2024年度住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.物業(yè)管理范圍與責(zé)任3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理責(zé)任3.3物業(yè)管理義務(wù)3.4物業(yè)管理權(quán)利4.業(yè)主權(quán)益與義務(wù)4.1業(yè)主權(quán)益4.2業(yè)主義務(wù)4.3業(yè)主大會(huì)4.4業(yè)主委員會(huì)5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取與支付5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取方式5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)備維護(hù)范圍6.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)備維護(hù)費(fèi)用6.4設(shè)備維修與更換7.安全管理與應(yīng)急處理7.1安全管理責(zé)任7.2安全管理措施7.3應(yīng)急處理預(yù)案7.4事故處理與賠償8.建筑物及配套設(shè)施管理8.1建筑物管理8.2配套設(shè)施管理8.3建筑物修繕與改造8.4建筑物使用規(guī)定9.業(yè)主共有部分管理9.1業(yè)主共有部分定義9.2業(yè)主共有部分管理9.3業(yè)主共有部分使用9.4業(yè)主共有部分收益10.物業(yè)服務(wù)合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止或解除程序10.4合同終止或解除后的處理11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款12.3附件與補(bǔ)充條款的效力13.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.3合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.合同的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式：本合同由甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）和乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）共同訂立，采用書面形式。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，生效日期為合同簽訂之日。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同期限：本合同期限為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)范圍：本合同約定的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、公共設(shè)施、綠化帶、停車場(chǎng)等。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、車輛管理、安全巡邏、消防管理等。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行。2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.物業(yè)管理范圍與責(zé)任3.1物業(yè)管理范圍：本合同約定的物業(yè)管理范圍為甲方管理的住宅小區(qū)。3.2物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理，確保小區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全有序。3.3物業(yè)管理義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理義務(wù)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.4物業(yè)管理權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理，并有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)用。4.業(yè)主權(quán)益與義務(wù)4.1業(yè)主權(quán)益：業(yè)主享有本合同約定的各項(xiàng)權(quán)益，包括但不限于使用小區(qū)公共設(shè)施、參與業(yè)主大會(huì)等。4.2業(yè)主義務(wù)：業(yè)主應(yīng)遵守本合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境與秩序。4.3業(yè)主大會(huì)：業(yè)主大會(huì)是業(yè)主行使民主權(quán)利、參與小區(qū)管理的組織形式。4.4業(yè)主委員會(huì)：業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)組織實(shí)施業(yè)主大會(huì)的決議。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取與支付5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月收取，業(yè)主應(yīng)在每月的指定日期前繳納。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。5.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：甲方每月向業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，明確費(fèi)用構(gòu)成及金額。6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)備維護(hù)范圍：本合同約定的設(shè)備維護(hù)范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供暖、電梯等設(shè)施。6.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)設(shè)備維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。6.3設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：設(shè)備維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，業(yè)主無(wú)需另行支付。6.4設(shè)備維修與更換：設(shè)備維修與更換按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定執(zhí)行。8.建筑物及配套設(shè)施管理8.1建筑物管理：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)建筑物的日常管理，包括但不限于房屋維修、外墻清洗、屋頂防水等。8.2配套設(shè)施管理：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施的維護(hù)和管理，如游泳池、健身房、兒童游樂(lè)場(chǎng)等。8.3建筑物修繕與改造：建筑物修繕與改造需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.4建筑物使用規(guī)定：業(yè)主使用建筑物和配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度和使用規(guī)定。9.業(yè)主共有部分管理9.1業(yè)主共有部分定義：本合同所指的業(yè)主共有部分包括但不限于小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公共設(shè)施等。9.2業(yè)主共有部分管理：甲方負(fù)責(zé)業(yè)主共有部分的管理，確保其合理使用和維護(hù)。9.3業(yè)主共有部分使用：業(yè)主共有部分的使用應(yīng)遵循公平、合理、安全的原則。9.4業(yè)主共有部分收益：業(yè)主共有部分的收益歸全體業(yè)主共有，按照業(yè)主大會(huì)的決議進(jìn)行分配和使用。10.物業(yè)服務(wù)合同終止與解除10.1合同終止條件：合同期滿或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，合同終止。10.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止或解除程序：合同終止或解除需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。10.4合同終止或解除后的處理：合同終止或解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，包括但不限于物業(yè)移交、費(fèi)用結(jié)算等。11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。11.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)章制度等。12.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3附件與補(bǔ)充條款的效力：附件與補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件與補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。13.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問(wèn)題，包括但不限于物業(yè)移交、費(fèi)用結(jié)算等。13.3合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理財(cái)產(chǎn)。14.合同的其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前，雙方應(yīng)遵守合同約定的保密義務(wù)。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.4本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行中的爭(zhēng)議，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，說(shuō)明介入的具體原因和需求。16.2第三方介入同意：對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)明確第三方介入的具體范圍和職責(zé)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并書面確認(rèn)。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任等。18.3責(zé)任承擔(dān)期限：第三方責(zé)任承擔(dān)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的職責(zé)范圍，不得超越職責(zé)范圍行事。19.2權(quán)利劃分：第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。19.3責(zé)任劃分：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。19.4爭(zhēng)議解決：第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：合同履行完畢、合同解除或終止、第三方完成合同約定的任務(wù)等，均可視為第三方介入終止。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方與第三方應(yīng)共同確認(rèn)，并書面通知對(duì)方。20.3第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)移交等。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和職責(zé)應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。21.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。21.3第三方介入期間，第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。21.4第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等。附件說(shuō)明：此附件為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：包含小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，如安全管理制度、消防管理制度、停車管理制度等。附件說(shuō)明：此附件為合同附件，用于規(guī)范小區(qū)內(nèi)的管理行為和業(yè)主行為。3.業(yè)主共有部分使用規(guī)定詳細(xì)要求：明確業(yè)主共有部分的使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、使用方式、使用限制等。附件說(shuō)明：此附件為合同附件，用于保障業(yè)主共有部分的合理使用。4.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中雙方協(xié)商一致增加、修改或刪除的條款。附件說(shuō)明：此附件為合同附件，用于補(bǔ)充和修正物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)方式。附件說(shuō)明：此附件為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生額、已收金額、未收金額等。附件說(shuō)明：此附件為合同附件，用于反映物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算情況。7.業(yè)主共有部分收益分配方案詳細(xì)要求：明確業(yè)主共有部分收益的分配比例、分配方式及分配時(shí)間。附件說(shuō)明：此附件為合同附件，用于規(guī)范業(yè)主共有部分收益的分配。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如逾期未繳納，應(yīng)承擔(dān)滯納金。示例說(shuō)明：業(yè)主在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納期限內(nèi)未支付費(fèi)用，逾期一個(gè)月后，應(yīng)支付滯納金。2.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定進(jìn)行公共設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在物業(yè)管理過(guò)程中，未按協(xié)議約定進(jìn)行安全巡邏，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：業(yè)主違反小區(qū)管理制度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)管理制度，如違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：業(yè)主在小區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹，違反消防安全規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：甲方未按合同約定進(jìn)行建筑物修繕。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定進(jìn)行建筑物修繕，如未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定對(duì)小區(qū)內(nèi)損壞的建筑物進(jìn)行修繕，導(dǎo)致安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱及地址2.2項(xiàng)目總建筑面積2.3項(xiàng)目竣工時(shí)間2.4項(xiàng)目配套設(shè)施3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2公共區(qū)域清潔服務(wù)3.3公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.4公共區(qū)域安全保衛(wèi)服務(wù)3.5公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)3.6公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)3.7公共區(qū)域停車管理服務(wù)3.8公共區(qū)域消防管理服務(wù)3.9其他約定服務(wù)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用組成4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付期限4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.5逾期付款違約責(zé)任5.物業(yè)服務(wù)期限及終止5.1物業(yè)服務(wù)期限5.2物業(yè)服務(wù)終止條件5.3物業(yè)服務(wù)終止程序6.物業(yè)服務(wù)合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的責(zé)任7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整程序7.3調(diào)整方式8.物業(yè)管理責(zé)任8.1物業(yè)管理責(zé)任范圍8.2物業(yè)管理責(zé)任追究9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜13.2合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（物業(yè)服務(wù)方）：[甲方全稱]乙方（業(yè)主方）：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.項(xiàng)目概況2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱及地址項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]2.2項(xiàng)目總建筑面積總建筑面積：[總建筑面積]平方米2.3項(xiàng)目竣工時(shí)間竣工時(shí)間：[竣工日期]2.4項(xiàng)目配套設(shè)施配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表，如游泳池、健身房、兒童游樂(lè)場(chǎng)等]3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)1.室內(nèi)公共區(qū)域清潔2.室外公共區(qū)域清潔3.垃圾分類及清運(yùn)4.室外綠化養(yǎng)護(hù)3.2公共區(qū)域清潔服務(wù)1.每日清掃2.定期保潔3.清潔工具及用品維護(hù)3.3公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)1.植物澆水、修剪2.綠化帶維護(hù)3.樹木修剪、病蟲害防治3.4公共區(qū)域安全保衛(wèi)服務(wù)1.24小時(shí)安保巡邏2.安全監(jiān)控設(shè)備維護(hù)3.應(yīng)急事件處理3.5公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)1.電梯定期檢查、維修2.給排水系統(tǒng)維護(hù)3.供電系統(tǒng)維護(hù)3.6公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)1.交通秩序管理2.室外噪音控制3.社區(qū)活動(dòng)組織3.7公共區(qū)域停車管理服務(wù)1.停車場(chǎng)收費(fèi)管理2.停車秩序維護(hù)3.停車設(shè)施維護(hù)3.8公共區(qū)域消防管理服務(wù)1.消防設(shè)施檢查2.消防演練組織3.消防安全隱患排查4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用組成1.基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)2.公共區(qū)域清潔服務(wù)費(fèi)3.公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)4.公共區(qū)域安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)5.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)6.公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)7.公共區(qū)域停車管理服務(wù)費(fèi)8.公共區(qū)域消防管理服務(wù)費(fèi)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式[計(jì)算方式說(shuō)明，如按建筑面積計(jì)費(fèi)等]4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付期限每月[具體日期]前支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式[支付方式說(shuō)明，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.5逾期付款違約責(zé)任逾期付款，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五支付滯納金5.物業(yè)服務(wù)期限及終止5.1物業(yè)服務(wù)期限本合同自[合同簽訂日期]起至[合同終止日期]止5.2物業(yè)服務(wù)終止條件1.合同期滿2.雙方協(xié)商一致解除合同3.出現(xiàn)合同約定的終止條件5.3物業(yè)服務(wù)終止程序1.提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方2.雙方協(xié)商確定終止事宜3.按照約定辦理移交手續(xù)6.物業(yè)服務(wù)合同解除及終止6.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致2.出現(xiàn)合同約定的解除條件6.2合同解除程序1.提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方2.雙方協(xié)商確定解除事宜3.按照約定辦理解除手續(xù)6.3合同解除后的責(zé)任1.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任2.甲方應(yīng)退還乙方已收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中未提供服務(wù)部分7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整7.1調(diào)整條件1.物業(yè)服務(wù)成本發(fā)生重大變化2.政策法規(guī)調(diào)整3.雙方協(xié)商一致7.2調(diào)整程序1.提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方2.雙方協(xié)商確定調(diào)整事宜3.簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改合同7.3調(diào)整方式[調(diào)整方式說(shuō)明，如按建筑面積計(jì)費(fèi)等]8.物業(yè)管理責(zé)任8.1物業(yè)管理責(zé)任范圍1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方負(fù)責(zé)執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)及政策。3.甲方負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類活動(dòng)，保障業(yè)主的正常生活秩序。8.2物業(yè)管理責(zé)任追究1.甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致業(yè)主合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，影響他人正常生活的，甲方有權(quán)進(jìn)行勸阻、制止，并要求其改正。3.甲方因管理不善導(dǎo)致公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如雙方同意，可指定具體仲裁機(jī)構(gòu)]9.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，雙方應(yīng)盡力解決爭(zhēng)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行，如無(wú)約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。2.違約金：按合同約定比例或金額支付。11.合同生效及解除11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.合同經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域所在地工商行政管理部門備案。11.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就。2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序1.提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商確定解除事宜。3.按照約定辦理解除手續(xù)。12.合同附件12.1合同附件清單1.本合同2.甲方資質(zhì)證書3.乙方業(yè)主委員會(huì)授權(quán)書4.其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容[具體說(shuō)明附件內(nèi)容，如甲方資質(zhì)證書詳細(xì)內(nèi)容、乙方業(yè)主委員會(huì)授權(quán)書具體內(nèi)容等]13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜1.本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。2.雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解釋。2.合同解釋以書面形式為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1合同簽署日期[合同簽署日期]14.2合同簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]14.3合同簽署人簽字蓋章1.甲方（物業(yè)服務(wù)方）：2.乙方（業(yè)主方）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或組織。15.2第三方介入原因1.甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。2.雙方認(rèn)為需要第三方介入，以保障合同的有效履行和雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式1.提供咨詢服務(wù)，為甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)。2.進(jìn)行評(píng)估，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估。3.協(xié)調(diào)溝通，協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議或問(wèn)題。4.執(zhí)行特定任務(wù)，如項(xiàng)目管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在介入合同關(guān)系后，其責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲方或乙方的其他責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)其接受服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。2.第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)時(shí)，如因意見(jiàn)失誤導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)[具體金額]。16.3第三方責(zé)任免除1.如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.如因甲方或乙方自身原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以提供符合合同要求的服務(wù)。2.甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)項(xiàng)目信息保密。17.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。2.乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.3第三方與合同履行第三方介