2024按揭房屋借款合同書編制樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024按揭房屋借款合同書編制樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同編號2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利息及費用4.1利息計算方法4.2其他費用及支付方式5.房屋信息5.1房屋產(chǎn)權(quán)信息5.2房屋地址及面積5.3房屋評估價值6.借款人及房屋所有權(quán)人義務6.1借款人義務6.2房屋所有權(quán)人義務7.借款人及房屋所有權(quán)人權(quán)利7.1借款人權(quán)利7.2房屋所有權(quán)人權(quán)利8.房屋抵押權(quán)登記8.1抵押權(quán)登記申請8.2抵押權(quán)登記手續(xù)9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1借款人違約責任11.2房屋所有權(quán)人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同附件13.1房屋評估報告13.2房屋抵押權(quán)登記證明14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1借款人：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）1.1.2房屋所有權(quán)人：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）1.1.3借款機構(gòu)：（機構(gòu)名稱）地址：（機構(gòu)地址）1.2合同簽訂日期：（簽訂日期）1.3合同編號：（合同編號）2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣（大寫）_______元整，（小寫）_______元。2.2借款用途：用于購買位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。3.2還款方式：3.2.1按月等額本息還款法；3.2.2每月還款日為_______日；3.2.3每月還款金額為人民幣_______元。4.利息及費用4.1利息計算方法：4.1.1年利率為_______%；4.1.2利息按月計算，每月利息為借款金額乘以月利率；4.1.3利息計算公式：每月利息=借款金額×月利率。4.2其他費用及支付方式：4.2.1評估費：_______元，由借款人承擔；4.2.2抵押登記費：_______元，由借款人承擔；4.2.3保險費：_______元，由借款人承擔。5.房屋信息5.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______；5.1.2房屋地址：_______。5.2房屋地址及面積：5.2.1房屋地址：_______；5.2.2房屋建筑面積：_______平方米。5.3房屋評估價值：經(jīng)評估，房屋價值為人民幣_______元。6.借款人及房屋所有權(quán)人義務6.1借款人義務：6.1.1按時足額償還借款本息；6.1.2保證房屋所有權(quán)完整，不得擅自處置；6.1.3如有房屋所有權(quán)變更，及時通知借款機構(gòu)。6.2房屋所有權(quán)人義務：6.2.1保證房屋所有權(quán)真實有效；6.2.2協(xié)助借款人辦理房屋抵押權(quán)登記手續(xù)；6.2.3如有房屋所有權(quán)變更，及時通知借款人。8.房屋抵押權(quán)登記8.1抵押權(quán)登記申請8.1.1借款人在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向抵押登記機關(guān)提交抵押權(quán)登記申請；8.1.2申請材料包括但不限于：合同副本、房屋所有權(quán)證、借款人及房屋所有權(quán)人的身份證明、抵押登記申請書等。8.2抵押權(quán)登記手續(xù)8.2.1抵押登記機關(guān)收到申請材料后，_______個工作日內(nèi)予以審查；8.2.2審查無誤的，抵押登記機關(guān)予以登記，并向借款人及房屋所有權(quán)人發(fā)放抵押權(quán)登記證明；8.2.3登記費用由借款人承擔。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.1.1借款人未按合同約定償還借款本息的；9.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的；9.1.3因借款人原因?qū)е碌盅何飪r值降低的。9.2抵押物處置程序9.2.1.1要求借款人立即償還借款本息；9.2.1.2將抵押物依法拍賣；9.2.1.3從抵押物拍賣所得中優(yōu)先受償。10.合同變更及解除10.1合同變更10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；10.1.2變更內(nèi)容應以書面形式約定，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。10.2合同解除10.2.1借款人未按合同約定償還借款本息，經(jīng)催告后仍不履行的，借款機構(gòu)有權(quán)解除合同；10.2.2房屋所有權(quán)人擅自處置房屋的，借款機構(gòu)有權(quán)解除合同。11.違約責任11.1借款人違約責任11.1.1借款人未按合同約定償還借款本息的，應支付_______%的違約金；11.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應的法律責任。11.2房屋所有權(quán)人違約責任11.2.1房屋所有權(quán)人擅自處置房屋的，應承擔相應的法律責任；11.2.2房屋所有權(quán)人未協(xié)助借款人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1房屋評估報告13.2房屋抵押權(quán)登記證明14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，借款人、房屋所有權(quán)人及借款機構(gòu)各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指除借款人、房屋所有權(quán)人和借款機構(gòu)以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方責權(quán)利15.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。15.2.2第三方的權(quán)利包括：15.2.1.1收取合法服務費用；15.2.1.2根據(jù)合同約定，享有相應的權(quán)利。15.2.2第三方的義務包括：15.2.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；15.2.2.2對所提供的服務質(zhì)量負責；15.2.2.3保守合同雙方商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與借款人、房屋所有權(quán)人和借款機構(gòu)之間的權(quán)利義務關(guān)系，由本合同和相關(guān)協(xié)議共同約定。15.3.2第三方與借款人和房屋所有權(quán)人之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.3.3第三方與借款機構(gòu)的合作關(guān)系，由雙方簽訂的委托協(xié)議或合作協(xié)議約定。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的觸發(fā)條件16.1.1當本合同約定的第三方介入條件成就時，借款人、房屋所有權(quán)人和借款機構(gòu)應允許第三方介入。16.1.2第三方介入的條件包括但不限于：16.1.1.1合同執(zhí)行過程中需要第三方提供專業(yè)服務的；16.1.1.2借款人、房屋所有權(quán)人或借款機構(gòu)需要第三方協(xié)助解決爭議的；16.1.1.3法律法規(guī)要求必須由第三方介入的。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，借款人、房屋所有權(quán)人和借款機構(gòu)應共同協(xié)商確定第三方的身份和職責。16.2.2第三方介入后，應按照合同約定和委托協(xié)議或合作協(xié)議的約定履行職責。16.3第三方責任限額16.3.1第三方在本合同執(zhí)行過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定。16.3.2第三方責任限額的約定應包括：16.3.2.1第三方責任的性質(zhì)；16.3.2.2第三方責任的計算方法；16.3.2.3第三方責任的賠償范圍。16.4第三方責任免除16.4.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任。16.4.2第三方在履行合同過程中，因借款人、房屋所有權(quán)人或借款機構(gòu)的過錯造成的損失，第三方不承擔責任。17.第三方變更及解除17.1第三方變更17.1.1第三方變更應經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。17.1.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定失效。17.2第三方解除17.2.1第三方解除合同應書面通知合同雙方，并說明解除原因。17.2.2第三方解除合同后，合同雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。17.3第三方爭議解決17.3.1第三方與其他各方的爭議，應通過協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法定憑證，應清晰、完整、有效。2.房屋評估報告2.1房屋評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應包括房屋的評估價值、評估依據(jù)等。3.抵押權(quán)登記證明3.1抵押權(quán)登記證明是證明房屋抵押權(quán)已登記的法定憑證，應由抵押登記機關(guān)出具。4.借款合同4.1借款合同是借款人和借款機構(gòu)之間關(guān)于借款事項的協(xié)議，應包括借款金額、期限、利率、還款方式等條款。5.房屋抵押合同5.1房屋抵押合同是借款人和房屋所有權(quán)人之間關(guān)于房屋抵押權(quán)的協(xié)議，應包括抵押物、抵押期限、抵押權(quán)人等條款。6.評估費用支付憑證6.1評估費用支付憑證是證明已支付評估費用的憑證，應由評估機構(gòu)出具。7.抵押登記費用支付憑證7.1抵押登記費用支付憑證是證明已支付抵押登記費用的憑證，應由抵押登記機關(guān)出具。8.保險單8.1保險單是證明已購買保險的憑證，應由保險公司出具。9.爭議解決協(xié)議9.1爭議解決協(xié)議是關(guān)于解決爭議的協(xié)議，應由爭議雙方簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定1.1未按時足額償還借款本息責任認定：借款人應支付_______%的違約金，并承擔相應的法律責任。2.房屋所有權(quán)人違約行為及責任認定2.1擅自處置房屋責任認定：房屋所有權(quán)人應承擔相應的法律責任，并賠償借款機構(gòu)和借款人的損失。3.借款機構(gòu)違約行為及責任認定3.1未按時放款責任認定：借款機構(gòu)應支付_______%的違約金，并承擔相應的法律責任。4.第三方違約行為及責任認定4.1未按時提供專業(yè)服務責任認定：第三方應支付_______%的違約金，并承擔相應的法律責任。5.爭議解決違約行為及責任認定5.1未按時參與爭議解決責任認定：違約方應支付_______%的違約金，并承擔相應的法律責任。示例說明：1.借款人未按時償還每月還款金額人民幣_______元，應支付_______元違約金，并承擔相應的法律責任。2.房屋所有權(quán)人擅自將房屋出售，導致借款機構(gòu)和借款人遭受損失人民幣_______元，房屋所有權(quán)人應賠償借款機構(gòu)和借款人的損失。全文完。2024按揭房屋借款合同書編制樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證明文件1.3借款人聯(lián)系信息1.4借款人信用狀況1.5出借人基本信息1.6出借人身份證明文件1.7出借人聯(lián)系信息1.8出借人信用狀況2.借款金額及利率2.1借款金額2.2借款利率2.3利息計算方式2.4利息支付方式3.借款期限3.1借款期限3.2延期及續(xù)借條件3.3逾期還款責任4.還款計劃4.1還款方式4.2還款期限4.3每期還款金額4.4還款日期5.房屋信息5.1房屋基本信息5.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.3房屋評估價值6.抵押物6.1抵押物基本情況6.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件6.3抵押物價值評估6.4抵押登記手續(xù)7.保險7.1保險類型7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用及支付方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金的計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2管轄法院12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋評估報告14.3附件三：保險合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：____________________借款人身份證號碼：_________________借款人住所地：____________________借款人聯(lián)系電話：___________________1.2借款人身份證明文件借款人身份證明文件類型：身份證借款人身份證明文件編號：_________________1.3借款人聯(lián)系信息借款人電子郵箱：___________________借款人通信地址：____________________1.4借款人信用狀況借款人信用評分：___________________借款人信用報告來源：_________________1.5出借人基本信息出借人姓名：____________________出借人身份證號碼：_________________出借人住所地：____________________出借人聯(lián)系電話：___________________1.6出借人身份證明文件出借人身份證明文件類型：身份證出借人身份證明文件編號：_________________1.7出借人聯(lián)系信息出借人電子郵箱：___________________出借人通信地址：____________________1.8出借人信用狀況出借人信用評分：___________________出借人信用報告來源：_________________2.借款金額及利率2.1借款金額借款本金總額：人民幣____元整（大寫）：2.2借款利率年利率：_____%（%）2.3利息計算方式按月計息，每月利息=借款本金×月利率，每月利息于每月____日支付。2.4利息支付方式借款人應按約定的還款計劃，每月將利息支付至出借人指定的賬戶。3.借款期限3.1借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2延期及續(xù)借條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，借款人可申請延期還款，延期期限不超過____個月，延期利率按原利率執(zhí)行。3.3逾期還款責任如借款人逾期還款，應支付逾期利息，逾期利息為逾期本金×每日逾期利率。4.還款計劃4.1還款方式分期還款，每月償還本金及利息，具體還款計劃詳見附件一。4.2還款期限每月償還一次，每次還款日為每月____日。4.3每期還款金額每月還款金額為：人民幣____元整（大寫）：4.4還款日期每月____日。5.房屋信息5.1房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋建筑面積：____________________平方米5.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證明文件類型：房產(chǎn)證房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號：_________________5.3房屋評估價值房屋評估價值：人民幣____元整（大寫）：6.抵押物6.1抵押物基本情況抵押物為借款人名下的房屋，詳見房屋信息部分。6.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件類型：房產(chǎn)證抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件編號：_________________6.3抵押物價值評估抵押物價值評估：人民幣____元整（大寫）：6.4抵押登記手續(xù)借款人應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件交予出借人。7.保險7.1保險類型房屋火災保險7.2保險金額保險金額：人民幣____元整（大寫）：7.3保險期限保險期限自____年____月____日起至____年____月____日止。7.4保險費用及支付方式保險費用由借款人承擔，于每年____月____日支付。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1借款人未按約定的期限和數(shù)額歸還借款；8.1.2出借人因借款人違約行為導致財產(chǎn)損失；8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.4借款人無力償還借款且未與出借人協(xié)商解決方案；8.2合同終止條件8.2.1借款人全部償還借款本息；8.2.2合同約定的其他終止條件；8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應結(jié)清剩余款項；8.3.2雙方應歸還對方提供的所有文件和資料；8.3.3雙方應辦理相關(guān)解除或終止手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形9.1.1借款人逾期還款；9.1.2借款人未按約定使用借款；9.1.3借款人未履行抵押物保管義務；9.2違約責任9.2.1借款人應支付違約金，違約金按逾期本金×每日違約金比率計算；9.2.2出借人有權(quán)要求借款人立即歸還全部借款本息；9.2.3出借人有權(quán)要求借款人賠償因違約造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1無；10.3爭議解決程序10.3.1雙方應遵循公平、公正、誠實信用的原則進行爭議解決；10.3.2爭議解決過程中，雙方應提供必要的相關(guān)證據(jù)。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律；11.2管轄法院合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.3其他約定事項三本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)登記手續(xù)后生效；13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件；13.2.2法定解除條件；13.2.3不可抗力因素導致合同無法履行。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋評估報告14.3附件三：保險合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，其在合同中提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同義務。15.2第三方介入情形15.2.1借款人需通過中介機構(gòu)協(xié)助辦理借款手續(xù)；15.2.2房屋價值需通過評估機構(gòu)進行評估；15.2.3借款人需提供擔保，由擔保機構(gòu)提供擔保服務；15.2.4合同履行過程中，出現(xiàn)法律糾紛，需通過律師事務所提供法律服務；15.2.5合同履行過程中，需進行財務審計，由會計師事務所提供審計服務。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、有效的專業(yè)服務；16.1.2第三方對其提供的服務結(jié)果承擔相應的責任；16.1.3第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露借款人或出借人的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求借款人和出借人提供必要的資料和信息；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額本合同中，第三方因提供服務過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額不得超過合同借款本金總額的_____%。17.2超額責任承擔17.2.1若第三方責任超出責任限額，超出部分由第三方自行承擔；17.2.2若借款人或出借人因第三方責任遭受損失，有權(quán)向第三方追償。18.第三方變更與替換18.1第三方變更在合同履行過程中，如需更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。18.2第三方替換18.2.1若第三方因故無法履行合同義務，經(jīng)雙方同意，可替換為其他符合條件的第三方；18.2.2替換后的第三方應重新簽訂相關(guān)協(xié)議，并承擔相應的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與借款人第三方應按照合同約定，協(xié)助借款人履行合同義務，并對借款人的履約行為進行監(jiān)督。19.2第三方與出借人第三方應按照合同約定，協(xié)助出借人履行合同義務，并對出借人的履約行為進行監(jiān)督。19.3第三方與合同其他方第三方應遵守合同約定，與合同其他方保持良好溝通，確保合同順利履行。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入費用第三方介入合同履行所需產(chǎn)生的費用，由借款人和出借人按比例承擔。20.2費用支付方式第三方介入費用應在合同約定的期限內(nèi)支付，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。20.3費用爭議若雙方對第三方介入費用存在爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供借款人名下的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此文件用于證明借款人擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，確保抵押物合法有效。2.附件二：房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：評估報告用于確定房屋的市場價值，為確定抵押物價值提供依據(jù)。3.附件三：保險