2024版二手房買賣合同公證與物業(yè)管理交接服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同公證與物業(yè)管理交接服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4住址1.2賣方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系電話1.2.4住址2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.合同價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2首付款金額及支付時(shí)間3.3尾款金額及支付時(shí)間3.4付款方式4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收期限5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)證過戶6.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.3房屋權(quán)屬證書辦理7.房屋貸款及還款7.1貸款金額7.2貸款利率7.3貸款期限7.4還款方式8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用8.4維修期限9.物業(yè)管理交接9.1物業(yè)管理公司信息9.2物業(yè)管理費(fèi)繳納9.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.4交接程序9.5交接期限10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算10.4違約賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2賣方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：110101198803081.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：北京市朝陽區(qū)路號2.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第0000111號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋現(xiàn)狀：現(xiàn)房3.合同價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣1,000,000元整3.2首付款金額及支付時(shí)間：人民幣500,000元整，于合同簽訂之日支付3.3尾款金額及支付時(shí)間：人民幣500,000元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合國家現(xiàn)行住宅設(shè)計(jì)規(guī)范和施工標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題4.3驗(yàn)收程序：買方在交付期限內(nèi)組織驗(yàn)收，賣方應(yīng)予以配合4.4驗(yàn)收期限：驗(yàn)收期限為15日5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：合同簽訂之日起60日內(nèi)5.2過戶費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.3過戶手續(xù)辦理：由賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方予以配合5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)證過戶：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下6.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有6.3房屋權(quán)屬證書辦理：買方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)權(quán)屬證書7.房屋貸款及還款7.1貸款金額：人民幣500,000元整7.2貸款利率：按照國家及銀行相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行7.3貸款期限：20年7.4還款方式：等額本息還款方式8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、地面、墻面、屋頂、門窗、管道、電路等設(shè)施設(shè)備的維修8.2維修責(zé)任：房屋在正常使用情況下，因質(zhì)量問題造成的維修由賣方負(fù)責(zé)8.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如涉及第三方責(zé)任，則由第三方承擔(dān)8.4維修期限：賣方應(yīng)在接到買方維修通知后5日內(nèi)進(jìn)行維修，特殊情況除外9.物業(yè)管理交接9.1物業(yè)管理公司信息：北京市朝陽區(qū)物業(yè)管理有限責(zé)任公司9.2物業(yè)管理費(fèi)繳納：買方應(yīng)在物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)9.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)綠化、保潔、安全巡邏、維修服務(wù)等9.4交接程序：雙方應(yīng)在房屋交付后5日內(nèi)完成物業(yè)管理交接手續(xù)9.5交接期限：物業(yè)管理交接期限為10日10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件：因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金計(jì)算：違約金按合同總價(jià)款的5%計(jì)算10.4違約賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實(shí)際損失11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效12.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.2合同附件：合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、購房發(fā)票、維修保養(yǎng)記錄等13.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.合同簽署與日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號14.3簽署人員：買方代表：（簽名）賣方代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、技術(shù)支持、法律咨詢等非直接交易方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、技術(shù)提供商、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由合同雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和原因。3.第三方介入的同意3.1.1買方或賣方請求第三方提供中介服務(wù)以協(xié)助完成交易；3.1.2雙方同意第三方提供金融服務(wù)，如貸款、擔(dān)保等；3.1.3雙方同意第三方提供技術(shù)支持或法律咨詢等服務(wù)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同中的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；4.1.2第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；4.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立處理相關(guān)事務(wù)。4.3第三方的義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)；4.3.3第三方應(yīng)配合合同雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方、賣方之間的責(zé)任劃分：5.1.1第三方與買方、賣方之間的責(zé)任關(guān)系由雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定；5.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦I方、賣方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與合同其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方與合同其他相關(guān)方（如物業(yè)管理公司、政府機(jī)關(guān)等）之間的責(zé)任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；5.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤渌嚓P(guān)方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在服務(wù)協(xié)議或合同中明確；6.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障合同雙方的合法權(quán)益；6.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括直接損失和間接損失。7.第三方的變更與退出7.1合同雙方同意，如需更換第三方，應(yīng)提前30日書面通知對方，并取得對方的同意；7.2第三方退出合同，應(yīng)提前30日書面通知合同雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的合同條款變更8.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)；8.2合同條款的變更不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽字蓋章的原件。說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)。3.購房發(fā)票要求：提供原件及復(fù)印件。說明：用于證明購房款的支付情況。4.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供維修保養(yǎng)記錄的原件及復(fù)印件。說明：用于證明房屋維修保養(yǎng)情況。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明要求：提供繳納證明的原件及復(fù)印件。說明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。6.房屋貸款合同要求：提供貸款合同的原件及復(fù)印件。說明：用于證明貸款關(guān)系的存在。7.房屋貸款還款明細(xì)要求：提供還款明細(xì)的原件及復(fù)印件。說明：用于證明貸款的還款情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件。說明：用于證明第三方介入的合法性及服務(wù)內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件及復(fù)印件。說明：用于證明爭議解決機(jī)制的合法性。10.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件及復(fù)印件。說明：用于證明合同變更的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付購房款；1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.3雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；1.4一方違反合同約定的維修責(zé)任；1.5一方違反合同約定的物業(yè)管理交接責(zé)任；1.6一方違反合同約定的違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的計(jì)算方式按合同約定的比例或金額執(zhí)行；2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，按實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款5%的違約金；3.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款5%的違約金；3.3雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)過戶費(fèi)用及違約責(zé)任；3.4一方違反維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約責(zé)任；3.5一方違反物業(yè)管理交接責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用及違約責(zé)任；3.6一方違反違約責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約金及賠償損失。全文完。2024版二手房買賣合同公證與物業(yè)管理交接服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.房產(chǎn)瑕疵及權(quán)利限制6.1房產(chǎn)瑕疵說明6.2權(quán)利限制說明7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付7.2房產(chǎn)驗(yàn)收8.公證事項(xiàng)8.1公證機(jī)關(guān)8.2公證費(fèi)用8.3公證時(shí)間9.物業(yè)管理交接9.1物業(yè)管理交接時(shí)間9.2物業(yè)管理交接手續(xù)9.3物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方法定代表人：_________甲方地址：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方法定代表人：_________乙方地址：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_________房產(chǎn)所在區(qū)域：_________房產(chǎn)具體地址：_________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積：_________平方米房產(chǎn)使用面積：_________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)類型：_________房產(chǎn)樓層：_________層2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號：_________房產(chǎn)所有權(quán)人：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：_________元人民幣3.2支付方式支付方式一：_________支付方式二：_________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_________尾款支付時(shí)間：_________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_________4.2交房條件房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患，物業(yè)設(shè)施齊全5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）填寫房產(chǎn)過戶申請書；（2）提供房產(chǎn)過戶所需材料；（3）繳納相關(guān)稅費(fèi)；5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由_________承擔(dān)5.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成時(shí)間：_________6.房產(chǎn)瑕疵及權(quán)利限制6.1房產(chǎn)瑕疵說明（1）_________（2）_________（3）_________6.2權(quán)利限制說明（1）_________（2）_________（3）_________8.公證事項(xiàng)8.1公證機(jī)關(guān)公證機(jī)關(guān)名稱：_________公證機(jī)關(guān)地址：_________8.2公證費(fèi)用公證費(fèi)用：_________元人民幣，由_________承擔(dān)8.3公證時(shí)間公證時(shí)間：自本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成9.物業(yè)管理交接9.1物業(yè)管理交接時(shí)間物業(yè)管理交接時(shí)間：自房產(chǎn)交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成9.2物業(yè)管理交接手續(xù)物業(yè)管理交接手續(xù)包括：（1）物業(yè)管理費(fèi)繳納證明；（2）房屋及配套設(shè)施使用手冊；（3）水電煤等費(fèi)用清單；（4）其他物業(yè)管理相關(guān)資料9.3物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用由_________承擔(dān)，具體金額為：_________元人民幣/月10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在_________日內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；10.2違約責(zé)任（1）甲方違約：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_________元人民幣的違約金；（2）乙方違約：若乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付_________元人民幣的違約金；（3）其他違約責(zé)任：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_________仲裁機(jī)構(gòu)地址：_________12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）本合同約定的交易事項(xiàng)完成；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件一房產(chǎn)買賣合同14.2合同附件二房產(chǎn)過戶申請書14.3合同附件三物業(yè)管理交接清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入若合同約定需要中介方介入，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。中介方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢、交易撮合、合同起草等。15.2.2其他第三方介入除中介方外，其他第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方另行簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的范圍，對于超出其服務(wù)范圍的任何事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，如未約定，則第三方的責(zé)任限額為_________元人民幣。15.4第三方服務(wù)費(fèi)用15.4.1中介方費(fèi)用中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，中介方不得收取甲乙雙方以外的費(fèi)用。15.4.2其他第三方費(fèi)用其他第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并在合同約定的范圍內(nèi)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)和文件。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并在合同約定的范圍內(nèi)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)和文件。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求，不得單獨(dú)與甲方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議。17.2第三方與乙方的劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求，不得單獨(dú)與乙方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保甲乙雙方權(quán)益的平衡。18.第三方服務(wù)協(xié)議18.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。18.2第三方服務(wù)協(xié)議的生效第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。18.3第三方服務(wù)協(xié)議的變更第三方服務(wù)協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、過戶手續(xù)、權(quán)利限制等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件是合同主體部分，明確了甲乙雙方的交易條件和權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)過戶申請書詳細(xì)要求：填寫房產(chǎn)過戶所需信息，包括房產(chǎn)證號、交易雙方信息、過戶原因等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于申請房產(chǎn)過戶，是辦理過戶手續(xù)的重要文件。3.物業(yè)管理交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)及配套設(shè)施的使用情況，包括水電煤等費(fèi)用清單，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于明確房產(chǎn)交付時(shí)的狀況，確保雙方交接順利。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.合同附件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于房屋驗(yàn)收報(bào)告、房產(chǎn)評估報(bào)告、銀行支付憑證等。說明：本附件是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_________元人民幣的違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，則甲方需支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_________元人民幣的違約金。示例說明：若乙方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，則乙方需支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若一方泄露合同內(nèi)容，損害另一方利益，泄露方需承擔(dān)法律責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例說明：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同公證與物業(yè)管理交接服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和依據(jù)2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理信息（如有）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序及期限6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)辦理6.2登記費(fèi)用承擔(dān)6.3登記違約責(zé)任7.公證事項(xiàng)7.1公證機(jī)構(gòu)選擇7.2公證費(fèi)用承擔(dān)7.3公證程序及期限8.物業(yè)管理交接8.1交接時(shí)間及地點(diǎn)8.2交接內(nèi)容8.3交接手續(xù)辦理8.4交接費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：物業(yè)管理交接清單14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版二手房買賣合同公證與物業(yè)管理交接服務(wù)協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：雙方經(jīng)協(xié)商一致，于____年____月____日在____市簽訂本合同。1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方：姓名____，身份證號碼____，住址____。1.3.2賣方：姓名____，身份證號碼____，住址____。1.4合同目的和依據(jù)：本合同旨在明確買賣雙方在二手房買賣過程中，以及物業(yè)管理交接過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房屋面積：房屋建筑面積為____平方米，實(shí)際使用面積為____平方米。2.4房屋用途：房屋用途為____（住宅、商業(yè)等）。2.5房屋配套設(shè)施：房屋配套設(shè)施包括____（水、電、燃?xì)?、暖氣等）?.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：3.1.1買方姓名：____。3.1.2買方身份證號碼：____。3.1.3買方住址：____。3.2賣方基本信息：3.2.1賣方姓名：____。3.2.2賣方身份證號碼：____。3.2.3賣方住址：____。3.3代理信息（如有）：3.3.1代理人姓名：____。3.3.2代理人身份證號碼：____。3.3.3代理人住址：____。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：買方同意購買賣方上述房屋，總價(jià)款為____元人民幣。4.2.1本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付定金____元；4.2.2房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付剩余房款____元；4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1第一次付款時(shí)間：____年____月____日；4.3.2第二次付款時(shí)間：____年____月____日；4.4付款違約責(zé)任：如買方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給買方。5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制；5.2.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合買賣雙方約定的使用要求；5.2.3房屋無欠費(fèi)情況；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。5.4.1買方在驗(yàn)收期內(nèi)自行或委托他人對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.4.2驗(yàn)收結(jié)束后，買方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將驗(yàn)收結(jié)果書面通知賣方。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)辦理：買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。6.3登記違約責(zé)任：如買方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。7.公證事項(xiàng)7.1公證機(jī)構(gòu)選擇：雙方同意選擇____公證處對房屋買賣合同進(jìn)行公證。7.2公證費(fèi)用承擔(dān)：公證費(fèi)用由____方承擔(dān)。7.3公證程序及期限：雙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同提交至公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。8.物業(yè)管理交接8.1交接時(shí)間及地點(diǎn)：賣方應(yīng)在房屋交付當(dāng)天，在房屋所在地進(jìn)行物業(yè)管理交接。8.2.1物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；8.2.2物業(yè)服務(wù)合同；8.2.3房屋維修基金繳納憑證；8.2.4公共設(shè)施使用情況；8.2.5物業(yè)小區(qū)內(nèi)相關(guān)規(guī)定及規(guī)章制度；8.3交接手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)管理交接清單》，確認(rèn)交接內(nèi)容無誤。8.4交接費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理交接過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定終止的其他情形。9.3合同解除或終止程序：一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并說明理由。10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定：一方違反本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約行為。10.2.1向守約方支付違約金；10.2.2恢復(fù)守約方因違約行為所遭受的損失；10.2.3若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失完全彌補(bǔ)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇____仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁或訴訟費(fèi)用另有約定的除外。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：合同解除條件詳見第九條。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同；13.2附件二：物業(yè)管理交接清單。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同解釋：本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同簽署與生效：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中所述的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及因履行本合同而參與的其他第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的條件：15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同的履行；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方的職責(zé)：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，提供交易信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；15.3.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；15.3.3公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性；15.3.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。15.4第三方的權(quán)利：15.4.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)；15.4.2評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評估費(fèi)；15.4.3公證機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取公證費(fèi)；15.4.4律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)買賣雙方之間的直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍；15.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在合同中明確。16.2責(zé)任限額的承擔(dān)方式：16.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，超出部分由買賣雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定分