2024版體育館物業(yè)服務承包合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版體育館物業(yè)服務承包合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的及范圍1.3合同期限1.4服務內容1.4.1保潔服務1.4.2維修保養(yǎng)服務1.4.3安全管理服務1.4.4設施設備管理1.4.5保養(yǎng)維護服務1.4.6節(jié)能減排服務1.4.7日常巡查服務1.4.8其他服務1.5服務標準及要求1.6服務費用及支付方式1.7違約責任1.8爭議解決方式1.9合同解除1.10合同生效及終止1.11合同附件1.12其他約定1.13合同簽署1.14合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1服務方名稱：________________1.1.2服務方地址：________________1.1.3服務方法定代表人：________________1.1.4服務方聯(lián)系電話：________________1.1.5服務方開戶銀行：________________1.1.6服務方銀行賬號：________________1.2.1業(yè)主方名稱：________________1.2.2業(yè)主方地址：________________1.2.3業(yè)主方法定代表人：________________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：________________1.2.5業(yè)主方開戶銀行：________________1.2.6業(yè)主方銀行賬號：________________第二條合同標的及范圍2.1合同標的：本合同標的為________________體育館的物業(yè)服務。2.2合同范圍：包括但不限于體育館的保潔、維修保養(yǎng)、安全管理、設施設備管理、保養(yǎng)維護、節(jié)能減排、日常巡查等工作。第三條合同期限3.1合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。第四條服務內容4.1保潔服務4.1.1定期進行體育館公共區(qū)域的清掃、消毒工作。4.1.2定期對體育館的衛(wèi)生間、淋浴間進行清潔和維護。4.1.3確保體育館的地面、墻面、天花板等清潔無污漬。4.2維修保養(yǎng)服務4.2.1及時對體育館的設施設備進行定期檢查和維護。4.2.2確保體育館的照明、空調、音響等設施設備正常運行。4.2.3對體育館的門窗、地板、墻壁等進行定期檢查和維修。4.3安全管理服務4.3.1嚴格執(zhí)行體育館的安全管理制度，確保人員安全。4.3.2定期進行安全隱患排查，及時整改。4.3.3確保體育館的消防設施齊全、有效。4.4設施設備管理4.4.1確保體育館的設施設備完好、安全、有效。4.4.2對體育館的設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修。4.4.3確保體育館的設施設備符合國家相關標準和規(guī)定。第五條服務標準及要求5.1保潔服務標準：按照國家相關標準和規(guī)定執(zhí)行。5.2維修保養(yǎng)服務標準：確保設施設備正常運行，無安全隱患。5.3安全管理服務標準：確保體育館人員安全，無安全事故發(fā)生。5.4設施設備管理標準：確保設施設備完好、安全、有效。第六條服務費用及支付方式6.1服務費用：本合同服務費用為人民幣__元整。6.2支付方式：業(yè)主方應在合同簽訂后__日內向服務方支付首期服務費用，后續(xù)費用按月支付。第七條違約責任7.1如服務方未按照合同約定提供物業(yè)服務，業(yè)主方有權要求服務方承擔違約責任。7.2如業(yè)主方未按時支付服務費用，服務方有權暫?；蚪K止提供服務。7.3如發(fā)生違約行為，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條服務費用及支付方式6.1服務費用：本合同服務費用總額為人民幣__元整，按月支付，每月費用為人民幣__元整。6.2支付方式：6.2.1業(yè)主方應在每月的__日前，將當月服務費用支付至服務方的指定賬戶。6.2.2業(yè)主方支付服務費用時，應附上付款憑證，并注明合同編號及付款月份。6.2.3服務方應在收到業(yè)主方支付的服務費用后__個工作日內，向業(yè)主方出具收款憑證。第七條合同解除7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。7.1.3業(yè)主方未按時支付服務費用，服務方有權解除合同。7.2合同解除程序：7.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應書面通知對方，并簽訂合同解除協(xié)議。7.2.2因不可抗力解除合同的，服務方應在不可抗力發(fā)生后__日內，以書面形式通知業(yè)主方。7.2.3因業(yè)主方未按時支付服務費用解除合同的，服務方應在業(yè)主方支付欠款后__日內，恢復提供服務。第八條合同生效及終止8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。第九條合同附件9.1.1物業(yè)服務收費標準9.1.2物業(yè)服務合同補充協(xié)議9.1.3物業(yè)服務設施設備清單9.1.4其他雙方認為必要的附件第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同執(zhí)行過程中，如遇政策調整或法律法規(guī)變動，雙方應協(xié)商解決，確保合同的合法性和有效性。第十一條合同簽署11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同簽署后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。第十二條合同附件清單12.1物業(yè)服務收費標準12.2物業(yè)服務合同補充協(xié)議12.3物業(yè)服務設施設備清單12.4物業(yè)服務人員名單12.5其他雙方認為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的或服務需求，經甲乙雙方同意，介入合同履行過程的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、評估方等。2.第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的是為了提高服務質量、確保合同履行、解決合同爭議或完成特定任務。2.1.1第三方具備相應的資質和經驗；2.1.2第三方介入的內容符合合同約定；2.1.3第三方介入不損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其介入的具體內容和服務性質確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并作為附件附于合同之后。3.1.1第三方因自身過錯導致的合同履行瑕疵；3.1.2第三方在履行過程中產生的直接經濟損失；3.1.3第三方因違反合同約定而產生的違約責任。4.第三方責任界定4.1第三方的責任應限于其介入范圍內的責任，不包括甲乙雙方在合同中的直接責任。4.2第三方的責任界定如下：4.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因導致的損失，由第三方承擔；4.1.2第三方因協(xié)助甲乙雙方履行合同而產生的損失，由甲乙雙方共同承擔；4.1.3第三方在履行合同過程中因不可抗力導致的損失，由雙方協(xié)商解決。5.第三方權利與義務5.1第三方的權利：5.1.1按照合同約定獲得服務費用；5.1.2在履行合同過程中享有知情權、參與權；5.1.3對合同履行過程中發(fā)現的問題有權提出意見和建議。5.2第三方的義務：5.2.1按照合同約定履行服務義務；5.2.2保證服務質量，確保合同履行；5.2.3對合同履行過程中發(fā)現的問題及時通知甲乙雙方；5.2.4保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為合同關系，第三方不參與甲乙雙方的內部管理。6.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權利義務劃分如下：6.1.1第三方與甲乙雙方就合同履行過程中出現的問題協(xié)商解決；6.1.2第三方在合同履行過程中對甲乙雙方提出的合理要求予以配合；6.1.3第三方在合同履行過程中對甲乙雙方提出的合理意見和建議予以采納。7.第三方變更與退出7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前__日以書面形式通知甲乙雙方。7.2第三方變更或退出時，甲乙雙方應協(xié)商解決由此產生的問題，并確保合同履行的連續(xù)性。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定和第三方提供的服務內容協(xié)商確定。8.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，并作為合同附件。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務收費標準詳細要求和說明：包括各類保潔、維修、安保等服務的收費標準，以及費用的計算方式和調整機制。2.物業(yè)服務合同補充協(xié)議詳細要求和說明：針對合同中未明確或需要進一步細化的內容，如特殊服務項目、緊急情況處理等。3.物業(yè)服務設施設備清單詳細要求和說明：詳細列出體育館內所有設施設備的名稱、型號、數量、安裝位置等信息。4.物業(yè)服務人員名單詳細要求和說明：包括服務人員的姓名、職位、職責、工作時間和聯(lián)系方式等。5.物業(yè)服務日志詳細要求和說明：記錄日常保潔、維修、安保等服務的具體執(zhí)行情況，包括服務時間、服務內容、服務結果等。6.物業(yè)服務投訴處理記錄詳細要求和說明：記錄業(yè)主對物業(yè)服務的投訴情況，包括投訴內容、處理結果、業(yè)主滿意度等。7.物業(yè)服務費用結算憑證詳細要求和說明：包括服務費用支付的時間、金額、支付方式、收款人信息等。8.物業(yè)服務驗收報告詳細要求和說明：在服務項目完成后，由第三方驗收機構出具的驗收報告，確認服務質量和完成情況。9.物業(yè)服務安全檢查報告詳細要求和說明：定期進行的安全檢查記錄，包括檢查時間、檢查內容、存在問題、整改措施等。10.物業(yè)服務應急預案詳細要求和說明：針對可能出現的突發(fā)事件的應急預案，包括應對措施、責任分工、聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1服務方未按合同約定提供服務質量，導致業(yè)主方損失。1.2業(yè)主方未按合同約定支付服務費用。1.3第三方在服務過程中出現重大失誤，導致業(yè)主方或服務方損失。1.4任何一方違反合同約定的保密條款。2.責任認定標準：2.1服務方未提供約定服務質量，造成業(yè)主方損失的，應按實際損失賠償。2.2業(yè)主方未按時支付服務費用，應向服務方支付違約金，違約金比例由合同約定。2.3第三方在服務過程中出現重大失誤，造成業(yè)主方或服務方損失的，由第三方承擔全部或部分責任。2.4違反保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：3.1服務方未按時進行設施設備維修，導致設備損壞，服務方應賠償業(yè)主方設備維修費用。3.2業(yè)主方未按時支付服務費用，應向服務方支付__%的違約金。3.3第三方在執(zhí)行安保任務時，未能有效預防安全事故，導致安全事故發(fā)生，第三方應承擔__%的責任。3.4一方泄露另一方的商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版體育館物業(yè)服務承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的及服務范圍2.1合同標的2.2服務范圍3.服務內容及質量標準3.1服務內容3.2質量標準4.服務期限4.1合同期限4.2服務期限5.服務費用及支付方式5.1服務費用5.2支付方式6.乙方權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務7.甲方權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更9.違約責任9.1違約責任9.2違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______乙方電子郵箱：_______第二條合同標的及服務范圍2.1合同標的本合同標的為_______體育館的物業(yè)服務。2.2服務范圍（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（2）設施設備維護保養(yǎng)；（3）安全保衛(wèi)；（4）綠化養(yǎng)護；（5）環(huán)境秩序管理；（6）其他由雙方約定的服務內容。第三條服務內容及質量標準3.1服務內容詳見附件《服務內容明細表》。3.2質量標準（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生：保持公共區(qū)域干凈整潔，無雜物；（2）設施設備維護保養(yǎng)：確保設施設備正常運行，定期檢查；（3）安全保衛(wèi)：24小時巡邏，確保場館安全；（4）綠化養(yǎng)護：保持綠化帶整潔美觀，定期修剪；（5）環(huán)境秩序管理：維護場館秩序，及時處理各類投訴；（6）其他服務內容：按照雙方約定執(zhí)行。第四條服務期限4.1合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2服務期限（1）甲方應在合同簽訂前_______日內將場地及相關設施設備交付乙方；（2）乙方應在合同簽訂后_______日內完成人員、設備、物資的進場工作。第五條服務費用及支付方式5.1服務費用本合同服務費用為人民幣_______元整。5.2支付方式（1）甲方應按月向乙方支付服務費用；（2）甲方應在每月_______日前將當月服務費用支付至乙方指定賬戶；（3）乙方應在收到服務費用后_______日內向甲方開具增值稅普通發(fā)票。第六條乙方權利與義務6.1乙方權利（1）按照合同約定提供服務；（2）要求甲方按時支付服務費用；（4）享有法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。6.2乙方義務（1）嚴格按照合同約定提供服務；（2）確保服務質量；（3）遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；（4）妥善保管甲方提供的場地及相關設施設備；（5）履行法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。第七條甲方權利與義務7.1甲方權利（1）監(jiān)督乙方履行合同；（2）要求乙方改進服務質量；（3）在乙方違約時，有權解除合同；（4）享有法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。7.2甲方義務（1）按照合同約定支付服務費用；（2）提供必要的場地和設施設備；（3）配合乙方開展服務工作；（4）遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；（5）履行法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。第一部分：合同如下：第八條合同履行與變更8.1合同履行（1）雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務；（2）乙方應在合同約定的服務期限內，按照服務內容明細表執(zhí)行服務；（3）甲方應按約定支付服務費用，不得拖欠。8.2合同變更（1）如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方應及時協(xié)商解決；（2）如需變更合同內容，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；（3）任何變更不得影響合同的有效性和履行。第九條違約責任9.1違約責任（1）若乙方未按合同約定提供服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；（2）若甲方未按時支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金；（3）若任何一方違反合同，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2違約賠償（1）違約金的具體數額由雙方在合同中約定；（2）若因違約行為造成對方損失的，違約方應按實際損失進行賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同解除程序（1）任何一方解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應妥善處理未履行的義務；（3）解除合同后，雙方應按照約定進行結算。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應妥善處理未履行的義務；（2）合同終止后，雙方應按照約定進行結算。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時協(xié)商解決；（2）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；（3）發(fā)生不可抗力事件，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二（1）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項三（1）本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據合同約定或法律規(guī)定，為履行本合同或解決合同履行過程中的爭議而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）中介方：在合同履行過程中，甲乙雙方可委托中介方協(xié)助進行合同履行或解決合同履行過程中的爭議；（2）仲裁機構：當甲乙雙方發(fā)生爭議時，可自愿選擇仲裁機構進行仲裁；（3）法院：當甲乙雙方發(fā)生爭議且無法協(xié)商一致時，可向人民法院提起訴訟；（4）其他第三方：根據合同約定或法律規(guī)定，其他可能介入的第三方。15.3第三方責權利（1）中介方：中介方應協(xié)助甲乙雙方履行合同，維護甲乙雙方合法權益，不得損害甲乙雙方利益；（2）仲裁機構：仲裁機構應依法進行仲裁，公正、公平地解決甲乙雙方爭議；（3）法院：法院應依法審理案件，維護甲乙雙方合法權益；（4）其他第三方：其他第三方應根據合同約定或法律規(guī)定，履行相應職責。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方介入本合同，不改變甲乙雙方在本合同中的權利義務；（2）第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的合同關系；（3）第三方介入本合同，應遵循公平、公正、誠信的原則。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1委托中介方（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可委托中介方協(xié)助履行合同；（2）中介方應具備相應的資質和信譽，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)服務；（3）中介方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2選擇仲裁機構（1）甲乙雙方可自愿選擇仲裁機構解決爭議；（2）仲裁機構應具備相應的資質和信譽，能夠公正、公平地解決爭議；（3）仲裁裁決具有法律效力，甲乙雙方應予以執(zhí)行。16.3向人民法院提起訴訟（1）甲乙雙方在爭議無法協(xié)商一致時，可向人民法院提起訴訟；（2）人民法院應依法審理案件，維護甲乙雙方合法權益；（3）訴訟過程中，甲乙雙方應遵守訴訟程序，不得濫用訴訟權利。17.第三方的責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行；17.3第三方責任限額的約定，不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內容明細表要求：詳細列出乙方提供的服務項目、服務標準、服務時間等。說明：服務內容明細表是合同的重要組成部分，乙方應嚴格按照明細表提供服務。2.附件二：甲方提供場地及設施設備清單要求：詳細列出甲方提供的場地、設施設備的名稱、數量、規(guī)格等。說明：清單是雙方確認場地及設施設備交付的依據。3.附件三：服務費用明細表要求：詳細列出服務費用的構成、支付方式、支付時間等。說明：費用明細表是甲乙雙方確認服務費用的依據。4.附件四：合同履行過程中的變更記錄要求：記錄合同履行過程中的變更事項、變更原因、變更內容等。說明：變更記錄是雙方確認合同履行過程中變更情況的依據。5.附件五：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等。說明：第三方介入協(xié)議是雙方確認第三方介入事項的依據。6.附件六：爭議解決記錄要求：記錄爭議發(fā)生的時間、原因、雙方協(xié)商過程、解決結果等。說明：爭議解決記錄是雙方確認爭議解決情況的依據。7.附件七：合同履行過程中的其他文件要求：包括但不限于驗收報告、維修記錄、安全檢查記錄等。說明：其他文件是雙方確認合同履行情況的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定提供服務；（2）甲方未按時支付服務費用；（3）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（4）任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）乙方未按合同約定提供服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；（2）甲方未按時支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金；（3）泄露對方商業(yè)秘密，違約方應承擔相應的賠償責任；（4）違反合同約定的其他義務，違約方應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：（1）乙方未按合同約定進行設備維護，導致設備損壞，甲方要求乙方賠償設備維修費用；（2）甲方未按時支付服務費用，乙方要求甲方支付違約金；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方要求乙方承擔相應的賠償責任；（4）乙方違反合同約定，未在規(guī)定時間內完成綠化養(yǎng)護工作，甲方要求乙方承擔違約責任。全文完。2024版體育館物業(yè)服務承包合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2物業(yè)服務方信息第二條合同標的及范圍2.1合同標的2.2物業(yè)服務范圍第三條合同期限及生效3.1合同期限3.2合同生效條件第四條物業(yè)服務費用及支付方式4.1物業(yè)服務費用標準4.2支付方式及時間第五條物業(yè)服務內容5.1環(huán)境衛(wèi)生管理5.2設施設備維護5.3安全保衛(wèi)5.4業(yè)主服務5.5其他服務第六條物業(yè)服務標準及要求6.1環(huán)境衛(wèi)生標準6.2設施設備維護標準6.3安全保衛(wèi)標準6.4業(yè)主服務標準6.5其他服務要求第七條物業(yè)服務質量保證7.1服務質量承諾7.2質量檢查及考核7.3質量問題處理第八條業(yè)主權益保障8.1業(yè)主參與權8.2業(yè)主監(jiān)督權8.3業(yè)主投訴處理第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序第十條違約責任及賠償10.1違約行為及認定10.2違約責任及賠償第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序第十三條合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款第十四條合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5傳真：_______1.1.6郵箱：_______1.2物業(yè)服務方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5傳真：_______1.2.6郵箱：_______第二條合同標的及范圍2.1合同標的2.1.1物業(yè)服務標的：_______體育館2.1.2物業(yè)服務內容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護、安全保衛(wèi)、業(yè)主服務等方面。2.2物業(yè)服務范圍2.2.1環(huán)境衛(wèi)生：負責體育館內的垃圾清理、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護等。2.2.2設施設備維護：負責體育館內所有設施設備的日常維護、保養(yǎng)及維修。2.2.3安全保衛(wèi)：負責體育館內的安全巡邏、監(jiān)控設備維護、突發(fā)事件處理等。2.2.4業(yè)主服務：負責業(yè)主咨詢、投訴處理、活動組織等。第三條合同期限及生效3.1合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。第四條物業(yè)服務費用及支付方式4.1物業(yè)服務費用標準：按照_______收費標準執(zhí)行。4.2支付方式及時間：每月_______日前支付上月物業(yè)服務費用。第五條物業(yè)服務內容5.1環(huán)境衛(wèi)生管理5.1.1清潔標準：按照國家及地方相關標準執(zhí)行。5.1.2清潔時間：每日_______時開始，_______時結束。5.2設施設備維護5.2.1設施設備維護標準：按照國家及地方相關標準執(zhí)行。5.2.2設施設備維護時間：每日_______時開始，_______時結束。5.3安全保衛(wèi)5.3.1安全巡邏：每日_______時開始，_______時結束。5.3.2監(jiān)控設備維護：每月至少進行一次全面檢查。5.4業(yè)主服務5.4.1業(yè)主咨詢：每日_______時開始，_______時結束。5.4.2投訴處理：接到投訴后_______小時內進行處理。5.4.3活動組織：根據業(yè)主需求，定期組織各類活動。5.5其他服務5.5.1根據業(yè)主需求，提供其他相關服務。第六條物業(yè)服務標準及要求6.1環(huán)境衛(wèi)生標準6.1.1清潔區(qū)域：體育館內所有公共區(qū)域。6.1.2清潔頻次：每日至少進行一次全面清潔。6.2設施設備維護標準6.2.1設施設備維護：確保設施設備正常運行，無安全隱患。6.2.2設備更換：根據設備使用年限及實際情況進行更換。6.3安全保衛(wèi)標準6.3.1安全巡邏：確保體育館內安全無隱患。6.3.2監(jiān)控設備維護：確保監(jiān)控設備正常運行。6.4業(yè)主服務標準6.4.1業(yè)主咨詢：耐心解答，及時反饋。6.4.2投訴處理：及時處理，確保業(yè)主滿意度。6.5其他服務要求6.5.1根據業(yè)主需求，提供其他相關服務。第七條物業(yè)服務質量保證7.1服務質量承諾：按照國家及地方相關標準，確保體育館物業(yè)服務達到優(yōu)良水平。7.2質量檢查及考核：每月進行一次全面檢查，對服務質量進行考核。7.3質量問題處理：發(fā)現質量問題，及時采取措施進行處理。第八條業(yè)主權益保障8.1業(yè)主參與權8.1.1業(yè)主有權參與物業(yè)管理決策，對物業(yè)管理事項提出意見和建議。8.1.2業(yè)主大會應定期召開，討論決定物業(yè)管理重大事項。8.2業(yè)主監(jiān)督權8.2.1業(yè)主有權對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，對服務質量提出批評和建議。8.2.2物業(yè)服務方應定期向業(yè)主公布服務情況，接受業(yè)主監(jiān)督。8.3業(yè)主投訴處理8.3.1業(yè)主有權就物業(yè)管理服務提出投訴，物業(yè)服務方應在接到投訴后_______小時內給予答復。8.3.2物業(yè)服務方應設立投訴處理機制，確保投訴得到妥善處理。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。9.1.2合同變更應書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。9.2合同解除條件9.2.1合同期滿，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可解除合同。9.2.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.3合同變更及解除程序9.3.1合同變更或解除前，應書面通知對方。9.3.2合同變更或解除后，雙方應妥善處理遺留問題。第十條違約責任及賠償10.1違約行為及認定10.1.1違約行為包括但不限于未按約定提供服務、服務質量不達標、違反合同約定等。10.1.2違約行為的認定依據合同約定及相關法律法規(guī)。10.2違約責任及賠償10.2.1一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法解決。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。11.2爭議解決機構11.2.1仲裁機構：_______11.2.2訴訟法院：_______11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內提交爭議解決機構。11.3.2爭議解決機構應在_______日內作出裁決或判決。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致可解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可解除合同。12.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同解除后，合同終止。12.2.2合同期滿，合同自然終止。12.3合同解除及終止程序12.3.1合同解除或終止前，應書面通知對方。12.3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理遺留問題。第十三條合同附件及補充條款13.1合同附件13.1.1附件一：物業(yè)管理服務細則13.1.2附件二：收費標準明細13.2補充條款13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及其他14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同未盡事宜：按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同解釋權：本合同解釋權歸_______所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)理、鑒定等服務的個人或法人。15.2.1物業(yè)管理咨詢：提供物業(yè)管理策略、服務標準等方面的咨詢。15.2.2監(jiān)理服務：對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評估。15.2.3鑒定服務：對物業(yè)管理中的技術問題進行鑒定。15.2.4中介服務：協(xié)助合同雙方進行合同簽訂、履行等事宜。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的引入：任何一方提議引入第三方時，應提前_______日書面通知對方，并說明引入第三方的原因和預期目標。16.2第三方選擇：第三方由提議方提出，經對方同意后確定。16.3第三方合同簽訂：第三方與提議方簽訂服務合同，合同內容應與本合同相關條款相一致。第十七條第三方責任限額17.1責任限額：第三方在履行服務過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，其責任限額由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并書面記錄在案。17.2責任承擔：第三方在責任限額范圍內承擔責任，超出部分由合同雙方根據實際情況承擔。第十八條第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方對甲方的責任：18.1.1第三方應按照服務合同履行職責，確保服務質量。18.1.2第三方應遵守甲方提供的相關規(guī)定和標準。18.1.3第三方因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應責任。18.2第三方對乙方的責任：18.2.1第三方應按照服務合同履行職責，確保服務質量。18.2.2第三方應遵守乙方提供的相關規(guī)定和標準。18.2.3第三方因自身原因造成乙方損失的，應承擔相應責任。18.3第三方與合同雙方的關系：18.3.1第三方是獨立第三方，不參與合同雙方的直接交易。18.3.2第三方的服務費用由提議方支付，但服務成果應惠及合同雙方。第十九條第三方介入的監(jiān)督與反饋19.1監(jiān)督：合同雙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，確保第三方履行服務合同。19.2反饋：合同雙方應定期對第三方的服務進行反饋，第三方應予以改進。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：服務合同到期、合同雙方協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力事件。20.2第三方介入的終止程序：任何一方提出終止第三方介入時，應提前_______日書面通知對方，并說明終止原因。20.3第三方介入終止后的責任處理：20.3.1第三方應按照服務合同約定，完成現有服務任務。20.3.2第三方應在終止后_______日內向合同雙方提交服務報告。20.3.3合同雙方應根據第三方服務報告，對第三方的服務進行評價。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務細則要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內容、標準、流程和責任劃分。說明：本細則作為合同附件，對合同中約定的物業(yè)管理服務內容進行具體化，確保雙方對服務內容的理解和執(zhí)行一致。2.附件二：收費標準明細要求：詳細列出各項物業(yè)管理服務的收費標準，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護、安全保衛(wèi)等。說明：本明細作為合同附件，明確了物業(yè)管理服務的收費標準，有助于雙方在支付費用時進行核對。3.附件三：第三方服務合同要求：詳細列明第三方服務的具體內容、服務期限、費用、責任等。說明：本合同作為附件，明確了第三方服務的相關事宜，確保第三方在介入過程中履行其職責。4.附件四：業(yè)主大會決議記錄要求：記錄業(yè)主大會的召開時間、地點、參會人員、討論事項及決議結果。說明：本記錄作為附件，反映了業(yè)主大會的決策過程，保障了業(yè)主的參與權和監(jiān)督權。5.附件五：物業(yè)服務報告要求：定期報告物業(yè)管理服務的實施情況、存在問題及改進措施。說明：本報告作為附件，便于合同雙方了解物業(yè)服務的實際情況，為后續(xù)改進提供依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按照合同約定的服務標準提供物業(yè)管理服務。責任認定標準：根據合同約定的服務標準，對服務質量進行評估，如服務質量不達標，則認定存在違約行為。示例說明：若合同約定環(huán)境衛(wèi)生每日至少進行一次全面清潔，但實際服務中存在多處未清潔區(qū)域，則認定為違約。2.違約行為：未按時支付物業(yè)服務費用。責任認定標準：根據合同約定的支付時間，如超過規(guī)定時間未支付，則認定存在違約行為。示例說明：合同約定每月_______日前支付上月物業(yè)服務費用，若超過規(guī)定時間仍未支付，則認定為違約。3.違約行為：一方未履行合同約定的責任，導致合同無法履行。責任認定標準：根據合同約定，一方未履行其責任，導致合同無法履行，則認定存在違約行為。示例說明：合同約定乙方負責設施設備維護，但乙方未按時進行維護，導致設備故障，則認定為違約。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定標準：根據合同約定，一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同履行受阻或造成損失，則認定存在違約行為。示例說明：乙方在合同簽訂前隱瞞體育館內部分設施設備已存在安全隱患的事實，導致合同履行受阻，則認定為違約。全文完。2024版體育館物業(yè)服務承包合同3本合同目錄一覽第一條合同當事人信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息第二條合同標的及服務內容2.1服務范圍2.2服務項目2.3服務標準第三條合同期限及服務費用3.1合同期限3.2服務費用3.3費用支付方式第四條服務質量及考核4.1服務質量要求4.2考核辦法4.3違約責任第五條人員配備及培訓5.1人員配備5.2培訓要求5.3人員管理第六條物業(yè)設備設施管理6.1設備設施維護6.2設備設施更新6.3設備設施安全管理第七條安全生產及應急預案7.1安全生產要求7.2應急預案7.3責任劃分第八條消防安全及安全保衛(wèi)8.1消防安全管理8.2安全保衛(wèi)措施8.3責任承擔第九條環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護9.1環(huán)境衛(wèi)生要求9.2綠化養(yǎng)護標準9.3環(huán)境保護責任第十條財務及審計10.1財務管理10.2審計要求10.3財務監(jiān)督第十一條合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件11.3解除程序第十二條違約責任及爭議解決12.1違約責任12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構第十三條合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.2后續(xù)事宜處理13.3合同終止后的責任承擔第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方住所：_______1.1.4承包方聯(lián)系電話：_______1.1.5承包方電子郵箱：_______1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：_______1.2.2業(yè)主方法定代表人：_______1.2.3業(yè)主方住所：_______1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：_______1.2.5業(yè)主方電子郵箱：_______第二條合同標的及服務內容2.1服務范圍2.1.1體育館建筑及附屬設施2.1.2體育館內部空間2.1.3體育館周邊環(huán)境2.2服務項目2.2.1日常清潔2.2.2設施設備維護2.2.3安全巡邏2.2.4綠化養(yǎng)護2.2.5公共區(qū)域管理2.2.6專項活動支持2.3服務標準2.3.1清潔標準：按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行2.3.2設施設備維護標準：保證設施設備正常運行，定期進行檢查與保養(yǎng)2.3.3安全巡邏標準：24小時不間斷巡邏，確保場館安全2.3.4綠化養(yǎng)護標準：按照綠化養(yǎng)護規(guī)范進行，保持場館環(huán)境美觀第三條合同期限及服務費用3.1合同期限3.1.1合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.2服務費用3.2.1服務費用：_______元/月3.2.2費用支付方式：每月_______日前支付，采用銀行轉賬方式第四條服務質量及考核4.1服務質量要求4.1.1服務質量應達到合同約定的標準4.1.2定期進行服務質量檢查，確保服務質量穩(wěn)定4.2考核辦法4.2.1定期進行服務質量考核，考核結果作為支付服務費用的依據4.2.2考核內容：清潔、設施設備維護、安全巡邏、綠化養(yǎng)護等方面4.3違約責任4.3.1若服務質量未達到合同約定標準，承包方應承擔違約責任4.3.2違約責任包括但不限于：整改、賠償損失等第五條人員配備及培訓5.1人員配備5.1.1承包方應配備足夠的人員，滿足服務質量要求5.1.2人員數量：_______人5.2培訓要求5.2.1定期對員工進行專業(yè)技能培訓5.2.2培訓內容：服務技能、安全知識、職業(yè)道德等5.3人員管理5.3.1承包方應建立健全人員管理制度，確保人員穩(wěn)定5.3.2人員管理包括：招聘、培訓、考核、獎懲等第六條物業(yè)設備設施管理6.1設備設施維護6.1.1定期對設備設施進行檢查、保養(yǎng)，確保正常運行6.1.2發(fā)現設備設施故障，應及時報修，及時解決6.2設備設施更新6.2.1根據設備設施使用情況和實際需求，進行必要的更新和改造6.2.2更新和改造方案應經業(yè)主方同意6.3設備設施安全管理6.3.1設備設施應嚴格按照操作規(guī)程使用6.3.2定期進行安全檢查，確保設備設施安全運行第七條安全生產及應急預案7.1安全生產要求7.1.1承包方應嚴格遵守國家及地方有關安全生產的法律、法規(guī)和標準7.1.2定期開展安全生產教育培訓，提高員工安全意識7.2應急預案7.2.1制定完善的應急預案，包括火災、自然災害等突發(fā)事件7.2.2定期組織應急演練，提高應急處置能力7.3責任劃分7.3.1承包方負責安全生產和應急預案的實施7.3.2業(yè)主方負責監(jiān)督承包方的安全生產和應急預案執(zhí)行情況第八條消防安全及安全保衛(wèi)8.1消防安全管理8.1.1承包方應按照消防法規(guī)和標準，建立健全消防安全管理制度8.1.2定期對消防設施進行檢查和維護，確保消防設施完好有效8.1.3定期組織消防安全培訓和演練，提高員工和用戶的消防安全意識8.2安全保衛(wèi)措施8.2.1承包方應配備專職安保人員，負責體育館的安全保衛(wèi)工作8.2.2制定安全保衛(wèi)工作方案，包括門衛(wèi)制度、巡邏制度等8.2.3對進入體育館的人員和物品進行安全檢查，防止危險品進入8.3責任承擔8.3.1承包方對體育館的消防安全和安全保衛(wèi)工作承擔直接責任8.3.2業(yè)主方對承包方的消防安全和安全保衛(wèi)工作進行監(jiān)督和指導第九條環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護9.1環(huán)境衛(wèi)生要求9.1.1承包方應保持體育館內外環(huán)境衛(wèi)生，做到每日清掃，無垃圾堆積9.1.2定期對公共區(qū)域進行消毒，防止疾病傳播9.2綠化養(yǎng)護標準9.2.1綠化區(qū)域應保持整潔美觀，植物生長良好9.2.2定期修剪植物，清除雜草，保持綠化景觀9.3環(huán)境保護責任9.3.1承包方應采取措施，減少對環(huán)境的影響，如垃圾分類、節(jié)能減排等9.3.2業(yè)主方對承包方的環(huán)境保護工作進行監(jiān)督和評估第十條財務及審計10.1財務管理10.1.1承包方應建立健全財務管理制度，確保財務信息的真實、準確10.1.2定期向業(yè)主方提交財務報表和費用結算清單10.2審計要求10.2.1業(yè)主方有權對承包方的財務管理進行審計10.2.2審計結果作為支付服務費用的依據之一10.3財務監(jiān)督10.3.1業(yè)主方應監(jiān)督承包方的財務收支情況，確保資金使用合理第十一條合同變更及解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容11.1.2因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，可以變更或解除合同11.2解除條件11.2.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同11.2.2合同約定的解除條件成就時，可以解除合同11.3解除程序11.3.1解除合同應提前通知對方，并按照法定程序進行11.3.2解除合同后，雙方應妥善處理合同終止后的事宜第十二條違約責任及爭議解決12.1違約責任12.1.1雙方應按照合同約定承擔違約責任12.1.2違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等12.2爭議解決方式12.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議12.2.2協(xié)商不成的，可以向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟12.3爭議解決機構12.3.1仲裁委員會：_______12.3.2法院：_______第十三條合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2合同解除13.1.3其他法定或約定終止條件13.2后續(xù)事宜處理13.2.1合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題13.2.2雙方應按照合同約定進行結算13.3合同終止后的責任承擔13.3.1合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應的責任第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效14.1.2合同簽訂后，雙方應及時履行合同義務14.2合同附件14.2.1合同附件一：服務明細表14.2.2合同附件二：人員配置表14.2.3合同附件三：設備設施清單14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的，為履行本合同目的而參與合同關系的個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1.1為提供專業(yè)服務，如工程監(jiān)理、安全評估等；2.1.2為解決合同履行中的爭議，如仲裁機構；2.1.3為確保合同履行的合規(guī)性，如法律顧問；2.1.4為提供資金支持或其他輔助服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同關系時，其責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入協(xié)議中予以確認。3.2第三方責任限額包括但不限于：3.2.1因第三方自身原因導致的合同履行延誤或損失；3.2.2第三方提供的專業(yè)服務存在重大缺陷或錯誤；3.2.3第三方違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙雙方造成損失。第四條第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：4.1.1第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，對因自身原因導致的損失承擔相應責任；4.1.2第三方在解決合同爭議時，應客觀公正，對因自身判斷失誤導致的損失承擔相應責任；4.1.3第三方在提供資金支持或其他輔助服務時，應確保服務的質量和效果，對因自身原因導致的損失承擔相應責任。第五條第三方介入協(xié)議5.1.1第三方的服務內容、范圍和期限；5.1.2第三方的責任和義務；5.1.3第三方的報酬及支付方式；5.1.4第三方介入過程中的保密條款；5.1.5第三方介入過程中的爭議解決方式。第六條第三方報酬及支付6.1第三方報酬的確定應根據其提供的服務內容、質量和難度等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.2第三方報酬的支付方式應在第三方介入協(xié)議中約定，通常包括：6.2.1按月支付；6.2.2按項目支付；6.2.3按階段支付。第七條第三方保密義務7.1第三方在介入本合同關系過程中，應對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。第八條第三方變更及解除8.1第三方介入協(xié)議的變更或解除，應經甲乙雙方同意，并按照法定程序進行。8.2第三方介入協(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。9.2第三方介入過程中，甲乙雙方應相互配合，確保合同履行的順利進行。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜。11.2合同終止后，第三方應按照合同約定退還已支付的費用。第十二條其他12.1本合同中關于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情形。12.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務明細表要求：詳細列出體育館物業(yè)服務的內容、標準、頻率和責任主體。說明：此表用于明確服務內容和責任，便于甲乙雙方對照執(zhí)行。2.附件二：人員配置表要求：列出體育館物業(yè)服務所需人員名單、崗位、職責和工作時間。說明：此表用于人員管理，確保服務質量。3.附件三：設備設施清單要求：詳細列出體育館內的設備設施清單，包括名稱、型號、數量、使用年限和維護情況。說明：此清單用于設備管理，確保設備完好。4.附件四：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的具體情況，包括服務內容、責任、報酬和保密條款。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。5.附件五：財務報表要求：定期提供詳細的財務報表，包括收入、支出、費用結算和資金流向。說明：此報表用于財務管理和監(jiān)督。6.附件六：審計報告要求：提供由第三方審計機構出具的審計報告，確保財務報表的真實性。說明：此報告用于財務監(jiān)督，提高財務管理透明度。7.附件七：應急預案要求：制定詳細的應急預案，包括火災、自然災害等突發(fā)事件的應對措施。說明：此預案用于保障人員安全和場館設施安全。8.附件八：服務質量考核報告要求：定期提供服務質量考核報告，包括考核結果、改進措施和建議。說明：此報告用于監(jiān)控服務質量，促進服務提升。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按照合同約定的服務標準提供服務。責任認定：承包方應承擔違約責任，如整改、賠償損失等。示例：承包方未按照約定時間完成清潔工作，導致場館環(huán)境惡化。2.違約行為：未按照合同約定的期限支付服務費用。責任認定：違約方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例：業(yè)主方未按照約定時間支付服務費用，導致承包方工作受阻。3.違約行為：違反消防安全規(guī)定，導致安全事故。責任認定：違約方應承擔違約責任，如賠償損失、承擔刑事責任等。示例：承包方未及時修復消防設施，導致火災發(fā)生。4.違約行為：泄露業(yè)主方或承包方商業(yè)秘密。責任認定：違約方應承擔違約責任，如賠償損失、承擔法律責任等。示例：第三方在介入過程中泄露業(yè)主方商業(yè)秘密，導致業(yè)主方損失。5.違約行為：第三方提供的服務存在重大缺陷或錯誤。責任認定：第三方應承擔違約責任，如整改、賠償損失等。示例：監(jiān)理單位在監(jiān)理過程中未能及時發(fā)現工程質量問題，導致工程受損。6.違約行為：違反合同約定的保密條款。責任認定：違約方應承擔違約責任，如賠償損失、承擔法律責任等。示例：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導致?lián)p失。全文完。2024版體育館物業(yè)服務承包合同4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點2.服務內容2.1物業(yè)服務范圍2.2服務標準2.3服務時間2.4服務質量要求3.服務費用及支付方式3.1服務費用構成3.2服務費用支付方式3.3服務費用支付時間3.4逾期支付處理4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)維護保養(yǎng)4.2安全管理4.3環(huán)境衛(wèi)生4.4設施設備管理4.5業(yè)主權益保護5.物業(yè)維修及養(yǎng)護5.1維修養(yǎng)護范圍5.2維修養(yǎng)護標準5.3維修養(yǎng)護流程5.4維修養(yǎng)護費用6.業(yè)主投訴及處理6.1業(yè)主投訴渠道6.2投訴處理流程6.3投訴處理時間6.4投訴處理結果7.物業(yè)服務合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同附件11.1物業(yè)服務標準11.2物業(yè)管理費收支明細11.3其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版體育館物業(yè)服務承包合同”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1承包方：[承包方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]，地址：[地址]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。1.2.2業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]，地址：[地址]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]，即年[年份]月[月份]日。1.4合同有效期：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[有效期年限]年。1.5合同簽訂地點：[簽訂地點]。2.服務內容2.1物業(yè)服務范圍：包括但不限于體育館的公共區(qū)域、設備設施、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、綠化養(yǎng)護等方面。2.2服務標準：按照國家相關標準和行業(yè)標準執(zhí)行，具體服務標準詳見附件一。2.3服務時間：全年無休，24小時提供服務。2.4服務質量要求：確保體育館設施設備正常運行，公共區(qū)域整潔衛(wèi)生，安全管理到位，綠化養(yǎng)護定期進行。3.服務費用及支付方式3.1服務費用構成：包括物業(yè)管理費、設備設施維修養(yǎng)護費、公共區(qū)域保潔費、綠化養(yǎng)護費等。3.2服務費用支付方式：業(yè)主方應按月支付物業(yè)管理費，具體支付日期為每月[支付日期]，支付方式為銀行轉賬或現金支付。3.3服務費用支付時間：業(yè)主方應在每月[支付日期]前支付當月物業(yè)管理費。3.4逾期支付處理：逾期未支付物業(yè)管理費的，業(yè)主方應自逾期之日起按日支付萬分之五的滯納金。4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)維護保養(yǎng)：承包方負責體育館內公共區(qū)域及設備設施的日常維護保養(yǎng)。4.2安全管理：承包方負責體育館內的安全管理，包括防火、防盜、防高空墜落等。4.3環(huán)境衛(wèi)生：承包方負責體育館內的環(huán)境衛(wèi)生，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾清運等。4.4設施設備管理：承包方負責體育館內設施設備的日常管理和維護，確保設施設備正常運行。4.5業(yè)主權益保護：承包方應尊重業(yè)主的合法權益，及時處理業(yè)主的合理訴求。5.物業(yè)維修及養(yǎng)護5.1維修養(yǎng)護范圍：包括體育館內的公共設施、設備、管道等。5.2維修養(yǎng)護標準：按照國家相關標準和行業(yè)標準執(zhí)行，具體維修養(yǎng)護標準詳見附件二。5.3維修養(yǎng)護流程：發(fā)現故障或損壞后，承包方應及時上報業(yè)主方，并按流程進行維修養(yǎng)護。5.4維修養(yǎng)護費用：維修養(yǎng)護費用由業(yè)主方承擔，具體費用按實際發(fā)生計算。6.業(yè)主投訴及處理6.1業(yè)主投訴渠道：業(yè)主可通過電話、書面等形式向承包方提出投訴。6.2投訴處理流程：承包方應在接到投訴后[處理時間]內進行核實，并在[處理時間]內給予答復。6.3投訴處理時間：投訴處理時間不超過[處理時間]。6.4投訴處理結果：承包方應將投訴處理結果告知業(yè)主方，并采取有效措施解決業(yè)主方提出的問題。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1業(yè)主方有權在合同期限內解除合同，但須提前[提前通知期]書面通知承包方。8.1.2承包方在未履行合同義務或者違反合同約定的情形下，業(yè)主方有權解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，合同雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1合同期滿自然終止。8.2.2合同解除后，合同自動終止。8.3合同解除及終止程序：8.3.1合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并按照國家相關法律法規(guī)辦理相關手續(xù)。8.3.2合同解除或終止后，承包方應立即停止履行合同義務，業(yè)主方應支付已提供服務的費用。9.違約責任9.1違約行為界定：9.1.1承包方未按照合同約定提供服務，或提供服務不符合約定標準的，視為違約。9.1.2業(yè)主方未按時支付服務費用的，視為違約。9.2違約責任承擔：9.2.1承包方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主方因此遭受的損失。9.2.2業(yè)主方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償承包方因此遭受的損失。9.3違約賠償標準：9.3.1違約賠償金額根據實際情況確定，但不得低于因違約所造成的直接經濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：10.2.1雙方應自爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]內協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點：10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地，即[合同簽訂地]。11.合同附件11.1物業(yè)服務標準：11.1.1物業(yè)服務標準應包括服務內容、服務標準、服務流程等。11.2物業(yè)管理費收支明細：11.2.1物業(yè)管理費收支明細應包括收入來源、支出項目、收支金額等。11.3其他相關文件：11.3.1其他相關文件包括但不限于合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。12.合同簽署12.1合同簽署日期：12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點：12.2.1本合同簽署地點為[合同簽署地]。12.3合同簽署人：12.3.1承包方代表：[承包方代表姓名]，職務：[職務]。12.3.2業(yè)主方代表：[業(yè)主方代表姓名]，職務：[職務]。13.合同生效13.1合同生效條件：13.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期：13.2.1本合同自[生效日期]起生效。13.3合同生效地點：13.3.1本合同生效地點為[合同生效地]。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權：14.2.1本合同的解釋權歸業(yè)主方和承包方共同享有。14.3合同附件效力：14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所稱的第三方是指中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構或其他為合同履行提供專業(yè)服務的機構和個人。15.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方在履行本合同時，應承擔相應的法律責任，其責任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方責任限額應在合同附件中詳細列明，包括但不限于賠償責任、違約責任等。15.3第三方責權利：15.3.1.1獲得合同約定的服務費用。15.3.1.2按照合同約定，對服務內容進行監(jiān)督和檢查。15.3.1.3在合同履行過程中，提出合理化建議和改進措施。15.3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。15.3.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。15.3.2.3對服務過程中發(fā)現的問題及時通知合同雙方。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與合同雙方的關系為服務與被服務關系，第三方不應介入合同雙方的內部事務。15.4.2第三方在合同履行過程中的職責范圍明確，超出職責范圍的決策和行動需經合同雙方同意。15.4.3第三方在合同履行過程中產生的費用由合同雙方承擔，具體承擔方式由合同雙方約定。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：16.1.1合同雙方認為需要第三方介入時，應書面提出申請，并說明介入的原因和目的。16.1.2申請應包括第三方的資質證明、服務內容、服務期限、費用預算等信息。16.2第三方介入審批：16.2.1合同雙方應在收到第三方介入申請后[審批期限]內進行審批。16.2.2審批通過的，合同雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在合同中的具體職責和權利義務。16.3第三方介入實施：16.3.1第三方介入后，應根據合同約定和補充協(xié)議的約定，履行其職責。16.3.2第三方在履行職責過程中，應與合同雙方保持溝通，及時反饋工作進展和問題。16.4第三方介入終止：16.4.2第三方未履行職責的，合同雙方可要求第三方承擔相應責任。16.4.3第三方介入終止后，合同雙方應根據合同約定，繼續(xù)履行各自的權利義務。17.第三方介入費用17.1第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。17.2第三方介入費用包括但不限于服務費用、差旅費用、資料費等。17.3第三方介入費用應在第三方介入前由合同雙方支付。18.第三方介入爭議解決18.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應由合同雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可按照第10條“爭議解決”的規(guī)定，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務標準詳細要求：包括但不限于物業(yè)管理服務的內容、服務標準、服務流程、服務質量要求等。服務標準應參照國家相關標準和行業(yè)標準制定。服務流程應明確服務提供的時間、方式、責任人等。質量要求應具體到各項服務內容的細節(jié)。2.附件二：物業(yè)管理費收支明細詳細要求：包括物業(yè)管理費的收入來源、支出項目、收支金額、結余情況等。收入來源應詳細列出各項費用收取的依據和標準。支出項目應包括物業(yè)管理過程中的各項費用支出。收支金額應準確記錄每次收支的具體金額。3.附件三：第三方資質證明詳細要求：第三方介入合同前，應提供其資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。資質證明文件應真實有效，且符合國家相關法律法規(guī)的要求。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方在合同中的具體職責、權利和義務。詳細規(guī)定第三方服務的范圍、標準、期限和費用。5.附件五：爭議解決機制詳細要求：規(guī)定爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。明確爭議解決的程序和期限。6.附件六：其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、業(yè)主委員會決議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按合同約定提供服務或提供服務不符合約定的。業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理費用的。第三方未按合同約定履行職責或提供虛假信息的。合同雙方未按照合同約定履行其他義務的。2.責任認定標準：承包方未提供服務或服務不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主方因此遭受的損失。業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理費用的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償承包方因此遭受的損失。第三方未履行職責或提供虛假信息的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的損失。合同雙方未履行其他義務的，應根據具體情況承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：承包方未按時完成公共區(qū)域的清潔工作，導致業(yè)主方投訴。承包方應承擔違約責任，賠償業(yè)主方因此遭受的精神損失費。業(yè)主方未在規(guī)定時間內支付物業(yè)管理費，導致承包方產生額外利息支出。業(yè)主方應承擔違約責任，支付違約金及利息。第三方在提供評估服務時，提供虛假信息導致合同雙方產生誤解。第三方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。全文完。2024版體育館物業(yè)服務承包合同6本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1體育館基本概況2.2物業(yè)服務內容2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3付款時間及期限3.4逾期付款責任4.服務標準及質量要求4.1物業(yè)服務標準4.2設施設備維護保養(yǎng)4.3安全管理4.4環(huán)境衛(wèi)生4.5人員配備及培訓5.違約責任5.1違約行為及后果5.2違約金計算及支付5.3爭議解決方式6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3保密責任7.不可抗力條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件發(fā)生時的處理7.3不可抗力事件解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更后的效力10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：體育館物業(yè)服務內容明細表12.2附件二：收費標準12.3附件三：人員配備及培訓計劃13.合同份數及效力13.1合同份數13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：體育館（2）乙方：物業(yè)服務公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號（2）乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標的2.1體育館基本概況（1）體育館名稱：體育館（2）體育館面積：10000平方米（3）體育館設施：籃球場、羽毛球館、乒乓球館等2.2物業(yè)服務內容（1）日常保潔（2）設施設備維護保養(yǎng)（3）安全管理（4）環(huán)境衛(wèi)生（5）客戶服務2.3服務期限（1）自2024年1月1日起至2026年12月31日止第三條服務費用及支付方式3.1服務費用總額（1）年度物業(yè)服務費用：人民幣100萬元3.2費用支付方式（1）甲方應于每月5日前向乙方支付上一個月物業(yè)服務費用3.3付款時間及期限（1）甲方應在約定的付款時間內向乙方支付物業(yè)服務費用3.4逾期付款責任（1）如甲方逾期支付物業(yè)服務費用，應向乙方支付每日萬分之五的滯納金第四條服務