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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議文件版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益3.2受讓方資格3.3交易價格第四條房產(chǎn)價款及支付方式4.1價款金額4.2支付期限4.3支付方式第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方責任5.2受讓方責任5.3過戶時間第六條稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費金額6.3承擔方式第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2變更程序9.3終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律沖突解決第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條其他約定13.1補充條款13.2附錄材料第十四條簽約日期及地點14.1簽約日期14.2簽約地點第一部分:合同如下:第一條協(xié)議主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方注冊地址:_______轉(zhuǎn)讓方法代表:_______轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式:_______1.2受讓方信息受讓方注冊地址:_______受讓方法代表:_______受讓方聯(lián)系方式:_______第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置甲方同意轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于_______(具體地址),房產(chǎn)坐落地_______,房產(chǎn)所在建筑物_______。2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______(住宅/商業(yè)/辦公/其他),房產(chǎn)所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號:_______。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益甲方保證其擁有完全的房產(chǎn)所有權(quán),且房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。3.2受讓方資格乙方應(yīng)具備購房資格,并同意接受房產(chǎn)現(xiàn)狀。3.3交易價格第四條房產(chǎn)價款及支付方式4.1價款金額本協(xié)議第三條所述的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為最終的交易價格。4.2支付期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi),將價款支付給甲方。4.3支付方式價款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付,轉(zhuǎn)賬信息如下:收款人名稱:_______收款人賬號:_______開戶行:_______第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方責任甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),提供必要的證件和材料。5.2受讓方責任乙方應(yīng)承擔房產(chǎn)過戶所需的一切費用,并按照相關(guān)法律法規(guī)完成過戶手續(xù)。5.3過戶時間雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù),過戶手續(xù)應(yīng)在簽署本協(xié)議后_______日內(nèi)完成。第六條稅費承擔6.1稅費種類過戶過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。6.2稅費金額雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,各自承擔應(yīng)繳納的稅費。6.3承擔方式具體的稅費承擔方式按照雙方協(xié)商確定的比例或方式承擔。甲方(轉(zhuǎn)讓方):_______乙方(受讓方):_______簽訂日期:_______簽訂地點:_______第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約如甲方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房產(chǎn)的所有權(quán),甲方應(yīng)承擔違約責任,向乙方支付違約金,違約金為本協(xié)議第四條所述價款的_______%。8.2受讓方違約如乙方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致甲方無法按照約定完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,乙方應(yīng)承擔違約責任,向甲方支付違約金,違約金為本協(xié)議第四條所述價款的_______%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的,任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽署本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等敏感信息。10.2泄露后果如任何一方違反本協(xié)議的保密義務(wù),導(dǎo)致對方遭受損失的,違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。第十一條法律適用11.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突解決如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸,該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整,但不影響本協(xié)議其他條款的效力。第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、甲方身份證明、乙方身份證明等。12.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力,為本協(xié)議不可分割的一部分。第十三條其他約定13.1補充條款本協(xié)議未盡事宜,雙方可通過補充協(xié)議進行約定。13.2附錄材料本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)按照約定向?qū)Ψ教峁┡c房產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)證明、使用證明等材料。第十四條簽約日期及地點14.1簽約日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽約地點本協(xié)議在_______(具體地點)簽訂。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(轉(zhuǎn)讓方):_______乙方(受讓方):_______簽訂日期:_______簽訂地點:_______第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件,顯示房產(chǎn)所有權(quán)信息。房產(chǎn)證須為有效期內(nèi),未注銷或被凍結(jié)。如有共有權(quán)人,需提供共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明。附件二:土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證復(fù)印件,顯示土地使用權(quán)信息。土地使用權(quán)證須為有效期內(nèi),未注銷或被凍結(jié)。附件三:甲方身份證明甲方身份證復(fù)印件,顯示甲方身份信息。如有授權(quán)代表,需提供授權(quán)委托書。附件四:乙方身份證明乙方身份證復(fù)印件,顯示乙方身份信息。如有授權(quán)代表,需提供授權(quán)委托書。附件五:房產(chǎn)現(xiàn)狀照片房產(chǎn)現(xiàn)狀照片,包括房產(chǎn)外觀、內(nèi)部格局、配套設(shè)施等。附件六:房產(chǎn)過戶所需稅費清單詳細列出過戶過程中所需繳納的稅費種類和金額。附件七:房產(chǎn)交易流程說明詳細說明房產(chǎn)交易流程,包括過戶手續(xù)、所需材料等。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.甲方未按照約定時間、金額支付價款。2.乙方未按照約定時間完成過戶手續(xù)。3.甲方未如實告知乙方房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)等問題。4.乙方未如實告知甲方自身購房資格或其他影響合同履行的情況。責任認定標準:1.違約金:按照本合同第四條所述價款的_______%計算。2.損害賠償:根據(jù)實際損失金額計算,包括直接損失和間接損失。示例說明:1.若甲方未按時支付價款,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除合同。2.若乙方未按時完成過戶手續(xù),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除合同。說明三:法律名詞及解釋:1.房產(chǎn):指本合同項下的房產(chǎn)位置、面積、現(xiàn)狀等物理狀況。2.價款:指本合同第三條所述的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。3.過戶手續(xù):指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金:指本合同第八條所述的違約金。5.損害賠償:指本合同第八條所述的因違約行為導(dǎo)致的實際損失賠償。6.有效期內(nèi):指相關(guān)證件或證明在簽署本合同之時未被注銷或凍結(jié)。1.房產(chǎn):本合同所述的房產(chǎn)指的是雙方交易的對象,包括其位置、面積、現(xiàn)狀等。2.價款:本合同中規(guī)定的

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