2024年物業(yè)企業(yè)裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)企業(yè)裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)合同書版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修服務(wù)內(nèi)容2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3服務(wù)流程與時(shí)間安排3.合同雙方權(quán)益3.1物業(yè)企業(yè)的權(quán)益3.2業(yè)主的權(quán)益3.3權(quán)益保障與爭(zhēng)議解決4.合同價(jià)格與支付方式4.1價(jià)格構(gòu)成4.2支付方式與時(shí)間4.3價(jià)格調(diào)整與變更5.合同履行與驗(yàn)收5.1履行責(zé)任與義務(wù)5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3工程保修與維護(hù)6.違約責(zé)任與賠償6.1違約行為與責(zé)任6.2賠償方式與限額6.3免責(zé)條款7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限與范圍8.3違約保密條款9.爭(zhēng)議解決與法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式9.2法律適用10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同附件10.3合同的生效與解除11.雙方簽字蓋章11.1物業(yè)企業(yè)簽字蓋章11.2業(yè)主簽字蓋章12.附件一：裝修設(shè)計(jì)方案12.1設(shè)計(jì)內(nèi)容12.2設(shè)計(jì)修改與確認(rèn)13.附件二：裝修材料清單13.1材料種類與品牌13.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.附件三：裝修工程進(jìn)度計(jì)劃14.1工程進(jìn)度安排14.2工程延期處理第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的裝飾裝修服務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。1.3法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修服務(wù)內(nèi)容（1）裝修設(shè)計(jì)：乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)信息和需求，提供符合甲方的裝修設(shè)計(jì)方案，并負(fù)責(zé)修改和完善。（2）裝修施工：乙方按照已確定的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。（3）裝修監(jiān)理：乙方對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。（4）售后服務(wù)：乙方在裝修完成后提供一定期限的售后服務(wù)，解決甲方在使用過程中遇到的問題。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求（1）裝修設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方需求。（2）裝修施工：施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案、國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保施工質(zhì)量。（3）裝修監(jiān)理：乙方應(yīng)確保施工過程中的質(zhì)量和進(jìn)度符合設(shè)計(jì)方案和合同要求。（4）售后服務(wù)：乙方應(yīng)在裝修完成后提供一定期限的售后服務(wù)，解決甲方在使用過程中遇到的問題。2.3服務(wù)流程與時(shí)間安排（1）乙方在收到甲方提供的物業(yè)信息和需求后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)提供裝修設(shè)計(jì)方案。（2）甲方對(duì)乙方提供的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，并在約定時(shí)間內(nèi)反饋修改意見。（3）乙方根據(jù)甲方的修改意見進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的修改，并在約定時(shí)間內(nèi)再次提交。（4）雙方確認(rèn)裝修設(shè)計(jì)方案后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間開始施工。（5）乙方在施工過程中應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各個(gè)階段的工作。（6）乙方在裝修完成后提供一定期限的售后服務(wù)。第三條合同雙方權(quán)益3.1物業(yè)企業(yè)的權(quán)益（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的物業(yè)信息和需求，提供符合要求的裝修設(shè)計(jì)方案。（2）乙方有權(quán)按照已確定的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。（3）乙方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。（4）乙方有權(quán)在裝修完成后提供一定期限的售后服務(wù)，解決甲方在使用過程中遇到的問題。3.2業(yè)主的權(quán)益（1）甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方提供符合需求的裝修設(shè)計(jì)方案。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各個(gè)階段的工作。（4）甲方有權(quán)在裝修完成后享受乙方提供的售后服務(wù)。3.3權(quán)益保障與爭(zhēng)議解決（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)益。（2）如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條合同價(jià)格與支付方式4.1價(jià)格構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：乙方為甲方提供裝修設(shè)計(jì)方案所收取的費(fèi)用。（2）施工費(fèi)：乙方按照已確定的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工所收取的費(fèi)用。（3）監(jiān)理費(fèi)：乙方對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理所收取的費(fèi)用。（4）售后服務(wù)費(fèi)：乙方在裝修完成后提供一定期限的售后服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.2支付方式與時(shí)間（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：在甲方確認(rèn)裝修設(shè)計(jì)方案后支付50%，剩余50%在裝修施工前支付。（2）施工費(fèi)：按照施工進(jìn)度，甲方按階段支付相應(yīng)的施工費(fèi)。（3）監(jiān)理費(fèi)：按照監(jiān)理進(jìn)度，甲方按階段支付相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)。（4）售后服務(wù)費(fèi)：在裝修完成后一次性支付。4.3價(jià)格調(diào)整與變更如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款需要調(diào)整第八條合同價(jià)格與支付方式（續(xù)）4.4價(jià)格調(diào)整與變更（續(xù)）（1）如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款需要調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。（2）乙方在提供服務(wù)過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)向甲方說明情況，并提供合理的解決方案。因不可抗力導(dǎo)致的價(jià)格調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第九條合同履行與驗(yàn)收5.1履行責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排提供服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供物業(yè)、反饋意見、支付價(jià)款等。（3）乙方在施工過程中應(yīng)確保施工安全，采取措施防止對(duì)物業(yè)和甲方財(cái)產(chǎn)造成損害。（4）乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照雙方確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)方案、國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）甲方應(yīng)在乙方施工完成后進(jìn)行初步驗(yàn)收，如有不符合合同約定的地方，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。（3）整改完成后，甲方應(yīng)進(jìn)行最終驗(yàn)收，確認(rèn)工程符合合同約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。5.3工程保修與維護(hù)（1）乙方應(yīng)對(duì)施工過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（2）保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)通知乙方，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。（3）乙方應(yīng)對(duì)施工過程中產(chǎn)生的安全隱患負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條違約責(zé)任與賠償6.1違約行為與責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）甲方未按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供物業(yè)、反饋意見、支付價(jià)款等的，乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。（3）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2賠償方式與限額（1）違約金計(jì)算方式：違約方應(yīng)按照合同價(jià)款的1%向守約方支付違約金。（2）賠償金計(jì)算方式：賠償金根據(jù)甲方實(shí)際損失金額確定，但不超過合同價(jià)款的10%。6.3免責(zé)條款（1）雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。（2）一方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)對(duì)方提供的信息、資料等存在虛假情況，有權(quán)要求對(duì)方改正，并有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的變更與終止7.1合同變更條件（1）雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、時(shí)間等。（2）合同變更不得減少甲方權(quán)益，不得增加乙方責(zé)任。7.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止合同的。（2）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。（3）乙方因不可抗力不能履行合同，甲方有權(quán)解除合同。7.3合同終止后的處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤出施工場(chǎng)地，并將物業(yè)恢復(fù)至合同約定狀態(tài)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的合同價(jià)款，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條保密條款8.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。（2）雙方在合同履行過程中形成的合同文件、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。8.2保密期限與范圍（1）保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。（2）保密范圍包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工、顧問等。8.3違約保密條款（1）如一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（2）違約金計(jì)算方式：按照泄露的秘密對(duì)守約方造成的實(shí)際損失金額確定。第十三條爭(zhēng)議解決與法律適用第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修設(shè)計(jì)方案附件內(nèi)容：包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、施工圖等。附件要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方需求。附件說明：此附件用于明確裝修設(shè)計(jì)的具體內(nèi)容和要求，甲方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核和確認(rèn)。附件二：裝修材料清單附件內(nèi)容：包括材料種類、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件要求：材料應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方需求。附件說明：此附件用于明確裝修所需材料的詳細(xì)信息，甲方應(yīng)根據(jù)清單進(jìn)行核實(shí)。附件三：裝修工程進(jìn)度計(jì)劃附件內(nèi)容：包括工程進(jìn)度安排、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、時(shí)間安排等。附件要求：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確、合理，確保工程按時(shí)完成。附件說明：此附件用于明確裝修工程的進(jìn)度安排和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，甲方應(yīng)根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)督和確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案的提供，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供設(shè)計(jì)方案，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2.甲方未按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供物業(yè)、反饋意見、支付價(jià)款等的，乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。3.一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。示例說明：如果乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、