2024年房屋買賣合同違約金計算方法2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同違約金計算方法本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.5合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣合同條款3.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2買賣合同價格3.3付款方式及時間3.4房屋交付時間及方式3.5房屋交付條件4.違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任4.1.1逾期付款違約金計算方法4.1.2逾期接收房屋違約金計算方法4.1.3拖欠稅費違約金計算方法4.2賣方違約責(zé)任4.2.1逾期交付房屋違約金計算方法4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵違約金計算方法4.2.3未能辦理過戶手續(xù)違約金計算方法5.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)5.1違約金計算基數(shù)5.2違約金計算比例5.3違約金支付期限5.4違約金支付方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效條件7.1合同生效時間7.2合同生效條件8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報告9.3其他相關(guān)文件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同履行13.1履行期限13.2履行地點13.3履行方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年房屋買賣合同”。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方當(dāng)事人信息：1.4.1甲方（賣方）名稱：_______1.4.2甲方（賣方）法定代表人：_______1.4.3乙方（買方）名稱：_______1.4.4乙方（買方）法定代表人：_______1.5合同簽訂地點：本合同簽訂地點為_______。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：_______。2.2房屋地址：_______。2.3房屋面積：_______平方米。2.4房屋用途：_______。2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______。3.買賣合同條款3.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.1.3甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋。3.2買賣合同價格：本合同房屋買賣價格為_______元。3.3付款方式及時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付購房款的_______%，余款在房屋交付時一次性付清。3.4房屋交付時間及方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付方式為_______。3.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢。3.5.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.5.3房屋無任何拖欠稅費。4.違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任4.1.1逾期付款違約金計算方法：若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。4.1.2逾期接收房屋違約金計算方法：若乙方逾期接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_______%作為違約金。4.1.3拖欠稅費違約金計算方法：若乙方拖欠稅費，每拖欠一日，應(yīng)向甲方支付拖欠稅費金額的_______%作為違約金。4.2賣方違約責(zé)任4.2.1逾期交付房屋違約金計算方法：若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵違約金計算方法：若房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。4.2.3未能辦理過戶手續(xù)違約金計算方法：若甲方未能辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。5.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)5.1違約金計算基數(shù)：違約金計算基數(shù)為合同約定的房屋買賣價格。5.2違約金計算比例：違約金計算比例為上述條款中約定的百分比。5.3違約金支付期限：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。5.4違約金支付方式：違約金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。7.合同生效條件7.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.合同解除條件8.1合同解除事由：8.1.1買方解除合同的事由：乙方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)瑕疵，經(jīng)甲方確認(rèn)無法修復(fù)或解決，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方解除合同的事由：甲方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴(yán)重違約行為，如逾期付款超過合同約定期限，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1合同解除通知：一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并在通知中明確解除的事由和生效日期。8.2.2合同解除生效：合同解除通知送達(dá)對方后，自通知送達(dá)之日起解除合同。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報告9.3房屋交易稅費繳納憑證9.4買賣雙方身份證復(fù)印件9.5合同簽訂地點的證明文件10.合同變更10.1變更條件：合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情形，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序：合同變更需經(jīng)雙方共同簽署，并注明變更內(nèi)容、變更日期及生效日期。11.合同解除11.1解除條件：合同在履行過程中，如一方違約達(dá)到合同約定的解除條件，或雙方協(xié)商一致解除合同，均可解除合同。11.2解除程序：合同解除需書面通知對方，并在通知中明確解除的事由、生效日期及后續(xù)處理事宜。12.合同終止12.1終止條件：合同履行完畢，或因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。12.2終止程序：合同終止需雙方書面確認(rèn)，并注明終止日期及后續(xù)處理事宜。13.合同履行13.1履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢、交易稅費繳納完畢且產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。13.2履行地點：房屋所在地。13.3履行方式：按合同約定的時間和方式履行。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)：本合同中涉及的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。14.4合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入：若甲乙雙方約定由中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)作為第三方介入合同關(guān)系，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事務(wù)。15.2.2其他第三方介入：除中介機(jī)構(gòu)外，其他第三方可根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致的方式介入合同關(guān)系。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)的，其責(zé)任限于提供真實、合法的中介服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方在合同履行過程中的直接法律責(zé)任。15.3.2第三方作為其他角色的，其責(zé)任根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及甲乙雙方協(xié)商確定。15.4.2超過責(zé)任限額的賠償：若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定各自承擔(dān)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1甲乙雙方權(quán)利調(diào)整：16.1.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。16.1.2乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。16.2甲乙雙方義務(wù)調(diào)整：16.2.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.2.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。17.1.3甲方與第三方之間的爭議，由雙方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。17.2.3乙方與第三方之間的爭議，由雙方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：17.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事務(wù)。17.3.2第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并注明變更內(nèi)容、變更日期及生效日期。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除事由：若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。19.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并在通知中明確解除的事由、生效日期及后續(xù)處理事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋測繪報告：提供房屋測繪報告，確認(rèn)房屋面積及結(jié)構(gòu)。3.房屋交易稅費繳納憑證：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。4.買賣雙方身份證復(fù)印件：提供買賣雙方身份證復(fù)印件，證明身份信息真實有效。5.合同簽訂地點的證明文件：提供合同簽訂地點的證明文件，如租賃合同、物業(yè)管理證明等。6.房屋買賣合同：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本。7.房屋交接清單：提供房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋交付時的狀況。8.付款憑證：提供付款憑證，證明付款行為已發(fā)生。9.房屋維修保養(yǎng)記錄：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，證明房屋在交付前已進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。示例說明：若合同約定房屋總價款為100萬元，乙方逾期付款10日，則乙方應(yīng)支付違約金1萬元。2.違約行為：甲方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。示例說明：若合同約定房屋總價款為100萬元，甲方逾期交付房屋5日，則甲方應(yīng)支付違約金5,000元。3.違約行為：房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。示例說明：若合同約定房屋總價款為100萬元，房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)支付違約金10萬元。4.違約行為：未能辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若甲方未能辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。示例說明：若合同約定房屋總價款為100萬元，甲方未能辦理過戶手續(xù)15日，則甲方應(yīng)支付違約金15,000元。5.違約行為：拖欠稅費責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若乙方拖欠稅費，每拖欠一日，應(yīng)向甲方支付拖欠稅費金額的_______%作為違約金。示例說明：若合同約定房屋總價款為100萬元，乙方拖欠稅費2萬元，則乙方應(yīng)支付違約金400元。全文完。2024年房屋買賣合同違約金計算方法1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.違約金計算方法5.1違約金計算依據(jù)5.2違約金計算公式5.3違約金支付方式5.4違約金支付時間6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任6.2違約處理方式6.3違約爭議解決7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效及解除的程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.合同簽訂雙方簽字蓋章11.1買方簽字蓋章11.2賣方簽字蓋章12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同履行及變更13.1合同履行13.2合同變更14.合同其他事項14.1合同保密14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.3合同解除及終止后的處理14.4合同爭議的管轄法院14.5合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成的一致意見，并約定相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。1.2合同簽訂雙方甲方（賣方）：________乙方（買方）：________1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于：________省________市________區(qū)________街道________號________室。2.2房屋面積房屋建筑面積為：____平方米；套內(nèi)建筑面積為：____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：________。2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：________。2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：________。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲取房屋產(chǎn)權(quán)；3.1.2查驗房屋相關(guān)證件；3.1.3按合同約定支付房款；3.1.4依法享有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付房款；3.2.2遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；3.2.3接收房屋并承擔(dān)相關(guān)費用；3.2.4按時履行合同約定的其他義務(wù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1獲取房款；3.3.2保留房屋至買方支付全部房款為止；3.3.3依法享有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。3.4賣方義務(wù)3.4.1按合同約定將房屋及有關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方；3.4.2依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.4.3提供房屋相關(guān)證件；3.4.4按時履行合同約定的其他義務(wù)。4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格房屋價格為：人民幣____元整。4.2支付方式4.2.1首付款：____元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款：____元，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間買方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行付款，逾期付款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。4.4付款方式4.4.1銀行轉(zhuǎn)賬；4.4.2現(xiàn)金支付；4.4.3其他雙方約定的支付方式。5.違約金計算方法5.1違約金計算依據(jù)本合同約定的違約金計算依據(jù)為《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。5.2違約金計算公式違約金=逾期付款金額×逾期天數(shù)×____%。5.3違約金支付方式違約金應(yīng)于違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。5.4違約金支付時間違約金支付時間與房款支付時間相同。6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任6.1.1買方未按時支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金；6.1.2賣方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金；6.1.3雙方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約事實及影響，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約處理方式6.2.1雙方協(xié)商解決；6.2.2請求有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；6.2.3向人民法院提起訴訟。6.3違約爭議解決6.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決；6.3.2如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付首付款的；8.1.2賣方在合同約定的過戶期限內(nèi)未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；8.2.2合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。8.3合同解除及終止的程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；8.3.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)不可抗力造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.1.3雙方也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若選擇訴訟，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；9.2.2若選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選定的仲裁委員會。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出解決請求；9.3.2爭議解決期限自提出解決請求之日起計算。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2法定解除條件成就；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同生效及解除的程序10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3.2合同解除應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定履行解除后的義務(wù)。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋測繪報告；11.1.3雙方身份證明復(fù)印件；11.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字蓋章。12.合同簽訂雙方簽字蓋章12.1買方簽字蓋章買方代表（簽字）：________買方蓋章：________12.2賣方簽字蓋章賣方代表（簽字）：________賣方蓋章：________13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。13.2簽訂地點本合同簽訂地點為：________14.合同其他事項14.1合同保密雙方對本合同的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.4合同爭議的管轄法院合同爭議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。14.5合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為合同的履行提供協(xié)助、服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方在合同中的角色和職責(zé)應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容具體約定。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的前提是甲、乙雙方同意并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方介入應(yīng)遵循自愿原則，任何一方不得強(qiáng)迫對方接受第三方服務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.1.3第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲、乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商。18.第三方介入的費用18.1第三方服務(wù)的費用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后支付，或在合同約定的時間內(nèi)支付。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，不得超過合同標(biāo)的額的____%。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方責(zé)任限額的具體計算方法和賠償程序由甲、乙雙方在合同中約定。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，在合同中增加相應(yīng)的條款，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。20.2甲、乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可。20.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方在介入合同履行過程中，其行為應(yīng)代表甲、乙雙方，但第三方不對甲、乙雙方承擔(dān)個人責(zé)任。21.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲、乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲、乙雙方的利益。21.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：21.3.1甲、乙雙方對合同履行的義務(wù)和責(zé)任不因第三方的介入而免除。21.3.2第三方對甲、乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。21.3.3第三方與其他各方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需