2024版城市綜合體配套商業(yè)地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體配套商業(yè)地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2項(xiàng)目名稱(chēng)1.3項(xiàng)目地點(diǎn)1.4項(xiàng)目規(guī)模1.5項(xiàng)目性質(zhì)1.6合作方式1.7合同期限2.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)2.2合作方二的rightsandobligations2.3合作雙方共同的權(quán)利與義務(wù)3.項(xiàng)目投資與融資3.1投資總額3.2投資方式3.3融資方案3.4投資回報(bào)4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.3工程質(zhì)量保證4.4建設(shè)成本控制5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理5.1運(yùn)營(yíng)管理主體5.2運(yùn)營(yíng)管理方式5.3運(yùn)營(yíng)收益分配5.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制6.土地使用與規(guī)劃6.1土地使用權(quán)取得6.2土地規(guī)劃要求6.3土地使用期限7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違反保密的處理11.合同的生效、終止與存續(xù)11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的義務(wù)12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3不可抗力12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人a.合作方一：甲方b.合作方二：乙方1.2項(xiàng)目名稱(chēng)：城市綜合體配套商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目1.3項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.5項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)、住宅、辦公綜合體1.6合作方式：共同投資、共同開(kāi)發(fā)、共同經(jīng)營(yíng)1.7合同期限：自本合同簽訂之日起至年月日止2.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)a.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地使用權(quán)b.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期策劃與設(shè)計(jì)c.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資與融資d.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)與施工2.2合作方二的rightsandobligationsa.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理b.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商與租賃c.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理d.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的收益分配2.3合作雙方共同的權(quán)利與義務(wù)a.共同制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃b.共同監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程c.共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)d.共同分享項(xiàng)目收益3.項(xiàng)目投資與融資3.1投資總額：人民幣億元3.2投資方式：甲方以土地使用權(quán)作價(jià)出資，乙方以現(xiàn)金出資3.3融資方案：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目貸款，乙方負(fù)責(zé)部分運(yùn)營(yíng)資金3.4投資回報(bào)：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期內(nèi)的凈利潤(rùn)按比例分配4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度：自合同簽訂之日起，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為年4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3工程質(zhì)量保證：項(xiàng)目工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)4.4建設(shè)成本控制：項(xiàng)目總投資控制在億元以?xún)?nèi)5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理5.1運(yùn)營(yíng)管理主體：設(shè)立項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理公司，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理5.2運(yùn)營(yíng)管理方式：采用現(xiàn)代化管理模式，實(shí)行專(zhuān)業(yè)化運(yùn)營(yíng)5.3運(yùn)營(yíng)收益分配：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，凈利潤(rùn)按比例分配5.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制：設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，防范項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)6.土地使用與規(guī)劃6.1土地使用權(quán)取得：甲方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目用地使用權(quán)6.2土地規(guī)劃要求：項(xiàng)目用地規(guī)劃符合城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃6.3土地使用期限：土地使用年限為年7.合同的變更與解除7.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更7.2變更程序：變更合同需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.3解除條件：在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同7.4解除程序：解除合同需提前天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力9.違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)履行投資義務(wù)、未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)、未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的%10.保密條款10.1保密信息：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等10.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露10.3違反保密的處理：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失11.合同的生效、終止與存續(xù)11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等11.3合同終止后的義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)?2.其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的通訊地址或電子郵箱發(fā)送12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署代表：甲方代表：X，乙方代表：X14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證14.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃許可證14.3附件三：項(xiàng)目投資協(xié)議14.4附件四：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可能涉及項(xiàng)目投資、融資、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、咨詢(xún)、評(píng)估等各個(gè)環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前天向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體目的和范圍。16.2介入審批：雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后天內(nèi)進(jìn)行審批，同意后簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.3介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方權(quán)利與義務(wù)a.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要引入第三方，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂合作協(xié)議。b.甲方應(yīng)確保第三方符合相關(guān)資質(zhì)要求，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。17.2乙方權(quán)利與義務(wù)a.乙方有權(quán)對(duì)甲方引入的第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合作協(xié)議和本合同的相關(guān)規(guī)定。b.乙方應(yīng)配合甲方引入第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超過(guò)部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方制定的規(guī)章制度。19.3第三方與其他各方：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與其他各方保持協(xié)作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。20.第三方變更與退出20.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如第三方因自身原因需要變更或退出，應(yīng)提前天書(shū)面通知甲乙雙方。20.2變更程序：第三方變更或退出需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更或退出協(xié)議。20.3退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。21.第三方合作協(xié)議的附件21.1第三方合作協(xié)議：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證要求：證明甲方擁有項(xiàng)目用地使用權(quán)，內(nèi)容應(yīng)包括用地面積、使用年限、土地使用權(quán)性質(zhì)等。說(shuō)明：該證是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前提條件，需在合同簽訂前取得。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求，內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模、建筑高度等。說(shuō)明：該證是項(xiàng)目建設(shè)的法律依據(jù)，需在合同簽訂前取得。3.項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、資金到位時(shí)間、投資回報(bào)等。說(shuō)明：該協(xié)議是項(xiàng)目投資的法律文件，需在合同簽訂前達(dá)成一致。4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議要求：明確運(yùn)營(yíng)管理主體、運(yùn)營(yíng)管理方式、運(yùn)營(yíng)收益分配等。說(shuō)明：該協(xié)議是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的法律文件，需在合同簽訂前達(dá)成一致。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：該協(xié)議是第三方介入的法律文件，需在合同簽訂前達(dá)成一致。6.第三方資質(zhì)證明要求：證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，內(nèi)容應(yīng)包括公司簡(jiǎn)介、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：該證明是第三方介入的前提條件，需在合同簽訂前提供。7.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的開(kāi)發(fā)進(jìn)度，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)、完成情況等。說(shuō)明：該表是項(xiàng)目管理的工具，需在合同簽訂后定期更新。8.項(xiàng)目成本預(yù)算表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的成本預(yù)算，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。說(shuō)明：該表是項(xiàng)目成本控制的重要依據(jù)，需在合同簽訂后定期更新。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等。說(shuō)明：該報(bào)告是項(xiàng)目完成的標(biāo)志，需在項(xiàng)目完工后提交。10.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，包括收入、支出、收益等。說(shuō)明：該報(bào)告是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀況的反映，需在運(yùn)營(yíng)期間定期提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)提供項(xiàng)目用地使用權(quán)。未按時(shí)完成項(xiàng)目前期策劃與設(shè)計(jì)。未按時(shí)完成項(xiàng)目投資與融資。項(xiàng)目工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。b.乙方違約：未按時(shí)完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理。未按時(shí)完成項(xiàng)目招商與租賃。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益未達(dá)到預(yù)期。c.第三方違約：未按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。提供的服務(wù)不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)賠償因違約給乙方造成的直接損失。b.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的直接損失。c.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)賠償因違約給甲乙雙方造成的直接損失。3.違約示例說(shuō)明：a.甲方違約示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目用地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方要求甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元。b.乙方違約示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目招商，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益低于預(yù)期，甲方要求乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元。c.第三方違約示例：第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲乙雙方要求第三方支付違約金人民幣萬(wàn)元。全文完。2024版城市綜合體配套商業(yè)地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資估算3.合作開(kāi)發(fā)范圍3.1合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.2合作開(kāi)發(fā)方式3.3合作開(kāi)發(fā)期限3.4合作開(kāi)發(fā)費(fèi)用4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利4.2合作雙方的義務(wù)4.3合作雙方的違約責(zé)任5.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金管理5.1資金籌集方式5.2資金使用管理5.3資金支付方式5.4資金結(jié)算方式6.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)管理6.1建設(shè)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)6.2建設(shè)項(xiàng)目管理制度6.3建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度管理6.4建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量保證6.5建設(shè)項(xiàng)目安全文明施工7.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的銷(xiāo)售管理7.1銷(xiāo)售政策7.2銷(xiāo)售渠道7.3銷(xiāo)售價(jià)格7.4銷(xiāo)售收入分配8.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理內(nèi)容8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理責(zé)任8.4物業(yè)管理爭(zhēng)議解決9.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的稅務(wù)管理9.1稅務(wù)申報(bào)9.2稅務(wù)繳納9.3稅務(wù)爭(zhēng)議解決10.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施10.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)11.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序11.4合同解除與終止后的處理12.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的其他約定13.1合同生效條件13.2合同履行期限13.3合同變更與解除13.4合同解除與終止后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)城市綜合體配套商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)2.4項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100,000平方米2.5項(xiàng)目投資估算總投資估算：50億元人民幣3.合作開(kāi)發(fā)范圍3.1合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期開(kāi)發(fā)，包括土地購(gòu)置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的后期運(yùn)營(yíng)管理，包括招商、租賃、物業(yè)管理等。3.2合作開(kāi)發(fā)方式雙方按照股權(quán)比例共同投資，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共享收益。3.3合作開(kāi)發(fā)期限合作開(kāi)發(fā)期限為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部竣工驗(yàn)收并交付使用之日止。3.4合作開(kāi)發(fā)費(fèi)用合作開(kāi)發(fā)費(fèi)用包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)等。4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需的資源和支持。4.2合作雙方的義務(wù)甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度和質(zhì)量完成；乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。4.3合作雙方的違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金管理5.1資金籌集方式資金籌集方式包括但不限于自籌資金、銀行貸款、融資租賃等。5.2資金使用管理資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度和預(yù)算執(zhí)行，并定期向雙方報(bào)告資金使用情況。5.3資金支付方式資金支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。5.4資金結(jié)算方式資金結(jié)算方式為按月結(jié)算，雙方應(yīng)在每月末進(jìn)行資金結(jié)算。6.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)管理6.1建設(shè)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)合作雙方共同成立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理。6.2建設(shè)項(xiàng)目管理制度制定并執(zhí)行建設(shè)項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。6.3建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度管理制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并定期對(duì)進(jìn)度進(jìn)行跟蹤和調(diào)整。6.4建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量保證嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。6.5建設(shè)項(xiàng)目安全文明施工加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保文明施工。8.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的銷(xiāo)售管理8.1銷(xiāo)售政策甲方負(fù)責(zé)制定銷(xiāo)售政策，包括銷(xiāo)售價(jià)格、優(yōu)惠政策等；乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行銷(xiāo)售政策，確保銷(xiāo)售渠道暢通。8.2銷(xiāo)售渠道銷(xiāo)售渠道包括但不限于線(xiàn)上銷(xiāo)售平臺(tái)、線(xiàn)下銷(xiāo)售中心、合作銷(xiāo)售商等；8.3銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目定位確定，并定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和調(diào)整；8.4銷(xiāo)售收入分配銷(xiāo)售收入按約定比例在合作雙方之間分配，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等；9.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)物業(yè)管理內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)確定，由業(yè)主按照約定繳納；9.3物業(yè)管理責(zé)任甲方和乙方共同承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果；9.4物業(yè)管理爭(zhēng)議解決物業(yè)管理爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的稅務(wù)管理10.1稅務(wù)申報(bào)合作雙方應(yīng)依法進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；10.2稅務(wù)繳納稅務(wù)繳納按照國(guó)家稅法規(guī)定執(zhí)行，雙方應(yīng)確保及時(shí)足額繳納；10.3稅務(wù)爭(zhēng)議解決稅務(wù)爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。11.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別合作雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等；11.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施；11.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施采取有效措施控制風(fēng)險(xiǎn)，包括制定應(yīng)急預(yù)案、保險(xiǎn)保障等；11.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任按照合同約定和實(shí)際損失情況進(jìn)行承擔(dān)。12.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合同解除與終止12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等；12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于項(xiàng)目全部完成、合作雙方協(xié)商一致等；12.3合同解除與終止程序合同解除與終止應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，包括通知、協(xié)商、確認(rèn)等；12.4合同解除與終止后的處理合同解除與終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)，包括資產(chǎn)清算、債務(wù)處理等。13.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等；13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可由雙方協(xié)商確定，如仲裁委員會(huì)等；13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和機(jī)構(gòu)規(guī)則執(zhí)行；13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商比例分擔(dān)。14.合同附件14.1附件清單合同附件清單包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、項(xiàng)目投資估算表、合作開(kāi)發(fā)協(xié)議等；14.2附件效力合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍土地評(píng)估與規(guī)劃咨詢(xún)；工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理；財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢(xún)；法律顧問(wèn)、合同審核；市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷(xiāo)推廣；物業(yè)管理、運(yùn)營(yíng)顧問(wèn)。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式甲乙雙方可共同決定引入第三方，或由一方提議并由雙方同意后引入。16.2引入程序雙方共同協(xié)商確定第三方；第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)方案；雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；第三方正式介入項(xiàng)目服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素確定。17.2責(zé)任限額方式固定金額賠償；按照第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例賠償；按照項(xiàng)目總投資的一定比例賠償。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利收取約定服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；在約定范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作的權(quán)利；在服務(wù)過(guò)程中獲得必要信息和支持的權(quán)利。19.2第三方義務(wù)按照約定標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的義務(wù)；保守甲乙雙方商業(yè)秘密的義務(wù)；按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告和成果的義務(wù)；遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)甲乙雙方共同成立第三方監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。20.2監(jiān)督與管理內(nèi)容監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督第三方是否按照約定提供服務(wù)，是否存在違規(guī)行為，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。21.第三方介入的變更與終止21.1變更若第三方服務(wù)內(nèi)容或方式需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2終止第三方違約；甲乙雙方共同決定；項(xiàng)目終止或完成。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方服務(wù)協(xié)議中的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)參照本合同第13.1條的規(guī)定。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可參照本合同第13.2條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、市場(chǎng)可行性等。說(shuō)明：該報(bào)告用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性和投資回報(bào)。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包括項(xiàng)目總體布局、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)，需符合城市規(guī)劃要求。3.項(xiàng)目投資估算表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目投資預(yù)算，包括土地、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等費(fèi)用。說(shuō)明：投資估算表用于項(xiàng)目資金籌措和成本控制。4.合作開(kāi)發(fā)協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及收益分配等。說(shuō)明：協(xié)議是合作開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)文件，具有法律效力。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。6.土地購(gòu)置合同要求：明確土地購(gòu)置價(jià)格、面積、交付時(shí)間等。說(shuō)明：合同是甲乙雙方取得土地使用權(quán)的重要文件。7.工程施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說(shuō)明：合同是項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的關(guān)鍵文件。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性。說(shuō)明：報(bào)告用于監(jiān)督項(xiàng)目資金使用情況。9.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：合同是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的重要依據(jù)。10.銷(xiāo)售合同要求：明確銷(xiāo)售對(duì)象、銷(xiāo)售價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：合同是項(xiàng)目銷(xiāo)售管理的基礎(chǔ)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行資金支付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按期支付工程款，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的利息損失。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未按期完成工程，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按期提交審計(jì)報(bào)告，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或賠償損失。示例：第三方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案不符合要求，應(yīng)重新設(shè)計(jì)或賠償損失。全文完。2024版城市綜合體配套商業(yè)地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同簽訂主體及授權(quán)1.3合同生效條件及日期2.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)及地點(diǎn)2.2項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)2.3項(xiàng)目投資估算及資金來(lái)源2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期及進(jìn)度安排3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)3.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)3.3合作雙方的共同權(quán)利與義務(wù)4.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資分配4.1投資比例及金額4.2投資方式及支付期限4.3投資回報(bào)及收益分配5.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)5.1設(shè)計(jì)與施工管理5.2工程進(jìn)度與質(zhì)量要求5.3工程驗(yàn)收與交付5.4工程保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)6.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)與權(quán)限6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及成本控制6.4運(yùn)營(yíng)管理效益與分配7.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合作終止7.1合作終止的條件7.2合作終止的程序7.3合作終止后的財(cái)產(chǎn)處理8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院8.3爭(zhēng)議解決程序及期限9.合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改的條件9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容及形式9.3合同修改與補(bǔ)充的生效10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的程序10.3合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理11.合同的生效、備案與登記11.1合同生效的條件11.2合同備案的要求及程序11.3合同登記的要求及程序12.合同的附件12.1附件一：項(xiàng)目投資估算表12.2附件二：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃表12.3附件三：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案13.其他約定事項(xiàng)13.1合作雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)13.2合作雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密13.3合作雙方應(yīng)履行社會(huì)責(zé)任14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在中華人民共和國(guó)市區(qū)大廈訂立。1.3合同生效條件及日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)及地點(diǎn)：項(xiàng)目名稱(chēng)為“城市綜合體”，位于中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)。2.2項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)：項(xiàng)目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，性質(zhì)為商業(yè)地產(chǎn)。2.3項(xiàng)目投資估算及資金來(lái)源：項(xiàng)目總投資估算為億元人民幣，資金來(lái)源為甲方自籌資金及乙方融資。2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期及進(jìn)度安排：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為年，具體進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件二。3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。3.1.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需土地、資金等資源。3.1.3甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求完成。3.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，包括招商、租賃、物業(yè)管理等。3.2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定性和盈利能力。3.3合作雙方的共同權(quán)利與義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任。3.3.2雙方應(yīng)相互支持、協(xié)助，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。4.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資分配4.1投資比例及金額：甲方占項(xiàng)目總投資的60%，乙方占項(xiàng)目總投資的40%。4.2投資方式及支付期限：甲方以自籌資金方式投入，乙方以融資方式投入，具體支付期限詳見(jiàn)附件一。4.3投資回報(bào)及收益分配：項(xiàng)目投資回報(bào)及收益分配按照雙方約定的比例進(jìn)行。5.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)5.1設(shè)計(jì)與施工管理：項(xiàng)目設(shè)計(jì)由甲方負(fù)責(zé)，施工由甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行。5.2工程進(jìn)度與質(zhì)量要求：項(xiàng)目應(yīng)按照約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求完成，具體要求詳見(jiàn)附件二。5.3工程驗(yàn)收與交付：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方交付。5.4工程保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：項(xiàng)目工程保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)，風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)詳見(jiàn)附件二。6.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理由乙方負(fù)責(zé)，設(shè)立運(yùn)營(yíng)管理部，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理工作。6.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)與權(quán)限：運(yùn)營(yíng)管理部負(fù)責(zé)招商、租賃、物業(yè)管理等工作，具體職責(zé)與權(quán)限詳見(jiàn)附件三。6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及成本控制：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由項(xiàng)目收益承擔(dān)，具體費(fèi)用及成本控制措施詳見(jiàn)附件三。6.4運(yùn)營(yíng)管理效益與分配：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理效益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序及期限：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序，爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，不超過(guò)個(gè)月。9.合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改的條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容及形式：合同修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，作為本合同的附件。9.3合同修改與補(bǔ)充的生效：合同修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同的解除與終止10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后日內(nèi)未予糾正；10.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行；10.1.3本合同約定的其他解除條件。10.2.1一方提出解除或終止合同的通知；10.2.2雙方確認(rèn)合同解除或終止；10.2.3完成合同終止后的善后工作。10.3合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理項(xiàng)目剩余財(cái)產(chǎn)。11.合同的生效、備案與登記11.1合同生效的條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并依法辦理備案或登記手續(xù)后生效。11.2合同備案的要求及程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理合同備案手續(xù)。11.3合同登記的要求及程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理合同登記手續(xù)。12.合同的附件12.1附件一：項(xiàng)目投資估算表12.2附件二：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃表12.3附件三：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案13.其他約定事項(xiàng)13.1合作雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任。13.2合作雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合作雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)本著誠(chéng)信、公平、公正的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署人：甲方代表（簽字）：___________

乙方代表（簽字）：___________14.3合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成合同目的或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、運(yùn)營(yíng)管理、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等方面。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)和良好信譽(yù)，能夠滿(mǎn)足項(xiàng)目需求。16.3第三方協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)與本合同相一致，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體工作內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同約定進(jìn)行確定。17.2責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。17.3超出責(zé)任限額的處理：若第三方在履行合同過(guò)程中造成損失，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照乙方的管理和監(jiān)督要求，履行其職責(zé)，并對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方對(duì)一方或雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第