2024版商業(yè)地產(chǎn)抵押反擔(dān)保委托服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)抵押反擔(dān)保委托服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1抵押人2.2反擔(dān)保人2.3委托人2.4服務(wù)機(jī)構(gòu)3.抵押物與反擔(dān)保物3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)利3.3反擔(dān)保物概述3.4反擔(dān)保物權(quán)利4.委托事項4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費用5.反擔(dān)保責(zé)任5.1反擔(dān)保責(zé)任范圍5.2反擔(dān)保責(zé)任期限5.3反擔(dān)保責(zé)任履行6.抵押權(quán)與反擔(dān)保權(quán)的行使6.1抵押權(quán)行使條件6.2反擔(dān)保權(quán)行使條件6.3抵押權(quán)與反擔(dān)保權(quán)的優(yōu)先級7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密信息的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3通知送達(dá)確認(rèn)12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：反擔(dān)保物清單12.3附件三：服務(wù)協(xié)議13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同解除后的處理14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋（1）“抵押人”指在本合同中提供抵押物的自然人、法人或其他組織；（2）“反擔(dān)保人”指在本合同中提供反擔(dān)保物的自然人、法人或其他組織；（3）“委托人”指在本合同中委托服務(wù)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織；（4）“服務(wù)機(jī)構(gòu)”指在本合同中接受委托，提供商業(yè)地產(chǎn)抵押反擔(dān)保委托服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2對于合同中未明確界定的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1抵押人名稱、住所、法定代表人等信息；2.2反擔(dān)保人名稱、住所、法定代表人等信息；2.3委托人名稱、住所、法定代表人等信息；2.4服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱、住所、法定代表人等信息。3.抵押物與反擔(dān)保物3.1抵押物為抵押人提供的位于（具體地址）的商業(yè)地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；3.2抵押物權(quán)利包括但不限于：占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)；3.3反擔(dān)保物為反擔(dān)保人提供的（具體描述反擔(dān)保物，如銀行存款、房產(chǎn)、股權(quán)等）；3.4反擔(dān)保物權(quán)利包括但不限于：占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。4.委托事項4.1服務(wù)機(jī)構(gòu)接受委托，為委托人提供商業(yè)地產(chǎn)抵押反擔(dān)保委托服務(wù)；4.2服務(wù)期限自合同生效之日起至抵押權(quán)實現(xiàn)之日止；4.3服務(wù)費用為人民幣（具體金額）。5.反擔(dān)保責(zé)任5.1反擔(dān)保人應(yīng)對抵押權(quán)人因抵押物不足以清償債務(wù)而產(chǎn)生的債權(quán)承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任；5.2反擔(dān)保責(zé)任期限自合同生效之日起至抵押權(quán)實現(xiàn)之日止；5.3反擔(dān)保責(zé)任履行方式：反擔(dān)保人應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)，無條件地履行反擔(dān)保責(zé)任。6.抵押權(quán)與反擔(dān)保權(quán)的行使6.1抵押權(quán)行使條件：抵押人未按約定履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)；6.2反擔(dān)保權(quán)行使條件：抵押權(quán)人行使抵押權(quán)后，反擔(dān)保人未按約定履行反擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人有權(quán)行使反擔(dān)保權(quán)；6.3抵押權(quán)與反擔(dān)保權(quán)的優(yōu)先級：抵押權(quán)優(yōu)先于反擔(dān)保權(quán)。7.保密條款7.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；7.2保密信息范圍包括但不限于：本合同內(nèi)容、雙方當(dāng)事人信息、交易信息、技術(shù)秘密等；7.3保密信息的處理：未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用保密信息。8.違約責(zé)任8.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付對方因此遭受的合理費用，包括但不限于律師費、調(diào)查費、訴訟費等；（3）支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。在此期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，任何一方均有權(quán)解除合同。8.3如一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合同關(guān)系的穩(wěn)定性，除非法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)，抵押物被依法處置；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行債務(wù)結(jié)算，并相互提供必要的協(xié)助。11.通知與送達(dá)11.1雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知；11.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并在發(fā)送后視為送達(dá)；11.3如因聯(lián)系方式變更導(dǎo)致通知未能送達(dá)，發(fā)送方應(yīng)及時通知對方。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單；12.2附件二：反擔(dān)保物清單；12.3附件三：服務(wù)協(xié)議。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.3如本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同中涉及的第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體情況，由甲乙雙方在合同中約定。如未約定，第三方責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)時的合理市場價格。（1）第三方責(zé)任范圍；（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式；（3）第三方責(zé)任限額數(shù)額。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其在本合同中的職責(zé)；17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越其職責(zé)范圍。19.第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲乙雙方分別獨立承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非其違反合同約定；（3）第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的具體條款（1）第三方介入的時間、地點和方式；（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限；（3）第三方介入的服務(wù)費用和支付方式；（4）第三方介入的違約責(zé)任。21.第三方變更21.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意；21.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定失效，新第三方應(yīng)重新簽訂合同或補充協(xié)議。22.第三方退出22.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或合同約定的其他原因需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)；22.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；23.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。24.第三方介入的合同附件24.1合同附件中應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議或文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱、類型、數(shù)量、權(quán)利狀況、價值評估等詳細(xì)信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和權(quán)利狀態(tài)。2.附件二：反擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：包括反擔(dān)保物的名稱、類型、數(shù)量、權(quán)利狀況、價值評估等詳細(xì)信息。說明：反擔(dān)保物清單作為合同附件，用于明確反擔(dān)保物的具體內(nèi)容和權(quán)利狀態(tài)。3.附件三：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于詳細(xì)規(guī)定服務(wù)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的相關(guān)事宜。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體情況、第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入合同的具體條款。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密信息的處理等。說明：保密協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更生效時間等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、解除內(nèi)容、解除生效時間等。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物；反擔(dān)保人未按約定提供反擔(dān)保物或提供虛假反擔(dān)保物；服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同要求；第三方未按約定履行其義務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的發(fā)生；違約行為對合同履行造成的影響；違約行為的嚴(yán)重程度。3.違約責(zé)任示例說明：抵押人未按約定提供抵押物，導(dǎo)致合同無法履行，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給對方造成的損失；反擔(dān)保人未按約定提供反擔(dān)保物，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法實現(xiàn)抵押權(quán)，反擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給抵押權(quán)人造成的損失；服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給委托人造成的損失；第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)抵押反擔(dān)保委托服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2抵押物1.3反擔(dān)保物1.4反擔(dān)保義務(wù)1.5抵押反擔(dān)保委托服務(wù)2.合同目的和適用范圍2.1委托服務(wù)目的2.2適用范圍3.抵押物和反擔(dān)保物的描述3.1抵押物的具體描述3.2反擔(dān)保物的具體描述4.反擔(dān)保義務(wù)的設(shè)定4.1反擔(dān)保義務(wù)的內(nèi)容4.2反擔(dān)保義務(wù)的履行方式4.3反擔(dān)保義務(wù)的期限5.抵押反擔(dān)保委托服務(wù)的具體內(nèi)容5.1委托服務(wù)的內(nèi)容5.2委托服務(wù)的期限5.3委托服務(wù)的費用6.抵押反擔(dān)保委托服務(wù)的履行6.1委托服務(wù)的履行方式6.2委托服務(wù)的履行期限6.3委托服務(wù)的變更和解除7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同解除的條件7.4合同解除的程序8.違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除和終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.合同的附件和補充12.1合同附件12.2合同補充13.合同的解除和終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件14.合同的終止和解除14.1合同終止條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2抵押物指甲方提供的作為抵押的財產(chǎn)，包括但不限于不動產(chǎn)、動產(chǎn)、債權(quán)等。1.3反擔(dān)保物指乙方提供的作為反擔(dān)保的財產(chǎn)，包括但不限于不動產(chǎn)、動產(chǎn)、債權(quán)等。1.4反擔(dān)保義務(wù)指乙方對甲方承擔(dān)的，在抵押物不足以清償債務(wù)時，以反擔(dān)保物優(yōu)先清償債務(wù)的義務(wù)。1.5抵押反擔(dān)保委托服務(wù)指乙方根據(jù)甲方的委托，提供抵押反擔(dān)保的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于抵押物評估、反擔(dān)保物的審查、抵押反擔(dān)保協(xié)議的起草和簽訂等。2.合同目的和適用范圍2.1委托服務(wù)目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供抵押反擔(dān)保委托服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)，確保抵押反擔(dān)保關(guān)系的合法性和有效性。2.2適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間因抵押反擔(dān)保委托服務(wù)所發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.抵押物和反擔(dān)保物的描述3.1抵押物的具體描述抵押物為甲方所有的位于某市某區(qū)的某商業(yè)地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號為。3.2反擔(dān)保物的具體描述反擔(dān)保物為乙方提供的位于某市某區(qū)的某住宅房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號為。4.反擔(dān)保義務(wù)的設(shè)定4.1反擔(dān)保義務(wù)的內(nèi)容乙方在本合同項下對甲方承擔(dān)的反擔(dān)保義務(wù)包括但不限于：（1）在抵押物不足以清償債務(wù)時，以反擔(dān)保物優(yōu)先清償債務(wù)；（2）在甲方違約的情況下，依法處理反擔(dān)保物。4.2反擔(dān)保義務(wù)的履行方式乙方應(yīng)按照本合同的約定，及時、足額履行反擔(dān)保義務(wù)。4.3反擔(dān)保義務(wù)的期限反擔(dān)保義務(wù)的期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢其債務(wù)之日止。5.抵押反擔(dān)保委托服務(wù)的具體內(nèi)容5.1委托服務(wù)的內(nèi)容（1）對抵押物進(jìn)行評估；（2）對反擔(dān)保物進(jìn)行審查；（3）起草和簽訂抵押反擔(dān)保協(xié)議；（4）協(xié)助甲方辦理抵押反擔(dān)保相關(guān)手續(xù)。5.2委托服務(wù)的期限本委托服務(wù)的期限為自合同生效之日起至抵押反擔(dān)保協(xié)議簽訂完畢之日止。5.3委托服務(wù)的費用委托服務(wù)費用為人民幣萬元，甲方應(yīng)在本合同生效之日起個工作日內(nèi)支付。6.抵押反擔(dān)保委托服務(wù)的履行6.1委托服務(wù)的履行方式乙方應(yīng)按照甲方的委托，以書面形式履行本合同約定的抵押反擔(dān)保委托服務(wù)。6.2委托服務(wù)的履行期限乙方應(yīng)在本合同約定的委托服務(wù)期限內(nèi)向甲方提供完整的抵押反擔(dān)保委托服務(wù)。6.3委托服務(wù)的變更和解除（1）任何一方提出變更本合同約定的委托服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前天書面通知對方；（2）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致委托服務(wù)無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同。7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同內(nèi)容需進(jìn)行變更。7.2合同變更的程序（1）甲乙雙方簽署變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.3合同解除的條件（1）一方違約，另一方給予天寬限期，對方仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。7.4合同解除的程序（1）違約方書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議；（3）合同解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任a.若甲方未按約定支付委托服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的%；b.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方提供的服務(wù)存在缺陷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任a.若乙方未按約定履行委托服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為委托服務(wù)費用的%；b.若乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可約定提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)。11.合同解除和終止11.1合同解除條件a.合同期限屆滿，雙方均未續(xù)簽；b.任何一方喪失民事行為能力或破產(chǎn)。11.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)遵循本合同第七條的規(guī)定。11.3合同終止條件合同終止條件同合同解除條件。12.合同的附件和補充12.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押反擔(dān)保協(xié)議、委托服務(wù)清單等。12.2合同補充本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的終止和解除13.1合同終止條件合同終止條件同合同解除條件。13.2合同解除程序合同解除程序同合同解除條件。14.合同的終止和解除14.1合同終止條件合同終止條件同合同解除條件。14.2合同解除程序合同解除程序同合同解除條件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和角色1.1第三方的定義本合同所稱第三方，指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與或協(xié)助合同履行、爭議解決或其他相關(guān)活動的個人或組織。1.2第三方的角色第三方在本合同中的角色包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。2.2第三方介入的書面同意甲乙雙方應(yīng)在合同中約定，任何第三方介入均需書面通知對方，并獲得對方的書面同意。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對其職責(zé)范圍外的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2責(zé)任限額的明確（1）在第三方介入的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：a.乙方因第三方原因?qū)е碌姆?wù)缺陷，乙方對甲方的賠償責(zé)任不得超過萬元；b.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任不得超過萬元。（2）責(zé)任限額的約定應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，僅限于協(xié)助甲乙雙方履行本合同，不涉及甲乙雙方內(nèi)部的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.第三方的職責(zé)和權(quán)利5.1第三方的職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：a.提供專業(yè)服務(wù)，如評估、法律咨詢等；b.協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；c.參與爭議解決。5.2第三方的權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：a.收取合理的服務(wù)費用；b.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。6.第三方的變更和退出6.1第三方的變更若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。6.2第三方的退出第三方因自身原因退出本合同，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方的保密責(zé)任第三方對本合同涉及的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后年止。8.第三方的法律適用和爭議解決8.1法律適用第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2爭議解決第三方與本合同相關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押反擔(dān)保委托服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、委托服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等條款。說明：本協(xié)議是合同的核心附件，是甲乙雙方履行合同的主要依據(jù)。2.抵押物評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包含抵押物的名稱、位置、面積、評估價值、評估方法等信息。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對雙方權(quán)益有重要影響。3.反擔(dān)保物審查報告詳細(xì)要求：審查報告應(yīng)包含反擔(dān)保物的名稱、位置、產(chǎn)權(quán)、評估價值、是否存在瑕疵等信息。說明：審查報告是確保反擔(dān)保物符合合同要求的重要依據(jù)。4.抵押反擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括抵押物和反擔(dān)保物的詳細(xì)信息、反擔(dān)保義務(wù)、履行方式、期限、違約責(zé)任等條款。說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，是反擔(dān)保關(guān)系建立的法律文件。5.委托服務(wù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：服務(wù)清單是甲乙雙方對乙方提供服務(wù)的詳細(xì)記錄。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的依據(jù)。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是確保合同涉及的信息不被泄露的重要文件。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的依據(jù)。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，解除合同關(guān)系的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為包括但不限于：a.甲方未按約定支付委托服務(wù)費用；b.乙方未按約定履行委托服務(wù)；c.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；d.第三方未按約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：a.違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；b.違約行為對對方造成的損失；c.違約行為的可預(yù)見性。3.違約責(zé)任示例說明a.甲方未按約定支付委托服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用的%。b.乙方未按約定履行委托服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)抵押反擔(dān)保委托服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2反擔(dān)保人信息2.3委托服務(wù)提供方信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評估4.反擔(dān)保條款4.1反擔(dān)保范圍4.2反擔(dān)保方式4.3反擔(dān)保期限4.4反擔(dān)保履行5.委托服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)概述5.2服務(wù)項目5.3服務(wù)期限5.4服務(wù)費用6.權(quán)利和義務(wù)6.1抵押人的權(quán)利和義務(wù)6.2反擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)6.3委托服務(wù)提供方的權(quán)利和義務(wù)7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違反保密條款的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止條件9.4合同終止后的處理10.通知和通訊10.1通知方式10.2通訊地址10.3通知送達(dá)11.一般條款11.1法律適用11.2合同的語言11.3不可抗力11.4合同的完整性12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人身份證明13.3簽署程序14.合同份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“抵押人”指在本合同中提供商業(yè)地產(chǎn)作為抵押物的一方。1.1.2“反擔(dān)保人”指在本合同中承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任的一方。1.1.3“委托服務(wù)提供方”指在本合同中接受抵押人委托，提供反擔(dān)保委托服務(wù)的一方。1.1.4“抵押物”指抵押人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的商業(yè)地產(chǎn)。1.1.5“反擔(dān)?！敝阜磽?dān)保人為抵押人提供的擔(dān)保方式，以保證抵押人履行債務(wù)。1.1.6“委托服務(wù)”指委托服務(wù)提供方為抵押人提供的反擔(dān)保委托服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同的條款如有歧義或不明之處，應(yīng)按照有利于合同目的實現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人名稱：2.1.2抵押人地址：2.1.3抵押人法定代表人：2.2反擔(dān)保人信息2.2.1反擔(dān)保人名稱：2.2.2反擔(dān)保人地址：2.2.3反擔(dān)保人法定代表人：2.3委托服務(wù)提供方信息2.3.1委托服務(wù)提供方名稱：2.3.2委托服務(wù)提供方地址：2.3.3委托服務(wù)提供方法定代表人：3.抵押物信息3.1抵押物概述3.1.1抵押物名稱：3.1.2抵押物位置：3.1.3抵押物面積：3.1.4抵押物用途：3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1抵押物權(quán)屬證明文件：3.2.2抵押物權(quán)屬證明文件編號：3.3抵押物評估3.3.1抵押物評估價值：3.3.2抵押物評估機(jī)構(gòu)：3.3.3抵押物評估日期：4.反擔(dān)保條款4.1反擔(dān)保范圍4.1.1反擔(dān)保范圍包括抵押人因履行債務(wù)而發(fā)生的全部債務(wù)本金及利息。4.2反擔(dān)保方式4.2.1反擔(dān)保方式為反擔(dān)保人提供的抵押擔(dān)保。4.3反擔(dān)保期限4.3.1反擔(dān)保期限自合同生效之日起至抵押債務(wù)履行完畢之日止。4.4反擔(dān)保履行4.4.1反擔(dān)保人應(yīng)在反擔(dān)保期限內(nèi)，按照本合同約定履行反擔(dān)保義務(wù)。5.委托服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)概述5.1.1委托服務(wù)提供方負(fù)責(zé)為抵押人提供反擔(dān)保委托服務(wù)，包括但不限于：5.1.1.1提供反擔(dān)保方案；5.1.1.2協(xié)助抵押人與反擔(dān)保人簽訂反擔(dān)保合同；5.1.1.3提供反擔(dān)保合同履行過程中的咨詢服務(wù)。5.2服務(wù)項目5.2.1服務(wù)項目一：提供反擔(dān)保方案；5.2.2服務(wù)項目二：協(xié)助簽訂反擔(dān)保合同；5.2.3服務(wù)項目三：提供反擔(dān)保合同履行咨詢服務(wù)。5.3服務(wù)期限5.3.1服務(wù)期限自合同生效之日起至反擔(dān)保合同履行完畢之日止。5.4服務(wù)費用5.4.1委托服務(wù)費用為人民幣____元整。6.權(quán)利和義務(wù)6.1抵押人的權(quán)利和義務(wù)6.1.1抵押人有權(quán)要求反擔(dān)保人按照本合同約定履行反擔(dān)保義務(wù)；6.1.2抵押人應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)；6.1.3抵押人應(yīng)向委托服務(wù)提供方支付委托服務(wù)費用。6.2反擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)6.2.1反擔(dān)保人有權(quán)要求抵押人按照合同約定履行債務(wù)；6.2.2反擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定履行反擔(dān)保義務(wù)；6.2.3反擔(dān)保人有權(quán)要求抵押人支付反擔(dān)保費用。6.3委托服務(wù)提供方的權(quán)利和義務(wù)6.3.1委托服務(wù)提供方有權(quán)要求抵押人支付委托服務(wù)費用；6.3.2委托服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供反擔(dān)保委托服務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h事項的執(zhí)行，并盡快進(jìn)行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求提交爭議解決。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更9.2.1合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署。9.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。9.3合同終止條件9.3.1抵押債務(wù)履行完畢；9.3.2合同雙方協(xié)商一致終止合同；9.3.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法履行合同時。9.4合同終止后的處理9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。9.4.2雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)和費用。10.通知和通訊10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。10.1.2通知可以通過郵寄、專人送達(dá)、電報、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。10.2通訊地址10.2.1抵押人通訊地址：10.2.2反擔(dān)保人通訊地址：10.2.3委托服務(wù)提供方通訊地址：10.3通知送達(dá)10.3.1通知自送達(dá)對方之日起生效。10.3.2如通過郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。11.一般條款11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同的語言11.3不可抗力11.3.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，如不能解決，則根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.4合同的完整性11.4.1本合同構(gòu)成雙方就合同事項的全部協(xié)議，任何補充協(xié)議、附件或變更均應(yīng)以書面形式并由雙方共同簽署。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1抵押人簽署日期：13.1.2反擔(dān)保人簽署日期：13.1.3委托服務(wù)提供方簽署日期：13.2簽署人身份證明13.2.1抵押人簽署人身份證明文件：13.2.2反擔(dān)保人簽署人身份證明文件：13.2.3委托服務(wù)提供方簽署人身份證明文件：13.3簽署程序13.3.1雙方簽署人應(yīng)親自簽署本合同，不得代簽。14.合同份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1抵押人保管合同一份；14.2.2反擔(dān)保人保管合同一份；14.2.3委托服務(wù)提供方保管合同一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定需要而介入的，非合同當(dāng)事人的獨立主體。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2范圍1.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。1.2.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行評估、鑒定、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1介入申請2.1.1合同任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向其他方提出書面申請。2.1.2申請應(yīng)說明介入的必要性、目的和預(yù)期效果。2.2介入批準(zhǔn)2.2.1其他方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.2.2如雙方同意第三方介入，應(yīng)共同確定第三方及其職責(zé)。2.3介入實施2.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方職責(zé)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1如第三方職責(zé)發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與抵押人的責(zé)任劃分4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和抵押人的要求履行職責(zé)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。4.2第三方與反擔(dān)保人的責(zé)任劃分4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，與反擔(dān)保人無關(guān)。4.2.2如第三方職責(zé)涉及反擔(dān)保人的權(quán)益，反擔(dān)保人有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的保障。4.3第三方與委托服務(wù)提供方的責(zé)任劃分4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。4.3.2如第三方職責(zé)涉及委托服務(wù)提供方的權(quán)益，雙方可另行約定責(zé)任劃分。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和協(xié)助。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。