2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)委托合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)委托合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同生效時(shí)間2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息2.2委托人信息2.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)范圍4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4退款條件及流程5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1委托人違約責(zé)任6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1轉(zhuǎn)讓與分包11.2通知與送達(dá)11.3合同份數(shù)11.4合同未盡事宜12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充協(xié)議14.合同解除與終止后的處理14.1解除或終止后的權(quán)利義務(wù)14.2解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.3解除或終止后的其他事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息經(jīng)紀(jì)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2委托人信息委托方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項(xiàng)目（1）房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研；（2）房源信息搜集；（3）房地產(chǎn)交易咨詢(xún)；（4）房地產(chǎn)交易代理；（5）其他經(jīng)紀(jì)方認(rèn)為必要的相關(guān)服務(wù)。3.2服務(wù)內(nèi)容（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息；（2）協(xié)助委托方進(jìn)行房地產(chǎn)交易；（3）按照委托方要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。3.3服務(wù)范圍____________________4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用經(jīng)紀(jì)方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元。4.2支付方式（1）支付時(shí)間：____________________；（2）支付金額：人民幣_(tái)___________________元；（3）支付方式：____________________。4.3付款時(shí)間委托方應(yīng)在合同生效后____________________日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.4退款條件及流程如因經(jīng)紀(jì)方原因?qū)е潞贤獬?，?jīng)紀(jì)方應(yīng)退還委托方已支付的服務(wù)費(fèi)用，退款流程如下：____________________5.保密條款5.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）委托方和經(jīng)紀(jì)方的商業(yè)秘密；（3）在履行本合同過(guò)程中知悉的其他保密信息。5.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____________________年。5.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元。6.違約責(zé)任6.1委托人違約責(zé)任（1）支付經(jīng)紀(jì)方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（2）賠償經(jīng)紀(jì)方因此遭受的損失。6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）退還委托方已支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）賠償委托方因此遭受的損失。6.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決，并追究第三方的違約責(zé)任。7.合同解除與終止7.1合同解除條件下列情況下，任何一方可解除本合同：（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.2合同終止條件下列情況下，本合同自動(dòng)終止：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）合同約定的其他終止情形。7.3解除與終止程序一方要求解除或終止本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明理由。另一方在接到通知之日起____________________日內(nèi)未提出異議，視為同意解除或終止合同。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.法律適用與管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交____________________人民法院管轄。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1轉(zhuǎn)讓與分包未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或分包本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。11.2通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。11.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。11.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2變更程序（1）提出變更請(qǐng)求；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。14.合同解除與終止后的處理14.1解除或終止后的權(quán)利義務(wù)（1）結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)；（2）退還預(yù)付款項(xiàng)；14.2解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理（1）剩余服務(wù)費(fèi)用按比例退還；（2）已支付費(fèi)用不予退還；（3）處理合同約定以外的財(cái)產(chǎn)。14.3解除或終止后的其他事項(xiàng)處理（1）辦理合同解除或終止手續(xù)；（2）通知相關(guān)第三方；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除委托方和經(jīng)紀(jì)方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)或鑒定；（3）合同履行過(guò)程中，需要第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議；（4）合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其提供的服務(wù)的實(shí)際價(jià)值或合同約定的責(zé)任限額，具體如下：（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元；（2）提供技術(shù)支持的第三方，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元；（3）進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)或鑒定的第三方，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元；（4）協(xié)助解決爭(zhēng)議的第三方，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已收取的費(fèi)用；（2）賠償因違約行為給委托方或經(jīng)紀(jì)方造成的損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利取得（1）按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求委托方和經(jīng)紀(jì)方提供必要的協(xié)助；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利。15.4.2第三方權(quán)利限制（1）不得損害委托方和經(jīng)紀(jì)方的合法權(quán)益；（2）不得違反國(guó)家法律法規(guī)；（3）不得違反本合同的約定。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1委托方與第三方委托方與第三方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同對(duì)此不構(gòu)成任何約束。15.5.2經(jīng)紀(jì)方與第三方經(jīng)紀(jì)方與第三方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同對(duì)此不構(gòu)成任何約束。15.5.3委托方與經(jīng)紀(jì)方委托方與經(jīng)紀(jì)方之間的關(guān)系，由本合同約定，第三方介入不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.4經(jīng)紀(jì)方與第三方經(jīng)紀(jì)方與第三方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同對(duì)此不構(gòu)成任何約束。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因、第三方的基本信息及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。16.2第三方介入審批對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____________________日內(nèi)予以審批，同意介入的，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。16.4第三方介入結(jié)束第三方介入結(jié)束后，任何一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面報(bào)告，說(shuō)明介入結(jié)果。17.第三方變更與解除17.1第三方變更如第三方需要變更，任何一方應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明變更原因及變更后的第三方信息。17.2第三方解除如第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，任何一方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并通知對(duì)方。17.3第三方解除后的處理第三方解除后，任何一方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；3.2房屋抵押登記證明；3.3房屋租賃合同；3.4房屋維修基金繳納憑證；3.5其他與本合同履行相關(guān)的文件。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，用于證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托方違約行為1.1.1未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.1.2未按約定提供房屋信息；1.1.3未經(jīng)經(jīng)紀(jì)方同意擅自解除合同；1.2經(jīng)紀(jì)方違約行為1.2.1未按約定提供服務(wù)；1.2.2提供虛假信息；1.2.3未按約定保密；1.3第三方違約行為1.3.1未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；1.3.2提供虛假鑒定結(jié)果；1.3.3違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1退還已收取的費(fèi)用；2.1.2賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；2.1.3承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)要求委托方支付逾期付款的違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____________________%。3.2經(jīng)紀(jì)方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致委托方遭受損失，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)賠償委托方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方提供虛假鑒定結(jié)果，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)退還已收取的鑒定費(fèi)用，并賠償委托方和經(jīng)紀(jì)方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方代理人及聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容2.2委托方需求與要求2.3服務(wù)期限及起止日期3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3違約責(zé)任及費(fèi)用退還4.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1信息保密義務(wù)4.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬4.3違約責(zé)任5.合同履行與變更5.1合同履行方式5.2合同變更程序5.3合同解除條件及程序6.違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同簽署日期10.合同附件清單10.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.2附件二：委托方房屋信息表10.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件清單說(shuō)明13.1附件一說(shuō)明13.2附件二說(shuō)明13.3附件三說(shuō)明14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同雙方代理人及聯(lián)系方式甲方代理人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方代理人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等中介服務(wù)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的勘查、評(píng)估；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行合同簽訂、交易手續(xù)辦理；（4）提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息及政策咨詢(xún)。2.2委托方需求與要求甲方應(yīng)明確告知乙方其房屋的具體需求，包括但不限于房屋類(lèi)型、面積、價(jià)格、位置等。2.3服務(wù)期限及起止日期本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方人民幣_(tái)___元作為定金。剩余服務(wù)費(fèi)用在合同履行完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3違約責(zé)任及費(fèi)用退還如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的____%。第四條信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1信息保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在與合同履行相關(guān)的活動(dòng)中獲取的對(duì)方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。4.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條合同履行與變更5.1合同履行方式本合同項(xiàng)下的服務(wù)，乙方應(yīng)按照甲方要求，以誠(chéng)信、專(zhuān)業(yè)的態(tài)度履行。5.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.3合同解除條件及程序（1）合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（2）合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的____%。6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。6.3違約金及賠償違約金及賠償金額應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果確定，但最高不超過(guò)合同總金額的____%。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。8.3合同終止程序第十條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條合同附件清單10.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.2附件二：委托方房屋信息表10.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十二條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露合同內(nèi)容。第十三條合同附件清單說(shuō)明13.1附件一說(shuō)明附件一為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明了雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.2附件二說(shuō)明附件二為委托方房屋信息表，記錄了甲方房屋的基本信息。13.3附件三說(shuō)明附件三為服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，列明了服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成及支付方式。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定；（3）第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)。第二條甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明2.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)要求第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其能夠勝任介入合同履行的相關(guān)職責(zé)。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方費(fèi)用及支付第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并按約定支付。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及介入合同履行的性質(zhì)等因素確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面約定，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的履行（1）第三方在介入合同履行過(guò)程中，如發(fā)生損失，應(yīng)向甲方或乙方賠償；（2）賠償金額超出第三方責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和規(guī)定；（2）甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督和驗(yàn)收責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示和規(guī)定；（2）乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督和驗(yàn)收責(zé)任。4.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定；（2）第三方與其他各方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。第五條第三方變更及退出5.1第三方變更（1）第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方變更后，原第三方責(zé)任限額及權(quán)利義務(wù)仍適用于變更后的第三方。5.2第三方退出（1）第三方退出合同履行，需提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書(shū)面同意；第六條第三方介入合同的終止6.1第三方介入合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方因自身原因退出；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.2第三方介入合同終止程序（2）第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)算，并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：本附件為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。2.附件二：委托方房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息，如房屋類(lèi)型、面積、位置、產(chǎn)權(quán)狀況等。說(shuō)明：本附件用于明確甲方房屋的具體信息，為乙方提供服務(wù)提供依據(jù)。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)、傭金等。說(shuō)明：本附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體金額，便于甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。4.附件四：合同履行進(jìn)度表詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度，包括但不限于房屋勘查、評(píng)估、合同簽訂、交易手續(xù)辦理等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督合同履行進(jìn)度，確保服務(wù)按時(shí)完成。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入合同履行的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的____%。示例：若甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用人民幣10萬(wàn)元，但未按約定支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣5萬(wàn)元，則乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金人民幣5萬(wàn)元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為損失金額的____%。示例：若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣3萬(wàn)元，則第三方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1.5萬(wàn)元。4.違約行為：違反信息保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反信息保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失人民幣2萬(wàn)元，則泄露方應(yīng)賠償損失人民幣2萬(wàn)元。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)委托合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱(chēng)及地址1.4合同簽訂地點(diǎn)2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)2.2委托方要求的服務(wù)2.3服務(wù)范圍2.4服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整4.房源信息提供4.1房源信息來(lái)源4.2房源信息真實(shí)性4.3房源信息更新4.4房源信息保密5.房地產(chǎn)交易5.1交易流程5.2交易條件5.3交易風(fēng)險(xiǎn)5.4交易稅費(fèi)6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律變更10.3法律解釋11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：X1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同雙方名稱(chēng)及地址：1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2委托方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)1.3.4委托方地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)：2.1.1提供房地產(chǎn)交易市場(chǎng)信息2.1.2協(xié)助委托方尋找合適的房地產(chǎn)交易對(duì)象2.1.3協(xié)助委托方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判2.1.4協(xié)助委托方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)2.2委托方要求的服務(wù)：2.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需在一個(gè)月內(nèi)找到符合委托方要求的房地產(chǎn)交易對(duì)象2.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需協(xié)助委托方完成交易談判，確保交易條件的達(dá)成2.3服務(wù)范圍：2.3.1服務(wù)范圍僅限于市區(qū)2.3.2服務(wù)對(duì)象為商業(yè)用途房地產(chǎn)2.4服務(wù)期限：2.4.1服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整3.2費(fèi)用支付方式：3.2.1首次支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元3.2.2結(jié)算支付：房地產(chǎn)交易完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用3.3費(fèi)用支付時(shí)間：3.3.1首次支付時(shí)間：2024年X月X日3.3.2結(jié)算支付時(shí)間：2024年X月X日3.4費(fèi)用調(diào)整：3.4.1如因市場(chǎng)變化導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用4.房源信息提供4.1房源信息來(lái)源：4.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過(guò)合法渠道獲取房源信息4.1.2委托方提供房源信息4.2房源信息真實(shí)性：4.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確4.2.2委托方保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確4.3房源信息更新：4.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)更新房源信息4.3.2委托方應(yīng)及時(shí)更新房源信息4.4房源信息保密：4.4.1雙方對(duì)房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露5.房地產(chǎn)交易5.1交易流程：5.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助委托方進(jìn)行交易談判5.1.2雙方達(dá)成交易意向后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理交易手續(xù)5.2交易條件：5.2.1交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等由雙方協(xié)商確定5.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助委托方確保交易條件的達(dá)成5.3交易風(fēng)險(xiǎn)：5.3.1雙方應(yīng)充分了解交易風(fēng)險(xiǎn)，并采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)5.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供交易風(fēng)險(xiǎn)提示5.4交易稅費(fèi)：5.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助委托方辦理交易稅費(fèi)繳納手續(xù)6.合同解除6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.2合同解除程序：6.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方6.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的處理事宜達(dá)成一致6.3合同解除后的處理：6.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用6.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助委托方辦理相關(guān)手續(xù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定9.保密條款9.1保密信息定義：9.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等9.2保密義務(wù)：9.2.1雙方對(duì)獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露9.3保密期限：9.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年10.法律適用10.1合同適用法律：10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2法律變更：10.2.1如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，不影響本合同的效力10.3法律解釋?zhuān)?0.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的的解釋原則進(jìn)行解釋11.其他約定11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.2合同附件：11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力11.3合同附件效力：11.3.1合同附件包括但不限于：房源信息清單、交易協(xié)議、費(fèi)用結(jié)算單等12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章12.1.2合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，委托方支付首期服務(wù)費(fèi)用12.2合同生效日期：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同生效通知：12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更13.2合同變更程序：13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同變更通知：13.3.1變更通知應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等14.合同終止14.1合同終止條件：14.1.1合同履行完畢14.1.2合同解除14.1.3合同到期14.2合同終止程序：14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算14.2.2雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)14.3合同終止后的處理：14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事務(wù)14.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方外的其他參與合同履行、提供服務(wù)或接受服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件：15.2.1經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方參與本合同的履行。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方同意。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并在必要時(shí)與本合同結(jié)合適用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額由雙方與第三方在協(xié)議中約定。16.2第三方責(zé)任限額的明確：16.2.1.1第三方服務(wù)過(guò)程中的直接損失16.2.1.2第三方違反協(xié)議造成合同雙方損失的賠償責(zé)任16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同和第三方協(xié)議中明確約定，并以書(shū)面形式確認(rèn)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方享有本合同和第三方協(xié)議約定的權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方協(xié)議要求合同雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的關(guān)系：18.1.1第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間