2024版地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目傭金結(jié)算及支付合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目傭金結(jié)算及支付合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.傭金結(jié)算方式3.1傭金計(jì)算方法3.2傭金支付比例3.3傭金支付節(jié)點(diǎn)4.傭金支付方式4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3支付金額5.傭金結(jié)算周期5.1結(jié)算周期5.2結(jié)算流程6.傭金結(jié)算爭(zhēng)議處理6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決期限7.支付保障措施7.1保證金制度7.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.通知方式及送達(dá)地址12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表13.2附件二：傭金支付憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：_______甲方住所：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：_______乙方住所：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______乙方電子郵箱：_______2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______2.2項(xiàng)目地址：_______2.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______2.4項(xiàng)目規(guī)模：_______（如：總建筑面積_______平方米，住宅_______套）3.傭金結(jié)算方式3.1傭金計(jì)算方法：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售面積或銷(xiāo)售額的_______%計(jì)算傭金。3.2傭金支付比例：傭金分為_(kāi)______期支付，每期支付比例分別為_(kāi)______%。3.3傭金支付節(jié)點(diǎn)：以實(shí)際銷(xiāo)售合同簽訂時(shí)間為節(jié)點(diǎn)，每_______月支付一次。4.傭金支付方式4.1支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.2支付時(shí)間：每個(gè)傭金支付節(jié)點(diǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3支付金額：按照傭金結(jié)算明細(xì)表中的實(shí)際金額支付。5.傭金結(jié)算周期5.1結(jié)算周期：每月結(jié)算一次，具體時(shí)間為_(kāi)______日前。5.2結(jié)算流程：乙方在每月_______日前提交傭金結(jié)算申請(qǐng)，甲方審核無(wú)誤后，于_______日前完成支付。6.傭金結(jié)算爭(zhēng)議處理6.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方對(duì)傭金結(jié)算產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決期限：自收到爭(zhēng)議通知之日起_______日內(nèi)解決。7.支付保障措施7.1保證金制度：乙方需在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付_______元保證金，作為傭金支付保障。7.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施：雙方應(yīng)共同采取有效措施，確保傭金支付安全，如：定期對(duì)傭金結(jié)算明細(xì)表進(jìn)行核對(duì)，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無(wú)誤等。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、傭金結(jié)算信息等均為保密內(nèi)容。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付后_______年止。9.違約責(zé)任甲方未按約定支付傭金的；乙方未按約定提供傭金結(jié)算資料的；任何一方泄露保密信息的；任何一方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)用。10.合同解除條件甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；項(xiàng)目因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的；任何一方提出解除合同且對(duì)方同意的；其他按照法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：本合同期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。12.通知方式及送達(dá)地址12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。甲方送達(dá)地址：_______乙方送達(dá)地址：_______13.合同附件13.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表13.2附件二：傭金支付憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，為完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售或其他相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或資源支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入情形提供市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目策劃、營(yíng)銷(xiāo)推廣等服務(wù)的第三方；提供資金、土地、建筑材料等資源支持的第三方；提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、施工、監(jiān)理等服務(wù)的第三方；其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；獲得甲方或乙方提供的必要信息和資料；在甲方或乙方的授權(quán)下，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，確保符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；對(duì)其工作中涉及到的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同總金額的_______%。第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)_______萬(wàn)元人民幣。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、違約責(zé)任等條款。5.2第三方與其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明：第三方應(yīng)明確其服務(wù)對(duì)象為甲方或乙方，不得將服務(wù)對(duì)象擴(kuò)展至合同約定之外的其他方。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方或乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方需介入第三方時(shí)，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因和目的。6.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，原合同中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)變更，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意，并作為原合同的一部分。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同中關(guān)于合同解除的約定執(zhí)行。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止應(yīng)按照本合同中關(guān)于合同終止的約定執(zhí)行。10.2第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照各自的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)包含傭金計(jì)算方法、支付比例、支付節(jié)點(diǎn)、支付金額等信息。說(shuō)明：傭金結(jié)算明細(xì)表是傭金結(jié)算的重要依據(jù)，應(yīng)由乙方提供，甲方審核無(wú)誤后支付。2.附件二：傭金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。說(shuō)明：傭金支付憑證是證明傭金已支付的有效憑證，應(yīng)由甲方提供。3.附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含項(xiàng)目概況、合作方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：項(xiàng)目合作協(xié)議是甲乙雙方合作的框架性文件，是本合同的重要補(bǔ)充。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：合同應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是第三方介入合作的重要文件，明確第三方與甲乙雙方的關(guān)系。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含合同變更、爭(zhēng)議解決、合同解除等條款。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，經(jīng)甲乙雙方和第三方同意后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付傭金的；乙方未按約定提供傭金結(jié)算資料的；第三方未按約定提供服務(wù)的；任何一方泄露保密信息的；任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)用。違約責(zé)任限額：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，賠償金額不得超過(guò)合同總金額的_______%。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按約定支付傭金：甲方應(yīng)在傭金支付節(jié)點(diǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付傭金，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。乙方未按約定提供傭金結(jié)算資料：乙方應(yīng)在每月_______日前提交傭金結(jié)算申請(qǐng)，如未按時(shí)提交，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目傭金結(jié)算及支付合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2法律法規(guī)適用2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.2傭金代理機(jī)構(gòu)信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類(lèi)型4.傭金結(jié)算方式4.1傭金比例4.2結(jié)算時(shí)間4.3結(jié)算條件4.4結(jié)算方式4.5結(jié)算程序5.傭金支付5.1支付時(shí)間5.2支付條件5.3支付方式5.4支付程序6.傭金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)約12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同變更與補(bǔ)充12.4合同解除與終止12.5合同附件13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2簽署代表13.3合同生效時(shí)間14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“開(kāi)發(fā)商”指在合同中明確指定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.1.2“傭金代理機(jī)構(gòu)”指在合同中明確指定的，負(fù)責(zé)代理開(kāi)發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目推廣、銷(xiāo)售并提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.3“項(xiàng)目”指開(kāi)發(fā)商在合同中明確指定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.1.4“傭金”指根據(jù)合同約定，由開(kāi)發(fā)商支付給傭金代理機(jī)構(gòu)的報(bào)酬。1.1.5“結(jié)算”指根據(jù)合同約定，對(duì)傭金進(jìn)行計(jì)算和確認(rèn)的過(guò)程。1.1.6“支付”指?jìng)蚪鸫頇C(jī)構(gòu)收到傭金款項(xiàng)的過(guò)程。1.1.7“違約”指任何一方違反本合同約定的行為。第二條雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.1.1公司名稱(chēng)：________2.1.2法定代表人：________2.1.3聯(lián)系地址：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2傭金代理機(jī)構(gòu)信息2.2.1公司名稱(chēng)：________2.2.2法定代表人：________2.2.3聯(lián)系地址：________2.2.4聯(lián)系電話：________第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________3.4項(xiàng)目類(lèi)型：________第四條傭金結(jié)算方式4.1傭金比例：________%4.2結(jié)算時(shí)間：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后90日內(nèi)4.3結(jié)算條件：4.3.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格4.3.2傭金代理機(jī)構(gòu)完成項(xiàng)目推廣、銷(xiāo)售及服務(wù)4.4結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.5結(jié)算程序：4.5.1傭金代理機(jī)構(gòu)提交結(jié)算申請(qǐng)4.5.2開(kāi)發(fā)商審核結(jié)算申請(qǐng)4.5.3銀行轉(zhuǎn)賬支付傭金第五條傭金支付5.1支付時(shí)間：結(jié)算時(shí)間5.2支付條件：結(jié)算條件5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4支付程序：5.4.1開(kāi)發(fā)商在結(jié)算時(shí)間前將傭金支付至傭金代理機(jī)構(gòu)指定的銀行賬戶5.4.2傭金代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)收到傭金款項(xiàng)第六條傭金調(diào)整6.1調(diào)整條件：因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е聜蚪鹩?jì)算依據(jù)發(fā)生變化6.2調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后調(diào)整傭金比例6.3調(diào)整程序：6.3.1任何一方提出調(diào)整請(qǐng)求6.3.2雙方協(xié)商確定調(diào)整方案6.3.3簽訂補(bǔ)充協(xié)議第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：涉及項(xiàng)目商業(yè)秘密、客戶信息等雙方約定應(yīng)保密的信息7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)7.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有裁定。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.2合同終止條件：9.2.1項(xiàng)目全部銷(xiāo)售完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.3解除與終止程序：9.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.3.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)答復(fù)；9.3.3雙方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)的，視為同意解除或終止合同。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1未按約定時(shí)間支付傭金；10.1.2未按約定完成項(xiàng)目推廣、銷(xiāo)售及服務(wù)；10.1.3未按約定保密；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2違約金數(shù)額按實(shí)際損失的一定比例確定；10.2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他法律責(zé)任。第十一條合同生效與期限11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；11.2合同期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目全部銷(xiāo)售完畢或雙方協(xié)商一致終止合同之日止；11.3合同續(xù)約：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同期限屆滿前30日協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第十二條其他約定12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明；12.2通知與送達(dá)：雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地點(diǎn)為雙方約定的地址或法定地址；12.3合同變更與補(bǔ)充：合同變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.4合同解除與終止：同第九條。第十三條合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)：雙方協(xié)商確定的時(shí)間與地點(diǎn)；13.2簽署代表：雙方授權(quán)的合法代表；13.3合同生效時(shí)間：自雙方簽署之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)信息14.2附件二：傭金代理機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或其他相關(guān)協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人，不包括本合同雙方及雙方各自的關(guān)聯(lián)公司。第二條第三方介入范圍2.1.1項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)；2.1.2工程監(jiān)理服務(wù)；2.1.3財(cái)務(wù)審計(jì)與稅務(wù)咨詢服務(wù)；2.1.4法律事務(wù)咨詢與代理；2.1.5市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣服務(wù)；2.1.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中明確約定，且不得超過(guò)該服務(wù)合同總價(jià)款的_____%。第四條第三方責(zé)任免除4.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法履行；4.1.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)；4.1.3因甲乙雙方未按合同約定提供必要的協(xié)助或條件；4.1.4因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲得合同約定的報(bào)酬；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作；5.1.3要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；5.2.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.4及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配，不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的責(zé)任。6.2第三方與其他各方的關(guān)系：6.2.1第三方與開(kāi)發(fā)商（甲方）的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系；6.2.2第三方與傭金代理機(jī)構(gòu)（乙方）的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系；6.2.3第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不參與其他第三方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方共同確定第三方人選；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；7.1.3第三方按照服務(wù)合同約定提供相應(yīng)服務(wù)。第八條第三方變更與退出8.2如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合要求，可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)。如第三方在合理期限內(nèi)未能改進(jìn)，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)合同，并按照合同約定追究第三方責(zé)任。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按服務(wù)合同約定承擔(dān)，并在服務(wù)合同中明確約定支付方式和時(shí)間。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本條款的適用范圍11.1本條款適用于本合同中所有第三方介入的情況，包括但不限于本合同附件中約定的第三方服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本情況，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、類(lèi)型、開(kāi)發(fā)周期等。說(shuō)明：此附件為合同執(zhí)行的基礎(chǔ)信息，用于確保所有參與方對(duì)項(xiàng)目有共同的認(rèn)識(shí)。2.附件二：傭金代理機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容要求：詳細(xì)列明傭金代理機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括市場(chǎng)調(diào)研、推廣方案、銷(xiāo)售策略等。說(shuō)明：此附件用于明確傭金代理機(jī)構(gòu)的職責(zé)和期望達(dá)到的服務(wù)效果。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確雙方在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。5.附件五：傭金結(jié)算明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄傭金結(jié)算的依據(jù)、計(jì)算方法、結(jié)算金額等。說(shuō)明：此附件用于確保傭金結(jié)算的透明度和準(zhǔn)確性。6.附件六：違約行為記錄表要求：記錄所有違約行為的發(fā)生時(shí)間、違約方、違約原因、處理結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于追蹤和處理違約行為，確保合同的執(zhí)行。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決的經(jīng)過(guò)、結(jié)果、執(zhí)行情況等。說(shuō)明：此附件用于解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付傭金。1.2傭金代理機(jī)構(gòu)未按約定完成項(xiàng)目推廣、銷(xiāo)售及服務(wù)。1.3第三方未按服務(wù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。1.4甲乙雙方未按合同約定提供必要的工作條件和信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額按實(shí)際損失的一定比例確定，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的_____%。2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付傭金，違約方應(yīng)支付每日_____%的違約金，直至支付完畢。3.2傭金代理機(jī)構(gòu)未按約定完成項(xiàng)目推廣，導(dǎo)致項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度延遲，違約方應(yīng)賠償因延遲造成的損失。3.3第三方未按服務(wù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，違約方應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。2024版地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目傭金結(jié)算及支付合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目進(jìn)度3.傭金結(jié)算3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金支付比例3.3傭金支付時(shí)間3.4傭金支付方式4.支付條件4.1付款條件4.2付款憑證4.3付款期限4.4付款方式5.付款責(zé)任5.1付款責(zé)任主體5.2付款責(zé)任范圍5.3付款責(zé)任期限6.傭金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時(shí)間6.4調(diào)整通知7.傭金支付爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決期限7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限8.4違約責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.4違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約解決11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”指本合同約定的具體地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于土地開(kāi)發(fā)、住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.1.2“傭金”指根據(jù)本合同約定，由甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。1.1.3“甲方”指委托乙方提供傭金結(jié)算及支付服務(wù)的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目業(yè)主或其授權(quán)代表。1.1.4“乙方”指接受甲方委托，提供傭金結(jié)算及支付服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.5“本合同”指本傭金結(jié)算及支付合同。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特別說(shuō)明，應(yīng)按照通常含義解釋。1.2.2如術(shù)語(yǔ)含義有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)甲方開(kāi)發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)為“地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于省市區(qū)，具體地址為路號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等不同用途。2.4項(xiàng)目進(jìn)度項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2024年月開(kāi)工，2027年月竣工。第三條傭金結(jié)算3.1傭金計(jì)算方式傭金按照項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售收入的%計(jì)算。3.2傭金支付比例傭金支付比例分為三個(gè)階段：3.2.1第一階段：項(xiàng)目銷(xiāo)售收入的%；3.2.2第二階段：項(xiàng)目銷(xiāo)售收入的%；3.2.3第三階段：項(xiàng)目銷(xiāo)售收入的%。3.3傭金支付時(shí)間3.3.1第一階段傭金在項(xiàng)目銷(xiāo)售達(dá)到%時(shí)支付；3.3.2第二階段傭金在項(xiàng)目銷(xiāo)售達(dá)到%時(shí)支付；3.3.3第三階段傭金在項(xiàng)目銷(xiāo)售達(dá)到%時(shí)支付。3.4傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。第四條支付條件4.1付款條件甲方在收到乙方提交的傭金結(jié)算報(bào)告及相應(yīng)憑證后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)傭金。4.2付款憑證乙方應(yīng)提供傭金結(jié)算報(bào)告、銷(xiāo)售合同、發(fā)票等相關(guān)憑證。4.3付款期限傭金支付期限為自甲方收到乙方提交的傭金結(jié)算報(bào)告及相應(yīng)憑證之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.4付款方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。第五條付款責(zé)任5.1付款責(zé)任主體甲方為本合同約定的付款責(zé)任主體。5.2付款責(zé)任范圍甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件、支付比例和支付時(shí)間，向乙方支付傭金。5.3付款責(zé)任期限甲方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)完成傭金支付。5.4違約責(zé)任若甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。第六條傭金調(diào)整6.1調(diào)整原因傭金調(diào)整原因包括但不限于市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等。6.2調(diào)整方式傭金調(diào)整方式為按原計(jì)算方式乘以調(diào)整系數(shù)。6.3調(diào)整時(shí)間傭金調(diào)整時(shí)間在調(diào)整原因發(fā)生后的個(gè)工作日內(nèi)。6.4調(diào)整通知乙方應(yīng)在調(diào)整原因發(fā)生后的個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。第七條傭金支付爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。7.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自提交仲裁之日起個(gè)月內(nèi)。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第八條保密條款8.1保密信息8.1.1本合同項(xiàng)下的所有技術(shù)、商業(yè)和其他信息，包括但不限于項(xiàng)目詳情、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、市場(chǎng)策略等，均被視為保密信息。8.1.2保密信息不包括公開(kāi)信息或乙方在合同簽訂前已合法獲得且不為保密的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2乙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息的安全，包括但不限于限制訪問(wèn)權(quán)限、使用加密技術(shù)等。8.3保密期限8.3.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起至保密信息成為公開(kāi)信息之日止。8.4違約責(zé)任8.4.1若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專(zhuān)利、商標(biāo)、版權(quán)等，歸乙方所有。9.1.2甲方使用乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.2.1甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)本合同約定使用乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2.2甲方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、許可或授權(quán)他人使用乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3.1雙方應(yīng)共同努力，保護(hù)各自知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益。9.3.2乙方應(yīng)采取合理措施防止其知識(shí)產(chǎn)權(quán)被侵權(quán)。9.4違約責(zé)任9.4.1若任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1本合同項(xiàng)下的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付傭金、未履行保密義務(wù)、侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。10.1.2違約行為的具體情形和后果，應(yīng)按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)確定。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、停止侵權(quán)行為等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償?shù)木唧w金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素確定。10.4違約解決10.4.1違約解決應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1.1一方嚴(yán)重違約；11.1.1.2出現(xiàn)不可抗力；11.1.1.3雙方協(xié)商一致。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2收到解除通知的一方有權(quán)在日內(nèi)答復(fù)是否同意解除。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。11.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.1.2雙方協(xié)商一致；12.1.1.3不可抗力；12.2終止程序12.2.1一方提出終止合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2收到終止通知的一方有權(quán)在日內(nèi)答復(fù)是否同意終止。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1一方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。13.3不可抗力通知13.3.1一方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。第十四條其他14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更14.3.1本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同解除14.4.1本合同解除，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。14.5合同終止14.5.1本合同終止，應(yīng)按照本合同約定的終止程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因甲方或乙方原因，被邀請(qǐng)或委托參與本合同相關(guān)活動(dòng)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，不包括本合同的原甲乙雙方。1.1.2第三方可能包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等。1.2第三方范圍1.2.1第三方的介入應(yīng)限于本合同規(guī)定的范圍，且其活動(dòng)應(yīng)得到甲乙雙方的書(shū)面同意。1.2.2第三方的介入活動(dòng)不應(yīng)影響本合同的正常履行，也不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于其被授權(quán)或委托的活動(dòng)范圍。2.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)3.1.1任何一方有意引入第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明第三方的身份、職責(zé)和預(yù)期介入的活動(dòng)。3.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的能力證明、資質(zhì)文件和相關(guān)經(jīng)驗(yàn)等材料。3.2第三方介入的批準(zhǔn)3.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意第三方的介入。3.2.2若同意，雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的保險(xiǎn)、擔(dān)保或其他形式的風(fēng)險(xiǎn)控制措施確定。4.1.2若第三方未提供相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1在合同執(zhí)行期間，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。4.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行協(xié)議，與本合同無(wú)關(guān)。5.1.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行協(xié)議，與本合同無(wú)關(guān)。5.2.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。第六條第三方的退出6.1第三方退出條件6.1.1第三方可因合同期滿、合同解除或其自身原因退出本合同。6.1.2第三方退出應(yīng)提前日通知甲乙雙方。6.2第三方退出后果6.2.1第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由其指定的接替方承擔(dān)，或由甲乙雙方另行協(xié)議。6.2.2第三方退出不應(yīng)影響