2024年度廠房買賣與租賃綜合合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廠房買賣與租賃綜合合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.廠房基本信息2.1廠房座落地點2.2廠房面積及結(jié)構(gòu)2.3廠房權(quán)屬證明3.買賣合同條款3.1買賣價格及支付方式3.2交付時間及方式3.3質(zhì)量保證及瑕疵處理3.4違約責(zé)任4.租賃合同條款4.1租金及支付方式4.2租賃期限4.3使用范圍及限制4.4費用承擔(dān)4.5違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)及費用5.2登記手續(xù)及費用6.合同履行及監(jiān)督6.1履行期限及方式6.2質(zhì)量監(jiān)督及驗收6.3合同變更及解除7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理11.合同附件11.1附件一：廠房權(quán)屬證明11.2附件二：廠房平面圖11.3附件三：合同履行相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他條款13.2特別約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1甲方：有限公司1.1.2住所：省市區(qū)街道號1.1.3乙方：YY有限公司1.1.4住所：省市區(qū)街道號1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.廠房基本信息2.1廠房座落地點2.1.1廠房座落：省市區(qū)街道號2.2廠房面積及結(jié)構(gòu)2.2.1廠房面積：5000平方米2.2.2廠房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3廠房權(quán)屬證明2.3.1甲方擁有該廠房的完全所有權(quán)，并已取得合法的權(quán)屬證明。3.買賣合同條款3.1買賣價格及支付方式3.1.1買賣價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)收到乙方支付的購房款。3.2交付時間及方式3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)將廠房交付給乙方。3.2.2交付方式：甲方將廠房的鑰匙及產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。3.3質(zhì)量保證及瑕疵處理3.3.1甲方保證所售廠房無任何權(quán)屬糾紛，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.3.2若廠房存在質(zhì)量瑕疵，甲方應(yīng)在乙方提出之日起七個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。3.4違約責(zé)任3.4.1若甲方未按時交付廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房價款的萬分之五。4.租賃合同條款4.1租金及支付方式4.1.1租金為人民幣伍萬元整（￥50000.00）每月。4.1.2乙方應(yīng)在每月的一個工作日前向甲方支付下一個月的租金。4.2租賃期限4.2.1租賃期限為三年，自合同簽訂之日起計算。4.3使用范圍及限制4.3.1乙方僅可用于工業(yè)生產(chǎn)用途。4.3.2乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.4費用承擔(dān)4.4.1乙方應(yīng)承擔(dān)廠房的日常維護(hù)費用。4.4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。4.5違約責(zé)任4.5.1若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)及費用5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2過戶手續(xù)費用由乙方承擔(dān)。5.2登記手續(xù)及費用5.2.1乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶后七個工作日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。5.2.2登記手續(xù)費用由乙方承擔(dān)。6.合同履行及監(jiān)督6.1履行期限及方式6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2任何一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2質(zhì)量監(jiān)督及驗收6.2.1乙方在接收廠房時應(yīng)對廠房進(jìn)行驗收，驗收合格后方可投入使用。6.2.2甲方應(yīng)在乙方驗收合格后五個工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。6.3合同變更及解除6.3.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.3.2合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定或雙方約定。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2.3任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.1.1違約行為包括但不限于未按時支付款項、未按時交付標(biāo)的物、未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算方式為：按違約金額的每日萬分之五計算。10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決或解除合同。11.合同附件11.1附件一：廠房權(quán)屬證明11.1.1附件一為甲方提供的廠房權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：廠房平面圖11.2.1附件二為廠房的平面圖，包括廠房的結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息。11.3附件三：合同履行相關(guān)文件11.3.1附件三包括合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如驗收報告、維修記錄等。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并采取措施予以補充。13.其他約定事項13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2特別約定13.2.1本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的權(quán)利義務(wù)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等，以及任何在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，可邀請第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并書面通知第三方。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.3第三方報告16.3.1第三方應(yīng)在完成職責(zé)后，向甲乙雙方提交書面報告，報告內(nèi)容包括但不限于工作過程、結(jié)果和建議。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。17.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，若違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方介入后的合同條款調(diào)整18.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)第三方提供的報告和建議，對合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整。18.2合同條款的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。19.2第三方介入費用應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)完成后由甲乙雙方按約定支付。20.第三方介入爭議解決20.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式解決。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.2若因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施確保合同的履行。22.第三方介入后的合同解除22.1若第三方介入導(dǎo)致合同履行無法繼續(xù)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。22.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于違約責(zé)任的承擔(dān)、財產(chǎn)的返還等。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入結(jié)束后，合同終止的條件應(yīng)根據(jù)合同約定確定。23.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房權(quán)屬證明要求：提供甲方擁有該廠房的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：該附件用于證明甲方對廠房的合法所有權(quán)，確保交易合法有效。2.附件二：廠房平面圖要求：提供廠房的平面圖，包括廠房的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等詳細(xì)信息。說明：該附件用于展示廠房的具體情況，便于乙方了解廠房的實際情況。3.附件三：合同履行相關(guān)文件要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如驗收報告、維修記錄、費用支付憑證等。說明：該附件用于記錄合同履行過程中的重要信息，便于雙方核對和追溯。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：若涉及第三方介入，提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保第三方服務(wù)符合合同要求。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：若合同履行過程中需進(jìn)行變更，提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：該附件用于記錄合同變更情況，確保變更后的合同條款合法有效。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：若發(fā)生爭議，提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。說明：該附件用于規(guī)范爭議解決過程，確保爭議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付款項：如甲乙任何一方未按時支付合同約定的款項。未按時交付標(biāo)的物：如甲方未按時交付廠房給乙方。未履行合同約定的其他義務(wù)：如乙方未按合同約定使用廠房。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式為：按違約金額的每日萬分之五計算。賠償損失包括直接損失和間接損失，直接損失指因違約行為造成的實際損失，間接損失指因違約行為造成的預(yù)期利益損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若甲方未按時交付廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=房價×違約天數(shù)×0.0005。示例二：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=租金×違約天數(shù)×0.0005。全文完。2024年度廠房買賣與租賃綜合合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3租賃方信息（如適用）1.4出租方信息（如適用）2.廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房用途2.5廠房權(quán)屬證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款地點4.租賃價格及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付期限4.4租金支付地點5.廠房交付與接收5.1交付時間5.2接收時間5.3交付條件5.4接收條件6.廠房使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)6.4報廢處理7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2租賃雙方違約責(zé)任7.3違約金計算7.4違約金支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1廠房產(chǎn)權(quán)證明文件11.2地役權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利限制說明11.3其他相關(guān)文件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同變更12.3合同通知12.4合同保密13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3租賃方信息（如適用）租賃方名稱：____________________租賃方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4出租方信息（如適用）出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.廠房基本情況2.1廠房位置：____________________2.2廠房面積：____________________平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)：____________________2.4廠房用途：____________________2.5廠房權(quán)屬證明：____________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款期限：____________________3.4付款地點：____________________4.租賃價格及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付期限：____________________4.4租金支付地點：____________________5.廠房交付與接收5.1交付時間：____________________5.2接收時間：____________________5.3交付條件：____________________5.4接收條件：____________________6.廠房使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定：____________________6.2維護(hù)責(zé)任：____________________6.3維修費用承擔(dān)：____________________6.4報廢處理：____________________7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任：____________________7.2租賃雙方違約責(zé)任：____________________7.3違約金計算：____________________7.4違約金支付：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商達(dá)成一致；若協(xié)商無果，任何一方均可書面通知對方，要求通過訴訟解決爭議。9.合同解除1.另一方嚴(yán)重違反合同約定；2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對方，并說明解除原因；自通知到達(dá)對方之日起，合同解除。9.3解除通知：解除通知應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。10.合同生效及終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期：____________________1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。10.4終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1廠房產(chǎn)權(quán)證明文件：____________________11.2地役權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利限制說明：____________________11.3其他相關(guān)文件：____________________12.其他約定12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減少損失。12.2合同變更：合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.3合同通知：任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)出之日起第________個工作日視為送達(dá)。12.4合同保密：雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點：____________________13.3簽署人員：____________________（簽字或蓋章）14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機構(gòu)、法律顧問、保險代理等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的內(nèi)容、范圍、期限及費用等，應(yīng)在合同中詳細(xì)列明。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、合同約定及市場慣例確定，并在合同中明確。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的________%，且不得低于________元人民幣。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍明確劃分如下：1.中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，提供市場信息、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對廠房進(jìn)行評估，提供評估報告。3.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督廠房的建設(shè)、改造或租賃過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等。4.咨詢機構(gòu)：負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。5.法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同糾紛。6.保險代理：負(fù)責(zé)為甲乙雙方辦理相關(guān)保險業(yè)務(wù)，保障雙方權(quán)益。5.2第三方介入后，其職責(zé)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：1.第三方應(yīng)向甲乙雙方報告其履行職責(zé)的情況，接受甲乙雙方的監(jiān)督。2.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)文件和資料。3.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并在合同中明確約定。6.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在合同約定的時間內(nèi)履行職責(zé)，并提交相關(guān)報告或文件。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：2.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方費用。3.甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)資料歸檔保存。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費用，應(yīng)包括但不限于：1.第三方服務(wù)費用。2.第三方差旅費用。3.第三方其他相關(guān)費用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供完整的廠房產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明：附件應(yīng)清晰、完整，以供合同履行過程中查閱和驗證。2.地役權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利限制說明要求：詳細(xì)說明廠房上存在的地役權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利限制情況。說明：附件應(yīng)包括權(quán)利限制的具體內(nèi)容、期限、權(quán)利人等信息。3.廠房評估報告要求：提供由專業(yè)評估機構(gòu)出具的廠房評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：附件應(yīng)具有權(quán)威性，評估結(jié)果應(yīng)合理、準(zhǔn)確。4.廠房改造方案（如適用）要求：如需對廠房進(jìn)行改造，提供詳細(xì)的改造方案，包括改造內(nèi)容、進(jìn)度、費用等。說明：附件應(yīng)明確改造目標(biāo)、改造方法、改造期限等，以指導(dǎo)改造工作的進(jìn)行。5.廠房租賃合同（如適用）要求：如廠房用于租賃，提供詳細(xì)的租賃合同，包括租金、租期、使用范圍等。說明：附件應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的合法性。6.廠房維修保養(yǎng)記錄要求：記錄廠房的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：附件應(yīng)定期更新，以反映廠房的維護(hù)狀況。7.廠房安全檢查報告要求：定期進(jìn)行廠房安全檢查，并提供安全檢查報告。說明：附件應(yīng)包括安全檢查的時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題及整改措施等。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)和權(quán)利，以確保服務(wù)質(zhì)量的保障。9.爭議解決文件要求：在發(fā)生爭議時，提供雙方協(xié)商或訴訟的文件，包括協(xié)商記錄、訴訟文書等。說明：附件應(yīng)包括爭議解決的過程和結(jié)果，以備日后查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未支付款項的________%。示例：如賣方未在約定時間內(nèi)收到買方支付的全部款項，則賣方有權(quán)要求買方支付未支付款項的________%作為違約金。2.租賃雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未支付租金的________%。示例：如承租方未在約定時間內(nèi)支付當(dāng)月租金，則承租方有權(quán)要求承租方支付當(dāng)月租金的________%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的________%。示例：如第三方未按約定時間提交評估報告，則第三方有權(quán)要求第三方支付合同總金額的________%作為違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減少損失。全文完。2024年度廠房買賣與租賃綜合合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3出租方信息1.4承租方信息2.廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣合同條款3.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.2交易價格及支付方式3.3交房時間及條件3.4違約責(zé)任及處理方式4.租賃合同條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租賃用途4.4租賃保證金4.5違約責(zé)任及處理方式5.物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)服務(wù)費用5.4物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任6.廠房裝修與設(shè)備6.1廠房裝修要求6.2設(shè)備清單及使用說明6.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)7.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2環(huán)境保護(hù)要求7.3違規(guī)處理方式8.保險責(zé)任8.1買賣雙方保險責(zé)任8.2租賃雙方保險責(zé)任8.3保險理賠流程9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2其他補充條款12.3通知方式13.合同附件13.1廠房照片13.2廠房平面圖13.3設(shè)備清單14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：________1.1.2出賣方地址：________1.1.3出賣方法定代表人：________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：________1.2.2買受方地址：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：________1.3出租方信息1.3.1出租方全稱：________1.3.2出租方地址：________1.3.3出租方法定代表人：________1.3.4出租方聯(lián)系方式：________1.4承租方信息1.4.1承租方全稱：________1.4.2承租方地址：________1.4.3承租方法定代表人：________1.4.4承租方聯(lián)系方式：________2.廠房基本情況2.1廠房位置2.1.1廠房所在城市：________2.1.2廠房具體地址：________2.1.3廠房周邊環(huán)境：________2.2廠房面積2.2.1廠房總面積：________平方米2.2.2廠房使用面積：________平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)2.3.1廠房建筑類型：________2.3.2廠房層數(shù)：________層2.4廠房產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1廠房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.4.2廠房產(chǎn)權(quán)證號：________3.買賣合同條款3.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1.1買受方有購買該廠房的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。3.1.2出賣方有出售該廠房的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。3.2交易價格及支付方式3.2.1交易價格為：________元。3.2.2買受方應(yīng)于簽訂合同之日起________日內(nèi)支付全部款項。3.3交房時間及條件3.3.1交房時間為：________。3.3.2廠房交付時應(yīng)符合合同約定的條件。3.4違約責(zé)任及處理方式3.4.1若買受方未按時支付款項，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金比例為合同總價的________%。3.4.2若出賣方未按時交房，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金比例為合同總價的________%。4.租賃合同條款4.1租賃期限4.1.1租賃期限為：________年。4.2租金及支付方式4.2.1租金為：________元/月。4.2.2租金支付方式：________。4.3租賃用途4.3.1租賃用途為：________。4.4租賃保證金4.4.1租賃保證金為：________元。4.5違約責(zé)任及處理方式4.5.1若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金比例為租金的________%。4.5.2若出租方未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金比例為租金的________%。8.保險責(zé)任8.1買賣雙方保險責(zé)任8.1.1出賣方在廠房交付前應(yīng)確保廠房已投保相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、財產(chǎn)保險等。8.1.2買受方在取得廠房產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)繼續(xù)維持廠房的保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。8.2租賃雙方保險責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)確保租賃期間廠房的保險有效，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。8.2.2承租方在租賃期間應(yīng)自行投保其使用廠房期間可能產(chǎn)生的相關(guān)保險，如責(zé)任保險等。8.3保險理賠流程8.3.1任何一方在保險事故發(fā)生后，應(yīng)立即通知對方及保險公司。8.3.2保險公司根據(jù)保險合同進(jìn)行理賠，理賠金額應(yīng)直接支付給受損害的一方。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件9.2.1出賣方或買受方違約，經(jīng)對方書面通知后，合同可解除。9.2.2出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后，合同可解除。9.3合同變更與解除程序9.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并注明原因。9.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同繼續(xù)履行。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2出賣方將廠房產(chǎn)權(quán)過戶給買受方后，買賣合同終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用和債務(wù)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止確認(rèn)書。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1合同附件包括但不限于廠房照片、平面圖、設(shè)備清單等。12.2其他補充條款12.2.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。12.3通知方式12.3.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方。13.合同附件13.1廠房照片13.1.1廠房外觀照片13.1.2廠房內(nèi)部照片13.2廠房平面圖13.2.1廠房一層平面圖13.2.2廠房二層平面圖13.3設(shè)備清單13.3.1設(shè)備名稱及型號13.3.2設(shè)備數(shù)量13.3.3設(shè)備狀況14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：________14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由合同雙方認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2.1中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)促成合同雙方達(dá)成交易的中介服務(wù)提供者。1.2.2評估機構(gòu)：對合同標(biāo)的物進(jìn)行評估的專業(yè)機構(gòu)。1.2.3擔(dān)保機構(gòu)：為合同一方提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)。1.2.4代理機構(gòu)：代表合同一方履行合同義務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因其服務(wù)或行為導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用以及合同雙方協(xié)商確定。3.第三方介入條款3.1合同雙方在合同中約定，如需第三方介入，應(yīng)事先通知對方，并獲得對方同意。3.2第三方介入的具體事項、費用及責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方介入時甲乙方的額外條款及說明4.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。4.1.2第三方在介入