2024年標(biāo)準(zhǔn)食堂窗口租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)食堂窗口租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃窗口及位置1.1窗口數(shù)量與類型1.2窗口位置與布局2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.經(jīng)營范圍與要求4.1經(jīng)營項目限制4.2食品安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.3營業(yè)時間規(guī)定5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1設(shè)施設(shè)備維修6.2公共區(qū)域維護(hù)7.保險與安全7.1承租方保險要求7.2安全管理制度8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1廣告與宣傳13.2合作與支持14.附件14.1窗口平面圖14.2租賃費用明細(xì)表14.3食品安全許可證要求第一部分：合同如下：1.租賃窗口及位置1.1窗口數(shù)量與類型甲方同意乙方租賃食堂窗口共xx個，其中包括xx個中式快餐窗口，xx個西式快餐窗口，xx個飲料窗口，以及其他輔助設(shè)施。窗口的具體數(shù)量和類型應(yīng)以附件一《窗口平面圖》為準(zhǔn)。1.2窗口位置與布局窗口的具體位置與布局應(yīng)以附件一《窗口平面圖》為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照甲方提供的窗口位置與布局進(jìn)行經(jīng)營活動，不得隨意更改。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.租金及支付方式3.1租金金額甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金每月支付一次，每月的租金支付日期為當(dāng)月的__日。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，乙方應(yīng)在每月的租金支付日期之前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付租金。乙方支付租金時，應(yīng)注明租賃合同編號及用途。4.經(jīng)營范圍與要求4.1經(jīng)營項目限制乙方在租賃窗口內(nèi)從事的經(jīng)營活動，應(yīng)符合甲方食堂的經(jīng)營定位和管理要求，不得經(jīng)營甲方禁止或限制的項目。具體經(jīng)營項目限制應(yīng)以附件二《租賃費用明細(xì)表》為準(zhǔn)。4.2食品安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家食品安全法律法規(guī)和甲方制定的食品安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營活動，確保食品安全與衛(wèi)生。4.3營業(yè)時間規(guī)定乙方的營業(yè)時間應(yīng)符合甲方食堂的營業(yè)時間規(guī)定。具體營業(yè)時間規(guī)定應(yīng)以附件二《租賃費用明細(xì)表》為準(zhǔn)。5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃窗口的安全與正常使用，負(fù)責(zé)窗口設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的條款和附件的要求，合法、合規(guī)經(jīng)營，確保食品安全與衛(wèi)生，按時支付租金。8.維修與保養(yǎng)8.1設(shè)施設(shè)備維修乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃窗口及經(jīng)營所需的設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時聯(lián)系甲方或甲方指定的維修人員進(jìn)行維修。8.2公共區(qū)域維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃窗口所在公共區(qū)域的衛(wèi)生與維護(hù)，保持公共區(qū)域整潔、衛(wèi)生、安全。9.保險與安全9.1承租方保險要求乙方應(yīng)購買并維持有效的食品安全責(zé)任保險，保險額度不得低于人民幣100萬元。保險單應(yīng)提交甲方備案。9.2安全管理制度乙方應(yīng)制定并執(zhí)行食品安全與安全管理制度，確保經(jīng)營活動的安全。10.違約責(zé)任10.1出租方違約如甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2承租方違約如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.合同的變更與解除12.1變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?。?jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。12.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可要求解除；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)單方面解除。13.合同的終止13.1終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止。13.2終止后的處理本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃窗口，向甲方支付因提前終止合同而產(chǎn)生的違約金及其他相關(guān)費用。14.保密條款14.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。15.其他條款15.1廣告與宣傳乙方在進(jìn)行廣告宣傳時，不得使用甲方的名稱、標(biāo)志、商標(biāo)等，以免引起公眾誤解。15.2合作與支持甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題，提供必要的合作與支持。附件：1.窗口平面圖2.租賃費用明細(xì)表3.食品安全許可證要求第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《窗口平面圖》詳細(xì)描述了租賃窗口的具體位置與布局，窗口數(shù)量和類型等信息。乙方應(yīng)按照窗口平面圖進(jìn)行經(jīng)營活動，不得隨意更改窗口位置與布局。附件二：《租賃費用明細(xì)表》詳細(xì)列出了租金金額、支付周期和支付方式等信息。乙方應(yīng)按照租賃費用明細(xì)表的規(guī)定支付租金。附件三：《食品安全許可證要求》列出了食品安全許可證的相關(guān)要求，乙方應(yīng)遵守這些要求進(jìn)行經(jīng)營活動，確保食品安全與衛(wèi)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約未能提供合同約定的租賃窗口或設(shè)施設(shè)備；未能保證租賃窗口的安全與正常使用；未能履行保險與安全管理的義務(wù)。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.承租方違約未能按照合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動；未能遵守食品安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；未能按時支付租金。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方未能提供合同約定的租賃窗口，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行經(jīng)營活動，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如租金損失、經(jīng)營利潤損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.食品安全責(zé)任保險：是指保險公司根據(jù)保險合同的約定，在被保險人因食品安全問題導(dǎo)致消費者損害時，按照保險合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任的保險。2.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：是指當(dāng)一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.損失：是指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的實際經(jīng)