2024版房產(chǎn)抵押公證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押公證合同本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立雙方1.2合同訂立依據(jù)2.房產(chǎn)抵押基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2抵押權(quán)人及債務(wù)人的基本信息3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法3.2評(píng)估結(jié)果4.抵押物產(chǎn)權(quán)狀況4.1房產(chǎn)權(quán)證信息4.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利狀況5.抵押貸款金額及期限5.1貸款金額5.2貸款期限6.利息計(jì)算及支付方式6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式7.還款計(jì)劃及還款方式7.1還款計(jì)劃7.2還款方式8.抵押物保管8.1保管人及保管方式8.2抵押物保管責(zé)任9.抵押物轉(zhuǎn)讓及處分9.1轉(zhuǎn)讓條件及程序9.2處分條件及程序10.抵押物保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)金額10.2保險(xiǎn)費(fèi)支付及理賠11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任11.2債務(wù)人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效、變更及終止13.1合同生效條件13.2合同變更及終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立雙方本合同由甲方（抵押權(quán)人）與乙方（債務(wù)人）于2024年__月__日共同訂立。1.2合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.房產(chǎn)抵押基本情況2.1房產(chǎn)基本信息抵押房產(chǎn)位于__省__市__區(qū)__街道__號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為__，房屋所有權(quán)人為乙方，房產(chǎn)類型為__，建筑面積為__平方米，土地使用權(quán)類型為__。2.2抵押權(quán)人及債務(wù)人的基本信息甲方為__省__市__區(qū)__街道__號(hào)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為__，法定代表人為__。乙方為__省__市__區(qū)__街道__號(hào)，身份證號(hào)為__，法定代表人為__。3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法本合同抵押物價(jià)值評(píng)估由__評(píng)估機(jī)構(gòu)__進(jìn)行，評(píng)估方法為__。3.2評(píng)估結(jié)果經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_元。4.抵押物產(chǎn)權(quán)狀況4.1房產(chǎn)權(quán)證信息抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢，產(chǎn)權(quán)人為乙方。4.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利狀況抵押房產(chǎn)目前無(wú)任何他項(xiàng)權(quán)利限制。5.抵押貸款金額及期限5.1貸款金額本合同抵押貸款金額為人民幣_(tái)_元。5.2貸款期限貸款期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。6.利息計(jì)算及支付方式6.1利息計(jì)算方法本合同貸款利息按__利率__計(jì)算，采用__復(fù)利__方式。6.2利息支付方式利息每月支付一次，于每月__日支付。7.還款計(jì)劃及還款方式7.1還款計(jì)劃本合同貸款采用等額本息還款方式，還款計(jì)劃如下：第1個(gè)月還款金額：人民幣_(tái)_元第2個(gè)月還款金額：人民幣_(tái)_元一個(gè)月還款金額：人民幣_(tái)_元7.2還款方式債務(wù)人應(yīng)于每月還款日將還款金額足額存入甲方指定的還款賬戶。8.抵押物保管8.1保管人及保管方式抵押物由甲方指定專人負(fù)責(zé)保管，保管方式為實(shí)地保管，確保抵押物安全。8.2抵押物保管責(zé)任保管人應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，防止抵押物被損壞、遺失或被他人侵占。若因保管不善導(dǎo)致抵押物損失，保管人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.抵押物轉(zhuǎn)讓及處分9.1轉(zhuǎn)讓條件及程序未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。9.2處分條件及程序在債務(wù)履行期限內(nèi)，如債務(wù)人無(wú)法履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，處分所得優(yōu)先用于清償債務(wù)。處分程序如下：（1）甲方發(fā)出處分通知，通知乙方和抵押物債權(quán)人；（2）在規(guī)定期限內(nèi)，如乙方未提出異議，甲方可依法進(jìn)行處分；（3）處分所得優(yōu)先清償債務(wù)，不足部分由乙方繼續(xù)償還。10.抵押物保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)金額乙方應(yīng)為本合同抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值的__%，保險(xiǎn)種類為__。10.2保險(xiǎn)費(fèi)支付及理賠保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，于每年__月__日前支付。發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并提交理賠申請(qǐng)，保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到理賠申請(qǐng)后__日內(nèi)完成理賠。11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任若甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分金額的__%。11.2債務(wù)人違約責(zé)任若乙方未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未還款金額的__%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。13.合同生效、變更及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更及終止條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。合同變更或終止后，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）抵押物清單；（3）還款計(jì)劃表；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確實(shí)施。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等事宜，并監(jiān)督合同執(zhí)行情況。16.1.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，為合同簽訂提供依據(jù)。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的__%。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所職責(zé)律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本、協(xié)助解決合同履行中的法律問題。16.3.2律師事務(wù)所責(zé)任限額律師事務(wù)所對(duì)其提供的法律意見和合同文本承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額為合同金額的__%。16.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所16.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所職責(zé)會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)乙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保乙方具備履行合同的能力。16.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任限額會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)其審計(jì)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額為審計(jì)金額的__%。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1甲方與第三方甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。17.2乙方與第三方乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。17.3第三方與抵押物債權(quán)人第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重抵押物債權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害其利益。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更在第三方介入過程中，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更后的合同效力變更后的合同繼續(xù)有效，各方應(yīng)按照變更后的合同履行各自義務(wù)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止在第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。20.2終止后的合同效力合同終止后，各方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等詳細(xì)信息。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物價(jià)值，為合同簽訂提供依據(jù)。2.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。說明：抵押物清單用于明確抵押物的范圍和價(jià)值。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)包含還款日期、還款金額、還款方式等信息。說明：還款計(jì)劃表用于明確還款的具體安排。4.合同附件詳細(xì)要求：合同附件包括但不限于中介協(xié)議、律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議、會(huì)計(jì)師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議等。說明：合同附件用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)包含第三方名稱、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說明：第三方協(xié)議用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)基本信息等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)。7.債務(wù)人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證號(hào)碼、姓名、住址等。說明：債務(wù)人身份證復(fù)印件用于證明債務(wù)人身份。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)發(fā)放貸款、未按約定處置抵押物等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分金額的__%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行還款義務(wù)，如逾期還款、未按約定提供抵押物等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未還款金額的__%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果失實(shí)、律師事務(wù)所提供錯(cuò)誤法律意見等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額根據(jù)協(xié)議約定執(zhí)行。示例說明：若甲方未按約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為貸款金額的__%。若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估過高，甲方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的__%。全文完。2024版房產(chǎn)抵押公證合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律2.合同當(dāng)事人2.1出質(zhì)人2.2抵押權(quán)人3.抵押物3.1抵押物的具體描述3.2抵押物的權(quán)屬情況4.抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2價(jià)值評(píng)估方法4.3價(jià)值評(píng)估結(jié)果5.抵押合同的主要內(nèi)容5.1抵押合同期限5.2抵押物的使用和收益5.3抵押物的處置權(quán)6.抵押物的交付及占有6.1抵押物的交付方式6.2抵押物的占有方式7.抵押合同登記及備案7.1抵押合同登記機(jī)構(gòu)7.2抵押合同備案8.抵押合同履行8.1抵押合同履行的義務(wù)8.2抵押合同履行的權(quán)利9.抵押物的保管9.1抵押物的保管責(zé)任9.2抵押物的保管措施10.抵押合同變更及解除10.1抵押合同變更的條件10.2抵押合同解除的條件11.抵押合同違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.合同當(dāng)事人2.1出質(zhì)人2.2抵押權(quán)人3.抵押物3.1抵押物的具體描述抵押物為位于（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為（號(hào)碼），建筑面積為（平方米），土地證號(hào)為（號(hào)碼），土地面積為（平方米）。3.2抵押物的權(quán)屬情況抵押物為甲方所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，甲方對(duì)該抵押物擁有完全的處分權(quán)。4.抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物的價(jià)值評(píng)估由（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行。4.2價(jià)值評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)采用市場(chǎng)比較法對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.3價(jià)值評(píng)估結(jié)果抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（金額）元。5.抵押合同的主要內(nèi)容5.1抵押合同期限本抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（年數(shù)）年。5.2抵押物的使用和收益在抵押期間，甲方有權(quán)繼續(xù)使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值。5.3抵押物的處置權(quán)在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。6.抵押物的交付及占有6.1抵押物的交付方式甲方應(yīng)在本合同生效之日起（天數(shù)）內(nèi)將抵押物交付乙方占有。6.2抵押物的占有方式甲方應(yīng)將抵押物交付乙方實(shí)際占有，并保證乙方對(duì)抵押物的占有不受干擾。7.抵押合同登記及備案7.1抵押合同登記機(jī)構(gòu)本抵押合同應(yīng)在（登記機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行登記。7.2抵押合同備案本抵押合同應(yīng)在登記后進(jìn)行備案。8.抵押合同履行8.1抵押合同履行的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定履行下列義務(wù)：（1）保持抵押物的完好狀態(tài)，不得因使用、收益或其他原因損害抵押物的價(jià)值；（2）及時(shí)告知乙方抵押物的變動(dòng)情況；（3）按照乙方的要求提供抵押物的相關(guān)資料；（4）在本合同約定的期限內(nèi)，履行還本付息義務(wù)。8.2抵押合同履行的權(quán)利乙方享有下列權(quán)利：（1）監(jiān)督甲方履行本合同約定的義務(wù)；（2）在抵押期間，有權(quán)要求甲方提供抵押物的使用和收益情況；（3）在抵押合同約定的期限內(nèi)，甲方未履行還本付息義務(wù)時(shí)，有權(quán)行使抵押權(quán)。9.抵押物的保管9.1抵押物的保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。9.2抵押物的保管措施甲方應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押物遭受損失、毀損或被非法占有。10.抵押合同變更及解除10.1抵押合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容，包括但不限于抵押物的范圍、抵押期限、擔(dān)保債權(quán)等。10.2抵押合同解除的條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方給予甲方合理期限后仍未改正；（2）抵押物被依法查封、扣押或拍賣；（3）抵押物價(jià)值顯著減少，甲方未采取補(bǔ)救措施；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.抵押合同違約責(zé)任11.1違約情形甲方違反本合同約定的，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任（1）賠償乙方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）根據(jù)情況，乙方有權(quán)解除本合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付抵押物后生效。14.2合同終止條件本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指非合同當(dāng)事人，但因其提供的服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)而與本合同相關(guān)聯(lián)的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織。15.2第三方的定義第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。16.第三方的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。（5）擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方履行合同義務(wù)。16.2第三方的權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)與本合同相關(guān)。17.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（3）甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的概念責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中的過失、疏忽或違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定（1）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)，確定責(zé)任限額；（3）甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額的履行，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)本合同的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。19.2責(zé)任追究（1）甲乙雙方對(duì)第三方履行的職責(zé)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求第三方改正；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意變更第三方介入的條款；（2）第三方同意變更其提供的專業(yè)服務(wù)。20.2合同變更的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商變更合同條款；（2）變更后的合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上記載的房產(chǎn)信息與合同中描述的一致。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件是證明甲方對(duì)抵押物擁有完全處分權(quán)的有效憑證。2.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等。說明：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。3.甲方身份證明文件要求：提供身份證原件及復(fù)印件，確保甲方身份信息與合同中描述的一致。說明：甲方身份證明文件是確認(rèn)甲方身份的必要文件。4.乙方身份證明文件要求：提供身份證原件及復(fù)印件，確保乙方身份信息與合同中描述的一致。說明：乙方身份證明文件是確認(rèn)乙方身份的必要文件。5.合同登記備案證明要求：提供抵押合同登記備案證明文件，證明抵押合同已登記備案。說明：合同登記備案證明是抵押合同合法有效的證明。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是規(guī)范第三方服務(wù)行為的依據(jù)。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括審計(jì)范圍、審計(jì)過程、審計(jì)結(jié)果等。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是了解抵押物財(cái)務(wù)狀況的重要文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他文件，如維修費(fèi)用清單、稅費(fèi)繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件是確保合同履行順利進(jìn)行的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定交付抵押物，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付抵押物，乙方因此遭受的損失為人民幣（金額）元。（2）未按合同約定支付抵押物相關(guān)費(fèi)用，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)的費(fèi)用。示例：甲方未按合同約定支付抵押物的物業(yè)管理費(fèi)，乙方因此遭受的損失為人民幣（金額）元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定履行抵押權(quán)，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定行使抵押權(quán)，甲方因此遭受的損失為人民幣（金額）元。（2）未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定提供抵押物的保管服務(wù)，甲方因此遭受的損失為人民幣（金額）元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按服務(wù)協(xié)議提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方因此遭受的損失為人民幣（金額）元。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：律師事務(wù)所泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方因此遭受的損失為人民幣（金額）元。全文完。2024版房產(chǎn)抵押公證合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押人信息2.抵押物描述2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押合同生效條件4.1抵押物合法合規(guī)4.2抵押權(quán)人有權(quán)設(shè)定抵押4.3抵押人同意設(shè)定抵押5.抵押物處置方式5.1抵押物處置程序5.2抵押物處置優(yōu)先級(jí)5.3抵押物處置收益分配6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)7.抵押人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人權(quán)利7.2抵押人義務(wù)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2抵押物評(píng)估報(bào)告12.3抵押合同簽訂證明13.合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：_______1.2.2抵押權(quán)人法定代表人：_______1.2.3抵押權(quán)人住所地：_______1.3抵押人信息1.3.1抵押人名稱：_______1.3.2抵押人法定代表人：_______1.3.3抵押人住所地：_______2.抵押物描述2.1房產(chǎn)坐落位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______3.抵押貸款信息3.1貸款金額：_______元3.2貸款期限：_______年3.3貸款利率：_______%3.4還款方式：_______4.抵押合同生效條件4.1抵押物合法合規(guī)：抵押物應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。4.2抵押權(quán)人有權(quán)設(shè)定抵押：抵押權(quán)人依法享有對(duì)抵押物的抵押權(quán)。4.3抵押人同意設(shè)定抵押：抵押人自愿同意將抵押物設(shè)定抵押，并承諾履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.抵押物處置方式5.1抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)遵循法定程序，由抵押權(quán)人依法進(jìn)行。5.2抵押物處置優(yōu)先級(jí)：抵押物處置所得收益優(yōu)先用于償還抵押貸款。5.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分按合同約定分配。6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利：6.1.1對(duì)抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)。6.1.2在抵押貸款到期或出現(xiàn)違約情形時(shí)，依法處置抵押物。6.1.3依法收取抵押物處置所得收益。6.2抵押權(quán)人義務(wù)：6.2.1依法履行抵押合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2.2保障抵押人的合法權(quán)益。6.2.3在抵押貸款到期或出現(xiàn)違約情形時(shí)，依法及時(shí)處置抵押物。7.抵押人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人權(quán)利：7.1.1在抵押貸款期間，依法使用、收益抵押物。7.1.2在抵押貸款到期或出現(xiàn)違約情形時(shí)，依法要求抵押權(quán)人處置抵押物。7.2抵押人義務(wù)：7.2.1依法履行抵押合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2.2按時(shí)償還抵押貸款本息。7.2.3在抵押貸款期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)和合同約定。8.1.2因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。8.2合同解除條件8.2.1抵押人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未履行。8.2.2抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同變更與解除的程序8.3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更或解除協(xié)議。8.3.2變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1抵押人未按約定償還貸款本息。9.1.2抵押人擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。9.1.3抵押權(quán)人未按約定履行處置抵押物的義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約責(zé)任的具體金額和計(jì)算方式由雙方在合同中約定。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)作出裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2抵押物設(shè)定抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件11.2.1抵押貸款本息清償完畢。11.2.2抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。11.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議。11.3.2抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2抵押物評(píng)估報(bào)告12.3抵押合同簽訂證明13.合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1合同簽訂日期：_______13.2合同簽訂地點(diǎn)：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在抵押合同中，除甲乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的人員或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通和協(xié)調(diào)服務(wù)的第三方。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方。15.2.3法律顧問：提供法律咨詢和服務(wù)的第三方。15.2.4技術(shù)顧問：提供技術(shù)支持、檢測(cè)和鑒定的第三方。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方的職責(zé)16.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通，確保合同條款的執(zhí)行。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行獨(dú)立、客觀的評(píng)估，提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。16.1.3法律顧問：為甲乙雙方提供法律意見，確保合同的法律效力。16.1.4技術(shù)顧問：對(duì)抵押物的技術(shù)狀況進(jìn)行檢測(cè)，提供技術(shù)鑒定報(bào)告。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。17.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用預(yù)算。17.2第三方的選定17.2.1雙方共同協(xié)商選定第三方。17.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。18.1.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2甲方與第三方的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.2乙方與第三方的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商