2024年度商鋪轉(zhuǎn)租與商業(yè)設(shè)施租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪轉(zhuǎn)租與商業(yè)設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2專有名詞解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）3.租賃物描述3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪設(shè)施3.4商鋪附屬設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整5.4其他相關(guān)費(fèi)用6.使用范圍6.1商鋪用途6.2商鋪使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)租審批8.4轉(zhuǎn)借條件8.5轉(zhuǎn)借程序9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1本合同中，“商鋪”指位于[具體地址]的[具體商鋪編號]商鋪。1.1.2“租賃期限”指自[起始日期]至[終止日期]的期間。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.1.4“其他相關(guān)費(fèi)用”包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。1.2專有名詞解釋1.2.1“轉(zhuǎn)租”指承租方將租賃的商鋪再出租給第三方。1.2.2“轉(zhuǎn)借”指承租方將租賃的商鋪借給第三方使用。2.合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]代理人單位：[代理人單位]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，具體為[商鋪編號]。3.2商鋪面積商鋪總面積為[具體面積]，其中使用面積為[具體使用面積]。3.3商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)配備有[具體設(shè)施列表]，包括但不限于[列舉設(shè)施]。3.4商鋪附屬設(shè)施商鋪附屬設(shè)施包括[具體附屬設(shè)施列表]，如[列舉附屬設(shè)施]。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]開始。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至[終止日期]結(jié)束。4.3租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額本合同租金為每月[具體金額]，總額為[具體金額]。5.2租金支付方式租金應(yīng)按月支付，于每月[具體日期]前支付至出租方指定賬戶。5.3租金調(diào)整租金自合同生效之日起，[具體時間]內(nèi)保持不變，之后如遇市場租金變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。5.4其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用按照國家規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況由承租方承擔(dān)。6.使用范圍6.1商鋪用途承租方應(yīng)將商鋪用于[具體用途]，不得擅自改變用途。6.2商鋪使用限制（1）違法活動；（2）影響他人正常經(jīng)營活動；（3）損壞商鋪設(shè)施；（4）其他違反本合同約定的行為。8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租程序8.2.1承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，包括轉(zhuǎn)租方的基本信息、轉(zhuǎn)租用途等。8.2.2出租方收到轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)。8.3轉(zhuǎn)租審批8.3.1出租方有權(quán)對轉(zhuǎn)租方進(jìn)行審查，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、信用記錄等。8.3.2如出租方同意轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并報出租方備案。8.4轉(zhuǎn)借條件8.4.1承租方需征得出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)借。8.4.2轉(zhuǎn)借方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格。8.5轉(zhuǎn)借程序8.5.1承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)借申請，包括轉(zhuǎn)借方的基本信息、轉(zhuǎn)借用途等。8.5.2出租方收到轉(zhuǎn)借申請后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的[具體比例]。9.1.2承租方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按合同約定提供商鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為[具體金額]。9.2.2出租方未按合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1雙方任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同期滿，雙方無續(xù)租意向的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方解除合同。10.2.2雙方應(yīng)將解除合同的相關(guān)事宜以書面形式確認(rèn)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算未了事項(xiàng)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求；13.2.2雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。13.3合同補(bǔ)充13.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知應(yīng)通過[具體方式]送達(dá)，送達(dá)日期以實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份；14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。15.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和指示行事，并對自身的行為負(fù)責(zé)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲取相應(yīng)的報酬。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方并取得對方的同意。16.1.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和報酬等。16.2甲乙雙方的責(zé)任16.2.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益不受侵害。16.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立履行其職責(zé)，不受甲乙雙方的不當(dāng)干涉。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方的注冊資本；（2）第三方承擔(dān)類似業(yè)務(wù)的經(jīng)驗(yàn)和能力；（3）合同約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的履行17.2.1第三方在合同履行過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。18.1.2甲方與第三方的約定不得違反本合同的約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。18.2.2乙方與第三方的約定不得違反本合同的約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在本合同中的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算未了事項(xiàng)，并處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照副本2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本3.商鋪?zhàn)赓U合同4.第三方介入?yún)f(xié)議5.補(bǔ)充協(xié)議6.商鋪設(shè)施清單7.商鋪維修保養(yǎng)記錄8.費(fèi)用支付憑證9.第三方評估報告10.第三方監(jiān)理報告11.合同解除通知12.違約賠償協(xié)議13.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.出租方營業(yè)執(zhí)照副本：需提供有效期內(nèi)營業(yè)執(zhí)照的彩色復(fù)印件，并加蓋公司公章。2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本：需提供有效期內(nèi)營業(yè)執(zhí)照的彩色復(fù)印件，并加蓋公司公章。3.商鋪?zhàn)赓U合同：需提供合同的原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。4.第三方介入?yún)f(xié)議：需提供第三方介入的書面協(xié)議，包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和報酬等。5.補(bǔ)充協(xié)議：需提供對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。6.商鋪設(shè)施清單：需列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.商鋪維修保養(yǎng)記錄：需記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括時間、原因、維修內(nèi)容等。8.費(fèi)用支付憑證：需提供租金和其他相關(guān)費(fèi)用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。9.第三方評估報告：需提供第三方對商鋪進(jìn)行評估的書面報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。10.第三方監(jiān)理報告：需提供第三方對商鋪維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)理的書面報告，包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)果等。11.合同解除通知：需提供合同解除的書面通知，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.違約賠償協(xié)議：需提供因違約行為達(dá)成的賠償協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：需提供與本合同相關(guān)的其他文件和資料，如相關(guān)證明、文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定支付租金；（2）擅自改變商鋪用途；（3）損壞商鋪設(shè)施；（4）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按合同約定支付租金：按每日租金的[具體比例]支付滯納金；（2）擅自改變商鋪用途：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失；（3）損壞商鋪設(shè)施：賠償因損壞設(shè)施而產(chǎn)生的維修費(fèi)用；（4）違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.承租方未按合同約定支付租金，逾期7天未支付，則按每日租金的1%支付滯納金。2.承租方擅自將商鋪用于違法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償。3.承租方在使用過程中損壞商鋪內(nèi)空調(diào)，經(jīng)維修后，承租方需支付維修費(fèi)用人民幣500元。4.承租方違反合同約定，未經(jīng)出租方同意將商鋪用于餐飲經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)租與商業(yè)設(shè)施租賃合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.商鋪與商業(yè)設(shè)施概述3.1商鋪位置3.2商業(yè)設(shè)施種類3.3商鋪面積3.4商業(yè)設(shè)施面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3付款時間5.4逾期付款6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整時間6.3調(diào)整幅度7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還時間8.商鋪與商業(yè)設(shè)施使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護(hù)責(zé)任9.商鋪與商業(yè)設(shè)施維修9.1維修責(zé)任9.2維修費(fèi)用9.3維修時間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時間14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪編號]商鋪，面積[具體面積]平方米。1.1.2“商業(yè)設(shè)施”指與商鋪一同租賃的商業(yè)配套設(shè)施，包括但不限于[具體設(shè)施清單]。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的商鋪和商業(yè)設(shè)施的使用期限。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定的金額支付給出租方的費(fèi)用。1.1.5“保證金”指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額。1.1.6“違約金”指因一方違約而產(chǎn)生的賠償金額。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，若未在本條中定義，其含義應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.商鋪與商業(yè)設(shè)施概述3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于[具體地址]，屬于[商圈名稱]核心區(qū)域。3.2商業(yè)設(shè)施種類3.2.1商業(yè)設(shè)施包括但不限于：衛(wèi)生間、休息區(qū)、倉儲區(qū)等。3.3商鋪面積3.3.1商鋪面積為[具體面積]平方米。3.4商業(yè)設(shè)施面積3.4.1商業(yè)設(shè)施面積為[具體面積]平方米。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃續(xù)約：雙方可協(xié)商一致后，續(xù)簽本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]元/月。5.2租金支付方式：5.2.1承租方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3付款時間：每月[具體日期]。5.4逾期付款：如承租方逾期支付租金，應(yīng)按日支付[逾期利率]的違約金。6.保證金6.1保證金金額：[保證金金額]元。6.2保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)支付保證金。6.3保證金退還條件：6.3.1租賃期滿且承租方無違約行為；6.3.2承租方應(yīng)將商鋪及商業(yè)設(shè)施恢復(fù)原狀。6.4保證金退還時間：租賃期滿后，出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還保證金。7.商鋪與商業(yè)設(shè)施使用7.1使用范圍：承租方可在商鋪及商業(yè)設(shè)施內(nèi)合法經(jīng)營，不得用于違法活動。7.2使用限制：7.2.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變商鋪及商業(yè)設(shè)施的用途。7.3維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)對商鋪及商業(yè)設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)，確保設(shè)施完好。8.商鋪與商業(yè)設(shè)施維修8.1維修責(zé)任8.1.1承租方負(fù)責(zé)商鋪及商業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。8.1.2因承租方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.1.3因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由雙方協(xié)商解決。8.2維修費(fèi)用8.2.1日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2.2大修費(fèi)用在雙方協(xié)商一致后，根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。8.3維修時間8.3.1承租方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞之日起[具體時間]內(nèi)通知出租方。8.3.2出租方應(yīng)在收到通知后[具體時間]內(nèi)安排維修。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金。9.1.2承租方違反使用范圍，擅自改變商鋪用途。9.1.3承租方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。9.1.4出租方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為[具體金額]元。9.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。9.3違約金9.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為消除。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇訴訟或仲裁解決爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若選擇訴訟，雙方同意將爭議提交至[具體法院]。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法公正審理，并作出裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2承租方支付首期租金及保證金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形。11.3合同解除11.3.1合同解除需書面通知對方。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址12.2.1出租方送達(dá)地址：[出租方地址]。12.2.2承租方送達(dá)地址：[承租方地址]。12.3送達(dá)時間12.3.1送達(dá)時間為自通知發(fā)出之日起[具體時間]。13.其他13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪及商業(yè)設(shè)施清單、租金支付憑證等。13.3合同修改與補(bǔ)充13.3.1本合同的修改與補(bǔ)充需雙方書面同意，并作為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同簽訂；2.1.2為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；2.1.3為甲乙雙方提供評估服務(wù)，確定商鋪及商業(yè)設(shè)施的價值；2.1.4為甲乙雙方提供咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的問題。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.1因提供中介服務(wù)而導(dǎo)致的合同糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；3.2.2因提供擔(dān)保服務(wù)而導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；3.2.3因提供評估服務(wù)而導(dǎo)致的評估價值與實(shí)際價值不符，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；3.2.4因提供咨詢服務(wù)而導(dǎo)致的合同履行問題，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理；4.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，有權(quán)要求其糾正。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；4.2.2在合同履行過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.3對甲乙雙方的信息保密；4.2.4在提供擔(dān)保服務(wù)時，確保擔(dān)保措施的有效性。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)時，應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。6.第三方介入的具體條款6.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等；6.1.2第三方介入后，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)；6.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；6.1.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。7.第三方介入的合同變更7.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪及商業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括商鋪及商業(yè)設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說明：該清單為商鋪及商業(yè)設(shè)施的基本信息，用于雙方確認(rèn)租賃物及后續(xù)維修、更換等事項(xiàng)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付日期、金額、收款人信息等。說明：支付憑證用于證明租金已支付，是雙方結(jié)算的重要依據(jù)。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)編號、收款日期、金額、收款人信息等。說明：保證金收據(jù)是證明保證金已支付的重要憑證，租賃期滿后，雙方應(yīng)據(jù)此退還保證金。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)時的權(quán)利義務(wù)。5.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含合同變更、合同解除、爭議解決等事項(xiàng)。說明：補(bǔ)充協(xié)議用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，確保合同條款的完整性和可操作性。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決相關(guān)文件用于明確爭議解決的具體方式，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.1承租方未按約定支付租金。1.1.2承租方擅自改變商鋪用途。1.1.3承租方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。1.1.4出租方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)。1.1.5第三方未按約定提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1未按約定支付租金：承租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[具體金額]元/日。2.1.2擅自改變商鋪用途：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。2.1.3未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)：承租方應(yīng)承擔(dān)維修或更換設(shè)施的費(fèi)用。2.1.4未按約定提供設(shè)施或服務(wù)：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.5第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲乙雙方可要求第三方支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明：3.1.1承租方未在約定日期前支付租金，逾期[具體天數(shù)]日，應(yīng)支付違約金[具體金額]元。3.1.2承租方將商鋪用于違法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付賠償金[具體金額]元。3.1.3承租方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換設(shè)施的費(fèi)用[具體金額]元。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)租與商業(yè)設(shè)施租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2轉(zhuǎn)租方基本信息1.3出租方基本信息2.租賃商鋪及商業(yè)設(shè)施基本情況2.1商鋪及商業(yè)設(shè)施名稱2.2商鋪及商業(yè)設(shè)施地址2.3商鋪及商業(yè)設(shè)施面積2.4商鋪及商業(yè)設(shè)施用途2.5商鋪及商業(yè)設(shè)施設(shè)施設(shè)備情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及違約責(zé)任4.1租金支付時間4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任及處理方式5.商鋪及商業(yè)設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任5.1商鋪及商業(yè)設(shè)施使用規(guī)則5.2商鋪及商業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任6.商鋪及商業(yè)設(shè)施轉(zhuǎn)租事宜6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租審批流程6.3轉(zhuǎn)租收益分配7.商鋪及商業(yè)設(shè)施租賃合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理事宜8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2爭議解決方式9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.2合同附件10.其他約定事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.合同簽訂時間及地點(diǎn)12.合同雙方簽字蓋章13.合同附件清單14.合同保管及送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系方式：________1.2轉(zhuǎn)租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系方式：________1.3出租方基本信息1.3.1名稱：________1.3.2法定代表人：________1.3.3注冊地址：________1.3.4聯(lián)系方式：________2.租賃商鋪及商業(yè)設(shè)施基本情況2.1商鋪及商業(yè)設(shè)施名稱：________2.2商鋪及商業(yè)設(shè)施地址：________2.3商鋪及商業(yè)設(shè)施面積：________平方米2.4商鋪及商業(yè)設(shè)施用途：________2.5商鋪及商業(yè)設(shè)施設(shè)施設(shè)備情況：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計________個月。3.2租金支付方式：每月支付一次，于每月__日支付當(dāng)月租金。3.3租金金額：人民幣________元/月。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.租金支付及違約責(zé)任4.1租金支付時間：每月__日。4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.3違約責(zé)任及處理方式：若租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的____%，滯納金總額不得超過一個月租金。5.商鋪及商業(yè)設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任5.1商鋪及商業(yè)設(shè)施使用規(guī)則：租賃方應(yīng)按照商鋪及商業(yè)設(shè)施的實(shí)際用途使用，不得改變其結(jié)構(gòu)、功能。5.2商鋪及商業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪及商業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：因租賃方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或更換。6.商鋪及商業(yè)設(shè)施轉(zhuǎn)租事宜6.1轉(zhuǎn)租條件：租賃方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租審批流程：租賃方提出轉(zhuǎn)租申請，出租方在收到申請后__個工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.3轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：如遇國家政策調(diào)整、商鋪及商業(yè)設(shè)施不可抗力等原因，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。7.3合同解除及終止后的處理事宜：合同解除或終止后，租賃方應(yīng)將商鋪及商業(yè)設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1若出租方未按合同約定提供符合約定的商鋪及商業(yè)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，違約金為每月租金的____%。8.1.2若租賃方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.1.3若雙方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商或訴訟。8.2.2訴訟管轄：本合同的爭議解決訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2本合同自雙方約定的租賃期限起始之日起生效。9.2合同附件商鋪及商業(yè)設(shè)施現(xiàn)狀交接確認(rèn)書商鋪及商業(yè)設(shè)施設(shè)施設(shè)備清單支付憑證其他雙方認(rèn)為必要的文件10.其他約定事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同簽訂時間及地點(diǎn)11.1合同簽訂時間：____年__月__日。11.2合同簽訂地點(diǎn)：________。12.合同雙方簽字蓋章12.1租賃方（蓋章）：12.2轉(zhuǎn)租方（蓋章）：12.3出租方（蓋章）：13.合同附件清單13.1合同附件清單如下：商鋪及商業(yè)設(shè)施現(xiàn)狀交接確認(rèn)書商鋪及商業(yè)設(shè)施設(shè)施設(shè)備清單支付憑證其他雙方認(rèn)為必要的文件14.合同保管及送達(dá)14.1合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件，確保其完整性和有效性。14.2合同送達(dá)：合同生效后，雙方應(yīng)確保合同及相關(guān)附件的及時送達(dá)。送達(dá)方式包括但不限于郵件、快遞、傳真、電子郵件等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同中提及的第三方，是指除合同雙方（甲乙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)督、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：提供租賃商鋪及商業(yè)設(shè)施信息、促成租賃關(guān)系成立的機(jī)構(gòu)或個人。1.2.2評估機(jī)構(gòu)：對商鋪及商業(yè)設(shè)施進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)：對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)。1.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為合同履行提供擔(dān)保的機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.1.3第三方在提供評估服務(wù)時，應(yīng)客觀、公正地評估商鋪及商業(yè)設(shè)施的價值。2.1.4第三方在提供監(jiān)督服務(wù)時，應(yīng)確保合同履行符合法律法規(guī)和合同約定。2.1.5第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責(zé)。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的必要性3.1.1當(dāng)甲乙方需要第三方介入時，應(yīng)明確介入的目的、范圍和具體要求。3.1.2第三方介入的必要性由甲乙方共同協(xié)商確定。3.2第三方介入的程序3.2.1甲乙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體條款。3.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。3.2.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同其他條款的效力。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的約定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4