2024版存量房交易與房地產(chǎn)權(quán)屬證書辦理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房交易與房地產(chǎn)權(quán)屬證書辦理合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間、地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積、用途2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.房產(chǎn)過戶4.1過戶流程4.2過戶時間及費用4.3過戶手續(xù)4.4過戶風(fēng)險承擔(dān)5.房產(chǎn)交付5.1交付時間及條件5.2交付方式5.3交付責(zé)任6.房產(chǎn)權(quán)屬證書辦理6.1權(quán)屬證書辦理流程6.2權(quán)屬證書辦理費用6.3權(quán)屬證書辦理時間7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類及標準7.2稅費承擔(dān)方式7.3稅費繳納責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效、變更、解除、終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序11.4合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，住址/營業(yè)場所；乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼，聯(lián)系方式，住址；1.2合同簽訂時間、地點合同簽訂時間為____年____月____日，簽訂地點為____市____區(qū)____路____號；1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號，具體坐落為____室；2.2房產(chǎn)面積、用途房產(chǎn)建筑面積為____平方米，用途為____；2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書甲方保證所提供的房產(chǎn)權(quán)屬證書真實有效，證書編號為____；2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于____。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣____元整；3.2付款方式及期限乙方分____期支付房款，具體付款期限及金額如下：第一次付款：____元，支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)；第二次付款：____元，支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)；3.3付款方式變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更付款方式，變更后的付款方式以書面形式為準。4.房產(chǎn)過戶4.1過戶流程甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體流程如下：1)乙方提供相關(guān)資料；2)甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶申請；3)乙方繳納相關(guān)稅費；4)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；4.2過戶時間及費用房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間為____個工作日內(nèi)，過戶費用為____元；4.3過戶手續(xù)甲方保證在過戶過程中，及時提供相關(guān)資料，配合乙方辦理過戶手續(xù)；4.4過戶風(fēng)險承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由甲方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付5.1交付時間及條件甲方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，交付條件為：1)房產(chǎn)權(quán)屬證書辦理完畢；2)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；3)房產(chǎn)無任何債務(wù)及糾紛；5.2交付方式甲方將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)按時接收；5.3交付責(zé)任甲方保證交付的房產(chǎn)符合合同約定，如因甲方原因?qū)е陆桓兜姆慨a(chǎn)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房產(chǎn)權(quán)屬證書辦理6.1權(quán)屬證書辦理流程甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書，具體流程如下：1)乙方提供相關(guān)資料；2)甲方配合乙方辦理權(quán)屬證書申請；3)乙方繳納相關(guān)稅費；4)權(quán)屬證書辦理完畢；6.2權(quán)屬證書辦理費用權(quán)屬證書辦理費用為____元，由乙方承擔(dān)；6.3權(quán)屬證書辦理時間權(quán)屬證書辦理時間為____個工作日內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形1)甲方未按約定時間、條件交付房產(chǎn)；2)乙方未按約定時間、方式支付房款；3)甲方提供虛假房產(chǎn)信息；4)乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5)雙方違反合同約定的其他情形；8.2違約責(zé)任承擔(dān)1)向守約方支付違約金，違約金為____元；2)甲方未交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；3)乙方未支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房款及利息；4)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失；8.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際情況確定，但不得低于合同約定的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會；9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)一方違約，另一方解除合同；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達對方時解除；10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房產(chǎn)交付等事宜。11.合同生效、變更、解除、終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；11.3合同解除程序合同解除按第十條約定執(zhí)行；11.4合同終止條件1)合同約定的義務(wù)履行完畢；2)合同解除；3)法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。12.其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.2通知方式及送達通知以書面形式發(fā)送，送達地點為合同約定的甲方或乙方地址；12.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、付款計劃表等。13.合同簽署13.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署；13.2合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號；13.3合同簽署人甲方（賣方）簽字/蓋章：____；乙方（買方）簽字/蓋章：____。14.合同附件14.1房產(chǎn)信息表14.2付款計劃表14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、融資等輔助服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方順利完成交易，降低交易風(fēng)險，提高交易效率。3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、法律中介、財務(wù)中介等；3.2咨詢服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)評估、市場分析、法律咨詢等；3.3評估服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)價值評估、風(fēng)險評估等；3.4擔(dān)保服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)抵押擔(dān)保、第三方擔(dān)保等；3.5融資服務(wù)：包括但不限于貸款、融資租賃等。4.第三方介入的流程4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；4.2第三方介入后，應(yīng)向合同雙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并遵守合同約定；4.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等應(yīng)在書面協(xié)議中明確。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定，并在書面協(xié)議中明確；5.3第三方責(zé)任限額最高不超過合同交易總額的____%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同交易本身；6.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于提供輔助服務(wù)，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任；6.3第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅對合同雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。7.第三方介入時甲乙方的額外條款7.1第三方介入時，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障交易安全；7.2第三方介入時，乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并確保第三方能夠順利履行服務(wù)職責(zé)；7.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進行充分協(xié)商，并在書面協(xié)議中明確各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；10.2第三方介入的服務(wù)期限根據(jù)合同約定或書面協(xié)議確定；10.3第三方介入的保密條款：第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、用途、權(quán)屬情況等。說明：此表用于確認房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件。2.付款計劃表詳細要求：列出每次付款的金額、時間、支付方式等。說明：此表用于明確付款細節(jié)，確保雙方按時履行付款義務(wù)。3.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件。說明：此復(fù)印件用于證明甲方對房產(chǎn)的權(quán)屬。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。說明：此報告用于確定房產(chǎn)交易價格。5.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件詳細要求：包括房產(chǎn)過戶申請表、身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等。說明：此文件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：此憑證用于證明稅費已繳納。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的具體流程。8.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方就合同變更內(nèi)容達成的書面協(xié)議。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更情況。9.不可抗力證明詳細要求：由相關(guān)機構(gòu)出具的不可抗力證明。說明：此證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方提供服務(wù)的詳細協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的____%。示例：若甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付房款金額的____%。示例：若乙方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按協(xié)議提供合格服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按協(xié)議提供合格評估服務(wù)，應(yīng)向合同雙方賠償____元。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認定責(zé)任認定：因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版存量房交易與房地產(chǎn)權(quán)屬證書辦理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶程序5.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.房屋相關(guān)稅費承擔(dān)6.1契稅6.2房產(chǎn)稅6.3土地增值稅6.4其他相關(guān)稅費7.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋維修費用承擔(dān)8.房屋配套設(shè)施及使用8.1房屋配套設(shè)施清單8.2配套設(shè)施使用規(guī)定8.3配套設(shè)施維修責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_____________________1.1.2出售方地址：_____________________1.1.3出售方法定代表人：________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：__________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_____________________1.2.2買受方地址：_____________________1.2.3買受方法定代表人：________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________________2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房屋坐落位置：_____________________2.2房屋面積：_____________________(平方米)2.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________(例如：磚混結(jié)構(gòu))2.4房屋用途：_____________________(例如：住宅)2.5房屋權(quán)屬證書：_____________________(例如：房屋所有權(quán)證)3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_____________________(大寫：_____________________)3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_____________________(大寫：_____________________)3.2.2尾款支付方式：_____________________(例如：銀行轉(zhuǎn)賬)3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：_____________________3.3.2尾款支付時間：_____________________3.4付款方式變更：_____________________(例如：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式)4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_____________________4.2房屋交付條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰4.2.2房屋無權(quán)屬爭議4.2.3房屋配套設(shè)施齊全4.3房屋驗收標準：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.3.2房屋設(shè)施設(shè)備完好4.3.3房屋室內(nèi)外環(huán)境整潔4.4房屋驗收程序：4.4.1雙方約定驗收時間4.4.2雙方共同驗收房屋4.4.3驗收結(jié)果記錄備案5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：_____________________5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用：人民幣_____________________(大寫：_____________________)5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶程序：5.3.1雙方提供相關(guān)文件5.3.2辦理過戶手續(xù)5.3.3領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證5.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：5.4.1出售方負責(zé)辦理過戶手續(xù)5.4.2買受方負責(zé)支付過戶費用6.房屋相關(guān)稅費承擔(dān)6.1契稅：人民幣_____________________(大寫：_____________________)6.2房產(chǎn)稅：人民幣_____________________(大寫：_____________________)6.3土地增值稅：人民幣_____________________(大寫：_____________________)6.4其他相關(guān)稅費：人民幣_____________________(大寫：_____________________)6.5稅費承擔(dān)方式：6.5.1契稅：_____________________6.5.2房產(chǎn)稅：_____________________6.5.3土地增值稅：_____________________6.5.4其他相關(guān)稅費：_____________________7.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證：_____________________(例如：自房屋交付之日起，保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備正常使用)7.2房屋維修責(zé)任：7.2.1出售方負責(zé)在房屋交付后五年內(nèi)維修房屋主體結(jié)構(gòu)問題7.2.2買受方負責(zé)在房屋交付后五年內(nèi)維修房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備問題7.2.3維修費用由責(zé)任方承擔(dān)7.3房屋維修費用承擔(dān)：7.3.1出售方維修費用：人民幣_____________________(大寫：_____________________)7.3.2買受方維修費用：人民幣_____________________(大寫：_____________________)8.房屋配套設(shè)施及使用8.1房屋配套設(shè)施清單8.1.1水電供應(yīng)設(shè)施8.1.2燃氣供應(yīng)設(shè)施8.1.3供暖設(shè)施8.1.4電梯8.1.5通訊線路8.1.6物業(yè)管理設(shè)施8.2配套設(shè)施使用規(guī)定8.2.1配套設(shè)施的使用不得違反相關(guān)法律法規(guī)8.2.2配套設(shè)施的使用不得影響他人正常生活8.2.3配套設(shè)施的使用需遵守物業(yè)管理規(guī)定8.3配套設(shè)施維修責(zé)任8.3.1配套設(shè)施的自然損耗由業(yè)主自行承擔(dān)8.3.2配套設(shè)施的故障維修由責(zé)任方承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1買受方未按約定支付房款9.1.2出售方未按約定交付房屋9.1.3一方違反合同約定，給另一方造成重大損失9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起七個工作日內(nèi)答復(fù)9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3違約責(zé)任及賠償9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金9.3.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.1.1爭議解決方式：_____________________(例如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟)10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：_____________________(例如：當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門、仲裁委員會、人民法院)10.3爭議解決程序10.3.1雙方協(xié)商解決10.3.2提交爭議解決機構(gòu)處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2交易價格及支付方式明確11.1.3房屋權(quán)屬清晰11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)11.3.2雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件12.3.1房屋評估報告12.3.2交房清單12.3.3付款憑證13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_____________________13.2合同生效日期：_____________________14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。14.4本合同如有變更或解除，必須書面形式并由雙方簽字蓋章確認。14.5本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.6本合同如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的必要性2.1在合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事宜。3.第三方介入的授權(quán)3.1.1交易過程中需要進行房屋評估3.1.2需要第三方提供法律咨詢或調(diào)解服務(wù)3.1.3需要第三方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.1.4雙方認為有必要引入第三方的情況4.第三方責(zé)任限額4.1第三方介入后，其責(zé)任限額如下：4.1.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的一倍。4.1.2第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)錯誤的，其責(zé)任限額不超過評估、咨詢服務(wù)費用的一倍。4.1.3第三方在協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其責(zé)任限額不超過過戶手續(xù)費用的一倍。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方介入后，其責(zé)任與權(quán)利如下：5.1.1第三方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)合同約定，對房屋進行評估、咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。5.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。5.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，其不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。6.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。6.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如對甲乙雙方產(chǎn)生損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與房屋權(quán)屬證書的關(guān)系：6.2.1第三方在協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)過程中，不得擅自變更房屋權(quán)屬證書內(nèi)容。6.2.2第三方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)確保房屋權(quán)屬證書的真實性和有效性。6.3第三方與房屋配套設(shè)施的關(guān)系：6.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)確保房屋配套設(shè)施的完整性。6.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，不得擅自改變房屋配套設(shè)施的使用方式。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，保證信息清晰可辨，并加蓋出售方公章。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字蓋章。3.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋價值、評估依據(jù)等。4.交房清單要求：列出房屋交付時，房屋及其配套設(shè)施的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。5.付款憑證要求：提供買受方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.交易稅費繳納證明要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明，如契稅、房產(chǎn)稅等。7.房屋維修記錄要求：提供房屋交付后，房屋維修的相關(guān)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。8.第三方評估、咨詢、中介服務(wù)合同要求：提供第三方提供評估、咨詢、中介服務(wù)等服務(wù)的合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出售方未按約定交付房屋1.2買受方未按約定支付房款1.3一方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.4一方未按約定承擔(dān)房屋相關(guān)稅費1.5一方未按約定履行房屋維修責(zé)任1.6一方違反合同約定，給另一方造成重大損失2.責(zé)任認定標準：2.1出售方未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價格的一定比例。2.2買受方未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出售方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付房款的一定比例。2.3一方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為過戶手續(xù)費用的一定比例。2.4一方未按約定承擔(dān)房屋相關(guān)稅費，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為相關(guān)稅費的一定比例。2.5一方未按約定履行房屋維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц毒S修費用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.6一方違反合同約定，給另一方造成重大損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1出售方未在約定時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按期入住，出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價格的一定比例。3.2買受方未在約定時間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致出售方無法按時收到房款，買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付房款的一定比例。3.3出售方未在約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受方無法按期取得產(chǎn)權(quán)證，出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金數(shù)額為過戶手續(xù)費用的一定比例。3.4買受方未在約定時間內(nèi)承擔(dān)房屋相關(guān)稅費，導(dǎo)致出售方無法按期繳納，買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金數(shù)額為相關(guān)稅費的一定比例。3.5出售方未在約定時間內(nèi)履行房屋維修責(zé)任，導(dǎo)致買受方遭受損失，出售方應(yīng)向買受方支付維修費用，并賠償由此產(chǎn)生的損失。3.6出售方違反合同約定，導(dǎo)致買受方遭受重大損失，如房屋存在嚴重質(zhì)量問題，出售方應(yīng)向買受方支付賠償金，賠償數(shù)額根據(jù)損失程度確定。全文完。2024版存量房交易與房地產(chǎn)權(quán)屬證書辦理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.存量房交易概述2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價格與付款方式3.房地產(chǎn)權(quán)屬證書辦理3.1權(quán)屬證書辦理要求3.2權(quán)屬證書辦理流程3.3權(quán)屬證書辦理費用4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間與地點4.2合同生效條件5.交付與接收5.1房產(chǎn)交付時間與條件5.2房產(chǎn)接收時間與條件6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用7.付款條款7.1付款時間與方式7.2付款違約責(zé)任8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為及責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款計劃表14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話、郵箱、住址等1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話、郵箱、住址等2.存量房交易概述2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.1.3房產(chǎn)建筑面積：2.1.4房產(chǎn)用途：2.1.5房產(chǎn)建筑年代：2.2交易價格與付款方式2.2.1交易價格：人民幣______元整2.2.2付款方式：______（一次性付款、分期付款等）2.2.3付款時間及節(jié)點：______（具體日期）3.房地產(chǎn)權(quán)屬證書辦理3.1權(quán)屬證書辦理要求3.1.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛3.1.2乙方保證在辦理權(quán)屬證書過程中提供真實、完整、有效的資料3.2權(quán)屬證書辦理流程3.2.1甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等3.2.2乙方協(xié)助甲方辦理權(quán)屬證書手續(xù)，包括但不限于：申請、審核、領(lǐng)取等3.3權(quán)屬證書辦理費用3.3.1權(quán)屬證書辦理費用由甲方承擔(dān)3.3.2權(quán)屬證書辦理費用具體金額：人民幣______元整4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間與地點4.1.1合同簽訂時間：______年______月______日4.1.2合同簽訂地點：______4.2合同生效條件4.2.1合同雙方在合同簽訂之日起______日內(nèi)履行完畢合同約定的義務(wù)4.2.2合同自合同簽訂之日起生效5.交付與接收5.1房產(chǎn)交付時間與條件5.1.1房產(chǎn)交付時間：______年______月______日5.1.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)權(quán)屬證書辦理完畢，無任何法律糾紛，房產(chǎn)狀況符合合同約定5.2房產(chǎn)接收時間與條件5.2.1乙方在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)進行接收5.2.2乙方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)仔細檢查房產(chǎn)狀況，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，應(yīng)及時通知甲方6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)提供真實、完整、有效的資料6.2過戶費用6.2.1過戶費用由乙方承擔(dān)6.2.2過戶費用具體金額：人民幣______元整7.付款條款7.1付款時間與方式7.1.1乙方按照合同約定的時間節(jié)點，向甲方支付購房款7.1.2付款方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）7.2付款違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金7.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為及責(zé)任8.1.1甲方違約行為：未按合同約定時間交付房產(chǎn)或權(quán)屬證書；提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；未按約定辦理權(quán)屬證書等8.1.2甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的_____%作為違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.1.3乙方違約行為：未按合同約定支付購房款；未按約定時間接收房產(chǎn)；故意拖延權(quán)屬證書辦理等8.1.4乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的_____%作為違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起______年11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)信息表、付款計劃表等12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議12.2合同解除程序12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.1.1房產(chǎn)地址：13.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：13.1.3房產(chǎn)建筑面積：13.1.4房產(chǎn)用途：13.1.5房產(chǎn)建筑年代：13.2附件二：付款計劃表13.2.1付款時間節(jié)點：13.2.2付款金額：13.2.3付款方式：14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，確保交易安全，提高交易效率。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進行房產(chǎn)評估、測繪等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同時，應(yīng)盡到專業(yè)、謹慎、勤勉的義務(wù)，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不當，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的_____%。16.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體目的和需求。17.2第三方介入確認17.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起______日內(nèi)，以書面形式確認是否同意第三方介入。17.3第三方介入合同17.3.1第三方介入合同由第三方與甲方或乙方