎo)致房屋價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋價(jià)格。5.4付款方式[付款方式描述]第六條優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策內(nèi)容[優(yōu)惠政策描述]6.2優(yōu)惠政策期限[優(yōu)惠政策期限]6.3優(yōu)惠政策條件[優(yōu)惠政策條件]第七條認(rèn)籌房屋交付后相關(guān)事宜7.1房屋產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在[產(chǎn)權(quán)登記期限]內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2房屋維修責(zé)任房屋交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等主要部分的維修責(zé)任。7.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施應(yīng)按照合同約定進(jìn)行交付，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。7.4物業(yè)管理甲方應(yīng)委托物業(yè)管理公司對(duì)房屋進(jìn)行管理，確保乙方居住環(huán)境的安全、舒適。第八條認(rèn)籌房屋買賣合同8.1合同簽訂乙方在認(rèn)籌成功后，應(yīng)在[合同簽訂期限]內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。8.2合同生效房屋買賣合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同解除任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同。8.4合同終止合同履行完畢或因法定原因終止。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決的具體程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照法律規(guī)定程序進(jìn)行。第十二條合同附件12.1相關(guān)文件12.2附件清單[附件清單]第十三條合同簽訂與生效13.1簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)]13.3合同生效時(shí)間本合同自[合同生效時(shí)間]起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。14.3合同解除合同解除需書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定程序進(jìn)行。14.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.5法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.6爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決方式、程序和效力，均按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲方或乙方需要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和需求。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括本合同約定的甲方或乙方的責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立完成其提供的服務(wù)，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則以[責(zé)任限額]為限。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同附件。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。6.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方的費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)，如無(wú)約定，則由提出需求的一方承擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款方式下支付。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同履行完畢或因法定原因終止，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方介入后的通知義務(wù)11.1第三方介入后，如甲方或乙方有任何變更，應(yīng)及時(shí)通知第三方。11.2第三方如有任何變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。第十二條第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，如甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2第三方介入后的合同解除程序，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條第三方介入后的其他事項(xiàng)14.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本條款的補(bǔ)充和修改，需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋信息、價(jià)格、付款方式、交付條件等條款，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.認(rèn)籌協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方基本信息、認(rèn)籌時(shí)間、認(rèn)籌金額、認(rèn)籌金退還條款等。說(shuō)明：認(rèn)籌協(xié)議是雙方達(dá)成認(rèn)籌意向的書面文件，是本合同的重要組成部分。3.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：付款憑證是證明乙方已支付認(rèn)籌金的證據(jù)，是本合同附件之一。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明房屋權(quán)屬的合法文件，是本合同附件之一。5.相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說(shuō)明：相關(guān)文件是證明項(xiàng)目合法性的依據(jù)，是本合同附件之一。6.附件清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明所有附件的名稱、數(shù)量、頁(yè)碼等信息。說(shuō)明：附件清單是附件的匯總，方便查閱和管理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。違約行為：泄露商業(yè)秘密或其他敏感信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的[違約金比例]%。全文完。2024年房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（團(tuán)購(gòu)）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.認(rèn)籌對(duì)象和范圍2.1認(rèn)籌對(duì)象2.2認(rèn)籌范圍3.認(rèn)籌時(shí)間和方式3.1認(rèn)籌時(shí)間3.2認(rèn)籌方式4.認(rèn)籌費(fèi)用4.1認(rèn)籌費(fèi)用金額4.2認(rèn)籌費(fèi)用支付方式5.認(rèn)籌資格和條件5.1認(rèn)籌資格5.2認(rèn)籌條件6.認(rèn)籌流程6.1網(wǎng)上報(bào)名6.2資料審核6.3認(rèn)籌確認(rèn)7.認(rèn)籌結(jié)果公布7.1認(rèn)籌結(jié)果公布時(shí)間7.2認(rèn)籌結(jié)果公布方式8.認(rèn)籌款項(xiàng)的退還8.1退還條件8.2退還方式8.3退還時(shí)間9.認(rèn)籌保證金9.1保證金金額9.2保證金退還10.房屋銷售和交付10.1房屋銷售10.2房屋交付11.房屋質(zhì)量和售后保障11.1房屋質(zhì)量11.2售后保障12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1通知和公告14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同生效14.6合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“認(rèn)籌”是指購(gòu)房者根據(jù)開發(fā)商提供的認(rèn)籌條件，按照規(guī)定的流程和方式繳納認(rèn)籌費(fèi)用，以獲得購(gòu)買特定房地產(chǎn)項(xiàng)目的資格。1.1.2“認(rèn)籌協(xié)議”是指購(gòu)房者與開發(fā)商之間就認(rèn)籌事宜達(dá)成的書面協(xié)議。1.1.3“團(tuán)購(gòu)”是指多組購(gòu)房者共同參與認(rèn)籌，以享受優(yōu)惠價(jià)格或服務(wù)。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.認(rèn)籌對(duì)象和范圍2.1認(rèn)籌對(duì)象2.1.1認(rèn)籌對(duì)象為具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人。2.1.2認(rèn)籌對(duì)象需滿足開發(fā)商設(shè)定的認(rèn)籌條件。2.2認(rèn)籌范圍2.2.1認(rèn)籌范圍包括開發(fā)商開發(fā)的特定房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2.2認(rèn)籌范圍的具體內(nèi)容以開發(fā)商發(fā)布的認(rèn)籌公告為準(zhǔn)。3.認(rèn)籌時(shí)間和方式3.1認(rèn)籌時(shí)間3.1.1認(rèn)籌時(shí)間自開發(fā)商發(fā)布的認(rèn)籌公告之日起至規(guī)定的截止日期止。3.1.2認(rèn)籌時(shí)間如有變動(dòng)，開發(fā)商應(yīng)提前公告。3.2認(rèn)籌方式3.2.1認(rèn)籌方式為網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名成功后需按照要求繳納認(rèn)籌費(fèi)用。3.2.2報(bào)名成功后，購(gòu)房者需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成資料審核。4.認(rèn)籌費(fèi)用4.1認(rèn)籌費(fèi)用金額4.1.1認(rèn)籌費(fèi)用為人民幣X元。4.1.2認(rèn)籌費(fèi)用包含在團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠金額內(nèi)。4.2認(rèn)籌費(fèi)用支付方式4.2.1認(rèn)籌費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.2.2購(gòu)房者需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將認(rèn)籌費(fèi)用轉(zhuǎn)入指定賬戶。5.認(rèn)籌資格和條件5.1認(rèn)籌資格5.1.1認(rèn)籌資格需滿足開發(fā)商設(shè)定的條件。5.1.2認(rèn)籌資格以開發(fā)商審核結(jié)果為準(zhǔn)。5.2認(rèn)籌條件5.2.1認(rèn)籌條件包括但不限于：年齡、職業(yè)、收入等。5.2.2認(rèn)籌條件以開發(fā)商發(fā)布的認(rèn)籌公告為準(zhǔn)。6.認(rèn)籌流程6.1網(wǎng)上報(bào)名6.1.1購(gòu)房者需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄開發(fā)商指定的報(bào)名網(wǎng)站進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。6.1.2報(bào)名時(shí)需填寫真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。6.2資料審核6.2.1開發(fā)商收到購(gòu)房者提交的報(bào)名信息后，進(jìn)行資料審核。6.2.2資料審核通過(guò)后，購(gòu)房者需按照要求繳納認(rèn)籌費(fèi)用。6.3認(rèn)籌確認(rèn)6.3.1購(gòu)房者繳納認(rèn)籌費(fèi)用后，開發(fā)商將在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)認(rèn)籌資格。6.3.2認(rèn)籌資格確認(rèn)后，購(gòu)房者將獲得團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠資格。7.認(rèn)籌結(jié)果公布7.1認(rèn)籌結(jié)果公布時(shí)間7.1.1認(rèn)籌結(jié)果公布時(shí)間為認(rèn)籌截止日期后個(gè)工作日內(nèi)。7.1.2認(rèn)籌結(jié)果公布時(shí)間如有變動(dòng)，開發(fā)商應(yīng)提前公告。7.2認(rèn)籌結(jié)果公布方式7.2.1認(rèn)籌結(jié)果將通過(guò)開發(fā)商指定的報(bào)名網(wǎng)站、公告欄等渠道進(jìn)行公布。8.認(rèn)籌款項(xiàng)的退還8.1退還條件a)開發(fā)商未按約定時(shí)間完成房屋交付；b)購(gòu)房者因不可抗力因素?zé)o法履行購(gòu)房義務(wù)；c)開發(fā)商違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2退還方式8.2.1退還的認(rèn)籌款項(xiàng)應(yīng)原路退回購(gòu)房者支付的賬戶。8.2.2退還時(shí)間自購(gòu)房者提出退還請(qǐng)求之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。8.3退還時(shí)間8.3.1購(gòu)房者應(yīng)在認(rèn)籌截止日期后個(gè)工作日內(nèi)提出退還請(qǐng)求。8.3.2開發(fā)商應(yīng)在收到退還請(qǐng)求后個(gè)工作日內(nèi)處理完畢。9.認(rèn)籌保證金9.1保證金金額9.1.1認(rèn)籌保證金為人民幣X元。9.2保證金退還9.2.1如購(gòu)房者成功購(gòu)房，認(rèn)籌保證金將作為購(gòu)房款的一部分。9.2.2如購(gòu)房者放棄購(gòu)房，認(rèn)籌保證金將在認(rèn)籌結(jié)果公布后個(gè)工作日內(nèi)退還。10.房屋銷售和交付10.1房屋銷售10.1.1房屋銷售價(jià)格以認(rèn)籌公告為準(zhǔn)。10.1.2房屋銷售合同將在購(gòu)房者成功購(gòu)房后另行簽訂。10.2房屋交付10.2.1房屋交付時(shí)間為合同約定的交房日期。10.2.2開發(fā)商應(yīng)在房屋交付前完成所有必要的配套設(shè)施建設(shè)。11.房屋質(zhì)量和售后保障11.1房屋質(zhì)量11.1.1開發(fā)商保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。11.1.2開發(fā)商應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書和售后服務(wù)承諾。11.2售后保障11.2.1售后服務(wù)包括但不限于房屋維修、設(shè)施更換等。11.2.2售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1購(gòu)房者未按約定時(shí)間繳納認(rèn)籌費(fèi)用或購(gòu)房款；12.1.2開發(fā)商未按約定時(shí)間完成房屋交付；12.1.3開發(fā)商提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.其他約定14.1通知和公告14.1.1除非另有約定，所有通知和公告應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除14.3.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。14.4合同終止14.4.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.5合同生效14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.6合同附件14.6.1本合同附件包括但不限于：認(rèn)籌公告、房屋銷售合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、代理、監(jiān)督等服務(wù)。16.第三方介入的條件和程序16.1條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.2協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)等。17.第三方的職責(zé)和權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，包括但不限于：a)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；b)提供專業(yè)意見和咨詢；c)協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立作出決策和采取行動(dòng)。18.第三方的義務(wù)和責(zé)任限制18.1義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其義務(wù)，包括但不限于：a)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；b)保守商業(yè)秘密；c)按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和資料。18.2責(zé)任限制18.2.1第三方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中明確約定的范圍和責(zé)任限額。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因非自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付費(fèi)用。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付費(fèi)用。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與合同履行中其他第三方的關(guān)系19.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)基于各自的合作協(xié)議或法律法規(guī)。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的變更和解除20.1變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。20.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)等。20.2解除20.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的解除協(xié)議。20.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除后的費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)遵循合作協(xié)議的約定。