2024年房貸未還清離婚合同參考版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義與解釋1.1：本合同所稱“甲方”指借款人，即房產(chǎn)登記簿上的所有權(quán)人。1.2：本合同所稱“乙方”指共同借款人，與甲方共同承擔(dān)還款責(zé)任。1.3：本合同所稱“貸款銀行”指甲方和乙方貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.4：本合同所稱“房貸”指甲方和乙方向貸款銀行申請(qǐng)的購房貸款。1.5：本合同所稱“離婚”指甲方和乙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。第二條：房貸還款責(zé)任2.1：甲方和乙方應(yīng)共同履行房貸還款義務(wù)，按照貸款合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款。2.2：甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)因未按時(shí)還款而產(chǎn)生的逾期利息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用。第三條：離婚后房貸還款責(zé)任分配3.1.1：若房產(chǎn)歸甲方所有，甲方應(yīng)承擔(dān)房貸的全部還款責(zé)任。3.1.2：若房產(chǎn)歸乙方所有，乙方應(yīng)承擔(dān)房貸的全部還款責(zé)任。3.1.3：若房產(chǎn)歸甲方和乙方共同所有，甲方和乙方應(yīng)按照各自的份額承擔(dān)還款責(zé)任。第四條：房產(chǎn)過戶與貸款變更4.1：甲方和乙方應(yīng)在離婚協(xié)議中明確房產(chǎn)過戶的時(shí)間和方式。4.2：甲方和乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后及時(shí)辦理貸款變更手續(xù)，將貸款合同的借款人變更為房產(chǎn)新的所有權(quán)人。第五條：未還款額的計(jì)算與確認(rèn)5.1：本合同簽訂后，甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)未還款額，包括本金、利息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用。5.2：甲方和乙方應(yīng)共同提供貸款銀行出具的未還款證明，作為本合同附件。第六條：還款資金的籌集與分配6.1：甲方和乙方應(yīng)共同努力籌集還款資金，確保按時(shí)還款。6.2：甲方和乙方應(yīng)按照離婚協(xié)議約定的比例分配還款資金。第七條：違約責(zé)任7.1：甲方和乙方如未按照本合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用。第八條：爭議解決8.1：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。8.2：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和解除9.1：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2：本合同的修改和解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條：保密條款10.1：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十一條：通知與送達(dá)11.1：甲乙雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性，并互相通知重大事項(xiàng)。11.2：本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)均以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為甲乙雙方約定的地址。第十二條：甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)12.1：甲方和乙方應(yīng)履行本合同約定的還款義務(wù)。12.2：甲方和乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得采取任何逃避還款責(zé)任的行為。第十三條：合同附件13.1：本合同附件包括貸款合同、房產(chǎn)證、離婚協(xié)議等與本合同有關(guān)的文件。第十四條：其他條款14.1：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義與解釋1.1：本合同所稱“甲方”指借款人，即房產(chǎn)登記簿上的所有權(quán)人。1.2：本合同所稱“乙方”指共同借款人，與甲方共同承擔(dān)還款責(zé)任。1.3：本合同所稱“貸款銀行”指甲方和乙方貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.4：本合同所稱“房貸”指甲方和乙方向貸款銀行申請(qǐng)的購房貸款。1.5：本合同所稱“離婚”指甲方和乙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。1.6：本合同所稱“離婚協(xié)議”指甲乙雙方在離婚過程中達(dá)成的關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等方面的書面協(xié)議。第二條：房貸還款責(zé)任2.1：甲方和乙方應(yīng)共同履行房貸還款義務(wù)，按照貸款合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款。2.2：甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)因未按時(shí)還款而產(chǎn)生的逾期利息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用。2.3：甲方和乙方應(yīng)在貸款合同約定的還款期限內(nèi)完成還款，不得延遲或提前還款。第三條：離婚后房貸還款責(zé)任分配3.1.1：若房產(chǎn)歸甲方所有，甲方應(yīng)承擔(dān)房貸的全部還款責(zé)任。3.1.2：若房產(chǎn)歸乙方所有，乙方應(yīng)承擔(dān)房貸的全部還款責(zé)任。3.1.3：若房產(chǎn)歸甲方和乙方共同所有，甲方和乙方應(yīng)按照各自的份額承擔(dān)還款責(zé)任。3.1.4：若甲方和乙方無法協(xié)商確定還款責(zé)任分配，應(yīng)依法解決爭議。第四條：房產(chǎn)過戶與貸款變更4.1：甲方和乙方應(yīng)在離婚協(xié)議中明確房產(chǎn)過戶的時(shí)間和方式。4.2：甲方和乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后及時(shí)辦理貸款變更手續(xù)，將貸款合同的借款人變更為房產(chǎn)新的所有權(quán)人。4.3：甲方和乙方應(yīng)共同配合完成貸款合同的變更手續(xù)，確保貸款合同的合法有效性。第五條：未還款額的計(jì)算與確認(rèn)5.1：本合同簽訂后，甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)未還款額，包括本金、利息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用。5.2：甲方和乙方應(yīng)共同提供貸款銀行出具的未還款證明，作為本合同附件。5.3：若未還款證明中的金額與甲乙雙方實(shí)際計(jì)算的金額有異議，雙方應(yīng)共同核實(shí)并糾正。第六條：還款資金的籌集與分配6.1：甲方和乙方應(yīng)共同努力籌集還款資金，確保按時(shí)還款。6.2：甲方和乙方應(yīng)按照離婚協(xié)議約定的比例分配還款資金。6.3：若甲方和乙方中一方無法籌集到還款資金，另一方應(yīng)在合理期限內(nèi)代為償還，并有權(quán)向違約方追償。第七條：違約責(zé)任7.1：甲方和乙方如未按照本合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2：甲方和乙方如違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3：甲方和乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更、解除或終止本合同。第八條：爭議解決8.1：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。8.2：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和解除9.1：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2：本合同的修改和解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3：修改或解除本合同不得違反法律法規(guī)和雙方的合法權(quán)益。第十條：保密條款10.1：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第十一條：通知與送達(dá)11.1：甲乙雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性，并互相通知重大事項(xiàng)。11.2：本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)均以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為甲乙雙方約定的地址。11.3：甲乙雙方有權(quán)隨時(shí)變更聯(lián)系方式和送達(dá)地址，并應(yīng)書面通知對(duì)方。第十二條：甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)12.1：甲方和乙方應(yīng)履行本合同約定的還款義務(wù)。12.2：甲方和乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得采取任何逃避還款責(zé)任的行為。12.3：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十三條：合同附件13.1：本合同附件包括貸款合同、房產(chǎn)證、離婚協(xié)議等與本合同有關(guān)的文件。13.2：附件的效力優(yōu)于本合同，如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第十四條：其他條款14.1：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3：本合同的簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國省市區(qū)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、還款期限、利率、還款方式等基本信息。說明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)文件，明確了甲乙雙方的貸款條件和還款責(zé)任。附件二：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)載明房產(chǎn)的所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、面積、用途等基本信息。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)過戶后的所有權(quán)歸屬。附件三：離婚協(xié)議詳細(xì)要求：離婚協(xié)議應(yīng)包括財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)、房貸還款責(zé)任等與本合同相關(guān)的內(nèi)容。說明：離婚協(xié)議是甲乙雙方離婚的法律文件，規(guī)定了雙方在離婚后的權(quán)利和義務(wù)。附件四：未還款證明詳細(xì)要求：未還款證明應(yīng)由貸款銀行出具，載明甲乙雙方的未還款額、還款日期等信息。說明：未還款證明用于確認(rèn)甲乙雙方離婚時(shí)的未還款金額，作為本合同的附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按時(shí)還款：甲方和乙方未按照本合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款。2.延遲還款：甲方和乙方延遲還款，超過貸款合同約定的還款期限。3.提前還款：甲方和乙方未經(jīng)貸款銀行同意提前還款，違反貸款合同的約定。4.未履行保密義務(wù)：甲方和乙方泄露對(duì)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。5.未履行通知義務(wù)：甲方和乙方未按時(shí)通知對(duì)方重大事項(xiàng)或變更聯(lián)系方式。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按時(shí)還款：每逾期一日，應(yīng)支付逾期利息和罰息，具體金額按照貸款合同的約定計(jì)算。2.延遲還款：延遲還款的金額應(yīng)按照貸款合同約定的罰息利率計(jì)算罰息。3.提前還款：提前還款的違約金按照貸款合同約定的提前還款違約金計(jì)算。4.未履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.未履行通知義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方未按時(shí)還款，甲方應(yīng)支付逾期利息和罰息，具體金額根據(jù)貸款合同的約定計(jì)算。如果甲方延遲還款，甲方應(yīng)按照貸款合同約定的罰息利率支付罰息。如果甲方未經(jīng)貸款銀行同意提前還款，甲方應(yīng)按照貸款合同約定的提前還款違約金支付違約金。如果甲方泄露乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如果甲方未按時(shí)通知乙方重大事項(xiàng)或變更聯(lián)系方式，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款銀行申請(qǐng)貸款的個(gè)人或單位。2.共同借款人：指與借款人共同承擔(dān)還款責(zé)任的個(gè)人或單位。3.貸款銀行：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。4.房貸：指購房貸款，用于購買房產(chǎn)的貸款。5.離婚：指依法解除婚姻關(guān)系的行為。6.離婚協(xié)議：指甲乙雙方在離婚過程中達(dá)成的關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等方面的書面協(xié)議。7.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。8.貸款變更：指對(duì)貸款合同的還款方式、還款金額、還款期限等進(jìn)行修改的行為。9.逾期利息：指借款人未按時(shí)還款產(chǎn)生的利息。10.罰息：指借款人未按時(shí)還款產(chǎn)生的額外利