2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同17（附帶學(xué)區(qū)名額）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同[17]（附帶學(xué)區(qū)名額）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息1.3合同標(biāo)的物基本信息1.4學(xué)區(qū)名額信息2.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物基本情況2.1標(biāo)的物位置及面積2.2標(biāo)的物權(quán)屬狀況2.3標(biāo)的物附屬設(shè)施及設(shè)備2.4學(xué)區(qū)名額使用條件3.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格及支付方式3.1合同成交價(jià)格3.2首付款支付3.3房款分期支付3.4支付違約責(zé)任4.房屋過(guò)戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移違約責(zé)任5.學(xué)區(qū)名額使用及變更5.1學(xué)區(qū)名額使用條件5.2學(xué)區(qū)名額變更及使用限制5.3學(xué)區(qū)名額使用違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收違約責(zé)任7.買(mǎi)賣(mài)合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)11.2學(xué)區(qū)名額證明11.3其他相關(guān)證明文件12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)方式12.3合同送達(dá)時(shí)間13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________1.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________1.3合同標(biāo)的物基本信息標(biāo)的物名稱：________________所在位置：__________________建筑面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋用途：__________________1.4學(xué)區(qū)名額信息所在學(xué)校：__________________學(xué)區(qū)范圍：__________________使用條件：__________________2.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物基本情況2.1標(biāo)的物位置及面積標(biāo)的物位于__________________，建筑面積為_(kāi)_________________平方米。2.2標(biāo)的物權(quán)屬狀況標(biāo)的物為甲方合法擁有產(chǎn)權(quán)的房屋，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3標(biāo)的物附屬設(shè)施及設(shè)備標(biāo)的物附屬設(shè)施及設(shè)備包括：__________________2.4學(xué)區(qū)名額使用條件（1）買(mǎi)受人子女需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)入學(xué)；（2）買(mǎi)受人子女符合學(xué)校入學(xué)條件；（3）學(xué)區(qū)名額僅限買(mǎi)受人子女使用，不得轉(zhuǎn)讓。3.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格及支付方式3.1合同成交價(jià)格標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整。3.2首付款支付買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后__________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________________元整。3.3房款分期支付剩余房款分__________________期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：人民幣_(tái)_________________元，支付時(shí)間：__________________第二期：人民幣_(tái)_________________元，支付時(shí)間：__________________第__________________期：人民幣_(tái)_________________元，支付時(shí)間：__________________3.4支付違約責(zé)任如買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________________%。4.房屋過(guò)戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后__________________個(gè)工作日內(nèi)完成。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶費(fèi)用由__________________方承擔(dān)。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)合法、有效。4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元。5.學(xué)區(qū)名額使用及變更5.1學(xué)區(qū)名額使用條件（1）買(mǎi)受人子女需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)入學(xué)；（2）買(mǎi)受人子女符合學(xué)校入學(xué)條件；（3）學(xué)區(qū)名額僅限買(mǎi)受人子女使用，不得轉(zhuǎn)讓。5.2學(xué)區(qū)名額變更及使用限制學(xué)區(qū)名額變更需經(jīng)甲方同意，且買(mǎi)受人應(yīng)遵守學(xué)校相關(guān)規(guī)定。5.3學(xué)區(qū)名額使用違約責(zé)任如買(mǎi)受人違反學(xué)區(qū)名額使用規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)_________________。6.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至乙方；（2）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全；（3）房屋無(wú)欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照__________________執(zhí)行。6.4房屋驗(yàn)收違約責(zé)任如房屋交付不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用按照__________________規(guī)定或雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且雙方在合理預(yù)見(jiàn)到的情況下無(wú)法克服的障礙。10.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋本合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)11.2學(xué)區(qū)名額證明11.3其他相關(guān)證明文件12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)本合同一式__________________份，甲方執(zhí)__________________份，乙方執(zhí)__________________份。12.2合同送達(dá)方式本合同以__________________方式送達(dá)，送達(dá)地址為_(kāi)_________________。12.3合同送達(dá)時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)完畢。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于__________________年__________________月__________________日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2學(xué)區(qū)名額使用證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)在本合同中的介入，主要包括房屋買(mǎi)賣(mài)的中介服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同起草、談判協(xié)調(diào)等。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所在本合同中的介入，主要負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草法律文件、審核合同條款等服務(wù)。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所在本合同中的介入，主要負(fù)責(zé)對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供財(cái)務(wù)報(bào)告等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方服務(wù)瑕疵或失誤導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介費(fèi)用中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，由買(mǎi)方支付給中介機(jī)構(gòu)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后，由買(mǎi)方支付給評(píng)估機(jī)構(gòu)。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師費(fèi)用律師費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。律師費(fèi)用應(yīng)在律師服務(wù)完成后，由買(mǎi)方支付給律師事務(wù)所。16.3.2律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)符合法律規(guī)定，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所16.4.1會(huì)計(jì)費(fèi)用會(huì)計(jì)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。會(huì)計(jì)費(fèi)用應(yīng)在會(huì)計(jì)服務(wù)完成后，由買(mǎi)方支付給會(huì)計(jì)師事務(wù)所。16.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行會(huì)計(jì)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于合同履行的其他方面，由甲乙雙方各自承擔(dān)。17.2信息保密第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。17.3第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及變更后的第三方。第三方變更后，原第三方責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.學(xué)區(qū)名額證明復(fù)印件要求：提供學(xué)區(qū)名額的相關(guān)證明文件，如入學(xué)通知書(shū)、戶籍證明等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)受人子女符合學(xué)區(qū)入學(xué)條件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：作為合同履行的依據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。5.律師意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師出具的關(guān)于合同條款合法性、有效性等方面的意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：用于保障合同雙方權(quán)益。6.付款憑證要求：提供買(mǎi)受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等憑證。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)受人已按合同約定支付房款。7.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋狀況、附屬設(shè)施設(shè)備等情況。說(shuō)明：用于證明房屋交付是否符合約定條件。8.不可抗力證明要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行或履行困難的原因。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決的協(xié)議，如和解協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已得到解決。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋維修記錄、物業(yè)管理合同等。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：甲方未在合同約定的房屋交付日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：乙方未在合同約定的支付房款日期前支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元違約金。3.違約行為：甲方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元。示例：甲方未在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元違約金。4.違約行為：乙方違反學(xué)區(qū)名額使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元。示例：乙方將學(xué)區(qū)名額轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元違約金。5.違約行為：第三方服務(wù)瑕疵或失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)性質(zhì)和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋價(jià)值失誤，導(dǎo)致乙方多支付房款，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還乙方相應(yīng)款項(xiàng)。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同[17]（附帶學(xué)區(qū)名額）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3學(xué)區(qū)名額信息2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋使用權(quán)3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付4.2房屋過(guò)戶5.學(xué)區(qū)名額使用及變更5.1學(xué)區(qū)名額使用5.2學(xué)區(qū)名額變更6.交房前費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交房前費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.交房后費(fèi)用及維修7.1交房后費(fèi)用7.2維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣(mài)方）名稱：________1.1.2甲方（出賣(mài)方）地址：________1.1.3甲方（出賣(mài)方）聯(lián)系方式：________1.1.4乙方（買(mǎi)受方）名稱：________1.1.5乙方（買(mǎi)受方）地址：________1.1.6乙方（買(mǎi)受方）聯(lián)系方式：________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.2.3房屋建筑面積：________平方米1.2.4房屋用途：________1.2.5房屋建筑年代：________年1.2.6房屋裝修狀況：________1.3學(xué)區(qū)名額信息1.3.1學(xué)區(qū)名稱：________1.3.2學(xué)區(qū)入學(xué)資格：________1.3.3學(xué)區(qū)名額使用年限：________2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.2甲方承諾在合同簽訂前已取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.2房屋使用權(quán)2.2.1甲方同意將房屋及其相應(yīng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2.2乙方取得房屋使用權(quán)后，享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定本房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元整。3.2.2乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付前支付剩余房款人民幣_(tái)_______元整。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起________日內(nèi)。3.3.2剩余房款支付時(shí)間：合同約定的房屋交付前。4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.1.2甲方應(yīng)確保交付的房屋符合合同約定的條件。4.2房屋過(guò)戶4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶后取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。5.學(xué)區(qū)名額使用及變更5.1學(xué)區(qū)名額使用5.1.1乙方在合同約定的學(xué)區(qū)名額使用年限內(nèi)，可使用該學(xué)區(qū)名額。5.1.2乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成入學(xué)手續(xù)。5.2學(xué)區(qū)名額變更5.2.1學(xué)區(qū)名額變更事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2.2若因政策調(diào)整導(dǎo)致學(xué)區(qū)名額無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。6.交房前費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交房前費(fèi)用6.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交房前的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。6.1.2甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.交房后費(fèi)用及維修7.1交房后費(fèi)用7.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交房后的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.1.2乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。7.2維修責(zé)任7.2.1房屋交付后，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。7.2.2房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的________%作為違約金。8.1.2乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付房款的________%作為違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起________日內(nèi)支付違約金。8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的解除條件時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。11.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)，合同正式生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證等。12.1.2附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為_(kāi)_______。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3付款憑證14.4雙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方是指在合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的人員或機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的必要性及條件16.1第三方介入的必要性16.1.1在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，第三方介入有助于提高交易效率、保證交易安全。16.1.2第三方可提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、鑒定、法律咨詢等服務(wù)。16.2第三方介入的條件16.2.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。16.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.第三方職責(zé)及權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)、客觀的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露給任何第三方。17.1.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的提出18.1.1甲方或乙方可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼?qǐng)求。18.1.2請(qǐng)求應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。18.2第三方介入的同意18.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入請(qǐng)求之日起________日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。18.2.2若同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。18.3第三方介入的實(shí)施18.3.1第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量要求開(kāi)展工作。18.3.2第三方應(yīng)在服務(wù)完成后，向甲方、乙方提交服務(wù)報(bào)告。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任19.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方責(zé)任賠償限額為本合同約定的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。19.2第三方責(zé)任免除19.2.1因不可抗力或甲方、乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，已盡合理注意義務(wù)，但仍無(wú)法避免損失發(fā)生的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系。20.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系。20.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分20.3.1第三方僅對(duì)甲方、乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，不對(duì)合同其他方承擔(dān)責(zé)任。20.3.2合同其他方對(duì)合同履行的責(zé)任，仍按合同約定執(zhí)行。21.第三方變更及退出21.1第三方變更21.1.1若需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及原第三方協(xié)商一致。21.1.2變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。21.2第三方退出21.2.1第三方在合同履行期間，因故退出，應(yīng)提前________日通知甲方、乙方。21.2.2第三方