2024年商鋪租賃服務及租賃合同解除合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃服務及租賃合同解除合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃商鋪基本信息3.1商鋪名稱3.2商鋪位置3.3商鋪面積3.4商鋪用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額5.租賃費用及相關費用5.1租賃保證金5.2物業(yè)管理費5.3水電費5.4其他相關費用6.租賃雙方的權利與義務6.1租賃方權利與義務6.2承租方權利與義務7.商鋪使用與維護7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護責任8.商鋪轉租與轉借8.1商鋪轉租8.2商鋪轉借9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責任與賠償10.1違約責任10.2違約賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決方式12.其他約定事項12.1合同生效條件12.2合同變更與解除12.3合同解除后的處理12.4合同解除后的糾紛處理13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪租賃雙方身份證明文件13.3附件三：商鋪租賃合同簽訂日期證明14.合同簽訂日期與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（出租方）將位于市區(qū)街道號商鋪出租給乙方（承租方）使用，乙方租賃該商鋪用于商業(yè)經營活動的行為。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息甲方（出租方）名稱：公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號2.2承租方基本信息乙方（承租方）名稱：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號3.租賃商鋪基本信息3.1商鋪名稱商鋪名稱：商鋪3.2商鋪位置商鋪位置：市區(qū)街道號3.3商鋪面積商鋪面積：100平方米3.4商鋪用途商鋪用途：商業(yè)經營4.租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限：自2024年1月1日至2029年1月1日，共計5年。4.2租金支付方式租金支付方式：乙方應于每月1日前支付當月租金，租金按月結算。4.3租金金額租金金額：人民幣元/月。5.租賃費用及相關費用5.1租賃保證金租賃保證金：人民幣元，乙方應在簽訂本合同時一次性支付。5.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費：按物業(yè)管理公司規(guī)定標準支付。5.3水電費水電費：乙方按實際使用量向供水、供電部門繳納。5.4其他相關費用其他相關費用：包括但不限于稅費、維修基金等，按相關規(guī)定繳納。6.租賃雙方的權利與義務6.1租賃方權利與義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及相關費用。（2）甲方有權對乙方進行必要的監(jiān)督和管理，確保乙方合法經營。（3）甲方應保證商鋪符合租賃用途，并在租賃期限內進行必要的維修和維護。6.2承租方權利與義務（1）乙方應按照合同約定支付租金及相關費用。（2）乙方應合法經營，不得從事違法活動。（3）乙方應愛護商鋪，不得擅自改變商鋪結構及用途。（4）乙方應按約定使用商鋪，不得將商鋪轉租或轉借他人使用。8.商鋪轉租與轉借8.1商鋪轉租未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租或轉借給第三方。如需轉租，乙方應提前一個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。轉租期間，乙方仍應履行本合同約定的義務，并對轉租后的商鋪使用情況承擔連帶責任。8.2商鋪轉借乙方不得擅自將商鋪轉借給他人使用。如因特殊情況需臨時借用，應征得甲方書面同意，并保證在借用期間商鋪的安全和正常使用。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金或相關費用，經甲方催告后仍不支付的；（2）乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或結構，經甲方通知后拒不改正的；（3）乙方未按約定使用商鋪，造成甲方損失的；（4）因不可抗力導致商鋪無法繼續(xù)使用，經雙方協商一致解除合同的。9.2合同終止條件租賃期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，任何一方均應提前一個月書面通知對方，并辦理合同解除或終止手續(xù)。10.違約責任與賠償10.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金或賠償損失。10.2違約賠償違約金的計算方式為：違約金額×違約天數×每日違約金比例。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決方式（1）協商解決；（2）調解解決；（3）訴訟解決。12.其他約定事項12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更與解除合同變更或解除，需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。12.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應立即搬離商鋪，并承擔由此產生的所有費用。12.4合同解除后的糾紛處理合同解除后的糾紛，按本合同第11條約定解決。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪租賃雙方身份證明文件13.3附件三：商鋪租賃合同簽訂日期證明14.合同簽訂日期與生效日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、法律顧問等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在協助甲乙雙方完成合同項下的交易、評估、擔保、法律咨詢等工作，確保合同的有效履行和雙方的合法權益。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在必要時，可邀請第三方介入合同項下的相關事務。第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并明確第三方的職責和權限。16.2第三方的職責（1）中介機構：負責促成甲乙雙方達成交易，提供市場信息，協助雙方進行談判，確保交易順利進行。（3）擔保機構：負責為乙方提供擔保，確保乙方按合同約定履行支付租金等義務。（4）法律顧問：負責為甲乙雙方提供法律咨詢，協助雙方解決合同履行過程中產生的法律問題。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請甲乙任何一方均可向對方提出第三方介入的申請，并提供第三方的基本信息和介入理由。17.2第三方介入的同意對方收到申請后，應在七個工作日內回復是否同意第三方介入。如不同意，應說明理由。17.3第三方介入的確認雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責、權限和期限。18.第三方責任限額18.1第三方的責任第三方在合同項下提供的服務，如因第三方自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2責任限額（1）中介機構：因中介機構過錯導致交易失敗，責任限額為中介服務費的三倍；（2）評估機構：因評估機構過錯導致評估結果不準確，責任限額為評估費用的三倍；（3）擔保機構：因擔保機構過錯導致乙方無法履行合同，責任限額為擔保金額的百分之十；（4）法律顧問：因法律顧問過錯導致甲乙雙方損失，責任限額為法律咨詢服務費的三倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）甲乙雙方對第三方的選擇、委托和監(jiān)督承擔連帶責任；（2）第三方對甲乙雙方提供的服務，僅對甲乙雙方承擔責任，對其他第三方不承擔責任。19.2權利劃分（1）甲乙雙方對第三方的選擇、委托和監(jiān)督享有決定權；（2）第三方對甲乙雙方提供的服務，享有相應的報酬和權益。19.3爭議解決甲乙雙方與第三方之間產生的爭議，應按照本合同第11條約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括合同、雙方簽字蓋章頁、合同附件等。說明：本附件為合同主體文件，雙方應嚴格按照合同條款履行各自義務。2.附件二：商鋪租賃雙方身份證明文件詳細要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同主體資格合法。3.附件三：商鋪租賃合同簽訂日期證明詳細要求：包括合同簽訂日期證明文件、雙方簽字蓋章頁等。說明：本附件用于證明合同簽訂的日期，確保合同效力。4.附件四：商鋪基本情況說明詳細要求：包括商鋪名稱、位置、面積、用途、租賃期限等。說明：本附件用于詳細描述商鋪的基本情況，便于雙方了解和確認。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：包括租金支付憑證、銀行匯款單等。說明：本附件用于證明租金已支付，確保租金收付的真實性。6.附件六：物業(yè)管理費支付憑證詳細要求：包括物業(yè)管理費支付憑證、收據等。說明：本附件用于證明物業(yè)管理費已支付，確保物業(yè)管理服務的正常進行。7.附件七：水電費支付憑證詳細要求：包括水電費支付憑證、收據等。說明：本附件用于證明水電費已支付，確保水電供應的穩(wěn)定性。8.附件八：違約金支付憑證詳細要求：包括違約金支付憑證、收據等。說明：本附件用于證明違約金已支付，確保違約責任的履行。9.附件九：第三方介入協議詳細要求：包括協議、雙方簽字蓋章頁等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方介入的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變商鋪用途；（3）乙方未按約定使用商鋪；（4）甲方未按約定提供商鋪；（5）甲方未按約定進行維修和維護；（6）第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應支付當月租金的1%作為違約金；（2）乙方擅自改變商鋪用途，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方未按約定使用商鋪，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）甲方未按約定提供商鋪，應承擔恢復原狀的責任，并賠償乙方因此遭受的損失；（5）甲方未按約定進行維修和維護，應承擔恢復原狀的責任，并賠償乙方因此遭受的損失；（6）第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說明（1）示例一：乙方未按約定支付租金，逾期30天，應支付當月租金的30%作為違約金；（2）示例二：乙方擅自將商鋪用于住宅用途，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因裝修損失的費用；（3）示例三：乙方未按約定使用商鋪，導致商鋪損壞，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）示例四：甲方未按約定提供符合租賃用途的商鋪，應承擔恢復原狀的責任，并賠償乙方因此遭受的損失；（5）示例五：甲方未按約定進行維修和維護，導致商鋪損壞，應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失；（6）示例六：第三方未按約定進行評估，導致評估結果不準確，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪租賃服務及租賃合同解除合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的詳細信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6租賃商鋪的使用范圍1.7租賃商鋪的維修與保養(yǎng)1.8違約責任1.9合同解除的條件1.10合同解除的程序1.11合同解除后的處理1.12爭議解決方式1.13合同的生效與終止1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：________1.1.2地址：________________1.1.3聯系電話：________________1.1.4證件類型：________________1.1.5證件號碼：________________1.2.1承租方：姓名/名稱：________1.2.2地址：________________1.2.3聯系電話：________________1.2.4證件類型：________________1.2.5證件號碼：________________第二條租賃商鋪的詳細信息2.1.1商鋪地址：________________2.1.2商鋪面積：________________2.1.3商鋪用途：________________2.1.4商鋪權屬證明：________________第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.1.3租賃期限：____年____月____日第四條租金及支付方式4.1.1租金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）4.1.2支付時間：每月____日支付4.1.3支付方式：銀行轉賬、現金或約定方式第五條押金及退還條件5.1.1押金金額：人民幣____元整5.1.2押金支付時間：簽訂合同時一次性支付5.1.3押金退還條件：合同期滿且無違約行為，無損壞或欠費的情況下，應在____日內退還。第六條租賃商鋪的使用范圍6.1.1承租方只能將租賃商鋪用于____用途6.1.2承租方不得擅自改變商鋪的結構、用途6.1.3承租方不得將商鋪轉租、分租、轉借給他人第七條違約責任7.1.1出租方違約責任：（1）未按約定提供租賃商鋪的，應承擔違約責任；（2）未按約定退還押金的，應承擔違約責任。7.2.1承租方違約責任：（1）未按約定支付租金的，應承擔違約責任；（2）擅自改變商鋪結構、用途的，應承擔違約責任；（3）損壞商鋪的，應負責修復或賠償；（4）轉租、分租、轉借商鋪的，應承擔違約責任。第八條合同解除的條件8.1.1出租方解除合同的條件：（1）承租方未按約定支付租金，經催告后仍超過____日未支付；（2）承租方違反合同約定，擅自改變商鋪結構、用途；（3）承租方未經出租方同意，將商鋪轉租、分租、轉借；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使商鋪無法繼續(xù)使用。8.2.1承租方解除合同的條件：（1）出租方未按約定提供租賃商鋪；（2）出租方違反合同約定，嚴重影響承租方正常經營；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使商鋪無法繼續(xù)使用。第九條合同解除的程序9.1.1雙方協商解除：（1）解除合同前，雙方應就解除事宜進行充分協商；（2）協商一致后，雙方應簽署書面解除協議。9.2.1單方解除：（1）一方行使解除權時，應提前____日書面通知對方；（2）對方應在接到通知后____日內確認解除；（3）雙方應在確認解除后____日內簽署書面解除協議。第十條合同解除后的處理10.1.1租金結算：（1）合同解除后，雙方應按實際租賃期限結算租金；（2）如有未支付租金，承租方應在合同解除后____日內一次性支付。10.2.1押金退還：（1）合同解除后，出租方應在____日內退還押金；（2）如有損壞或欠費，應從押金中扣除。第十一條爭議解決方式11.1.1雙方協商解決：（1）發(fā)生爭議時，雙方應進行協商；（2）協商不成，可向相關行政部門申請調解。11.2.1仲裁或訴訟：（1）協商不成，可向仲裁委員會申請仲裁；（2）對仲裁裁決不服，可向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與終止12.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1合同期滿或雙方協商一致解除后終止。第十三條其他約定事項13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定義及范圍14.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關服務或協助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、法律顧問等。（1）提供租賃商鋪的評估、鑒定服務；（2）提供合同起草、審核、見證服務；（3）提供合同履行過程中的監(jiān)理、調解服務；（4）提供法律咨詢、代理等服務。14.2第三方責任限額14.2.1第三方在提供相關服務時，應承擔相應的責任。第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時明確約定，并在合同中予以列明。（1）因第三方提供的服務質量不符合約定，導致甲乙雙方遭受的損失；（2）因第三方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的損失；（3）因第三方提供的服務存在重大過失，導致甲乙雙方遭受的損失。14.3第三方介入的程序14.3.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前____日書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和目的。14.3.2第三方在接到通知后____日內，應向甲乙雙方確認是否接受介入請求，并在確認接受后提供相關服務。14.4第三方的責權利14.4.1第三方在合同履行過程中的權利：（1）根據合同約定，收取合理的服務費用；（2）在提供專業(yè)服務時，有權要求甲乙雙方提供必要的協助；（3）在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。14.4.2第三方的責任：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）確保提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對在提供服務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與甲乙雙方之間的關系：（1）第三方與甲乙雙方是獨立的服務提供者與接受者關系；（2）第三方不參與甲乙雙方的合同權利義務，不對甲乙雙方的權利義務承擔連帶責任；（3）第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。14.5.2第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方對甲乙雙方的責任僅限于其在提供專業(yè)服務過程中產生的直接責任；（2）第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔任何責任；（3）第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。14.6合同變更及補充14.6.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應根據實際情況，對合同進行相應的變更或補充，以確保合同內容的完整性和有效性。14.6.2合同變更或補充的內容，經甲乙雙方和第三方協商一致后，應