2024版房產(chǎn)購買貸款按揭合同范本（含資金監(jiān)管）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)購買貸款按揭合同范本（含資金監(jiān)管）本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景2.定義與解釋3.當事人信息4.房產(chǎn)信息5.貸款信息6.資金監(jiān)管7.還款計劃與還款方式8.利息計算與支付9.保險10.甲方權(quán)利與義務11.乙方權(quán)利與義務12.違約責任13.爭議解決14.合同的變更、解除與終止第一部分：合同如下：1.1合同簽訂依據(jù)及背景1.2合同雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方房產(chǎn)并申請乙方提供貸款按揭事宜，達成如下協(xié)議。2.定義與解釋2.1“甲方”指購買房產(chǎn)并申請貸款按揭的個人或單位。2.2“乙方”指提供貸款按揭的金融機構(gòu)。2.3“房產(chǎn)”指甲方擬購買的乙方擁有的不動產(chǎn)。2.4“貸款”指乙方根據(jù)甲方申請，向甲方提供的用于購買房產(chǎn)的款項。2.5“按揭”指甲方以房產(chǎn)為抵押，向乙方申請貸款。2.6“資金監(jiān)管”指乙方對甲方貸款資金的監(jiān)管和管理。3.當事人信息3.1甲方信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等。3.2乙方信息：金融機構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系方式等。4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。4.2房產(chǎn)交易價格、稅費等。5.貸款信息5.1貸款金額：人民幣______元整。5.2貸款期限：______年。5.3貸款利率：______年利率。5.4還款方式：等額本息或等額本金。6.資金監(jiān)管6.1甲方在簽訂合同后，將購房款及貸款資金匯入乙方指定的監(jiān)管賬戶。6.2乙方對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進行監(jiān)管，確保資金用于購買房產(chǎn)。6.3甲方在購房過程中，如需支付其他費用，應經(jīng)乙方同意，并將費用支付至乙方指定的賬戶。7.還款計劃與還款方式7.1甲方應按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。7.2還款計劃應包括每月還款金額、還款日期等。7.3甲方如需調(diào)整還款計劃，應提前______個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。7.4甲方如未按時足額還款，乙方有權(quán)按合同約定追究甲方違約責任。8.利息計算與支付8.1貸款利息按月計收，每月利息金額為貸款本金乘以月利率。8.2月利率計算公式為：年利率/12。8.3甲方應在每月還款日將當月應還利息支付至乙方指定賬戶。8.4若甲方逾期還款，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)計收罰息，罰息利率為月利率的______倍。8.5甲方應按照乙方提供的利息計算表進行還款，并確保還款金額準確無誤。9.保險9.1甲方在簽訂合同后，應按照乙方要求購買并維持有效的房屋保險和人身意外傷害保險。9.2房屋保險的保險金額應不低于房產(chǎn)的價值。9.3人身意外傷害保險的保險金額應不低于甲方貸款本金。9.4保險單復印件應提交乙方備案。10.甲方權(quán)利與義務10.1甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照合同約定提前償還全部或部分貸款。10.2甲方有義務按照合同約定，按時足額償還貸款本息。10.3甲方有義務在貸款期限內(nèi)，不得擅自處置抵押物。10.4甲方有義務配合乙方進行貸后檢查和風險評估。11.乙方權(quán)利與義務11.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對甲方的信用狀況和還款能力進行審查。11.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方的還款情況，調(diào)整貸款利率和還款計劃。11.3乙方有義務按照合同約定，及時足額放款至甲方指定的賬戶。11.4乙方有義務在貸款期限內(nèi)，對甲方貸款資金進行監(jiān)管。12.違約責任12.1若甲方未按時足額償還貸款，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并追究甲方違約責任。12.2若乙方未按合同約定放款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。12.3若任何一方違反合同約定，應向守約方支付違約金，違約金金額為______元。13.爭議解決13.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.合同的變更、解除與終止14.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.2合同的解除需按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致進行。14.3合同的終止條件包括：貸款全部償還、貸款期限屆滿、合同解除或終止等。14.4合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)議或法律規(guī)定，提供專業(yè)服務、擔保、評估、監(jiān)管或其他相關(guān)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的目的包括但不限于：房產(chǎn)評估、資金監(jiān)管、法律咨詢、擔保服務等。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。16.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，對甲方、乙方或其他相關(guān)方的行為進行監(jiān)督和評估。16.4第三方有權(quán)要求甲方、乙方或其他相關(guān)方提供必要的信息和資料。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應合理、明確。17.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方、乙方或其他相關(guān)方損失的，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。17.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录追?、乙方或其他相關(guān)方損失的，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔甲方、乙方的合同義務。18.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方在介入合同履行過程中，應尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得侵犯其合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體事宜應在合同中明確約定，包括介入時間、介入范圍、介入方式等。19.2第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體費用標準和支付方式在合同中約定。19.3第三方介入期間，甲方、乙方應積極配合，提供必要的協(xié)助。20.第三方變更與退出20.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應提前______個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2第三方變更或退出后，原合同條款繼續(xù)有效，新的第三方應按照原合同約定履行職責。21.第三方介入的風險承擔21.1第三方介入過程中，如因第三方自身原因?qū)е录追?、乙方或其他相關(guān)方損失的，第三方應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。21.2第三方介入過程中，如因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е录追健⒁曳交蚱渌嚓P(guān)方損失的，第三方不承擔賠償責任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：身份證、戶口本等。2.乙方身份證明文件：營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。3.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。4.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)價值。5.貸款申請表：甲方填寫，包括貸款金額、期限、用途等信息。6.貸款合同：甲方與乙方簽訂的貸款合同，明確貸款條款。7.資金監(jiān)管協(xié)議：甲方與乙方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管事宜。8.還款計劃表：明確每月還款金額、還款日期等信息。9.保險單：甲方購買房屋保險和人身意外傷害保險的保險單。10.第三方介入?yún)f(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入事宜。11.其他相關(guān)文件：如稅務證明、產(chǎn)權(quán)過戶證明等。附件詳細要求和說明：1.所有附件應真實、有效，且符合法律法規(guī)要求。2.附件應由相關(guān)當事人簽字或蓋章確認。3.附件應在合同簽訂前提交，并由甲乙雙方進行審核。4.附件內(nèi)容應與合同條款一致，不得存在矛盾或歧義。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按時足額償還貸款：應支付罰息，并承擔違約責任。甲方擅自處置抵押物：應承擔違約責任，并賠償乙方損失。甲方提供虛假信息：應承擔違約責任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按時足額放款：應支付違約金，并承擔違約責任。乙方擅自變更貸款條款：應承擔違約責任，并賠償甲方損失。乙方泄露甲方個人信息：應承擔違約責任，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按時完成評估、監(jiān)管等工作：應承擔違約責任，并賠償甲方、乙方損失。第三方泄露甲方、乙方個人信息：應承擔違約責任，并賠償損失。示例說明：若甲方未按時償還貸款，逾期30天以內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并書面通知甲方。若乙方未按時放款，逾期30天以內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并書面通知乙方。若第三方未按時完成評估工作，導致甲方、乙方利益受損，第三方應在責任限額內(nèi)賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)購買貸款按揭合同范本（含資金監(jiān)管）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3咨詢機構(gòu)信息3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利率及計息方式4.1基準利率4.2計息方式5.還款方式5.1還款方式選擇5.2還款計劃6.貸款資金使用6.1資金用途6.2資金監(jiān)管7.貸款保險7.1保險種類7.2保險責任8.貸款擔保8.1擔保方式8.2擔保物9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2合同生效13.3不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出借方”指提供貸款的金融機構(gòu)；1.1.2本合同中，“借款方”指向出借方申請貸款的房產(chǎn)購買者；1.1.3本合同中，“咨詢機構(gòu)”指提供房產(chǎn)購買咨詢服務的機構(gòu)；1.1.4本合同中，“貸款金額”指借款方從出借方獲得的貸款總額；1.1.5本合同中，“貸款期限”指借款方分期償還貸款的期限；1.1.6本合同中，“利率”指貸款的年利率；1.1.7本合同中，“還款方式”指借款方償還貸款的方式；1.1.8本合同中，“資金用途”指借款方使用貸款的具體用途；1.1.9本合同中，“資金監(jiān)管”指對貸款資金的監(jiān)管措施；1.1.10本合同中，“貸款保險”指為借款方提供的貸款保險；1.1.11本合同中，“擔保方式”指借款方提供的擔保形式；1.1.12本合同中，“擔保物”指借款方提供的擔保財產(chǎn)；1.1.13本合同中，“違約責任”指借款方未履行合同義務應承擔的責任；1.1.14本合同中，“合同解除”指在特定條件下終止合同關(guān)系；1.1.15本合同中，“爭議解決”指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法；1.1.16本合同中，“法律適用”指適用本合同的法律法規(guī)；1.1.17本合同中，“管轄法院”指負責審理本合同糾紛的法院。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語，均按照本條所列定義進行解釋；1.2.2對于本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例進行解釋。2.當事人信息2.1出借方信息2.1.1出借方名稱：________；2.1.2出借方住所：________；2.1.3出借方法定代表人：________；2.1.4出借方聯(lián)系電話：________。2.2借款方信息2.2.1借款方姓名：________；2.2.2借款方身份證號碼：________；2.2.3借款方住所：________；2.2.4借款方聯(lián)系電話：________。2.3咨詢機構(gòu)信息2.3.1咨詢機構(gòu)名稱：________；2.3.2咨詢機構(gòu)住所：________；2.3.3咨詢機構(gòu)聯(lián)系電話：________。3.貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣________元整；3.2貸款期限：________年。4.利率及計息方式4.1基準利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行；4.2計息方式：按月計息，按年結(jié)息。5.還款方式5.1還款方式選擇：等額本息還款法；5.2還款計劃：具體還款計劃詳見附件。6.貸款資金使用6.1資金用途：用于購買房產(chǎn)；6.2資金監(jiān)管：借款方應將貸款資金用于約定的房產(chǎn)購買，并接受出借方的監(jiān)管。8.貸款擔保8.1擔保方式8.1.1借款方應提供抵押擔保，抵押物為借款方名下的房產(chǎn)；8.1.2抵押物價值應不低于貸款金額；8.1.3抵押物登記手續(xù)應在合同簽訂后30日內(nèi)辦理完畢。8.2擔保物8.2.1抵押物為借款方名下的房產(chǎn)，具體地址為：________；8.2.2抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。9.違約責任9.1違約情形9.1.1借款方未按合同約定按時足額償還貸款；9.1.2借款方未按合同約定使用貸款資金；9.1.3借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.4借款方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1借款方未按合同約定償還貸款的，應向出借方支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率計算；9.2.2借款方未按合同約定使用貸款資金的，出借方有權(quán)提前收回貸款；9.2.3借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔違約責任；9.2.4借款方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款方嚴重違約，經(jīng)出借方催告后仍未改正；10.1.2出借方因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，無法繼續(xù)履行合同；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1出借方應書面通知借款方解除合同；10.2.2借款方應在接到通知后15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；10.2.3合同解除后，借款方應立即停止使用貸款資金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為________；11.2.2爭議解決機構(gòu)應按照其章程和程序進行審理。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律；12.1.2本合同適用貸款發(fā)生地所在地的法律法規(guī)。12.2管轄法院12.2.1因本合同發(fā)生的爭議，由貸款發(fā)生地所在地的法院管轄。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送；13.1.2通知應發(fā)送至合同中約定的地址或雙方另行約定的地址。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3不可抗力13.3.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；13.3.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；13.3.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中，“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。14.2第三方責任限額14.2.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，包括但不限于：14.2.1.1第三方因提供服務過程中的故意或重大過失行為導致的損失；14.2.1.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)導致的損失；14.2.1.3第三方因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行導致的損失。14.2.2.1第三方的專業(yè)能力；14.2.2.2第三方的服務質(zhì)量；14.2.2.3第三方的資信狀況；14.2.2.4行業(yè)慣例和相關(guān)規(guī)定。14.3第三方介入方式14.3.1第三方介入方式應在本合同中明確約定，包括介入時間、介入內(nèi)容、介入條件和介入程序。14.4第三方權(quán)利義務14.4.1第三方權(quán)利14.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；14.4.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方提供的資料和情況進行審查；14.4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)審查結(jié)果，提出專業(yè)意見或建議。14.4.2第三方義務14.4.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)，提供真實、準確、有效的服務；14.4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；14.4.2.3第三方應按時完成合同約定的服務內(nèi)容。14.5第三方與其他各方的關(guān)系14.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或技術(shù)服務關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務分配。14.5.2第三方不得利用介入合同關(guān)系的機會，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.6第三方介入的具體條款14.6.1介入機構(gòu)或個人14.6.1.1介入機構(gòu)或個人名稱：________；14.6.1.2介入機構(gòu)或個人住所：________；14.6.1.3介入機構(gòu)或個人聯(lián)系電話：________。14.6.2介入內(nèi)容14.6.2.1介入內(nèi)容：________；14.6.2.2介入時間：________。14.6.3介入條件14.6.3.1介入條件：________。14.6.4介入程序14.6.4.1介入程序：________。14.7第三方責任承擔14.7.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任；14.7.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的違約責任；14.7.3第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。14.8第三方變更或終止14.8.1第三方如需變更或終止介入服務，應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意；14.8.2第三方變更或終止介入服務后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購買貸款申請表要求：填寫完整，簽字蓋章，附相關(guān)證明材料。說明：用于申請貸款的正式文件。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合法有效，簽字蓋章，雙方簽字日期一致。說明：借款方與房產(chǎn)賣方簽訂的房產(chǎn)買賣合同。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估日期在合同簽訂前。說明：對房產(chǎn)價值的評估報告。4.房產(chǎn)抵押登記證明要求：由房產(chǎn)登記機構(gòu)出具，抵押登記日期在合同簽訂后。說明：房產(chǎn)抵押登記的正式證明。5.貸款合同要求：合法有效，簽字蓋章，雙方簽字日期一致。說明：出借方與借款方簽訂的貸款合同。6.還款計劃表要求：詳細列出還款日期、還款金額、還款方式等。說明：借款方的還款計劃。7.第三方服務協(xié)議要求：合法有效，簽字蓋章，雙方簽字日期一致。說明：第三方提供服務的協(xié)議。8.保險合同要求：合法有效，簽字蓋章，雙方簽字日期一致。說明：為貸款提供的保險合同。9.違約責任協(xié)議要求：合法有效，簽字蓋章，雙方簽字日期一致。說明：關(guān)于違約責任的具體協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議要求：合法有效，簽字蓋章，雙方簽字日期一致。說明：關(guān)于爭議解決的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款方未按合同約定按時足額償還貸款；1.2借款方未按合同約定使用貸款資金；1.3借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.4借款方未履行合同約定的其他義務；1.5出借方未按合同約定提供貸款；1.6第三方未按合同約定提供服務；1.7雙方約定的其他違約行為。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責任的具體金額和方式由雙方協(xié)商確定，或由合同約定；2.3如協(xié)商不成，可提交爭議解決機構(gòu)解決。3.違約責任示例說明：3.1借款方未按合同約定按時足額償還貸款，應支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率計算；3.2借款方未按合同約定使用貸款資金，出借方有權(quán)提前收回貸款；3.3借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔違約責任；3.4第三方未按合同約定提供服務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版房產(chǎn)購買貸款按揭合同范本（含資金監(jiān)管）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)面積3.貸款及按揭信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶4.2資金監(jiān)管期限4.3資金監(jiān)管用途4.4資金監(jiān)管操作流程5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)驗收標準5.3房產(chǎn)交付時間6.房產(chǎn)抵押登記6.1抵押登記申請6.2抵押登記辦理6.3抵押登記費用7.保險7.1房產(chǎn)保險7.2人員保險7.3保險費7.4保險公司8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定11.1法律適用11.2合同生效11.3合同份數(shù)12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：甲方全稱，住所地，法定代表人姓名，職務。1.2合同乙方：乙方全稱，住所地，法定代表人姓名，職務。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：具體到區(qū)、街道、小區(qū)、樓號、單元、門牌號。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)證號，產(chǎn)權(quán)人姓名，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（商品房、經(jīng)濟適用房等）。2.3房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積。3.貸款及按揭信息3.1貸款金額：人民幣大寫、小寫。3.2貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行，或雙方約定利率。3.3貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款本金全部還清之日止。3.4還款方式：等額本息、等額本金、先息后本等，具體還款計劃由雙方另行約定。4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶：指定銀行開設(shè)的資金監(jiān)管專用賬戶。4.2資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至貸款發(fā)放之日止。4.3資金監(jiān)管用途：用于支付房產(chǎn)交易款項、稅費等。4.4資金監(jiān)管操作流程：按照監(jiān)管銀行的規(guī)定執(zhí)行。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)符合國家規(guī)定的交付標準，無權(quán)屬爭議。5.2房產(chǎn)驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行驗收。5.3房產(chǎn)交付時間：自貸款發(fā)放之日起30日內(nèi)。6.房產(chǎn)抵押登記6.1抵押登記申請：由甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。6.2抵押登記辦理：甲方應在合同簽訂后30日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。6.3抵押登記費用：由甲方承擔。7.保險7.1房產(chǎn)保險：由乙方購買，保險金額為房產(chǎn)價值。7.2人員保險：由甲方為施工人員購買意外傷害保險。7.3保險費：按照保險公司規(guī)定和合同約定執(zhí)行。7.4保險公司：雙方協(xié)商確定的保險公司。8.違約責任8.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；8.1.2乙方未按約定時間支付貸款；8.1.3任何一方未按約定履行合同義務；8.1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.5任何一方違反資金監(jiān)管規(guī)定。8.2.1向守約方支付違約金；8.2.2承擔由此產(chǎn)生的損失；8.2.3按照合同約定或法律規(guī)定承擔其他責任。9.合同解除與終止9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2.1提出解除合同的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；9.2.2對方收到通知后，應在合理期限內(nèi)確認或提出異議；9.2.3雙方就解除合同達成一致后，簽訂解除合同協(xié)議；9.2.4解除合同協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務。9.3.1合同約定的貸款期限屆滿；9.3.2雙方履行完畢合同約定的全部義務；9.3.3合同因法定原因被解除。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：雙方可約定仲裁機構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。11.其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.合同簽署日期：____年____月____日。13.合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號。14.1房產(chǎn)買賣合同；14.2房產(chǎn)抵押合同；14.3貸款合同；14.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供相關(guān)服務或協(xié)助而介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，需征得對方同意。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面確認，并簽訂相應的服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議中約定。3.2第三方責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的范圍：第三方介入的范圍應限于其專業(yè)領(lǐng)域，包括但不限于提供咨詢、評估、監(jiān)理、法律服務等。4.2第三方介入的職責：第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責，確保合同履行的順利進行。4.3第三方介入的權(quán)限：第三方在介入合同履行過程中，應遵守甲乙雙方約定的權(quán)限，不得超越其職責范圍。5.甲乙方額外條款及說明5.1甲方額外條款：5.1.1甲方應確保第三方提供的服務或協(xié)助不損害乙方的合法權(quán)益。5.1.2甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。5.2乙方額外條款：5.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。5.2.2乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應與甲方簽訂服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應與乙方簽訂服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認變更內(nèi)容。7.2合同變更后，原合同條款與變更條款如有沖突，以變更后的條款為準。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應按照合同約定或法律規(guī)定辦理。9.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應妥善處理與第三方之間的關(guān)系，確保合同解除后的權(quán)益不受侵害。10.