山東省城市房屋租賃合同

山東省城市房屋租賃合同

甲方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

承租方（乙方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于山東省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體信息如下：

-房屋建筑面積：XX平方米；

-房屋結構：XX室XX廳XX衛(wèi)；

-房屋用途：居??；

-房屋所有權證號：XXXXXXXXXXXXXX。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX個月。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前XX個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX）。

3.2租金支付方式為每三個月支付一次，乙方應在每個支付周期開始的前XX日支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設施、設備的完好。租賃期滿，經甲方驗收房屋及設施設備無損壞后，押金無息退還給乙方。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

5.2乙方應愛護房屋及附屬設施、設備，因使用不當造成損壞的，乙方負責修復或賠償。

5.3甲方應保證租賃房屋及附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)，乙方發(fā)現問題應及時通知甲方修復。

第六條房屋修繕

6.1甲方負責租賃房屋主體結構的維修。

6.2乙方負責租賃房屋的日常維護和小修。

6.3因乙方使用不當導致房屋損壞需要大修的，乙方應承擔相應的維修費用。

第七條轉租與轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同解除

8.1雙方協商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

-逾期支付租金超過XX日；

-擅自改變房屋結構或用途；

-擅自轉租或轉讓租賃房屋；

-利用租賃房屋進行違法活動。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

-甲方未按約定交付租賃房屋；

-甲方未履行維修義務，嚴重影響乙方使用。

第九條違約責任

9.1甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

9.2乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

10.2協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

簽訂日期：XXXX年XX