2024商鋪物業(yè)管理與智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪物業(yè)管理與智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.2智慧社區(qū)建設(shè)方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1物業(yè)管理范圍3.1.2物業(yè)管理職責(zé)3.1.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.2智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)3.2.1智慧社區(qū)建設(shè)范圍3.2.2智慧社區(qū)建設(shè)職責(zé)3.2.3智慧社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3支付時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證措施6.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制7.合同履行7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.2智慧社區(qū)建設(shè)方責(zé)任7.3雙方合作與溝通8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)細(xì)則13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”是指對(duì)商鋪的日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作進(jìn)行管理。1.1.2“智慧社區(qū)建設(shè)”是指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，對(duì)社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、管理和服務(wù)進(jìn)行智能化改造。1.1.3“本合同”是指雙方就商鋪物業(yè)管理與智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)達(dá)成的協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義如有歧義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：__________________2.1.4聯(lián)系電話：_________________2.2智慧社區(qū)建設(shè)方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：__________________2.2.4聯(lián)系電話：_________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1物業(yè)管理范圍3.1.1.1商鋪的日常維護(hù)3.1.1.2安全管理3.1.1.3環(huán)境衛(wèi)生3.1.1.4綠化3.1.2物業(yè)管理職責(zé)3.1.2.1負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理3.1.2.2負(fù)責(zé)商鋪的安全保衛(wèi)工作3.1.2.3負(fù)責(zé)商鋪的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作3.1.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.1.3.1物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.1.3.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.2智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)3.2.1智慧社區(qū)建設(shè)范圍3.2.1.1社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的智能化改造3.2.1.2社區(qū)管理服務(wù)的智能化提升3.2.2智慧社區(qū)建設(shè)職責(zé)3.2.2.1負(fù)責(zé)社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的智能化改造3.2.2.2負(fù)責(zé)社區(qū)管理服務(wù)的智能化提升3.2.3智慧社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.2.3.1智慧社區(qū)建設(shè)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.2.3.2智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：____元5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1按月支付5.2.2每月____日前支付6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證措施6.1.1物業(yè)管理方應(yīng)定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查6.1.2智慧社區(qū)建設(shè)方應(yīng)定期進(jìn)行系統(tǒng)運(yùn)行檢查6.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制6.2.1雙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組6.2.2質(zhì)量監(jiān)督小組負(fù)責(zé)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量7.合同履行7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.1.1按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)7.1.2保證服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)處理商鋪相關(guān)事宜7.2智慧社區(qū)建設(shè)方責(zé)任7.2.1按照本合同約定，履行智慧社區(qū)建設(shè)職責(zé)7.2.2保證服務(wù)質(zhì)量，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行7.3雙方合作與溝通7.3.1雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制7.3.2雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)本合同的履行8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成商鋪損失或影響商鋪正常運(yùn)營的；8.1.2智慧社區(qū)建設(shè)方未按照合同約定履行智慧社區(qū)建設(shè)職責(zé)，造成系統(tǒng)故障或影響社區(qū)居民生活的；8.1.3任何一方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.4任何一方未按約定提供相關(guān)服務(wù)或數(shù)據(jù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決請求；9.2.2雙方應(yīng)積極配合爭議解決工作，提供必要的證據(jù)和材料；9.2.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能導(dǎo)致爭議擴(kuò)大的行為。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算和結(jié)算。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后____日內(nèi)，雙方按照約定支付首期服務(wù)費(fèi)用。11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳述；12.1.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程；12.1.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。12.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)細(xì)則12.2.1智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)內(nèi)容詳述；12.2.2智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程；12.2.3智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.2變更程序13.2.1雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽署書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助功能的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。1.2.1法定代表或代理人；1.2.2合同的證人或鑒定人；1.2.3合同的擔(dān)保人或保證人；1.2.4合同的監(jiān)管機(jī)構(gòu)或監(jiān)督人。2.第三方介入條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的主要職責(zé)包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；3.1.2進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估或?qū)徲?jì)；3.1.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲得合同履行相關(guān)的必要信息和數(shù)據(jù)；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；3.2.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的咨詢服務(wù)，不得受到乙方的任何影響；4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的咨詢服務(wù)，不得受到甲方的任何影響；4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行情況負(fù)有保密義務(wù)；4.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.3.3第三方不得參與甲乙雙方的商業(yè)競爭。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過合同總金額的____%。5.2第三方責(zé)任的具體計(jì)算方式如下：5.2.1第三方責(zé)任損失=實(shí)際損失已由保險(xiǎn)公司賠償?shù)慕痤~；5.2.2第三方責(zé)任賠償金額=第三方責(zé)任損失×第三方責(zé)任限額。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任；6.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并積極配合第三方的相關(guān)工作。7.第三方退出7.1第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并書面說明原因；7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新選擇第三方或調(diào)整合同履行方案。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；8.2第三方變更不影響本合同的其他條款。9.適用法律本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、操作流程和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本細(xì)則作為物業(yè)管理服務(wù)的指導(dǎo)文件，用于規(guī)范物業(yè)管理方的服務(wù)行為。2.附件二：智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、操作流程和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本細(xì)則作為智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的指導(dǎo)文件，用于規(guī)范智慧社區(qū)建設(shè)方的服務(wù)行為。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額及退出和變更程序。說明：本協(xié)議作為第三方介入的框架性文件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和支付時(shí)間。說明：本明細(xì)用于明確服務(wù)費(fèi)用，確保甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：爭議解決流程圖要求：以圖表形式展示爭議解決的步驟和流程。說明：本流程圖用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)如何進(jìn)行解決。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因和生效日期。說明：本協(xié)議用于記錄合同變更的歷史和依據(jù)。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、日期和雙方的處理意見。說明：本協(xié)議用于記錄合同解除的過程和結(jié)果。8.附件八：第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。說明：本報(bào)告用于提供第三方對(duì)服務(wù)的客觀評(píng)價(jià)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成商鋪損失或影響商鋪正常運(yùn)營；1.2智慧社區(qū)建設(shè)方未按照合同約定履行智慧社區(qū)建設(shè)職責(zé)，造成系統(tǒng)故障或影響社區(qū)居民生活；1.3任何一方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；1.4任何一方未按約定提供相關(guān)服務(wù)或數(shù)據(jù)；1.5第三方未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律費(fèi)用；2.4第三方責(zé)任按照《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的責(zé)任限額進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為示例說明：3.1物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行商鋪的清潔工作，導(dǎo)致商鋪形象受損。物業(yè)管理方應(yīng)賠償商鋪方因此遭受的聲譽(yù)損失；3.2智慧社區(qū)建設(shè)方在系統(tǒng)升級(jí)過程中未進(jìn)行充分測試，導(dǎo)致系統(tǒng)崩潰，影響居民生活。智慧社區(qū)建設(shè)方應(yīng)賠償居民因此遭受的不便和損失；3.3乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停服務(wù)并要求乙方支付滯納金；3.4第三方在評(píng)估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪物業(yè)管理與智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.服務(wù)交付6.1服務(wù)交付時(shí)間6.2服務(wù)交付地點(diǎn)7.甲方責(zé)任和義務(wù)7.1甲方提供條件7.2甲方配合義務(wù)7.3甲方責(zé)任限制8.乙方責(zé)任和義務(wù)8.1乙方提供服務(wù)8.2乙方遵守規(guī)定8.3乙方責(zé)任限制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更和終止11.1合同變更11.2合同終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.4“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)商鋪進(jìn)行的管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修、綠化等。1.1.5“智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)”指乙方利用現(xiàn)代信息技術(shù)，對(duì)商鋪所在社區(qū)進(jìn)行智能化建設(shè)，提升社區(qū)管理水平和居住品質(zhì)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔工作，包括但不限于公共區(qū)域、樓道、電梯等。2.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的安保工作，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。2.1.3乙方負(fù)責(zé)商鋪的維修工作，包括但不限于公共設(shè)施、水電、管道等。2.1.4乙方負(fù)責(zé)商鋪的綠化工作，包括但不限于公共區(qū)域的綠化維護(hù)。2.2智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)2.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪所在社區(qū)的智能化系統(tǒng)建設(shè)，包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)等。2.2.2乙方負(fù)責(zé)社區(qū)信息化平臺(tái)的建設(shè)和維護(hù)，提供便捷的社區(qū)服務(wù)。2.2.3乙方負(fù)責(zé)社區(qū)活動(dòng)的組織和策劃，提升社區(qū)凝聚力。3.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1清潔服務(wù)：每日進(jìn)行商鋪公共區(qū)域清潔，每周進(jìn)行樓道、電梯清潔。3.1.2安保服務(wù)：24小時(shí)門衛(wèi)值守，定期進(jìn)行巡邏，確保商鋪安全。3.1.3維修服務(wù)：及時(shí)修復(fù)公共設(shè)施、水電、管道等故障。3.1.4綠化服務(wù)：每月進(jìn)行公共區(qū)域綠化修剪、施肥、澆水等工作。3.2智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)內(nèi)容3.2.1門禁系統(tǒng)：安裝門禁系統(tǒng)，確保社區(qū)安全管理。3.2.2監(jiān)控系統(tǒng)：安裝監(jiān)控?cái)z像頭，覆蓋社區(qū)主要區(qū)域，保障社區(qū)安全。3.2.3信息發(fā)布系統(tǒng)：搭建信息發(fā)布平臺(tái)，及時(shí)發(fā)布社區(qū)動(dòng)態(tài)、活動(dòng)信息等。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家物業(yè)管理規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3.2智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家智慧社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保建設(shè)質(zhì)量。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：（服務(wù)起始日期）4.2服務(wù)結(jié)束日期：（服務(wù)結(jié)束日期）5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1.2智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方開具正式發(fā)票。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1如國家政策調(diào)整，服務(wù)費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整。6.服務(wù)交付6.1服務(wù)交付時(shí)間6.1.1物業(yè)管理服務(wù)：自服務(wù)起始之日起，乙方每日進(jìn)行服務(wù)。6.1.2智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)：自服務(wù)起始之日起，乙方按計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，確保按時(shí)交付。6.2服務(wù)交付地點(diǎn)6.2.1物業(yè)管理服務(wù)：在商鋪公共區(qū)域進(jìn)行。6.2.2智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)：在商鋪所在社區(qū)進(jìn)行。8.甲方責(zé)任和義務(wù)8.1甲方提供條件8.1.1甲方應(yīng)確保商鋪的權(quán)屬清晰，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。8.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方提供服務(wù)的費(fèi)用。8.1.3甲方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。8.2甲方配合義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方的物業(yè)管理活動(dòng)，包括但不限于提供必要的信息和協(xié)助。8.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行社區(qū)智能化系統(tǒng)的安裝和維護(hù)工作。8.3甲方責(zé)任限制8.3.1甲方對(duì)乙方在執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)過程中因不可抗力造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。9.乙方責(zé)任和義務(wù)9.1乙方提供服務(wù)9.1.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)和智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)。9.1.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。9.2乙方遵守規(guī)定9.2.1乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施。9.3乙方責(zé)任限制9.3.1乙方對(duì)因自身原因造成的損失應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。10.1.2乙方未按照合同約定提供服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。10.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，向守約方支付賠償金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為（具體機(jī)構(gòu)名稱）。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行爭議解決。12.合同變更和終止12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同終止12.2.1合同因甲方違約或乙方違約而終止。12.2.2合同因不可抗力等原因終止。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容等信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密義務(wù)13.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。13.3保密期限13.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（具體年限）。14.合同生效和終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自（具體日期）起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同因約定的終止條件實(shí)現(xiàn)而終止。14.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，經(jīng)甲方或乙方邀請或同意，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。15.2.2本合同約定或法律規(guī)定需第三方介入的情形。15.3第三方的責(zé)任和義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.3.2第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方需提前通知對(duì)方，并提出引入第三方的具體方案。16.2雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保其具備履行合同的能力。16.3雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的權(quán)責(zé)劃分17.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果向甲乙雙方提出建議或要求。17.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的直接責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。19.第三方介入的額外條款19.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和信譽(yù)。19.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.1.3甲方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知乙方。19.2.1乙方應(yīng)配合甲方引入第三方，并共同審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。19.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2.3乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知甲方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入合同到期或因其他原因終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的工作成果和責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)方案詳細(xì)描述乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。2.智慧社區(qū)建設(shè)方案詳細(xì)描述乙方進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)的技術(shù)方案、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付周期、支付方式等。4.第三方介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.保密協(xié)議甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。6.違約責(zé)任認(rèn)定書明確違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的文件。7.服務(wù)驗(yàn)收報(bào)告由第三方或甲乙雙方共同編制的服務(wù)驗(yàn)收報(bào)告，確認(rèn)服務(wù)質(zhì)量。8.費(fèi)用調(diào)整通知書發(fā)生費(fèi)用調(diào)整時(shí)，由乙方發(fā)出的通知書，告知甲方費(fèi)用調(diào)整情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方逾期支付一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用，需支付違約金1000元。1.2甲方未提供必要配合責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方未配合乙方進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)，需支付違約金500元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例：乙方逾期提供一周物業(yè)管理服務(wù)，需支付違約金1000元。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方清潔服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，需支付修復(fù)費(fèi)用500元，并賠償甲方1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因此給雙方造成的損失。示例：第三方逾期完成一個(gè)月的工作，需支付違約金1000元。3.2第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，需支付修復(fù)費(fèi)用500元，并賠償甲乙雙方1000元。全文完。2024商鋪物業(yè)管理與智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法規(guī)與政策1.3定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)2.3服務(wù)范圍2.4服務(wù)期限3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用組成3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3付款方式3.4費(fèi)用調(diào)整4.智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用4.1費(fèi)用組成4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3付款方式4.4費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量保證6.服務(wù)提供方責(zé)任6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2智慧社區(qū)建設(shè)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.物業(yè)管理方責(zé)任7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2服務(wù)質(zhì)量保證7.3違約責(zé)任8.智慧社區(qū)建設(shè)責(zé)任8.1智慧社區(qū)建設(shè)責(zé)任8.2服務(wù)質(zhì)量保證8.3違約責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同生效、變更與解除11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他條款13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同適用法律14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語本合同中使用的術(shù)語如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。（2）智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，為社區(qū)居民提供智能化、便捷化、安全化的生活服務(wù)。（3）物業(yè)管理費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。（4）智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用：指智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的投資、運(yùn)營、維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用。1.2相關(guān)法規(guī)與政策本合同遵守國家有關(guān)物業(yè)管理、智慧社區(qū)建設(shè)等方面的法律法規(guī)和政策。1.3定義除本合同中已明確定義的術(shù)語外，其他未盡事宜按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)商鋪及其附屬設(shè)施的日常管理、維護(hù)、維修等工作。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)商鋪的清潔、綠化、秩序維護(hù)等工作。（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)商鋪的安全保障，包括門禁管理、消防管理等。2.2智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)（1）智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)包括但不限于：智慧門禁、智能照明、智能停車、智能安防、社區(qū)服務(wù)平臺(tái)等。（2）智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)旨在提升社區(qū)居民的生活品質(zhì)，提高物業(yè)管理效率。（3）智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。2.3服務(wù)范圍（1）服務(wù)范圍包括但不限于商鋪、附屬設(shè)施、智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。（2）服務(wù)范圍以合同約定為準(zhǔn)。2.4服務(wù)期限（1）本合同服務(wù)期限為____年。（2）服務(wù)期限自合同生效之日起計(jì)算。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用組成（1）人員工資及福利；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修費(fèi)用；（3）公共區(qū)域清潔、綠化費(fèi)用；（4）安全保障費(fèi)用；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3付款方式（1）物業(yè)管理費(fèi)用按月支付；（2）付款日期為每月____日。3.4費(fèi)用調(diào)整（1）物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)國家政策、物價(jià)水平等因素進(jìn)行調(diào)整；（2）費(fèi)用調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。第四條智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用4.1費(fèi)用組成（1）項(xiàng)目建設(shè)投資；（2）項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用；（3）相關(guān)技術(shù)支持費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3付款方式（1）智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用按年度支付；（2）付款日期為每年的____月____日。4.4費(fèi)用調(diào)整（1）智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用根據(jù)國家政策、物價(jià)水平等因素進(jìn)行調(diào)整；（2）費(fèi)用調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.2智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范；（2）智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.3服務(wù)質(zhì)量保證（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保證體系；（2）智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保證體系。第六條服務(wù)提供方責(zé)任6.1物業(yè)管理責(zé)任（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。6.2智慧社區(qū)建設(shè)責(zé)任（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定提供智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的質(zhì)量和安全。6.3違約責(zé)任（1）服務(wù)提供方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任的具體內(nèi)容、賠償標(biāo)準(zhǔn)和方式由雙方協(xié)商確定。第七條物業(yè)管理方責(zé)任7.1物業(yè)管理責(zé)任（1）物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。7.2服務(wù)質(zhì)量保證（1）物業(yè)管理方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保證體系；（2）物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。7.3違約責(zé)任（1）物業(yè)管理方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任的具體內(nèi)容、賠償標(biāo)準(zhǔn)和方式由雙方協(xié)商確定。第八條智慧社區(qū)建設(shè)責(zé)任8.1智慧社區(qū)建設(shè)責(zé)任（1）智慧社區(qū)建設(shè)方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、安裝調(diào)試等工作。（2）智慧社區(qū)建設(shè)方應(yīng)確保智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。8.2服務(wù)質(zhì)量保證（1）智慧社區(qū)建設(shè)方應(yīng)建立健全智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量保證體系。（2）智慧社區(qū)建設(shè)方應(yīng)定期對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量。8.3違約責(zé)任（1）智慧社區(qū)建設(shè)方未按合同約定履行智慧社區(qū)建設(shè)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸建設(shè)方所有。（2）物業(yè)管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，若無特殊約定，歸物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)（1）雙方應(yīng)共同保護(hù)各自知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）若發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)糾紛，雙方應(yīng)積極配合解決。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用（1）雙方在合同約定的范圍內(nèi)可以使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第十條保密條款10.1保密信息（1）雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。（2）保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。10.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。10.3違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于：停止泄露、賠償損失、支付違約金等。第十一條合同生效、變更與解除11.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。11.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）合同變更不影響合同其他條款的效力。11.3合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。（2）合同解除不影響雙方已履行合同的義務(wù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭議。（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性。12.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）爭議解決費(fèi)用包括但不限于：仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十三條其他條款13.1合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）附件包括但不限于：服務(wù)明細(xì)、費(fèi)用明細(xì)、技術(shù)參數(shù)等。13.2合同解釋（1）本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有。（2）合同解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平合理原則。13.3合同適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同爭議的解決應(yīng)遵循中華人民共和國法律的規(guī)定。第十四條合同簽署與生效日期（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。（2）合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。（3）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)等需要介入合同的第三方。（1）中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。（2）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：如項(xiàng)目管理咨詢、法律咨詢等。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：如工程監(jiān)理、施工監(jiān)理等。（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：如財(cái)務(wù)審計(jì)、內(nèi)部控制審計(jì)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的工作條件和信息。（3）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方對(duì)其工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。3.3利益（1）第三方在履行職責(zé)過程中，可獲得甲方或乙方的信任和認(rèn)可。（2）第三方可通過提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提升自身市場競爭力。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從甲方管理，接受甲方監(jiān)督。（2）