2024年度建筑工程委托代建合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程委托代建合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程投資估算3.委托代建范圍及內(nèi)容3.1建設(shè)工程前期工作3.2工程設(shè)計管理3.3工程施工管理3.4工程驗收管理3.5工程保修管理4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1委托方的權(quán)利和義務(wù)4.2代建方的權(quán)利和義務(wù)5.工程進度及工期5.1工程進度安排5.2工期要求5.3工期延誤的處理6.工程費用及支付方式6.1工程費用構(gòu)成6.2工程費用支付方式6.3預(yù)付款及進度款支付6.4結(jié)算及竣工結(jié)算7.質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量要求7.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量保證措施8.安全生產(chǎn)及文明施工8.1安全生產(chǎn)要求8.2文明施工要求8.3安全生產(chǎn)責(zé)任9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：工程圖紙13.3附件三：合同簽訂證明文件14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同備案及公告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號（2）乙方地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及工程概況2.1工程名稱住宅小區(qū)2.2工程地點省市區(qū)2.3工程規(guī)模占地面積：50000平方米，總建筑面積：100000平方米2.4工程類型住宅、商業(yè)、配套公建2.5工程投資估算總投資：1.2億元人民幣3.委托代建范圍及內(nèi)容3.1建設(shè)工程前期工作包括但不限于：項目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計、土地手續(xù)辦理、招投標(biāo)工作等。3.2工程設(shè)計管理包括但不限于：設(shè)計方案的評審、設(shè)計變更的審批、設(shè)計文件的審核等。3.3工程施工管理包括但不限于：施工組織設(shè)計、施工進度控制、施工質(zhì)量監(jiān)督、安全生產(chǎn)管理等。3.4工程驗收管理包括但不限于：竣工驗收、備案、保修等。3.5工程保修管理包括但不限于：保修期限、保修內(nèi)容、保修責(zé)任等。4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1委托方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方權(quán)利：對乙方進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進度。（2）甲方義務(wù)：按約定支付工程款項，提供相關(guān)資料。4.2代建方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方權(quán)利：根據(jù)合同約定，收取工程款項，對工程質(zhì)量負責(zé)。（2）乙方義務(wù)：按照甲方要求，按時、按質(zhì)、按量完成工程。5.工程進度及工期5.1工程進度安排（1）開工日期：2024年1月1日（2）竣工日期：2025年12月31日5.2工期要求確保按計劃完成工程，不得延期。5.3工期延誤的處理若因乙方原因造成工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.工程費用及支付方式6.1工程費用構(gòu)成包括但不限于：設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費、管理費等。6.2工程費用支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后30個工作日內(nèi)支付工程總造價的20%。（2）進度款：按工程進度支付，每次支付工程總造價的10%。（3）結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，支付工程總造價的60%。（4）竣工結(jié)算款：竣工結(jié)算審核通過后，支付剩余工程總造價的20%。6.3預(yù)付款及進度款支付甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方支付預(yù)付款及進度款。6.4結(jié)算及竣工結(jié)算（1）結(jié)算：乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)向甲方提交結(jié)算報告。（2）竣工結(jié)算：甲方應(yīng)在收到結(jié)算報告后60個工作日內(nèi)完成竣工結(jié)算。7.質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量要求確保工程質(zhì)量達到國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。7.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3質(zhì)量保證措施（1）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。8.安全生產(chǎn)及文明施工8.1安全生產(chǎn)要求（1）乙方應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。（2）乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，對施工現(xiàn)場進行安全檢查。（3）乙方應(yīng)配備必要的安全防護設(shè)施和應(yīng)急救援設(shè)備。8.2文明施工要求（1）乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場整潔，做到文明施工。（2）乙方應(yīng)規(guī)范施工現(xiàn)場交通，確保車輛通行安全。（3）乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護法規(guī)，減少施工對環(huán)境的影響。8.3安全生產(chǎn)責(zé)任（1）若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并報告甲方。（2）安全事故的責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。9.合同變更及解除9.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改。9.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決。（3）雙方協(xié)商一致，解除合同。9.3合同變更及解除的程序（1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方。（2）雙方應(yīng)在接到通知后15個工作日內(nèi)協(xié)商解決。（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)。（2）一方違反合同約定，造成另一方損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：按合同總價的1%計算。10.3違約金的支付違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后15個工作日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決。（2）依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30個工作日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點爭議解決地點為省市區(qū)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽署合同。（2）合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。（3）合同到期。12.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算。（2）解除合同后，乙方應(yīng)將工程交付甲方。13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：工程圖紙13.3附件三：合同簽訂證明文件14.其他約定事項14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同份數(shù)：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同備案及公告：雙方應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)將合同報相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：項目監(jiān)理、工程質(zhì)量評估、工程進度監(jiān)督、設(shè)計審查、施工管理等。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方。（2）第三方應(yīng)在接到介入邀請后15個工作日內(nèi)予以確認或拒絕。（3）第三方確認介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的工作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中發(fā)生的違約行為或因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作內(nèi)容、合同金額等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方工作協(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的資料、服務(wù)符合合同要求。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中發(fā)生的違約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由責(zé)任方承擔(dān)。18.2信息保密（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲乙雙方提供的信息予以保密。（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。18.3合同變更（1）若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。（2）第三方介入的變更內(nèi)容應(yīng)在合同中予以明確。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。（3）第三方主動退出。19.2終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。（2）終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行清算。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用構(gòu)成第三方介入的費用包括但不限于：報酬、差旅費、材料費等。20.2費用承擔(dān)（1）第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確。（2）費用承擔(dān)方式應(yīng)在合同中約定。20.3費用支付第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決。（2）依法向人民法院提起訴訟。21.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30個工作日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單要求：詳細列出工程項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、單價、總價等信息，并附有相關(guān)計算依據(jù)。說明：工程量清單是合同中確定工程量及價格的重要依據(jù)，應(yīng)由乙方提供。2.附件二：工程圖紙要求：包含工程設(shè)計圖紙、施工圖、設(shè)計變更通知單等，應(yīng)滿足國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，應(yīng)由設(shè)計單位提供。3.附件三：合同簽訂證明文件要求：包括合同簽訂的日期、地點、雙方簽字蓋章等證明文件。說明：合同簽訂證明文件用于證明合同的真實性和合法性。4.附件四：第三方工作協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方的介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方工作協(xié)議是第三方介入合同的補充，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.附件五：安全生產(chǎn)管理制度要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、安全檢查制度等。說明：安全生產(chǎn)管理制度是確保施工安全的重要文件，應(yīng)由乙方制定。6.附件六：文明施工措施要求：包括施工現(xiàn)場管理、環(huán)境保護、交通管理等內(nèi)容。說明：文明施工措施是確保施工現(xiàn)場文明、整潔的重要文件，應(yīng)由乙方制定。7.附件七：工程進度計劃要求：詳細列出工程項目的進度安排、關(guān)鍵節(jié)點、工期要求等。說明：工程進度計劃是確保工程按時完成的重要文件，應(yīng)由乙方提供。8.附件八：工程質(zhì)量保證措施要求：包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量檢驗制度、質(zhì)量事故處理等。說明：工程質(zhì)量保證措施是確保工程質(zhì)量的重要文件，應(yīng)由乙方制定。9.附件九：合同履行過程中的變更記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項、變更原因、變更內(nèi)容等。說明：變更記錄是合同履行過程中的重要文件，應(yīng)由甲乙雙方共同記錄。10.附件十：合同終止及清算報告要求：包括合同終止原因、清算事項、清算結(jié)果等。說明：合同終止及清算報告是合同終止后的重要文件，應(yīng)由甲乙雙方共同編制。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付工程款項。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付進度款，應(yīng)按合同總價的1%支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成工程進度。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成工程進度，應(yīng)按合同總價的1%支付違約金。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)、賠償損失等。示例：若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)返工、修復(fù)，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行工作職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：若第三方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求第三方賠償損失。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若因地震等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或延期履行。全文完。2024年度建筑工程委托代建合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2代建方信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.建筑工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程總投資3.委托代建范圍3.1設(shè)計階段3.2施工階段3.3竣工驗收階段3.4運營維護階段4.委托代建費用及支付方式4.1費用組成4.2費用標(biāo)準(zhǔn)4.3支付方式4.4付款節(jié)點5.設(shè)計階段5.1設(shè)計要求5.2設(shè)計進度5.3設(shè)計質(zhì)量5.4設(shè)計費用6.施工階段6.1施工進度6.2施工質(zhì)量6.3施工安全6.4施工費用7.竣工驗收階段7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3驗收費用7.4驗收時間8.運營維護階段8.1運營維護內(nèi)容8.2運營維護期限8.3運營維護費用8.4運營維護責(zé)任9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更費用9.4變更期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1委托方信息委托方名稱：__________委托方法定代表人：__________委托方住所：__________委托方聯(lián)系方式：__________1.2代建方信息代建方名稱：__________代建方法定代表人：__________代建方住所：__________代建方聯(lián)系方式：__________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在__________簽訂。1.4合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。第二條建筑工程概況2.1工程名稱本建筑工程名稱為：__________2.2工程地點本建筑工程位于：__________2.3工程規(guī)模本建筑工程占地面積：__________平方米總建筑面積：__________平方米2.4工程類型本建筑工程類型為：__________2.5工程總投資本建筑工程總投資為：人民幣__________萬元整。第三條委托代建范圍3.1設(shè)計階段代建方負責(zé)本建筑工程的設(shè)計工作，包括但不限于：編制設(shè)計文件；組織設(shè)計評審；協(xié)調(diào)設(shè)計變更；監(jiān)督設(shè)計進度；確保設(shè)計質(zhì)量。3.2施工階段代建方負責(zé)本建筑工程的施工管理工作，包括但不限于：組織施工招標(biāo)；監(jiān)督施工進度；確保施工質(zhì)量；協(xié)調(diào)施工過程中遇到的問題；管理施工費用。3.3竣工驗收階段代建方負責(zé)本建筑工程的竣工驗收工作，包括但不限于：組織竣工驗收；協(xié)調(diào)驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題；確保驗收合格；提交竣工驗收報告。3.4運營維護階段代建方負責(zé)本建筑工程的運營維護工作，包括但不限于：制定運營維護方案；監(jiān)督運營維護實施；確保運營維護質(zhì)量；管理運營維護費用。第四條委托代建費用及支付方式4.1費用組成本合同委托代建費用包括但不限于：設(shè)計費用；施工管理費用；竣工驗收費用；運營維護費用。4.2費用標(biāo)準(zhǔn)委托代建費用按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方協(xié)商確定。4.3支付方式委托代建費用采用分期支付方式，具體支付節(jié)點如下：設(shè)計階段：____%施工階段：____%竣工驗收階段：____%運營維護階段：____%4.4付款節(jié)點具體付款節(jié)點以雙方簽訂的付款計劃為準(zhǔn)。第五條設(shè)計階段5.1設(shè)計要求代建方應(yīng)按照本合同約定的工程概況和設(shè)計要求，完成設(shè)計工作。5.2設(shè)計進度設(shè)計進度按照雙方協(xié)商確定的時間節(jié)點進行。5.3設(shè)計質(zhì)量設(shè)計質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。5.4設(shè)計費用設(shè)計費用按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方協(xié)商確定。第六條施工階段6.1施工進度施工進度按照本合同約定的工程概況和施工方案進行。6.2施工質(zhì)量施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。6.3施工安全施工過程中應(yīng)確保人員安全和工程安全。6.4施工費用施工費用按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方協(xié)商確定。第七條竣工驗收階段7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。7.2驗收程序竣工驗收程序按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方協(xié)商確定。7.3驗收費用驗收費用由代建方承擔(dān)。7.4驗收時間竣工驗收時間根據(jù)工程實際情況確定。第八條運營維護階段8.1運營維護內(nèi)容代建方負責(zé)本建筑工程的運營維護工作，具體內(nèi)容包括但不限于：水電供應(yīng)維護；設(shè)備設(shè)施維護；公共區(qū)域清潔；安全保衛(wèi)；綠化養(yǎng)護。8.2運營維護期限運營維護期限自工程竣工驗收合格之日起計算，至工程使用期滿或雙方約定的其他期限。8.3運營維護費用運營維護費用根據(jù)實際維護工作量及市場價格確定，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商。8.4運營維護責(zé)任代建方負責(zé)運營維護期間發(fā)生的所有維護費用，并對維護質(zhì)量負責(zé)。第九條合同變更9.1變更條件在合同履行過程中，如遇下列情況之一，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后變更合同：國家政策調(diào)整；工程規(guī)模、類型、地點等發(fā)生重大變化；因不可抗力導(dǎo)致工程無法按期完成。9.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面確認，并作為合同附件。9.3變更費用合同變更產(chǎn)生的費用由變更原因方承擔(dān)。9.4變更期限合同變更期限由雙方協(xié)商確定。第十條合同解除10.1解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：另一方嚴重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除程序合同解除需書面通知對方，并作為合同附件。10.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形一方違反本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商或調(diào)解不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，不超過__個月。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序合同終止需書面通知對方，并作為合同附件。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：付款計劃；設(shè)計文件；施工方案；驗收報告；運營維護方案。14.3其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立實體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測方等。1.2第三方介入的目的在于確保合同的順利履行，提高工程質(zhì)量，保障雙方合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對其行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2權(quán)利：獲得合同約定的報酬；在其專業(yè)范圍內(nèi)，獨立開展工作；享有合法權(quán)益的保護。2.3義務(wù)：保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；遵守合同約定的保密條款；配合甲乙雙方的工作，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等方面達成一致，并以書面形式明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：第三方在合同履行過程中造成的直接損失；第三方違反合同約定造成的間接損失；第三方在合同履行過程中因不可抗力造成的損失。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的重要性、風(fēng)險程度等因素綜合考慮。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付報酬，并對第三方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付報酬，并對第三方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第三方退出：在合同履行過程中，如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第九條第三方介入的其他約定9.1第三方介入產(chǎn)生的其他事項，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商，并以書面形式明確。9.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，如有與國家法律法規(guī)相沖突之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)計文件詳細要求：包含工程設(shè)計圖紙、設(shè)計說明、設(shè)計變更記錄等。附件說明：設(shè)計文件應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并經(jīng)甲乙雙方確認。2.附件二：施工方案詳細要求：包含施工組織設(shè)計、施工進度計劃、施工安全措施等。附件說明：施工方案應(yīng)詳細說明施工工藝、施工順序、施工資源配置等。3.附件三：驗收報告詳細要求：包含工程驗收記錄、驗收結(jié)論、驗收照片等。附件說明：驗收報告應(yīng)客觀、真實地反映工程驗收情況。4.附件四：運營維護方案詳細要求：包含運營維護計劃、維護制度、維護標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：運營維護方案應(yīng)確保工程在使用過程中的正常運行和保養(yǎng)。5.附件五：付款計劃詳細要求：包含各付款節(jié)點、付款金額、付款方式等。附件說明：付款計劃應(yīng)明確各階段的付款時間和金額。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更期限等。附件說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細說明變更的具體內(nèi)容和影響。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限等。附件說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的具體程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時間內(nèi)支付款項，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月工程進度款，若超過5日未支付，甲方需向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成設(shè)計工作責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時間內(nèi)完成設(shè)計工作，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成設(shè)計工作，若超過約定時間，乙方需向甲方支付違約金。3.違約行為：乙方未按約定完成施工工作責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時間內(nèi)完成施工工作，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成施工工作，若超過約定時間，乙方需向甲方支付違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，若未提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方需向甲乙雙方支付違約金。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：任何一方泄露商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年度建筑工程委托代建合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.建設(shè)工程基本情況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模及結(jié)構(gòu)2.4工程投資估算2.5工程建設(shè)工期3.委托代建內(nèi)容3.1委托代建范圍3.2委托代建方式3.3委托代建期限4.委托代建費用及支付方式4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3付款期限4.4付款條件5.委托代建工程進度及驗收5.1工程進度計劃5.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收報告6.委托代建工程變更及索賠6.1工程變更程序6.2工程變更費用6.3索賠程序及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.委托代建工程質(zhì)量及保修7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2工程保修范圍及期限7.3工程質(zhì)量保修責(zé)任8.委托代建工程安全及環(huán)保8.1工程安全責(zé)任8.2工程環(huán)保要求8.3安全及環(huán)保事故處理9.委托代建工程合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效、解除及終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件一：委托代建范圍明細表13.2附件二：工程進度計劃表13.3附件三：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序表13.4補充協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方（委托方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：省市區(qū)路號乙方（代建方）：建筑工程集團有限公司住所：省市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx66662.建設(shè)工程基本情況2.1工程名稱住宅小區(qū)建設(shè)項目2.2工程地點省市區(qū)路號2.3工程規(guī)模及結(jié)構(gòu)總建筑面積約100,000平方米，包括住宅、商業(yè)、地下車庫等。2.4工程投資估算總投資估算為人民幣5億元。2.5工程建設(shè)工期自合同簽訂之日起，工期為24個月。3.委托代建內(nèi)容3.1委托代建范圍乙方負責(zé)本工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理、竣工結(jié)算及保修等工作。3.2委托代建方式（1）工程設(shè)計、施工、監(jiān)理等前期工作；（2）工程招標(biāo)、合同簽訂、資金籌措等工作；（3）工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)管；（4）竣工結(jié)算、驗收及保修等后續(xù)工作。3.3委托代建期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格并交付甲方使用之日止。4.委托代建費用及支付方式4.1費用構(gòu)成（1）設(shè)計費；（2）施工費；（3）監(jiān)理費；（4）其他相關(guān)費用。4.2費用支付方式（1）乙方在工程開工前，甲方支付乙方合同總價的20%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到設(shè)計總進度的50%時，甲方支付乙方合同總價的30%作為進度款；（3）工程進度達到設(shè)計總進度的80%時，甲方支付乙方合同總價的20%作為進度款；（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的10%作為結(jié)算款，剩余10%作為保修金，保修期滿后無息退還。4.3付款期限甲方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)，按照合同約定的支付方式支付費用。4.4付款條件甲方支付費用的條件為乙方按照合同約定完成相應(yīng)的工程量和工作。5.委托代建工程進度及驗收5.1工程進度計劃乙方應(yīng)根據(jù)工程實際情況，制定詳細的工程進度計劃，并報送甲方審核。5.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）工程驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求；（2）工程驗收程序分為初步驗收和竣工驗收兩個階段；（3）初步驗收由乙方自行組織，甲方派人參加；（4）竣工驗收由甲方組織，乙方參加。5.3驗收報告乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后，向甲方提交工程驗收報告。6.委托代建工程變更及索賠6.1工程變更程序（1）工程變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）工程變更應(yīng)提交書面申請，并說明變更原因、內(nèi)容、影響及所需費用；（3）工程變更經(jīng)雙方確認后，由乙方組織實施。6.2工程變更費用工程變更費用由變更原因方承擔(dān)。6.3索賠程序及賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）索賠應(yīng)提交書面申請，并說明索賠原因、事實、依據(jù)及索賠金額；（2）索賠經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由責(zé)任方按照約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進行賠償。8.委托代建工程質(zhì)量及保修8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程應(yīng)達到國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及有關(guān)規(guī)范的要求，確保工程質(zhì)量合格。8.2工程保修范圍及期限（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（4）電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。8.3工程質(zhì)量保修責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照國家有關(guān)工程質(zhì)量保修的規(guī)定，對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任；（2）在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負責(zé)處理因工程質(zhì)量引起的質(zhì)量問題，確保工程質(zhì)量符合約定要求。9.委托代建工程安全及環(huán)保9.1工程安全責(zé)任（1）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全；（2）乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，定期進行安全生產(chǎn)檢查，確保安全生產(chǎn)措施落實到位。9.2工程環(huán)保要求（1）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，采取有效措施保護施工現(xiàn)場及周圍環(huán)境；（2）乙方應(yīng)減少施工過程中對環(huán)境的影響，如噪音、粉塵、廢水等。9.3安全及環(huán)保事故處理（1）發(fā)生安全及環(huán)保事故時，乙方應(yīng)立即采取措施予以處理，并報告甲方；（2）事故處理完成后，乙方應(yīng)向甲方提交事故處理報告。10.委托代建工程合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，致使合同無法履行；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）工程竣工驗收合格，合同義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就。10.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算；（2）乙方應(yīng)將工程交付甲方使用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。12.合同生效、解除及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件見第十條。12.3合同終止條件見第十條。13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件一：委托代建范圍明細表13.2附件二：工程進度計劃表13.3附件三：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序表13.4補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念（1）設(shè)計單位：負責(zé)提供工程設(shè)計方案的單位；（2）施工單位：負責(zé)實際施工的單位；（3）監(jiān)理單位：負責(zé)對工程施工過程進行監(jiān)督和管理的單位；（4）審計單位：負責(zé)對工程成本、質(zhì)量、進度等進行審計的單位；（5）中介機構(gòu)：包括但不限于招標(biāo)代理機構(gòu)、造價咨詢機構(gòu)等；（6）其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)雙方同意的其他參與單位。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是確保工程的質(zhì)量、安全、進度和成本控制，提高工程效益。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）設(shè)計單位：按照國家有關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，完成工程設(shè)計任務(wù)，并對設(shè)計質(zhì)量負責(zé)；（2）施工單位：按照設(shè)計文件和施工規(guī)范，完成施工任務(wù)，并對施工質(zhì)量負責(zé)；（3）監(jiān)理單位：對工程施工過程進行全過程、全方位的監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全和進度；（4）審計單位：對工程成本、質(zhì)量、進度等進行審計，并提出審計報告；（5）中介機構(gòu)：按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。16.2第三方權(quán)利（1）設(shè)計單位：有權(quán)獲得設(shè)計費用；（2）施工單位：有權(quán)獲得施工費用；（3）監(jiān)理單位：有權(quán)獲得監(jiān)理費用；（4）審計單位：有權(quán)獲得審計費用；（5）中介機構(gòu)：有權(quán)獲得中介服務(wù)費用。16.3第三方義務(wù)（1）設(shè)計單位：需按照合同約定的時間節(jié)點提交設(shè)計文件；（2）施工單位：需按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)；（3）監(jiān)理單位：需按照合同約定的時間節(jié)點完成監(jiān)理任務(wù)；（4）審計單位：需按照合同約定的時間節(jié)點提交審計報告；（5）中介機構(gòu)：需按照合同約定的時間節(jié)點完成中介服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的關(guān)系為委托