2024年回遷房買(mǎi)賣(mài)雙方合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年回遷房買(mǎi)賣(mài)雙方合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途3.回遷房性質(zhì)及權(quán)益3.1回遷房性質(zhì)3.2回遷房權(quán)益4.回遷房交付及使用4.1回遷房交付時(shí)間4.2回遷房交付條件4.3回遷房使用規(guī)定5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2爭(zhēng)議條款11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同附件簽署及生效日期13.1附件一簽署及生效日期13.2附件二簽署及生效日期13.3附件三簽署及生效日期14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：________1.1.2買(mǎi)方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：________1.2.2賣(mài)方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：________2.2房屋面積：________（平方米）2.3房屋用途：________3.回遷房性質(zhì)及權(quán)益3.1回遷房性質(zhì)：________3.2回遷房權(quán)益：包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。4.回遷房交付及使用4.1回遷房交付時(shí)間：____年____月____日4.2回遷房交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛等。4.3回遷房使用規(guī)定：買(mǎi)方須遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。5.2支付方式：5.2.1買(mǎi)方應(yīng)于____年____月____日前支付總價(jià)的____%作為定金；5.2.2剩余房款于回遷房交付前支付完畢。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)方承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款；7.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任：7.2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金；7.2.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金；7.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。9.合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限：本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)：10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：____年____月____日12.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件簽署及生效日期13.1附件一簽署及生效日期：與主合同簽署及生效日期一致。13.2附件二簽署及生效日期：與主合同簽署及生效日期一致。13.3附件三簽署及生效日期：與主合同簽署及生效日期一致。14.合同解除及終止14.1合同解除條件：14.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.1.3法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同終止條件：14.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；14.2.2合同約定的解除條件成就；14.2.3雙方約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的，由合同一方或雙方共同邀請(qǐng)的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的中介機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件2.1合同雙方同意；2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.3第三方介入的目的是為了維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同履行。3.第三方介入的職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行信息溝通、協(xié)調(diào)、談判，促成合同的順利履行；3.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等服務(wù)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的權(quán)限4.1第三方介入的權(quán)限僅限于協(xié)助合同雙方完成合同目的，不得超越自身職責(zé)范圍；4.2第三方不得擅自改變合同內(nèi)容，需經(jīng)合同雙方同意。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)，或由合同約定的一方承擔(dān)；5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)合理，不得超過(guò)合同履行所需費(fèi)用。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2第三方責(zé)任限額為：人民幣_(tái)___元整。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的合同雙方協(xié)商一致終止；7.2第三方介入的合同因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)終止。8.第三方介入的其他條款8.1第三方介入的合同雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等事項(xiàng)；8.2第三方介入的合同雙方應(yīng)保證第三方介入的合法權(quán)益，不得濫用第三方介入的權(quán)利；8.3第三方介入的合同雙方應(yīng)保證第三方介入的保密義務(wù)，不得泄露第三方介入的敏感信息。9.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明9.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同簽訂；9.3第三方介入的協(xié)議不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；9.4第三方介入的協(xié)議履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同履行。10.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方介入的職責(zé)范圍僅限于協(xié)助合同雙方完成合同目的，不涉及合同雙方的其他業(yè)務(wù)；10.2第三方介入的權(quán)益僅限于收取合理費(fèi)用，不得利用介入的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益；10.3第三方介入的保密義務(wù)僅限于第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，不包括甲乙雙方的其他商業(yè)秘密；10.4第三方介入的合同雙方應(yīng)明確第三方介入的終止條件，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證原件或復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等法律限制。說(shuō)明：附件一作為合同附件，證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)，買(mǎi)方有權(quán)依據(jù)本合同取得房屋產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同的具體條款、雙方簽字（或蓋章）頁(yè)、相關(guān)協(xié)議等。說(shuō)明：附件二詳細(xì)列出了合同雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同的重要組成部分。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單，包括數(shù)量、品牌、使用狀況等。說(shuō)明：附件四用于確認(rèn)房屋交付時(shí)房屋及配套設(shè)施的實(shí)際情況，避免后續(xù)糾紛。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件五用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同雙方的合法權(quán)益。6.附件六：合同履行過(guò)程中的往來(lái)函件要求：包括合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的往來(lái)函件、郵件等。說(shuō)明：附件六作為合同履行的證據(jù)，有助于證明合同雙方的溝通和協(xié)商情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；1.3賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；1.4第三方介入過(guò)程中，違反合同約定，損害合同雙方權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金；2.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金；2.3賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款；2.4第三方介入過(guò)程中，違反合同約定，損害合同雙方權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按原計(jì)劃入住，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金；3.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并暫停房屋交付；3.3賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，如墻面開(kāi)裂、漏水等，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，否則買(mǎi)方有權(quán)要求退還房款；3.4第三方介入過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)泄露買(mǎi)方個(gè)人信息，買(mǎi)方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年回遷房買(mǎi)賣(mài)雙方合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.回遷房交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施說(shuō)明7.2配套設(shè)施說(shuō)明8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2交易稅費(fèi)繳納憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方姓名：_________買(mǎi)方身份證號(hào)碼：_________買(mǎi)方聯(lián)系方式：_________1.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方姓名：_________賣(mài)方身份證號(hào)碼：_________賣(mài)方聯(lián)系方式：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置所在區(qū)域：_________所在小區(qū)：_________房屋具體地址：_________2.2房屋面積建筑面積：_________平方米使用面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_________朝向：_________2.4房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________3.回遷房交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：_________元3.2付款方式付款方式一：_________付款方式二：_________3.3付款期限首付款支付期限：_________尾款支付期限：_________4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)契稅：_________房產(chǎn)稅：_________其他稅費(fèi)：_________4.2費(fèi)用承擔(dān)買(mǎi)方承擔(dān)：_________賣(mài)方承擔(dān)：_________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全房屋設(shè)施設(shè)備齊全房屋無(wú)損壞5.3驗(yàn)收程序買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收賣(mài)方陪同驗(yàn)收并協(xié)助解決問(wèn)題6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣(mài)方協(xié)助辦理6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用總額：_________元費(fèi)用承擔(dān)方：_________7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施說(shuō)明附屬設(shè)施一：_________附屬設(shè)施二：_________7.2配套設(shè)施說(shuō)明配套設(shè)施一：_________配套設(shè)施二：_________8.違約責(zé)任8.1違約情形買(mǎi)方未按時(shí)支付房款賣(mài)方未按時(shí)交付房屋雙方未按合同約定履行其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為_(kāi)________元違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失如違約金不足以賠償損失，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_________10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方嚴(yán)重違約10.2合同終止條件合同約定的終止條件成就合同解除后合同雙方達(dá)成終止合意的協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽署合同買(mǎi)方支付首付款賣(mài)方交付房屋11.2合同終止條件合同履行完畢合同解除合同雙方達(dá)成終止合意的協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任不可抗力事件包括：地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害和戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等社會(huì)事件12.2合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件交易稅費(fèi)繳納憑證其他相關(guān)文件12.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意變更后的合同與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期合同簽署日期：_________13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_________13.3簽署人買(mǎi)方代表（簽字）：_________賣(mài)方代表（簽字）：_________14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2交易稅費(fèi)繳納憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為促成合同簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式中介方：指在合同簽訂過(guò)程中提供居間、代理等服務(wù)的第三方。專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)：指在合同履行過(guò)程中提供評(píng)估、鑒定、咨詢(xún)等服務(wù)的第三方。仲裁機(jī)構(gòu)：指在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供仲裁服務(wù)的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)及合同約定確定。第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的_________%。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力或其他非其責(zé)任原因造成合同一方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。合同雙方因第三方原因造成損失的，應(yīng)依法向第三方追償。18.2爭(zhēng)議解決第三方與其他方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。第三方與其他方之間的爭(zhēng)議，不影響合同雙方的合同關(guān)系。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入前的通知任何一方在引入第三方介入前，應(yīng)提前______日通知對(duì)方。19.2第三方介入的同意合同雙方應(yīng)同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議或同意書(shū)。19.3第三方介入后的合同變更第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行必要變更。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行合同雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。20.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決合同雙方在第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，仍應(yīng)按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。說(shuō)明：本附件作為房屋權(quán)屬證明，用于核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)的繳納憑證，需清晰顯示納稅人信息、稅費(fèi)金額、