廠房租賃合同

實(shí)用廠房租賃合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物的描述

甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為XXX平方米，具體結(jié)構(gòu)和布局詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX.XX），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：XX銀行XX分行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XX

第四條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX.XX）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

3.租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物的用途

乙方承諾將租賃物僅用于XX業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。

第六條租賃物的維修與保養(yǎng)

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第七條租賃物的改造與裝修

乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，必須事先征得甲方書面同意，并不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。

第八條租賃物的返還

租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在XX個(gè)工作日內(nèi)返還給甲方。

第九條違約責(zé)任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.如乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX.XX）。

第十條合同的變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.甲方應(yīng)保證租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十三條合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十四條附件

本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：XX

乙方（簽字）：XX

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

甲方聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

附件一：租賃物平面圖及結(jié)構(gòu)說(shuō)明

（此處應(yīng)附上租賃物的詳細(xì)平面圖及結(jié)構(gòu)