2024年物業(yè)交接驗(yàn)收合同書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)交接驗(yàn)收合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)方）名稱1.2甲方（物業(yè)方）地址1.3甲方（物業(yè)方）聯(lián)系人1.4甲方（物業(yè)方）聯(lián)系電話1.5乙方（業(yè)主方）名稱1.6乙方（業(yè)主方）地址1.7乙方（業(yè)主方）聯(lián)系人1.8乙方（業(yè)主方）聯(lián)系電話2.物業(yè)交接驗(yàn)收范圍2.1物業(yè)共用設(shè)施2.2業(yè)主專有部分2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)3.2業(yè)主專有部分標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.交接驗(yàn)收程序4.1交接驗(yàn)收時(shí)間4.2交接驗(yàn)收地點(diǎn)4.3交接驗(yàn)收方式4.4交接驗(yàn)收人員5.交接驗(yàn)收內(nèi)容5.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備交接5.2業(yè)主專有部分交接5.3物業(yè)管理服務(wù)交接6.交接驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的處理6.1問(wèn)題記錄6.2問(wèn)題整改6.3責(zé)任歸屬7.交接驗(yàn)收費(fèi)用7.1交接驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)方7.2交接驗(yàn)收費(fèi)用金額7.3交接驗(yàn)收費(fèi)用支付方式8.交接驗(yàn)收期限8.1交接驗(yàn)收起始時(shí)間8.2交接驗(yàn)收結(jié)束時(shí)間9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議協(xié)商10.2爭(zhēng)議仲裁10.3爭(zhēng)議訴訟11.合同生效11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.合同附件14.1附件一：物業(yè)交接驗(yàn)收清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)方）名稱：物業(yè)公司1.2甲方（物業(yè)方）地址：市區(qū)路號(hào)1.3甲方（物業(yè)方）聯(lián)系人：1.4甲方（物業(yè)方）聯(lián)系電話：138xxxx56781.5乙方（業(yè)主方）名稱：1.6乙方（業(yè)主方）地址：市區(qū)路號(hào)室1.7乙方（業(yè)主方）聯(lián)系人：1.8乙方（業(yè)主方）聯(lián)系電話：139xxxx56782.物業(yè)交接驗(yàn)收范圍2.1物業(yè)共用設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)、公共區(qū)域照明、綠化區(qū)域等2.2業(yè)主專有部分：房屋本體結(jié)構(gòu)、門(mén)窗、室內(nèi)設(shè)施等2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：清潔、綠化、安保、維修等3.交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，運(yùn)行正常，無(wú)損壞3.2業(yè)主專有部分標(biāo)準(zhǔn)：房屋本體結(jié)構(gòu)牢固，門(mén)窗完好，室內(nèi)設(shè)施齊全，無(wú)損壞3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量4.交接驗(yàn)收程序4.1交接驗(yàn)收時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)4.2交接驗(yàn)收地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)4.3交接驗(yàn)收方式：雙方共同檢查，記錄存在問(wèn)題，確認(rèn)無(wú)問(wèn)題后簽字確認(rèn)4.4交接驗(yàn)收人員：甲方代表：；乙方代表：5.交接驗(yàn)收內(nèi)容5.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備交接：雙方共同檢查電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)、公共區(qū)域照明、綠化區(qū)域等，確認(rèn)設(shè)施設(shè)備完好、運(yùn)行正常5.2業(yè)主專有部分交接：乙方檢查房屋本體結(jié)構(gòu)、門(mén)窗、室內(nèi)設(shè)施等，確認(rèn)無(wú)損壞，設(shè)施齊全5.3物業(yè)管理服務(wù)交接：乙方確認(rèn)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容按照協(xié)議執(zhí)行，服務(wù)質(zhì)量達(dá)到要求6.交接驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的處理6.1問(wèn)題記錄：雙方共同記錄存在問(wèn)題，包括問(wèn)題描述、發(fā)生時(shí)間、涉及范圍等6.2問(wèn)題整改：甲方負(fù)責(zé)在接到問(wèn)題記錄后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，乙方進(jìn)行監(jiān)督6.3責(zé)任歸屬：因甲方原因造成的問(wèn)題，由甲方承擔(dān)整改責(zé)任；因乙方原因造成的問(wèn)題，由乙方承擔(dān)整改責(zé)任7.交接驗(yàn)收費(fèi)用7.1交接驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)方：由乙方承擔(dān)7.2交接驗(yàn)收費(fèi)用金額：人民幣X元7.3交接驗(yàn)收費(fèi)用支付方式：乙方在交接驗(yàn)收前支付至甲方指定賬戶8.交接驗(yàn)收期限8.1交接驗(yàn)收起始時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)8.2交接驗(yàn)收結(jié)束時(shí)間：自交接驗(yàn)收起始時(shí)間起個(gè)工作日內(nèi)完成9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1若甲方未按約定時(shí)間完成交接驗(yàn)收，每延遲一天應(yīng)向乙方支付元違約金。9.1.2若甲方提供的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1若乙方未按約定時(shí)間完成交接驗(yàn)收，每延遲一天應(yīng)向甲方支付元違約金。9.2.2若乙方故意隱瞞物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備存在的問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議仲裁：若協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議訴訟：協(xié)商和仲裁均未解決爭(zhēng)議時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效11.1合同簽訂日期：____年____月____日11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，答復(fù)同意解除合同，合同自答復(fù)之日起解除。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并承擔(dān)各自的責(zé)任。13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同約定的期限屆滿。13.1.2合同解除。13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成未了事項(xiàng)，并簽訂合同終止協(xié)議。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)交接驗(yàn)收清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、監(jiān)理工程師、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等，以及任何因履行本合同而需要介入的其他第三方。15.2.1雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.3合同約定需要第三方提供特定服務(wù)或見(jiàn)證。15.3介入程序：15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的方式、內(nèi)容、費(fèi)用及時(shí)間。15.3.3雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，包括但不限于：16.1.1評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等專業(yè)技術(shù)服務(wù)。16.1.2爭(zhēng)議調(diào)解、仲裁、訴訟等法律程序中的見(jiàn)證或參與。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。16.2.2雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。16.2.3若第三方責(zé)任超出合同約定的限額，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.1.2根據(jù)合同約定獨(dú)立開(kāi)展工作，不受甲方和乙方干預(yù)。17.1.3對(duì)甲方和乙方違反合同約定或不當(dāng)行為提出異議或采取必要措施。18.第三方義務(wù)18.1.1按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。18.1.2保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私。18.1.3在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)，并及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議確定。19.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不參與甲方和乙方之間的直接交易。19.3第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方和乙方有違反法律法規(guī)或合同約定行為，應(yīng)立即向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用，由合同約定或雙方協(xié)商確定。20.2費(fèi)用承擔(dān)：費(fèi)用由提出介入請(qǐng)求的一方先行墊付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。21.第三方介入的記錄21.1第三方介入的過(guò)程和結(jié)果，應(yīng)形成書(shū)面記錄，并由第三方簽字確認(rèn)。21.2書(shū)面記錄作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)交接驗(yàn)收清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、業(yè)主專有部分及物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容。清單應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等信息。清單應(yīng)由甲方、乙方及第三方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方及第三方共同簽字確認(rèn)。3.附件三：其他相關(guān)文件說(shuō)明：a.業(yè)主身份證復(fù)印件b.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件c.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單d.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)e.其他與本合同履行相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時(shí)間完成交接驗(yàn)收。b.提供的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方違約行為：a.未按約定時(shí)間完成交接驗(yàn)收。b.故意隱瞞物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備存在的問(wèn)題。第三方違約行為：a.未按合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。b.未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.違約金：每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付元違約金。b.修復(fù)或更換費(fèi)用：因甲方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.違約金：每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付元違約金。b.費(fèi)用承擔(dān)：因乙方故意隱瞞問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：a.責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。b.超出責(zé)任限額：超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。示例說(shuō)明：甲方違約示例：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交接驗(yàn)收，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每延遲一天支付元。乙方違約示例：若乙方在交接驗(yàn)收過(guò)程中故意隱瞞房屋漏水問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三方違約示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)未按照合同約定進(jìn)行，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)交接驗(yàn)收合同書(shū)1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5交接驗(yàn)收范圍1.6交接驗(yàn)收程序1.7交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.8交接驗(yàn)收費(fèi)用1.9交接驗(yàn)收期限1.10交接驗(yàn)收責(zé)任1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同變更和解除1.14合同附件1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)方）名稱：____________________1.1.2甲方（物業(yè)方）法定代表人：____________________1.1.3甲方（物業(yè)方）聯(lián)系方式：____________________1.1.4乙方（業(yè)主方）名稱：____________________1.1.5乙方（業(yè)主方）法定代表人：____________________1.1.6乙方（業(yè)主方）聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限：自____年____月____日至____年____月____日1.5交接驗(yàn)收范圍1.5.1住宅樓棟及附屬設(shè)施1.5.2公共區(qū)域及設(shè)施1.5.3綠化帶及公共景觀1.5.4設(shè)備設(shè)施及維護(hù)記錄1.6交接驗(yàn)收程序1.6.1甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方進(jìn)行交接驗(yàn)收1.6.2乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成交接驗(yàn)收1.6.3交接驗(yàn)收過(guò)程中，雙方應(yīng)共同參與，逐項(xiàng)核對(duì)1.7交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.7.1住宅及附屬設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求1.7.2公共區(qū)域及設(shè)施應(yīng)保持整潔、完好1.7.3綠化帶及公共景觀應(yīng)美觀、整潔1.7.4設(shè)備設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，維護(hù)記錄完整1.8交接驗(yàn)收費(fèi)用1.8.1交接驗(yàn)收過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)1.8.2交接驗(yàn)收費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整1.9交接驗(yàn)收期限1.9.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成交接驗(yàn)收1.10交接驗(yàn)收責(zé)任1.10.1甲方負(fù)責(zé)提供完整、真實(shí)的物業(yè)交接資料1.10.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)驗(yàn)收結(jié)果的責(zé)任1.10.3任何因驗(yàn)收過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟8.1違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)提供完整、真實(shí)的物業(yè)交接資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行交接驗(yàn)收，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.1.2若乙方未按時(shí)完成交接驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。8.1.3若在交接驗(yàn)收過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，經(jīng)雙方確認(rèn)后，甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同變更和解除8.3.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.3.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更或解除。8.3.3合同變更或解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.4合同附件8.4.1本合同附件包括但不限于：8.4.1.1物業(yè)交接清單8.4.1.2設(shè)備設(shè)施清單8.4.1.3維護(hù)保養(yǎng)記錄8.4.1.4相關(guān)法律法規(guī)及政策文件8.5其他約定事項(xiàng)8.5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.6合同簽署8.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.7合同簽署日期8.7.1甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章：8.7.2乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章：8.8合同份數(shù)8.8.1本合同共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。8.9合同解釋8.9.1本合同未盡事宜或合同條款的解釋，以國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。8.10合同生效8.10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同期限屆滿或雙方約定的其他條件成就時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。9.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。9.2第三方介入條件9.2.1甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。9.2.2雙方應(yīng)共同商定第三方的選擇，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。9.3第三方責(zé)任9.3.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。9.3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果出現(xiàn)錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同總金額的____%。9.4.2如第三方責(zé)任限額不足，甲方或乙方有權(quán)要求第三方增加責(zé)任限額或提供相應(yīng)的擔(dān)保。9.5第三方權(quán)利9.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)活動(dòng)。9.5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。9.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)。9.6.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。9.6.3甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.7第三方介入費(fèi)用9.7.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。9.7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)支付，超過(guò)部分由甲方或乙方另行協(xié)商解決。9.8第三方介入期限9.8.1第三方介入期限由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同約定的期限。9.9第三方變更和解除9.9.1第三方服務(wù)協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除。9.9.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致第三方服務(wù)無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)第三方服務(wù)協(xié)議進(jìn)行變更或解除。9.10第三方服務(wù)協(xié)議附件9.10.1本合同所指的第三方服務(wù)協(xié)議附件包括但不限于：9.10.1.1第三方服務(wù)協(xié)議9.10.1.2第三方資質(zhì)證明文件9.10.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用清單9.11第三方服務(wù)協(xié)議解釋9.11.1第三方服務(wù)協(xié)議未盡事宜或條款的解釋，以國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。9.12第三方服務(wù)協(xié)議生效9.12.1第三方服務(wù)協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.13第三方服務(wù)協(xié)議份數(shù)9.13.1本合同所指的第三方服務(wù)協(xié)議共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括物業(yè)面積、房間數(shù)、設(shè)施設(shè)備清單、損壞情況、維修記錄等，由雙方共同填寫(xiě)并簽字確認(rèn)。2.設(shè)備設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的種類、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用狀況等，并由第三方進(jìn)行驗(yàn)證。3.維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄物業(yè)內(nèi)設(shè)備設(shè)施的使用、維修、保養(yǎng)等情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可、專業(yè)資質(zhì)證明等文件，以證明其具備提供服務(wù)的能力。6.第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出第三方提供服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。7.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政策文件等，作為合同履行的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)提供完整、真實(shí)的物業(yè)交接資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若因甲方未提供完整資料導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成交接驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成交接驗(yàn)收，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)完成交接驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果出現(xiàn)錯(cuò)誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方評(píng)估報(bào)告中存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未在規(guī)定期限內(nèi)解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：爭(zhēng)議雙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則可依法向人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：若雙方在規(guī)定期限內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。全文完。2024年物業(yè)交接驗(yàn)收合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)配套設(shè)施3.交接驗(yàn)收時(shí)間3.1交接驗(yàn)收日期3.2交接驗(yàn)收時(shí)段4.交接驗(yàn)收流程4.1交接前準(zhǔn)備工作4.2交接驗(yàn)收程序4.3交接驗(yàn)收內(nèi)容4.4交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.交接驗(yàn)收人員5.1雙方代表5.2專業(yè)技術(shù)鑒定人員5.3監(jiān)督人員6.交接驗(yàn)收費(fèi)用6.1交接驗(yàn)收費(fèi)用總額6.2費(fèi)用承擔(dān)方6.3費(fèi)用支付方式7.交接驗(yàn)收結(jié)果7.1交接驗(yàn)收合格7.2交接驗(yàn)收不合格7.3交接驗(yàn)收不合格的處理8.交接驗(yàn)收后的責(zé)任8.1物業(yè)使用責(zé)任8.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同生效與履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同履行方式12.合同附件12.1交接驗(yàn)收清單12.2交接驗(yàn)收照片12.3交接驗(yàn)收記錄13.合同解除后的處理13.1財(cái)產(chǎn)返還13.2費(fèi)用退還13.3責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：__________有限公司1.1.2乙方：__________業(yè)主1.2雙方地址1.2.1甲方地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)1.2.2乙方地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：__________電話、__________郵箱1.3.2乙方聯(lián)系方式：__________電話、__________郵箱2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.1.1物業(yè)名稱：__________小區(qū)2.2物業(yè)地址2.2.1物業(yè)地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)2.3物業(yè)類型2.3.1物業(yè)類型：住宅2.4物業(yè)面積2.4.1總建筑面積：__________平方米2.5物業(yè)配套設(shè)施2.5.1基礎(chǔ)設(shè)施：__________、__________、__________2.5.2公共服務(wù)設(shè)施：__________、__________、__________3.交接驗(yàn)收時(shí)間3.1交接驗(yàn)收日期3.1.1交接驗(yàn)收日期：____年____月____日3.2交接驗(yàn)收時(shí)段3.2.1交接驗(yàn)收時(shí)段：上午9:00至下午17:004.交接驗(yàn)收流程4.1交接前準(zhǔn)備工作4.1.1甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方發(fā)出交接通知4.1.2乙方應(yīng)按時(shí)參加交接驗(yàn)收4.2交接驗(yàn)收程序4.2.1雙方核對(duì)物業(yè)清單4.2.2雙方對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查4.2.3雙方簽署交接驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.3交接驗(yàn)收內(nèi)容4.3.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備狀況4.3.2物業(yè)配套設(shè)施狀況4.3.3物業(yè)相關(guān)文件和資料4.4交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4.1符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.4.2無(wú)明顯損壞和安全隱患5.交接驗(yàn)收人員5.1雙方代表5.1.1甲方代表：__________（姓名）5.1.2乙方代表：__________（姓名）5.2專業(yè)技術(shù)鑒定人員5.2.1專業(yè)技術(shù)鑒定人員：__________（姓名）5.3監(jiān)督人員5.3.1監(jiān)督人員：__________（姓名）6.交接驗(yàn)收費(fèi)用6.1交接驗(yàn)收費(fèi)用總額6.1.1費(fèi)用總額：__________元6.2費(fèi)用承擔(dān)方6.2.1費(fèi)用承擔(dān)方：甲方6.3費(fèi)用支付方式6.3.1支付時(shí)間：在交接驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)6.3.2支付方式：__________（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）8.交接驗(yàn)收結(jié)果8.1交接驗(yàn)收合格8.1.1雙方代表在交接驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)8.1.2甲方將物業(yè)相關(guān)文件和資料移交乙方8.2交接驗(yàn)收不合格8.2.1雙方應(yīng)共同查明原因8.2.2甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分8.3交接驗(yàn)收不合格的處理8.3.1修復(fù)或更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.3.2修復(fù)或更換后重新進(jìn)行交接驗(yàn)收9.交接驗(yàn)收后的責(zé)任9.1物業(yè)使用責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)按照物業(yè)使用規(guī)定合理使用物業(yè)9.1.2乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)9.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)9.2.2乙方應(yīng)保持物業(yè)整潔、安全、無(wú)損壞9.3違約責(zé)任9.3.1如乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方整改9.3.2如乙方造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1可選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同11.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方11.2.2收到解除合同通知后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢11.3.2合同解除11.4合同終止程序11.4.1雙方應(yīng)辦理物業(yè)移交手續(xù)11.4.2雙方應(yīng)結(jié)算剩余款項(xiàng)12.合同生效與履行12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同履行期限12.2.1合同履行期限：自合同生效之日起____年12.3合同履行方式12.3.1甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)12.3.2乙方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利13.合同附件13.1交接驗(yàn)收清單13.1.1清單內(nèi)容：包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等13.2交接驗(yàn)收照片13.2.1照片內(nèi)容：包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備狀況、環(huán)境等13.3交接驗(yàn)收記錄13.3.1記錄內(nèi)容：包括雙方簽字、日期、驗(yàn)收結(jié)果等14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在甲方和乙方簽訂本合同過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)甲方和乙方同意，并明確第三方的介入范圍和職責(zé)。15.2.2第三方介入不得影響甲方和乙方之間的合同履行。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方的基本情況、介入目的和范圍等。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)與甲方保持溝通，及時(shí)反饋情況。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方因第三方原因造成的損失所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和市場(chǎng)行情等因素合理確定。18.2.2責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，例如10%。18.3責(zé)任限額的適用18.3.1責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。18.3.2責(zé)任限額不適用于第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因不可抗力